Plongez dans un cadre de vie unique avec ce magnifique penthouse moderne et lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente à Wasserbillig. Offrant 89 m² de confort et d’élégance, cet appartement se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur la Moselle et les paysages verdoyants qui l’entourent. Profitez d’une superbe terrasse orientée sud, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour admirer chaque lever et coucher de soleil sur la rivière et savourer des instants de détente en toute sérénité. Un agencement optimisé pour un confort absolu 3ᵉ étage : - Hall d’entrée spacieux - Séjour ouvert et lumineux avec cuisine équipée neuve - Accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la Moselle - Chambre à coucher avec dressing et accès terrasse - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo encastré - Débarras avec connexion buanderie Sous-sol : - Cave privée - Un Emplacement de parking intérieur Un bien pour chaque âge, dans un cadre exceptionnel La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable et promenade longeant la Moselle, permettant de profiter pleinement du charme de la région. Pensé pour répondre aux besoins de chacun, ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux seniors recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment accueille les bureaux de "D’Hellef Doheem", offrant un service d’accompagnement pour les personnes nécessitant une assistance, garantissant une résidence adaptée à tous les âges. Un ascenseur et des portes automatiques assurent un accès sans barrière et un confort optimal. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ### ### Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Meer weten?
Appartement te koop - Wasserbillig (Luxemburg)
Découvrez cet élégant appartement situé à Wasserbillig, Luxembourg. D'une superficie de 55,51 m², ce bien moderne offre une cuisine totalement équipée ouverte sur salon/séjour, un balcon, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de douche avec WC. A la description de ce bien s'ajoute un emplacement intérieur et une cave privative. L'appartement est également équipé d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique. Un ascenseur et une buanderie commune complètent cette offre, facilitant votre quotidien. Situé dans un quartier prisé, ce bien immobilier allie confort et modernité. Son emplacement stratégique à Wasserbillig vous permettra d'accéder aisément à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement exceptionnel. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Meer weten?
INOWAI Residential vous propose ce très bel appartement neuf d'une chambre aux prestations modernes. L'appartement de 62.50 m² se situe au 3ème étage sur 4 étages au total avec ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée, qui distribue les espaces, notamment la buanderie, les WC invités, ainsi que le séjour ouvert sur la cuisine aux belles finitions, avec une table à manger déjà intégrée au plan de travail. Le balcon orienté Nord-Est avec une magnifique vue sur la verdure et les vignes est accessible depuis le séjour ainsi que par la chambre. La partie nuit est composée d'une chambre à coucher au sol boisé donnant accès à une belle salle de douche. Un emplacement de parking intérieur, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. La résidence neuve « Nei Mett » se situe dans un coin reculé de toute agitation routière car accessible depuis une route privative et se distingue pour sa proximité avec La Moselle et tous les commerces de proximité ; supermarché Match et Lidl, restaurants, boulangerie Fischer, pharmacie, banques, poste, cabinet dentaire et centre d'esthétisme. Luxembourg-ville est accessible depuis l'autoroute en 30 minutes. La station de train est accessible en seulement 5 minutes à pied et donne un accès direct à Luxembourg-ville en 40 minutes. Ref. : 5579 Meer weten?
*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE + COMBLES ? SUPERBE VUE SUR LES VIGNES ? AU BORD DE LA MOSELLE *** For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à WASSERBILLIG, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 57,37 m2 + cave et emplacement de parking + accès aux combles avec Velux, situé au 3e étage de la " RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", proche de toutes les commodités et des transports en commun de la commune. Cet appartement rénové, bien agencé et spacieux s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. Il se distingue par une superbe vue sur les vignes et par un accès direct à un bel espace aménagé sous combles et sous rampants, d'environ 39m2 au sol. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien meublé, tel que sur les photos (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement, rénové en 2018 et bien entretenu, se compose comme suit : Au 3e étage : - Une entrée avec placard intégré Magilux ; - Une salle de bain d'environ 3,32 m2 avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC et sèche-serviette. - Un grand living d'environ 21,31 m2 bien aménagé (volets électriques), s'ouvrant sur un beau balcon d'environ 7,52, orienté au Sud-Ouest et équipé de stores et d'un espace de rangement ; - Une cuisine équipée d'environ 7,76m2 ; - Une belle chambre séparée d'environ 12,20 m2 avec de nombreux placards de rangement (Magilux); - Un hall d'escalier agrandit encore la pièce de vie d'environ 6,98m2 et offre un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 39m2 au sol aménagé dans les combles (dont +/- 5m2 > 2m sous plafond). Ce bel espace additionnel dispose de deux Velux avec stores et offre une agréable surface parfaite pour une pièce de loisir, un bureau ou une chambre d'appoint. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 4,30 m2. - Une buanderie commune. Au rez-de-chaussée: - Un emplacement de parking privatif sur le parking extérieur de la résidence. Appartement et résidence bien entretenus: - Révision de l'électricité et de la plomberie, rénovation intégrale de l'appartement en 2018, mise en place de volets électriques, climatisation, stores sur le balcon pour s'abriter du soleil, accès aux combles par un escalier fixe; - Chaudière à gaz de la résidence changée en 2022, mise en place du fonds pour travaux, gestion des déchets ménagers au poids; Situation et transports: - Promenades au bord de la Moselle, aquarium, aire de jeux et stade à 200m. - Restaurants, médecins, commerces à proximité. - École primaire et hall sportif à 500m. - Gare CFL de Wasserbillig à 500 m. - Proche de l'accès autoroutier à l'A1. - Lignes de Bus à proximité: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - À seulement 9 minutes de Grevenmacher, 16 minutes de Trier (D) et 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg (Tram). SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DES VIGNES ET AU BORD DE LA MOSELLE PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS CAVE ? PARKING ? RÉNOVÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable #EN *** MODERN 1 BEDROOM APARTMENT + ATTIC ? SUPERB VIEW OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE *** ARIANE, your real estate guide inWASSERBILLIG, presents this beautiful 1-bedroom apartment with a registered usable surface area of ??approximately 57.37 m2 + cellar and parking space + access to the attic with Velux, located on the 3rd floor of the "RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", close to all amenities and public transport. This renovated and pleasant apartment offers beautiful surfaces and a cosy athmosphere and is perfect for both first-time buyers and investors.It is distinguished by a superb view of the vineyards and by direct access to a beautiful space fitted out under the attic and eaves, of approximately 39m2 on the floor. If interested, it is possible to acquire the furnished property, as in the photos (conditions on request). The building is located in the mixed urban zone (MIX-u) of the PAG of the City. The apartment, renovated in 2018 and well maintained, is composed as follows: On the 3rd floor : - An entrance with built-in Magilux cabinet; - A bathroom of approximately 3.32 m2 with shower, vanity unit, miror cabinet, toilet and heated towel rail. - A large living room of approximately 21.31 m2 well-appointed (electric shutters), opening onto a beautiful balcony of approximately 7.52, facing South-West and equipped with blinds and a storage space; - A fitted kitchen of approximately 7.76m2; - A beautiful separate bedroom of approximately 12.20 m2 with numerous storage cupboards (Magilux); - A staircase hall further enlarges the living room by approximately 6.98m2 and provides direct access to an additional space in the attic, of approximately 39m2 on the ground floor, converted into a kind of hobby room (including +/- 5m2 > 2m under ceiling). This beautiful additional space has two Velux windows with blinds and offers a pleasant surface area perfect for a leisure room, an office-room or a spare bedroom. In the basement : - A private cellar of approximately 4.30 m2; - A shared laundry room. On the groundfloor : - A private parking space in the outdoor parking lot of the residence. Well-maintained apartment and residence: - Revision of the electricity and plumbing, complete renovation of the apartment in 2018, installation of electric shutters, air conditioning, blinds on the balcony to protect from the sun, access to the attic by a fixed staircase; - Gas boiler of the residence changed in 2022, establishment of the fund for works, management of household waste by weight; Location and transport : - Walks along the Moselle, aquarium, playground and stadium 200m away. - Restaurants, doctors, shops nearby. - Primary school and sports hall 500m away. - Wasserbillig CFL train station 500m away. - Close to the A1 motorway access. - Nearby bus lines: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - Only 9 minutes from Grevenmacher, 16 minutes from Trier (D) and 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg (Tram). PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT CELLAR ? PARKING ? RENOVATED *** COME AND SEE! *** Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition. Meer weten?
Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - un charmant appartement à Wasserbillig. L'appartement en copropriété - avec ascenseur - dispose d'une superficie de +/- 66,80 m2 + loggia. Très bien agencé, le bien au 2e étage se compose ainsi : Hall d'entrée 1 belle pièce de vie lumineuse donnant l'accès sur la terrasse couverte 1 cuisine ouverte et entièrement équipée 1 chambre à coucher 1 salle de douche (douche, vasque, toilette et raccordement pour machine à laver ) 1 cave privative de +/- 5,17 m2 Pour compléter le lot: 1 emplacement privatif pour 1 voiture à l'intérieur du bâtiment de +/- 12m2 Détails complémentaires : Construction de la résidence "Casablanca" en 2002 Nombre de logements: 11 Chauffage au gaz Avances sur charges: 215 EUR/mois Double vitrage et volet électrique Revêtement du sol: carrelage Passeport énergétique : C/F valable jusqu'au 23.08.2031 Plan et video disponible sur simple demande. Disponibilité: à convenir Meer weten?
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cet appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de 2014 offre une surface habitable de ± 54 m² avec place de parking intérieure, cave et buanderie. Il est composé de la manière suivante : Au troisième étage, accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec un coin cuisine moderne, équipé d'électroménagers de chez Miele et Bosch, une chambre de ± 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Vous avez accès au balcon via le salon. Au sous-sol, une place de parking de ± 13 m², une buanderie commune ainsi qu'une cave privative de ± 3,5 m² complètent cet appartement. Détails supplémentaires: - Résidence 2014 - CPE : BB - Chauffage au sol - Volets électriques - Charges ± 150 €/mois - Vue sur la Moselle Agent responsable : Juha Ahonen ### ### Meer weten?
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