Duplex te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze uitzonderlijke duplex te koop in Luxemburg, gelegen aan Val des Bons-Malades 65, combineert moderne architectuur met een doordachte indeling over twee verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze toekomstige nieuwbouw een comfortabele leefruimte die zich uitstrekt over het tweede en derde niveau van residentie Valeria, blok A. De indeling omvat op de eerste woonlaag een nachthal, vier slaapkamers waarvan één master suite met eigen badkamer, naast twee extra badkamers met douchefaciliteiten. Op het tweede niveau, dat wat teruggetrokken ligt, bevindt zich een ruime en lichte leefruimte met een geïntegreerde zithoek, eetgedeelte en een open keuken, aangevuld met een praktisch bergingsruimte, een apart toilet en een zuidwestelijk georiënteerd terras van circa 18 m². Deze duplex wordt eveneens geleverd met een private kelder en twee binnenparkeerplaatsen, inclusief een garage, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Qua afwerking en technische uitrusting voldoet deze residentie aan hoge standaarden voor comfort en energie-efficiëntie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met drielaags glas, wat optimale isolatie garandeert. Elektrisch bedienbare lamellen zorgen voor gebruiksgemak en flexibiliteit in lichtinval. De luchtkwaliteit wordt bewaakt door een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, terwijl de verwarming plaatsvindt via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dit alles draagt bij tot een energieprestatie gecertificeerd als klasse A-B, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt bovendien het wooncomfort. Plannen en het lastenboek zijn beschikbaar op aanvraag voor geïnteresseerden die meer details wensen. Deze duplex wordt aangeboden aan een prijs van 1.387.223 euro, exclusief btw. Gelegen in Luxemburg, biedt deze residentie een uitstekende woongelegenheid die zich kenmerkt door moderniteit, ruimte en hoogwaardige afwerking. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met CREAHAUS via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject binnen de levendige Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van 160 m² woonoppervlakte in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 860.000 €. Het pand omvat drie slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, en een aparte eetkamer die uitkomt op zowel een terras als een tuin. De open ingerichte keuken biedt praktische gebruiksmogelijkheden, en er is voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Verder maakt een kelder met extra bergruimte deel uit van het geheel, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het pand beschikt tevens over één garage, wat een belangrijke meerwaarde is in deze regio. De woning werd in 2005 uitgebreid en recentelijk opgefrist in 2020 met nieuwe schilderwerken. De radiatoren en schuifdeuren zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne karakter en het onderhoudsvriendelijke aspect van het appartement. Dankzij de aanwezigheid van glasvezel is de woning ook technologisch goed uitgerust. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in overleg, waardoor nieuwe eigenaars snel kunnen intrekken of plannen kunnen maken om het naar eigen wens in te richten. Er is bovendien de mogelijkheid om een bijkomende parkeerplaats aan te kopen in de nabije straat, wat de praktische bereikbaarheid verder optimaliseert. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het treinstation en andere belangrijke punten in de stad maken dit appartement bijzonder interessant voor wie zoekt naar een combinatie van stedelijk leven en comfort. Door zijn centrale positie geniet u van een levendige omgeving met culturele en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Wij staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze kwalitatieve duplexwoning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze duplex in Lentzweiler, gelegen in de gemeente Wincrange, wordt aangeboden aan een prijs van 350.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een ruime leefruimte van 35 m² met eetgedeelte en een ingerichte keuken, wat het tot een functionele en comfortabele woonruimte maakt. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Het aangename balkon van 3 m² biedt een open zicht op het omliggende platteland, waardoor u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Praktisch gezien is deze duplex voorzien van een binnenparkeerplaats met een parklift systeem dat plaats biedt aan twee voertuigen, wat uitzonderlijk is voor dit type woning. Bovendien hoort er ook een kelderruimte bij het appartement. De woning is verwarmd op mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie G. Er zijn geen overstromingsgevoeligheden van toepassing op dit pand. Het appartement is niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigenaarsgebruik na aankoop. De verkoop gebeurt zonder btw en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Lentzweiler biedt een rustige leefomgeving met landelijke charme binnen de gemeente Wincrange. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een woning buiten de drukte van de stad, zonder in te boeten aan comfort en praktische voorzieningen zoals parkeerfaciliteiten en haalbare woonoppervlakte. Voor meer informatie of om dit pand te bezoeken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is een unieke kans om een instapklaar appartement op een gunstige locatie te verwerven. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Kleinbettingen, aangeboden aan 799.000 €, combineert ruime en lichte leefruimtes met een doordachte indeling over ongeveer 130 m² woonoppervlakte. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts zes appartementen, biedt twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy. De ruime leefruimte heeft een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan vier meter, wat bijdraagt aan een luchtige en open sfeer. De semi-open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een terras van 22 m², ideaal om van het buitenleven te genieten. Verder omvat het appartement een mezzanine die dienst kan doen als kantoorruimte of ontspanningsplek, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Het pand beschikt bovendien over diverse praktische extra’s die het wooncomfort verhogen. Zo is er een binnenparkeerplaats beschikbaar, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. Daarnaast behoort een privécave tot het geheel, evenals een geïsoleerde en gedeeltelijk ingerichte zolder die perfect is voor opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige omgeving, zonder dat er renovatiewerken binnen de mede-eigendom nodig zijn. Dit maakt het instapklaar en onderhoudsvriendelijk voor de toekomstige eigenaar. Het energielabel F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. De locatie in Kleinbettingen, deelgemeente van Steinfort, is bijzonder gunstig gelegen. Verschillende faciliteiten zoals de kleuterschool en het treinstation liggen op wandelafstand van ongeveer zes minuten, terwijl een bushalte vlakbij te vinden is. Diverse winkels en andere voorzieningen zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar, wat bijdraagt aan de praktische levensstijl die deze plek te bieden heeft. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en licht duplexappartement in een aangename, rustige omgeving met goede verbindingen, is dit een unieke kans. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop is gelegen op de derde verdieping van het nieuwbouwproject KIEM 2050 in Luxemburg-Kirchberg en biedt een bewoonbare oppervlakte van 97 m². Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Het woongedeelte is verdeeld over twee niveaus: de benedenverdieping omvat een inkomhal met apart toilet en een eetkamer met open keuken, terwijl de bovenverdieping bestaat uit de slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en een ruime woonkamer met een loggia. Dit zorgt voor een functionele en aangename woonindeling, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief woonaanbod. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en haalt een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een efficiënte energieconsumptie. Verder is er een lift aanwezig en is het pand toegankelijk voor mindervaliden. De oplevering van het gebouw staat gepland in het eerste kwartaal van 2028. Dit project wordt gerealiseerd onder het regime van een erfpacht en is onderworpen aan specifieke aankoopvoorwaarden en criteria voor geschiktheid. Voor meer informatie over deze voorwaarden staat het verkoopteam graag tot uw beschikking. De vraagprijs van dit duplexappartement bedraagt exact 788.458 euro inclusief btw. Er zijn geen bijkomende kosten voor de koper met betrekking tot makelaarskosten, deze zijn ten laste van de verkoper. Door zijn ligging in het dynamische Kirchberg-gebied combineert dit vastgoed modern wonen in een centraal gelegen Europese wijk binnen Luxemburg-stad. Voor bijkomende details of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Bezoek ook ### voor een overzicht van alle beschikbare panden. Meer weten?

Deze duplexwoning te koop bevindt zich op de derde verdieping van het project KIEM 2050 in Luxemburg-Kirchberg en wordt aangeboden tegen een prijs van 795.377 euro. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De indeling is praktisch en comfortabel met een inkomhal, een eetkamer met open keuken en drie loggia’s die verschillende leefruimtes voorzien van buitenlucht en licht. Verder beschikt de woning over een wasruimte, wat extra gebruiksgemak biedt. Het appartement is gelegen in een modern gebouw uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het zeer gebruiksvriendelijk maakt voor diverse bewoners. Verwarming gebeurt op gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning is A+, wat een indicatie is van een uitstekende energiezuinigheid. De oplevering van het geheel is gepland voor het eerste kwartaal van 2028. Het project wordt ontwikkeld onder de voorwaarden van een erfpachtcontract, waarbij specifieke aankoopvoorwaarden en criteria voor geschiktheid van toepassing zijn. Voor meer informatie hierover staat het verkoopteam klaar om u te informeren over de modaliteiten. Het appartement ligt in de stad Luxemburg, in de wijk Kirchberg, bekend om zijn moderne ontwikkelingen en strategische ligging. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaagse woonomgeving in een belangrijke economische zone. De verkoopprijs bedraagt exact 795.377 euro, inclusief btw. Makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor verdere vragen of bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Alle beschikbare panden vindt u eveneens terug op ### Deze duplex combineert comfort, moderniteit en een gunstige locatie binnen Luxemburg, wat het een interessante investering maakt. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van het prestigieuze KIEM 2050-project in Luxemburg-Kirchberg en wordt aangeboden aan €807.150. Het woonoppervlak bedraagt 99 m² en omvat twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet. Het appartement is voorzien van een ruime woonruimte met een open keuken en een loggia die extra leefruimte biedt. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. De afwerking en indeling zijn modern, met aandacht voor natuurlijke lichtinval en functionele ruimtes. Het duplex ligt in een gebouw met drie verdiepingen, uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is in dit type residentie. Het EPC-label A+ duidt op een uitstekende energieprestatie, waarmee dit appartement ook aan hedendaagse milieunormen voldoet. Er is geen tuin of terras inbegrepen bij deze woonst, maar de loggia zorgt voor een aangename buitenbeleving. De oplevering van het project is gepland voor het eerste kwartaal van 2028, zodat kopers kunnen rekenen op een recent en kwalitatief nieuwbouwappartement. De locatie in Luxemburg-Kirchberg combineert stedelijke dynamiek met een hoogwaardige woonomgeving, wat deze duplex aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Het project valt onder het regime van een erfpachtovereenkomst en is onderhevig aan specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria; geïnteresseerden kunnen hiervoor contact opnemen met de makelaar voor gedetailleerde informatie. De registratie- en notariskosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs, en de vastgoedmakelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement met twee loggia’s bevindt zich op de derde verdieping van het prestigieuze KIEM 2050-project in Luxembourg-Kirchberg. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze moderne woning een ruime en functionele indeling, inclusief drie comfortabele slaapkamers. De benedenverdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal voorzien van een apart gastentoilet. Hier vindt u ook een open eetruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken en een lichtrijke leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een van de twee loggia’s. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot de tweede loggia, naast een badkamer, een aparte douchekamer en een praktische berging. Het appartement is uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals centrale gasverwarming en een hoogwaardig energieprestatiecertificaat (EPC A+), wat garant staat voor een energiezuinige woning. Een lift is aanwezig om het appartement gemakkelijk bereikbaar te maken, inclusief voor mindervalide personen. De voltooiing van het gebouw is gepland voor het eerste kwartaal van 2028, wat u de kans biedt om in een gloednieuw en zorgvuldig ontworpen complex te wonen. Het project wordt ontwikkeld onder het regime van erfpacht, waarbij specifieke aankoopvoorwaarden en geschiktheidscriteria van toepassing zijn. Voor meer informatie over deze voorwaarden staat het professionele team klaar om u uitgebreid te begeleiden. Gelegen in het stedelijke hart van Luxembourg-Kirchberg combineert deze residentie het gemak van de stad met moderne woonkwaliteit. De vraagprijs voor dit exclusieve duplexappartement bedraagt 951.507 euro inclusief btw. Dit vertegenwoordigt een uitstekende investering in vastgoed van hoge kwaliteit binnen Luxemburg. Wij nodigen u graag uit om contact op te nemen voor een persoonlijke afspraak of aanvullende informatie. Ons team staat telefonisch bereikbaar op ### of per e-mail via ### om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze unieke kans. Meer weten?

Deze duplexwoning te koop in Luxemburg-Kirchberg biedt een moderne en functionele leefruimte verspreid over twee niveaus binnen het project KIEM 2050. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² beschikt deze residentie over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet. De indeling bestaat uit een inkomhal op het lagere niveau met een afzonderlijk toilet en een open keuken die aansluit op de eetruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers die toegang bieden tot een loggia, een berging, een ruime woonkamer en een praktische wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid. De afwerking en energieprestaties van deze duplex zijn van hoog niveau, met een EPC-label A+, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk karakter. De verwarming gebeurt via gas, wat aansluit bij de hedendaagse standaarden voor efficiëntie en comfort. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de loggia voor een buitenruimte waar de bewoners kunnen genieten van frisse lucht. Het project wordt aangeboden onder het regime van erfpacht en is onderhevig aan specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2028, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid hebben om hun nieuwe woning mee vorm te geven binnen dit kwalitatieve nieuwbouwproject. Gelegen aan Boulevard Pierre Frieden in postcode 1543 is deze duplex zeer goed gesitueerd in Luxemburg, een regio bekend om haar dynamische economische omgeving en internationale uitstraling. De vraagprijs bedraagt €695.649 inclusief BTW, met makelaarskosten ten laste van de verkoper. Voor geïnteresseerden is er een toegewijd team beschikbaar om alle informatie en aankoopmodaliteiten toe te lichten. Neem gerust contact op via telefoonnummer ### of per e-mail op ### om deze unieke kans nader te verkennen binnen het project KIEM 2050 en de mogelijkheden die deze duplex te bieden heeft. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg, gelegen aan Boulevard Pierre Frieden 2D, biedt een moderne en doordachte leefruimte verspreid over 99 m². Met een vraagprijs van 696 045 € inclusief BTW, betreft het een eigendom met twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een dynamische stedelijke omgeving. De indeling omvat een inkomhal met afzonderlijk toilet op het lagere niveau, waar tevens een ruime eetkamer met open keuken is gesitueerd. Op het bovenste niveau bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een ruime leefruimte die toegang geeft tot een tweede loggia. De aanwezigheid van twee loggia’s zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van het project KIEM 2050, waarvan de oplevering gepland staat voor het eerste kwartaal van 2028. Dit project wordt ontwikkeld onder het regime van erfpacht en is onderhevig aan specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria. Voor geïnteresseerden staat het verkoopteam klaar om de modaliteiten van de aankoop toe te lichten en begeleiding te bieden tijdens het proces. Wat de technische aspecten betreft, beschikt de woning over gasverwarming en een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met een A+-label, waardoor de energie-efficiëntie gegarandeerd is. Verder is het gebouw uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid voor diverse bewonersgroepen verhoogt. Luxemburg-Kirchberg staat bekend als een aantrekkelijke locatie met tal van voorzieningen en zakelijke mogelijkheden. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in deze regio binnen de luxe nieuwbouwmarkt. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, wat bijkomende financiële voordelen kan betekenen voor de koper. Voor meer informatie of een persoonlijk gesprek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Alle beschikbare panden van deze makelaar zijn ook te vinden op ### Deze duplexwoning combineert comfort, moderniteit en een gunstige ligging, wat het tot een interessante optie maakt voor wie zich in Luxemburg wil vestigen. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van het project KIEM 2050 in Luxemburg-Kirchberg. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt deze eigendom op de lagere verdieping een inkomhal met apart toilet en een eetkamer met open keuken die uitkomt op een loggia. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een ruime woonkamer met toegang tot een tweede loggia. Het appartement is voorzien van een wasruimte en beschikt over gasverwarming. De residentie wordt uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De afwerking en energieprestaties zijn van hoog niveau, met een EPC-label A+, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Dit maakt het niet alleen aangenaam wonen, maar ook kostenefficiënt op lange termijn. De oplevering van het project staat gepland voor het laatste kwartaal van 2027, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om hun nieuwe woonst volledig naar wens af te werken binnen het kader van deze kwalitatieve nieuwbouwontwikkeling. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 913.857 euro, inclusief btw. De verkoop verloopt onder het regime van erfpacht, met specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria waarvoor ons team u graag alle nodige informatie verschaft. Gelegen aan Boulevard Pierre Frieden in Luxemburg, combineert dit duplexappartement modern wonen met een praktische ligging in een dynamische omgeving. De residentie ligt in een goed verbonden wijk waar stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze professionals staan klaar om u bij elke stap van de aankoop te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Voor meer aanbod kunt u ook terecht op ### Neem vandaag nog contact op via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van het prestigieuze KIEM 2050-project in Luxemburg-Kirchberg en wordt aangeboden voor €893.032. Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² biedt deze eigendom een doordachte indeling met twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een eetkamer met open keuken, welke naadloos uitloopt op een aangename loggia. Verder beschikt het duplex over een wasruimte en een bergruimte, wat voor extra praktische opslagmogelijkheden zorgt. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Dankzij het uitstekende EPC-label A+ bent u verzekerd van een energiezuinig verblijf. De residentie wordt opgeleverd in het laatste kwartaal van 2027 en maakt deel uit van een ontwikkeling onder een erfpachtregeling met specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria. Alle bijkomende kosten zijn inbegrepen in de prijs, waarbij de vastgoedmakelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. De ligging in het KIEM 2050-project in Luxembourg-Kirchberg biedt u een centrale en goed bereikbare locatie binnen de stad Luxemburg. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een moderne woonst met kwaliteitsvolle afwerking in deze dynamische regio. Neem gerust contact op via ### of ### voor meer informatie en om de aankoopmodaliteiten te bespreken. Meer details over dit en andere vastgoedaanbod vindt u op ### Meer weten?

Dit duplexappartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze KIEM 2050-project in Luxemburg-Kirchberg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal met een apart toilet op de benedenverdieping, gevolgd door een ruime eetkamer met open keuken die aansluit op een aangenaam terras. Het bovenste niveau omvat twee slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en een ruime woonkamer met nog een tweede terras, ideaal om te genieten van buitenruimte in een stedelijke omgeving. Dit eigendom maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat gepland is op te leveren in het laatste kwartaal van 2027 en wordt verkocht aan een prijs van 894.177 euro inclusief btw. De verwarming gebeurt via gas en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De verkoop verloopt via een langetermijnhuurovereenkomst met specifieke aankoopvoorwaarden en toelatingscriteria waar onze experts u graag over informeren. De kosten voor de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Gevestigd in het bruisende hart van Luxemburg, combineert dit duplexappartement modern wooncomfort met een strategische ligging. Het KIEM 2050-project staat garant voor kwalitatieve nieuwbouw en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele stedelijke woning met aangename buitenruimtes. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor al onze vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop is gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze KIEM 2050-project in Luxemburg-Kirchberg en wordt aangeboden aan 896 869 €. Met een woonoppervlakte van 99 m² biedt deze eigendom een doordachte indeling met twee comfortabele slaapkamers. De ligging binnen een modern gebouw is niet alleen praktisch dankzij een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, maar verzekert ook een hoog energielabel (EPC A+), wat wijst op een uitstekend isolatieniveau en een zuinige gasverwarming. De indeling omvat op de benedenverdieping een inkomhal met aparte toiletten en een open keuken die uitkomt op de eetkamer, terwijl de bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met toegang tot een loggia, een badkamer, een berging en een ruime leefruimte met een tweede loggia. Tevens is er een wasruimte aanwezig. De residentie KIEM 2050 wordt gerealiseerd onder het regime van een erfpacht en de oplevering is gepland voor het laatste kwartaal van 2027. Aankoop is onderworpen aan specifieke voorwaarden en toelatingscriteria, waarover ons team u graag uitgebreid informeert. Dit project richt zich op eigentijds wonen met aandacht voor comfort en functionaliteit in het hart van Luxemburg, zonder een privétuin of terras, wat ideaal kan zijn voor wie onderhoudsvriendelijk wil wonen in een stedelijke context. De aanwezigheid van twee loggia’s zorgt echter wel voor buitenruimte met uitzicht en extra leefcomfort. Met deze aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg-Kirchberg tegen een vraagprijs van 896 869 €, inclusief btw. Voor meer informatie of een persoonlijke toelichting staat ons team graag tot uw beschikking via ### of per e-mail op ### . U vindt bovendien ons volledige aanbod op ### De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, wat het aankoopproces voor u vereenvoudigt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Dit duplexappartement met twee slaapkamers en twee loggia’s maakt deel uit van het prestigieuze KIEM 2050-project in Luxemburg-Kirchberg en wordt aangeboden aan de prijs van 786 274 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² biedt deze woning een doordachte indeling verspreid over twee niveaus, gelegen op het gelijkvloers van de residentie. De inkomhal met apart toilet leidt naar de eetkamer met open keuken, een aangename leefruimte die naadloos overgaat in een eerste loggia, ideaal voor wie houdt van een privé buitenruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de twee slaapkamers, een badkamer, een handige bergruimte en een ruime zithoek die toegang geeft tot de tweede loggia, waardoor het appartement extra lichtinval en comfort geniet. Het appartement is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een wasruimte voor dagelijks gemak. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden garanderen comfortabele mobiliteit binnen het gebouw. Bovendien scoort het pand uitstekend op het vlak van energie-efficiëntie, met een EPC-label A+, wat wijst op een duurzame en zuinige woning. De oplevering van het gebouw is gepland voor het laatste kwartaal van 2027, waardoor kopers kunnen rekenen op een moderne nieuwbouw met kwaliteitsvolle afwerkingsgraad. Gelegen aan Boulevard Pierre Frieden in Luxemburg, combineert deze residentie de voordelen van een levendige stadsomgeving met de rust en comfort van eigentijds wonen. Het project wordt ontwikkeld onder een erfpachtregime en is gebonden aan specifieke aankoopvoorwaarden en criteria voor geschiktheid. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en eventuele vragen te beantwoorden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Alle vastgoedaanbiedingen zijn ook terug te vinden op ### Meer weten?

Deze exclusieve duplex van ongeveer 130 m² is gelegen in Luxemburg, aan de Rue Émile Metz 20, en wordt aangeboden voor de prijs van 1 150 000 € inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie). Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het gebouw en beschikt over een private lift die rechtstreeks en exclusief toegang geeft tot deze moderne en lichte woonruimte. De duplex omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime terras van circa 17 m², wat het geheel een aangename combinatie van comfort en elegantie biedt. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling over twee niveaus met functionele en lichtrijke ruimtes. De leefruimte is voorzien van een open keuken, die samen een ruime en gezellige omgeving creëren voor het dagelijkse leven. Verder hoort bij dit pand een privéberging van ongeveer 3,64 m², die extra opbergruimte biedt. Voor het parkeren zijn er twee overdekte plaatsen beschikbaar in de garage, wat een belangrijk pluspunt is in een stedelijke omgeving zoals Luxemburg. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Luxemburg Eich, geniet u hier van een unieke leefomgeving vlakbij alle nodige voorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum. Deze duplex is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een moderne en ruime woning, voor koppels die comfort wensen of voor investeerders die een zeldzaam en prestigieus vastgoed in een gewilde locatie zoeken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of via ### . Dit ongemeubeld pand biedt u de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Eischen biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en uitstekende afwerking. Gevestigd in een recent gebouw uit 2024, straalt deze woning kwaliteit en zorgvuldige constructie uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en twee verzorgde badkamers, wat perfect is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De indeling is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, inclusief een ruime open leefruimte van 41,83 m² die de woonkamer, keuken en eetruimte naadloos met elkaar verbindt. Vanuit deze centrale ruimte krijgt u direct toegang tot de buitenruimtes, waaronder twee grote terrassen van respectievelijk 16,34 m² en 25,64 m², en een privé tuin van maar liefst 133,37 m². Dit geeft u de mogelijkheid om volop te genieten van de zon, gezellige buitenmaaltijden te organiseren of gewoon te ontspannen in uw eigen groene oase. De ligging van deze duplex is ideaal: rustig en residentieel, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen en goede verbindingen. Eischen wordt gewaardeerd om zijn aangename leefklimaat, de nabijheid van natuurlijke gebieden en de gemakkelijke bereikbaarheid richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, inclusief praktische voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het technisch comfort wordt verzekerd door ondervloerse verwarming op gas met een hoogwaardige energieprestatie (EPC-referentie: A), wat niet alleen voor een aangename warmte zorgt maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een ondergrondse garage van 14,74 m² en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat zeer aantrekkelijk is in deze drukke regio. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruime buitengebieden, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging, vormt deze duplex in Eischen een uitstekende keuze. De woning is volledig onderhouden en biedt alles wat u wenst voor een comfortabel en ontspannen leven. Met een prijs van €979.000 biedt dit vastgoed een waardevolle investering in een gewilde regio. Neem contact op met Sunset Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne duplexappartement te koop in Schoenfels, met een woonoppervlakte van circa 110 m². Deze eigendom, die zich op de eerste verdieping bevindt, beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine en toilet. Het lichte leefruimteconcept zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. De oplevering van het pand is gepland voor oktober 2026. De prijs van deze woning bedraagt exact 724 084 euro en is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van een positieve beslissing van de overheid omtrent de wijziging van de wet op het superverlaagd btw-tarief. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een recent nieuwbouwproject met een gunstig energieprofiel, zoals blijkt uit het EPC-label A. Het duplexappartement strekt zich uit over één verdieping en biedt een praktische indeling met voldoende leefcomfort. Gelegen in Schoenfels, geniet deze eigendom van een rustige ligging nabij natuur, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Dankzij de moderne afwerking en het doordachte ontwerp sluit deze duplex aan bij de wensen van eigentijdse bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor een professioneel begeleide bezichtiging of advies over uw vastgoedplannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex te koop in Bissen combineert modern comfort met een rustige en exclusieve woonomgeving. Gelegen in een hedendaagse residentie met slechts twee eenheden, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. Met een vraagprijs van 895.000 euro biedt deze eigendom een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking in een recente constructie uit 2017. De architectuur onderscheidt zich door een strak en modern design, aangevuld met kwalitatieve materialen en energie-efficiënte oplossingen. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote leef- en eetruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot een ruim terras en een privé tuin van 107 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Deze verdieping telt tevens twee slaapkamers van respectievelijk 17,5 m² en 14 m², beide met toegang tot het balkon, alsook een moderne douchekamer. De bovenste verdieping herbergt een schitterende master suite met eigen douchekamer en toilet, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een private kelderberging, één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen. Extra troeven zijn onder meer vloerverwarming op elektriciteit via een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een EPC-label B, wat wijst op lage energiekosten. De residentie bevindt zich in het hart van Bissen, met vlotte toegang tot scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken, alsook de belangrijke verkeersaders in de omgeving. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die houden van rust zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Het geheel is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, modern en instapklaar duplexappartement in Bissen vormt deze aanbieding een zeldzame opportuniteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Senningerberg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gevestigd in een nieuwbouwwoning voor twee gezinnen, biedt dit ruime appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 172 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhal, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats, wat het dagelijkse verkeer bijzonder eenvoudig maakt. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer van 55 m², uitgerust met een moderne keuken en toegang tot een terras dat uitkomt op een privé tuin van circa 400 m² – ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenbijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast is er een grote slaapkamer van 28 m² en een badkamer, waardoor rust en ruimte gegarandeerd zijn. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 17,5 m², 16 m² en 11 m², een tweede badkamer en toegang tot een tweede terras van 17 m², wat extra leefruimte en privacy toevoegt. De ligging van deze woning in Senningerberg is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op slechts vijf minuten van de internationale luchthaven van Luxemburg, waardoor reizen vlot verloopt. Ook het centrum van Kirchberg is binnen tien minuten bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie professioneel actief is in de zakenwereld. Voor gezinnen zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder het schoolcentrum "Am Sand", crèches, restaurants, en sportfaciliteiten zoals de Tennis Club en Syrdall Schwemm met zwembad. Het winkelcentrum "Les Arcades" ligt op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Dankzij goede toegangswegen en openbaar vervoer, inclusief de tramhalte "Héienhaff", is mobiliteit geen probleem. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.895.000, inclusief de gunstige BTW-tarief van 3% voor hoofdverblijfgebruik, onder voorbehoud van goedkeuring door de Overheidsadministratie. Bent u op zoek naar een modern, ruim en centraal gelegen vastgoed in Luxemburg? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?