Duplex te koop - Luxemburg (pagina 7)

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de residentie Bellevue in Kopstal, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. Met een oppervlakte van 162,46 m² is deze woning volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar voor onmiddellijke bewoning. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een douchecabine, en twee toiletten. Daarnaast is er een wasruimte en een kelder aanwezig. Voor uw comfort is er een lift en toegang voor mindervaliden, evenals een garage voor uw voertuig. De ligging van deze duplex is werkelijk ideaal. Gelegen in een groene omgeving biedt het appartement adembenemende uitzichten terwijl het tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen ligt. Slechts 15 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg Stad, bevindt u zich ook op een steenworp afstand van de Europese School, op slechts 8 minuten met de auto of 5 km afstand. De nabijheid van Bertrange biedt extra gemak voor diverse winkels en diensten. Met een EPC-referentie van A, voldoet deze woning aan de hoogste energie-efficiëntie normen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel woonklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. De vraagprijs bedraagt 1 520 300 €, inclusief BTW. Neem contact op met Dino Backes via ### om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning in Kopstal. Meer weten?

Dit mooie duplex-appartement met één slaapkamer, te koop in Kayl, biedt een uitstekend wooncomfort verdeeld over de tweede en derde verdieping van een residentie gebouwd in 2009. Met een bewoonbare oppervlakte van 53 m² beschikt deze eigendom over een praktisch ingedeelde leefruimte die bestaat uit een inkomhal van 2,85 m², een apart toilet van 1,40 m² en een gezellige woonkamer met open keuken van 20 m². Zowel op de tweede als derde verdieping is er telkens een balkon van 3,79 m² aanwezig, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De slaapverdieping omvat een nachthal van 4,20 m², een ruime slaapkamer van 13,07 m² en een moderne doucheruimte met toilet van 5,61 m². Het appartement werd recent voorzien van een volledig vernieuwde keuken en is zeer goed onderhouden, met houtwerk en vloerbekleding in uitstekende staat. De technische kenmerken van dit duplex zijn eveneens aantrekkelijk: het gebouw beschikt over een geïsoleerde gevel en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D. Er is een private binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een privécave, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 325 euro. De residentie is uitgerust met een lift, wat het bereik van het appartement comfortabel maakt. Verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als investeringsmogelijkheid. Gelegen in het centrum van Kayl, aan de Grand-Rue, geniet u hier van een strategische ligging met vlotte toegang tot winkels, het treinstation, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. Deze centrale positie combineert de voordelen van een levendige omgeving met het rustige karakter dat de achterzijde van de residentie biedt dankzij de twee balkons. Voor wie op zoek is naar een woonruimte die praktisch, goed onderhouden en centraal gelegen is, biedt dit duplex-appartement voor 449.000 euro een interessante opportuniteit. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Te koop: Ruim duplex appartement gelegen in het hart van Dudelange aan de Rue Lentz 10. Dit pand biedt twee comfortabele slaapkamers, perfect voor starters of een klein gezin. De lichte en open woonruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige omgeving weg van het straatniveau. Het pand beschikt over een praktische wasruimte en een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten en aan te passen aan uw stijlvoorkeuren. Het appartement is voorzien van één moderne douchecabine en een apart toilet. Het gebouw is toegankelijk met een lift, wat extra comfort biedt voor dagelijkse verplaatsingen binnen het complex. Gelegen in postcode 3509, biedt dit appartement een gunstige locatie in Dudelange met nabijheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel er geen balkon is, wordt het gebrek daaraan gecompenseerd door de ruime indeling van het interieur. Het energieprestatiecertificaat heeft de referentie B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie, en de woning kan worden aangekocht voor de prijs van 735.000 €, waar btw van toepassing is. Meer weten?

Deze unieke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een zeldzame kans om een karaktervol appartement volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan Rue Dicks 29, in het hart van deze levendige stad, omvat het pand 120 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en authentiek vastgoedproject. Het gebouw, gebouwd in 1920 in een stijl die verwijst naar de elegante architectuur uit die periode, straalt karakter uit en biedt heel wat potentieel dankzij de grote volumes en het originele ontwerp. Praktisch gezien beschikt deze duplex over gasverwarming en behaalt het een EPC-label B, wat wijst op een relatief gunstig energieverbruik binnen deze bouwstijl. Er is geen lift aanwezig en ook zijn er geen airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen of buitenruimtes zoals tuin, terras of balkon inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat zelf uit drie verdiepingen bestaat. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor directe aankoop aan de vraagprijs van 320.000 euro, exclusief btw. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte toegang tot allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil wonen of beleggen in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Deze duplex biedt een uitstekende mogelijkheid om uw renovatiedroom te realiseren in een buurt vol leven en mogelijkheden. Meer weten?

Te koop in Esch-sur-Alzette: een uitzonderlijk duplexappartement gelegen in het hart van de stad, met een bewoonbare oppervlakte van circa 169 m² verdeeld over de vijfde en zesde verdieping van een karaktervolle residentie met lift. Dit ruime appartement combineert comfortabele volumes met een zeldzame hoeveelheid buitenruimte in het centrum, waaronder twee ruime terrassen met panoramisch uitzicht over de stad. De indeling omvat op de vijfde verdieping een inkomhal, drie slaapkamers waarvan één als suite met douchekamer, een aparte badkamer met toegang tot een balkon, een aparte toilet en een bergruimte. Een elegante marmeren trap verbindt deze verdieping met de bovenste woonlaag. Op de zesde verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken met toegang tot een terras van ongeveer 20 m², evenals een grote leefruimte met open haard en toegang tot het grootste terras van circa 40 m² dat een vrij en ruim uitzicht over Esch-sur-Alzette biedt. Verder zijn er een tweede berging en een aparte toilet aanwezig. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private kelder en een afgesloten garage met elektrische poort in de kelderverdieping. Er is bovendien mogelijkheid tot het installeren van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Dit unieke vastgoedobject combineert een centrale ligging met royale leefruimtes, significante buitenruimtes en een interessant potentieel om de indeling naar wens aan te passen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan 890.000 euro exclusief btw. De EPC-waarde is F. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning of een investeringsproject in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen in Hobscheid, wordt te koop aangeboden voor 935.000 €. Het betreft een recent gebouwde residentie uit 2021, bestaande uit slechts vier wooneenheden, waardoor het een exclusieve en rustige woonomgeving biedt. Het duplex bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bruikbare oppervlakte van 124 m². Deze woning combineert het comfort van een huis met het gemak van een appartement en is ontworpen met oog voor esthetiek, functionaliteit en welzijn. De inrichting omvat drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht ontvangen, evenals een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een geïntegreerde wasruimte. Verder beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een lichte leefruimte met grote raampartijen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Naast het ruime interieur beschikt dit duplexappartement over een aangenaam terras dat ideaal georiënteerd is om volop van het buitenleven te genieten. Een privékelder en twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – maken het woongenot compleet. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer eikenhouten parketvloeren in de slaapkamers en grote tegels in de leefruimte en sanitaire ruimtes. Het houten trapgestel voegt een stijlvolle en warme touch toe aan het geheel. De residentie voldoet aan de nieuwste technische normen en is uitgerust met een gascondensatieketel in combinatie met een zonneboiler voor warm water, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (EPC-klasse A, isolatieklasse B) en optimaal wooncomfort. Hobscheid, gelegen in het westen van Luxemburg, biedt een rustige en groene leefomgeving die zeer gewild is. De ligging in een kalme residentiële zone garandeert rust, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten zich in de nabije omgeving bevinden. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke verkeersassen die snelle verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en België. Dit maakt de locatie interessant voor wie privacy waardeert zonder in te boeten aan mobiliteit. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkoper. De vastgoedkosten zijn ten laste van de verkopende partij. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van circa 116 m² is te koop in Luxemburg, postcode 1716, en wordt aangeboden voor een prijs van 960.000 euro. Het betreft een eigendom op de tweede en derde verdieping, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is niet voorzien van een tuin, terras of balkon, maar beschikt wel over een eigen garagebox en een bijkomende buitenparkeerplaats. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte, die onder meer bestaat uit een eet- en zithoek. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een toilet en een raam, terwijl op de bovenverdieping een slaapkamer met een ensuite douche en venster aanwezig is. Het appartement wordt verwarmd op gas, heeft geen vloerverwarming, airconditioning of lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Het appartement is gelegen in Luxemburg, een regio die bekend staat om haar rustige woonwijken en goede bereikbaarheid van voorzieningen. Hoewel het pand zelf geen buitenruimte heeft zoals een tuin of terras, geniet het van een gunstige ligging met directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, parken, restaurants en diverse diensten. Deze combinatie maakt het pand geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als investeringsmogelijkheid. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met de referentie EPC E, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd en vereist geen renovatiewerken; ze is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden kunnen het appartement bezoeken op weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan men contact opnemen met het vermelde nummer. Tevens biedt het agentschap de mogelijkheid tot een snelle waardebepaling van eigendommen binnen 48 uur via hun contactgegevens. Dit duplexappartement combineert praktische woonoppervlakte met een goede ligging in Luxemburg en vormt zo een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat comfort en authenticiteit naadloos combineert. Gelegen in het hart van een beveiligde copropriété met een charmante uitstraling, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door warme, uitnodigende ruimtes met een plafondhoogte van bijna 5 meter, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer die uitkijkt op de buitenruimte, en een open keuken die perfect is voor gemeenschappelijke momenten. Daarnaast vindt u er drie grote slaapkamers, twee badkamers met WC, een dressingruimte en een praktische wasruimte. Het buitenleven wordt versterkt door een schitterende terras van meer dan 20 m², dat naadloos aansluit op de woonkamer en keuken – een ideale plek voor ontspanning, genieten van het rustige buitenleven en het ontvangen van gasten. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Slechts vijf minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor een gezin of een stijlvolle woning voor het ontvangen van vrienden, deze duplex past bij verschillende levensstijlen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label G, wat wijst op ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De prijs van €629.000 is excl. btw, zonder verhuurstatus, waardoor het een aantrekkelijke investering is of een ideale woonplek voor wie op zoek is naar iets bijzonders in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen uw nieuwe thuis te ontdekken. Dit is uw kans om te wonen in een uniek duplex met talrijke voorzieningen in een centrale en levendige omgeving. Wacht niet langer – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Leudelange, een moderne en hoogwaardige vastgoedaanbieding die zeker de aandacht waard is. Gelegen in een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en vrij leven. Het object beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of iedereen die extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast telt het appartement één badkamer en één separate douche, samen met twee aparte toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voorzien in een optimaal comfort en energie-efficiëntie, met een EPC-klasse A, wat wijst op uitstekende isolatie en energiewaarden. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met niet minder dan twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het privé tuinperk van ongeveer 100 m² biedt volop mogelijkheden om een groene oase te creëren, perfect voor het tuinieren of het plaatsen van een buitenzitje. Het appartement beschikt verder over een private kelder en is voorzien van één garage en een extra parkeerplaats, wat de parking comfort verhoogt en zorgt voor een praktische oplossing voor bewoners en bezoekers. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.340.000 euro, inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Leudelange ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg en is dankzij haar goede bereikbaarheid zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Met onder meer een moderne basisschool, meerdere crèches en uitgebreide winkelmogelijkheden in de directe omgeving, biedt deze gemeente een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de N4 en de A4 zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Bovendien is er een goede aansluiting met openbaar vervoer via de trein- en buslijnen, waardoor het dagelijkse woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden, is dit duplex appartement in Leudelange zeker een aanrader. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Leudelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen in een goed onderhouden en ontwikkelde gemeente in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt het pand over een terras en een balkon, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een private kelder aanwezig, en wordt er één binnen- en één buitenparkeerplaats aangeboden. De energieklasse van A/B garandeert een efficiënte en milieuvriendelijke woning, waardoor de energiekosten beperkt blijven. De afwerking en het comfortniveau van dit vastgoed zijn van topkwaliteit, met moderne technologieën die zorgen voor een optimale leefomgeving. Leudelange is een aantrekkelijke locatie vanwege haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vinden bewoners dagelijkse faciliteiten zoals een supermarkt, terwijl grotere winkelcentra zoals City Concorde in Bertrange slechts enkele minuten rijden liggen. Dankzij de nabijheid van de nationale snelweg N4 en de A4 autobahn, evenals regelmatige bus- en treinverbindingen (zoals station Leudelange op lijn 70), geniet deze gemeente van uitstekende mobiliteit in alle richtingen. De aanwezigheid van een moderne basisschool en diverse crèches maakt Leudelange bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen, en de rustige, landelijke sfeer vormt een mooi contrast met de nabijheid van de grote stad Luxemburg. Deze locatie combineert dus het beste van beide werelden: rust en natuur met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze zeer comfortabele duplexwoning bedraagt 1.225.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingdienst. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, de locatie en de uitgebreide voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject, deze duplex in Leudelange biedt uitstekende mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit exclusieve vastgoed verdient zeker uw aandacht en kan binnenkort uw nieuwe thuis worden. Neemt u gerust contact op via de vermelde gegevens; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van 115 m² bevindt zich op de eerste verdieping in het rustige en groene dorp Colpach-Haut. Het appartement biedt een doordachte indeling met een inkomhal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder drie slaapkamers, waarvan er twee uitkomen op een mooi balkon. De leefruimte is bijzonder licht en omvat een open ruimte van 35 m² met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor het combineren van koken en gezellig samenzijn. Verder beschikt het appartement over een aparte doucheruimte met inloopdouche en toilet, alsook een aparte wasruimte die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het geheel is comfortabel verwarmd op hout met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De praktische aspecten van dit duplex maken het wooncomfort compleet. Er is een privatieve kelder aanwezig in de ondergrondse verdieping, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Voor fietsen is er een stallingsmogelijkheid voorzien binnen het gebouw. Twee binnenparkeerplaatsen behoren eveneens tot het pand, wat in deze regio een groot pluspunt is. Het appartement is gelegen in een gebouw met lift, wat de toegankelijkheid naar de eerste verdieping vergemakkelijkt. Het pand heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid zonder het gebruik van zonnepanelen of airconditioning. Er zijn geen btw-kosten verbonden aan de verkoopprijs van 715.000 euro, wat het financieel overzichtelijk maakt. Colpach-Haut biedt een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust met toch voldoende verbindingen binnen de regio. Deze duplex is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u er direct kunt intrekken of zelf kunt bepalen hoe u het pand verder wenst te gebruiken. Dankzij de combinatie van praktische voorzieningen, een doordachte inrichting en de gunstige ligging vormt dit duplexappartement een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen en zo zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex te koop in Hautcharage biedt een comfortabele woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over twee verdiepingen in een goed onderhouden residentie met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een aangenaam balkon dat via de aparte keuken toegankelijk is. De indeling omvat een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een grote leefruimte met zithoek en eethoek, en twee slaapkamers op de verdieping samen met een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft nog bijkomende faciliteiten zoals een ondergrondse garageplaats en een ruime private kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Het energielabel is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. De duplex wordt aangeboden voor 599.000 euro en is momenteel vrij van huur, waardoor het meteen bewoonbaar is of geschikt als investering zonder wachttijd. Gelegen in Hautcharage, profiteert dit appartement van een gunstige ligging vlakbij een kindvriendelijk park, scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze ligging maakt het bijzonder interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename en praktische woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Rue du Kirchberg in Niederkorn, een uiterst aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een modern en goed onderhouden complex uit 2004. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die leidt naar de verschillende woonruimtes. De volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op een balkon van bijna 4 m², is perfect voor gezellige ontspanningsmomenten en alledaags gebruik. Het grote woongedeelte van 32 m², dat momenteel open is, biedt veel flexibiliteit en kan indien gewenst worden aangepast door een extra slaapkamer te creëren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer bijna 20 m² groot is en toegang biedt tot een balkon van bijna 5 m², ideaal om te genieten van de zon en frisse lucht. De tweede slaapkamer van meer dan 11 m² is perfect voor kinderen, gasten, of als kantoorruimte. De badkamer van meer dan 6 m² is functioneel en voorzien van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Deze unieke woning beschikt niet alleen over interne voorzieningen, maar ook over belangrijke extra’s die het wonen nog aangenamer maken. Een grote garage van bijna 30 m² biedt plaats voor twee voertuigen en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder die geïntegreerd is in de garage, waardoor extra opslagruimte beschikbaar is. De ligging is uitstekend, nabij het ziekenhuis en diverse faciliteiten zoals apotheken, bakkerijen, een laboratorium, basisschool en kinderopvang, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Bovendien bevindt het zich dicht bij een sportcentrum en het park Fond de Gras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen trein- en bushaltes, waardoor verplaatsingen volgens de Vlaamse en Belgische normen eenvoudig zijn. Prijsgewijs ligt dit kwalitatieve vastgoed op €650.000, zonder btw, en biedt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Niederkorn. Hoewel enige verfrissing wenselijk is, vormt deze duplex een zeldzame kans om een modern appartement te verwerven dat zowel rust als gemakken biedt in een aangename omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gelegenheid? Neem snel contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een fraai en functioneel woonhuis in Niederkorn dat perfect aansluit bij diverse woonwensen en levensstijlen. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Useldange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte leefruimte. Deze woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot een balkon van 7,82 m², wat extra buitenruimte biedt zonder tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, plus een tweede apart toilet. Bovendien beschikt het appartement over een privézolderruimte van 8,31 m² die als extra bergruimte kan dienen. Wat betreft praktische voorzieningen biedt dit duplexappartement ook een binnenparkeerplaats van 15,13 m² en een private buitenparkeerplaats, samen met een persoonlijke kelderberging van 5,22 m². De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort binnen het appartement. De condominiumkosten zijn laag, wat de exploitatiekosten beperkt. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van exact 655 000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De ligging in de rustige residentiële straat Rue de Boevange in Useldange verzekert een aangename woonomgeving. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen op wandelafstand, waaronder winkels, restaurants, en scholen zoals de basisschool en crèches, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen richting Mersch, Ettelbruck, Kirchberg en Luxemburg-Stad. Nabijheid van het dorpscentrum, het middeleeuws kasteel en diverse sport- en recreatiefaciliteiten maken deze locatie nog aantrekkelijker. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOME PROJECT SA via telefoonnummer 26 36 11 12 of per e-mail ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Differdange combineert een modern woonconcept met een hoogwaardige afwerking die u volledig naar eigen wens kunt personaliseren. Gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 7, biedt deze ruime woning een bewoonbare oppervlakte van circa 147 m² verdeeld over twee niveaus, inclusief een privé tuin van 20 m² en een balkon. Het ontwerp van het duplex is omgekeerd waardoor de leefruimte zich op het bovenste verdiep bevindt, wat zorgt voor een lichte, open ruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douchecabine, en een aparte wasruimte, is dit woonaanbod zowel praktisch als comfortabel. Op de onderste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers waarvan één als master suite met dressing en privédouche. Daarnaast is er een grote badkamer met dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een kelderruimte van 11 m² en een bergruimte van 1 m² maken het geheel compleet. Hoewel er geen lift aanwezig is, krijgt u de mogelijkheid om parkeerplaatsen te kopen die zich in een toekomstige staat van voltooiing bevinden. De woning is nog niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 720.000 euro, exclusief BTW. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Deze duplex bevindt zich in een charmante residentie in het hart van Differdange, op wandelafstand van de Place du Marché en nabij diverse winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De unieke kans om een nieuwbouwappartement te verwerven dat volledig op maat kan worden afgewerkt volgens een strenge kwaliteitsnorm, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving. Neem gerust contact op met Properties Partners voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Niederkorn, gemeente Differdange, combineert recent gerenoveerd comfort met een rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning vier slaapkamers en drie moderne douches, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De renovatie in 2023 gebeurde met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, wat blijkt uit elementen zoals PVC ramen met driedubbel glas en thermische onderbreking, motorisch bedienbare rolluiken en een condensatiegasverwarming. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime leefruimte van circa 34 m² met een volledig uitgeruste open keuken, eetruimte en lichtrijke woonkamer. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een eigen douche en wastafel, alsook een apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. In de kelder zijn voorzieningen zoals een private parkeerplaats, een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt eveneens over een praktische fietsenstalling en kan optioneel worden uitgebreid met een tweede parkeerplaats of een afgesloten garagebox met privaat parkeerterrein voor de garage. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig omheinde privé-tuin van ongeveer 76 m², uitgerust met een tuinhuisje voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal om te genieten van het buitenleven. De ligging langs de Route de Bascharage maakt het eenvoudig om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben, zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. De nabijheid van het winkelcentrum Opkorn met onder meer een hypermarkt en diverse horecazaken verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast zorgen het treinstation van Niederkorn en de belangrijke verkeersaders voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange en Bascharage. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex op de Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort, gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een karaktervolle residentie uit 1910, die met grote zorg werd gerenoveerd in 2012. Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² geniet u hier van een perfect uitgebalanceerde leefruimte waarin lichtinval, volume en serene rust centraal staan. De indrukwekkende originele houten trap en prachtige glas-in-loodramen creëren meteen een warme en tijdloze sfeer bij binnenkomst. De ligging aan de rand van de prachtige Pétrusse-vallei maakt dit pand nog aantrekkelijker dankzij het fraaie uitzicht en de nabijheid van natuur binnen een stedelijke context. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime leefruimtes die baden in natuurlijk licht, met een gezellige open haard als centraal punt in de woonkamer. De geïntegreerde Bulthaup keuken is functioneel en stijlvol ontworpen, ideaal voor liefhebbers van design en kwaliteit. Een fraai afgewerkt bureau biedt een rustige werkplek aan huis. De leefruimte wordt bovendien uitgebreid met een balkon aan de zonzijde van de Boulevard de la Pétrusse en een terras met uitzicht over de vallei, waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon. Het gastentoilet maakt dit woonniveau compleet. Op de tweede verdieping is er een intieme slaapzone met drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer voorzien van een bad en douche. De twee andere slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, wat het comfort en de privacy verhoogt. Een extra badkamer met toilet biedt extra functionaliteit. Dit bijzondere pand beschikt tevens over een garage in een afzonderlijk gebouw aan dezelfde straat, wat het parkeergemak verhoogt. Verwarming gebeurt via gas en het gebouw heeft een EPC-label H. Er is geen tuin aanwezig, maar het balkon en terras compenseren dit ruimschoots. De ligging in Luxemburg garandeert gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de nabijheid van een tramhalte. Met een vraagprijs van 2.560.000 euro vormt deze duplex een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een prestigieuze omgeving. Neem contact op voor meer informatie en om dit uitzonderlijke pand te ontdekken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex te koop aan de Boulevard de la Pétrusse 49 in Luxemburg combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² met stijlvolle buitenruimtes, waaronder een terras en een balkon. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karaktervolle residentie uit 1910, die in 2012 volledig en zorgvuldig werd gerenoveerd, straalt deze woning een unieke mix uit van authentiek erfgoed en hedendaags comfort. Het interieur biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer voorzien van bad en douche, terwijl de twee andere slaapkamers elk hun eigen badkamer met douche hebben. Een extra badkamer met toilet vergroot het comfort nog verder. De aanwezigheid van een aparte garage op dezelfde straat maakt het plaatje compleet. Het woongedeelte op de eerste verdieping baadt in natuurlijk licht en wordt sfeervol omlijst door een authentieke massief houten trap met glas-in-loodramen. De woonkamer wordt elegant gestructureerd door een open haard en loopt naadloos over in een moderne Bulthaup-keuken die functioneel en esthetisch is ontworpen. Daarnaast biedt een verfijnde ruimte voor kantoor of studeerhoek rust voor werk of ontspanning. Het balkon aan de zonzijde geeft uitzicht op de Boulevard, ideaal voor lichte ochtenden, terwijl het terras uitzicht biedt over de rustige vallei van de Pétrusse, waar u kunt genieten van rustige avonden. Verwarming gebeurt via gas, en de woning voldoet aan energienorm H. Deze residentie bevindt zich in een prestigieus en rustig kader met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen vlakbij. Ondanks het centrale stadsgevoel zorgt de ligging voor een serene woonervaring met uitzicht op groene natuur. De vraagprijs bedraagt 2.560.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze bijzondere woongelegenheid nader te ontdekken en te bezichtigen. Dit zeldzame aanbod op de Luxemburgse vastgoedmarkt biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex van 182 m² bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met lift in het aantrekkelijke Strassen. Het eigendom omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een zolderverdieping die is ingericht als suite met badkamer en dressing, waardoor een aangename en privacyrijke leefomgeving ontstaat. De lichte leefruimte is voorzien van een semi-open keuken en biedt rechtstreeks toegang tot een gezellig terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht in een rustige omgeving. Naast de elegante badkamer met zowel bad als aparte douche, beschikt de woning over een wasruimte voor extra comfort. Praktisch gezien is deze duplex uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en gasverwarming, die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat. Een aparte garagebox behoort eveneens tot het pand, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. De aanwezigheid van een lift met privé-toegang verhoogt het wooncomfort aanzienlijk, terwijl het pand momenteel niet verhuurd is, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Gelegen in Strassen, biedt deze woning een combinatie van rust en bereikbaarheid binnen een aangename woonomgeving. De prijs bedraagt exact 990.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woning met zorgvuldig ontworpen leefruimtes en praktische faciliteiten is dit een zeldzame opportuniteit. Neem contact op voor een persoonlijke en vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere duplex. Meer weten?