Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante Découvrez cette magnifique maison individuelle en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles. Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant : Au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie - d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors" - d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix) - d'un garage pour 2 voitures - d'un cellier Au premier étage : - d'un hall de nuit avec WC séparé - d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. - de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée. - d'une salle de bain moderne - d'un bureau pouvant servir de chambre Au second étage : - un palier - une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales : - Classe énergétique BBA. - Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage. - Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur. Une situation privilégiée Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles : - 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville - 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles - 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange Livraison et personnalisation Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Meer weten?
Huis te koop - Bertrange (Luxemburg)
Dans un quartier résidentiel, proche des transports publics et de la commune, maison à vendre : -RDC : Hall d'entrée, Cuisine à aménager, WC visiteur, garage Living, salle à manger, jardin 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres à coucher, une salle de bain à renouveler, 2ème étage : Hall de nuit, local chauffage, espaces libre à aménager pour une salle de douche et 2 chambres Meer weten?
LA Immo vous propose une maison à fort potentiel avec jardin à rénover Située à proximité de toutes les commodités, cette maison libre des trois côtés, implantée sur un terrain de 4 ares, représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille en quête de grands espaces et de personnalisation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et bien agencée : Elle est prête à l’emploi et offre un beau potentiel pour être modernisée selon vos goûts et besoins. Toilette invités : Pratique et discrète, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage : Quatre chambres généreuses : Chacune offre de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain et toilette séparée : Un espace fonctionnel pour plus de confort et d'intimité. Grenier aménageable : Un bel espace supplémentaire à exploiter pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Autres atouts : Garage pour deux voitures : En enfilade, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Deux caves : Parfaites pour le stockage, la cave à vin ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à rénover regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent la transformer à leur image. Grâce à son emplacement idéal et ses grands espaces, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact : Camille HAYAT tèl : ### e-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein Haus mit hohem Potenzial und Garten zur Renovierung an. Dieses freistehende Haus, das auf einem Grundstück von 4 Ar liegt und sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Es ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach großzügigen Räumen und Individualisierungsmöglichkeiten ist. Dieses Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hauptmerkmale: **Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer:** Ein großer Wohnbereich mit Esszimmer, der von natürlichem Licht profitiert und direkten Zugang zur Terrasse bietet, ideal, um die schönen Tage zu genießen. **Funktionale und gut ausgestattete Küche:** Sie ist sofort nutzbar und bietet ein großes Potenzial für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack und Bedarf. **Gäste-WC:** Praktisch und diskret, im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss: **Vier großzügige Schlafzimmer:** Jedes bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für die ganze Familie. **Badezimmer und separates WC:** Ein funktionaler Raum für mehr Komfort und Privatsphäre. **Ausbaubarer Dachboden:** Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw.) ausgebaut werden kann. Weitere Vorteile: **Garage für zwei Autos:** Hintereinander, für praktisches und sicheres Parken. **Zwei Kellerräume:** Perfekt für Stauraum, einen Weinkeller oder zusätzlichen Platz für die Lagerung. Dieses Haus zur Renovierung bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die es nach ihren Vorstellungen umgestalten möchten. Dank seiner idealen Lage und der großzügigen Räume stellt es eine wahre Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die ein Renovierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotential suchen. Verpassen Sie diese Chance nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. **Kontakt:** Camille HAYAT Tel.: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers a high-potential house with garden for renovation Situated close to all amenities, this three-sided house, set on 4 ares of land, represents a rare opportunity to acquire a high-potential property that can be customized according to your wishes. Ideal for a family in search of spaciousness and personalization, this house offers numerous layout possibilities. Main features Spacious, bright living room: A vast living space, including a dining room, which benefits from plenty of natural light and direct access to the terrace, ideal for enjoying fine weather. Functional, well-appointed kitchen: Ready to use and offering great potential for modernization to suit your tastes and needs. Guest toilet: Practical and discreet, located on the first floor for added comfort. First floor: Four generous bedrooms: Each offers space and numerous layout possibilities, perfect for accommodating the whole family. Bathroom and separate toilet: A functional space for greater comfort and privacy. Convertible attic: A beautiful additional space that can be used to extend the living space to suit your needs (bedroom, office, playroom, etc.). Other features: Two-car garage: En enfilade, offering convenient, secure parking. Two cellars: Perfect for storage, wine cellar or even additional storage space. This house to renovate is full of possibilities for those who want to transform it to their image. Thanks to its ideal location and spaciousness, it represents a real opportunity for investors or families looking for a renovation project with high value-added potential. Don't let this opportunity pass you by! Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property. Contact: Camille HAYAT tel: ### e-mail : ### Meer weten?
Située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel recherché de Bertrange sur un beau terrain de 5.2 ares, la maison s’étend sur un sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et combles emménagés. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée dessert d’un côté une grande pièce de vie incluant salon et salle à manger, avec un joli feu ouvert à bois, et de l’autre côté une moderne cuisine entièrement équipée, un coin vestiaire, une toilette d’invités et un bureau. Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin et à sa terrasse de plus de 30 m2 à l’arrière de la maison, et une deuxième terrasse exposée Sud s’étale sur toute la largeur de la maison à l’avant. À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, et une très grande et lumineuse salle de bains avec jacuzzi et douche italienne, aérée par trois fenêtres, ainsi qu'une belle chambre parentale. Les combles aménagées proposent un open space pouvant servir de salle de jeux ou pièce de loisir. Au sous-sol est aménagé un espace wellness avec sauna et douche, une buanderie, un double garage intérieur, un local technique chauffage.. À l’extérieur, la propriété permet encore un stationnement privatif de trois voitures supplémentaires. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Meer weten?
Découvrez cette superbe maison jumelée située au centre de Bertrange. Avec une surface habitable d'environ 266 m² répartie sur trois étages, cette propriété allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. Contactez-nous pour plus de détails ou une visite au ### ou par email à ### Meer weten?
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