Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Maison de ville pleine de charme à rénover, située au cœur de Luxembourg-Bonnevoie. Imaginez votre futur chez-vous : un espace à personnaliser selon vos envies, avec un plan d'agrandissement déjà approuvé par la ville. Cette propriété offre : Un rez-de-chaussée avec cuisine, salon/salle à manger, salle de bains, WC, terrasse et jardin. Trois chambres au premier étage, dont deux en enfilade. Un espace modulable au deuxième étage avec salon et deux chambres. Des caves et locaux techniques au sous-sol. Visualisez le résultat final grâce à nos photos de projections après rénovation, disponibles sur demande. Les plans d'agrandissement sont également consultables. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. _________________________________________________________ Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Meer weten?

Belle maison de maître située au 38, Côte d'Eich, à seulement quelques minutes du Boulevard Royal. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure historique fut érigée sur une beau terrain de 4,54 a et possède une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette et la nature environnante. Dotée d'une surface habitable d'environ 200m² (environ 300m² utiles) , cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall toute hauteur et accueille le magnifique escalier suspendu tout en noyer. Les pièces de vie se situent à l'arrière de la maison : une très belle cuisine Bulthaup semi-ouverte, la salle à manger ainsi que le living s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 30m2 couverte par une pergola. Depuis la terrasse, on accède au joli jardin clos qui accueille notamment une gloriette en bois servant de bureau d'été. Le rez-de-chaussée de la maison se complète par un bureau sur l'avant, une grande buanderie et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche. Le dernier étage abrite la chambre parentale sous la tourelle, une belle salle de bain avec sauna et une dernière chambre aditionnelle donnant accès à des combles servant de débarras. Enfin le sous-sol accueille un grand garage double, des toilettes, des espaces de cave et une pièce semi aménagée en salle de jeux. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : extension, toiture réhaussée, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de récupération d'eau de pluie... Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Meer weten?

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021; au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC) au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche; un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017; au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin; Surface habitable : 196 m2 Surface utile : 106 m2 Surface terrain : 1a 96ca Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage. La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé. La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre. Année de construction : 1960 Passeport énergétique et thermique : E-E-E - double vitrage (Date d'installation : 2002) - chauffage à gaz Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison totalement rénovée en 2018 avec +/-235 m2 de surface totale située à Luxembourg-Neudorf, proche de la veille ville. La maison a servie pour le tournage du célèbre film luxembourgeois Little Duke. Idéalement située, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Proche de l'école fondamentale, crèche municipale et crèche des Petits Lions pour les plus jeunes. Erigée sur un terrain de 5.27ares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger, accès à la terrasse et jardin exposés Ouest - Cuisine équipée ouverte - Bureau ou chambre - WC séparé A l'étage: - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains - Salle de bains Sous-sol : - Garage - Cave - Buanderie - Chaufferie Ce bien dispose également d'un studio indépendant équipée avec cuisine, salle de bains et espace de vie. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et lui offrir un confort maximal. Acquisition meublé possible. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### Meer weten?

À CESSANGE, Laissez-vous libre imagination avec cette maison très lumineuse d'un potentiel d'aménagements incroyables, pour bien profiter de ses beaux volumes. Maison libre des trois côtés d'une superficie total de 285m2, dont 212m2 habitables, la maison est de construction traditionnelle, et est érigée sur une parcelle de 4,92 ares. Rez-de-chaussée, possibilité de créer un vaste séjour, salle à manger ouvert sur la cuisine, avec une superficie de + /- 73m2, qui donne accès au balcon et au jardin qui est exposé plein Sud. Au premier étage vous avez quatre chambres à coucher, deux balcons une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage vous pouvez aménager une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, la surface au sol est de +/- 62m2. Au sous-sol double garage, buanderie caves et local technique. Des devis pour certains des travaux sont à disposition. Le prix affiché est l'estimative des travaux incluent le prix demandé du bien. Je vous prie de prendre contact par téléphone pour plus des renseignements. Pour plus d'information ou une visite contacter Mme Freitas Viviane au ### ou par mail ### Meer weten?

English text below ** A VENDRE ** Très jolie maison d'architecture typique sur un généraux terrain de 978 m2 dans le quartier de Luxembourg-Hamm. A partir de l'accueillant hall d'entrée de 9,25 m2, vous trouverez sur votre gauche le living/salle à manger de +/- 38,00 m2 donnant accès à l'arrière à une belle veranda (2,30 x 5,90 m) avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte de +/- 18,00 m2 dispose de beaucoup de rangements et est idéale pour une grande famille. Complètent cet étage une chambre/bureau de +/- 10,00 m2 à droite du hall d'entrée et une salle de bains de 6,85 m2 (baignoire, lavabo et WC). A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, une salle de bains (baignoire wellness, douche, lavabo et WC) et une dépendance partiellement sous combles. Au-sous sol, vous disposerez d'une chambre/bureau de 11,83 m2 avec sa salle de douches privative (douche, lavabo et WC), d'un garage de 27,46 m2, d'une buanderie de 17,00 m2, d'un local chaufferie de 13,60 m2, d'une cave à vin de 4,56 m2. Le chauffage au gaz a été installé en 2017, ainsi comme les nouvelles fenêtres avec volets électriques, les salles de bains au premier étage et au sous-sol, la porte d'entrée, le câblage électrique et la plupart de la tuyauterie. L'adoucisseur d'eau a été installé en 2018 et la véranda en 2019 (liste non exhaustive). Le grand jardin offre de nombreuses opportunités pour les loisirs et les jeux. Vous y trouverez déjà un terrain de pétanque, des jeux de jardin ainsi qu'une maisonnette en bois pour le stockage et les ustensiles de jardin. Potentiel de réaliser une extension de +/- 60 m2 du rez-de-chaussée de la maison, vers le jardin. ** FOR SALE ** Very attractive house with typical architecture on a large 978 m2 plot in the Luxembourg-Hamm district. From the welcoming entrance hall of 9.25 m2, you will find on your left the living/dining room of +/- 38.00 m2 giving access at the rear to a beautiful veranda (2.30 x 5.90 m) with views over the garden. The open-plan kitchen of around 18.00 m2 has plenty of storage space and is ideal for a large family. Completing this floor is a bedroom/study of around 10.00 m2 to the right of the entrance hall and a bathroom of 6.85 m2 (bath, washbasin and WC). On the upper floor, you will find three bedrooms, a bathroom (wellness bath, shower, washbasin and WC) and an outbuilding partly under the rafters. Downstairs, there is an 11.83 m2 bedroom/study with its own shower room (shower, washbasin and WC), a 27.46 m2 garage, a 17.00 m2 utility room, a 13.60 m2 boiler room and a 4.56 m2 wine cellar. Gas heating was installed in 2017, as well as new windows with electric shutters, first floor and basement bathrooms, front door, electrical wiring and most of the plumbing. The water softener was installed in 2018 and the conservatory in 2019 (not an exhaustive list). The large garden offers plenty of opportunities for leisure and play. There is already a petanque court, garden games and a wooden house for storage and garden utensils. There is potential to create an extension of approx. 60 m2 on the ground floor of the house, towards the garden. Meer weten?

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette magnifique maison KUHN à trois façades allie espace, confort et luminosité. Avec une surface habitable totale généreuse de 318 m², elle impressionne par ses volumes spacieux, ses finitions de haute qualité et son environnement de vie exceptionnel. La maison est prête à emménager. Un espace de vie unique conçu pour votre bien-être. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivé par l'harmonie des espaces et la fluidité de circulation entre les différentes pièces. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux, parfait pour accueillir vos invités - Une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger - Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille - Accès direct à une superbe terrasse de 40 m² et à un jardin privé de 300 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville Premier étage : - Un couloir menant à trois chambres spacieuses et naturellement lumineuses - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée - Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche Deuxième étage : - Une suite parentale luxueuse, véritable havre de tranquillité avec climatisation - Un dressing sur mesure/un espace supplémentaire - Une salle de bain élégante, dotée d'une belle baignoire centrale et d'une douche - Deux terrasses privées offrant une vue dégagée imprenable sur les environs Sous-sol : - Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - Une buanderie fonctionnelle - Une cave à vin spacieuse avec système de refroidissement, parfaite pour les amateurs de vin - Une pièce de rangement, un cellier et un espace technique Pourquoi choisir Luxembourg-Cents ? Idéalement située, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Profitez de : - Écoles renommées et crèches à proximité, parfaites pour les familles - Magasins, supermarchés et restaurants à quelques minutes - Parcs et espaces verts pour des promenades relaxantes - Excellentes connexions de transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et aux principales routes - Installations sportives et de loisirs pour les enfants et les adultes - et ne pas oublier la proximité du pont prévu vers Kirchberg. Une opportunité rare à ne pas manquer Cette maison est une véritable invitation à un style de vie de haute qualité, offrant espace, confort et tranquillité, tout en étant proche de la vitalité urbaine. Si vous recherchez un espace de vie exceptionnel où chaque détail a été conçu pour votre bien-être, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, située dans le quartier prisé de Neudorf, à Luxembourg, proposée à la vente par Yara Sarl. **Détails de la propriété** Cet espace de vie spacieux s'étend sur 240 m², distribué sur trois étages et datant de 2024. Idéal pour les grandes familles, elle offre cinq chambres à coucher et deux salles de bains. Malgré son caractère moderne, elle a été rénovée récemment, en 2020. Le jardin de 200 m² et la terrasse de 160 m², exposés plein sud, garantissent des moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également un garage et une place de parking intérieure. Conçue pour le confort, elle offre en plus une cuisine équipée, un grenier aménageable, ainsi qu'une buanderie. Le potentiel résident sera ravi d'y trouver la fibre optique pour des connexions internet haut débit et un chauffage électrique pour un confort optimal. Située dans le quartier dynamique de Neudorf, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux infrastructures de première nécessité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Luxembourg. Classée D en efficacité énergétique et en isolation thermique, cette demeure est à la fois respectueuse de l'environnement et économique. **Équipements à proximité** Pour les familles, plusieurs écoles réputées sont à proximité, garantissant une excellente éducation pour vos enfants. Les amateurs de shopping et de gastronomie trouveront leur bonheur dans les nombreuses boutiques et restaurants aux alentours. De plus, les espaces verts et parcs environnants procurent une oasis de tranquillité pour les loisirs en plein air. Enfin, le secteur est bien pourvu en services de santé, assurant un accès rapide et pratique aux soins médicaux. Prenez rendez-vous dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite au ### ou par mail à ### Ouafae Sabek. Meer weten?

Belle maison de ville restructurée en 2020 à vendre à Merl. 5 chambres. Garage et jardin. BRICKS vous présente en exclusivité cette très agréable et lumineuse maison, libre de trois côtés et orientée Nord-Sud, datant à l’origine des années 60 et entièrement restructurée en 2020. Elle est sise sur une parcelle de 2,19 ares, offrant une surface habitable de 182 m2 (total de 228 m2 de surface utile) avec 5 chambres à coucher, un bureau (convertible en 6ème chambre), un garage et un jardin. Située dans une partie calme et exclusivement résidentielle du quartier de Merl et à 10 minutes à pieds du campus scolaire Géesseknaeppchen (ISL, Athénée, LMRL, LAML, ..) et du conservatoire de Luxembourg, proche des espaces verts et de la forêt de Merl, cette maison offre un cadre de vie très agréable pour une famille avec des enfants. Au niveau -1 : espace cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée : sur une surface de 75 m2, on retrouve un spacieux séjour en L avec un poêle au bois, une salle à manger, et, en prolongement, un lumineux salon d’hiver entièrement vitré sur 2 côtés et offrant une vue dégagée sur le jardin par de grandes baies vitrées (vitrage blindé). Des stores intérieures électriques garantissent une ambiance privative. La cuisine entièrement équipée et séparée par des parois en verre avec des châssis en acier type « loft ». Le garage pour une voiture, la buanderie et le WC invités se trouvent au même niveau, dans une annexe accolée à la maison. Situé sur le côté arrière de la maison, le jardin est exposé plein Sud, entièrement clôturé et équipé d’un éclairage extérieur d’ambiance. Au premier étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres à coucher dont une avec de nombreux placards intégrés ; salle de bains moderne avec baignoire à hydromassage, douche, lavabo et WC japonais. Terrasse orientée sud/sud-ouest de 7,50m2, accessible depuis une des chambres. Au deuxième étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher, dont une est pourvue de sa salle de bains privative avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un bidet. Un agréable espace ouvert peut faire fonction de bureau mais pourrait aussi être transformé en 6ème chambre. Cette maison a été restructurée de fond en comble avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elle se trouve dans un bon état de soin. La maison est désservie par un escalier moderne en acier de type Eiffel. Double vitrage. Porte d’entrée de sécurité. Chaudière Buderus au gaz à condensation. Câblage data; système d’alarme; vidéophone à chaque étage hors-sol ; pré-équipement pour une climatisation réversible aux deux étages supérieurs. La maison a été équipée d’un ascenseur qui dessert 3 niveaux (RDC, 1er et 2ème étage). Bonne connexion aux autoroutes. Bonne désserte par les transports en commun (arrêts de bus pour les lignes 10 et 12 à proximité de la maison). Supermarché Cactus et autres commerces de détail à 10 minutes à pieds. CPE : F-H Prix : 1.848.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 et tel 26803878 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’ Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer: maison l'habitation et commerce environs 135m2 au rue de clausen à luxembourg-clausen Se compose : RDC hall d'enter 1 chambre 22m2 1 chambre 12m2 cuisine équipe salle de douche 1er étage : 2 chambres cuisine salle de douche 2er étage : appartement meuble environs 36m2 une chambre séparé 10m2 salle de douche 3m2 +wc living environs 10m2 espace cuisine équipée 10m², actuelle avoir de location 4000 par mois Prix de vente : 1055000 euro Disponible libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 et 26 80 38 78 / ### Votre conseillère : MIN .Z .691 461 501 / ### et ### ### Meer weten?

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle, mise en vente par Choices Real Estate. Située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg, cette propriété allie confort et style dans un cadre prestigieux. Détails de la Propriété: Ce bien spacieux, d'une surface habitable de 300 m², est bâti sur un terrain de 5.6 ares et offre 5 chambres à coucher confortables, trois salles de douche et une salle de bain. Construite en 1998, la maison est magnifiquement conservée avec deux étages offrant une vue panoramique. Quatre garages et deux parkings extérieurs garantissent un stationnement aisé. Profitez également d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'appoint, la maison comprend également une buanderie fonctionnelle et une cave. La cheminée offre un cadre chaleureux et convivial pour des soirées familiales. Proximités: Le quartier de Belair est renommé pour son atmosphère paisible et résidentielle. Les établissements scolaires de qualité sont à proximité, assurant une excellente éducation pour vos enfants. Pour le shopaholic en vous, des options variées de commerces et de restaurations sont accessibles en quelques minutes. Les espaces verts et installations de loisirs offrent de nombreuses avenues pour la détente. Les services de santé avancés sont également disponibles à courte distance, et le transport public est facilement accessible pour vous déplacer en toute simplicité dans la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Novin vous propose à la vente cette grande maison unifamiliale, dans le quartier très prisé de Bonnevoie, offrant une surface utile de 244 m² dont 160 m2 habitables, érigée sur un terrain de 1a95ca. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi cinq chambres à coucher spacieuses et trois salles de douche. La maison se compose comme suit : Au sous-sol (-2) vous trouvez : Une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse et un jardin orienté Sud-Est avec une vue dégagée. Un tour d'escalier vous permet d'accéder au sous-sol (-1). Le sous-sol (-1) est composé d'un garage pour un véhicule, 3 caves dont une incluant la partie technique ainsi qu'un tour d'escalier donnant vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte à un double séjour, une chambre à coucher et une salle de douche ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage. Au 1er étage vous trouvez : Un palier, une belle grande pièce à vivre, la cuisine ouverte au séjour, une chambre-à-coucher avec accès à un balcon, une salle de douche et un tour d'escalier vers le 2ème étage. Au 2ème étage vous trouvez : Un hall, trois chambres-à-coucher, une salle-de-douche. Du hall, vous pouvez accéder au grenier par un escalier modulable. Le grenier peut être aménageable. Ce bien entretenu est idéalement situé de par sa proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Luxembourg. Maison avec du potentiel, à ne pas manquer et à voir absolument ! Meer weten?

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En plein centre de Luxembourg-Belair (Val Sainte-Croix) immeuble de rapport libre de 3 côtés. Surface Brute : 190m2 Surface nette : +/- 150 m2 Possibilité de cadastre vertical pour division en 3 appartements. Actuellement l'immeuble est exploité en chambres meublées avec haut rendement. L'immeuble se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand espace avec vitrine, cuisine équipée, WC séparé et salle de douche. Au 1er étage : 3 pièces et une salle de bain avec WC et douche à l'italienne Au 2ème étage : 2 grandes pièces et salle de bain avec baignoire Au sous-sol : Caves, chaufferie avec chaudière à gaz (2024), pièce de loisir Un emplacement extérieur vient compléter cet immeuble Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?

Sarah Muzalia et Novin' Real Estate sont ravis de vous présenter cette maison à rénover dans le quartier d'Hollerich avec 2 garages box. La maison dispose, entre autres, de 5 chambres, 3 ares 33 de terrain, avec jardin et est idéalement située à proximité de la gare. Surface habitable d’environ 175 m². La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de ± 26 m², une cuisine indépendante avec accès au jardin. Premier étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres (± 13m², 8m² et 13m²), une salle de bain. Deuxième étage : Un grenier aménagé pouvant servir de chambre parentale (deux pièces communicantes de ± 14 m² et ± 12 m²). Au sous-sol : Deux caves A l'extérieur : Deux garages (box), et quelques emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires : Chaudière au gaz récente Façade avant classée (Sites et Monuments) ; Grand jardin à l'arrière Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?

Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de 273 m², incarne un mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2017 et 2023, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé de la Pétrusse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, le tram et toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall raffiné donne accès à un ascenseur privatif desservant tous les niveaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon, orné d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur un petit jardin intime. Cet espace de réception comprend également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, entièrement équipée, mettant en valeur une cuisinière Lacanche. Une toilette séparée complète ce niveau. Premier étage Ce niveau propose un spacieux salon secondaire, idéal pour se détendre ou créer un espace dédié à la musique, grâce à son plafond acoustique. Une terrasse attenante offre un agréable coin extérieur. Une chambre de 9 m² avec douche privative ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage. Deuxième étage L'étage dédié à la suite parentale offre une chambre principale de 16 m² adjacente à une luxueuse salle de bain de 22 m². Cette pièce comprend également un espace dressing. Troisième étage Deux chambres confortables, de 14 m² et 11 m² respectivement, se partagent une salle de douche de 7 m². Dernier étage Le dernier niveau abrite un studio lumineux de 28 m² qui comprend une pièce à vivre/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Sous-sol Le sous-sol se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle de fitness ainsi que d'une chaufferie moderne équipée d'une chaudière installée en 2018. Possibilité de louer une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, ajoutant une commodité rare dans le quartier. Cette maison séduit par son alliance unique entre l'élégance de l'ancien et des équipements modernes : parquet massif, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, chauffage au sol, fibre, ascenseur sécurisé et fenêtres en triple vitrage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal. La maison est actuellement louée. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

À VENDRE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN SUR LES HAUTEURS DE DOMMELDANGE Idéalement située dans une rue sans issue calme et résidentielle de Luxembourg-Dommeldange, cette maison mitoyenne datant de 1997 offre un cadre de vie idéal. Proche du plateau du Kirchberg, ainsi que du centre-ville, bien desservie par les transports en commune (plusieurs lignes de bus et gare de Dommeldange à moins d’un kilomètre). Elle offre 230 m2 de surface habitable (surface utile totale de 299 m2). Cette maison est située sur les hauteurs de Dommeldange et construite en pente sur un terrain de 2,31 ares, profitant d’une vue panoramique dégagée vers la vallée de Dommeldange/Eich. Elle est composée comme suit : Niveau -1 : Hall ; cuisine ouverte et séjour/salle à manger salon de 32 m2, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin terrasse (30 m2) et au jardin ; WC séparé ; chaufferie/buanderie (chauffage au gaz à condensation BUDERUS ; 2017) ; cave et cave à vins. Niveau 0 (rez-de-chaussée) : Hall d’entrée et dégagements avec vestiaire; garage de 31 m2 avec porte motorisée ; chambre à coucher/bureau. Niveau +1 : Vaste double séjour traversant tout le niveau ; feu ouvert ; WC séparé; hall ; 2 balcons. Niveau +2 : 3 belles chambres à coucher dont une avec balcon et armoire intégrée ; salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, bidet et WC ; salle de douche avec douche, lavabo et WC, balcon ; hall de nuit. Niveau +3 : Grand espace de vie de 33 m2 au sol (5ème chambre) sous mansardes. Extérieurs : A l’avant, côté rue : 1 emplacement de parking devant l’entrée du double garage. A l’arrière : terrasse; jardin délimité par de la végétation mature. La maison profite de finitions et d’équipements de qualité durable. Système d’alarme ; panneaux solaires. Connexion facile vers Kirchberg, l’aéroport et les autoroutes. Proche de la nature avec la forêt à 200m. CPE : F-H Prix : 1.683.000 € Disponibilité: à convenir BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

FARE S.A. vous présente cette charmante maison située dans un quartier prisé de Luxembourg qui allie confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'une armoire intégrée pour un rangement optimal. Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée, entièrement équipée, permettant de profiter d'un espace culinaire convivial, tandis que le vaste salon baigné de lumière s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Un escalier relie cette terrasse au jardin, offrant un bel espace extérieur. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains avec WC pour une intimité accrue. Un espace supplémentaire peut être aménagé en dressing ou en bureau selon les besoins de ses occupants. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage. Le deuxième étage dévoile trois autres chambres, dont une charmante chambre avec mezzanine, idéale pour une atmosphère cocooning, et un accès aux combles, aménagés en salle de jeux, parfait pour les loisirs ou les activités créatives. Cet étage inclut également une salle de douche avec WC pour davantage de confort. Le sous-sol de la maison propose une cave, une buanderie fonctionnelle et un grand garage double en longueur, offrant un accès direct au jardin. En dessous de la cave, un vaste espace de stockage (vide sanitaire) est disponible, idéal pour entreposer divers équipements. Cette maison combine espace et praticité, avec des volumes généreux et de nombreux aménagements, parfaite pour une famille recherchant à la fois confort et espace de vie extérieur au cœur de Luxembourg. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH - Maison libre de 3 côtés avec un potentiel énorme, disposant d'une surface brute de +/- 225 m2 et située sur un beau terrain de 5,05 ares, comprenant: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé avec fenêtre, séjour/salle à manger, bureau avec accès sur terrasse, pièce servant de cuisine séparée (installation à prévoir). Au premier étage : hall de nuit, trois grandes chambres à coucher avec une belle hauteur sous plafond, salle de bains avec baignoire/douche, double vasque et WC. Au deuxième étage : hall, deux chambres à coucher, grand grenier aménageable avec possibilité de faire une 6ème chambre à coucher et une 2ème salle de bains. Au sous-sol : hall avec accès vers l'extérieur et le jardin, cave, buanderie, local technique. Un garage box fermé pour une voiture et un emplacement extérieur devant le garage complètent ce bien. Des travaux de rénovations sont à prévoir dans la maison. À proximité : Arrêts de bus, aire de jeux, parc Laval, vallée du Pafendall/ de l'Alzette, piscine ouverte, 1 km du Kirchberg, 2 km du centre-ville et de la forêt. Meer weten?