TRES BELLE MAISON LIBRE DE 3 COTES SENNINGEN EFFEKT vous propose en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés, 4 chambres de +/- 246 m² de superficie totale dont +/- 162,5 m² habitables. Elle est idéalement située dans un lotissement récent très calme et résidentielle de Sennigen, Um Trenker, un quartier prisé de Sennigen qui appartient à la commune de NIEDERANVEN, proche de toutes les commodités ( école fondamentale, maison relais, commodités...) La jolie maison 4 chambres (actuellement aménagée en 3 chambres) se compose ainsi : Au rez de chaussée : - une entrée avec escaliers de +/-10,3 m² - un wc séparé de +/-1,48 m² - un grand garage pour 2 voitures en enfilade, fermé avec porte motorisée de +/-38,8 m² - un local technique de +/-6,93 m² - une cave de +/-4,03 m² - une buanderie de +/-6,3 m² Au 1er étage/ Rez de jardin: - une grande pièce de vie lumineuse de +/- 54,08 m² avec l'accès direct à une terrasse arrière de +/-17,13 m² et à un beau jardin verdoyant, plat, sans vis à vis - une cuisine dans la continuité de la pièce de vie, séparée par 2 portes coulissantes de +/-21,16 m² qui donne accès à une terrasse avant de +/-10,32 m² avec une jolie vue dégagée, où se trouve une aire de jeux pour le lotissement. Au 2ème étage : - un hall de nuit de +/-15,6 m² avec un puit de lumière naturelle - une très grande chambre avec dressing intégré sur mesure tout hauteur et portes coulissantes de +/- 25,3 m² ( initialement prévu pour 2 chambres . Il suffit simplement et uniquement de monter une cloison de séparation. - une deuxième chambre à l'arrière de +/- 10,65m² - une troisième chambre à l'arrière de +/- 10,65m² - une grande salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et urinoir de +/- 12,1m² - un wc séparé de +/- 1,11m² les + de cette jolie maison : - localisation prisée au calme et résidentielle - lotissement récent, avec aire de jeux et parking visiteurs - de jolis espaces privatifs extérieurs : terrasse, jardin... - maison très bien entretenue - petit espace de rangement dans les combles accessibles par une trappe escamotable - système photovoltaïque installée en septembre 2024 - classe énergétique performante B/B Prix de vente : 1.450.000 euros A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site ### . Meer weten?
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