Immo te koop - Balen

Deze gelijkvloerse woning werd in 1993 gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit. Doorheen de jaren werd deze woning ook voorzien van heel wat vernieuwingen en een goed onderhoud. We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, drie slaapkamers, badkamer en het gastentoilet. De woonkamer wordt verwend met aangenaam veel lichtinval en je geniet hier van het prachtige zicht over de ruime tuin. In 2019 werd deze woonkamer nog voorzien van een nieuwe palletkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2018) met heteluchtoven, microgolfoven, dubbele lavabo, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap (SIEMENS toestellen). De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en voldoende stopcontacten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en een raam dat samen met de ventilatie zorgt voor een goede verluchting in deze ruimte. Zowel de badkamer als het gastentoilet werden in 2023 nog volledig vernieuwd. Achteraan de woning bevindt zich de wasplaats met inbouwkasten, aansluiting voor een wasmachine en inbouwvriezer alsook de technische installatie. Deze wasplaats/ berging werd in 2021 ook vernieuwd. Via vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar met een bruikbare oppervlakte van 41 m². Deze woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.383 m². In deze tuin geniet je van voldoende privacy, veel zonlicht en de gewenste rust. De ligging van de woning is ideaal! De woning is gelegen dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een fijne plek om te wonen! Meer weten?

Deze landelijke en charmante woning is niet alleen zeer ruim (231 m²), maar is ook nog eens rustig gelegen op een zeer ruim perceel van 2961 m² met voldoende privacy in de tuin en met zicht op zeer veel groen (eigen privé bos). Zo ook is deze woning rustig gelegen, doch bovendien ook zeer gunstig gelegen bij allerlei invalswegen richting Mol, Balen-centrum, Lommel, Geel, Dessel, enz… Verder is deze woning gelegen op een boogscheut van enkele winkels, supermarkten, bakkers, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein “de Keiheuvel” vlakbij gelegen. Bekijk zeker de indeling via onze plannen/foto’s op onze website via deze link : ### .asp?Immo_ID=19726. Belangrijkste troeven : -Tal van opfriswerken en renovatiewerken al reeds voldaan -Landelijke en charmante inrichting -Aangelegde tuin met terrassen, overkapping en bijkeuken achteraan -Eigen privé bos achteraan -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, 1 kamer is nu dressingkamer -Leuke veranda met bar, die ook kan dienen als bureauruimte, vooraan de woning is nu bureau voorzien -Ruime garage van circa 70 m² en kelder van circa 14 m² -Voldoende parkeerplaatsen vooraan Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### Meer weten?

Moderne, jonge woning op zongerichte grond van 4 are 40 ca. De woning is ruim (208 m²) en is zeer rustig gelegen op korte afstand van het centrum. Indeling: Inkom met trap, berging met technieken , zeer mooie luxe-keuken, ruime living met zicht op de afgesloten tuin, berging-wasplaats en grote garage 24m². Boven zijn 3 ruime slaapkamers, apart toilet, een badkamer met inloopdouche, en een ruime berging. Er liggen 20 zonnepanelen (8200 kwp), die de warmtepomp aansturen. Vloerverwarming is voorzien in de ganse woning. De elektriciteitsaansluiting is 3-fasig 380V, ideaal voor een laadpaal. De woning heeft een epc van -1 en is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas. Boven het terras is een automatische zonneluifel met verlichting. Meer weten?

Zeer recente, ruime en energiezuinige woning Belangrijkste troeven: - Leuke, kindvriendelijke ligging - Praktische indeling met mooie leefruimtes - Gelijkvloers: bureau/speelkamer - Vaste trap naar zolder voor extra uitbreidingsmogelijkheden - Energiezuinig: 5 jaar vrijstelling van betaling onroerende voorheffing - Reeds pré-aircoleidingen aanwezig! - Zuidgerichte tuin Bekijk zeker ook onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Zeer ruime, hoogkwalitatieve nieuwbouwwoning! Belangrijkste troeven: - Ideale ligging in doodlopende straat op wandelafstand van het centrum - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk dankzij gelijkvloerse slpk en badkamer - Tevens mogelijkheid tot praktijk dankzij gelijkvloerse slpk en badkamer - Zeer ruim (bijna 200m2) met praktische indeling - 4 slaapkamers, 2 badkamers en voldoende berging - Ruim perceel 687m2 met ideale oriëntatie - Ruime garage (39m2) mogelijk (reeds vergund) - Zeer kwalitatief: warmtepomp, aluminium ramen, extra isolatie,.... - Hypergeïnstalleerde keuken met ruim eiland, kwalitatieve toestellen en granieten werkblad - De woning wordt nog verder afgewerkt (binnendeuren, enz...) Verkoop woning onder BTW en grond onder registratie. Bekijk zeker ook onze 3D virtuele rondleiding en onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Zuidgerichte, 18m brede bouwgrond. Bouwen aan 6% mogelijk! Belangrijkste troeven: - Centrale ligging vlakbij centrum - Zuidgericht - 18m breed zodat er 14,5m breed gebouwd kan worden! - Ruim perceel van 1105m2 - Rustige achterliggende omgeving - Bouwen aan 6% BTW mogelijk mits afbraak bestaande schuur - Tweegezinswoning is toegestaan Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### e wij helpen u graag verder. Meer weten?

VERRASSEND RUIME (252m²), CHARMANTE WONING OP 1018m² TEGEN AGRARISCH GEBIED Deze charmante, ruime woning biedt u volgende troeven: - Leuke indeling met zeer mooie ruimtes - Ideale ligging: zeer goed bereikbaar met groene achterliggende omgeving - Dubbele garage - Mooi perceel (1018m²) met tuin met fantastische zichten op agrarisch gebied - GEEN RENOVATIEPLICHT Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Dit perceel is gelegen in het centrum van Balen-Hulsen. Je geniet hier van een uitstekende verbinding naar de omliggende gehuchten en gemeenten (Ham, Meerhout en Mol). Deze eigendom komt in aanmerking om bebouwd te worden met een nieuwe halfopen bebouwing, na afbraak van het huidige handelspand. Hierdoor komt deze eigendom mogelijks in aanmerking voor de 6% BTW regel betreffende afbraak en wederopbouw ( ### . Bouwvoorschriften: Na sloop van de bestaande woning kan er enkel een halfopen bebouwing tegen nummer 11 toegestaan worden volgens volgende voorschriften: - Min. 12 meter uit de as van de weg van Boonhof. - Aansluitend bij de bestaande bouwlijn van Bergen 11. - Minstens 10 meter afstand van de achterste perceelsgrens. - 1 verdieping: zadeldak eerste 9 meter, plat dak tot max. 13 meter. - Max. 6 meter kroonlijsthoogte. - Garage of carport dient binnen de zone voor hoofdgebouwen te worden voorzien. Er dient grondafstand te gebeuren t.o.v. Boonhof. Meer weten?

Dit commercieel gebouw is gelegen in het centrum van Balen - Hulsen. Je geniet hier van een uitstekende verbinding naar de omliggende gehuchten en gemeenten (Ham, Meerhout en Mol). Momenteel bevindt zich hier een handelsruimte van ca 200 m². Deze kan opgeknapt worden tot nieuwe buurtwinkel, handelszaak, praktijk, werkruimte, ... . Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/permanente-maatregel). Meer weten?

Kleinschalig nieuwbouwproject dat bestaat uit 4 appartementen op een toplocatie. De oppervlaktes variëren tussen de 85-110m² met ruime terrassen tussen de 18-25m², zowel 2 als 3 slaapkamer appartementen. Ondergronds dient men een parking en berging verplicht bij aan te kopen. Verder zal er gebruik gemaakt worden van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie C+-systeem, PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing zal het E-peil max. 30 bedragen Benieuwd naar deze prachtige appartementen? Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Contacteer ons voor meer info via ### of ### Vg, Gvv, Wg, Gmo, Gvkr Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse D / G-score klasse D Meer weten?

Het Korenplein is een uniek gelegen nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes rond een privatief groen park. De residentie is verdeeld over verschillende blokken A-B-C gelegen aan de Molenstraat en een binnengebied waar zich de ruimere luxe appartementen bevinden in blok D en E. De grote raampartijen en goed geörienteerde ruime terrassen zorgen voor lichtrijke appartementen. Momenteel zijn er enkel nog twee en drie slaapkamer appartementen beschikbaar. Ondergronds zijn er zowel parkeerplaatsen als bergingen voorzien die gekoppeld zijn aan de appartementen en verplicht zijn aan te kopen. Door gebruik te maken van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming + koeling in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie D-systeem, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en zonnepanelen. Zal het E-peil max. 20 bedragen. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) op het constructieaandeel. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via ### of ### Vg, Gvv, Wg, Gmo, Gvkr Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A Meer weten?

Het Korenplein is een uniek gelegen nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes rond een privatief groen park. De residentie is verdeeld over verschillende blokken A-B-C gelegen aan de Molenstraat en een binnengebied waar zich de ruimere luxe appartementen bevinden in blok D en E. De grote raampartijen en goed geörienteerde ruime terrassen zorgen voor lichtrijke appartementen. Momenteel zijn er enkel nog twee en drie slaapkamer appartementen beschikbaar. Ondergronds zijn er zowel parkeerplaatsen als bergingen voorzien die gekoppeld zijn aan de appartementen en verplicht zijn aan te kopen. Door gebruik te maken van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming + koeling in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie D-systeem, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en zonnepanelen. Zal het E-peil max. 20 bedragen. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) op het constructieaandeel. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via ### of ### Vg, Gvv, Wg, Gmo, Gvkr Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A Meer weten?

Het Korenplein is een uniek gelegen nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes rond een privatief groen park. De residentie is verdeeld over verschillende blokken A-B-C gelegen aan de Molenstraat en een binnengebied waar zich de ruimere luxe appartementen bevinden in blok D en E. De grote raampartijen en goed geörienteerde ruime terrassen zorgen voor lichtrijke appartementen. Momenteel zijn er enkel nog twee en drie slaapkamer appartementen beschikbaar. Ondergronds zijn er zowel parkeerplaatsen als bergingen voorzien die gekoppeld zijn aan de appartementen en verplicht zijn aan te kopen. Door gebruik te maken van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming + koeling in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie D-systeem, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en zonnepanelen. Zal het E-peil max. 20 bedragen. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) op het constructieaandeel. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via ### of ### Vg, Gvv, Wg, Gmo, Gvkr Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A Meer weten?

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen. Ontdek residentie Molenveld, een kleinschalig en hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Deze energiezuinige appartementen zijn uitgerust met moderne technieken, waaronder een individuele lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Zo geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort maar ook van een duurzaam leefklimaat. Elk appartement beschikt over een aangename indeling en veel lichtinval, een eigen terras en kwalitatieve afwerking. Ondergrondse autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Meer weten?

TE KOOP: HALF-OPEN WONING MET 13a73 GROND + 15a51 WEILAND Balen, Ongelberg 38, te renoveren half-open woning van 1962: 140m2 woonruimte en 3 slaapkamers. Buitenkant: - Voorzijde nieuwe rolluiken voor nieuwe ramen en voor nieuwe voordeur - Zijmuur is nieuw gevoegd - Platen overzetdak op asbestleien dak - Oprit klinkers Binnenzijde: - Inkomhal met toegang tot trap, deur naar bijkeuken, deur naar living - Bijkeuken met voorraadkasten - Koele kelder - Keuken: voorraadkastjes, gasvuur, dampkap, inox afwasbak - Living: zitplaats en eetplaats gescheiden met 2 deuren met glas. Open haard aanwezig (momenteel voorzijde dicht) - Badkamer met douche, wasbak in meubel. In deze ruimte staat ook de mazoutketel en boiler aangesloten op mazoutketel - Apart toilet met getegelde muren - Overal tegelvloeren Verdieping: - 3 slaapkamers: 2 grote met radiatoren en 1 kleine - Overloop - Trektrap naar zolder - Overal linoleum Achterzijde buiten: - Dubbelwandige bovengrondse mazoutton - Houten tuinberging, open gedeelte en gesloten gedeelte - Tuingedeelte, met woning op 13a73ca - Achtergelegen weiland 15a51ca ook bereikbaar via servitudeweg langs de onbebouwde bouwplaats naast de woning, vertrekkend van Ongelberg EPC F : renovatieverplichting, binnen 5 jaar D noodzakelijk Elektriciteitskeuring (nog te gebeuren) Bodemattest (nog niet aanwezig) Meer weten?

Centraal gelegen te Balen bevindt zich deze prachtige woning met industriële look. Een karakterpand waar werk en privé perfect samenkomen! Naast een riante woonruimte beschikt deze eigendom ook over een commerciële ruimte of bureauruimte, ideaal voor een zelfstandig (bij)beroep. Bij het betreden van de woning komen we binnen in de ruimte van 16 m² die ideaal is voor een zelfstandig (bij)beroep. Geen bijberoep of geen bureauruimte nodig? Dan kan van deze ruimte een prachtige entree met vestiaire gemaakt worden of zelfs een extra slaapkamer. Verder in de gang hebben we toegang tot de eerste badkamer, een gastentoilet en de ruime uitgeruste keuken die uitkijkt op de buitenruimte. Aansluitend vinden we de lichtrijke leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging/wasplaats met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom in loftstijl van maar liefst 33 m². Daarnaast vinden we op deze etage nog een tweede badkamer, evenals een praktische dressing terug. Een vaste trap leidt naar de zolder van +- 40 m², die een zee aan opbergruimte biedt of waarvan je nog extra slaapkamer(s) kunt maken. De achtertuin met overkapping is perfect om te genieten van het buitenleven en is ook bereikbaar via een servitude. Extra: Zeer energiezuinig (energielabel B), volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022, elektrische installatie CONFORM AREI, asbestveilig, voldoende parkeermogelijkheden! Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek al de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Kenneth ( ### ) op ### of Melissa ( ### ) op ### Meer weten?

Centraal gelegen te Balen bevindt zich deze prachtige woning met industriële look. Een karakterpand waar werk en privé perfect samenkomen! Naast een riante woonruimte beschikt deze eigendom ook over een commerciële ruimte of bureauruimte, ideaal voor een zelfstandig (bij)beroep. Bij het betreden van de woning komen we binnen in de ruimte van 16 m² die ideaal is voor een zelfstandig (bij)beroep. Geen bijberoep of geen bureauruimte nodig? Dan kan van deze ruimte een prachtige entree met vestiaire gemaakt worden of zelfs een extra slaapkamer. Verder in de gang hebben we toegang tot de eerste badkamer, een gastentoilet en de ruime uitgeruste keuken die uitkijkt op de buitenruimte. Aansluitend vinden we de lichtrijke leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging/wasplaats met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom in loftstijl van maar liefst 33 m². Daarnaast vinden we op deze etage nog een tweede badkamer, evenals een praktische dressing terug. Een vaste trap leidt naar de zolder van +- 40 m², die een zee aan opbergruimte biedt of waarvan je nog extra slaapkamer(s) kunt maken. De achtertuin met overkapping is perfect om te genieten van het buitenleven en is ook bereikbaar via een servitude. Extra: Zeer energiezuinig (energielabel B), volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022, elektrische installatie CONFORM AREI, asbestveilig, voldoende parkeermogelijkheden! Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek al de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Kenneth ( ### ) op ### of Melissa ( ### ) op ### Meer weten?