Bedrijfsvastgoed te koop - Kelmis (4720)

Centraal gelegen en grotendeels gerenoveerd investeringspand bestaande uit 5 appartementen, een commerciële ruimte, kelder en 1 garage. Dit gebouw ligt in Kelmis op de hoek van de Lütticherstrasse 212 – Rue de la Chapelle 2, in het centrum van het dorp met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen). De Duitse grens ligt op een steenworp afstand – het duurt ongeveer 15 minuten om het centrum van Aken te bereiken. Luik en Maastricht zijn binnen ongeveer 40 minuten te bereiken. Door de ligging in het drielandenpunt kun je hier optimaal profiteren van de voordelen van de verschillende landen. Natuurliefhebbers komen aan hun trekken in de regio, of het nu is via de vele wandel- en fietspaden, of dankzij een ontspannende time-out bij de Casinoweiher vijver bij de Emmaburg. De Lütticherstraße biedt voldoende parkeerplaatsen, net als het 200 meter verderop gelegen kerkplein, dat het hart van het dorp vormt. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar Aken, Vaals (NL), Welkenraedt en Eupen, en dus ook naar de verschillende treinstations aan de Duitse en Belgische kant. De aangename, lichtovergoten appartementen zijn gerenoveerd. Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 1 PEB: C – PEB nr. 20180920018291 -E-Specificatie: 224 kWh / m².jaar – E Totaal: 19.447 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 2 PEB : C – PEB nr. 20190515023674 -E-specificatie: 219 kWh / m².jaar – E Totaal: 13458 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 1 Appartement nr. 3 PEB: C – PEB nr. 20190308010738 -E-specificatie: 225 kWh / m².jaar – E Totaal : 15887 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 4 PEB: D – PEB Nr. 20180920018727 -E-Specificatie: 311 kWh / m².jaar – E Totaal : 42871 kWh / jaar Kelmis, Kapellstraße 2 Verdieping 2 Appartement nr. 5 PEB : F – PEB Nr. 20190911001633 -E- Specificatie: 459 kWh/m².jaar – E Totaal : 23875 kWh / jaar Commerciële ruimte (+/- 90 m²) – begane grond: + achterkamers (95 m²) De commerciële ruimte bestaat uit 90 m² verkoopruimte met grote vitrine en voormalige bar, sanitaire ruimtes M/V, opslagruimtes (of voormalige keuken). De begane grond heeft ook uitbreidingsmogelijkheden voor deze commerciële ruimte, of extra woonmogelijkheden (volg de gemeentelijke en bouwvergunningen van een project): Momenteel +/- 95 m² zijn er lege ruimtes die verbouwd kunnen worden. Appartement nr. 1 (72.19 m²) – Verdieping 1: Ingang, ruime woonkamer, keuken (met inbouwkeuken), badkamer met Italiaanse douche en aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, balkon aan de achterzijde. Appartement nr. 2 (46,07 m²) – Verdieping 1: Inkomhal, woonkamer met open en ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en aansluiting wasmachine, 1 slaapkamer. Appartement nr. 3 (57,46 m²) – Etage 1: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken (met ingerichte keuken), 1 slaapkamer met zicht op de tuin, badkamer met douche, wc en lavabo en aansluiting voor de wasmachine Berging en kelder. Appartement nr. 4 (99 m²) – verdieping 2: Inkomhal, woonkamer, keuken (zonder ingerichte keuken), berging, badkamer en aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers, gastentoilet. Appartement nr. 5 ( 46,50 m²) – verdieping 2: Woonkamer met open keuken (zonder inbouwkeuken), 1 slaapkamer, berging, badkamer met douche, toilet en wastafel en aansluiting voor de wasmachine, kelder, intercom. Kelder: 1 kelderruimte met trap en verwarmingsketel, 1 kelderruimte met de meters, nog 2 privékelderruimtes (voor 2 appartementen). De garage heeft een elektrische garagedeur en is bruikbaar voor 1 auto. Uitrusting: De centrale verwarming werkt op stadsgas, er is een gemeenschappelijke boiler voor de eerste 4 appartementen. Woning n°5 heeft zijn eigen boiler en stadsgasmeter. Elk appartement heeft zijn eigen meter voor water en elektriciteit. De begane grond/commerciële ruimte heeft ook zijn eigen meters voor water, elektriciteit en gas. Alle ramen van de appartementen zijn van PVC met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn van aluminium met dubbele beglazing. Alle appartementen, de commerciële ruimte en de garage zijn momenteel verhuurd. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Voor meer informatie en huurinkomsten kunt u contact opnemen met ons kantoor ### ### Meer weten?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2: In angenehmer ländlicher Lage, finden Sie dieses charmante Bauernhaus mit zwei U-förmigen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ± 18.552 m2. Auf den Seitenflügeln befinden sich die ehemaligen Ställe, die von einem großen Heuboden überragt werden. Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll verglasten Veranda, einem multifunktionalem Zimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Waschküche. 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vervollständigen die erste Etage. Die zweite Wohnung mit 2 Zimmer mit einer Fläche von ± 90 m2 befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie desweiteren eine überdachte Terrasse mit integrierter Einbauküche, ein großer Garten mit mehreren Zugängen sowie eine große Wiese (aktuell verpachtet) auf der linken Seite. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, gutes Dach, schöne Lage, … Entdecken Sie es selbst! Kontaktieren Sie uns! Meer weten?

Wilt u het pad van onafhankelijkheid bewandelen? Heeft u al veel projecten maar nog geen geschikte locatie? Wij bieden u een multifunctioneel gebouw met de ideale voorwaarden voor uw streven. Dit Gebouw wordt momenteel als winkel, showroom, kantoor en bijgebouw gebruikt op een perceel van 2668 m² onder het label „Belfleuregio“. Het stond bekend om de verkoop van bloemen, planten, struiken, tuinaccessoires, geschenken, etc. in Gemmenich. Het gebouw is gelegen in het centrum van Gemmenich achter de hoofdingang van de kerk. De toegang is optimaal en parkeren is gemakkelijk dankzij het grote aantal normale en mindervalide parkeerplaatsen. De gebouwen zouden kunnen dienen als werkplaats, autoshowroom, kruidenierswinkel en non-food winkel, of als elk ander bedrijf dat grote ruimtes en parkeerplaatsen nodig heeft. Samenstelling van het goed: Het voorderste gedeelte aan de straatzijde met een totale oppervlakte van 188m² is gebouwd in de jaren 90. Het is een commercieel gebouw met een traditionele constructie met een inkomhal, een commerciële ruimte, een kantoor, een kelder met bergruimte en bergruimte op de bovenverdieping. Het gebouw biedt toegang tot de verschillende parkeerplaatsen en de nieuwbouw met commerciële kas. De nieuwbouw aan de achterkant is pas enkele jaren geleden gebouwd en is een commerciële kas met een totale oppervlakte van 361m² met automatische schuifdeuren bij de entree. Het gebouw is als volgt ingedeeld: verkoopbalie, keuken, heren- en damestoilet, een veranda die is voorzien van een lucht / lucht warmtepomp en daarmee voor het juiste klimaat zorgt, evenals de grote verkoopruimte / expositieruimte. De achterzijde van het gebouw geeft toegang tot de buitenkas (voorheen daar), een schuur en de kwekerij. De verwarming in de commerciële kas is via de vloer, tevens is het gebouw voorzien van een alarmsysteem (diefstal / brand). Het hele dak kan geopend worden voor een natuurlijke ventilatie. Het hele goed wordt op de dag van de notariële akte vrijgegeven. Meer informatie is beschikbaar in onze kantoren op ### of ### Meer weten?

RAEREN – Hauptstraße, 75A: Im Zentrum von Raeren finden Sie dieses Geschäftslokal von ± 70 m2 im Erdgeschoss einer Residenz Anno 1980. Die Fläche unterteilt sich in früheres Bankschließfach/Abstellraum, 2 Büros, Empfangsbereich, ein separates WC und eine kleine Küchenzeile mit Waschbecken. Privater Kellerbereich, gemeinschaftliche Stadtgasheizung, getrennte Stromzähler und Wasserzähler. Als Geldanlage oder für Ihr eigenes Projekt geeignet… Als Wohnung, Büro, Praxis oder für Freiberufler! Weitere Informationen oder Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Meer weten?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Meer weten?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 112m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### . La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 87m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 59m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### La résidence Pole St Léonard est un projet immobilier composé de 22 appartements et 5 espaces commerciaux. Il propose ce commerce d’une surface de 77m², aménageable selon vos envies afin de vous lancer dans votre activité professionnelle. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking et une cave. Vente sous le régime de la TVA et des droits d’enregistrement. Meer weten?

Henri-Chapelle Graet, 2-4: In einem angenehm rückgezogenem natürlichem Umfeld und doch sehr gut und schnell erreichbar erwartet Sie Ihr neues Projekt. Sie finden dieses außergewöhnliche Anwesen auf den Gemeindegrenzen von Welkenraedt und Plombières, entlang eines kleinen Bachlaufes. Sie werden von dem großem Potential und den vielen naturgebundenen Möglichkeiten überrascht sein. Optional ist es möglich ca. 3,5 Hektar Land, in Agrarzone gelegen, zuzüglich zu erwerben (125.000€). Hier sind Natur- und Tierliebhaber am richtigen Ort. Die großzügigen lichtdurchfluteten Gebäude sind aktuell vermietet und zu regularisieren, mittels einigen Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten, um den Vorschriften der Behörden gerecht zu werden. Insgesamt sind nach Erhalt der nötigen Genehmigungen bis zu fünf Wohneinheiten möglich. Es liegen Regularisierungspläne vor, die nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen umgesetzt werden können. Für ein Mehrfamilienprojekt, Pferde- und Naturliebhaber, Mehrgenerationenprojekte,…bestens geeignet, wartet dieses Anwesen auf einen neuen Eigentümer. Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit! Meer weten?

Aubel | Rue de la Bel 51 | #BONIM vous présente cet ensemble immobilier à vendre composé de 3 unités. Le rez-de chaussée de cet immeuble d'une superficie de +/- 160 m² offre un bel espace divisible permettant un usage polyvalent. Idéal pour toute profession libérale ou indépendante ou divers commerces. A l'étage, un appartement 2ch de +/- 120 m² (à rénover). A côté de l'immeuble principal, une maison d'habitation sur 2 niv nécessitant des travaux d'achèvement. Autres : caves et jardin bien orienté (sud-ouest). Peb D 308 kWh/m².an - 38897 kWh/an - n°20201021017017. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

[FR] Situé sur la grand route menant de Baelen à Eupen, ce rez-de-chaussée polyvalent à parachever accueillera à merveille votre commerce ou vos futurs bureaux. Doté de grandes baies vitrées, il constitue la vitrine idéale pour votre société. Agencez-le selon vos souhaits tout en jouissant de la pré-installation pour vos sanitaires et l'électricité. Profitez également d'emplacements de parking visiteurs devant votre vitrine. A noter qu'au prix de vente affiché s'ajoutent d'office 2 places de parking (15.000€) tandis que l'acquisition d'une cave est optionnelle. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [DE] An der Hauptstraße, die von Baelen nach Eupen führt, liegt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Es eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft oder Ihr zukünftiges Büro. Mit seinen großen Fenstern ist es das ideale Schaufenster für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorinstallation für Ihre Sanitäranlagen und die Stromversorgung. Profitieren Sie auch von den Besucherparkplätzen vor Ihrem Schaufenster. Beachten Sie, dass zum angegebenen Verkaufspreis 2 Parkplätze (15.000€) hinzukommen, während der Erwerb eines Kellers optional ist. Entdecken Sie es sofort! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### für einen Besichtigungstermin. Meer weten?

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort Meer weten?