Huis te koop - Plombières (4851)

Prachtig ingerichte nieuwbouw eengezinswoning gelegen in een heel rustige locatie op de hoogten van Gemmenich, Rue Jean Herzet nr. 14, vlak bij het bos, Deze mooie vrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van 541 m² in een ideaal plekje met een optimale zonnen-ligging. Indeling: inkomhal, mooie trap met massief houten treden, garderobe, aparte toilet. De ruime woonkamer is open op de lichte ingerichte keuken die toegang geeft tot de bijkeuken (met wasmachineaansluiting, centrale gasketel, pomp voor het regenwaterreservoir). De garage voor een auto met elektrische deuropener is toegankelijk vanuit de bijkeuken. De bovenverdieping bestaat uit een ruime en lichte nachthal, vier mooie slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, WC en inloopdouche. De grote zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in de nachthal. De zolder is geïsoleerd en netjes ingericht voor bergruimte. Het terras en de tuin zijn toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de wasruimte. Het mooie terras, evenals de eigen oprit aan de voorkant, zijn met klinkers bedekt. De inrichting is zeer smaakvol en legt de nadruk op natuurlijke aspecten zoals hout en natuurlijke kleuren, die harmonie in het interieur van het woonhuis brengen: lichtgekleurde tegels op de begane grond en in de badkamer en het aparte toilet, prachtige binnendeuren „in lichte houtlook“, laminaat van hoge kwaliteit in houtlook op de bovenverdieping. Alle woonruimte van het huis zijn voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat. De verwarming is centrale verwarming op gas (met een ingegraven gastank). De ramen zijn gemaakt van PVC met driedubbele beglazing met geïntegreerde ventilatieroosters en overal voorzien van rolluiken. Het regenwaterreservoir is aangesloten op de buitenkraan en het toilet. De oprit aan de buitenvoorkant biedt parkeerruimte voor twee auto’s. De elektrische installatie voldoet aan de wet tot 06/2047. Meer inlichtingen bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?

Sippenaeken rue de Beusdael, 27: In einem ländlichem Umfeld mit sehr angenehmen weitläufigen Aussichten auf die umliegende Natur, liegt diese gepflegte, hübsche Villa von 2010. Mit hochwertigen Materialien erbaut ist dieses lichtdurchflutete Haus sehr einladend und bietet Ihnen einen hohe Wohnqualität. Der direkte Kontakt zum umzäunten Garten mit Spielgeräten und Gartenhaus ist auch vom Wohnbereich aus, durch großzügige Fensteröffnungen, gewährt. Die große Terrasse, teilweise überdacht, ist auf der Südseite idéal ausgestellt um lange Sonnenstunden zu genießen. Einmal in das Haus getreten wird Ihnen der einwandfreie Unterhaltszustand und die offene Raumgestaltung der Immobilie auffallen. Die moderne Ausstattung wie die Wärmepumpe, die Photovoltaïkplatten, die Sonnenpanele, Fenster mit Dreifachverglasung, Regenwasserzisterne, konforme Strominstallation… sind natürlich auch wesentliche Elemente die für diese zeitgemäße Immobilie sprechen. Wir freuen uns Ihnen bei einer Besichtigung zur Seite zu stehen. Meer weten?

Vastgoed met twee appartementen gelegen Rue César Franck 44-46 in het centrum van het dorp Gemmenich met tuin en garage. Gelegen in het centrum van het dorp, aan de hoofdstraat tussen Vaals (NL) en Aubel, dichtbij alle voorzieningen (school, winkels, slager, bakker, café, frituur, etc.) en niet ver van de wandelroutes van onze prachtige regio van de drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland . Samenstelling van het onroerend goed: • Rue César Franck nr. 44: Appartement van 50 m² gelegen op de begane grond van het gebouw: Woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, doucheruimte en wastafelmeubel, 1 slaapkamer, wasruimte voorzien van meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine, aparte toilet, toegang tot het terras en zijn mooie verhoogde tuin. • Rue César Franck nr. 46: Duplex appartement op de 1e en 2e verdieping (+-100 m²): Begane grond: entree via de garage op de begane grond, kleine hal met houten trap naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een pelletkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en ligbad. 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, bergzolder. Uitrusting: de ramen zijn grotendeels van dubbel glas PVC, het dak is isolëert, de verwarming is central-elektrisch + pelletkachel in de woonkamers (bestaand op de begane grond, en mogelijk op de verdieping), de elektrische teller zijn gescheiden, er zijn twee elektrische boilers voor warmwater. Verdere informaties bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Gemmenich Rue César Franck, 159: Sie suchen ein geräumiges Haus mit großen,angenehmen und lichtdurchfluteten Räumen, das auch für eine große Familie geeignet ist? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können, welche im Laufe der Jahre erweitert und renoviert wurde und sich über vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht weniger als 5 bis 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer,… und vor allem eine unerwartete Fläche auf Keller-/Garagenebene von ±150m2. Eine große Terrasse erwartet Sie im Schatten vom wilden Wein, auf der Sie angenehme gemeinsame Momente mit Freunden/Familie verbringen können. Ölzentralheizung, 14 Photovoltaikpaneele, Alarmanlage, motorisiertes Garagentor, Holzrahmen mit Doppelverglasung von ‘91. Zahlreiche Parkplätze und ein Garten mit Baumbestand vervollständigen das Ganze auf der Hinterseite des Grundstücks. Diese Immobilie eignet sich besonders für Heimwerker, die Lagerraum suchen und von einer angenehmen Lage in der Nähe des Dreiländerecks profitieren möchten. Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Informationen zu fragen. Meer weten?

Beschreibung: Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahem Umfeld. Die neue Erschließung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Hier entstehen 15 Einfamilienhäuser sowie ca. 25 Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten wir Grundstücke für freistehende Häuser zum Verkauf an. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne laden wir Sie hierfür zum Tag der offenen Tür am 26. + 27.10.2024 ein. Ausstattung: – Teilunterkellerung (ca. 24 m²) – 4 große Schlafzimmer (16, 14,13 & 11,5 m²) – Komplette Sanitärausstattung inkl. Badmöbel – Separates Etagen-WC – Anstrich für alle Räume, außer Garage, Waschküche und Keller – Bodenbeläge in allen Räumen, außer Garage, Waschküche und Keller – Rollladen (siehe Baubeschreibung) – Außenterrasse ohne Belag – Anschlusskosten für Wasser und Strom – Flachdach bestehend aus Betondalle – Dachisolierung: 16 cm PU-Isolierung (entspricht ca. 25 cm Glaswolle) – Geschosstreppen aus Stahlbeton – Regionale Handwerksbetriebe – PEB A & Q-Zen – Belüftungssystem D: kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Rollladen (außer Haus- und Nebeneingangstür) – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche, Etagenabstellraum und Keller) – Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 Wp Lage: Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Gemmenich, eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gemeinde Gemmenich zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckenden Grünflächen und weiten Felder aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. – Strategisch günstig im Dreiländereck BE/DE/NL – Nähe zu Aachen (DE), Vaals (NL) und Maastrich (NL) – Bushaltestelle (Linie 710) direkt von der Parzellierung – Schulen, Sportinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar – In Wals- und Golfplatznähe (Mergelhof) Meer weten?

Beschreibung: Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahem Umfeld. Die neue Erschließung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Hier entstehen 15 Einfamilienhäuser sowie ca. 25 Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten wir Grundstücke für freistehende Häuser zum Verkauf an. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Ausstattung: – Vollunterkellert (ca. 72 m²) – 4 große Schlafzimmer (ca. 16, 14, 13 & 11,5 m²) – Komplette Sanitärausstattung inkl. Badmöbel – Separates Etagen-WC – Anstrich für alle Räume (außer Garage, Waschküche und Küche) – Bodenbeläge in allen Räumen (außer Garage, Waschküche und Keller) – Außenterrasse (ohne Belag) – Anschlusskosten für Wasser und Strom – Flachdach aus Betondalle – Dachisolierung: 16 cm PU-Isolierung (entspricht ca. 25 cm Glaswolle) – Geschosstreppe aus Stahlbeton – Regionale Handwerksbetriebe – PEB A & Q-Zen – Belüftungssystem D: kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Rollladen (außer Haus- und Nebeneingangstür) – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche, Etagenabstellraum und Keller) – Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 Wp Lage: Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Gemmenich, eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gemeinde Gemmenich zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckenden Grünflächen und weiten Felder aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. – Strategisch günstig im Dreiländereck BE/DE/NL – Nähe zu Aachen (DE), Vaals (NL) und Maastrich (NL) – Bushaltestelle (Linie 710) direkt von der Parzellierung – Schulen, Sportinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar – In Wals- und Golfplatznähe (Mergelhof) Meer weten?

GEMMENICH Marveld, 151: Hier finden Sie dieses gute freistehende Haus auf seinem ± 876 m2 großen Grundstück, das in einer verkehrsberuhigten Straße liegt. Das Haus ist geräumiger als es von aussen den Anschein hat und besteht aus einem imposanten Eingangsbereich, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum großen vorderen Balkon, einer Einbauküche mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Einbauschränken sowie ein Speicher. Ölzentralheizung über Heizgebläse, Holzrahmen mit Einfachverglasung, angenehmer und großer Garten auf der Rückseite, schöne Kellerräume sowie eine große Garage für 2 Autos, tolle Lage, nur 3 Minuten vom Ravel und den Schulen entfernt,… Einige Auffrischungsarbeiten sind zu erwarten, … Sind Sie auf der Suche nach einer Villa mit einem großen Garten in ruhiger Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Angebote ab 349.000€ Meer weten?

EINLEITUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch Ihre familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über 4 Schlaf- und 1 Bürozimmer. Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur, die hervorragenden Anbindungen mit kurzen Fahrzeiten Richtung Aachen, Vaals und Maastricht sowie die schlüsselfertige Ausstattung samt PHOTOVOLTAIKANLAGE, LUFTWÄRMEPUMPE und MECHANISCHER LÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen. RAUMAUFTEILUNG Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen. Kellergeschoss: Keller 1 mit einem direkten Zugang von Außen (ideal für eine freiberufliche Tätigkeit), Keller 2 (Technik), Garage, Eingangsdiele, Gäste-WC. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Bürozimmer, Diele mit Gäste-WC und Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele mit Speichertreppe AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung. Folgende Positionen sind u.a. in unserem Preis inbegriffen. Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung, 14cm Wandisolierung, 24cm Dachisolierung, 12cm Bodenisolierung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Rollladen, Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe mit integriertem Boiler, Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Bürozimmer, Diele, Gäst-WC, Bad, Photovoltaikanlage, Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel, Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Keller und Garage, Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen, Glasgeländer außen, Eingangsweg und Garageneinfahrt aus Pflastersteine, Terrasse belegt mit Pflastersteine, L-Steine setzen für die Außengestaltung, Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon, Internet. VERKAUFSPREIS Preis zuzüglich Kosten : 562.755 EUR Schlüsselfertiger Preis inklusive aller Kosten* : 680.719 EUR * Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer. N.B.: Unsere Preise wurden laut den aktuellen Marktentwicklungen angepasst. Wir können weitere Preiserhöhungen in Zukunft jedoch nicht ausschließen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Meer weten?

Prachtige villa in bungalowstijl gebouwd op een heel groot perceel van 1771 m² op een geweldige rustige locatie. Het is gelegen op de hoogten van Gemmenich, vlak bij het bos, Rue de Langenstein 19. Indeling van het huis: Ruime en uitnodigende inkomhal met toegang tot de woonkamer via een dubbele glazen deur, aparte toilet, ruime en lichte woonkamer die over de hele lengte van de villa loopt, waarvan een deel met tegelvloer en een ander deel met parketvloer voorzien is. De woonkamer profiteert van de openheid en lichtheid van een raamschuifdeur die uitkomt op het terras aan de voorkant op het westen, waar je de zonsondergang kunt zien. De eetkamer bevindt zich aan de achterkant, vlak bij de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het mooie et grote achterterras met zijn geweldige tuin. Er is ook een kleine bergruimte naast de keuken. De hal leidt naar een bureau-kamertje die toegang heeft tot de zolder via een uitschuifbare trap, een doucheruimte met wastafel en douche, een slaapkamer met uitzicht aan de voorkant die ook een dubbele openslaande schuifdeur heeft om van het het terras aan de voorkant kunnen te genieten, en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht op de mooie tuin; deze slaapkamer is open met zijn eigen badkamer uitgerust van een wastafel, een bad, een douche en een wc. De dubbele en zeer ruime garage is uitgerust met twee elektrische garageport. De kelderruimte bestaat verder uit een verwarmingshoek met de centrale verwarmingsketel op olie en zijn olietank, een apart toilet, een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, en een verdere kelderkamer. Inrichtingen: Alle ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming op olie is deels met vloerverwarming, deels met lucht-systeem en deels met radiatoren, de oprit voor de garages biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s, de zolder is ruim met parketvloeren. De tuin is harmonieus beplant, de achterkant van het pand is omheind, het terras, het tuinhuisje en de enorme tuin zijn geweldig, de rustige ligging aan de rand van weilanden en de omringende natuur is prachtig. De plek is ideaal gelegen, naast de bos, aan de drielandenpunt, vlak bij de grenzen van Nederlands en Duitsland, en niet ver van de autosnelweg. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung,.PEB A+, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Der angegebene Preis kann jederzeit abgeändert werden. Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt Meer weten?

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KELMIS Neustraße, 18: Nicht weit vom Zentrum von Kelmis, in der Nähe des Gemeindeparks, liegt dieses solide Haus mit hinterer Garage, welche über eine kleine Gasse auf der Rückseite des Grundstücks zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, ein Abstellraum, der Zugang zum Heizraum, ein Badezimmer sowie ein Flur, der zum hinteren Garten führt und ein Flur im Eingangsbereich. Die oberen Etagen bestehen aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einem zusätzlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ölzentralheizung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Geräteschuppen und ein komplett eingezäunter Garten auf der Rückseite, schöne Lage. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Dank der großen Garage eignet sich diese Immobilie sehr gut für jemanden, der zusätzlichen Stauraum benötigt (Sammler, Heimwerker, Selbstständiger,…) Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren, um diese Immobilie in Augenschein zu nehmen! Meer weten?

!Nieuwe prijs! Grote woonhuis met twee ingangen, en twee garages, gelegen Rue Neuve 9 te 4720 Kelmis. Dichtbij de Duitse en Nederlandse grens en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen, biedt deze woning diverse verbouwings- en gebruiksmogelijkheden. Het bestaat momenteel uit twee woningen, maar kan prima gebruikt worden als grote eengezinswoning. Samenstelling van het pand: Gedeelte „Huis“ (110m² woonoppervlakte): Ruime inkomhal, hal met houten trap, grote woonkamer, keuken met toegang tot het overdekte terras, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De bovenverdieping bestaat uit een lichte nachthal en een grote uitbreidbare zolder. De kelder (82m²) bestaat uit een kelder met trap, een voorraadkelder, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een C-V olieketel, en een garage uitgerust met nieuwe olietanks (1500L). Woning – aan de zijkant van het huis (52m²): De entree is via de achterkant: ingerichte keuken, woonkamer, nachthal, badkamer met aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer. De kelder bestaat uit een heel grote garage van 64m², die ook toegankelijk is via de voorkant met een auto, en via de achterkant door een trap. De ramen zijn deels PVC DV en hout DV, de verwarming is centrale verwarming op olie. Groot verbouwingspotentieel mogelijk, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep, een werkplaats, of voor bijzondere activiteiten, hobby’s,… De achter buitenplaats is groot en er bestaat de mogelijkheid om bij de woonhuis een zeer grote werkhal / opslag hal te kopen, deze is direct aan de achterzijde van het pand gelegen. Verdere informaties bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?

Vielseitiges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Kelmis Dieses beeindruckende 3-Familienhaus in Kelmis bietet bemerkenswerte Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet, kann jedoch auch hervorragend als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, das ein komfortables Zusammenleben für die ganze Familie ermöglicht. Eigenschaften des Hauses: – Lage: Zentral in einer bevorzugten Wohngegend von Kelmis – Grundriss: Durchdacht gestaltet für höchsten Wohnkomfort – Energieeffizienz: Energieausweis Stufe C Wohnflächen: – Erdgeschoss: ca. 90 qm – 1. Etage: ca. 90 qm – 2. Etage: ca. 70 qm – Keller: ca. 90 qm Grundstück: – Größe: ca. 252 qm – Garagen: 2 Garagen, jeweils ca. 20 qm als weiter Bebauungsfläche Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und zentralen Lage von Kelmis zu wohnen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, renditestarke Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. 2.12.0.0 2.12.0.0 2.12.0.0 Meer weten?

Kelmis, eine der 9 Gemeinden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, liegt unmittelbar an der deutsch-belgischen-niederländischen Grenze, südwestlich von Aachen inmitten herrlich grüner Natur. Hier fühlt sich ein Jeder wohl- Naturliebhaber wie auch Menschen, die gerne von kurzen Wegen und einer grenznahen Lage profitieren. Lernen Sie die naturverbundene Lage beispielsweise bei einer Wanderung oder aber Radtour, hoch hinauf zum naheliegenden Dreiländerpunkt, einem Ort mit Spaßfaktor, kennen und lieben. Gelegen Klothstraße 64/64B, nahe dem Zentrum von Kelmis mit sämtlichen Annehmlichkeiten lässt sich dieses komplett vermietete Objekt in Form eine 4 Familienhauses entdecken. Die bereits von außen ersichtlich gepflegte Immobilie heißt Bewohner und Besucher in einem Umfeld mit gehobenem Wohncharakter willkommen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 946m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355m² (WHG 1: ca. 115m², WHG 2: ca. 100m², WHG 3: ca. 70m², WHG4: ca. 70m² zzgl. individuellen Kellerräumen von je ca. 6m² sowie 3 Garagenplätzen und 2 Außenstellplätzen) empfängt Sie Ihre neue Immobilie. Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich insgesamt auf 2.857 € zzgl. Reinigung plus Pauschale für Heizung + Warm-und Kaltwasser). Durch den Gemeinschaftsflur geht es unmittelbar auf kurzem Wege vor die Haustüre der hellen und freundlichen EG-Duplex-Wohnung. Diese beinhaltet folgende Räumlichkeiten: Diele mit Gäste-WC und Abstellraum, Küche inklusive zeitloser Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Schiebetür zur Terrasse (ca. 40m²) und angrenzendem Garten, Badezimmer ausgestattet mit Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, mittels einer Holztreppe erreichbar ist das 2. Schlafzimmer. Auf der ersten Etage befindet sich Wohnung Nr. 2 mit folgender Raumaufteilung: Flur mit Gäste-WC und Abstellraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer ausgestattet mit Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 empfängt seine Bewohner auf der zweiten Etage wie folgt: Flur, Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern / offenem Küchenbereich inklusive zeitloser Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch- Wannenkombination, Waschbecken und WC. Wohnung Nr. 4 (dritte Etage): Flur, Wohn-Esszimmer und offenem Küchenbereich inklusive zeitloser Einbauküche,1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch- Wannenkombination, Waschbecken und WC. Alle Wohnungen sind pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt und verfügen über eine wohlige Fußbodenheizung, sowie jeweils 1 Kellerraum. Zuzüglich sind 3 Garagenplätze sowie 2 Außenplätze vor dem Hause verfügbar sowie ausreichend Parkplätze im Verlauf der Straße. Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung erwärmt. Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. LAGE Absolute Grenznähe B-NL-D -Ruhige Wohnstraße -Entfernung Grenze D: ca. 1km -Entfernung Grenze NL: ca. 4 km -Einkaufsmärkte. Verwaltung, Schulen, Bäcker, Apotheke in unmittelbarer Nähe -Optimale Busverbindung nach D-B -Naturverbundene Lage nahe vieler Rad- und Wanderwege AUSSTATTUNG -Top gepflegte Immobilie -4 Parteien -Bodenbelag: Fliesen -Ölheizung -Zeitlose, sanitäre Anlagen -Zeitlose Einbauküchen inklusive Elektrogeräte ( ausser Wohnung 2) -EG Wohnung mit Garten und Terrasse -3 Garagenplätze -2 Außen Stellplätze -PVC Doppelverglasung -Rollladen -Zum Teil bodentiefe Fenster Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 14 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses geräumige Eckhaus, das vor kurzem aufgefrischt wurde. Mit seiner schönen großen Terrasse auf der Vorderseite besteht das Objekt aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem hellen und großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Heizungsraum. Die oberen Etagen bestehen aus 5 Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie einer separaten Toilette. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation,… Ideal für eine große Familie oder für jemanden, der Platz braucht!!! Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 12 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 10: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen Küche, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Meer weten?