Huis te koop - Ucimont

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Era B-LUX presenteert deze charmante lokale stenen boerderij, genesteld in de prachtige Semois-vallei, in het hart van de gemeente Bouillon. Gelegen in een rustig dorp en toch dicht bij voorzieningen en de N89, biedt deze woning een rustige, authentieke woonomgeving. Het bestaat uit Begane grond: Een inkomhal, een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een salon, een stookruimte, evenals een volledig om te bouwen schuur van meer dan 100m², perfect voor je creatieve of uitbreidingsprojecten. 1e verdieping: Een nachthal, 2 slaapkamers, een grote badkamer en een dressing. 2e verdieping: Een zolder. Technische kenmerken : - Natuurleien dak - Centrale verwarming op stookolie - Thermodynamische ketel - Enkele urenteller PEB D gedateerd 20/05/2022. Verkoop onderworpen aan registratierechten (mogelijkheid om te profiteren van lagere registratierechten onder voorwaarden). De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van Era B-LUX. Meer weten?

Deze voormalige boerderij uit de 19°eeuw werd verbouwd met het oog op het uitbaten van een toeristische accomodatie. Het werd gebouwd op een terrein van 50,76 are, temidden een Ardens dorp vlakbij Bouillon-sur-Semois. Een professioneel gedeelte, een privégedeelte en een grote parking. Het professionele gedeelte omvat 3 vakantieverblijven (elk voor 6 pers.) met privé terras met uitzicht op de tuin, 3 micro vakantieverblijven (elk voor 2 pers.), een gemeenschappelijke ruimte met bar en eetkamer die plaats biedt aan 24 gasten, een groot buitenterras, een professionele keuken en een biljartzaal. Twee unieke woonwagens (voor 3 en 4 pers.) vervolledigen het professionele gedeelte. Het privégedeelte omvat een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een kantoor, 4 kamers, een badkamer, een douchekamer, was-/stookruimte, een kelder en een terras. Aangenaam aangelegde tuin met waterpartij, waterval, ontspanningsruimte en petanquebaan. Bijgebouw : stenen gebouw dat gebruikt kan worden als wellness-ruimte. Zonnepanelen. Het is de bedoeling dat het dak (straatkant) binnenkort wordt gerenoveerd. Ideale plaats voor hen die dromen van het uitbaten van een gîte, gastenkamers, taverne.... Deze verkoop bestaat uit de overdracht van aandelen van de vennootschap die het pand momenteel uitbaat. Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Aangename Ardense viergevelwoning op een terrein van 646 m² in het dorp Noirefontaine, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, is in goede staat en heeft een mooie uitstraling. Het gelijkvloers heeft een inkomhal 8 m² met uitgang naar de tuin, ingerichte keuken 20 m² met centraal eiland, kamer 20 m² met salon en eetplaats, uitgang via een vensterdeur naar een aangenaam terras achteraan 28 m². Eerste verdieping met nachthal 11 m², 3 slaapkamers 7.50 - 9 en 10 m², badkamer 6 m² met ligbad, stortbad en wastafel, aparte wc. Tweede verdieping, onder het dak, een kamer 13 m² en zolder 15 m². Beneden kelder met stookplaats/bergplaats 16 m². Niet aangebouwde garage 42 m². De woning is in natuursteen uit de streek en betonblokken, dak in natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, luiken aan alle deuren en ramen, alle muren rondom zijn van binnen geïsoleerd, centrale verwarming stookolie, stookketel van 2016, overal radiatoren, pelletkachel (niet inbegrepen in de verkoop) in de woonkamer, electriciteit met dag- en nachtteller, tv en telefoon aangesloten. Interessante woning omwille van de rustige ligging, comfort werken werden uitgericht met een heel goede energiewaarde, is instapklaar. Meer weten?

Propriété d'exception surplombant la ville avec vue imprenable sur le château ! Avec 301 m² habitables et 3.636 m² de terrain, cette demeure est une perle rare. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste hall d'entrée menant sur un salon d'hiver et une élégante salle à manger. La véranda, pièce maîtresse de la maison, est baignée de lumière toute l'année et chauffée par le sol pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée comprend, entre autre, une cave à vin, trois types de fours, un plan de travail en quartz synthétique et un accès à la terrasse avant. La suite parentale, au rdc, offre une chambre, double dressing et une salle de douche avec wc séparé. Deux bureaux au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille et vos activités professionnelles. Au 1er se trouve également une salle de bain avec bain à bulles, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et double vasque. La maison permet d'accueillir une profession libérale ou un petit studio avec entrée individuelle. Une bibliothèque, de nombreux rangements, un garage ainsi qu'une buanderie complètent cette propriété. L'extérieur est impressionnant avec un portail d'entrée artistique, œuvre d'un Meilleur Ouvrier de France. L'allée carrossable est équipée d'une rampe chauffante pour éviter les problèmes de neige et de gel en hiver. Les terrasses et escaliers en pierre bleue permettent de profiter du soleil toute la journée et des volets assurent intimité et sécurité, tandis qu'un bassin à poissons en pierre de Bouillon ajoute une touche de sérénité. Équipée de 30 panneaux solaires, cette maison est économe en énergie en plus de bénéficier d'un cadre idyllique. Ce bien combine le charme de Bouillon avec des équipements modernes et luxueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie prestige et confort. PEB B (code unique 20211112017395 - 167kWh/m2/an - 76 576 kWh/an). Informations et visites : ### - ### . Meer weten?

We Invest Sud Luxembourg heeft het genoegen "L'Auberge le Relais" voor te stellen, gelegen in de Semoisvallei in het hart van het pittoreske toeristische dorpje Corbion (gemeente Bouillon). De rustieke stenen gevel en de warme sfeer, die de traditionele charme van de streek weerspiegelen, zullen u zeker bevallen. Dit hotel profiteert van een toestroom van toeristen en biedt een ruime keuze aan activiteiten (wandelroute, musicals, middeleeuwse festivals, nachtwandelingen, middeleeuws muziekfestival, ambachtelijke en gastronomische markt, ....). Gelegen op 10 minuten van Bouillon en de Franse grens, omgeven door groene heuvels, is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers. De infrastructuur van het hotel biedt plaats aan een restaurant met een professionele keuken, 11 tot 13 slaapkamers, een wellnessruimte, privéwoonvertrekken, enz. Modulaire ruimtes die voor verschillende concepten kunnen dienen. Er is ook een zolder en een kelder aanwezig. Technische informatie: PEB F, voldoet aan de brand- en veiligheidsnormen, voldoet aan de elektrische normen, ramen met dubbele beglazing in hout of PVC, centrale verwarming op stookolie, dak in natuurleien in perfecte staat. Ben je op zoek naar een locatie voor je toekomstige project? Neem contact op met ### of ### Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND.Ardense woning in natuursteen uit de streek, op een terrein +/- 414 m² ligt aan de rand van het dorp Rochehaut, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. De woning werd de laatste jaren vernieuwt : binnen isolatie van de muren en dak, ramen en Velux in pvc dubbele beglazing (behalve 2 ramen hout dubbele beglazing), centrale verwarming met gas (verwarmingsketel en radiatoren), sanitair en doucheruimte, elektrische installatie, keukeninrichting, aansluiting tv en telefoon in salon en alle slaapkamers. Dak in natuurlijke leien, waarvan recent deel, elektriciteit dag- en nachtteller heeft enkele aanpassingen aan de huidige normen nodig. Gelijkvloers heeft nachthal 5 m² met wc, salon 21.50 m² met beschikbare van buizen voorziene schouw, ingerichte keuken 24 m² met toegang tot de tuin en terras met prachtig uitzicht, bijkeuken/stookplaats 13 m² met wasbak. Verdieping met nachthal 9 m², 1 slaapkamer 23 m² met doucheruimte, wastafel, wc en klein terras met prachtig uitzicht, 2 slaapkamers 11-11.50 m² en doucheruimte 6 m² met wc. Onder het dak, slaapkamer 16 m² en zolder 14 m². 2 kelders 9 en 11 m² met ingang langs de achterzijde van het gebouw. Mogelijkheid om een aangrenzende bouwgrond +/- 675 m² aan te kopen , prijs 75000 euro. Rochehaut, een prachtig Ardens dorp, staat bekend om zijn beroemde uitzicht op de Semois, Frahan en het prachtige omringend bos. Heeft zeer goede energiewaarde, geniet van aangenaam uitzicht vanuit de tuin en het terras, is direct bewoonbaar. Meer weten?

Kleine ardense rijwoning in natuursteen uit de streek op een terrein van 87 m² ligt in het dorp Bellevaux, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Bestaat uit op gelijkvloers een living 18 m² op leisteenvloer en open op de keuken 11 m², salon 13 m², badkamer 4.50 m² met ligbad, wastafel en wc, kleine bergplaats 2 m². Verdieping, onder het dak, heeft 2 slaapkamers 13.50 en 18 m² en inrichtbare zolder 16 m². Beneden 2 kelders. De eigendom heeft een parking/ betegelde koer 40 m² tegenover de woonst, toegang via een gedeelde weg. Dak metalen geïsoleerde profielplaten, ramen pvc driedubbele beglazing in de voorgevel en pvc dubbele beglazing aan de zijkant, stookoliekachel in de inkom en schouw ter beschikking in salon, elektriciteit met dagteller moet aangepast worden aan de huidige normen, elektrische waterverwarmer, aansluiting tv, aangesloten aan de riolering. Goede kwaliteit/prijs verhouding voor deze kleine aangename woning direkt bewoonbaar. Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Authentieke, charmante woning, ligt aan de rand van het dorp Bellevaux, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois op terrein van 1800 m². De stevige gebouwde woning, in natuursteen, dak met leisteen, ramen hout dubbele beglazing, centrale verwarming stookolie op gelijkvloers, houtkachel in de living, elektriciteit met dagteller, zijn aangesloten tv, telefoon en internet. Het gelijkvloers heeft een inkomhal 19 m², salon 33 m², eetkamer en ingerichte keuken 32 m², badkamer met stortbad 5 m² met wc, stookplaats/wasplaats 9 m², reserve 28 m², garage 21 m² met gemotoriseerde garagepoort en werkplaats 24 m² Op de verdieping 3 slaapkamers 16-16.50 en 24 m², badkamer 7.50 m² met wc, nachthal 5 m², kleine zolder 13.50 m² en grote inrichtbare zolder 49 m² onder het dak. Beneden gewelfde kelder +/-20 m² en 2 zolders 29 en 36 m² op de tweede verdieping onder het dak. Aan de achterzijde van de woning, zeer mooie ontspanningsruimte bestande uit een betegeld terras 35 m² met pergola 8.50 m² en barbecue in natuursteen. De eigendom, op een terrein oostwaarts gericht en degelijk onderhouden, afgewerkt met een onderdak 15 m² aan het begin van de tuin, houtvoorraad 6 m², pétanque en klein terras 7.50 m², klein tuinhuis 12 m² op betonvloer, serre en groentetuin. Ligt in een prachtige vakantiestreek, in de vallei van de Semois, deze typische Ardense fermette is heel goed onderhouden. Te bezoeken door amateurs van charme en authenticiteit. Bod vanaf 250.000 euro. Meer weten?

Ruime woning met 4 slaapkamers, met schuur en grote garage. Gelegen op een perceel van 31 are 15 centiare, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Ideaal voor renovatieprojecten. Informatie en plannen WWW.IMMOKS.BE Meer weten?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette énorme bâtisse à vendre à Poupehan. Aménageable sur 3 étages avec plus de 360m² habitables, il ne manque que votre idée pour y installer votre projet. À proximité directe de la Semois, c’est l’endroit parfait pour les vacances dans la vallée de la Semois. À visiter sans tarder. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### Meer weten?

Woning met prachtig zicht op de stad, de Semois en het kasteel op een terrein van 1825 m². Gebouwd in natuursteen uit de streek op 3 niveaus, heeft 4 garages, dak in natuurlijke leien, de woning heeft enkele scheuren, ramen hout enkele beglazing met dubbel raam, elektrische en manuele luiken op het gelijkvloers en in 1 slaapkamer, centrale verwarming met stookolie, elektriciteit met dagteller dient aangepast aan de huidige normen. Gelijkvloers met inkomhal 12 m², grote living 33 m², keuken 18 m² met toegang tot terras 87 m², bureel 11.50 m², stookplaats/bergplaats 19 m², aparte wc, reserve 18 m², werkplaats 12.50 m² met toegang tot terras en garage 22 m² in betonblokken en shingles. Eerste verdieping heeft 5 slaapkamers 8-9.50-10-19 et 23 m², badkamer 6 m² met wc, bergplaats 5 m² en nachthal 14 m². Toegang aan het einde van de gang tot een overdekt terras 33 m². Onder het dak, 4 zolders 59-22-15 en 7 m². 3 niet aanpalende garages, onder het terras, momenteel verhuurt, en een groentetuin in bouwzone maken het geheel af. De naam van de woning is "La Chanson d'Eve" ter nagedachtenis van de schrijver Charles Van Lerberghe die de woning verschillende keren bezocht heeft, zij staat ook op een schilderij van Albert Raty. Deze woning, onlangs nog bewoond, geniet vanuit de woonplaatsen en de terrassen van een buitengewoon prachtig open verzicht op de stad, het kasteel en de Semois. Meer weten?

Degelijke woning met grote garages gelegen in het centrum van Bouillon-sur-Semois, op een terrein van 239 m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal van 23 m² met toegang tot, aan de ene zijde, een deel van de garages 101 m² met stookplaats en aan de andere kant een onafhankelijke garage 43 m². De eerste verdieping heeft een salon/eetkamer 30 m², keuken 11 m², bureel12 m², bergplaats 8 m², wc en hal 7.50 m². De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers 13 en 15 m², dressing 8 m² en badkamer met stortbad 7.50 m² en wc. Zolder 56 m² onder het dak, geïsoleerd op de vloer. Het dak is in natuurlijke leien op het hoofdgebouw en geïsoleerde metalen dakplaten op de keuken en de bergplaats, ramen hout dubbele beglazing, centrale verwarming stookolie, elektriciteit met dagteller. De garages hebben een elektrische bediening en zijn bereikbaar langs de voorkant van het gebouw. Aan de achterkant van het gebouw, op de eerste verdieping, geniet u van een overdekt terras 14 m² en open koer 40 m² met een tuinhuis 7 m² in betonblokken. Boven de garage aan de rechterzijde, een open terras 80 m² met een kleine groentetuin zuidwaarts gericht. Deze eigendom heeft onlangs comfort werken gehad, heeft bovendien het voordeel van garages in het centrum van de stad. Meer weten?