Opbrengsteigendom te koop - Thon

Dit beleggingspand is ideaal gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, en bestaat uit een commerciële begane grond en een duplexwoning. Op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 55 m² bestaande uit een winkel, een backshop en een kantoor met wachtruimte. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal met wasruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een badkamer met toilet en een woonkamer van ongeveer 25 m². De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers. Kelders en een zolder voor opslag maken de beschrijving compleet. Uitrustingsniveau: Centrale verwarming op gas (woning) - Warmtepomp (zakelijk), PVC DV ramen, Conformiteit elektriciteit (2 meter), Terra cotta pannendak (goede staat). Huurverplichting na te komen. PEB: C. Doe een bod van Meer weten?

Dit appartementengebouw ligt op een steenworp afstand van het centrum van Andenne en al zijn voorzieningen en bestaat uit 3 eenheden. Het eerste deel bestaat op de begane grond uit een hal, een ingerichte keuken, een woonkamer van 40 m², een nachthal die leidt naar een badkamer en een slaapkamer met dressing. Op de eerste verdieping een slaapkamer of overloop die gebruikt kan worden als studeerkamer. De tweede verdieping heeft nog 2 slaapkamers. Het tweede gedeelte bestaat uit een duplexflat met een inkomhal, een woonkamer met een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een privéterras. Het laatste gedeelte bestaat uit een hal, keuken, badkamer, woonkamer en twee grote slaapkamers. Het gebouw beschikt ook over een grote garage, een werkplaats, een serre, een binnenplaats en een kelder. Apparatuur: 3 aparte elektriciteitsmeters; 3 individuele boilers; DV PVC kozijnen; terracotta pannendak. Als je op zoek bent naar een investering, biedt dit pand een breed scala aan verbouwingsmogelijkheden. Meer weten?

Andenne: Faire offre à partir de 475.000 euros, sous réserve de l'accord du propriétaire. Bénéficiant d'une très belle visibilité dans la rue du Commerce, découvrez cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial très bien aménagé de ± 275 m². Aux étages +1 et +2 se trouvent, les pièces de réserve, salle de réunion et wc. Grenier et caves. Technique : Chauffage au Gaz de ville, chassis simple vitrage. Immeuble libre de bail, disponible à l'acte . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Andenne : Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé à proximité du centre-ville, immeuble reconnu comme maison de commerce, composé de : 3 appartements, 1 atelier et 1 grenier. Composition : Au rez- de chaussée, 1 appartement 2 chambres en duplex de ± 120m² (bail 9 ans - loué 500€), un ancien local commercial avec garage et atelier (libre) ainsi que la cage d'escalier amenant aux étages. Au premier et deuxième, appartement 1 chambre de ± 90m² (étage 1 : Bail 9 ans - loué 425€/ étage 2 : libre). Au dernier étage, 1 grenier amménageable. Les appartements disposent : d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain/ douche et d'un balcon / terrasse. Chaque entité bénéficie de ses propres compteurs (gaz et électricité) sauf pour l'eau (compteur unique - charges locataire). L'immeuble bénéficie également d'une cave et d'un jardin. Informations techniques: châssis double et simple vitrage (bois et pvc), PEB "C" n° 20230824022699 (245 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022702 (110 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022831 (118 kWh/m².an). PEB "F" n° 20230824022994 (481 kWh/m².an). Le bien nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités ! Renseignements et visites auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand is ideaal gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, en bestaat uit 5 eenheden (1 winkel + 4 appartementen). Het omvat het volgende: op de begane grond, een winkelruimte van 58m² met een berging. Aan de achterzijde van de zaak, een duplex appartement met 2 slaapkamers met hal, woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 aparte wc's, een mezzanine en een buitenplaats. 1e verdieping: 1-slaapkamer appartement met hal, woonkamer, keuken, badkamer met wc. 2e verdieping: 1-slaapkamer appartement met hal, keuken, woonkamer en badkamer met toilet. Op de 3e verdieping een 1-slaapkamer duplex appartement met hal, woonkamer met open keuken, kantoor, berging en badkamer met toilet. Huurinkomsten.... Niet te missen kans, ideaal voor investeerders! Prijs €435.000. Meer weten?

ANDENNE: Faire offre à partir de 160.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Immeuble de Rapport à Rénover à Champion Opportunité Exceptionnelle Abras Immobilier est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport, composé de deux logements reconnus par l'urbanisme. Bien que nécessitant une rénovation, il offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés. Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et grands axes routiers. Un emplacement parfait pour attirer des locataires à la recherche de confort et de commodité. Entrées Séparées : Chaque logement dispose de sa propre entrée, offrant ainsi une indépendance totale. Jardin Privé : Profitez d'un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou aménager un coin vert. Garage Inclus : Un atout précieux pour les futurs locataires ou pour un usage personnel. Premier Logement : Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée accueillant, séjour lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine, et réserve pour les rangements.- Étages Supérieurs : Six chambres confortables réparties sur le premier et le deuxième étage, offrant un espace de vie généreux. Deuxième Logement : Rez-de-Jardin : Séjour, cuisine à équiper, chambre, et salle de bain. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou peut être facilement adapté pour une profession libérale. Sous-Sol : Caves offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires. Potentiel de Rénovation : Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, telles que : Maison Kangourou : Deux générations sous le même toit avec des espaces de vie indépendants. Colocation : Idéal pour une colocation étudiante ou de jeunes professionnels. Maison avec Revenu Locatif : Vivez dans un logement et louez l'autre pour un revenu complémentaire.Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet immeuble en une source de revenu lucrative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez le potentiel incroyable de cette propriété exceptionnelle ! Meer weten?

Très jolie maison, bien d'exception rénové pouvant également convenir pour un investissement à but locatif. En effet le bien sert actuellement de spacieuse maison unifamiliale avec les rénovations actuelles prévues pour l'organisation de l'espace en 3 logements distincts. (Si les acquéreurs souhaitent louer en logement, il faudra juste prévoir quelques dernières moditifications pour une chambres et une SDB au 1er étage. Les plans d'architecte sont déjà élaborés et acceptés par l'urbanisme) Composition RDC: Hall d'entrée avec accès aux étages, double garage, buanderie, chaufferie/local technique, accès terrasse en béton lissé et jardin. 1er étage (1er logement avec porte coupe-feu ): Hall, corridor avec accès cabinet de toilette, living/salon ouvert avec magnifique vue sur la citadelle de Jambes, nouvelle cuisine équipée donnant accès à une terrasse suspendue avec escalier et l'accès jardin. 2ème étage (2ème logement avec porte coupe-feu): Hall d'entrée avec placard/dressing, chambre, salle de bain équipée avec WC et douche italienne, très grande chambre avec emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine équipée. 3ème étage (3ème logement avec porte coupe-feu ): Hall d'entrée avec cabinet de toilette et emplacement dressing/placard de rangement, chambre avec coin évier/douche italienne, cuisine équipée/salon/salle à manger ouverte. DIVERS: CC gaz, citerne 1500 litres, tt à l'égout, nouveaux châssis double vitrage, grand garage avec fosse d'entretien, porte sectionnelle et châssis anti-effractions, 2 terrasses, jardin, compteurs séparés (eau et électrique bi-horaire), électricité conforme, 2 pompes à chaleur A/A ,nouvelle toiture, très bonne isolation, etc. à voir absolument, très belle opportunité! Prix: 570 000 euros frais d'agence inclus. Meer weten?

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier ? L’idéal serait un immeuble de plusieurs unités en ordre urbanistique ? Le bien immobilier que nous vous proposons bénéficie de 2 appartements + un logement touristique (studio) le tout en conformité. L'immeuble est en bon état général et se compose comme suit : au rez-de-chaussée 1 appartement 1 chambre rénové en 2023 de 60 m2 et au 1er et 2e étage duplex comprenant un appartement 1 chambre au 1er étage et un logement touristique (studio) au 2e étage rénové en 2022. Le 1er étage est loué 650€/mois, le logement touriste est louée +/- 1000€/mois. L'immeuble dispose également d'un hall d'entrée commun, de grandes caves. Côté équipements et techniques : compteurs individuels pour l'électricité (conforme pour chaque unité), chauffage central au gaz de ville (chaudière commune), châssis en pvc double vitrage. Belle opportunité à ne pas manquer ! PEB G No. 201810250117026 Infos & visites: Abras immobilier - ### Prochain bien en exclusivité ? Rendez-vous sur notre page Facebook : facebook.com/abrasimmobilier ou inscrivez vous sur notre site internet : abras-immo.be/inscrivez_vous Meer weten?

Nam Property vous présente une opportunité unique d'investissement immobilier ! Nous vous proposons une société immobilière à céder, détenant un immeuble de rapport d'une rentabilité exceptionnelle. Situé stratégiquement à Namur, à proximité de la gare et des commerces locaux, cet immeuble de rapport est en parfaite conformité avec les normes urbanistiques en vigueur. Actuellement composé de 6 unités réparties en 5 logements, il se divise comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement d'une chambre et un studio. Premier étage : Un appartement d'une chambre avec petit balcon et un studio. Deuxième étage : Un appartement de deux chambres avec une toute nouvelle salle de douche et un WC indépendant. Le revenu locatif mensuel brut s'élève à 2415€, avec des provisions locatives pour l'eau et le chauffage de 515€ par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs électriques bi-horaires individuels. Les avantages de cet immeuble comprennent des châssis PVC double vitrage, six caves dont trois équipées pour les machines à laver. Cette opportunité est d'autant plus attrayante que la cession des parts de la société rend cette vente non soumise à des droits d'enregistrement. Les documents comptables sont disponibles sur demande. Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

Déjà sous option ;) Nam Property vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du piétonnier de Namur. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un restaurant, bénéficiant également d'une annexe arrière utilisée comme espace de stockage. Mais qui peut également être loué en petit duplex. (kot 5 sur plan). Les deux étages supérieurs, récemment rénovés, accueillent 4 kots modernes, avec une douche commune et une cuisine partagée, offrant un confort optimal aux locataires. Le loyer mensuel du commerce s'élève à 790 €, avec une annexe à 339 €. Quant aux étages, ils offrent un revenu locatif potentiel de 1.900 € hors charges. Avec un revenu locatif annuel estimé à environ 35.000 €, cet immeuble constitue un excellent investissement. De plus, un permis de location pour 6 unités a été délivré en juillet 2024, garantissant une gestion locative en toute conformité. Technique : 6 compteurs individuels pour l'électricité. Nouveau chauffe-eau dans les kots. convecteurs gaz dans chaque unité Un seul compteur d'eau, un seul compteur gaz pour l'immeuble Kots meublés. Meer weten?

SOUS OPTION - OPPORTUNITE A NAMUR ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 1.600.000 € ! Vaste immeuble de caractère et de rapport avec 9 appartements/commerce/bureau, parkings privatifs, jardin, terrasse, caves, local vélos. L'immeuble est idéalement situé au coeur de la vie namuroise, de ses commerces, services, écoles, université, gare SNCB et bus, théâtre, cinéma, etc. Ensemble d'appartements de standing très généreux en surface soit entre +/- 116 et 127 m² et un appartement de maître exceptionnel de +/-274 m² avec 4 chambres, terrasse et jardin d'agrément unique au centre ville. Cet immeuble offre énormément de possibilités tant à la location (rapport) qu'à la revente à l'unité. La plupart des unités sont déjà louées et offrent un rendement locatif certain. Opportunité unique à saisir ! Coup de coeur garanti ! Renseignements et conditions : WWW.PROXIGESTIMMO.BE - ### Meer weten?

IN OPTIE !!! Vos agences, Immo AHT vous propose cet immeuble de rapport avec le statut urbanistique ( maison d'habitation et de commerce ). Situé au pied de la Citadelle et juste en face du parlement Wallon, cet immeuble de rapport vous séduira pour ses grands volumes et sa typicité unique avec un grand jardin et un ancien atelier nichés sur les coteaux de la Citadelle de Namur. Après une profonde rénovation ce bien d'investissement pourra être transformé selon vos idées et vos projets (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme) Renseignements auprès de votre agent immobilier de proximité! Composition : - Sous-sol : caves + cave à vins - Rez : rez commercial ( ancien magasin de pêche ) - 1er étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain, 1 grande chambre et possibilité d'agrandissement de celui-ci. - 2e étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. Possibilité d'agrandissement de celui-ci. 3ème étage: 5 chambres avec raccordement eau ( anciennement kots d'étudiants ) 4ème étage : grand grenier aménageable. - Extérieur : beau jardin situé sur les coteaux de la citadelle et ancienne fabrique. Remarques : Statut urbanistique : maison de commerce et d'habitation. Libre à l'acte Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

NAMUR Ontdek dit charmante, atypische beleggingspand in het hart van het centrum van Namen. Dit beleggingspand biedt tal van ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden en is een uitgelezen kans voor investeerders. Het bestaat uit een grote benedenverdieping (100 m²), ideaal voor een winkel of een professionele ruimte. Op de bovenverdieping vind je twee appartementen, waarvan één duplex. Aan de achterkant van het pand, naast de prachtige, intieme binnenplaats, voegt een klein, multifunctioneel huis nog meer potentieel toe, perfect voor aanvullend professioneel gebruik. Het gebouw wordt momenteel stedenbouwkundig geregulariseerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen op ### Meer weten?

IN OPTIE !!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de rapport avec 5 logements avec conformité urbanistique ! Idéalement situé à Namur, entre Citadelle et Confluent, cet immeuble de rapport offre une occasion rare d'investissement dans l'immobilier locatif. Composé de 4 appartements une chambre et 1 studio, cet immeuble assure une bonne rentabilité pour l'investisseur. Remarques : - Tous les logements bénéficient d'un PEB C. - Loyers cumulés mensuels : 3150€ Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce bien d'exception, situé à Wanze. L'ensemble immobilier, bâti sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, est à usage professionnel et résidentiel. Il se compose de quatre unités distinctes. Un restaurant gastronomique en activité. Il se compose de deux belles salles, de 43 et 25 m², d'un salon de 23 m² avec cheminée, une cuisine de 50 m², et une superbe terrasse de 160 m², parfaitement orientée SE et ouverte sur le magnifique parc arboré. Deux suites avec wellness: La Suite Impériale, d'une surface de 240 m², composée d'une magnifique piscine intérieure de 50 m², deux jacuzzis (int + ext), un sauna, un grand espace salon et détente, une cuisine, deux magnifiques chambres disposant chacune de sa propre sdb, cave à vin, terrasse couverte de 52 m², jardin. La Suite Chanteleau, d'une surface de 115 m², composée d'un superbe séjour de 30 m² avec cheminée en pierre, cuisine, sauna, jacuzzi, deux très belles chambres avec également chacune sa propre sdb, une terrasse couverte de 13 m². Des locaux/ateliers de 90 m² complètent la partie professionnelle. Le résidentiel comprend un appartement en rez-de-jardin de 70 m², comprenant un petit séjour avec terrasse, coin cuisine, deux belles chambres de 21 et 15 m², une sdb. Un magnifique parc arboré entoure harmonieusement le bâti, pour former ensemble un lieu d'exception. Accès via une drève avec portail, enjambant la Mehaigne, grand parking. Dossier complet sur demande. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit vastgoedcomplex aan, gelegen in het centrum van Anhée, bestaande uit 5 appartementen en 1 commercieelruimte. Zeer goede huurpotentiel, dicht bij winkels en diensten. Grote vraag naar dit type woning. Het gebouw is conform met de stedenbouwkundige regelgeving. Vernieuwing is vereist. Bruto rendement van 8,62% - 3.427€ maandhuur. Indeling : 1 commerciële ruimte van +- 50m² met 2 kamers van 24 en 17m², keuken en douchekamer; Appartement 2.1 van 55m²: woonkamer van 30m² met uitgeruste keuken, slaapkamer, bureau en douchekamer; Appartement 2.2 van 37m²: woonkamer van 25m² met uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer; Appartement 2.3 van 40m²: woonkamer van 20m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer; Appartement 2.4 van 43m²: woonkamer van 13m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met douchehoek; Appartement 2.5 van 43m²: woonkamer van 25m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer. Opmerkingen: PVC ramen met dubbele beglazing - de elektrische installatie was conform tot 2023 - individuele verwarming. Meer weten?