Opbrengsteigendom te koop - Thon

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### Meer weten?

Dit beleggingspand is ideaal gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, en bestaat uit een commerciële begane grond en een duplexwoning. Op de begane grond een commerciële ruimte van ongeveer 55 m² bestaande uit een winkel, een backshop en een kantoor met wachtruimte. De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal met wasruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een badkamer met toilet en een woonkamer van ongeveer 25 m². De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet en 3 slaapkamers. Kelders en een zolder voor opslag maken de beschrijving compleet. Uitrustingsniveau: Centrale verwarming op gas (woning) - Warmtepomp (zakelijk), PVC DV ramen, Conformiteit elektriciteit (2 meter), Terra cotta pannendak (goede staat). Huurverplichting na te komen. PEB: C. Doe een bod van Meer weten?

Dit appartement in Andenne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een goed bereikbare omgeving. Gelegen in het project "ENTRE 2 MONTS", nabij het station en op slechts 12 minuten van Namen, maakt dit appartement deel uit van een beveiligde residentie met in totaal 88 appartementen. Het betreft een woning op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van 73 m², inclusief een terras van 9 m². Met één slaapkamer is het appartement ideaal voor singles of koppels. Het interieur is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail. De keuken is volledig uitgerust, wat het ideaal maakt voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer en één toilet. Voor uw comfort is er verwarming op gas geïnstalleerd, en de thermische en akoestische isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Op het gebied van energie-efficiëntie scoort het appartement goed, met een CO2-uitstoot van slechts 30. Hoewel het appartement te renoveren is, biedt het veel potentieel om het volledig naar eigen smaak in te richten. De prijs van het appartement bedraagt €189.000, en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement in Andenne biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw, beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van 88 m². Met één slaapkamer is het ideaal voor een persoon of een stel. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte toilet aanwezig. De afwerking is van hoge kwaliteit met een moderne uitstraling. Het appartement maakt deel uit van het project "ENTRE 2 MONTS" in Seilles, dat strategisch gepositioneerd is naast het treinstation en slechts 12 minuten van Namen verwijderd is. Dit project omvat in totaal 88 appartementen, met mogelijkheden variërend van één tot drie slaapkamers. Een hoogtepunt is de aanwezigheid van een eigen terras van 8 m², perfect voor ontspanning en frisse lucht. Wat betreft energie-efficiëntie, beschikt het appartement over een individuele gasverwarming en goede thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Hoewel het pand te renoveren is, biedt het potentieel voor personalisatie volgens uw eigen wensen. Met een verkoopprijs van 245.000 €, is dit appartement niet alleen een verstandige investering, maar ook een kans om deel uit te maken van een zich ontwikkelende gemeenschap in Andenne. Meer weten?

REPRISE DES VISITES SUITE REFUS DE CREDIT - Andenne : Faire offre à partir de 225.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé au centre ville, à deux minutes de la Place des tilleuls, immeuble de rapport comprenant: 3 appartements, dont un avec jardin, les deux autres avec terrasse arrière + 1 hall de stockage et 1 grenier. Composition : Au rez- de chaussée, 1 appartement 2 chambres en duplex de ± 120m² ( loué 500€), un ancien local commercial avec garage (possibilité de rentrer avec une voiture) et zone de stockage (libre) ainsi que la cage d'escalier amenant aux étages. Au premier et deuxième, appartement 1 chambre de ± 90m² (étage 1 : loué 425€/ étage 2 : loué 575€ ). Les appartements disposent : d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain/ douche et d'un balcon / terrasse. Au dernier étage, 1 grenier ( anciennement occupé comme logement) Chaque entité bénéficie de ses propres compteurs (gaz et électricité) sauf pour l'eau (compteur unique - charges locataire). L'immeuble bénéficie également d'une cave. Informations techniques: châssis double et simple vitrage (bois, alu et pvc), PEB "C" n° 20230824022699 (245 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022702 (110 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022831 (118 kWh/m².an). PEB "F" n° 20230824022994 (481 kWh/m².an). Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités ! Renseignements et visites auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Andenne: Faire offre à partir de 475.000 euros, sous réserve de l'accord du propriétaire. Bénéficiant d'une très belle visibilité dans la rue du Commerce, découvrez cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial très bien aménagé de ± 275 m². Aux étages +1 et +2 se trouvent, les pièces de réserve, salle de réunion et wc. Grenier et caves. Technique : Chauffage au Gaz de ville, chassis simple vitrage. Immeuble libre de bail, disponible à l'acte . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Andenne biedt een uitstekende ligging in het project ENTRE 2 MONTS, gelegen in Seilles. Het project bevindt zich vlak naast het treinstation en op slechts 12 minuten rijden van Namen, wat het ideaal maakt voor pendelaars. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een beveiligd complex en maakt deel uit van een groter geheel van 88 appartementen, variërend in grootte van 69 m² tot 129 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² beschikt dit appartement over één slaapkamer en een goed uitgeruste keuken. Daarnaast is er een moderne badkamer en één toilet aanwezig. Het appartement is goed geïsoleerd, zowel thermisch als akoestisch, en wordt verwarmd door een individuele gasboiler. Het energielabel is A, wat wijst op een energiezuinig verbruik. Buiten biedt het appartement een terras van 8 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Het project is niet onderworpen aan de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van de grond en 21% voor de constructie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nicolas op het nummer ### Meer weten?

Deze flat te koop in Andenne bevindt zich in het project ENTRE 2 MONTS, gelegen in Seilles, vlakbij het treinstation en op slechts 12 minuten van Namen. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van 88 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. De woning beschikt over een comfortabele leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig. Het appartement biedt een royaal terras van 8 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort; het is uitgerust met thermische en akoestische isolatie, een individuele verwarmingsketel op gas en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Dankzij de zonnepanelen is dit appartement niet alleen duurzaam maar ook kosteneffectief qua energieverbruik. De prijs van deze woning bedraagt 255.000 euro. Het project valt niet onder de wet Breyne, wat betekent dat er registratierechten van 12,5% op het grondaandeel en 21% op de bouwkosten van toepassing zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Nicolas via ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Andenne, maakt deel uit van het prestigieuze project "ENTRE 2 MONTS". Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met vier verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 70 m². Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met hoogwaardige afwerking. Met één slaapkamer is dit een ideale woning voor alleenstaanden of koppels op zoek naar comfort en kwaliteit. De woonruimte geeft toegang tot een mooi terras van 8 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. De ligging in Seilles, dicht bij het treinstation en op slechts 12 minuten van Namen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De omgeving is veilig en rustig, dankzij de afgesloten gemeenschap waarin het zich bevindt. De afwerking van het appartement is van topniveau met zorgvuldige thermische en akoestische isolatie, een individuele gasboiler, en dubbele ventilatie. Bovendien is het pand voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Het project is niet onderworpen aan de Breyne-wet, met registratierechten van toepassing op 12,5% van het grondgedeelte en 21% op de constructie. De vraagprijs voor deze unieke kans bedraagt €189.000. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke eigendom, kunt u contact opnemen met Nicolas via ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Andenne, biedt een uitstekende woonmogelijkheid in het project ENTRE 2 MONTS te Seilles, vlakbij het treinstation en op slechts 12 minuten van Namen. Het appartement bevindt zich in een beveiligd complex dat in totaal 88 wooneenheden omvat, variërend van één tot drie slaapkamers met oppervlakten van 69 m² tot 129 m². Dit specifieke appartement op de eerste verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en beschikt over één slaapkamer. Daarnaast profiteert u van een mooi terras van 8 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. De binnenafwerking van het appartement is van hoge kwaliteit, met een volledig uitgeruste keuken en badkamer. De afwerking omvat hoogwaardige materialen zoals 60x60 tegels en zorgvuldig uitgevoerde thermische en akoestische isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een individuele gasboiler en het appartement is uitgerust met een dubbel ventilatiesysteem en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een lage CO2-uitstoot van 30. Met een verkoopprijs van 245.000 euro is dit appartement niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen, maar ook een interessante investering gezien de nabijheid van het openbaar vervoer en de korte afstand tot Namen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Nicolas via ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Andenne biedt veel comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op de begane grond van een complex van vier verdiepingen, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 85 m². De indeling omvat één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Het appartement is voorzien van thermische en akoestische isolatie, evenals een individuele gasverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. De buitenruimte is perfect voor ontspanning, met een terras van 8 m² dat voldoende ruimte biedt voor een zithoek. Het project ENTRE 2 MONTS, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gekenmerkt door zijn veilige omgeving en hoogwaardige afwerking. Denk hierbij aan keramische tegels van 60x60 cm en een uitstekend uitgeruste keuken en badkamer. Het energieprestatiecertificaat van het project is klasse A, wat zekerheid biedt over de energie-efficiëntie van de woning. Het appartement is ideaal gelegen in Seilles, nabij het treinstation, en op slechts 12 minuten rijden van Namen. Deze strategische locatie biedt zowel rust als uitstekende verbindingen met de stad. De prijs voor dit eigendom bedraagt 194.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Neem voor meer informatie contact op met Nicolas via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Dit appartement in Andenne biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van het complex, beschikt deze flat over een royale woonoppervlakte van 116 m². De woning heeft één slaapkamer en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met één toilet, wat comfort en functionaliteit garandeert. De ligging is ideaal, vlakbij het station van Seilles en op slechts 12 minuten van Namen, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is voor forenzen of voor diegenen die regelmatig naar de stad willen. Het appartement maakt deel uit van het project ENTRE 2 MONTS, dat bestaat uit 88 appartementen in een beveiligde woonwijk. Elk appartement op de bovenste verdiepingen, waaronder dit appartement, heeft een prachtig terras van 27 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Voorzieningen op het gebied van energie en isolatie zijn goed doordacht, met thermische en akoestische isolatie en een individuele gasverwarming. Hoewel het appartement geen lift heeft, maakt de aantrekkelijke prijs van 345.000 € en de hoogwaardige afwerking het een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt. De verwachte energiekosten zijn laag dankzij de installatie van zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem. Neem contact op voor meer informatie over dit unieke aanbod in Andenne. Meer weten?

Dit appartement in Andenne, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, biedt een comfortabele woonruimte van 91 m². Het project "ENTRE 2 MONTS" bevindt zich in Seilles, vlakbij het treinstation en op slechts 12 minuten van Namen, en bestaat uit 88 appartementen. Dit specifieke appartement beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer van hoge kwaliteit. Het appartement is ontworpen met oog voor detail, met een hoogwaardige afwerking zoals 60x60 cm tegels, thermische en akoestische isolatie, en is voorzien van een individuele gasboiler. De woonruimte wordt aangevuld met een ruim terras van 8 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Hoewel het complex geen lift heeft, biedt het moderne voorzieningen zoals een dubbele ventilatiestroom en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met een PEB-rating van A. Dit betekent dat het appartement niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam in gebruik. Gelegen in een beveiligd woonerf, biedt het project zowel veiligheid als privacy. Potentiële kopers profiteren van een aantrekkelijke prijsstelling vanaf 184.000 euro exclusief kosten, en zoals vermeld, wordt het project niet verkocht onder de Breyne-wet. De registratiekosten bedragen 12,5% op het aandeel van de grond en 21% voor de constructie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Nicolas op ### Meer weten?

Dit appartement te Andenne biedt een uitstekende ligging, direct naast het treinstation van Seilles en op slechts 12 minuten rijden van Namen. Het maakt deel uit van het project ENTRE 2 MONTS, dat in totaal 88 appartementen omvat. Gelegen in een beveiligde omgeving, biedt dit appartement van 87 m² een ideale woonruimte voor zowel gezinnen als individuen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw en beschikt over een terras van 8 m² waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. Het appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en een badkamer die voldoet aan hoge kwaliteitseisen. De gaskachel zorgt voor efficiënte verwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Ondanks het feit dat de EPC-waarde niet is gespecificeerd, moet worden opgemerkt dat het appartement niet beschikt over extra energie-efficiënte voorzieningen zoals vloerverwarming of zonnepanelen. Met een vraagprijs van 235.000 €, biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een mooi onderhouden appartement in een gunstige omgeving. De nabijheid van openbaar vervoer en de voorzieningen binnen het project maken het een praktische keuze voor woon-werkverkeer en vrijetijdsbesteding. Neem voor meer informatie over deze aanbieding contact op met de verkoper met referentienummer 1086. Meer weten?

Dit appartement in Andenne, gelegen in het project ENTRE 2 MONTS, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel complex dat bestaat uit 88 appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 91 m², beschikt deze woning over één slaapkamer en is het geheel in te richten naar persoonlijke smaak. Een hoogwaardig afgewerkt interieur met een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer biedt een comfortabele leefomgeving. Het appartement is efficiënt ontworpen met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een individuele gasinstallatie. Het terras van 8 m² biedt extra buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en een beetje groen, wat bijdraagt aan de algehele leefkwaliteit. Het gebouw heeft geen lift, maar is goed bereikbaar via de trap. Gelegen in Seilles, nabij het station en op slechts 12 minuten van Namur, is deze locatie ideaal voor forenzen of diegenen die graag in de buurt van stedelijke voorzieningen willen wonen. Hoewel het niet onder de Breyne-wet valt, biedt het project toch een aantrekkelijke prijsstelling met registratiekosten van 12,5% voor het aandeel van de grond en 21% voor de bouw. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Nicolas op ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Andenne, in het project "ENTRE 2 MONTS" in Seilles, vlak naast het treinstation en op slechts 12 minuten van Namur. Het project bestaat uit 88 appartementen variërend van 1 tot 3 slaapkamers, met oppervlaktes tussen 69 m² en 129 m². Dit specifieke appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en is gelegen op de begane grond, wat betekent dat u kunt genieten van een eigen tuinruimte. Daarnaast is er een terras van 10 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Het interieur van het appartement is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en één toilet. Met veel zorg is er aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie voor een optimaal wooncomfort. De verwarming gebeurt via een individuele gasketel en er is dubbele ventilatie aangebracht. Hoewel het appartement als te renoveren wordt aangeboden, biedt de mooie kwaliteit van het afwerkingsbestek een uitstekende basis voor toekomstige aanpassingen en persoonlijke inrichtingen. De energieprestaties van het appartement zijn uitstekend, met een CO2-uitstoot van slechts 30. Bovendien zijn er fotovoltaïsche panelen aanwezig die bijdragen aan energie-efficiëntie. Voor deze woning wordt geen gebruik gemaakt van de Breyne-wet, wat betekent dat de registratiebelasting 12,5% bedraagt op het aandeel van de grond en 21% op de constructie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nicolas via ### De vraagprijs voor dit appartement is €265.000. Meer weten?

Dit appartement te koop in Andenne biedt een comfortabele leefruimte van 88 m², ideaal voor zowel starters als investeerders. Gelegen in het project "ENTRE 2 MONTS" in Seilles, bevindt het zich op een gunstige locatie vlakbij het station en op slechts 12 minuten van Namur. De woning beschikt over één slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken die voldoet aan moderne normen, met hoogwaardige afwerking zoals 60x60 tegels en een individueel gasverwarmingssysteem. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het terras van 10 m², dat extra buitenruimte biedt om te ontspannen. Het appartement maakt deel uit van een groter project met in totaal 88 appartementen, variërend in grootte en aantal kamers. De begane grond woningen hebben het extra voordeel van een tuin, terwijl andere appartementen, zoals deze, profiteren van een ruim terras. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 €, exclusief bijkomende kosten. Het energieverbruik is uiterst efficiënt met een PEB-label A, dankzij geavanceerde voorzieningen zoals thermische en akoestische isolatie, dubbele ventilatie en zonnepanelen. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woonoplossing in een veilige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

ANDENNE: Faire offre à partir de 160.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

VENDU VENDU VENDUAndenne (Seilles): faire offre à partir de 197.500€ sous réserve de l'accord du propriétaire. Situé à quelques minutes de la gare de Seilles, à proximité immédiate de la nationale reliant Andenne à l'autoroute E42, immeuble de rapport comprenant un espace commercial et un appartement. La disposition est la suivante : au rez de chaussée, un hall d'entrée commun donnant accès au rez de chaussée commercial d'une surface de 45 m² (dispose également d'une entrée indépendante), à un wc et à l'escalier amenant à l'étage. Aux étages 1 et 2, un grand appartement de trois chambres en duplex. Il est agencé comme suit : un hall, un wc séparé, une cuisine, un grand séjour, et à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout pour une superficie de ± 157 m² (valeur PEB). Techniques : 2 compteurs électriques, 2 compteurs de gaz, châssis en PVC DV pour l'appartement et bois pour le rdc, PEB D (280 kWh/m².an) n°20230823001272. Le bien est vendu libre à l'acte de vente. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Meer weten?

Immeuble de rapport ou maison familiale idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin. PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515. Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée. PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515. Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, inscrivez-vous sur ### . Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation SANS FRAIS et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Meer weten?