Immo te koop - Bastogne

ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtig gerenoveerde karaktervolle villa voor te stellen, met 371 m² bewoonbare oppervlakte en een aangrenzende schuur — ideaal voor opslag, een atelier of een aanvullend project. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, waaronder 2 ouderlijke suites met eigen badkamer, wat comfort en praktisch gemak biedt voor het hele gezin of om gasten te ontvangen. Met zorg gerenoveerd, behoudt deze eigendom de charme van weleer terwijl ze zich in uitstekende staat bevindt, met een geslaagde combinatie van authenticiteit en modern comfort. Gelegen in een rustige landelijke omgeving geniet ze van een bevoorrechte ligging nabij Bastogne en de Luxemburgse grens — ideaal voor grensarbeiders of wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Een ruime woning met vele mogelijkheden, gelegen in een gegeerde omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Meer informatie : ### | ### | Meer weten?

Meer informatie : ### | ### | Meer weten?

Deze charmante woning in Bastogne biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed in een rustige, centrale locatie. Gelegen aan Avenue Léopold-III 4, bevindt dit huis zich in het hart van Bastogne, op een perceel van 240 m². De woning telt een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² verdeeld over één verdieping en bevat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De indeling omvat een inkomhall met trap, een lichte woonkamer die samenvalt met de eetkamer, en een niet-uitgeruste keuken die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en lavabo. Daarnaast beschikt het huis over een zolder voor opslag en een ondergrondse boilerruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordoostgeoriënteerde voorgevel en een tuin van 2,4 are waar u volop kunt genieten van de rust en privacy. Het gebouw dateert uit 1952 en is voorzien van PVC-dubbel glas (vervangen rond 2020), een stookoliekachel met een tank van 2.500 liter, en een dak bedekt met arduinen pannen die nog geïsoleerd moeten worden. De woning vereist enkele renovatiewerken, wat een ideale kans biedt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op het vastgoed. De praktische ligging in Bastogne zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en medische centra. De nabijheid van snelwegen zoals de E411, E25 en N4 maakt het bovendien gemakkelijk om de omgeving te verkennen. Met een energieprestatiecertificaat in klasse C (231 kWh/m² per jaar) en een kadastraal inkomen van €721, biedt deze woning een interessante investering in een gewilde regio. De vraagprijs bedraagt €140.000, wat marktconform is voor dit type vastgoed in deze streek. Dit pand is perfect voor wie klaar is om te investeren in de renovatie en het personaliseren van een huis in een mooie landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze woning in Bastogne. Meer weten?

Honesty biedt u dit mooie familiehuis, ideaal gelegen nabij het Groothertogdom Luxemburg en Bastogne. Vanaf de ingang ontdekt u een gastvrije hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, perfect voor momenten van gezelligheid. De woonkamer, bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, biedt mooie volumes en een warme sfeer. Belangrijkste troef van dit huis: een grote lichte veranda, ideaal om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. De buitenkant zal u verleiden met zijn zonnige tuin, perfect omheind door heggen en zonder vis-à-vis, die rust en privacy biedt. De verdieping heeft ook een functionele badkamer. Een garage en verschillende parkeerplaatsen aan de voorkant maken deze woning compleet. De elektrische installatie voldoet en de PEB is gunstig. Een ideale gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een bevoorrechte locatie. Neem nu contact op Eerlijkheid op ### om een bezoek te regelen! Meer weten?

ERA B-LUX biedt een charmant chalet ter renovatie aan, ideaal gelegen in Longvilly, op slechts 5 minuten van Bastogne. Gelegen op een perceel van 1 hectare, beschikt deze unieke woning ook over drie vijvers, die zorgen voor een rustige en natuurlijke omgeving. Het chalet bestaat uit een functionele keuken, een eetkamer, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Een terras maakt het geheel compleet en laat u volop genieten van de uitzonderlijke en rustige omgeving. Dit chalet is een mooie kans voor natuurliefhebbers en rustzoekers om hun eigen woonruimte op maat te creëren. Let op: het is niet mogelijk om hier gedomicilieerd te zijn. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-Lux via ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige gelijkvloerse appartement in Bastogne dat een unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt deze woning zich op de begane grond van een recente residentie met een lift, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefomgeving. Dit appartement straalt licht uit dankzij grote raampartijen en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder drievoudig glas, LED-verlichting, Villeroy & Boch sanitair en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De grote living van 32 m² is toegankelijk via de terrasdeur naar het ruime terras van 40 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. De open keuken is volledig uitgerust met een granieten werkblad en Whirlpool toestellen, terwijl de praktische wasruimte en de twee slaapkamers (respectievelijk 20 m² en 13 m²) zorgen voor extra comfort. Het buitenaanzicht en de tuin van 150 m² vormen een bijzonder pluspunt van deze eigendom. Gelegen in een rustige, doch centrale locatie in Bastogne, bent u nabij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen, waarvan één onder een carport met zonne-energieverlichting, en de kelder van 5 m² biedt extra opslagruimte. Het geheel is toegankelijk voor mindervaliden en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement biedt vele voordelen in een aantrekkelijke buurt. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €349.000, zonder btw en met alle voorzieningen die een moderne levensstijl vereisen. Een bezoek overtuigt u snel van de vele kwaliteiten die dit appartement te bieden heeft. Neem contact op met GROUPIMMO voor meer informatie of om snel een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Bastogne die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Bastogne, gelegen op een rustige en centrale locatie aan de Avenue Roi-Baudouin 83. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een praktische indeling en een gezellige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel. Met een vraagprijs van 250.000 euro, biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het huis is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het helemaal naar eigen wens af te werken en te moderniseren. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een elektrische installatie die voldoet aan de normen, wat een goede basis vormt voor verdere verbeteringen. De indeling van het huis omvat vier verdiepingen, elk met functionele ruimtes die optimaal benut worden. In het souterrain vindt u een garage, een kelder en een verwarmingsruimte; op het gelijkvloers bevindt zich een ruim, licht woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte dient als berging of extra opslagruimte. Buiten beschikt het pand over twee kleine tuinen, één aan de voorkant en één aan de achterkant, wat de woonbeleving versterkt en extra buitenruimte biedt. Het terrein meet 121 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Dankzij de nabijheid van winkels en voorzieningen in Bastogne, is deze woning ideaal gelegen voor comfortabel wonen. Bastogne is een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te investeren. De ligging biedt gemakkelijk toegang tot openbaar vervoer, scholen en lokale winkels, waardoor alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn. Bovendien is de woning snel bereikbaar vanaf hoofdwegen en ligt het op korte afstand van de natuurlijke omgeving die ideaal is voor wandelingen en buitenactiviteiten. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een mooie kans om een eigen woning te bezitten, maar ook om te investeren in een regio met potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de notaris Catherine Lucy in Wellin via telefonisch contact op ### of afspraken maken via ### met meneer FRANCK (toets 1). Neem vandaag nog contact op om deze interessante woning te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken! Meer weten?

Venez découvrir cette charmante maison trois façades en ossature bois dans le charmant village de Wardin, à proximité directe de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi que d'un garage avec espace buanderie. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres et d'une salle de bain. Chauffage électrique. Coefficient énergétique de classe D! (n°20170718004246 - 334 kWh/m².an - 50.463 kWh/an). Obligations locatives à respecter. Bail ayant pris cours le 01/08/2020 avec un loyer 800€/mois non indexé à ce jour. Meer weten?

OPTIE ! Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE NIEUWBOUWZATERDAG OP 4/10 VAN 13:00 TOT 15:00 ]] Meer weten?

ERA B-LUX stelt u een gebouw voor in het hart van Bastogne, vlakbij winkels en diensten. Ideaal voor maximale zichtbaarheid. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte, perfect voor een professionele activiteit of een winkel. De bovenverdiepingen omvatten een appartement dat volledig gerenoveerd moet worden, met verschillende mogelijkheden: hoofdverblijf, gedeelde huur of investeringspand. Een veelzijdig pand, ideaal voor een zelfstandige of een investeerder op zoek naar een project met hoog potentieel. 📞 Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt deze prachtige, recent gebouwde (2017) vrijstaande woning aan, ideaal gelegen in de gewilde wijk Petite Bovire in Bastogne, vlakbij het stadscentrum en alle voorzieningen. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met een volledig ingerichte keuken, een apart toilet, een garage en een carport. Boven vindt u drie mooie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een badkamer met toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met diverse mogelijkheden tot verbouwing. Buiten maken een terras en een aangename tuin van meer dan 5 hectare de woning compleet. Technische gegevens: stadsgasverwarming, PEB B, PVC kozijnen met dubbele beglazing, conforme elektrische bedrading en een regenwatertank. Deze woning combineert modern comfort met uitstekende energieprestaties en een toplocatie, waardoor het een unieke kans is in Bastogne. 📞 Geïnteresseerd? Neem direct contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique appartement récemment rénové et situé au dernier étage d'une petite Résidence vous garantissant une tranquillité rare en centre-ville de par son accès via rue en cul-de-sac mais vous faisant également profiter de sa proximité directe avec les commerces et écoles de la ville. Il comprend, un vaste séjour lumineux, une cuisine super équipée, une buanderie, deux chambres et une salle de bain (baignoire et douche), un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant parfaitement convenir comme troisième chambre. Châssis PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, compteur bi-horaire. Très bon coefficient énergétique: Classe B ! (n°20160330013847 - 129 kWh/m².an - 14.366 KWh/an). Installation électrique conforme jusque 2042. Vente sous régime des droits d'enregistrement (taux réduit si respect des conditions). Bail locatif à respecter. Meer weten?

Situé en plein coeur de Bastogne, à proximité des commerces et de toutes les commodités, Venez découvrir ce magnifique appartement 2ch au quatrième étage, entièrement équipé, aux finitions soignées et aux prestations énergétiques extrèmement performantes. Ce bien est éligible à une tva de 6%* au lieu de 21% et à des droits d'enregistrement de 3%* au lieu de 12,5%. (*Sous conditions) Meer weten?

OPTIE ! Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique appartement deux chambres situé dans le charmant village de Wardin, à quelques pas de la frontière luxembourgeoise. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste débarra. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux grandes chambres et d'une salle de douche avec second WC. Cour privative à l'avant. Coefficient énergétique classe E (n°20160524003062 - 397 kWh/m².an - 46.021 kWh/an). Chauffage central au mazout (individuel). Installation électrique aux normes jusque 2027. Appartement vendu libre de toute occupation. Meer weten?