De Fooz (9000 Gent)

Deze prachtige woning is gelegen in een rustige buurt dichtbij het Zuidpark. De ruime inkomhal geeft toegang tot de eet- en leefruimte van samen 39 m². De open keuken is volledig uitgerust met ingebouwde koelkast en vriezer, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de gezellige tuin van 83 m². Op de begane grond vindt u tevens de toegang tot de kelder met aansluiting voor een wasmachine. De eerste verdieping biedt een ruime masterbedroom van 23 m² met dressingkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra aansluiting voor een wasmachine. Op de tweede verdieping vindt u een 2de ruime slaapkamer van 23 m² en een 3de kamer van 12 m² met mezzanine van 13,5 m² en tal van ingebouwde kasten. Het grootste pluspunt van deze woning is de zuidelijk georiënteerde stadstuin met tuinhuis. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. Let wel, het huidige EPC-certificaat dateert nog van voor de installatie van de zonnepanelen, waardoor de woning nu nog energiezuiniger is. Een unieke kans voor stadsgenieters! Meer weten?

Dit appartement is gelegen op een uiterst gunstige locatie. Via verschillende invalswegen kan u het appartement goed bereiken. U heeft in de nabije buurt tal van ontspanningsmogelijkheden zoals de Watersportbaan, Blaarmeersen... Op wandelafstand zijn er tevens verschillende winkel gelegenheden. De woonst werd als volgt opgedeeld: Inkomhal met vestiairekasten en gasten toilet - Lichtrijke leefruimte met open keuken (23 m²) - 2 zonnige terrassen (7m² + 6.3 m²) - Aparte bergruimte (aansluiting voor wasmachine voorzien) - Slaapkamer (12m²) - Badkamer bestaande uit dubbele wastafel en douche Bij het appartement is er ook een ondergrondse autostaanplaats en aparte kelder berging. Maak uw afspraak via ### Meer weten?

Deze unieke eigendom is zeer goed gelegen op wandelafstand van Gent-Dampoort en heeft volgende indeling: ·Handelspand: +/- 250m² ·Appartement (2 slaapkamers): +/- 60 m² ·Achterliggende loods: +/- 135 m² ·Dit is een totale grondoppervlakte van 445m² Het bijzondere kenmerk van deze locatie is de commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd als carwash. Mits de nodige renovatiewerken kan zowel het handelspand als het appartement opnieuw een prachtig leven tegemoet gaan. Dit biedt ook een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met zeer veel potentieel en waarbij ze een volledige eigen invulling kunnen geven. Aarzel niet om zo snel mogelijk een afspraak in te plannen via ### of via ### . Meer weten?

Exclusief herenhuis met mogelijkheid tot combinatie kantoorruimte en woongelegenheid. Het herenhuis dateert uit de 19e eeuw waarbij de neoclassistische stijl zorgt voor een zekere grandeur. De authentieke visgraatparket, marmeren tegels en mouloures zijn mooi bewaard gebleven en dragen mee bij aan de pracht en praal van de woning. Voorheen werd dit pand gebruikt als notariaat. Met het openbaar vervoer voor de deur en nabijheid van het Citadelpark is er een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en groen. De woning is als volgt ingedeeld: ·Gelijkvloers: verschillende bureau ruimtes waarvan twee ruimtes met mooi zicht op de tuin. ·Tussenverdieping: Stockageruimte van 39m² ·Eerste verdieping: Ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het zuid-oost georiënteerd terras. ·Tweede verdieping: drie slaapkamers van 22,5m², 24m² en 24,5m² waarbij de grootste slaapkamer geniet van een ensuite badkamer. De andere slaapkamers hebben toegang tot de douchekamer ·Derde verdieping: een vierde slaapkamer, bureau ruimte en de machinekamer ·Zolder: open ruimte van 46,5m² ·Kelder: verschillende ruimtes waaronder de wijnkelder en stookruimte De keuken werd begin jaren 2000 vernieuwd en de aangename stadstuin werd in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De lift in de woning zorgt voor een extra comfort. Verder zijn er twee garageboxen via de tuin toegankelijk welke uitgeven op de Tweebruggenstraat. Het pand heeft een EPC score E waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Interesse in een bezichtiging of eventuele vragen, neem contact op met Valentine op ### of op ### . Meer weten?

Dit gezellige appartement met dakterras is gelegen op de 4de verdieping en geniet van een uiterst gunstige ligging vlakbij het station Gent-Sint-Pieters. De inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire verleent u toegang tot de zonnige eet- en leefruimte van 41m² met open keuken. De keuken is tevens volledig uitgerust met vaatwasmachine, elektrisch kookvuur, combi-oven, koelkast met diepvriesvak, spoelbak en dampkap. Vanuit de leefruimte kan u het eerste terras van 15m² betreden. Het appartement telt verder nog 2 slaapkamers van 10 m² en 14 m² waarvan één uitgeeft op het tweede terras van 4,5m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Bijkomend is er nog een afzonderlijke bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Kortom, een fijne nieuwe thuis! Meer weten?

Dit aangename appartement, gelegen op een TOPLOCATIE nabij Station Gent Sint-Pieters, is een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als particulieren. Met vier slaapkamers en een gezellige tuin is dit pand perfect geschikt voor verhuur aan studenten of cohousers, maar ook ideaal als ruime gezinswoning of voor studerende kinderen. Verder zijn er tal van voordelen: ·Twee badkamers ·Extra kelderberging ·Een fietsenberging voor 4 fietsen ·Een bruto huurrendement van 4,90%. ·Private tuin Kortom, dit appartement combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie met groot investeringspotentieel. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een rendabele opbrengsteigendom of een ruim stadsappartement. Plan snel een bezichtiging via ### of op het nummer ### Meer weten?

Welkom in dit charmant appartement in het hartje van Wondelgem, ideaal gelegen op wandelafstand van diverse winkels en scholen. Op minder dan 10 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Gent. Met een bewoonbare oppervlakte van 80m² en twee slaapkamers biedt dit appartement alles wat u nodig heeft om aangenaam te wonen. Je komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft aan de lichtrijke woonkamer van 24m², waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de uitgeruste keuken waar ook aansluiting voor een wasmachtine is voorzien. Dit appartement beschikt aan de achterkant van het gebouw over twee comfortabele slaapkamers van elk 12m² groot, die zorgen voor een rustgevende nachtrust. Ook is er een gezellig terras van 2m² aanwezig waar er kan genoten worden van de avondzon. De badkamer is functioneel uitgerust naast een aparte toilet, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Dit leuke appartement is een uitstekende keuze voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een levendige buurt. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging via het nummer ### of via ### . Meer weten?

Ruime gezinswoning (264m²) in een groene buurt te Gontrode, tussen Melle en Wetteren. De woning beschikt over een grote tuin en terras. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers (23m², 16m², 15,6m² en 14,4m²) op de eerste verdieping, samen met een badkamer (7,4m²) en apart toilet. De leefruimte beneden (34m²) is licht en biedt uitzicht op de tuin. De keuken (12,16m²) is uitgerust met vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Er is een garage die plaats biedt voor 2 wagens met doucheruimte. Verder is er een bureauruimte (13,5m²) die momenteel als slaapkamer dient. Interesse? Bel ons op ### Meer weten?

Op zoek naar een flexibele kantoorruimte op een ideale locatie? Ontdek deze ruime en open kantoorruimte van 285m², gunstig gelegen aan Gent Zuid. Locatie: Ideale bereikbaarheid: Tal van openbaar vervoer mogelijkheden. Gelegen aan de voet van oprit B401. Ondergrondse parking Gent Zuid op 50m afstand. Voorzieningen in de buurt: Meerdere winkels en eetgelegenheden op wandelafstand. De ruimte: Totale oppervlakte: 285m². Indeling: Momenteel opgedeeld in vier delen met oppervlaktes tussen 25m² en 55m², maar kan volledig worden aangepast naar uw wensen dankzij de verplaatsbare wanden. Faciliteiten: Keuken: Gerenoveerde (2024) keuken voor optimaal gebruiksgemak. Sanitair: Volledig vernieuwde sanitaire voorzieningen. Contractvoorwaarden: Minimumduur: 3 jaar. Voordeel: Bij een contract langer dan 3 jaar geniet u van een exclusieve korting: 4.800 euro vermindering in het eerste jaar. Concreet betekent dit dat de huurprijs in het eerste jaar 1.580 euro per maand bedraagt. 2.400 euro vermindering in het tweede jaar. Concreet betekent dit dat de huurprijs in het tweede jaar 1.780 euro per maand bedraagt. Vanaf het derde jaar bedraagt de huurprijs 1.980 euro per maand. Voorwaarden bij kortere termijn: Bij een contract van minder dan 3 jaar wordt het verschil verrekend. Interesse? Contacteer ons via het nummer ### Meer weten?

Deze garagebox is gelegen nabij het Citadelpark met een goede verbinding via de ring. De afgesloten en overdekte box bevindt zich op de binnenkoer. De garage is 1,91m hoog, 2,83m breed en 6,10m lang. Indien u meer inlichtingen of een afspraak wenst, gelieve het kantoor dan telefonisch te contacteren op het nummer ### Meer weten?

Gunstig gelegen bouwgrond te Laarne, vlakbij het Kasteel van Laarne en het op- en afrittencomplex van R4, E17,... Dit perceel ligt in woongebied, heeft een oppervlakte van 920m² en is bestemd voor open bebouwing. Op heden is het perceel ingericht als tuin (deel uitmakend van huisnr. 44). Afpaling wordt voorzien door de verkoper. Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied, gebouw- en perceelscore: A. Geen voorkooprecht van toepassing. Beschikbaar vanaf notariële akte. Contacteer ons voor meer informatie op ### Meer weten?

VERKOCHT, compromis in opmaak. In de nabije omgeving van de Bourgoyen en Watersportbaan, vinden we dit appartement gelegen op de eerste verdieping van de residentie Leiepoort. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide met toegang het balkon. Er is een badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine voorhanden. De leefruimte met functionele open keuken is lichtrijk en treffen we aan de voorzijde. Een grote troef van dit appartement is de aanwezigheid van een privatief terras van 12m² en een grote gemeenschappelijke tuin, zowel aan de voorzijde als achterzijde. Een ondergrondse parkeerplaats kan mee aangekocht worden (€ 30.000) en toegankelijk via een eenvoudige inrit aan de zijkant van het gebouw. Dit object heeft door zijn ligging een supergoede bereikbaarheid en verbindingsmogelijkheden. Ook diverse winkels, groen en sportinfrastructuur vinden we in de nabijheid. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 920 per maand. Contacteer de Fooz vastgoed voor een afspraak ter plaatse via ### Renovatieplicht: nee Meer weten?

Gunstig gelegen bouwgrond te Laarne, vlakbij het Kasteel van Laarne en het op- en afrittencomplex van R4, E17,... Dit perceel ligt in woongebied, heeft een oppervlakte van 920m² en is bestemd voor open bebouwing. Op heden is het perceel ingericht als tuin (deel uitmakend van huisnr. 44). Afpaling wordt voorzien door de verkoper. Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied, gebouw- en perceelscore: A. Geen voorkooprecht van toepassing. Beschikbaar vanaf notariële akte. Contacteer ons voor meer informatie op ### Meer weten?

Deze opbrengst eigendom omvat een gelijkvloerse handelszaak en twee appartementen op de eerste en tweede verdieping gelegen. De volledige eigendom dient gerenoveerd te worden om de entiteiten te laten voldoen aan de hedendaagse normen. Dit project is gelegen op 3 kilometer van het stadscentrum van Gent met een vlotte bereikbaarheid door het openbaar vervoer. Ook de Gentbrugse Meersen, het Keizerspark en fietsroute Scheldevallei zijn op een boogscheut terug te vinden. Het handels gelijkvloers bestaat uit verschillende ruimten en kan dienst doen als winkel maar ook als eventuele kantoorruimte voor vrije beroepen. Met een oppervlakte van 180 m² zijn er uiteenlopende mogelijkheden om deze in te richten. Beide appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van 111m². De appartementen zijn als volgt ingedeeld: twee slaapkamers, een geïnstalleerde keuken, een woonkamer, badkamer en een technische ruimte. De ruime inkomhal zorgt voor toegang tot alle ruimtes van het appartement. Het handels gelijkvloers en het appartement op de tweede verdieping hebben een renovatie verplichting door de aanwezigheid van een E en F label. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een D-label. De drie entiteiten zijn momenteel niet verhuurd. Bij deze verkoop zijn 3 garageboxen inbegrepen. Voor verdere vragen of een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen met de dossierverantwoordelijke Valentine op het nummer ### Meer weten?

VERKOCHT, compromis in opmaak. Dit huis is gelegen in Sint-Amandsberg, vlakbij het Heernisplein en de nieuw getransformeerde Heilig-Hartkerk. In 2018 onderging deze woning een volledige renovatie, hetwelk resulteert in een conforme elektrische installatie en een gunstige epc-score. Op de begane grond treffen we de inkomhal, leefruimte en ingerichte keuken. Vervolgens hebben we de badkamer met douche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een derde ruime slaapkamer vinden we op de tweede verdieping. Een grote troef van dit pand is de aanwezigheid van een gezellig terras en stadstuin. Ook de bereikbaarheid, openbaar vervoer en verbindingsmogelijkheden zijn gunstig, met een mobiscore van 9,4. Momenteel is de woning verhuurd aan € 1070 Wenst u een afspraak, contacteer ons via ### of bekijk de beschikbaarheid online een bezoek in te plannen via de publicatie op de website van de Fooz vastgoed. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed bestaat uit 1 woning en 3 appartementen, op heden allen verhuurd. Het pand geniet een gunstige residentiële ligging in de centrumkern van Ledeberg. De kenmerken van de verschillende entiteiten zijn als volgt: ·Woning: keuken en badkamer op het gelijkvloers, living op eerste verdieping en één slaapkamer op verdieping 2 - EPC C; ·Appartement 001: instapklaar, leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en terras - EPC C; ·Appartement 101: instapklaar met hal, leefruimte en open keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC B; ·Appartement 201: te moderniseren, met hal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC C; De nutsvoorzieningen (EGW) verlopen allen individueel. Er is geen syndicus of lift aanwezig in het gebouw, waardoor de gemeenschappelijke lasten beperkt zijn. Alle entiteiten werden asbestveilig bevonden en de EPC-labels zijn B en C. Op zoek naar een investering met een stabiel en aantrekkelijk rendement of wenst u meer info? Contacteer ons via ### Renovatieplicht: nee Meer weten?

Dit uniek perceel bouwgrond is gelegen in Ellezelles, net over de taalgrens. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.568m² (een breedte van circa 33m en een diepte van ruim 50m). Het groene, landelijke karakter en het open weidse zicht op de velden is magnifiek. Het perceel is vrij vlak tot licht hellend en iets hoger gelegen dan het straatniveau. Een open bebouwing is perfect mogelijk. Er is een opportuniteit voor wie ruim wil wonen of voor investeerders doordat de mogelijkheid bestaat om lot 1 mee aan te kopen (1.553m²), waardoor de globale oppervlakte boven 3.000m² uitkomt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Prijs-kwaliteit zeker het overwegen waard! Interesse? Contacteer de Fooz vastgoed via ### of ### ---- Ce terrain à bâtir unique est situé à Ellezelles, de l'autre côté de la frontière linguistique. Le terrain a une superficie de 1 568 m² (une largeur d'environ 33 m et une profondeur de plus de 50 m). La verdure, le caractère rural et la vue dégagée sur les champs sont magnifiques. L'orientation est nord-est, le terrain est assez plat à légèrement en pente et légèrement plus haut que le niveau de la rue. Un développement ouvert est parfaitement possible. Il y a une opportunité pour ceux qui veulent vivre spacieusement ou pour les investisseurs car il y a la possibilité d'acheter le lot 1 avec celui-ci (1,553m²), ce qui porte la surface totale à plus de 3,000m². Le terrain n'est pas inondable et est situé dans une zone résidentielle à caractère rural. Un rapport qualité-prix qui vaut vraiment la peine d'être examiné ! Contactez de Fooz real estate au ### ou ### pour recevoir des renseignements complémentaires. Meer weten?

IN OPTIE! Twee totaal te renoveren achter elkaar gelegen herenwoningen in het hartje van het historisch stadscentrum van Gent met maar liefst bijna 950 m² bewoonbare oppervlakte in totaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 686 m² in de woning Geldmunt en 264m² in de woning aan de Ballenstraat. Nu al geïnteresseerd? De woning gelegen te Geldmunt kijkt daarenboven uit op de voorgevel van het befaamde Gravensteen. Beide panden hebben 4 bouwlagen: ·Geldmunt 22 oGelijkvloerse verdieping: 195 m² oEerste / tweede verdieping: 179 m² oZolder: 125 m² oKelder: 97,5 m² ·Ballenstraat 7 oGelijkvloerse / eerste / tweede verdieping: 68,5 m² oZolder: 61,5 m² De gevel van het pand in de Geldmunt staat beschreven als bouwkundig erfgoed en binnenin de woning bevindt zich een 15e eeuwse muurschildering van 'Het Laatste Avondmaal'. Kortom een uitdagend renovatieproject op een unieke locatie. De woning te Geldmunt is nu reeds ingericht als woning waar er twee keukens en twee badkamers, en verschillende grote kamers aanwezig zijn. De woning in de Ballenstraat is volledig gestript. Voor beide panden geld een renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar score D. Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Neem dan contact op met onze dossierverantwoordelijke Valentine via ### of op het nummer ### Meer weten?

VERKOCHT! Compromis in opmaak. Deze hoogwaardige afgewerkte kantoorruimte is gelegen op een centrale locatie van het Gentse stadscentrum met een vlotte bereikbaarheid. Niet enkel eenvoudig te bereiken met de wagen maar ook met openbaar vervoer. Dit vastgoed heeft twee ingangen. Een eerste is voorzien in de gemeenschappelijke delen van het volledige gebouw in de Martelaarslaan, maar ook een privatieve ingang in de Rokerelstraat. Dit biedt de nodige privacy en efficiëntie. Via de privatieve ingang is er tevens een lift geïnstalleerd, deze reikt van het gelijkvloers tot de tweede verdieping. Het kantoor werd volledig gestript en gerenoveerd in 2010. Het kantoor is als volgt ingedeeld: ·Gelijkvloers: privatieve inkomdeur met ruime inkomhal en bergingsruimte ·Tussenverdiep: sanitair blok van 3 toiletten ·1ste verdieping: bureaus, archief, printerlokaal en geïnstalleerde keuken uitgerust met enkelvoudige gootsteen, vaatwas, koelkast en kastruimte. Op deze verdieping is tevens een noord georiënteerd terras. ·2de verdieping: polyvalente ruimte. Kan eenvoudig ingericht worden als archiefruimte / vergaderzaal / extra bureaus. De totale oppervlakte bedraagt 282 m². Een plan kan u via onze website ### terugvinden. Bij deze verkoop is een verplichte aankoop van de ondergrondse tandem garage voor 2 wagens aan € 25.000. Interesse in een bezichtiging ter plaatse? Neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Valentine via ### EPC-NR: label 'B' Meer weten?