De Fooz (9000 Gent)

Op zoek naar een flexibele kantoorruimte op een ideale locatie? Ontdek deze ruime en open kantoorruimte van 285m², gunstig gelegen aan Gent Zuid. Locatie: Ideale bereikbaarheid: Tal van openbaar vervoer mogelijkheden. Gelegen aan de voet van oprit B401. Ondergrondse parking Gent Zuid op 50m afstand. Voorzieningen in de buurt: Meerdere winkels en eetgelegenheden op wandelafstand. De ruimte: Totale oppervlakte: 285m². Indeling: Momenteel opgedeeld in vier delen met oppervlaktes tussen 25m² en 55m², maar kan volledig worden aangepast naar uw wensen dankzij de verplaatsbare wanden. Faciliteiten: Keuken: Gerenoveerde (2024) keuken voor optimaal gebruiksgemak. Sanitair: Volledig vernieuwde sanitaire voorzieningen. Contractvoorwaarden: Minimumduur: 3 jaar. Voordeel: Bij een contract langer dan 3 jaar geniet u van een exclusieve korting: 4.800 euro vermindering in het eerste jaar. Concreet betekent dit dat de huurprijs in het eerste jaar 1.580 euro per maand bedraagt. 2.400 euro vermindering in het tweede jaar. Concreet betekent dit dat de huurprijs in het tweede jaar 1.780 euro per maand bedraagt. Vanaf het derde jaar bedraagt de huurprijs 1.980 euro per maand. Voorwaarden bij kortere termijn: Bij een contract van minder dan 3 jaar wordt het verschil verrekend. Interesse? Contacteer ons via het nummer ### Meer weten?

Bezoekmoment volzet - Op de vierde verdieping van een majestueuze herenwoning nabij Gent-Zuid, vindt u dit instapklare appartement terug. Wanneer u de woonst betreedt, komt u in de inkomhal terecht dewelke u toegang verleent tot de woon- en eetkamer (29m²) met halfopen keuken, voorzien van oven, dubbele spoelbak, elektrische kookplaten, dampkap en koelkast. Aansluitend is er een compacte berging met mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. De slaapkamer (15m²) heeft een private badkamer (uitgerust met wastafel en douche) én geeft bovendien uit op het aangename terras (8m²). Er is tevens een gastentoilet aanwezig in de nachthal. Vrij vanaf 01/06/25 of eventueel vroeger. Meer weten?

Deze karaktervolle en instapklare woning is gelegen nabij de dorpskern van Nazareth, in de buurt van diverse winkels en voorzieningen. Een van de grootste troeven is de uitgestrekte tuin, de woning is gelegen op een perceel van 1.570m². Op het gelijkvloers treffen we de inkomhal, een bureau- en vestiaireruimte en afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte en eetplaats zijn met elkaar verbonden in één open geheel, met toegang tot het terras en zicht op de tuin. De uitbouw werd in 2019 opgetrokken en de open keuken is kwalitatief ingericht en voorzien van alle comfort (inductie kookplaat, vaatwas, oven, mircogolf, koelkast,..). Er is ook een praktische bijkeuken en kelder aanwezig. Verder vinden we terug op het gelijkvloers: een wasplaats, doucheruimte en afzonderlijk toilet. Er zijn drie royale slaapkamers op de eerste verdieping (allen circa 15m²) en een badkamer met toilet, wastafel en multifunctioneel bad/douche. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping terecht. Dit mooi volume, kan niet enkel als vierde slaapkamer benut worden, maar kan ook fungeren als bureau of ontspanningsruimte. De elektrische installatie is conform en de verwarmingsketel op gas dateert uit 2019. En dit is nog niet alles. Naast de aanwezigheid van een ruim terras van 60m², garage en buitenberging, is het ook zalig genieten in de lounge. Deze zithoek is ideaal voor gezellige avonden met vrienden en bovendien is er een sauna ter beschikking. Er zijn ook 15 zonnepanelen, die mee bijdragen aan het gunstig EPC-label (B). Met een bewoonbaar volume die 250m² overstijgt, is dit een must-see voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Dit huis combineert stijlvolle architectuur met dagelijkse functionaliteit. Contacteer de Fooz vastgoed, ### voor een bezoek en kom langs tijdens de eerste bezoekdagen op zaterdag 29 maart en woensdag 2 april. Tot dan? Renovatieplicht: nee Meer weten?

Deze woning beschikt over veel potentieel en een uniek karakter op een uiterst interessante ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters. Deze herenwoning is momenteel onderverdeeld in twee woon entiteiten maar zijn niet van elkaar afgesloten. Het pand dient gerenoveerd te worden om weer te voldoen aan de huidige standaarden. De woning beschikt over een aangename stadstuin met een achtergelegen hobbykamer. Vanaf de eerste verdieping kan je eveneens de tuin bereiken via het terras. De gelijkvloerse verdieping omvat de eerste entiteit, de eerste en tweede verdieping omvatten de tweede entiteit. Gelijkvloerse verdieping bestaat uit: Twee naast elkaar gelegen kamers met oppervlaktes van 21 m² en 23 m², een geïnstalleerde keuken met een achtergelegen badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkelvoudige wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer met ruime vernieuwde aanpalende keuken. De keuken heeft toegang tot het terras. Daarnaast is er een badkamer met enkelvoudige wastafel en bad met douchemogelijkheid, aansluiting wasmachine en een afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met een oppervlakte van 17 m², 15 m² en 11 m². Bijkomend is er een volwaardige kelderverdieping van 52 m² en een zolder. De woning beschikt over een EPC label D. In 2019 werd de verwarmingsinstallatie vervangen naar een condenserende gasketel. De volledige woning beschikt over dubbele beglazing. Heeft u verdere vragen over deze unieke opportuniteit of wenst u een bezoek aan deze eigendom? Neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Valentine op het nummer ### Renovatieplicht: nee Asbestveilige eigendom: ja Meer weten?

Dit karaktervol appartement is gelegen op de derde verdieping van de residentie Sunrise en heeft een bewoonbare oppervlakte van ruim 100m². Dit gebouw uit 1986 is tip top onderhouden, zowel in de gemeenschappelijke delen als in het appartement zelf. De ruime leefruimte geniet veel lichtinval en is voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De keuken is volledig functioneel en operationeel, maar kan mogelijks een update gebruiken; een praktische voorraadberging is eveneens beschikbaar. De ruime hal onderscheidt deze hoofdruimtes van de achterliggende twee slaapkamers (en twee badkamers). Één van de twee slaapkamers is tevens verbonden met het achterliggend terras. Op dit westelijk georiënteerd terras is het aangenaam vertoeven. Qua badkamers, is er één douchekamer met wastafel en één met een ligbad, wastafel en toilet. De grote troef van deze eigendom is de algemene goede bereikbaarheid én ligging met zicht op het groen (Citadelpark). Verder wordt het appartement individueel verwarmd (gaswandketel) en is er een gunstig EPC (B). De staat van onderhoud is algemeen perfect te noemen. Een garagebox op de verdieping -1 wordt mee verplicht aangekocht (€ 30.000) + kelderberging is aanwezig. Bekijk de virtuele rondleiding op ### . Voornoemde prijs is een instelprijs, iedere bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkoper. Renovatieplicht: nee Asbestveilig: ja Meer weten?

Op zoek naar een één slaapkamer appartement met optimale bereikbaarheid in een zijstraat van Gent Zuid? Dan kan dit iets voor jou zijn! Dit lichtrijk appartement op de derde verdieping biedt zowel mogelijkheden naar eigen bewoning als naar investering. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een geriefelijke keuken, bestaande uit een elektrisch vuur, dampkap, oven, enkelvoudige spoelbak, ijskast en kastruimte. De slaapkamer van 10m² beschikt over ingemaakte kasten. De badkamer heeft een wastafel en inloopdouche. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en een bergingsruimte met aansluiting voor wasmachine. In de residentie is er plaats voor het stallen van een fiets achter een afgesloten hek wat extra veiligheid biedt. In april 2025 wordt het dak volledig gerenoveerd waarbij er 12 cm isolatie en nieuwe dakbedekking wordt geplaatst. Hierdoor zal er geen renovatie plicht meer actief zijn op het pand. Momenteel wordt het pand verhuurd aan € 695 per maand. Het huidige EPC heeft een E-label maar door de toekomstige werken aan het dak (die reeds gefinancierd zijn) wordt er een simulatie gegenereerd van EPC label D (320kWh). Het appartement wordt verwarmd met elektrische accumulatoren met eigen tellers voor elektriciteit en water. De elektrische keuring is conform. Renovatieplicht: ja Interesse in een bezichtiging ter plaatse, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Valentine om deel te nemen op één van de bezoekdagen op het nummer ### Meer weten?

Deze te renoveren alleenstaande woning is gelegen nabij diverse invalswegen en op een kwartier van centrum Gent. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.300 m² met een zuidoost georiënteerde tuin. De woning is als volgt ingedeeld: Op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal met ingebouwde kasten en gasten toilet. De woon- eetkamer van 40 m² met authentieke haard. Keuken met dubbele spoelbak, oven, elektrische kookplaat, ijskast en veel kastruimte. Dubbele garage met extra bergingsruimtes en manuele sectionaalpoorten. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer (32 m², 24 m² en 10 m²) . In de grootste en kleinste slaapkamer is een wastafel aanwezig. De badkamer beschikt over twee wastafels, aansluiting voor een bidet en een bad met douche mogelijkheid. Verder is er nog een apart toilet en bergingsruimte. Het terras is aan de kant van de woonkamer gelegen en heeft zicht op de uitgestrekte tuin. Naast het terras is een lokaal voorzien voor de stookinstallatie. In 2019 werden nieuwe dakgoten geplaatst. Ook werd alle beglazing vervangen naar hoogrendenmentsbeglazing, de profielen werden behoudend. Het pand heeft een EPC label F : 538 kWh en de aanwezige verwarming verloopt momenteel op stookolie. Heeft u verdere vragen of wenst u een bezichtiging ter plaatse? Neem contact op met de dossier verantwoordelijke Valentine op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Kwalitatief en ruim appartement in een kleinschalige en statige residentie. Dit appartement omvat de volledige tweede verdieping van dit gebouw en biedt een combinatie van elegantie en moderniteit. Ook verschillende authentieke elementen zoals hoge plafonds, eiken balkenstructuur werden geïntegreerd. Naast de leefruimte en eetplaats, is er verbinding tot het inpandig en zuidelijk georiënteerd terras (met uitzicht over de omgeving). Hoge en degelijke raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open en hyper uitgeruste keuken staalt elegantie uit, is voorzien van dekton werkblad en Miele toestellen (inductie kookplaat met geïntegreerde dampkap, combi stoomoven, inbouw koffiemachine, vaatwas,..). Er zijn 2 slaapkamers, voorzien van veluxramen met screens. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De inkom van het appartement beschikt enerzijds over een afzonderlijk toilet en anderzijds een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Een derde slaapkamer en technische ruimte bevindt zich op de derde verdieping en is toegankelijk via een vaste trap. Dit gebouw werd knap gerenoveerd in 2019 bestaat uit 5 appartementen en is gelegen in het centrum van Destelbergen, nabij alle nodige voorzieningen en verbindingswegen. Door het vrijstaand karakter op een perceel van ruim 1.200m², is het aangenaam en rustig vertoeven. Er zijn 2 staanplaatsen aanwezig die mee verkocht worden (€ 20.000 per staanplaats). Het appartement zal vrij zijn na onderling overleg. Op zoek naar een instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd appartement, dan is dit dé juiste keuze. Een bezoek is mogelijk na afspraak met de Fooz Vastgoed. EPC-label: A (geen renovatieplicht) & Asbestveilig Meer weten?

Droomt u van een handelspand in het stadscentrum van Melle? Dan is dit uw kans! De zaak heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 108 m² en werd uitgebaat als een kapperszaak met bijhorend café. Het pand beschikt over volgende elementen: de centrale ruimte, een privatief toilet met wastafel, een afzonderlijke bergingsuimte met aansluiting van water. De bergingsruimte is afgescheiden door een simpele gyprocwand. De zaak kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden: vrij beroep, winkel, kantoor..... Verder is er een EPC label B aanwezig en wordt er verwarmd op elektriciteit. Op 50 meter van deze zaak is een openbare parking voor de kerk welke zorgt voor dicht bijzijnde parkeergelegenheid voor uw cliënteel. Tevens is er de mogelijkheid tot het aankopen van 2 staanplaatsen achteraan het gebouw. De wekelijkse markt op vrijdag is een echte publiekstrekker. Met de markt letterlijk voor de deur, heeft dit pand dan ook een unieke ligging. Voor verdere vragen of een bezichtiging kan u terecht via ### of op het nummer ### Renovatieplicht: nee Meer weten?

IN OPTIE. Een unieke kans om te wonen in het hart van Gent! Dit charmante appartement biedt een combinatie van stedelijke stijl en comfort in een levendige en historische buurt. Via de inkomhal, komen we in de aangename leefruimte, uitgerust met een parketvloer, sierschouw en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De keuken is recentelijk gerenoveerd en hierdoor modern en functioneel, inclusief een gaskookplaat en voldoende bergruimte. Het appartement beschikt ook over een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één toegang heeft tot het terras van bijna 10m². Deze biedt een prachtig uitzicht op de Gentse binnenstad en omgeving. In 2024 werd een nieuwe condensatieketel geplaatst. De ligging van dit appartement is simpelweg perfect! Hierdoor zul je genieten van de nabijheid van diverse winkels, restaurants en cafés, cultuur en ontspanning. Openbaar vervoer en verbindingen naar andere delen van de stad zijn gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is op heden verhuurd. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Gent. Neem contact op met de Fooz vastgoed voor een bezichtiging. Renovatieplicht: nee Meer weten?

VERKOCHT! Compromis in opmaak! Exclusief herenhuis met mogelijkheid tot combinatie kantoorruimte en woongelegenheid. Het herenhuis dateert uit de 19e eeuw waarbij de neoclassistische stijl zorgt voor een zekere grandeur. De authentieke visgraatparket, marmeren tegels en mouloures zijn mooi bewaard gebleven en dragen mee bij aan de pracht en praal van de woning. Voorheen werd dit pand gebruikt als notariaat. Met het openbaar vervoer voor de deur en nabijheid van het Citadelpark is er een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en groen. De woning is als volgt ingedeeld: ·Gelijkvloers (160m²): verschillende bureau ruimtes waarvan twee ruimtes met mooi zicht op de tuin. ·Tussenverdieping: Stockageruimte van 43m² ·Eerste verdieping (135m²): Ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het zuid-oost georiënteerd terras. ·Tweede verdieping (105m²): drie slaapkamers van 22,5m², 24m² en 24,5m² waarbij de grootste slaapkamer geniet van een ensuite badkamer. De andere slaapkamers hebben toegang tot de douchekamer ·Derde verdieping (60m²): een vierde slaapkamer, bureau ruimte en de machinekamer ·Zolder: open ruimte van 46,5m² ·Kelder (105m²): verschillende ruimtes waaronder de wijnkelder en stookruimte De keuken werd begin jaren 2000 vernieuwd en de aangename stadstuin werd in 2019 volledig opnieuw aangelegd. De lift in de woning zorgt voor een extra comfort. Verder zijn er twee garageboxen via de tuin toegankelijk welke uitgeven op de Tweebruggenstraat. Het pand heeft een EPC score E waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Interesse in een bezichtiging of eventuele vragen, neem contact op met Valentine op ### . Meer weten?

Dit uniek perceel bouwgrond is gelegen in Ellezelles, net over de taalgrens. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.568m² (een breedte van circa 33m en een diepte van ruim 50m). Het groene, landelijke karakter en het open weidse zicht op de velden is magnifiek. Het perceel is vrij vlak tot licht hellend en iets hoger gelegen dan het straatniveau. Een open bebouwing is perfect mogelijk. Er is een opportuniteit voor wie ruim wil wonen of voor investeerders doordat de mogelijkheid bestaat om lot 1 mee aan te kopen (1.553m²), waardoor de globale oppervlakte boven 3.000m² uitkomt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Prijs-kwaliteit zeker het overwegen waard! Interesse? Contacteer de Fooz vastgoed via ### of ### ---- Ce terrain à bâtir unique est situé à Ellezelles, de l'autre côté de la frontière linguistique. Le terrain a une superficie de 1 568 m² (une largeur d'environ 33 m et une profondeur de plus de 50 m). La verdure, le caractère rural et la vue dégagée sur les champs sont magnifiques. L'orientation est nord-est, le terrain est assez plat à légèrement en pente et légèrement plus haut que le niveau de la rue. Un développement ouvert est parfaitement possible. Il y a une opportunité pour ceux qui veulent vivre spacieusement ou pour les investisseurs car il y a la possibilité d'acheter le lot 1 avec celui-ci (1,553m²), ce qui porte la surface totale à plus de 3,000m². Le terrain n'est pas inondable et est situé dans une zone résidentielle à caractère rural. Un rapport qualité-prix qui vaut vraiment la peine d'être examiné ! Contactez de Fooz real estate au ### ou ### pour recevoir des renseignements complémentaires. Meer weten?

Multifunctionele handelsruimte nabij Gent-Zuid en het Sint-Annaplein. Deze commerciële entiteit is op heden verhuurd als horecazaak en heeft een huuropbrengst van € 20.000 op jaarbasis. Dit pand komt zowel in aanmerking voor creatieve ondernemers als investeerders! Met een oppervlakte van circa 145m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse concepten (horeca, kantoren, kunstgalerij, ...). De ruimte is op gevat als één groter geheel, maar makkelijk op te splitsen in verschillende zones. Er is ook een buitenruimte/patio van 17,5m². Kenmerken: aluminium schrijnwerk, polybetonvloer, industriële look & feel, individuele gaswandketel, EPC label C, raam en deur aan de voorzijde kan volledig open en er is een ruime kelder/opslagplaats op verdieping -1. Ligging: commercieel, vlakbij het Zuid, nabij parkings + openbaar vervoer en op wandelafstand van het historisch stadscentrum. Kortom, dit pand is een geweldige kans voor investeerder of bedrijven die op zoek zijn naar een aanpasbare ruimte.Mis deze unieke kans niet als investering of om uw onderneming te vestigen op deze gunstige locatie in Gent Contacteer uw contactpersoon Michel voor meer informatie: ### Renovatieplicht: nee EPC-NR: label 'C' Meer weten?

IN OPTIE! Deze unieke eigendom is zeer goed gelegen op wandelafstand van Gent-Dampoort en heeft volgende indeling: ·Handelspand: +/- 250m² ·Appartement (2 slaapkamers): +/- 60 m² ·Achterliggende loods: +/- 135 m² ·Dit is een totale grondoppervlakte van 445m² Het bijzondere kenmerk van deze locatie is de commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd als carwash. Mits de nodige renovatiewerken kan zowel het handelspand als het appartement opnieuw een prachtig leven tegemoet gaan. Dit biedt ook een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met zeer veel potentieel en waarbij ze een volledige eigen invulling kunnen geven. Aarzel niet om zo snel mogelijk een afspraak in te plannen via ### of via ### . Meer weten?

Gunstig gelegen bouwgrond te Laarne, vlakbij het Kasteel van Laarne en het op- en afrittencomplex van R4, E17,... Dit perceel ligt in woongebied, heeft een oppervlakte van 920m² en is bestemd voor open bebouwing. Op heden is het perceel ingericht als tuin (deel uitmakend van huisnr. 44). Afpaling wordt voorzien door de verkoper. Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied, gebouw- en perceelscore: A. Geen voorkooprecht van toepassing. Beschikbaar vanaf notariële akte. Contacteer ons voor meer informatie op ### Meer weten?

Gunstig gelegen bouwgrond te Laarne, vlakbij het Kasteel van Laarne en het op- en afrittencomplex van R4, E17,... Dit perceel ligt in woongebied, heeft een oppervlakte van 920m² en is bestemd voor open bebouwing. Op heden is het perceel ingericht als tuin (deel uitmakend van huisnr. 44). Afpaling wordt voorzien door de verkoper. Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied, gebouw- en perceelscore: A. Geen voorkooprecht van toepassing. Beschikbaar vanaf notariële akte. Contacteer ons voor meer informatie op ### Meer weten?