De Fooz (9000 Gent)

Welkom in deze charmante woning in het hartje van Gent, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en stadsleven. Deze op te frissen woning is voorzien van het nodige karakter en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157,5 m². De woonkamer heeft zicht op de groene tuin en toegang tot een gezellig terras. De naastgelegen voorkamer is ideaal als speelkamer of home-office. De keuken is gelegen op de sous-sol naast een praktische berging en wasruimte. De keuken beschikt over een Delonghi gasfornuis en veel kastruimte. Op dit verdiep bevindt zich tevens een toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen met een oppervlakte van 10 m² en 14 m² en een badkamer. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en biedt alle comfort van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via een valtrap kan u de ruime zolder bereiken. Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning in een levendige stadsomgeving. De woning beschikt over een gunstig EPC label C, een conforme elektriciteitskeuring, hoogrendementsglas en een asbestvrij statuut. Momenteel wordt het pand verhuurd voor € 1.066 per maand. Laat u verassen door de aangename stille en groene omgeving en ontdek het potentieel van deze karaktervolle woning. Neem contact op met de dossier verantwoordelijke Valentine op het nummer ### of via ### . Voormelde prijs is een instelprijs. Meer weten?

Ontdek deze statige te renoveren alleenstaande woning op een kwartier rijden van centrum Gent. Met een zuidoost georiënteerde tuin op een perceel van 1.300m² is er aan plaats geen gebrek. De woning is al volgt ingedeeld op het gelijkvloers: - Inkomhal met gasten toilet en vestiaire kast; - Woon- eetkamer van 40m² met authentieke haard; - Geïnstalleerde keuken met ijskast, oven, elektrisch vuur en veel kastruimte; - Dubbele garage met sectionale handmatige poorten en extra bergruimtes. Op de eerste verdieping: - Drie slaapkamers met een oppervlakte van 32m², 24m² en 10m²; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel en bad met douche mogelijkheid; - Inloop kast; - Aparte toilet. Verder is er nog een handige aanbouw, ideaal voor stockageruimte. Over de volledige woning is er hoogrendementsbeglazing voorzien. Het pand heeft een EPC label F : 538 kWh en de aanwezige verwarming verloopt momenteel op stookolie. Heeft u verdere vragen of wenst u een bezichtiging ter plaatse? Neem contact op met de dossier verantwoordelijke Valentine op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Op zoek naar een volledig gerenoveerde woning in een rustige steeg in het centrum van Gent? Dan is dit wat u zoekt! Deze charmante woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en werd volledig gerenoveerd in 2011, in tussentijd werd de woning steeds up to date gehouden waardoor deze woning perfect instapklaar is. De sous-sol biedt een gezellige leefkeuken met woonkamer. Door de grote raampartij is er een directe connectie met de tuin. Via een handige steeg heeft u toegang tot de tuin die in 2022 volledig nieuw werd aangelegd. Op deze verdieping is tevens een apart toilet en een handige technische ruimte met voorziening voor plaatsing wasmachine en droogkast. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een eerste ruime en licht-rijke slaapkamer en de inkomhal. Op de eerste verdieping is de tweede slaapkamer met ingemaakte kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping is ideaal als 3de slaapkamer of home-office. De drie grote veluxen zorgen voor een optimale lichtinval en hebben zicht op de groene omgeving. Niet alleen het gunstig EPC (B-label) en conforme elektrische keuring maar ook de gezellige buurt maakt van dit pand een echt parel en is voor de snelle beslissers. Bent u reeds benieuwd naar een kijkje binnenin? Bekijk dan ook zeker onze virtuele tour op de website van De Fooz. Overtuigd? Neem deel aan één van onze bezoek momenten en neem contact op met de dossier verantwoordelijke Valentine via het nummer ### of via ### . De vermelde prijs is een instelprijs. Meer weten?

BEZOEK? Contacteer ons op het nummer ### Deze lichtrijke woning met zonnepanelen bevindt zich nabij het Universitair Ziekenhuis van Gent, vlakbij de op- en afritten van de E40/E17. U komt de woning binnen via de inkomhal, dewelke u toegang verleent tot de lichtrijke leefruimte van 36m². Deze geeft uit op het aangename terras van 29m². De keuken is volledig ingericht met combi-oven, vaatwas, inductie kookplaat, dampkap en ingebouwde koelkast. Naast de keuken is er een ruimte voorzien voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. De badkamer met ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel bevindt zich vlak achter de keuken. Verder is er nog een kelder van 6,5 m². Op de eerste en tweede verdieping kan u de 3 ruime kamers (13m², 16m² en 11m²) terugvinden met nog een extra ruimte die kan dienen als bureau (3 m²). Tot slot is er nog een zolderkamer die zich in de nok van het dak bevindt, deze heeft een oppervlakte van 10m² en een afgesloten garage van 27m² die toegang verleent tot de woning. Doordat er 3 jaar geleden zonnepanelen werden geplaatst, zal dit bijgevolg een positieve invloed hebben op de nieuwe EPC waarde. Huurcontract 3 jaar - domicilie vereist Meer weten?

BEZOEK? Contacteer ons op het nummer ### Dit instapklare kantoor geniet van een uiterst gunstige ligging nabij Gent Zuid. Dankzij de nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen (R4, E40, E17) bent u vlot onderweg met de wagen. Parkeren kan eveneens in de ondergrondse Interparking aan het Woodrow Wilsonplein. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving. Het kantoor bevindt zich op de 5de verdieping van het gebouw en geniet van een totale oppervlakte van 60 m². Er is een lift aanwezig in het gebouw. De afwerking is hoogwaardig, met een elegante marmeren vloer, louverdrapes en vensterbanken in bijpassend materiaal. Er is een volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve AEG-toestellen, en een aansluitende compacte douche kamer met toilet. Voor een optimaal comfort is het kantoor voorzien van een energiezuinige airconditioning (Daikin, energieklasse A++). Uniek pluspunt is het ruime privé dakterras van maar liefst 50 m², een ideale plek om te ontspannen of om klanten en collega's in een aangename buiten omgeving te ontvangen. Meer weten?

Droomt u van een handelspand in het stadscentrum van Melle? Dan is dit uw kans! De zaak heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 108 m² en werd uitgebaat als een kapperszaak met bijhorend café. Het pand beschikt over volgende elementen: de centrale ruimte, een privatief toilet met wastafel, een afzonderlijke bergingsuimte met aansluiting van water. De bergingsruimte is afgescheiden door een simpele gyprocwand. De zaak kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden: vrij beroep, winkel, kantoor..... Verder is er een EPC label B aanwezig en wordt er verwarmd op elektriciteit. Op 50 meter van deze zaak is een openbare parking voor de kerk welke zorgt voor dicht bijzijnde parkeergelegenheid voor uw cliënteel. Tevens is er de mogelijkheid tot het aankopen van 2 staanplaatsen achteraan het gebouw. De wekelijkse markt op vrijdag is een echte publiekstrekker. Met de markt letterlijk voor de deur, heeft dit pand dan ook een unieke ligging. Voor verdere vragen of een bezichtiging kan u terecht via ### of op het nummer ### Renovatieplicht: nee Meer weten?

Droomt u van een handelspand in het stadscentrum van Melle? Dan is dit uw kans! De zaak heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 108 m² en werd uitgebaat als een kapperszaak met bijhorend café. Het pand beschikt over volgende elementen: de centrale ruimte, een privatief toilet met wastafel, een afzonderlijke bergingsuimte met aansluiting van water. De bergingsruimte is afgescheiden door een simpele gyprocwand. De zaak kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden: vrij beroep, winkel, kantoor..... Verder is er een EPC label B aanwezig en wordt er verwarmd op elektriciteit. Op 50 meter van deze zaak is een openbare parking voor de kerk welke zorgt voor dicht bijzijnde parkeergelegenheid voor uw cliënteel. Tevens is er de mogelijkheid tot het aankopen van 2 staanplaatsen achteraan het gebouw. De wekelijkse markt op vrijdag is een echte publiekstrekker. Met de markt letterlijk voor de deur, heeft dit pand dan ook een unieke ligging. Voor verdere vragen of een bezichtiging kan u terecht via ### of op het nummer ### Renovatieplicht: nee Meer weten?

Deze woning beschikt over veel potentieel en een uniek karakter op een uiterst interessante ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters. Deze herenwoning is momenteel onderverdeeld in twee woon entiteiten maar zijn niet van elkaar afgesloten. Het pand dient gerenoveerd te worden om weer te voldoen aan de huidige standaarden. De woning beschikt over een aangename stadstuin met een achtergelegen hobbykamer. Vanaf de eerste verdieping kan je eveneens de tuin bereiken via het terras. De gelijkvloerse verdieping omvat de eerste entiteit, de eerste en tweede verdieping omvatten de tweede entiteit. Gelijkvloerse verdieping bestaat uit: Twee naast elkaar gelegen kamers met oppervlaktes van 21 m² en 23 m², een geïnstalleerde keuken met een achtergelegen badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkelvoudige wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer met ruime vernieuwde aanpalende keuken. De keuken heeft toegang tot het terras. Daarnaast is er een badkamer met enkelvoudige wastafel en bad met douchemogelijkheid, aansluiting wasmachine en een afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met een oppervlakte van 17 m², 15 m² en 11 m². Bijkomend is er een volwaardige kelderverdieping van 52 m² en een zolder. De woning beschikt over een EPC label D. In 2019 werd de verwarmingsinstallatie vervangen naar een condenserende gasketel. De volledige woning beschikt over dubbele beglazing. Heeft u verdere vragen over deze unieke opportuniteit of wenst u een bezoek aan deze eigendom? Neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Valentine op het nummer ### Renovatieplicht: nee Asbestveilige eigendom: ja Meer weten?

VERKOCHT! Compromis in opmaak. Deze woning beschikt over veel potentieel en een uniek karakter op een uiterst interessante ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters. Deze herenwoning is momenteel onderverdeeld in twee woon entiteiten maar zijn niet van elkaar afgesloten. Het pand dient gerenoveerd te worden om weer te voldoen aan de huidige standaarden. De woning beschikt over een aangename stadstuin met een achtergelegen hobbykamer. Vanaf de eerste verdieping kan je eveneens de tuin bereiken via het terras. De gelijkvloerse verdieping omvat de eerste entiteit, de eerste en tweede verdieping omvatten de tweede entiteit. Gelijkvloerse verdieping bestaat uit: Twee naast elkaar gelegen kamers met oppervlaktes van 21 m² en 23 m², een geïnstalleerde keuken met een achtergelegen badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkelvoudige wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer met ruime vernieuwde aanpalende keuken. De keuken heeft toegang tot het terras. Daarnaast is er een badkamer met enkelvoudige wastafel en bad met douchemogelijkheid, aansluiting wasmachine en een afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers met een oppervlakte van 17 m², 15 m² en 11 m². Bijkomend is er een volwaardige kelderverdieping van 52 m² en een zolder. De woning beschikt over een EPC label D. In 2019 werd de verwarmingsinstallatie vervangen naar een condenserende gasketel. De volledige woning beschikt over dubbele beglazing. Heeft u verdere vragen over deze unieke opportuniteit of wenst u een bezoek aan deze eigendom? Neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Valentine op het nummer ### Renovatieplicht: nee Asbestveilige eigendom: ja Meer weten?

Bezoekmoment volzet Deze prachtige herenwoning is uiterst centraal gelegen in hartje Gent, nabij het Zuidpark. De statige inkomhal met authentieke mozaïekvloer verleent toegang tot de eet- en leefruimte van 36m². De keuken is volledig open en uitgerust met een ingebouwde koelkast en vriezer, vitro keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven en tal van opbergkasten. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de gezellige tuin van 37,5 m² omgeven met kunstgras. Op het gelijkvloers treft u eveneens een apart toilet en kan u de kelderverdieping betreden. Op de tussenverdieping vindt u de moderne badkamer terug met ligbad, dubbele wastafel en aansluiting tot wasmachine en droogkast. Eenmaal u zich op de eerste verdieping begeeft, kan u 2 ruime slaapkamers terugvinden van 17,5m² en 13,5m². De masterbedroom beschikt over een inbouwhaard alsook dressingruimte van 3,5m². Elk verdiep is voorzien van een afzonderlijk toilet met lavabo. Op de tweede verdieping kan u nogmaals 2 slaapkamers terugvinden van 18m² en 14m² met douchekamer. Tot slot is er nog een zolderruimte van 31m² waar u tal van zaken kan opbergen. Kortom, een echte buitenkans voor de stadsliefhebbers onder ons. Meer weten?

Bezoekmoment volzet Deze ruime villa op een perceel van 850 m² met 200 m² bewoonbare oppervlakte ligt in een rustige, groene omgeving in Oostakker. De zonnige tuin met terras en tuinhuis is een absolute troef. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in een eerste kamer (20 m²) die aansluit op de badkamer met bad, douche en lavabo. De lichtrijke leefruimte (18 m²) biedt zicht op de tuin en loopt door naar de eetkamer en volledig uitgeruste keuken (31 m²). Aansluitend vindt u een berging, wasruimte en inpandige garage. Boven zijn er drie slaapkamers van elk ca. 14 m² en een open ruimte die ideaal is als bureau of speelhoek. Maandelijkse kost: €35 voor jaarlijks tuinonderhoud. Meer weten?

Bezoekmoment volzet Dit lichtrijk appartement is gelegen in de exclusieve residentie 'Reylof' midden in het historische centrum van Gent. De residentie is eenvoudig te bereiken door zijn centrale ligging, vlakbij tal van handelszaken en eetgelegenheden. U komt het appartement binnen via de inkomhal, dewelke meteen toegang verleent tot de ruime leefruimte (46m²) met parket en halfopen keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort met volgende inbouwtoestellen: een ijskast met vriezer, combi-oven, vaatwasser, vitro-keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Aansluitend kan u genieten van het zonnige terras van 14m² waar u tevens uitkijkt op de 3 torens. Het appartement telt verder nog twee aangename slaapkamers van 14m² en 10m². In het appartement is er eveneens nog een berging (3m²) met aansluiting tot wasmachine en een afzonderlijk gastentoilet. De badkamer bestaat uit een ligbad met douche sproeikop en dubbele wastafel. Tot slot is er een privatieve kelderruimte die bij het appartement hoort. Er is de mogelijkheid tot het bijhuren van een ondergrondse autostaanplaats, dit aan een meerprijs van 100 euro/maand. Kortom een unieke vastgoedparel in hartje Gent! Meer weten?

Bezoekmoment volzet Gezellig appartement aan het water nabij Portus Ganda en de Oude Beestenmarkt. De provisie omvat water, verwarming en kosten gemeenschappelijke delen. Ondergrondse autostaanplaats bij te huren (€70/maand). Indeling: inkomhal (5m²), ruime leefruimte (33m²) met uitzicht op Portus Ganda, aansluitende ingerichte keuken met vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en aansluiting voor afwasmachine. Achteraan: 2 slaapkamers (14m² en 15m²), terras (2m²) met zicht op de torens, badkamer (5m²) met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine, 2 bergingen. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Meer weten?

Dit pand gelegen in het hartje van Gentbrugge bestaat uit een handelspand op de gelijkvloerse verdieping (300m²) en 2 appartementen. De voorgevel heeft een breedte van 10 meter, gezien dit ooit 2 woningen betrof. Het handelspand is nog tot het einde van het jaar verhuurd aan de naastgelegen basisschool. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers en ruim terras. Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met 2 slaapkamers die op heden wordt verhuurd. De beide duplex-appartementen kennen deels ook een verticale splitsing (zie laatste foto). Zowel de breedte als diepte van de woning en de ligging bieden heel wat mogelijkheden met oog op renovatie of projectontwikkeling. Renovatieplicht: Ja. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

Dit pand gelegen in het hartje van Gentbrugge bestaat uit een handelspand op de gelijkvloerse verdieping (300m²) en 2 appartementen. De voorgevel heeft een breedte van 10 meter, gezien dit ooit 2 woningen betrof. Het handelspand is nog tot het einde van het jaar verhuurd aan de naastgelegen basisschool. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers en ruim terras. Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met 2 slaapkamers die op heden wordt verhuurd. De beide duplex-appartementen kennen deels ook een verticale splitsing (zie laatste foto). Zowel de breedte als diepte van de woning en de ligging bieden heel wat mogelijkheden met oog op renovatie of projectontwikkeling. Renovatieplicht: Ja. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

Dit pand gelegen in het hartje van Gentbrugge bestaat uit een handelspand op de gelijkvloerse verdieping (300m²) en 2 appartementen. De voorgevel heeft een breedte van 10 meter, gezien dit ooit 2 woningen betrof. Het handelspand is nog tot het einde van het jaar verhuurd aan de naastgelegen basisschool. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers en ruim terras. Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met 2 slaapkamers die op heden wordt verhuurd. De beide duplex-appartementen kennen deels ook een verticale splitsing (zie laatste foto). Zowel de breedte als diepte van de woning en de ligging bieden heel wat mogelijkheden met oog op renovatie of projectontwikkeling. Renovatieplicht: Ja. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

BEZOEK? Contacteer ons op het nummer ### Overdekte autostaanplaats op niveau -1 nabij Gent-Zuid in de residentie High Way, ter hoogte van de Gustaaf Callierlaan 17-34 te Gent. De staanplaats (nr. 8) met sectionale poort geniet van een uiterst gunstige ligging nabij de autosnelweg E40-E17 en het centrum van Gent. Afmetingen: 5,57 m(L) x 2,15 m (B) x 2,7 m (H). Meer weten?

Charmante gezinswoning in het hart van Zelzate. Deze karaktervolle woning ligt op een perceel van 687m², beschikt over een ruime oprit en afzonderlijke garage + tuinberging. De ruime inkomhal is voorzien van een ingebouwde vestiaire en gastentoilet. Vervolgens komen we in de ruime en lichtrijke woonkamer met een gezellige haard, waardoor je onmiddellijk een thuisgevoel ervaart. De keuken kan een opwaardering genieten, maar biedt op heden voldoende kastruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. Naast de keuken vind je een handige wasplaats die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Ook de kelder is praktisch en toegankelijk via de keuken. Met vier royale slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin of de mogelijkheid om een thuiskantoor in te richten. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht op de tweede verdieping (via zoldertrap). Alle ramen werden in 2007 vernieuwd en zijn voorzien van rolluiken. De verwarming verloopt via stookolie (conformiteitsattest aanwezig). De prachtige aangelegde tuin is een oase van rust en biedt veel privacy, ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de zon. Door de ligging in een rustige buurt, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid, is deze woning een must see! Bekijk de virtuele rondleiding op defooz.com of kom langs tijdens de bezoekdag op dinsdag 27 mei of woensdag 4 juni (mits afspraak). Renovatieplicht: Nee Meer weten?

Multifunctionele handelsruimte nabij Gent-Zuid en het Sint-Annaplein. Deze commerciële entiteit is op heden verhuurd als horecazaak en heeft een huuropbrengst van € 20.000 op jaarbasis. Dit pand komt zowel in aanmerking voor creatieve ondernemers als investeerders! Met een oppervlakte van circa 145m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse concepten (horeca, kantoren, kunstgalerij, ...). De ruimte is op gevat als één groter geheel, maar makkelijk op te splitsen in verschillende zones. Er is ook een buitenruimte/patio van 17,5m². Kenmerken: aluminium schrijnwerk, polybetonvloer, industriële look & feel, individuele gaswandketel, EPC label C, raam en deur aan de voorzijde kan volledig open en er is een ruime kelder/opslagplaats op verdieping -1. Ligging: commercieel, vlakbij het Zuid, nabij parkings + openbaar vervoer en op wandelafstand van het historisch stadscentrum. Kortom, dit pand is een geweldige kans voor investeerder of bedrijven die op zoek zijn naar een aanpasbare ruimte.Mis deze unieke kans niet als investering of om uw onderneming te vestigen op deze gunstige locatie in Gent Contacteer uw contactpersoon Michel voor meer informatie: ### Renovatieplicht: nee EPC-NR: label 'C' Meer weten?

Multifunctionele handelsruimte nabij Gent-Zuid en het Sint-Annaplein. Deze commerciële entiteit is op heden verhuurd als horecazaak en heeft een huuropbrengst van € 20.000 op jaarbasis. Dit pand komt zowel in aanmerking voor creatieve ondernemers als investeerders! Met een oppervlakte van circa 145m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse concepten (horeca, kantoren, kunstgalerij, ...). De ruimte is op gevat als één groter geheel, maar makkelijk op te splitsen in verschillende zones. Er is ook een buitenruimte/patio van 17,5m². Kenmerken: aluminium schrijnwerk, polybetonvloer, industriële look & feel, individuele gaswandketel, EPC label C, raam en deur aan de voorzijde kan volledig open en er is een ruime kelder/opslagplaats op verdieping -1. Ligging: commercieel, vlakbij het Zuid, nabij parkings + openbaar vervoer en op wandelafstand van het historisch stadscentrum. Kortom, dit pand is een geweldige kans voor investeerder of bedrijven die op zoek zijn naar een aanpasbare ruimte.Mis deze unieke kans niet als investering of om uw onderneming te vestigen op deze gunstige locatie in Gent Contacteer uw contactpersoon Michel voor meer informatie: ### Renovatieplicht: nee EPC-NR: label 'C' Meer weten?