Exclusieve representatieve villa gelegen in de rust van de residentiële zone Le Rughe in Formello, prestigieus pand van ongeveer 465 m², omgeven door een privé tuin van ongeveer 900 m², met twee onafhankelijke ingangen, die elk gebruikt kunnen worden voor twee ruime, autonome woonunits. Het pand is verdeeld over drie niveaus: De begane grond bestaat uit een ruime entree, een DRIE-LEDIGE woonkamer met een scenisch haardvuur en grote ramen die uitkijken op de goed onderhouden tuin met een zoutwaterzwembad en jacuzzi, een ruime keuken, drie slaapkamers waarvan één met een privé zithoek en één met een inloopkast, twee badkamers met douche en bad, inbouwkasten en een berging. In de kelderverdieping vinden we een gezellige hobbyruimte met een tweede haard, met toegang tot de tuin en het voorportaal met een houtoven en barbecue, een open keuken in metselwerk, een slaapkamer, twee badkamers, een strijkkamer en wasruimte, een kelder en een gereedschapsberging. De eerste verdieping biedt een rustige en panoramische uitzicht dankzij het terras van de ruime master suite met een privébadkamer, evenals een kast en zolderruimte, en een grote gang met inbouwkasten. De villa is voorzien van onafhankelijke methaangasverwarming, aluminium radiatoren en airconditioning, keramische vloeren, houten binnenkozijnen met dubbel glas, beveiligde Romeinse jaloezieën van ijzer, horren en veiligheidshekken, een beveiligde voordeur, volumetrisch en perimetrisch alarmsysteem, artesische put, automatische irrigatiesysteem. De zeer goed onderhouden tuin heeft een groot groen gebied met 5 olijfbomen, een betegeld gebied, een bijgebouw/opslagruimte met een portiek en overkapping voor twee overdekte parkeerplaatsen en vier onoverdekte parkeerplaatsen. Uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een prestigieus pand, met grote binnen- en buitenruimtes, omgeven door natuur en rust voor een ervaring van elegantie en stijl. Meer weten?
**Bolsena**, in het hart van de wijk Borgo, een driekamerappartement dat het gemak van wonen in het centrum combineert met de privacy en rust dankzij de ligging in de binnenplaats van een privégebouw. Het historische centrum is rijk aan geschiedenis en biedt karakteristieke en pittoreske uitzichten zoals de Rocca Monaldeschi, de kerk van Santa Cristina en het nabijgelegen Piazza San Rocco met zijn historische fontein. Gelegen aan Corso Cavour, heeft het appartement een bruikbare oppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op een comfortabele verhoogde begane grond. Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een ruime woonkamer met kitchenette, die nog steeds karakteristieke details behoudt zoals de grote boog en twee zichtbare houten balken aan het plafond. Dit is een perfecte ruimte om familie en vrienden te ontvangen en te genieten van ontspannen momenten bij de volledig functionerende open haard. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers: de eerste bevindt zich dicht bij de ingang van het appartement, terwijl de grotere bereikbaar is via een kleine gang. Deze hoofdslaapkamer valt niet alleen op door de grootte, maar ook door de aanwezigheid van een eigen badkamer met douche en raam. Het eigendom wordt gecompleteerd door een kleine buitenruimte voor de ingang van het huis en een extra faciliteit in de binnenplaats van het gebouw, recht tegenover de deur van het appartement. Dankzij de ligging is dit appartement ideaal als tweede woning of, nog beter, als vakantieverhuur. Meer weten?
Frimm Magnum is verheugd om een prachtig appartement te koop aan te bieden, gelegen in de exclusieve residentie Le Terrazze in Trevignano Romano. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum en de voorzieningen van het dorp, in een rustige en prestigieuze omgeving die dankzij de ligging geniet van een schitterend uitzicht op het meer. Deze bevoorrechte locatie biedt de mogelijkheid om van het panorama te genieten zonder in te leveren op comfort en veiligheid, zoals geboden door de residentie. Binnen enkele minuten bereikt u de prachtige stranden van het meer van Bracciano, de promenade en het historische centrum. Het appartement, gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met een lift, bestaat uit een ruime entree, een hoofdslaapkamer, een eenpersoonskamer, twee badkamers, een prachtig afgewerkte kitchenette, een dubbele woonkamer met open haard en een schitterend terras met uitzicht op het meer. De woning wordt gecompleteerd door een externe parkeerplaats en een droge kelder. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Meer weten?
Op korte afstand van het levendige dorpscentrum en slechts 20 minuten rijden van het schilderachtige Bolsena-meer, bevindt zich een betoverende eengezinsvilla van ongeveer 140 m², gelegen in een natuurlijke omgeving van uitzonderlijke schoonheid. Deze woning, die volledig op één verdieping is ontwikkeld, biedt een warme en uitnodigende sfeer, verrijkt met details die de liefde voor goed onderhouden ruimtes weerspiegelen. Bij binnenkomst komt men in de grote woonkamer, het kloppende hart van het huis, met een open haard die verhalen vertelt over winteravonden doorgebracht met het gezin. Het natuurlijke licht stroomt de kamer binnen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime woonkeuken, uitgerust met een houtkachel en een extra stenen open haard die een rustieke toets toevoegt en een unieke charme aan culinaire bijeenkomsten geeft. Hier wordt elk gerecht omhuld door geuren en warmte, wat de gezelligheid tot een nog specialere ervaring maakt. De villa beschikt over drie goed ingerichte slaapkamers, die allemaal zijn ontworpen om het hoogste niveau van comfort en privacy te bieden. De badkamer, elegant en functioneel, completeert dit gedeelte van het huis en biedt een verfrissende ruimte om te ontspannen. Vanuit de woonkamer komt men op een groot portiek, een perfecte plek om van buiten te dineren of simpelweg te genieten van de schoonheid van de omliggende tuin. Deze zorgvuldig onderhouden groene ruimte is een feest van kleuren en geuren, het resultaat van zorgvuldige aandacht en een oprechte passie voor de natuur. Een pad slingert zich door de tuin en leidt naar de kelder aan de achterzijde van het huis, een ideale plek om wijnen en lokale lekkernijen te bewaren, naast een mooie buitengrill. Het terrein waarop deze villa staat, is een waar paradijs van ongeveer 2 hectare, verdeeld tussen akkerland en wijngaard. Deze vruchtbare omgeving biedt niet alleen de mogelijkheid om verse en eerlijke producten te verbouwen, maar is ook een unieke kans voor liefhebbers van de wijnbouw. Naast de villa biedt het terrein verschillende landgebouwen en schuren, perfect voor het opbergen van tuinaccessoires en landbouwapparatuur. Deze extra ruimtes bieden eindeloze gebruiksmogelijkheden, van het creëren van een ambachtelijke werkplaats tot eenvoudige opbergruimtes voor vrije tijd. Deze eengezinsvilla is niet alleen een huis; het is een toevluchtsoord, een plek waar het dagelijks leven zich vermengt met de schoonheid van de natuur en de rust van het leven ver weg van de stadsdrukte, terwijl het toch dicht bij de gemakken van de moderne wereld blijft. Een unieke kans voor wie de sereniteit van het platteland wil combineren met het comfort van een goed onderhouden en uitnodigend huis, dat onlangs werd voltooid met de installatie van zonnepanelen en thermische isolatie. Meer weten?
Exclusieve Prestigieuze Villa met Zeezicht. Dompel jezelf onder in de luxe en privacy van deze weelderige villa, een architectonisch meesterwerk dat elegantie, comfort en een adembenemend uitzicht over de zee van Crotone combineert, met zicht over de hele Ionische Zee. Gelegen op een bevoorrechte locatie, biedt deze eigendom van 733 vierkante meter een ongeëvenaarde levenservaring, omgeven door een prachtig landschap van olijfgaarden en sinaasappelboomgaarden. De toegang is via een automatische poort met bewakingscamera, gevolgd door een oprijlaan versierd met standbeelden, die leidt naar een waar privéparadijs. De ruime tuin, met een groot prieel dat is uitgerust voor buiten evenementen, belooft onvergetelijke momenten in goed gezelschap. Het totale grondoppervlak bedraagt ongeveer vier hectare. De villa verwelkomt ons met een ingang onder het grote portiek, waar je kunt genieten van een exclusief uitzicht op de zee van Crotone. Binnen, op de begane grond, vinden we een entree, een ruime kelder met open haard en kookgedeelte, een zit- en relaxruimte, evenals een wasruimte, opslagruimte, twee badkamers, een kantoor en een tweede keuken. De villa biedt royale ruimtes voor comfortabele en aangename momenten. Er is ook een grote garage, ideaal voor autoliefhebbers en landbouwapparatuur, waarmee de autonome aard van deze boerderij wordt benadrukt, met ongeveer 1.800 olijfbomen in productie. Op deze verdieping leidt een elegante gang naar een majestueuze woonkamer. De halfronde houten trap van uitstekende kwaliteit nodigt uit naar de bovenverdieping, waar een groot rond kantoor, vier prachtige en comfortabele slaapkamers en twee verfijnde badkamers zich bevinden. Het panoramische terras op de tweede verdieping biedt een ongeëvenaard uitzicht, verrijkt met prachtige en majestueuze betonnen zeilen bedekt met PVC. Het portiek op de begane grond is 140 vierkante meter, het terras op de eerste verdieping is 120 vierkante meter en het dakterras is 370 vierkante meter. Opmerkelijk is het fotovoltaïsche systeem dat het hele eigendom van stroom voorziet. De villa is niet alleen een woning; het biedt een ware levensstijl, aangezien het privacy, luxe en een unieke verbinding met de natuur biedt, evenals een gezonde lucht. Gelegen op korte afstand van de zee en alle winkels en voorzieningen, is het een exclusieve kans voor wie het beste zoekt. Neem contact met ons op om te ontdekken hoe deze magnifieke eigendom jouw nieuwe persoonlijke paradijs kan worden! Meer weten?
**CERVETERI** In het prachtige platteland van Ceri bieden wij een zeer lichte vrijstaande villa van 300 m², reeds verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden op twee niveaus, met 18.000 m² grond. De woning bestaat uit: - **Eerste wooneenheid**: Een zelfstandige eenheid van 150 m², bestaande uit een woonkamer, een woonkeuken met toegang tot de tuin, een badkamer met bad, drie slaapkamers, een extra badkamer en een berging. - **Tweede wooneenheid**: Een eenheid van 70 m², bestaande uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een rondomlopend balkon. Daarnaast zijn er nog eens 80 m² ingericht als garage en kelder. De woning wordt omringd door fruitbomen en 20 olijfbomen. ### Staat en Afwerking De villa werd gebouwd in 1978 en deels gerenoveerd in 2020. Het heeft vloeren van porseleinsteengoed, een interne marmeren trap, en ramen van hout en PVC met dubbel glas. Verder zijn er horren, Romeinse luiken, gepantserde deuren, airconditioners, een buitenverlichtingssysteem, een aardse en satellietantenne, autonome boilers en biologische septic tanks. ### Voorzieningen en Nutsvoorzieningen De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals elektriciteit, water, LPG-gas en telefoonlijnen. Alle installaties voldoen aan de wettelijke normen en beschikken over conformiteitscertificaten en een energieprestatiecertificaat. ### Stedelijke en Kadastrale Situatie De woning is correct geregistreerd in het N.C.E.U. van de gemeente Cerveteri. ### Gebruik en Potentieel Dankzij de interne indeling van de ruimtes en de twee zelfstandige ingangen is de villa ideaal voor twee onafhankelijke huishoudens. Gelegen in een gunstige en rustige positie, omgeven door groen, biedt de woning een oase van rust. ### Eigendom en Belastingen Het onroerend goed staat op naam van een particulier. De verkoop is onderworpen aan registratiebelasting: - 2% bij aankoop als hoofdverblijf, met de verplichting om de woonplaats binnen 18 maanden na de notariële akte over te dragen. - 9% bij aankoop als tweede woning. Meer weten?
**Villa met Uitzicht op het Meer** Deze villa is een elegante en verfijnde woning, gelegen in de rust van de heuvels van Trevignano Romano, met een adembenemend uitzicht op het meer dat zich ontvouwt als een natuurlijk schilderij. Met een oppervlakte van ongeveer 300 m² wordt de villa omringd door een weelderige tuin van 800 m², verfraaid met sierplanten die charme en frisheid toevoegen aan de omgeving. De binnenruimtes zijn goed ingedeeld en ontworpen om maximaal comfort en privacy te bieden. Op de begane grond bevindt zich het hart van de villa: een lichte woonkamer met open haard, perfect om gezellige momenten te beleven of te genieten van aangename avonden bij het vuur. De moderne en functionele open keuken kijkt uit op een handige berging, terwijl een ruime slaapkamer en een badkamer deze verdieping completeren, ideaal voor gasten of voor wie behoefte heeft aan intiemere ruimtes. Op de bovenverdieping is de slaapzone ontworpen om een sfeer van absolute rust te garanderen. Hier vindt u een ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede slaapkamer, een kinderkamer en een extra badkamer, perfect voor een gezin of om vrienden comfortabel te ontvangen. De zolder onderscheidt zich door zijn intieme en privé karakter en biedt nog een extra hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij elegantie en functionaliteit in elk detail zijn gecombineerd. De tuin, een groene oase, is prachtig ingericht en nodigt uit om tijd buiten door te brengen, of het nu is om te ontspannen of om te genieten van lunches en diners in de open lucht. De woning wordt gecompleteerd door een praktische carport, discreet en harmonieus geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Meer weten?
In het hart van Vigna di Valle, op slechts een steenworp afstand van het betoverende water van het Meer van Bracciano, presenteert Frimm Magnum met trots een vrijstaande villa die de essentie van luxe en comfort belichaamt. Gelegen in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, strekt deze prachtige woning zich uit over twee verdiepingen en biedt ruime, lichte ruimtes ontworpen voor uw welzijn. Bij de ingang van de villa onthult een betoverende tuin van ongeveer 1500 m² zich in al zijn pracht. Tot in de kleinste details verzorgd, biedt de tuin levendige kleuren en omhullende geuren, die uitnodigen tot rustige wandelingen tussen majestueuze bloemen en planten. Naast de tuin bevindt zich een garage met een handige berging, perfect voor het opbergen van gereedschap, auto’s en motoren. Vanuit hier betreedt u via een grote glazen deur de begane grond. Een royale dubbele woonkamer verwelkomt u met elegantie, naast een verfijnde eetkamer die ideaal is voor diners met vrienden en familie. De ruime keuken, uitgerust met een praktische voorraadkast, is de perfecte plek om uw culinaire creativiteit tot uiting te brengen. Deze verdieping wordt verder gecompleteerd door twee gezellige slaapkamers en een goed afgewerkte badkamer. Een majestueuze trap leidt naar de eerste verdieping, waar nog twee grote slaapkamers op u wachten. Hier kunt u elke ochtend ontwaken met een adembenemend uitzicht: het balkon kijkt uit over het betoverende meer en het majestueuze kasteel van Bracciano, wat momenten van pure poëzie biedt. Een extra badkamer bedient deze verdieping en zorgt voor privacy en gemak. Mis de kans niet om in deze oase van rust te wonen! De villa, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zestig, heeft een ingrijpende renovatie ondergaan om de energie-efficiëntie en het wooncomfort te verbeteren. Er zijn thermische isolatiemaatregelen toegepast op alle oppervlakken, waardoor warmteverlies wordt verminderd en het energieverbruik wordt geoptimaliseerd. Daarnaast zijn de verwarmingssystemen, inclusief de ketel, vervangen om superieure prestaties te garanderen. De kozijnen zijn vernieuwd om de isolatie verder te verbeteren. Deze verbeteringen hebben de energieprestatieklasse van de woning verhoogd naar klasse A2, wat een aanzienlijke vooruitgang in duurzaamheid en energiebesparing betekent. Deze hoek van het paradijs is een ideale toevluchtsoord voor wie wil opgaan in de schoonheid van de natuur, ver weg van de dagelijkse drukte. Meer weten?
Binnen het exclusieve Residence Golf Club & Resort "Terre dei Consoli" bieden wij te koop aan een elegante en ruime vrijstaande villa. ### Een Droomhuis: Een Reis tussen Binnen en Buiten Stel je voor dat je een villa vindt die niet alleen een woning is, maar een unieke ervaring van comfort en stijl, waar elk detail is doordacht om het ultieme welzijn te garanderen. Deze woning, verdeeld over drie verdiepingen, biedt ruimtes ontworpen om aan elke behoefte te voldoen, van intimiteit tot gezelligheid, omringd door een natuurlijk kader van buitengewone schoonheid. #### Souterrain: Functionele en Gezellige Ruimtes In het souterrain onthult het huis zich door twee badkamers met douche, ontworpen met elegantie en praktische bruikbaarheid. Twee wasruimtes bieden functionaliteit, terwijl een ruime woonkamer met studeerkamer het kloppende hart van het huis wordt. Stel je voor dat je hier ontspant, omringd door een grote boekenkast, terwijl je geniet van een film op de televisie, verwarmd door een pelletkachel van PALAZZETTI. Dit niveau wordt gecompleteerd door een grote klimaatgeregelde wijnkelder, die uitnodigt tot gezellige momenten, bijvoorbeeld met een wijnproeverij. De twee dubbele garages bieden plaats aan maximaal vier grote auto's en twee scooters, waardoor gemak en veiligheid gewaarborgd zijn. En laten we de omringende bergruimte niet vergeten, perfect om alledaagse spullen op te bergen. #### Begane Grond: De Kunst van het Ontvangen Op de begane grond verwelkomt een overdekte entree de gasten in een lichte en luchtige ruimte. Hier is de grote woonkamer met PALAZZETTI houthaard een wonder om te ontdekken: de grote ramen bieden uitzicht op de tuin en het buitenzwembad, waardoor er een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. We kunnen de AMERICAN BAR van steen, roestvrij staal, hout en kostbaar marmer niet over het hoofd zien, een hoek gewijd aan ontspanning en vermaak, uitgerust met gloednieuwe professionele apparaten van CASTELLIFORNI. Met een indrukwekkende open haard en een warm/koud airconditioningsysteem is deze ruimte ontworpen om in elk seizoen optimaal comfort te bieden. #### Eerste Verdieping: Intimiteit en Ontspanning De eerste verdieping is bereikbaar via twee trappen bekleed met peperino, een verfijnd detail dat een vleugje klasse aan het huis toevoegt. Hier vinden we zes slaapkamers, elk met een eigen karakter, vergezeld van elegante badkamers en een inloopkast, wat zorgt voor privacy en gemak. De overdekte balkons rondom de villa bieden uitzicht op de tuin en de omliggende heuvels, en creëren een oase van rust. #### Geavanceerde Voorzieningen: Technologie in Dienst van Comfort De villa is niet alleen mooi, maar ook technologisch hoogwaardig. Met een fotovoltaïsch systeem van 10 KW, 24-uurs videobewaking en efficiënte verwarming op zowel gas als via de haard, wordt elk aspect van het dagelijks leven vereenvoudigd en veilig gemaakt. Noodverlichting en zonnepanelen voor warm water completeren het beeld van een modern en duurzaam huis. #### Buitenruimtes: Betoverende Tuinen en Exclusief Zwembad Buiten is de tuin een juweel van zorg en schoonheid, versierd met stenen en droog gemetselde muurtjes. De automatische irrigatiesystemen en strategische verlichting creëren een betoverende sfeer, perfect voor zomerse avonden. Het overloopzwembad, gerealiseerd door BIODESIGN S.p.A., is het pronkstuk van dit eigendom: een plek om af te koelen en te ontspannen, met het gemak van een autonome MyDolphin-robot voor reiniging. De op afstand bedienbare elektrische pergola's bieden een extra mogelijkheid om de buitenruimtes in totale rust te beleven. ### Conclusie Deze villa is veel meer dan een eenvoudige woning: het is een exclusief toevluchtsoord, ontworpen voor degenen die willen leven in schoonheid en comfort. Elk gebied, zowel binnen als buiten, is ontworpen om onvergetelijke ervaringen te bieden, waardoor dit huis een droom is die wacht om verwezenlijkt te worden. Het enige wat nog rest, is je voor te stellen hoe het leven hier zou zijn, in het teken van schoonheid en sereniteit. Meer weten?
Appartement met Panoramisch Terras In Montefiascone, aan de Via Antonio Rubuano, in een van de meest comfortabele en rustige gebieden, bevindt zich een charmant appartement van ongeveer 85 m² met een spectaculair panoramisch terras van 25 m² dat uitkijkt over het prachtige Meer van Bolsena. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust zonder in te boeten aan het gemak van nabijgelegen voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, bushaltes, banken en apotheken. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, opent naar een ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon. Dankzij de comfortabele interne trap is het mogelijk om toegang te krijgen tot het terras. Deze ruimte is perfect om vrienden en familie te ontvangen. Daarnaast is er een ruime woonkeuken, die ook is uitgerust met een deur naar het tweede, kleinere balkon. In deze keuken kun je heerlijke maaltijden bereiden, terwijl je geniet van het natuurlijke licht dat de ruimte overstroomt. De twee ruime slaapkamers bieden een gezellige plek om tot rust te komen, terwijl de moderne badkamer, ook met een deur die toegang geeft tot hetzelfde balkon als de woonkamer, comfort en praktisch gemak biedt. Het echte juweel van de woning is het panoramische terras van 25 m², een paradijselijk plekje waar je kunt ontspannen, een boek kunt lezen, buiten kunt dineren of simpelweg kunt genieten van de betoverende zonsondergangen boven het meer. Het terras is de ideale plek om te genieten van het adembenemende uitzicht en om onvergetelijke momenten in de buitenlucht te beleven. Het appartement is buitengewoon licht dankzij de gunstige ligging en is in goede staat, met dubbele beglazing die thermische en akoestische isolatie garandeert. De autonome verwarming maakt het mogelijk om het binnenklimaat het hele jaar door optimaal te regelen. De strategische ligging van de woning biedt maximale privacy, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer is, wat het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maakt. Meer weten?
Frimm Magnum is verheugd "La Perla del Lago" (De Parel van het Meer) te koop aan te bieden, een prachtige vrijstaande villa gelegen op een dominante en panoramische heuveltop, op slechts enkele minuten van het stadje Trevignano Romano. De villa, ontworpen in samenwerking met de Belgische architect Jean-Claude Lesuisse, valt op door haar vloeiende vormen, bogen en gewelfde plafonds, die perfect harmoniëren met de omringende natuur, evenals door de hoogwaardige materialen die zijn gebruikt bij de bouw. Het hoofdgebouw, dat zich op de begane grond bevindt, omvat twee keukens, twee slaapkamers met grote ramen die uitkijken op de tuin en de veranda, twee badkamers, twee open haarden en een ruime woonkamer met panoramische ramen. Vanuit deze woonkamer leidt een prachtige spiraalvormige stenen trap naar een mezzanine met een balkon met uitzicht op het meer, waar zich een charmante hoofdslaapkamer met eigen badkamer bevindt. In het souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers, twee badkamers en een fitnessruimte met grote ramen. Naast het verbluffende interieurontwerp, waar elk detail zorgt voor het aangename gevoel dat je door het huis zelf wordt omarmd, wordt het pand omgeven door een park van meer dan 2 hectare grond, inclusief 65 olijfbomen, fruitbomen, een bosgebied en een pas voltooide eersteklas zoutwaterzwembad, dat direct uitkijkt op de horizon waar het prachtige Meer van Bracciano zich eindeloos uitstrekt. De villa is een unieke structuur met 3 verschillende zones, die elk de mogelijkheid bieden om te worden gebruikt als onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang en een onafhankelijk thermostaatsysteem. Daarnaast omvat het pand een reeds goedgekeurd project voor de bouw van een serre/wintertuin van 40 vierkante meter, en er is een houten blok van ongeveer 30 vierkante meter dat kan worden gebruikt als atelier of meditatieruimte. Het huis is op het zuiden georiënteerd, waardoor je kunt genieten van een prachtige blootstelling aan de zon van zonsopgang tot zonsondergang, met uitzichten die zich in alle richtingen uitstrekken. De entreehof biedt plaats aan meerdere auto's, en de hele tuin is uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem. Er zijn ook twee zonnepanelen, naast vloerverwarming. Waterput. Totale oppervlakte: 300 m² Grondoppervlakte: 2,3 hectare Vraagprijs: €1.200.000 Meer weten?
**Oude Boerderij “Il Podere dei Santi”** Te midden van het schilderachtige Umbrische platteland ligt de boerderij in Oro sul Trasimeno, een oude parel die betovert met zijn schoonheid en bevoorrechte ligging. Op slechts 20 minuten van het betoverende meer van Trasimeno, dichtbij het middeleeuwse dorp Passignano sul Trasimeno en op 30 minuten van Perugia, biedt deze perfect bewoonbare boerderij een unieke kans. Met meer dan een hectare landbouwgrond is Il Podere dei Santi ideaal als hoofdverblijfplaats of als tweede vakantiehuis. De 290 vierkante meter woonruimte omvatten een eetkamer en een woonkeuken op de eerste verdieping, samen met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met een eetkamer, een slaapkamer en twee badkamers, een grote ruimte voor sociale bijeenkomsten en een berging. De woning wordt compleet gemaakt door twee ruime garages van respectievelijk 37 en 38 vierkante meter. Het verwarmingssysteem werkt op aardgas. De boerderij bevindt zich in de plaats Oro, op korte afstand van het pittoreske dorpje Piegaro. Deze woning is een uitnodiging om te genieten van la dolce vita in Umbrië, omringd door geschiedenis, natuur en authenticiteit. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en meer informatie! Meer weten?
In Anguillara Sabazia bieden wij een prachtig appartement te koop aan in een nieuwe en rustige omgeving, omringd door groen, op slechts enkele minuten van zowel het centrum van Anguillara Sabazia als van Cesano. De locatie biedt de beste balans tussen de rust van de omringende natuur en het gemak van toegang tot nabijgelegen voorzieningen. De woning heeft een hoge energie-efficiëntie, met een energieklasse A+3, wat betekent dat er aanzienlijke besparingen zijn op verwarmings- en koelkosten. Binnen zijn de ruimtes goed georganiseerd en ontworpen om comfort en elegantie te bieden. Bij binnenkomst vinden we een hal, de lichte en ruime dubbele woonkamer, van waaruit u toegang heeft tot een terras dat ideaal is voor ontspanning en het vermaken van vrienden en familie. De moderne keuken is volledig uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. In het slaapgedeelte zijn er twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een balkon en een terras waarmee we volop kunnen genieten van de schoonheid van het omliggende platteland. De woning wordt compleet geleverd met een kelder, een zolder van 15 m² en een garage. Meer weten?
Betoverende vrijstaande villa, omarmd door een idyllische omgeving aan de oevers van het schilderachtige Bolsenameer, staat op een perceel van ongeveer 800 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, en belooft een leven zonder gelijke ervaring. Op de begane grond verwelkomt een ruime drievoudige woonkamer met zijn warmte, vergezeld door een eetkamer en een onberispelijke keuken, ideaal om zelfs de meest veeleisende fijnproevers te verrassen. Een tweepersoons slaapkamer en een badkamer maken dit niveau compleet, met comfort en privacy. Het tweede niveau onthult een tweede spectaculaire drievoudige woonkamer, vergezeld van zes tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, om het maximale comfort voor gasten te garanderen. Hier smelten elegantie en stijl samen om een unieke en gastvrije sfeer te creëren. Op het derde niveau opent een betoverende enkele woonkamer naar een panoramisch balkon, met adembenemend uitzicht op het meer. Een eetkeuken, drie tweepersoons slaapkamers en twee badkamers voegen extra luxe en gemak toe aan deze prestigieuze woning. Het pand beschikt over een kelder en een grote zolder, terwijl buiten een goed onderhouden ruimte momenten van ontspanning en plezier biedt, verrijkt met een overdekt zwembad dat aangename zwempartijen belooft, zelfs op koelere dagen. Met een vierdubbele onoverdekte parkeerplaats beschikbaar, wat een unieke investering vertegenwoordigt, is deze villa ideaal als fantastische accommodatie, dankzij de ruimte van de oppervlakken en de verfijningen met hoogwaardige materialen. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht om maximaal comfort te bieden en zelfs aan de meest veeleisende smaken te voldoen. Een oase van rust en schoonheid, gemakkelijk bereikbaar en klaar om haar gelukkige eigenaren te verwelkomen in een droom die werkelijkheid wordt. Meer weten?
Pontecagnano Faiano (SA): Omgeven door een weelderige siertuin bieden wij een fraai afgewerkte vrijstaande villa met hoogwaardige materialen en oog voor detail, voorzien van alle comfort en diensten. Twee opritten leiden naar het terrein via een brede oprijlaan geplaveid met porfier, waar auto's kunnen worden geparkeerd en van waaruit de tuin zich ontvouwt. De oplossing is verdeeld over drie niveaus van ongeveer 210 vierkante meter elk, verbonden door een comfortabele en elegante houten trap. Op de verhoogde begane grond vinden we: - de woonkamer met een grote lichte woonkamer met tweekleurige marmeren vloeren met uitzicht op de tuin, een studeerkamer, een keuken met open haard, badkamer en berging; - het slaapgedeelte met 3 slaapkamers met parketvloeren en twee badkamers. De zolderverdieping, volledig afgewerkt met Brunelleschi terracotta vloeren, bestaat uit een open ruimte, twee slaapkamers en een badkamer. De kelder, bereikbaar via zowel een interne trap als via een externe ingang, bestaat uit: - een garagegedeelte met kelder en badkamer; - een tavernegebied volledig afgewerkt in terracotta met een keukenruimte met open haard en eetgedeelte. De villa is gebouwd met uitstekende constructieve kenmerken, de systemen voldoen aan de normen en de ruimtes zijn voorzien van airconditioning en thermisch autonoom. – Energieklasse G – Het pand wordt compleet gemaakt door een perceel grond met een totale oppervlakte van ongeveer 7500 vierkante meter. Meer weten?
Vrijstaande villa te koop van ongeveer 280 m² op 2 niveaus, gebouwd in 1996 op een perceel van ongeveer 1.000 m², gelegen in Trabia aan Via Piani 23, tegenover Lido Summer Paradise. De woning bestaat uit: toegang via een automatische poort naar een buitenruimte van ongeveer 700 m², entree vanaf de begane grond naar een dubbele woonkamer, een veranda keuken met aangrenzende woonkamer met dubbele opening, een slaapkamer met raam, een badkamer met bad en een berging; via een trap van marmeren bekleding in metselwerk heeft men toegang tot de 1e verdieping bestaande uit: een gang, 4 slaapkamers met toegang tot een groot terras, waarvan een slaapkamer een badkamer met douche heeft, een kleine slaapkamer met raam en een extra badkamer met douche. Het pand wordt compleet gemaakt door ruime buitenruimtes met een parkeerplaats, een buitenkeuken met een houtoven, een barbecue, en een kleine bijgebouw waar 2 buitendouches, een berging, en een technische ruimte zijn gemaakt. De villa is in uitstekende staat, uitgerust met autonome verwarming met een dieselketel, keramische vloeren, aluminium dubbele beglazing, en aluminium luiken. Meer weten?
Porto Rotondo - Via Jacaranda - Op slechts een steenworp afstand van de jachthaven en ongeveer 700 meter van een van de mooiste stranden van de Costa Smeralda, bieden wij te koop een rijtjeshuis van 60 vierkante meter, bestaande uit: ruime woonkamer met ingebouwde keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een ruime badkamer, en een groot solarium bereikbaar via een trap binnen het appartement. De woning is voorzien van een privéhek, waardoor het zeer veilig en rustig is, weg van externe geluiden. Onlangs gerenoveerd en ontworpen om de ruimte te optimaliseren en een perfecte balans te bieden tussen comfort en bruikbaarheid. Strategische locatie, op slechts 10 minuten LOPEN van het Ira-strand, de beroemde pier, het stadscentrum, en dicht bij tal van parkeergelegenheden. Meer weten?
COLLE UMBERTO Verscholen in het prachtige groen van de Umbrische heuvels, op een steenworp afstand van het stadscentrum van Colle Umberto en op 10 minuten rijden van de toegang tot de Perugia Bettole snelweg, hebben we deze villa te koop met kenmerken van bio-architectuur. Het pand strekt zich uit over drie niveaus en is als volgt samengesteld: BEGANE GROND: entree, ruime woonkamer met open haard, eetgedeelte met toegang tot het panoramische terras volledig betegeld in hout, open keuken, badkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING: drie tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer (die communiceert met de tweepersoonsslaapkamer), twee badkamers met ramen; op dit niveau is elke vloerplank boven de vloer gemonteerd, zodat de interne distributie zonder problemen kan worden gewijzigd. Bovendien is er voorziening om een huislift te installeren die de begane grond verbindt met het slaapgedeelte; KELDER: prachtige ruimte gebruikt als dubbele lounge, met een grote badkamer met douche en dubbele toegang tot de tuin; een deel van deze ruimte kan worden gescheiden om een overdekte garage te vormen. Het pand wordt compleet gemaakt door een volledig omheind perceel van ongeveer 2.800 vierkante meter met een irrigatiesysteem en dubbele oprit. De bouwkundige eigenaardigheid leidt ertoe dat het pand in energieklasse A valt, met alle ramen met driedubbel glas, geventileerd dak, vloerverwarming gevoed door de open haard in de woonkamer, zonnepanelen voor de productie van warm water, regenwateropvangtank van 11.000 liter en voorbereiding voor fotovoltaïsche panelen. Bovendien is het huis uitgerust met een alarmsysteem, interne video-intercom die de 3 verdiepingen verbindt en is voorzien van verlichting voor de hele tuin. Meer weten?
Ingevoegd in het exclusieve residentiële complex "Borgo Syrah", biedt dit prachtige vastgoed een unieke kans om te wonen in het hart van de betoverende Toscaanse heuvels. Beschrijving van het Eigendom: Het appartement, ongeveer 135 vierkante meter groot, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft hoogwaardige afwerkingen. Bestaande uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een eetkeuken, een grote woonkamer met open haard, en een charmante loft met de mogelijkheid tot gebruik als derde slaapkamer of studio. Het pand wordt compleet gemaakt door een garage van ongeveer 30 vierkante meter. Kenmerken en Comfort: Het pand beschikt over autonome verwarming met radiatoren, terracotta vloeren, en zichtbare balken, die een warme en uitnodigende sfeer creëren die typisch is voor de Toscaanse traditie. Exclusieve Kenmerken van Borgo Syrah Resort: Het Borgo Syrah Resort biedt een unieke ervaring van leven temidden van natuur en comfort. De exclusieve wooneenheden maken deel uit van een zorgvuldige renovatie van historische gebouwen, met behoud van de elegantie en charme van het verleden. Ruimte en Welzijn: Het park, het barbecuegedeelte en de SPA transformeren ontspanning in echt spiritueel welzijn. Het kwaliteitscentrum voor lichaams- en geestverzorging, met zijn 400 vierkante meter aan fitness- en wellnessruimte, biedt momenten van pure ontspanning en regeneratie. Unieke Atmosferen en Verfijning van Meubilair: De appartementen, gemaakt van oude oliemolens en pakhuizen, behouden de elegantie van de Toscaanse smaak, verrijkt met een vleugje moderniteit. Hoogwaardige afwerkingen en meeslepende verlichting creëren een sfeer van klasse en ingetogenheid. De SPA: De SPA van het vastgoedcomplex beschikt over een sauna, Turks bad, bubbelbad, emotionele douches, massagekamer, en een groot infinity zwembad, wat een unieke omgeving biedt voor momenten van absolute ontspanning. Leef omringd door de schoonheid van het Toscaanse landschap en geniet van een levensstijl gekenmerkt door kunst, schoonheid, en welzijn. Meer weten?
PONTE VALLECEPPI In een residentiële en rustige omgeving hebben we deze volledig gerenoveerde villa te koop via de 110% bonus. Het pand is verdeeld over 3 niveaus en is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: hoofdappartement van ongeveer 180 m², bestaande uit entree, woon- en eetkamer, keuken met open haard, gang naar het slaapgedeelte, 2 tweepersoonsslaapkamers, 1 eenpersoonsslaapkamer, 2 badkamers met ramen. De badkamers, afvoeren en gebouwinstallaties zijn net vernieuwd. EERSTE VERDIEPING: NIEUW appartement van ongeveer 80 m², bestaande uit een ruime en moderne woonkamer met kitchenette, tweepersoonsslaapkamer, eenpersoonsslaapkamer, badkamer met raam, twee bewoonbare terrassen en een berging. Het appartement op de eerste verdieping is verbonden met dat op de begane grond via een interne trap, maar heeft ook een aparte ingang. KELDER: de kelder, ongeveer 140 m² plus een garage van 40 m², wordt gebruikt als lounge, keuken, studeerkamer, badkamer en kelders. Meer weten?
Open Immovlan