Immo Francois Brussel (1000 Brussel)

Gelegen in een prestigieus gebouw uit 1875, in het hart van de beroemde Europese Wijk, biedt dit karaktervolle duplex een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van 105m² beslaat het de derde en vierde verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts vier units, wat charme en potentieel combineert. Hoewel opfriswerken nodig zijn, maakt de authenticiteit het een ware parel. Bij binnenkomst in de hal leidt een elegante houten trap naar de lichte leefruimte, een waar toevluchtsoord. De aangrenzende ingerichte keuken en een te renoveren veranda nodigen uit tot gezellige momenten. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een praktische opbergruimte met aansluiting voor een wasmachine en een grote badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. De mezzanine biedt een veelzijdige ruimte, ideaal als kantoor of recreatieruimte, met directe toegang tot een zonnig terras van 10m² op het zuiden. Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht op de Europese instellingen. De ligging is uitzonderlijk. Op slechts enkele passen vindt u supermarkten, openbaar vervoer (tram, metro Maelbeek/Schuman en station Schuman) en de kleine ring. De nabijheid van het Jubelpark, het Leopoldpark en de charmante Squares-wijk maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar groen en rust in het hart van de stad. Extra troeven zijn onder meer een kelder van 8m², een fietsenstalling en een recent gerenoveerd gasverwarmingssysteem (2022). De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €120 per maand en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke delen (opstalverzekering, beveiligingscamera, water, waterpomp en elektriciteit) en het beheer van de mede-eigendom. Het appartement heeft prachtige parketvloeren en tegels, dubbele beglazing, een PEB-score van G (407 kWh/m² per jaar) en een niet-conforme elektrische installatie, met ruimte voor verbeteringen. Dit appartement biedt een unieke kans, zowel als investering als voor eigen bewoning, in een van de meest gewilde wijken van Brussel. Aarzel niet om contact op te nemen met Davy Vermander op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Troeven: • Centrale ligging in de Europese Wijk • Duplex met terras • Authentieke charme • Uitstekende investeringsmogelijkheid 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze wijk Square François Riga in Schaarbeek, combineert dit gerenoveerde appartement (ca. 135 m²) historische elegantie met modern comfort. Het strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping van een mede-eigendom (2 wooneenheden) en beschikt over een charmante voortuin en een prachtige Japanse tuin. De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte, een gastentoilet en een terras (7 m²) met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en twee luxueuze badkamers. De centrale ligging biedt vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en het stadscentrum. Extra troeven: zonnepanelen, centrale verwarming, dubbele beglazing, parketvloeren, goede isolatie en een aparte kelder. Ideaal als investering of voor eigen bewoning. Voor meer info of een bezoek: contacteer Davy Vermander via ### Troeven *Ligging *Gunstig EPC score *Luxueus gerenoveerd van A tot Z * Schilderachtige tuin Meer weten?

Gelegen in de groene en prestigieuze wijk Square François Riga in Schaarbeek, biedt dit volledig gerenoveerde appartement uit 1900 een elegante mix van historische charme en moderne luxe. Met een oppervlakte van circa 125 m² strekt de woning zich uit over de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping omvat een lichte leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte en een stijlvolle badkamer. Een praktische wasruimte bevindt zich op de tussenverdieping. Op de derde verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, elk met een luxe badkamer. Eén slaapkamer heeft toegang tot een terras met uitzicht op een rustgevende Japanse tuin. Dankzij de ideale ligging geniet u van een rustige, groene omgeving met stadsvoorzieningen op wandelafstand. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen, dubbele beglazing, een modern ventilatiesysteem en isolatie. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte. Perfect voor wie zoekt naar een unieke woonervaring of een investering. Voor meer info of een bezoek, contacteer Davy Vermander via ### Troeven *Ligging *Gunstig EPC score *Luxueus gerenoveerd van A tot Z * Prachtig uitzicht vanop het terras 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Deze instapklare gezinswoning beschikt over twee slaapkamers, een polyvalente ruimte en een charmante binnenkoer. Ideaal gelegen in het hart van Evere en gebouwd rond 1925, biedt deze woning een oppervlakte van 166 m² (volgens het EPC-rapport) verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte leefruimte, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en toegang tot de verzorgde koer van ongeveer 30 m². De eerste verdieping omvat een tweede leefruimte die kan dienen als eetkamer, een uitgeruste keuken met een overdekt terras van ongeveer 8 m² en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime ingerichte zolder met een polyvalente ruimte en een badkamer. De woning ligt ideaal, vlakbij het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportcentra en medische voorzieningen. Diverse kenmerken: verwarming via gasconvectors met twee gasmeters, conforme elektriciteit met twee tellers, een kelder, houten raamprofielen met rolluiken, authentieke vloertegels, ingebouwde kasten en een enkele watermeter. Een mooie kans voor investering of eigen bewoning. Voor een bezoek, contacteer Claude op ### Troeven *Locatie *Koer *Lichtrijk 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Chant d'Oiseau/Pétillon, gelegen op de 4e achterverdieping van een prachtig gebouw, zal dit charmante appartement van circa 61 m² met terras u verleiden. Het is als volgt samengesteld: een inkomhal met gepantserde deur, een woonkamer van ongeveer 35m², een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer, een slaapkamer van ongeveer 14m² en een doucheruimte. Onder huurlease. Het appartement beschikt over een prettig terras in het verlengde van de woonkamer en heeft een prachtig vrij uitzicht zonder dat u over het hoofd wordt gezien. Parket. Marmer. Wasruimte. Open vuur. Talrijke ingebouwde kasten. Een kelder en een afgesloten garage onder de woning vervolledigen dit aanbod. Waarderingselementen: helderheid, rust, dubbele beglazing, aangenaam terras, vrij zicht. Diversen: PEB E, elektriciteitsconform, RC: €1095, PI: €942, provisie voor maandelijkse lasten: +/- €195. RU verkrijgbaar bij het bureau. 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een mooie en stijlvolle Residentie (bouwjaar 1965) op een centrale locatie in Sint-Joost-ten-Node, op een steenworp afstand van de Europese wijk. Gelegen op de 7e verdieping, en recent gerenoveerd in 2019 biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 80 m² met de volgende faciliteiten: Een royale inkomhal met vestiaire, een basis uitgeruste keuken met alle moderne toestellen, een zeer ruime en lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht, een badkamer met inloopdouche, voetbad en lavabomeubel, een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met terras. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met metrohaltes (Maalbeek, Madou), buslijnen (29 & 63), en het treinstation Schuman in de buurt. Ook huurfietsen en invalswegen naar de kleine ring en het centrum zijn vlot toegankelijk. Supermarkten, grote parken zoals de Squares-wijk en het Jubelpark, scholen en andere recreatieve mogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Divers: EPC: E 233 kWh EPm²/jaar), elektriciteit: conform, dubbele beglazing met PVC-raamprofielen, verwarming met calorimeters (aardgas), nieuwe centrale verwarmingsketel (2023), parket- en tegelvloeren (nieuw 2021, videofoon, gepantserde toegangsdeur (appartement) en ingebouwde kasten. Syndicuskosten (syndicus, onderhoud, elektriciteit, verwarming,water) ca. €300/maand. Kadastraal inkomen €1056 en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Kortom, dit appartement biedt een unieke kans als investering of voor eigen bewoning. Maak snel een afspraak met Davy Vermander (0495 44 77 53) om dit prachtige appartement te bezichtigen. Troeven * Ligging * Investering * Terras 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Deze charmante woning uit 1822, gelegen op een steenworp van het Sint-Katelijneplein in Brussel, biedt een unieke woonervaring met hoge plafonds en karaktervolle, atypische ruimtes, en een bewoonbare oppervlakte van 224 m² verdeeld over drie verdiepingen. Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2012, verwelkomt de woning u op het gelijkvloers met een royale inkomhal van 30 m², een uitnodigende leefruimte en zithoek die harmonieus aansluiten op een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen, een praktische berging en een gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich ook een kantoorruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en een ruime dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en lavabo, evenals een aparte wasruimte met toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een eigen dressing en badkamer met ligbad en toilet, plus een charmante mezzanine. Met metrohalte Sint-Katelijne, trams, bussen en deelfietsen om de hoek is openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt tevens snelle toegang tot de kleine ring, die aansluit op belangrijke invalswegen, het stadscentrum en omliggende wijken. Supermarkten, scholen en tal van recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Deze woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (met een condensatieketel vernieuwd in 2020), een waterboiler en waterverzachter, dubbele beglazing in houten raamprofielen, parketvloeren (bamboe) en betonnen vloeren. De elektriciteit is conform, en de EPC-waarde bedraagt klasse E (265 kWh/m² per jaar) voor het huis en klasse F (289 kWh/m² per jaar) voor de studio. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, Het dak en de plafonds zijn in goede staat en voorzien van een isolatielaag van 15 cm. Let wel, de woning heeft geen kelder of parkeerplaats. Een unieke kans, zowel voor eigen bewoning als voor investering! Mis deze mogelijkheid niet en neem contact op met Davy Vermander op ### Troeven *Locatie *Instapklaar *Verhuuropportuniteiten 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Schuman-Jamblinne de Meux, deze prachtige karaktervolle woning met tuin, gebouwd in 1906, heeft een oppervlakte van circa 270 m² (volgens PEB). Gebouwd op 4 niveaus, met een gevel van 6 m, heeft het het karakter van het oude en profiteert het van opeenvolgende renovaties. Het is als volgt samengesteld: een mooie entree met marmeren trap die naar de verhoogde begane grond leidt: een overloop met mozaïek en vestiaireruimte, een ingerichte keuken, drie ontvangstruimten met open haard en een trap die leidt naar de bosrijke tuin / sierlijke tuin op het zuiden -Westen (±140 m²). Via een mooie trap met bovenlicht komen we op de 1e verdieping: een nachthal, een slaapkamer (±26 m²) met eigen balkon met zicht op het park, een slaapkamer (±17 m²) met zicht op de achtertuinen en een badkamer. Op de 2e verdieping: een nachthal, een slaapkamer (±16 m²), een zolder (±17 m²) en een badkamer. In de kelder: een overloop, twee polyvalente ruimtes en een badkamer, een kelder en een tweede toegang tot de tuin. Oude parketvloeren. Lijsten en houtwerk bewaard gebleven. Mooie volumes. Prachtig licht. Rust. Achteraanzicht van privétuinen en vooraanzicht van een klein privépark. Om up-to-date te brengen. Diversen: PEB: E-F, RC: €1039, PI: €1592, elektra niet conform, gasboiler (2020), RU aangevraagd op 1 oktober 2024. 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Deze prachtige woning, gebouwd rond 1970 en volledig gerenoveerd in 2018, biedt een instapklaar wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime en gezellige leefruimte voorzien van een pelletkachel, en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de charmante buitenkoer en een ingerichte studio/guesthouse van 21 m², compleet met eigen keuken en douchekamer. De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, en een badkamer met bad en lavabo, die aansluit op een balkon. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Bovenaan vindt u een polyvalente zolderruimte, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Het huis bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer (treinstation, bushaltes), scholen, supermarkten en de belangrijkste verbindingswegen naar naburige gemeenten en de ringweg. Diverse troeven van deze woning zijn onder andere de dubbele beglazing (PVC-ramen vernieuwd in 2022), laminaat- en tegelvloeren, en een efficiënte verwarming op aardgas met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2019. De gevel en het dak (niet geïsoleerd) werden in 2018 vernieuwd, en de woning beschikt over een asbestattest. Een EPC-score van klasse G (904 kWh/m²/jaar, gemeten voor de renovatiewerken) Elektriciteit conform, de stedenbouwkundige en kadastrale gegevens zijn momenteel in aanvraag, de afvoerleidingen zijn recentelijk vernieuwd en er is een ruime kelder aanwezig!! Kortom, Bent u op zoek naar een woning met karakter en modern comfort op een aantrekkelijke locatie in Vilvoorde? Aarzel niet om mij te contacteren en maak snel een afspraak met Davy Vermander ### Troeven *Ligging *Guesthouse *recent gerenoveerd 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Deze karaktervolle eengezinswoning, gebouwd in 1908, bevindt zich aan de rand van het Jubelpark en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² op een perceel van 185 m² volgens het eigendomsbewijs. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit zeven wooneenheden, die permanent worden verhuurd, ook als vakantiewoningen. Elke eenheid is uitgerust met een eigen keuken en een badkamer met douche en toilet, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement op hun investering. Het openbaar vervoer, zoals de metrostations Schuman en Merode, bushaltes, tramhaltes, evenals scholen, supermarkten, het Jubelpark en andere recreatiemogelijkheden, liggen op korte afstand van de woning. Daarnaast heeft de woning een EPC-score variërend van E tot G, en de elektriciteit is momenteel niet conform, met acht verdeelborden die aandacht vereisen. Het kadastraal inkomen bedraagt €2198, en stedenbouwkundige inlichtingen zijn opgevraagd. De woning beschikt ook over een technische ruimte en een atelier op zowel de begane grond als in de kelder. De woning, opgedeeld in verschillende wooneenheden, is voorzien van dubbele beglazing, en de vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van parket en tegels. Het verwarmingssysteem is recent vernieuwd met een condensatieketel uit 2022. Daarnaast heeft de woning een gasmeter en een watermeter. De leidingen zijn onlangs vervangen, en het dak is bedekt met Ardense dakpannen en geïsoleerde roofing (EPDM). De muren zijn voorzien van een pleisterlaag met 12 cm isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is er een waterverzachter geïnstalleerd. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd huurpand in een gewilde buurt. 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Dit prachtige herenhuis in eclectische stijl ligt in de nabijheid van de squares Marie-Louise en Ambiorix. Gebouwd in 1900 door architect Jules Brunfaut, tevens ontwerper van het Hannon-hotel, strekt deze woning zich uit over een oppervlakte van 380 m² en heeft een imposante gevel van 7,25 m. Daarnaast beschikt ze over een tuin van 105 m² op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Het charme en de authenticiteit van dit huis komen tot uiting in de opmerkelijke kenmerken: een indrukwekkende plafondhoogte van 4,20 m, prachtige sierlijsten en royale ruimtes die zorgen voor een elegante en gastvrije sfeer. De woning heeft veel decoratieve elementen uit de oorspronkelijke bouwtijd behouden, waaronder een majestueuze marmeren entree die leidt naar de verschillende kamers. De kelder omvat meerdere multifunctionele ruimtes, zoals een bureau, een kleine salon, een speelkamer, evenals een atelier, een wasruimte, een voorraadkamer en een ruime kelder. Op de begane grond creëren drie en-suite kamers met twee open haarden een warme leefruimte, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot de tuin. De entresol beschikt over een bibliotheek, een toilet en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon, een dressing en een aangrenzende badkamer. De tweede verdieping biedt twee lichte slaapkamers en een badkamer met toilet en wastafel. Tenslotte omvat de derde verdieping, ingericht als duplex, een woonkamer, een bureau op de mezzanine, een slaapkamer en een badkamer, wat een comfortabel en onafhankelijk woongedeelte biedt. Deze uitzonderlijke woning, hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, blijft een unieke kans. Tot de comfortabele elementen behoren een dak dat in 2014 is gerenoveerd, een voorgevel die in 2019 is gereinigd en een ketel die in 2017 is vervangen. Een parkeerplaats op 30 meter afstand is inbegrepen in de prijs, en de verkoop vindt plaats in de vorm van een vennootschap. Troeven *Locatie *Investering* *Tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Deze charmante, lichtrijke studio maakt deel uit van een gerenoveerd appartementsgebouw uit circa 1900. Gelegen op de eerste verdieping (B1.1), heeft de studio een bewoonbare oppervlakte van 22 m² en is ideaal voor starters of investeerders. Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met vestiaire, een praktische keuken die voldoet aan de huidige normen, en een aparte bergruimte. De leefruimte is slim ingedeeld met een slaaphoek. Openbaar vervoer (zoals metro Botanique, bus, tram), de kleine ring, scholen, supermarkten en andere recreatieve mogelijkheden zijn op een steenworop van de woning. Divers; PVC-raamprofielen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas met calorimeters, tegelvloeren, EPC 193 kWh/m²/jaar, klasse D, elektriciteit niet conform, syndicuskosten +-€300 per trimester en omvatten onder meer privéverwarming, onderhoud en verwarming van de gemeenschappelijke delen, het reservefonds en de verzekering van het gebouw, kadastraal inkomen €495 en vroeger verhuurd aan €570+€100 verbruik kosten Recente renovaties in 2020 omvatten nieuwe tegelvloeren, een vernieuwde badkamer, modernisering van de verwarming en leidingen, een nieuwe keuken en schilderwerken. Deze studio biedt veel comfort op een centrale locatie in Sint-Joost-ten-Node. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning of een rendabele investering! Troeven *Investering *locatie *prijs 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Het appartement is gelegen in de groene Residentie Greenpark, blok B. Dit gelijkvloers appartement, gebouwd in 1976, heeft een bewoonbare oppervlakte van 55m² en biedt een rustige, groene omgeving. Hoewel het appartement opfrissing nodig heeft, is het een uitstekende investering dankzij de vele troeven. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte, een uitgeruste keuken, een nachthal, een apart toilet en een badkamer met bad, lavabo en voetbad. Daarnaast beschikt het appartement over ingemaakte kasten en een ruim terras zonder inkijk, ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven. Tot de extra voorzieningen behoren een kelder (EF14), een autostaanplaats nummer 67, (extra aankoop €25.000) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op wandelafstand, en het appartement heeft gemakkelijke verbindingen naar Brussel en Leuven via de ring. Scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden zijn eveneens vlakbij. Belangrijke details: de elektriciteit niet conform, EPC-score van 209 kWh/m²/jaar (EPC-klasse C), asbestveilig, verwarming op aardgas, dubbele beglazing met houten raamprofielen, vloeren zijn een combinatie van parket en tegels, videofoon aanwezig. Recent zijn de lift, het dak, de terrassen en het verwarmingssysteem gerenoveerd, de syndicuskosten bedragen €660 per kwartaal, inclusief kosten voor de syndicus, conciërge, gemeenschappelijke delen, privé-uitgaven zoals verwarming, water, en het reservefonds. De kadastrale gegevens €1145 (voor het appartement en de autostaanplaats). Kortom, een rustig gelegen appartement met veel potentieel en een uitstekende locatie. Troeven * Ligging * terras * investering 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Gelegen in de Europese wijk van Brussel, op een steenworp afstand van de Europese instellingen, bieden wij een parkeerplaats nummer 9 aan in de afgesloten parkeergarage van Residence Granvelle, gelegen aan Maria Louizasquare 40 in Brussel. Deze ondergrondse parkeerplaats is geschikt voor een kleine auto of moto.(1m80x6m) Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij zijn er om u te assisteren! Troeven: *Ligging *Gesloten garage *Weinig onderhoud 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Gelegen in de Europese wijk van Brussel, op een steenworp afstand van de Europese instellingen, bieden wij een garagebox nummer 19 aan in de afgesloten parkeergarage, gelegen in de Rennaissancelaan 16 in Brussel. Deze ondergrondse parkeerplaats is geschikt voor elke type wagen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij zijn er om u te assisteren! Troeven *Ligging *Weinig onderhoud *Veiligheid 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Dit schitterende appartement in Anderlecht biedt een bewoonbare oppervlakte van 93 m² en bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2019. De woning beschikt over een ruime leefruimte, een nachthal, en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een lavabomeubel, en een aansluiting voor een wasmachine. Gelegen aan het kanaal, geniet u van een groene omgeving in een dynamische buurt met uitstekende verbindingen naar de grote ring en het centrum van Brussel. Openbaar vervoer en diverse winkelgelegenheden zoals Action, Intermarché, een crèche, en Medi-Market bevinden zich onderaan het wooncomplex. Het appartement is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een videofoon, centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in aluminium raamprofielen, en een ventilatiesysteem type D. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een autostaanplaats (p76) in een afgesloten parkeergarage, beschikbaar voor €29.000 extra. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van C (99 kWh/m²/jaar) en de elektriciteit is conform de wettelijke normen. Het kadastraal inkomen bedraagt €1272. De gemeenschappelijke kosten omvatten uitgaven voor de gemeenschappelijke delen zoals de tuin, elektriciteit, privatieve verwarmingskosten, lift, syndicus, en onderhoud.(€210/maand) Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern leven in een bruisende buurt met uitstekende voorzieningen en verbindingen. Troeven *Ligging *Goed EPC rapport *Ruim terras 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Deze charmante en lichtrijke studio in Residentie El Tilo ligt in de rustgevende groene omgeving van Oudergem. Met een oppervlakte van 51m², gebouwd in 2011, bevindt de studio zich op de benedenverdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste open keuken, een berging en een badkamer met douche en lavabo. De ligging is ideaal met openbaar vervoer zoals metro (Delta), bussen, en huurfietsen in de nabijheid, evenals vlotte verbindingswegen naar het centrum van Oudergem en de E411. Supermarkten, buurtwinkels, horeca en andere recreatieve voorzieningen zijn op wandelafstand te vinden. De studio heeft conforme elektriciteit en een EPC-waarde van D+ (170 kWh/m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt €1115. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tegels.. De gemeenschappelijke kosten zijn ongeveer €150 per maand, inclusief de kosten voor de syndicus, gebouwonderhoud, verzekering, gemeenschappelijke delen en centrale individuele verwarming op aardgas + warm water. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in aluminium en de studio beschikt over een privatieve tuin. Onmiddellijk beschikbaar! Voor een extra aankoopprijs van €20.000 is er een parkeerplaats (nummer 23) beschikbaar op verdieping -1, en een kelder (nummer 18) op verdieping -2. Mis deze geweldige kans niet en maak snel een afspraak met Davy Vermander op ### Troeven *Ligging *Tuin *Investering 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Vogelgezang, op de derde verdieping van een luxe gebouw met een prachtige entree, profiteert dit lichte tweekamerappartement van circa 100m² van twee zonnige terrassen en een grote garage met automatische deur. Het bestaat uit een mooie inkom met gepantserde deur en vestiaire, een lichte woonkamer die doorloopt in een westterras, een bureau, een volledig ingerichte keuken, een slaapkamer (+/-17 m²) met oostterras, een tweede slaapkamer (+/-14 m²), een doucheruimte en een nachthal. Het appartement heeft een massieve parketvloer, mooie afwerkingen en is in zeer goede staat. Men geniet er van alle rust en comfort. Panoramisch uitzicht op Vogelgezang en privétuinen. Continu gerenoveerd. Er is ook een kelder aanwezig en een grote afgesloten garage met automatische deur en toegang via de woning. Het onderhoud gebeurt door een conciërge. Diversen: PEB: C. Elektriciteit: naleving in uitvoering. RC: € 1.737. PI: € 1.398. Waterontharder in de kelder. Provisie voor maandelijkse kosten: +/-500 €. Collectieve gasboiler (2018). M° Petillon. RU verkrijgbaar bij het bureau. Troeven * Kwalitatieve afwerking * Rust en comfort * Twee terrassen * Ruime garage * Conciërge 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

Dit prachtige investeringspand, gebouwd rond 1950, is gelegen in een groene residentiële buurt dichtbij het centrum van Haren en Diegem. Het pand heeft een grondoppervlakte van 300 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m². De woning bestaat uit vijf wooneenheden: een appartement op het gelijkvloers (110 m²), bewoond door de eigenaar, en twee wooneenheden per verdieping (40-50 m² per appartement) op de eerste en tweede verdieping. De appartementen beschikken over een ruime, lichte leefruimte, een goed uitgeruste keuken, één à twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad of inloopdouche. Achteraan het pand bevindt zich een bouwgrond van 650 m² voor industriële activiteiten, die te koop staat voor €245.000. In de nabije omgeving vindt u diverse commerciële handelszaken, openbaar vervoer (bus, tram, trein en huurfietsen), scholen en culturele activiteiten. De nabijheid van de luchthaven en belangrijke invalswegen naar de ring zorgen voor een vlotte verbinding met de omliggende gemeentes. Diversen: EPC in aanvraag, dubbele beglazing in pvc/houten raamprofiel (sinds 2008), centrale verwarming op gas (6 gasmeters & 5 condensatieketels waarvan 3 nieuw sinds 2022), elektriciteit conform 7 meters), 1 watermeter met 4 tussenmeters, nieuw dak sinds 2014 en geïsoleerd, dubbele garage voor 2 wagens, kelder aanwezig en huurinkomsten momenteel van €2825 ( 4/5 wooneenheden verhuurd) Kortom, een excellente investering of als eigen bewoning in deze residentiële wijk lokt zeker jullie aandacht!!! Aarzel niet en contacteer Davy Vermander voor een afspraak ### Troeven *Uitstekende investering *Gunstige ligging *Bouwgrond achteraan 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: ja of neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen Meer weten?

Gelegen in de Europese wijk van Brussel, op een steenworp afstand van de Europese instellingen, tussen de Wetstraat en de Belliardstraat bieden wij een parkeerplaats nummer 66 aan in de afgesloten parkeergarage met lift op verdieping -3 van Residence Park Avenue, gelegen in de Handelsstraat in Brussel. Deze ondergrondse parkeerplaats is geschikt voor elke type wagen. Momenteel is de parkeerplaats beschikbaar voor verhuur. De driemaandelijkse kosten bedragen ongeveer +-€70. De onroerende voorheffing bedraagt €194. Deze investering biedt niet alleen een gunstige ligging, maar vereist ook weinig onderhoud. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij zijn er om u te assisteren! Troeven *Ligging *Investering *Weinig onderhoud 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: ja of neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: ja of neen Meer weten?