Katrien Wouters – creating IMMOtions (3800 Sint-Truiden)

Vliegveldlaan 97A - 3800 Sint-Truiden

BIV-nummer 513066

katrienwouters.be

499 000 €

3730 Hoeselt

PLUSPUNTEN:+ A-label!+ Keuken 2022+ Rustig gelegen+ Veel bergruimte+ 30 ZonnepanelenStijlvolle, volledig instapklare woning in charmante pastorijstijl met een bewoonbare oppervlakte van 191m² op een mooi, omheind perceel in het rustige en groene schalkhoven.MaatwerkJe betreedt de woning via de recent opnieuw geschilderde inkomhal. Van hieruit kan je je verplaatsen naar het gastentoilet, de keuken en de eerste verdieping. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en bestaat uit een zithoek en eethoek met prachtig zicht op de tuin. Het geïntegreerd tv-meubel voorziet in voldoende bergruimte en omvat een gezellige gashaard (geplaatst in 2023). Grenzend aan de eethoek is er de recente leefkeuken in landelijke stijl (2022). Ze is volledig uitgerust met o.m. afwasmachine, gasvuur en een heuse ontbijtbar. Dat gedacht is aan maximaal comfort zie je eveneens aan de vele op maat gemaakte inbouwkasten zowel in de berging als in de gang naar de tuinkamer. His & HersDe mooie granieten trap in de inkomhal met wandspots en vervolgens nachthal leiden je naar de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ruim 14m², 14m² en 9m². De "master" slaapkamer heeft een op maat gemaakte ensuite dressing die doorloopt tot aan de badkamer. De badkamer zelf is voorzien van een ruime 2-persoonsinstapdouche, toilet en "his & hers" lavabo met opnieuw voldoende bergruimte. Via een uitschuifbare trap krijg je toegang tot de zolder waar niet enkel de omvormer van de 30 zonnepanelen staat, maar tevens recente 2 opslagbatterijen van samen 10kw. Oase van rustRondom het huis vind je minstens even veel troeven als in het huis: een romantische zuidwest georiënteerde tuin met kleurrijke bloemen en planten, een overdekt terras en een heuse tuinkamer. Bij fris weer geniet je van de tuin vanachter de glazen wanden, bij zomerse temperaturen schuif je alles open voor maximale connectie met de tuin. Bovendien is er een ruime vrijstaande geïsoleerde garage, momenteel in gebruik als muzieklokaal, die eveneens perfect dienst kan doen als man cave.Future proof & energiezuinigDeze charmante woning is uitgerust met alarm en camera. Ze heeft bovendien een bijzonder gunstig EPC met A-label!Ventilatie en airco zorgen voor een permanent aangenaam klimaat in de woning, terwijl de zonnepanelen jouw energiefactuur betaalbaar houden. Tot 2030 geniet je bovendien nog van groenestroomcertificaten!Extra troevenGoed om weten: zowel de septische put als het dak werden in 2024 nog volledig gereinigd. OMGEVING:De groene omgeving in combinatie met haar goede bereikbaarheid maken van deze woning een uitstekende uitvalsbasis. Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in een kleine straal. Hoeselt-centrum met zijn gezellige brasserieën ligt op amper 2km. De op- en afritten van de autosnelwegen bevinden zich op slechts 5 minuten rijden.CONTACT:Helemaal verkocht aan deze charmante woning?Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 191 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
950 €

3600 Genk

PLUSPUNTEN:+ Rustige ligging in het groen+ Privatieve autostaanplaats+ Nabijheid winkels en openbaar vervoer+ Goede verbinding met invalswegen en E314STIJLVOL APPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE:Woon je graag op een goed bereikbare locatie waar je alles bij de hand hebt? Dit mooie appartement bevindt zich in het centrum van Genk.Je geniet met volle teugen van het goede dat de stad te bieden heeft: gezellige horecazaakjes, fijne winkels, cultuur en parken. Rustig gelegen op de 2de verdieping van residentie "Da Vinci" met zicht op het mooie Lourdespark en toch op wandelafstand van winkels, bakkerij, supermarkt, horeca en het station.INDELING:Direct zicht op de natuurHet kloppend hart van dit appartement is de ruime woonkamer met aansluitend een open leefkeuken, stijlvol en luxueus afgewerkt met de beste materialen. De zachte kleur van de keramische vloer en de grote raampartijen zorgen voor een elegante hedendaagse touch. Hier krijg je alle ruimte om te relaxen in je lichtrijke zithoek en gasten te ontvangen in je gezellige eetkamer. En die kun je heerlijk in de watten leggen, want de volledig ingerichte keuken is het perfecte decor voor al je culinaire creaties. Dankzij een slimme indeling krijgt keukenchaos geen kans: werkruimte én kastruimte genoeg om alles netjes te houden. Als kers op de taart krijg je een prachtig terras van 13m² met open zicht op een rustgevend stukje natuur.Ruim en praktischHet appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, apart toilet, vestiaireruimte en voldoende bergruimte. Daarbovenop hoort bij het appartement nog een kelderberging en is in het gebouw een lift aanwezig.N.B.: Dit appartement is niet geschikt voor het houden van eender welk huisdier. PARKEERMOGELIJKHEDEN:Een ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen in de huurprijs! Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een 2de staanplaats bij te huren (prijs op aanvraag). Verwacht je bezoek? Zij kunnen makkelijk parkeren in de straat. FINANCIEEL:- € 950/m huurprijs- € 116,70/m provisie algemene onkosten voor de gemeenschappelijke delen: schoonmaak, onderhoud, water, elektriciteit, lift, poort, groenzone, bijdrage syndicus, keuringen en brandblus.- Huurwaarborg: 3 maanden- Eenmalig: 50% kosten plaatsbeschrijvingN.B.: dit appartement wordt eveneens te koop aangeboden.OMGEVING:Enkele van de hotspots in de buurt zijn het mooie Molenvijverpark, C-Mine, Thor-park en Bokrijk waar je zelfs kan fietsen door het water. BEZICHTIGING:Bezichtigingen zullen doorgaan na telefonische afspraak.Om een tijdsslot in te plannen kan je mij bellen van maandag t.e.m. vrijdag tussen 9-18u op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 105 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Appartement te huur Tessenderlo (RBL02931)
790 €

3980 Tessenderlo

PLUSPUNTEN:- Zachte kleuren- Privé autostaanplaats- Nabij op- en afrit E313- Bijzonder energiezuinig!GUNSTIGE LIGGING:Kwalitatief afgewerkt hedendaags en tegelijkertijd charmant appartement gelegen op de eerste verdieping van residentie "Ter Hove III", in Hulst. Dit kleinschalig complex van 6 appartementen bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van bakker, supermarkt en openbaar vervoer. Het centrum en omliggende steden zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse invalswegen en de E313. Ideaal voor woon-werkverkeer!PRAKTISCHE INDELING:Via de vernieuwde inkomhal met ingebouwde vestiaire kom je in de ruime woonkamer met aansluitend open keuken. De woonkamer krijgt veel natuurlijk licht binnen dankzij de grote ramen en geeft uit op het charmant balkon, waar je kan genieten van de avondzon. Een handig vliegenraam in glijders geeft je contact met de natuur zonder dat insecten binnen kunnen. Tevens zorgen zowel de elektrische rolluiken als de airco ervoor dat het steeds aangenaam koel blijft in de zomer. De leefkeuken is uitgerust met een koelkast, combi-microgolfoven, elektrisch vuur, dampkap en dubbele gootsteen. Naast de keuken is er een praktische berging met een gootsteen met warm en koud watervoorziening. Via de nachthal bereik je de 2 degelijke slaapkamers, die allebei uitgeven op het tweede balkon en waarvan één beschikt over een airco. Elektrische rolluiken en vliegenramen zorgen voor een optimale nachtrust. Geniet van me-time in de badkamer dankzij de combi douche/bad. Bij het ontwerp van het lavabomeubel werd handig ingespeeld op maximaal comfort. Wasmachine en droogkast zijn esthetisch netjes weggewerkt. Aanpalend is er het toilet met handenwasser. In het gebouw is tevens een lift aanwezig. N.B.: Dit appartement is niet ideaal voor het houden van eender welk huisdier. ENERGIEZUINIG:De recent geplaatste airco zorgt voor koeling én verwarming en kan worden aanzien als warmtepomp. Dit heeft een positieve invloed op jouw energieverbruik.PARKEERMOGELIJKHEDEN:Een ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen in de huurprijs! Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een 2de staanplaats bij te huren (prijs op aanvraag). Verwacht je bezoek? Zij kunnen makkelijk parkeren aan de overzijde van de straat. FINANCIEEL:- € 790/m huurprijs- € 126/m provisie algemene kosten in de gemene delen. Deze omvat o.m. elektriciteit en waterverbruik gemene delen, 34% syndicus, 50% periodiek onderhoud van de lift, poets van de inkomhal en brandbeveiliging.- Huurwaarborg: 3 maanden- Eenmalig: 50% kosten plaatsbeschrijvingBEZICHTIGING:Bezichtigingen zullen doorgaan na telefonische afspraak.Om een tijdsslot in te plannen kan je mij bellen van maandag t.e.m. vrijdag tussen 9-18u op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 89 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Huis te koop Sint-Truiden (RBK95818)
215 000 €

3800 Sint-Truiden

PLUSPUNTEN:+ 3 slaapkamers+ Nabijheid openbaar vervoer en winkels+ Op wandelafstand van de Vesten & de Grote MarktOntdek deze woning in hartje Sint-Truiden, gebouwd in 1935. De gunstige ligging nabij het centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.AUTHENTIEKE ELEMENTEN:Binnen in de woning merk je onmiddellijk de charme en de geschiedenis van de woning. Leuk om te weten is dat de vloer in de inkomhal de originele tegelvloer is. Vanuit de inkomhal begeef je je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een salon, zit- en eetruimte. Hier is de ziel van de woning terug te vinden in onder andere de originele houten vloer en de diverse haarden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met aansluitend een instapdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Van hier uit heb je zicht op de koer met een compacte praktische bergruimte. POTENTIEEL:Op de eerste verdieping bevinden zich twee degelijke slaapkamers, waarvan één met een erker. Nood aan meer ruimte? De zolderverdieping valt perfect om te toveren tot een volwaardige extra kamer. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer, home office of hobbykamer, in functie van jouw wensen.In 1992 werden de ramen en het dak vernieuwd. Tevens werd het dak in diezelfde periode geïsoleerd. De woning biedt je de gelegenheid om de ruimtes volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Met een grondige algemene renovatie maak je van deze woonst opnieuw een prachtige woonparel. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.CONTACT:Zie jij ook het potentieel van deze charmante woning?Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 101
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Huis gemengd gebruik te koop Tongeren (RBK80766)
265 000 €

3700 Tongeren

PLUSPUNTEN:+ Gunstige commerciële ligging+ Parking in de nabijheid+ Op wandelafstand van de Grote Markt+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelteDe Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Dit pand bevindt zich in het hartje van al deze belevingen.GEBOUW MET KARAKTER:Dit charmant handelshuis met woongelegenheid ligt op amper 160 meter van de Grote Markt. De Sint-Truiderstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand. Het pand zelf heeft een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt een interessante handelsruimte, achteraan vind je de verschillende ateliers. Vanuit één van de stockageruimtes heb je toegang tot de kelder. Perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken.Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. De keuken vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit mooie, klassieke woonhuis heeft nog heel wat rustieke elementen. De indeling en de bijzondere balken vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.OPPORTUNITEIT:Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere doeleinden.Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk:- Handel- Horeca- Wonen- Gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen- Socio-culturele en recreatieve voorzieningen- Kantoren en diensten- Groene ruimten- Ambachten en nijverheidGa je voor een handelszaak? Of wil je je culinaire ambities waarmaken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk.Jouw kans, jouw keuze!MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS:Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds. + Gevestigd klantenbestand+ Alle apparatuur in prima staat+ Jaar na jaar stabiele winstgevendheid+ Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffenOpportuniteit voor de ambitieuze ondernemer! CONTACT:Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 248 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Appartement te koop Genk (RBK80765)
375 000 €

3600 Genk

PLUSPUNTEN:+ Rustige ligging in het groen+ 2 privatieve autostaanplaatsen+ Nabijheid winkels en openbaar vervoer+ Goede verbinding met invalswegen en E314STIJLVOL APPARTEMENT OP UITSTEKENDE LOCATIE:Woon je graag op een goed bereikbare locatie waar je alles bij de hand hebt? Dit mooie appartement bevindt zich in het centrum van Genk.Én heeft heel wat potentieel!Je geniet met volle teugen van het goede dat de stad te bieden heeft: gezellige horecazaakjes, fijne winkels, cultuur en parken. Rustig gelegen op de 2de verdieping van residentie "Da Vinci" met zicht op het mooie Lourdespark en toch op wandelafstand van winkels, bakkerij, supermarkt, horeca en het station.INDELING:Direct zicht op de natuurHet kloppend hart van dit appartement is de ruime woonkamer met aansluitend een open leefkeuken, stijlvol en luxueus afgewerkt met de beste materialen. De zachte kleur van de keramische vloer en de grote raampartijen zorgen voor een elegante hedendaagse touch. Hier krijg je alle ruimte om te relaxen in je lichtrijke zithoek en gasten te ontvangen in je gezellige eetkamer. En die kun je heerlijk in de watten leggen, want de volledig ingerichte keuken is het perfecte decor voor al je culinaire creaties. Dankzij een slimme indeling krijgt keukenchaos geen kans: werkruimte én kastruimte genoeg om alles netjes te houden. Als kers op de taart krijg je een prachtig terras van 13m² met open zicht op een rustgevend stukje natuur.Ruim en praktischHet appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, apart toilet, vestiaireruimte en voldoende bergruimte. EXTRA TROEVEN:Bovendien is in het gebouw een lift aanwezig. Daarbovenop horen bij het appartement maar liefst 2 privatieve overdekte autostaanplaatsen én een kelderberging.INVESTERINGSOPPORTUNITEIT:Het appartement wordt eveneens te huur aangeboden, wat het tot een bijzonder interessante investeringsopportuniteit maakt!FINANCIEEL:€ 116,70/m provisie algemene onkosten voor de gemeenschappelijke delen: schoonmaak, onderhoud, water, elektriciteit, lift, poort, groenzone, bijdrage syndicus, keuringen en brandblus.OMGEVING:Enkele van de hotspots in de buurt zijn het mooie Molenvijverpark, C-Mine, Thor-park en Bokrijk waar je zelfs kan fietsen door het water. Kortom, je kiest zelf of je wil genieten van het bruisende stadscentrum of je rustig terugtrekken in je eigen cocon.Een combinatie van de twee, zeg je? Groot gelijk, waarom kiezen als je beide kan hebben.CONTACT:Gecharmeerd door de vele troeven van dit instapklare appartement?Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende bezichtiging op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 105 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Huis te koop Sint-Truiden (RBK40626)
435 000 €

3800 Sint-Truiden

PLUSPUNTEN:+ 2 badkamers+ Inpandige garage+ 3 ruime slaapkamers+ Vlotte bereikbaarheidALGEMEEN:Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1958, maar onderging recent heel wat renovatie. Dankzij zorgvuldig onderhoud is het huis in erg goede staat. Enkel nog de kleur voor de muren kiezen, voor het overige is deze woning instapklaar. Ook qua ligging is dit een voltreffer: nabij het station, in de onmiddellijke omgeving vind je verschillende scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van zowel de N3 als de N80. INDELING:GelijkvloersDe charmante inkomhal zet onmiddellijk de toon van deze verrassend ruime woning en geeft toegang tot het gastentoilet alsook de bijzonder bekoorlijke woonruimte. Denk aan de warme parketvloer, prachtige trap, gezellige gashaard en veel natuurlijk lichtinval. Hier kom je na een drukke werkdag volledig tot rust want naast de elektrisch bedienbare rolluiken houden ook de ramen met 3-lagig glas alle overtollig geluid buiten. Bovendien leent de living zich optimaal voor het installeren van een home office. Wel zo handig als je geregeld van thuis werkt. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zal je verrassen met o.m. de charmante tegelvloer en het indrukwekkend zwart Lacanchevuur. Ook hier geen gebrek aan natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en de lichtkoepel. De wasplaats herbergt niet enkel de filters voor de regenwaterton van 5.000l en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast maar eveneens een handige schacht om jouw was rechtstreeks vanuit de badkamer in de wasmand op te vangen. Helemaal top wordt het wanneer je verder gaat naar de inpandige garage waar je makkelijk 2 wagens achter elkaar kan parkeren. Je bolide staat altijd droog en veilig binnen. Eerste verdiepingDe marmeren trap in de living leidt je naar het eerste verdiep met 3 ruime slaapkamers en een praktische badkamer met toilet, douche en dubbele lavabo. Er is nog meer. De grootste slaapkamer beschikt over een dressing van maar liefst 17m² én een ensuite badkamer, opnieuw met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Helemaal zen word je in het nieuw vrijstaand ligbad. Om het af te maken, zijn ook reeds aansluitingen aanwezig om een sauna te plaatsen. Tweede verdiepingEen vaste trap vanuit één van de slaapkamers leid je naar de mezzanine met aansluitend zolder. Hier vind je nog heel wat praktische bergruimte alsook de hoogrendementsketel van Vaillant. TuinDe onderhoudsvriendelijke tuin is naar eigen smaak af te werken en in te richten zoals jij verkiest: terras, gazon, bloemen, ...MODERNE SNUFJES:De woning is voorzien van een alarmsysteem met onderhoudscontract. Ook de rookdetectoren zijn hierop aangesloten. Alles makkelijk te bedienen vanuit de app. Dimbare spots in de slaapkamer met mezzanine zorgen voor de juiste belichting op elk moment van de dag. COMFORT:Qua comfort is reeds aan veel gedacht:- de woning is uitgerust met een waterverzachter en voorzieningen voor gescheiden riolering- de ondergrondse regenwaterton is aangesloten op de toiletten- in de tuin ligt de elektriciteit klaar voor extra buitenverlichting, stopcontacten, ...- de elektriciteit is conform t.e.m. 02/05/20249!OMGEVING:Deze veelzijdige woning bevindt zich vlakbij de voetbaltempel van Stayen met al zijn faciliteiten. Op een paar minuutjes rijden sta je op de historische Grote Markt van Sint-Truiden. CONTACT:Gecharmeerd door de veelzijdigheid van deze unieke woning?Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende bezichtiging via 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 180 262 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Industrie te huur Genk (RBK08609)
1 200 €

3600 Genk

PLUSPUNTEN:+ Volledig nieuw+ Gunstig gelegenFantastisch gelegen casco KMO-unit C12 van 182,40m² (bruto) met 2 privatieve parkeerplaatsen in de industriezone Genk-Noord, op slechts 10 min. van de E314 (op- en afritten 30 & 31).Het magazijn (brandklasse C) met een vrije hoogte van 6m is voorzien van o.a. een sectionaalpoort (4m x 4,50m) met afzonderlijke toegangsdeur en polybetonvloer (2,5 t/m²). Aanwezigheid van veel natuurlijke lichtinval dankzij o.m. de glazen deur, het raam en de lichtkoepel. Over de 3 muren is een kabelgoot voorzien zodat je makkelijk kabels bij kan trekken. Aan de voorgevel is er mogelijkheid tot het bevestigen van een reclamebord voor extra zichtbaarheid.COMFORT: Gasaansluiting6 LED-lichtpuntenVoldoende stopcontacten aan elke muurElektriciteit 3x230/400V 63A & drijfkracht aanwezigTechnische voorbereiding laadstation zal worden voorzienToilet met handenwasser wordt geplaatst door de verhuurderFINANCIEEL:1. Maandelijks:- € 1.200 huurprijs, ex. btw- Provisie gemeenschappelijke kosten, momenteel niet gekend. 2. Jaarlijks:- Brandverzekering3. Eenmalig:- Huurwaarborg: 3 maanden- 50% aandeel in de plaatsbeschrijving- Registratie huurovereenkomst (forfait te berekenen door FOD Financiën i.f.v. duur overeenkomst)CONTACT:Ben jij op zoek naar een opslagruimte voor jouw bedrijfsmaterialen of eerder een veilige bergplaats voor je bolides? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Industrie te huur Tienen (RBK08608)
1 184 €

3300 Tienen

PLUSPUNTEN:+ Volledig nieuw+ Gunstig gelegenFantastisch gelegen casco KMO-unit C16 van 221,92m² met 2 privatieve parkeerplaatsen op slechts 500m van de Ring (R27) en +/- 15 min. rijden van Leuven via de E40.Het magazijn (brandklasse C) met een vrije hoogte van 6m is voorzien van o.a. een sectionale poort (4m x 4,50m) met afzonderlijke toegangsdeur, diverse stopcontacten, LED-verlichting en polybetonvloer (2,5 t/m²). Aanwezigheid van veel natuurlijk lichtinval dankzij o.m. de lichtkoepel met geïntegreerd rookluik. Er is een brandalarm voorzien in elke unit, en alle units zijn gekoppeld aan een overkoepelend alarm voor de ganse site.De gemeenschappelijke kosten omvatten o.m. de camerabewaking en verlichting van de gemeenschappelijke delen alsook het aandeel van de huurder in de blokpolis.In eerste instantie zal worden gekeken of het optioneel btw-stelsel van toepassing is. Indien niet, is het verplicht btw-stelsel van toepassing. De btw is bij te rekenen op de huurprijs. COMFORT: Elektriciteit 3x230/400V 63A is aanwezig.Geen gasaansluiting voorzien.LED-verlichting aanwezigFINANCIEEL:- € 1.184/m huurprijs ex. btw- Bijdrage in de gemeenschappelijke kosten: € 100/m provisie ex. btw- Huurwaarborg: 3 maanden- Eenmalig 50% kosten plaatsbeschrijving- Brandverzekering- Registratie huurovereenkomstCONTACT:Bent u op zoek naar een opslagruimte voor uw bedrijfsmaterialen of eerder een veilige bergplaats voor uw bolides? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - Vastgoed met Meer! kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

222 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Huis te koop Tessenderlo (RBJ95916)
489 637 €

3980 Tessenderlo

PLUSPUNTEN:+ E-peil 10 !+ Volledig geluidsdicht+ Voeding installatie laadpaal EV+ 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing+ Op- en afrit E313 nabij, ideaal voor woon-werkverkeer+ Voordelen houtskelet: energiezuinig én snel te bouwen+ Onmiddellijk besparing in de portemonnee: bijzonder lage energiefactuurDUURZAAMHEID:Deze knappe woning met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 260m² wordt opgetrokken in een chique, hedendaagse pastorijstijl met mooie, duurzame en kwaliteitsvolle materialen en is uitgerust met de allernieuwste energiezuinige technieken zoals:- woningventilatie type D- vloerverwarming én vloerkoeling op gelijkvloers en in badkamer- airco in de slaapkamers voor koeling en verwarming- regenwaterrecuperatie aansluiting op toiletten en buitenkraan (capaciteit 10.000l)Dankzij deze technieken bereiken we een TOP E-peil 10, waardoor je tot maar liefst vijf jaar lang 100% vrijstelling kan verkrijgen op betaling van onroerende voorheffing.MATERIALEN:De houtskeletbouw heeft een zodanig hoge isolatiegraad dat enkel de lucht gekoeld of gewarmd moet worden en niet de muren. In vergelijking met traditionele woningbouw is dit een zeer belangrijke troef voor de besparing op je energiefactuur. Deze zeer energiezuinige woonparel wordt opgeleverd met ramen in super geïsoleerd dubbel glas (K-waarde 1,0) en onderhoudsvriendelijke hoogkwalitatieve houten profielen.Elektriciteit volledig conform het AREI.Elke stap van de opbouw kan je van kortbij volgen en bij alle materiaalkeuzes voor de afwerking heb je inspraak tot in de kleinste details.FINANCIEEL:De opgegeven prijs is samengesteld als volgt:- 404.637,21 EUR constructie- 85.000 EUR grondaandeelExclusief 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructie.EXTRA TROEVEN:Deze woonparel combineert comfort met energie-efficiëntie en duurzaamheid. Hier zijn enkele voordelen waar je van zult genieten:1. ENERGIEZUINIGHEID:verminder niet enkel je ecologische voetafdruk, maar bespaar ook aanzienlijk op je energierekening;2. GEZOND BINNENKLIMAAT:het geavanceerde ventilatiesysteem zorgt voor een continue toevoer van verse lucht en afvoer van vocht en vervuilde lucht, wat resulteert in een gezond en comfortabel leefklimaat voor jou en je gezin;3. GELUIDSISOLATIE:binnen in huis geniet je van rust en stilte, weg van de drukte van het dagelijkse leven;4. TOEKOMSTBESTENDIG:investeer gespreid in de toekomst en draag bij aan een duurzamere wereld voor de komende generaties.Met andere woorden, deze klassevolle woonparel voldoet aan de energienormen voor 2050 en is dus volledig klaar voor de toekomst!CONTACT:Voor inzage in de plannen, bespreking van materialen en alle mogelijkheden ben je van harte welkom bij mij op kantoor. Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 261 261 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90
Huis te koop Tessenderlo (RBJ85377)
175 000 €

3980 Tessenderlo

PLUSPUNTEN:+ Op 5 minuutjes rijden van Tessenderlo-centrum+ Vlotte verbinding met omliggende gemeenten en de E313ALGEMEEN:Deze volledig te renoveren eengezinswoning GB is uitstekend gelegen in Hulst bij Tessenderlo. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich supermarkten, een apotheek, warme bakker en diverse eetgelegenheden. Zowel lagere als middelbare scholen bevinden zich in een straal van 5 minuten rijden van de woning. Omliggende gemeenten zoals o.m. Ham, Beringen en Laakdal zijn vlot bereikbaar, net als de E313. Ideaal voor woon-werkverkeer!Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.INDELING:+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en stockageruimte.+1: nachthal, 4 slaapkamers en badkamer+2: zolder (bereikbaar via vaste trap)Dankzij al het potentieel ideaal als starterswoning of als investering. Met een algemene grondige renovatie maakt u van deze woning een nieuwe thuis!CONTACT:Gecharmeerd door alle mogelijkheden van dit pand? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende bezichtiging op 011/49.75.90.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - Vastgoed met Meer! kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 11 49 75 90