Marco Tedeschi Group SRL

Ref. V427 Schitterende villa te koop op een prachtige toscaanse locatie, op slechts enkele kilometers van Arezzo. Dit landhuis is in goede staat, zowel het elegante en verfijnde interieur als het exterieur, en heeft een prachtig panoramisch uitzicht. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 340 m² en is als volgt ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de entree, een grote woonkamer met geventileerde open haard en een keuken met open haard. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ouderslaapkamer met aparte ingang en badkamer. Op de bovenste verdieping is de zolder. De kelder bestaat uit een extra keuken, een stookruimte en een dubbele garage. Alle kamers zijn ruim en licht. De villa wordt omringd door een weelderig park van ongeveer 7000 m² met gazon en volwassen bomen, voorzien van een irrigatiesysteem en een waterput. Middenin het groen ligt het schitterende zwembad met solarium, een oase van rust en ontspanning, waar je onvergetelijke dagen kunt doorbrengen in volledige privacy en kunt genieten van het schitterende uitzicht over de stad Arezzo en het omringende platteland. Meer weten?

Ref. V438 Deze moderne villa met zwembad ligt aan de voet van het historisch centrum van Marciano della Chiana, een klein dorpje in de Valdichiana dat zich bevindt op een heuvel op de grens tussen Siena en Arezzo. De villa, gebouwd in 2012, bestaat uit twee grote woningen, talrijke garages en bijgebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m². Intern is het gebouw als volgt verdeeld. Begane grond: hoofdwoning met toegang vanaf de grote portiek, woonkamer met open haard en groot terras met uitzicht op het zwembad en de olijfgaard, 3 tweepersoonsslaapkamers en 3 badkamers. Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en terras. Naast de grote houten veranda met barbecue is er een zwembad van 6x12 en een tuin van 4000 vierkante meter met olijfgaard, met uitzicht op het dorp en de toren die het landschap domineert. Tot slot is het eigendom uitgerust met een vloerverwarmingssysteem met warmtepomp, kamer per kamer gescheiden, een fotovoltaïsch systeem aangesloten op de GSE, zowel op het dak als op de grote houten overkapping, een koelsysteem, een alarmsysteem, een waterput, een regenwaterreservoir en een aquaduct. Afstanden: 30 minuten van Arezzo, 50 minuten van Siena, 1 uur van het vliegveld van Florence, 1 uur van het vliegveld van Perugia, 2 uur van het vliegveld van Bologna en 2 uur van het vliegveld van Pisa. Meer weten?

Ref. V415 Deze prachtige villa met een prachtig panoramisch uitzicht is te koop op een heuvel in de Valdichiana, in het hart van Toscane, in de provincie Arezzo. Het eigendom bestaat uit de villa, 2 bijgebouwen, tuin en ongeveer 1 hectare bos. De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een grote en lichte entree, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging en slaapkamer. Op dezelfde verdieping is ook een technische ruimte en een ruimte die momenteel gebruikt wordt als kelder, maar gestapeld is als burgerwoning. Vanuit de woonkamer leidt een mooie houten trap naar de bovenverdieping, waar zich een badkamer en 2 slaapkamers bevinden, waarvan een met een panoramisch terras. De villa is zeer goed afgewerkt en heeft een elegante en verfijnde inrichting die elke kamer een speciale sfeer geeft. Er zijn onlangs talloze werkzaamheden uitgevoerd aan het pand, zoals de installatie van warmtepompen en airconditioning en de complete renovatie van de ramen en deuren. Extern wordt de villa omringd door een hectare bos en een goed onderhouden omheinde tuin met een waterput. Het volume van de bijgebouwen (ongeveer 30 m²) kan worden gebruikt voor de bouw van een bijgebouw. Het object is gelegen op een panoramische en gereserveerde positie, middenin de natuur, maar toch op slechts 2 km afstand van het dorp. Meer weten?

Ref. C1411 Genesteld in de Toscaanse heuvels, op korte afstand van het beroemde Cortona, is dit prestigieuze landhuis met zwembad te koop. Het betoverende pand staat op een panoramische positie in een prachtig dorp tussen Umbrië en Toscane, een ideaal uitgangspunt om beide regio's te verkennen. Het gehele pand, dat ongeveer 480 m² groot is, bestaat uit het hoofdgebouw, een bijgebouw, een zwembad en een prachtige tuin van 5000 m². Het huis bestaat uit twee verdiepingen, plus een kelder en wasruimte in de kelder. De begane grond bestaat uit een grote open ruimte met een eetkamer, een woonkamer met open haard en een uitgeruste keuken die ook geschikt is voor kooklessen. De vloer is van handgemaakt terracotta en de balken aan het plafond zijn zichtbaar. Op de begane grond is ook een dienstbadkamer, een slaapkamer met eigen ingang, een studeerkamer en een eigen badkamer. De eerste verdieping heeft een dubbele toegang, zowel via de interne trap als via de loggia. Het wordt gekenmerkt door een dubbele woonkamer, een eetkamer met ingebouwde keuken, 4 slaapkamers, waarvan één met aangrenzende badkamer, en nog 2 badkamers. De afwerking en inrichting zijn uitstekend: ze weerspiegelen de rustieke stijl die typisch is voor het toscaanse platteland, zoals de terracotta vloeren, stenen bogen en plafonds met zichtbare houten balken. De dependance naast het landhuis bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met kookhoek. De tuin van ongeveer 5000 vierkante meter bevat talloze fruitbomen, een paar olijfbomen, groenblijvende planten en veel bloemen, evenals een zeer grote blauwe regen op het terras. Het hele terrein is omheind en wordt gecompleteerd door een overdekte carport met een fotovoltaïsch systeem van 10 kWp. Van grote waarde is ongetwijfeld het prachtige zwembad met een strikt uitgerust solariumgedeelte, uitstekend om af te koelen op warme zomerdagen. Dit luxe huis te koop in de Toscaanse heuvels is de ideale bestemming voor wie de rust van het platteland zoekt zonder af te zien van de diensten die de plaats te bieden heeft. Het landhuis bevindt zich op een strategische positie tussen Toscane en Umbrie: het bevindt zich namelijk op 15 km van Cortona, 45 km van Arezzo, 55 km van Perugia, 20 km van Montepulciano, 65 km van Siena en 100 km van Florence. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia (70 km), Florence (115 km), Pisa (180 km), Bologna (200 km) en Rome Fiumicino (220 km). De vraagprijs is gemeubileerd, met uitzondering van meubilair en persoonlijke bezittingen. Meer weten?

V261 Prachtige moderne en lichte villa met zwembad te koop op slechts 5 minuten van het centrum van de stad Arezzo. Gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op de stad Arezzo, is de villa omgeven door 6000 m² grond met tuin en een klein stukje bos aan de rand van het pand. Het pand bestaat uit de hoofdvilla, een gastenverblijf gemaakt van ecologisch duurzaam hout, een bijgebouw gemaakt van ecologisch duurzaam hout, gelegen nabij het zwembad en gebruikt als veranda die aan vier zijden is afgesloten met thermisch glas, een schuur die wordt gebruikt voor de winter en houtopslag met fotovoltaïsche panelen van 3 kW en een zwembad van 6x12 m met Romeinse trap. De villa is verdeeld over twee verdiepingen plus de kelder en heeft een oppervlakte van 230 m², naast 70 m² fitnessruimte en garage. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer met een woonkamer met grote ramen van waaruit u het prachtige omliggende landschap kunt bewonderen en een moderne keuken, een hoofdslaapkamer, een badkamer, de wijnkelder, de centrale verwarming en diverse opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met badkamer en kledingkast, een studeerkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een grote hal en een mooi terras. In de kelder bevinden zich een fitnessruimte en de garage. De recente renovatie maakte het mogelijk om de villa van alle moderne gemakken te voorzien met behulp van innovatieve technologieën. De woning is voorzien van vloerverwarming, thermische biomassacentrale met pelletopslagtank en fotovoltaïsche en zonne-energiesysteem. De tuin van 6000 m² wordt automatisch geïrrigeerd door middel van een geboorde put. Dit is een uniek pand, gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum en tegelijkertijd ondergedompeld in een context van grote privacy. Meer weten?

Ref. C1238A Oude stenen boerderij middenin het prachtige Toscaanse landschap te koop op een schitterende panoramische positie aan de poorten van de Crete Senesi. Het eigendom is omringd door 3 hectare grond en bestaat uit de hoofdboerderij en enkele bijgebouwen en landbouwschuren. Momenteel is het hoofdgedeelte van ongeveer 400 m² verdeeld in twee eenheden: een gerestaureerd en bewoond door de eigenaren en de andere nog te restaureren. Het hele pand bestaat uit twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Op de begane grond vinden we het woongedeelte, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken; terwijl zich op de bovenverdieping het slaapgedeelte bevindt, bestaande uit drie slaapkamers en een badkamer. Grenzend aan de boerderij vinden we een deel van het pand dat nog gerestaureerd moet worden, met behoud van de oude terracotta tegelvloeren en terracotta plafonds met houten balken. De buitenmuren zijn allemaal van steen en baksteen, in de typische toscaanse stijl van het gebied. Op een steenworp afstand bevinden zich twee te restaureren bijgebouwen, die kunnen worden verbouwd tot woningen, en een artesische put die het huis bedient. Het huis ligt in een unieke natuurlijke omgeving. Meer weten?

V455 Kijkend naar de Valdichiana staat deze moderne villa met panoramisch zwembad te koop in het hart van Toscane. De villa ligt op een typisch Toscaanse heuvel, op slechts 1 km afstand van het centrum van een klein dorp met winkels en diensten. Het pand ligt in een koele tuin van ongeveer 4.000 m², waarin zich een tennisbaan en een prachtig zwembad van 14x7 m bevinden, gelegen op de meest panoramische plek en uitgerust met een solarium en voldoende ligweiden. De woning is gebouwd in een moderne stijl, voorzien van alle gemakken die het verblijf in de villa nog aangenamer maken. De villa van 550 vierkante meter is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Kelderverdieping - grote taverne, keuken, kelder, centrale verwarming, badkamer en veranda. Begane grond - dubbele woonkamer, keuken, eetkamer met stenen open haard en directe toegang tot de externe portiek, 4 slaapkamers, 3 badkamers, verschillende gangen en balkons. Eerste verdieping - drie tweepersoonsslaapkamers (twee met en-suite badkamer met douche), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, badkamer met bad en douche, 2 opslagruimtes en balkons. De drie verdiepingen zijn verbonden door een interne trap, naast de buitentrap die de twee lagere verdiepingen met elkaar verbindt. Het gebouw naast het zwembad herbergt een speelkamer, badkamer, kleedkamer en houtoven. Het pand vertegenwoordigt een ware oase van rust op het typisch Toscaanse platteland. Dankzij de strategische ligging is de villa een ideaal startpunt voor het bezoeken van vele gebieden die rijk zijn aan historische, culturele en religieuze betekenis, zoals: Arezzo, gelegen op minder dan 12 km afstand; Anghiari, een prachtig middeleeuws dorp, waarvan het grondgebied wordt gevormd door de stroom van de rivieren Arno en Tiber; en San Sepolcro, het belangrijkste centrum van de vallei, rijk aan kunstschatten van onschatbare waarde. Andere bezienswaardigheden zijn: Cortona (40 km), Montepulciano (63 km), Siena (75 km) en Florence (90 km). Meer weten?

Ref. C1328 Te koop is een exclusieve luxe residentie gelegen in een heuvelachtige positie midden in het groen, op een paar kilometer van het meer van Trasimeno. Het pand, daterend uit de 16e en 15e eeuw en gerenoveerd in 2016, is nu een prachtige historische residentie opgevat als agrotoeristische accommodatie en perfect gerestaureerd. De kamers hebben hun oude charme en pracht behouden en het uitzicht op het ongerepte landschap is onveranderd gebleven. Omringd door een prachtig park van 5000 vierkante meter met paden en hellingen en terrassen, ligt de boerderij midden in de weelderige vegetatie, te midden van eeuwenoude planten en bomen. Het huis te koop in de heuvels van Umbrië is omringd door een totaal van ongeveer 16 hectare grond, waarvan 14 bos en 5 olijfgaarden, wat een uitzonderlijke privacy garandeert voor de hele context. De woning bestaat uit twee verdiepingen, met een oppervlakte van 430 m². Op de begane grond bevinden zich 4 slaapkamers met onafhankelijke toegang en badkamer. Twee van de kamers hebben een kitchenette. De eerste verdieping herbergt een mooie woonkamer met open haard, een moderne open keuken met een centraal eiland, een slaapkamer, een badkamer, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een inloopkast en een vide met een terras dat uitkijkt over het prachtige omringende landschap. Buiten is er een bijgebouw van 40 m², gerenoveerd in dezelfde stijl als de boerderij, dat kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer, en een technische ruimte in de kelder van 20 m². Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig overloopzwembad van 10x5 m en een schitterend uitzicht op de groene heuvels van Umbrië. Nutsvoorzieningen: Wi-Fi met radio- en satellietsignaal, verwarming op biomassa en LPG. Waterleiding: gemeentelijke waterleiding. Alarmsysteem. Gebied onder toezicht. De belangrijkste voorzieningen liggen op 5 minuten afstand en het meer van Trasimeno ligt op 9 km, terwijl Perugia in 15 minuten te bereiken is. De woning bevindt zich op 30 minuten van het dichtstbijzijnde vliegveld, 190 km van Rome, 23 km van Toscane, 97 km van Siena en 138 km van Florence. Meer weten?

V441 Dit pand, bestaande uit de hoofdboerderij en een bijgebouw, staat te koop op een prachtige locatie in de Toscaanse heuvels. De woning ligt op slechts een paar minuten van het dorp Castiglion Fiorentino en biedt een prachtig uitzicht over de Valdichiana. De boerderij is gebouwd in een perfecte landelijke stijl, typisch voor Toscane, en is verdeeld over 3 verdiepingen met een totaal van ongeveer 300 vierkante meter. Op de begane grond bevinden zich de kelders en andere ruimtes voor opslag. De eerste verdieping bestaat uit de woonvertrekken, terwijl de tweede verdieping de praktische zolders herbergt. In het huis zijn bijna alle originele materialen uit die periode bewaard gebleven. Het pand is omgeven door ongeveer 3.000 vierkante meter grond. Meer weten?

V457 Villa met prachtig panoramisch uitzicht te koop op de top van een heuvel op enkele km van de stad Arezzo. Het pand bestaat uit de villa, een stenen bijgebouw, een houten hut en een prachtig zwembad gelegen op de meest panoramische plek. Het te koop staande pand is volledig omheind en de hoofdingang, toegankelijk via een op afstand bedienbare poort en parkeerplaats, wordt beschermd door een loggia. De perfect gerenoveerde villa is verdeeld over twee verdiepingen plus de zolder en is als volgt ingedeeld. De begane grond is toegankelijk via een grote veranda en bestaat uit een grote woonkamer met open haard, een elegante keuken met bijkeuken, een wasruimte, nog een gezellige woonkamer met glazen deur en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een elegante gemetselde badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met kledingkast en toegang tot het zwembad. De twee slaapkamers genieten van een adembenemend uitzicht op de Casentino en Arezzo. Altijd op deze verdieping leidt een trap naar een mezzanine, waarin zich een ruimte bevindt die als studeerkamer kan worden gebruikt. Naast de vide leidt een houten trap naar de zolder: de gehele verdieping is betegeld en voorbereid voor een toekomstige woonruimte (slaapkamer, keuken en studeerkamer). Het pand is omgeven door ongeveer 3500 vierkante meter grond met tuin en een klein bosje. Meer weten?

V462 Charmant stenen huis van ongeveer 260 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en ongeveer 100 m² panoramische tuin te koop in Montisi. Dit prachtige huis met panoramische tuin, daterend uit de 12e eeuw, ligt in een karakteristiek Toscaans dorp in het centrum van het meest authentieke Toscane, in het beroemde Val d'Orcia-gebied, niet ver van Pienza, Montepulciano en Montalcino. Een gebied tussen Valdichiana en Val d'Orcia, omgeven door de glooiende Toscaanse heuvels bezaaid met wijngaarden en olijfboomgaarden. Hier, waar altijd een fijne olijfolie wordt geproduceerd, liggen kleine paradijselijke hoekjes verborgen te midden van de weelderige natuur, die onverwachte adembenemende uitzichten bieden. Het onroerend goed dat te koop staat, een prachtig huis met toren en tuin dat er momenteel uitziet in de meest klassieke Toscaanse stijl, met elegant stenen muren die de hele structuur bedekken, bevindt zich in deze idyllische omgeving. De woning komt uit op een prachtige woonkamer met hoge cassetteplafonds die leidt naar een andere woonkamer met hetzelfde charmante plafond. De hoofdkamer leidt naar de schilderachtige privédaktuin die uitkijkt over het Toscaanse platteland. Deze hoofdvleugel leidt naar een andere woonkamer, een badkamer en een kleine keuken. Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping, waar zich nog een kleine keuken, een woonkamer, een badkamer en een grote driepersoonsslaapkamer bevinden die naar de zolder leidt. De centrale kamer van de tweede verdieping leidt naar de bovenkamer van de toren. Vanuit de prachtige tuin is er toegang tot diverse ruimtes, nu in gebruik als berging en kelder. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand heeft enkele werkzaamheden ondergaan, waaronder de reconstructie van het dak en het verwijderen van enkele interne scheidingswanden om de lichtinval in de verschillende kamers te vergroten. Er zijn wat renovatiewerkzaamheden nodig, zoals het opnieuw opbouwen van de badkamers en de installaties, maar ook het vervangen van een deel van een deel van de vloeren die in de jaren 50/65 zijn vervangen. DIENSTEN EN UTILITEITEN Het pand heeft een verwarmingssysteem op methaangas, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijke aquaduct. TOEPASSINGEN EN POTENTIEEL Het pand is perfect om te gebruiken als privéwoning of als vakantiehuis om in het verhuurcircuit te worden opgenomen. UBICATIE Montalcino 18 km, Pienza 19 km, Montepulciano 31 km, Siena 48 km. Luchthavens: Florence 120 km, Pisa 200 km, Perugia 92 km, Rome 220 km. Meer weten?

V468 Rustieke boerderij met grote buitentuin, bos en olijfgaard te koop in een panoramisch gebied in Sinalunga, midden in de natuur aan de rand van het bos. Het pand van circa 140 m² is in 2003 gebouwd als agrarisch bijgebouw, maar is nu bedoeld als burgerlijke woning. Het huis, verdeeld over twee verdiepingen, is als volgt ingedeeld. Zowel op de begane grond als in de kelder bevindt het bouwwerk zich in een onvoltooide staat. De bewoonbare verdieping bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een keuken-woonkamer met open haard, een badkamer en twee slaapkamers. Op de kelderverdieping bevindt zich een berging. Er bestaat de mogelijkheid om een ​​woongedeelte en een servicegedeelte te creëren door de twee verdiepingen via een trap met elkaar te verbinden. Het project heeft volgens de huidige regelgeving al een positief voorafgaand advies gekregen van de gemeente. Het pand wordt gecompleteerd door een landbouwgrond van ongeveer 2,5 hectare, verdeeld in bos, olijfgaard met ongeveer 100 bomen en een tuin met fruitbomen, van waaruit u uitzicht heeft over de hele Valdichiana. Op het terrein is het mogelijk om een ​​zwembad te bouwen. De watervoorziening voor huishoudelijk gebruik en irrigatie van de tuin wordt verzorgd door een eigen waterput. De openbare elektriciteitsvoorziening is al actief. Het pand, bereikbaar via een handige weg, kan zowel voor woongebruik als als tweede huis worden gebruikt. De villa ligt op een strategisch punt om de belangrijkste toeristische bestemmingen in de omgeving in korte tijd te bereiken. Afstanden: levensmiddelenwinkels 4 km, Montepulciano 15 km, Cortona 33 km, Arezzo 35 km, Siena 32 km en Florence 95 km. Meer weten?

Ref. C1343 Dit prachtige typisch Toscaanse landhuis te koop is volledig gerestaureerd en biedt een prachtig uitzicht over het platteland van Arezzo, op 2 km van het stadscentrum. Het is een 18e-eeuwse Toscaanse stenen boerderij, met typische lokale kenmerken, met uitzicht op een spectaculaire vallei. Het landhuis van 400 m² is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, waarvan er momenteel twee worden gebruikt voor toeristische verhuur, terwijl de middelste, de grootste, wordt bewoond door de eigenaren. De appartementen voor toeristen zijn als volgt ingedeeld: het eerste appartement van ongeveer 70 vierkante meter heeft een keuken, 2 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer, terwijl het andere appartement van ongeveer 90 vierkante meter een keuken, een woonkamer, 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers heeft. Het hoofdappartement bestaat uit een grote keuken, een woonkamer en een badkamer op de begane grond, terwijl er op de bovenverdieping 3 slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers zijn. De kamers zijn met veel verfijning en elegantie ingericht en creëren een warme en huiselijke sfeer. Het landhuis is omringd door een hectare grond met een groot park bestaande uit pijnbomen, cipressen, sparren en olijfbomen (ongeveer 130 planten) en een comfortabel panoramisch zwembad. Het pand heeft een verwarmingssysteem met een biomassaketel, terwijl de watervoorziening wordt verzorgd door een eigen bron. Dit imposante Toscaanse bouwwerk te koop in Arezzo ligt op een strategische positie ten opzichte van het centrum van Arezzo, maar toch in een zeer panoramische en privéomgeving. Meer weten?

Ref. C1172 Een landhuis te koop in Chianciano Terme, tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana, omringd door olijfgaarden en wijngaarden, een ideale plek om momenten van ontspanning af te wisselen met die van genot. De oude boerderij, bestaande uit twee oude gebouwen op een steenworp afstand van elkaar, is recentelijk gerestaureerd volgens de meest authentieke toscaanse traditie, met behoud van het originele uiterlijk van de structuur, maar volgens de criteria van energiebesparing en het gebruik van hernieuwbare bronnen. De oude boerderij, gelegen op de zachte helling van een heuvel die je versteld doet staan van de diversiteit van het uitzicht vanuit verschillende hoeken, heeft een bijzondere structuur met drie verdiepingen. In totaal beslaat de structuur 462 vierkante meter. In het souterrain bevinden zich twee appartementen, beide bestaande uit een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met kitchenette. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een slaapkamer, een woonkamer met kitchenette, een badkamer en een houtoven. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een appartement bestaande uit een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een berging. Alle appartementen hebben een comfortabele buitenruimte. Het bijgebouw, bestaande uit twee tweepersoonskamers met badkamer en-suite en een ruime, lichte keuken, is een prachtige onafhankelijke structuur met een oppervlakte van 90 vierkante meter. Met de traditionele 'hut' vorm van de oude Toscaanse stallen, is deze structuur omringd door veranda's aan elke kant. Het schitterende zwembad van 6x12 m. bevindt zich op het hoogste punt van het landhuis, vanwaar men van een schitterend uitzicht geniet over het oude dorp Chianciano Terme en het omringende landschap. Het landhuis ligt middenin een jonge olijfgaard van meer dan 1,5 ha, aan alle kanten omheind. Het landhuis geniet van een uitstekende strategische positie om de talrijke nabije kunststeden te bezoeken, waaronder Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Montalcino, Perugia, Siena, Arezzo, Orvieto, Castiglion del Lago en het meer van Trasimeno. Ook niet te vergeten is de nabijheid van het kuuroord Terme di Chianciano, bekend om zijn leverkuren en persoonlijk welzijn. Meer weten?

Ref. C1262 In de provincie Siena, in het hart van de Crete Senesi, is dit buitengewone oude boerenhuis met panoramisch zwembad en bijgebouw te koop. Het pand is omringd door ongerepte natuur, ligt op een locatie met veel privacy, op een verhoogde positie op de Toscaanse heuvels, en geniet daarom van een spectaculair panoramisch uitzicht. Het exclusieve eigendom heeft een totale oppervlakte van ongeveer 700 m² en bestaat uit 7 appartementen. Het hele pand valt op in al zijn pracht en praal met zijn karakteristieke typisch Toscaanse constructie en herbergt in totaal 9 slaapkamers en 10 badkamers. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Op de kelderverdieping vinden we een kelder, een wasruimte en een grote multifunctionele ruimte. Op de begane grond bevinden zich een lichte hal, een grote woonkamer met open haard en uitzicht op een charmant panoramisch terras van 100 m², een professionele keuken en een eetkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime tweepersoonsslaapkamers met mezzanine en aangrenzende badkamers met douche. Een van de twee badkamers is uitgerust met een jacuzzi. In het hoofdgebouw bevinden zich ook vier aparte wooneenheden. Het bijgebouw met twee verdiepingen bestaat uit een wellnesscentrum op de kelderverdieping, compleet met bubbelbad, sauna, massageruimte en fitnessruimte, terwijl op de eerste verdieping twee wooneenheden liggen, beide met keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamers en panoramisch terras. Intern is het pand perfect gerestaureerd en afgewerkt met mooie materialen die typisch zijn voor de Toscaanse traditie, zoals balkenplafonds, terracotta vloeren, kostbare open haarden en meubels. De woning, volledig gerestaureerd in 2003, is voorzien van airconditioning en LPG verwarming. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het openbare aquaduct en een regenwaterreservoir. De villa is omringd door olijfbomen en een weelderige tuin van 3000 m², waarin zich het panoramische zwembad bevindt met uitzicht op de glooiende heuvels, vanwaar het mogelijk is om Siena en Montalcino te zien. Dit droomhuis is ideaal voor wie op zoek is naar een luxueus historisch pand met een unieke en tijdloze charme en ten volle wil genieten van het prachtige toscaanse landschap en de producten wil proeven die van de provincie Siena een centrum van wereldklasse hebben gemaakt. Het dichtstbijzijnde dorp, waar zich alle noodzakelijke faciliteiten bevinden, bevindt zich op slechts 5 kilometer van het landhuis. De woning bevindt zich op 33 km van Siena, 26 km van Bagno Vignoni, 15 km van Montalcino en 30 km van Montepulciano. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (102 km.), Florence (110 km.) en Pisa (150 km.). Meer weten?

Ref. C1281 Montepulciano. Typisch Toscaans landhuis op een rustige en gereserveerde positie in het betoverende landschap van Montepulciano, met een schitterend uitzicht op de wijngaarden van de Vino Nobile en het dorp Montepulciano. Het eigendom is omringd door 1 hectare grond en bestaat uit het hoofdlandhuis en een dependance. De oppervlakte van het landhuis is ongeveer 310 m², plus ongeveer 100 m² bijgebouw. Momenteel is alleen de eerste verdieping gerestaureerd, die perfect bewoonbaar is, terwijl de begane grond en het bijgebouw volledig gerestaureerd moeten worden. Het gerestaureerde gedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en bestaat uit een woonkamer, een grote keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. In dit gedeelte is het mogelijk om nog twee kamers met eigen badkamer te creëren. Het pand is een ideale oplossing omdat het mogelijk is om meteen in het gerestaureerde gedeelte te wonen en tegelijkertijd de renovatiewerkzaamheden aan het bijgebouw en de benedenverdieping te volgen. Het object wordt omringd door ongeveer 1 hectare grond, waar het mogelijk is om een zwembad te bouwen met uitzicht over de vallei en het dorp Montepulciano. Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 10 hectare grond. Water, elektriciteit en gas zijn al aanwezig op het terrein. Het landhuis bevindt zich op korte afstand van het historische centrum van Montepulciano. Andere bestemmingen die gemakkelijk bereikbaar zijn, zijn Pienza 15 km (20 minuten), San Casciano dei Bagni 39 km (50 minuten) Petroio 18 km (20 minuten), San Quirico d'Orcia 30 minuten (23 km) en Cortona 33 km (40 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia 85 km (1 uur en 15 minuten) en Florence 130 km (1 uur). Meer weten?

C1337 Onroerend goed gelegen op een prachtige panoramische locatie met een adembenemend uitzicht op de omliggende bossen en, in de verte, op de stad Siena aan de ene kant en de berg Amiata aan de andere kant, te koop op een steenworp afstand van het kasteel van Gargonza. Het vastgoedcomplex bestaat uit twee huizen, een oude stenen boerderij en een recenter gebouwd huis, en is omgeven door 2,5 hectare grond. De stenen boerderij van 200 m² dateert uit het einde van de 18e/begin 19e eeuw en is verdeeld over 2 niveaus: de begane grond bestaat uit 4 kamers met badkamer, terwijl de kelder in het verleden werd gebruikt als dierenasiel. Op circa 30 meter van de boerderij bevindt zich de andere woning van circa 130 m², gebouwd in de jaren zestig, bestaande uit op de begane grond 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer, terwijl de kelderverdieping van circa 45 vierkante meter wordt gebruikt als kelder. Een paar meter verderop staat een rustieke stenen schuur, bestaande uit 2 verdiepingen van elk ongeveer 25 m². Aan de zijkant bevindt zich een schuur van circa 35 m². Daarnaast bevindt zich binnen een hek een gemetseld kippenhok (geoorloofd) van ongeveer 25m². Aansluiting op elektriciteit en water uit een privébron. Pelletverwarming met de mogelijkheid om een ​​systeem met radiatoren te gebruiken door plaatsing van een boiler. Het onroerend goed dat te koop staat, is gelegen op een terrein van ongeveer 2,5 hectare, waarvan 2 bos en 0,5 hectare wijn-/olijfboomgaard. Omdat er geen andere eigendommen in de omgeving zijn, biedt het pand, hoewel het dicht bij alle voorzieningen ligt, rust en contact met de natuur. Het complex ligt op ongeveer 1 km van het kasteel van Gargonza, beroemd vanwege de gastheer van Dante Alighieri. Gelegen op ongeveer 10 km van de afrit van de snelweg A1 van Monte San Savino, het is 1 uur naar Florence, 1 uur naar Perugia, 30 minuten naar Arezzo, 40 minuten naar Siena. Meer weten?

Ref. C1339 Onafhankelijke villa uit 1800, ondergedompeld in het buitengewone landschap van de Sienese heuvels, te koop in de heuvels van Montepulciano. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van het betoverende middeleeuwse stadje Montepulciano. Het gebied is zeer panoramisch en biedt een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Montepulciano en het omliggende platteland, bezaaid met olijfbomen en wijngaarden. Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 151 m², bestaat uit 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld. In het souterrain bevinden zich een kookhoek, een woonkamer met open haard, een badkamer met bad/douche en een berging/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Apart is er een wasruimte van ongeveer 20 m² met een eigen ingang vanuit het huis en een eigen badkamer. De woning heeft een autonoom verwarmingssysteem op LPG en is volledig voorzien van airconditioning. De tuin van 1.200 m² is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een oprit die toegankelijk is vanaf de gemeentelijke weg (waardoor je de villa direct met de auto kunt bereiken) en door een stenen trap die te voet kan worden afgelegd. Het landhuis bevindt zich vlakbij het historisch centrum van de stad, maar ligt tegelijkertijd middenin de natuur, waardoor zowel de privacy en de ontspanning van een rustige omgeving gegarandeerd zijn, als de mogelijkheid om gebruik te maken van de diensten die de gemeente Montepulciano biedt. Dit kenmerk maakt het huis uniek. De woning bevindt zich op ongeveer 15 minuten van de snelweg A1, de snelweg Perugia/Siena en het treinstation van Chiusi-Chianciano Terme, en is daarom strategisch gelegen om gemakkelijk elke Italiaanse stad te bereiken. Meer weten?

C1269 Typisch Toscaans landgoed ondergedompeld in een prachtige natuurlijke omgeving. Het pand, gelegen in een context van aanzienlijke historische waarde, ligt op een hoogte van 450 m op de Toscaanse heuvel tussen de Casentino-vallei en het Casentino Forest National Park. Het pand bestaat uit een complex van vier onafhankelijke eenheden, voor een totaal van 1200 m², ondergedompeld in 19 hectare gecertificeerd biologisch land. Aan het begin van het landgoed bevindt zich de eerste boerderij van 160 m² met zichtbare stenen gevel, volledig gerenoveerd met typische materialen zoals terracotta en massief hout. De boerderij bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, elk met een slaapkamer met tweepersoonsbed, een eigen badkamer, een woonkamer met open haard, een eethoek en een kitchenette. Dezelfde weg leidt naar het landhuis, een oud gebouw dat dateert uit het begin van de 19e eeuw en volledig is gerenoveerd in typisch Toscaanse stijl. De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1,5 hectare. De begane grond beschikt over een grote woonkamer met stenen bogen en een grote open haard in de eetkamer, een keuken met bijkeuken, een studeerkamer, een badkamer, een wasruimte en de stookruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op dezelfde verdieping bevinden zich tevens een kleedkamer/garderobekast en een badkamer met jacuzzi en inloopdouche ter beschikking van de vierde slaapkamer, die zich op de derde verdieping bevindt in de karakteristieke toren met acht kleine ramen. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van antiek kastanje parket. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een gebouw met een garage van ruim 60 m² en een kelderruimte van ongeveer 40 m². In hetzelfde gebouw bevindt zich ook een appartement van ongeveer 90 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met stenen kitchenette en open haard. Boven het gebouw is een grote gezellige woonkamer van 130 m² met een terras van ongeveer 60 m² gebouwd. De woonkamer is voorzien van een badkamer en een keuken van ruim 30 m². Tenslotte is er nog een laatste boerderij, verdeeld in twee appartementen, met een totale oppervlakte van 170 m². Onder het gebouw bevindt zich een gewapend betonnen ruimte van ruim 100 m2, in gebruik als schuur voor landbouwwerktuigen. In totaal hebben de vier gebouwen een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², plus kamers voor bijgebouwen van meer dan 250 m². De boerderijen beschikken in totaal over 11 slaapkamers, 12 badkamers en een onafhankelijke woonkamer van 130 m². De thermische, sanitaire en elektrische systemen van het gehele pand zijn gebouwd in overeenstemming met de geldende regelgeving en gecertificeerd met certificaten van geschiktheid en goedkeuring afgegeven door de bevoegde lokale gezondheidsautoriteit. De watervoorziening wordt verzorgd door twee putten en aansluiting op het gemeentelijk aquaduct. Het landgoed wordt gecompleteerd door een zwembad van 8x16 m, gemaakt van gewapend beton en bekleed met keramische tegels. Het pand is omgeven door 19 hectare grond, waarvan 12 hectare volledig omheind. Op ongeveer 3 ha bevinden zich olijfgaarden en een boomgaard (300 olijfbomen - 100 fruitbomen). Op 7 hectare bevindt zich een plantage met waardevolle houtbomen zoals esdoorn, kers, walnoot, els en es. Op het niet-omheinde terrein bevindt zich ongeveer 2,5 ha hoog bos en ongeveer 4 ha bouwland met bomen. Afstanden: de mooiste historische steden van Toscane zoals Florence, Arezzo, Cortona en Siena, evenals artistieke locaties van groot belang zoals het heiligdom van La Verna, het klooster van Camaldoli, de parochiekerken en kastelen van Casentino zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf het eigendom. Meer weten?

C1314 In een prachtig dorp op 5 minuten van Pienza, in het centrum van het meest authentieke Toscane, staat deze prachtige panoramische boerderij te koop van waaruit u kunt genieten van een ongelooflijk uitzicht op de Val d'Orcia en de Crete Senesi. De boerderij is de ideale oplossing voor wie droomt van de rust van het platteland en van adembenemende uitzichten houdt, maar tegelijkertijd, eventueel te voet, de meest voorkomende voorzieningen zoals supermarkt en apotheek wil kunnen bereiken. De geheel gerenoveerde boerderij in eeuwenoude Toscaanse stijl met terracotta en balkenplafond heeft een oppervlakte van 300 vierkante meter en een uitstekend afwerkingsniveau. Het pand heeft een tuinpark van 15.000 vierkante meter, ook panoramisch, met 150 eeuwenoude olijfbomen in volle productie. Vanuit de boerderij kunt u genieten van een uitzonderlijk uitzicht, vanaf de bron kunt u de prachtige abdij van Sant’Anna in Camprena bewonderen, aan de ene kant de Val d’Orcia en aan de andere kant de Crete Senesi. Momenteel is het pand verdeeld in twee afzonderlijke kadastrale appartementen, maar momenteel communiceren ze van binnenuit. In totaal hebben we 6 slaapkamers, 6 badkamers, twee werkelijk prachtige en panoramische woonkamers met nobele open haarden, twee bewoonbare keukens, diverse kasten en technische ruimtes, een rustieke taverne, een wellnesscentrum met een grote jacuzzi en een grote kamer die momenteel ongebruikt is . Het pand wordt bediend door het openbare aquaduct, maar is onafhankelijk vanuit het oogpunt van water, aangezien er zowel een geboorde put als een regenwaterput zijn. De boerderij heeft ook een verwarmd zwembad op een uiterst panoramische locatie. De verwarming is autonoom met aardgas en er is onlangs een fotovoltaïsch systeem (12 kW) geïnstalleerd om zonne-energie te benutten voor elektriciteitsverbruik en zwembadverwarming. Meer weten?