MON @GENCE IMMOBILIERE

Op zoek naar een charmant pand in een idyllische omgeving nabij Saugues en de beroemde route van Saint-Jacques-de-Compostelle? Zoek niet verder! Dit prachtige stenen pand biedt u een unieke kans om te genieten van de rust van het platteland terwijl u dicht bij de natuurlijke wonderen van de Gorges de l'Allier bent. Beschrijving van het pand: Drie onafhankelijke accommodaties verscholen in het hart van een omheind terrein van 1700 m2 Twee van de accommodaties zijn ingericht als gezellige vakantiehuizen, voorzien van keukens, badkamers, comfortabele leefruimtes en prachtige zichtbare stenen, met 3 tot 4 charmante slaapkamers per vakantiehuis De derde accommodatie wordt momenteel gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om een vakantiehuis of een hoofdverblijf te worden naar uw voorkeur, met een eigen buitenruimte Onafhankelijke garage van 45 m2 inbegrepen in het pand Sterke punten: - Aanzienlijk potentieel voor toeristische verhuurinvesteringen, met minimaal 6 slaapplaatsen per accommodatie en de mogelijkheid om extra slaapplaatsen in de zolder in te richten Mogelijkheid om in een van de drie accommodaties te verblijven om volop te genieten van het leven op het platteland Talrijke bijgebouwen en bebost en omheind terrein ideaal voor toeristische accommodaties Voorzieningen: - Centrale verwarming op stookolie Elke accommodatie is voorzien van een open haard of kachel, voor warmte en gezelligheid Sommige materialen die nodig zijn om de renovatiewerken te voltooien zijn inbegrepen in de verkoop, wat een kant-en-klare kans biedt om uw oase van rust te creëren in deze prachtige regio. Meer weten?

Het café "l'Embuscade" bevindt zich in het hart van een klein middeleeuws dorpje in de Auvergne, dat is geclassificeerd als een "Kleine Stad met Karakter": Chilhac. Op 4 km afstand van een van de Mooiste Dorpen van Frankrijk, Lavoute Chilhac, verwelkomt het café een trouwe en multigenerationele klantenkring. Het biedt een dagmenu tijdens de lunch, tabak, pers, koffie, en een kleine supermarkt met lokale producten. Eenvoud, gezelligheid en wederzijds respect zijn waarden die Cathy al 7 jaar deelt met haar klanten. De lokale en seizoensgebonden klanten bestaan uit wandelaars, gezinnen, groepen vrienden op brommers of kano's. "l'Embuscade" heeft een groot potentieel voor zowel toeristische als lokale klanten. Met 140 toeristische slaapplaatsen in het dorp kan "l'Embuscade" al deze reizigers verwelkomen dankzij de grote ontvangstruimte op de bovenverdieping. De bedrijfsactiva omvatten: een drankvergunning, een ingerichte keuken, een bar, een restaurant, tabakswinkel, een supermarkt op de begane grond van 40m2, een ontvangstruimte op de bovenverdieping van 40m2, en een buitenterras van 40m2. Meer weten?

Herenvilla met karakter en tuin - Chamalières / Royat Ervaar uitmuntendheid in deze elegante herenvilla, gelegen op de heuvels van Chamalières, aan de rand van Royat. Met zijn nobele architectuur en zijn iconische trap van Volvic-steen, onthult dit huis het karakter en de rijke geschiedenis van de regio. Kenmerken van het pand: Oppervlakte: Ongeveer 240 m² verdeeld over 3 niveaus, ontworpen om comfort en ruimte te bieden aan een gezin. Woonkamer: Een ruime dubbele woonkamer die uitkomt op een tuin. Keuken: Een aparte, volledig uitgeruste keuken. Slaapkamers: 5 ruime slaapkamers om de privacy van iedereen te behouden, plus een grote speelkamer die aan al uw wensen kan worden aangepast. Comfort: Voorzien van 4 badkamers en een functionele wasruimte, die gemakkelijk voldoen aan de dagelijkse behoeften. Kelder: Getransformeerd tot een feestruimte met bar, ideaal voor recepties en vieringen. Verwarming: Centrale verwarming op gas. Onroerende voorheffing: € 1.975. Een charmant pand in een uitzonderlijke omgeving staat op u te wachten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op zonder te wachten. Grijp de kans om van deze herenvilla het hart van uw nieuwe levenshoofdstuk te maken. Meer weten?