Quentin DELWART SRL (5370 Havelange)

Deze unieke kans bevindt zich in het hart van Dinant, aan de Place Reine Astrid 9. Het betreft een gemengd gebouw dat openbaar wordt verkocht voor 185.000 €. Dit pand geniet een strategische ligging, aan de voet van de Citadel en in nabijheid van toeristische trekpleisters zoals de kabelbaan, de collegiale kerk Notre-Dame en de Croisette. Het is ideaal voor commerciële doeleinden dankzij zijn centrale locatie in deze populaire toeristische regio. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 330 m² en biedt een scala aan mogelijkheden voor gebruik. Op de begane grond is een ruim commercieel gebied aanwezig. Boven bevindt zich een duplex die momenteel als dienstwoning wordt gebruikt en bestaat uit een ruime woonkamer met keukenhoek, een badkamer en vier slaapkamers. De zolder is volledig inrichtbaar met een oppervlakte van ongeveer 65 m², wat veel potentieel voor uitbreiding biedt. Aan de achterzijde vindt u een tweede gebouw verdeeld over drie niveaus met een grondoppervlakte van 30 m², wat ruimte biedt voor nog eens tot 90 m² extra gebruiksoppervlakte. Bovendien beschikt het pand over een kelderverdieping, ideaal voor opslag. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor zowel commerciële als residentiële ontwikkelingen in een bruisende omgeving met veel toeristische aanloop. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het hart van het pittoreske dorp Porcheresse, op het adres Rue Albert Billy 38. Met een vraagprijs van 80.000 euro biedt dit eigendom een uitdagend renovatieproject voor liefhebbers van authentieke architectuur en karaktervolle panden. Deze woning heeft drie gevels en is doordrenkt van charme en potentieel. Het pand staat op een mooi stuk grond dat een groene omgeving biedt, wat veel mogelijkheden geeft voor buitenaanleg en tuininrichting. Het huis, dat beschikt over drie slaapkamers, vraagt om een grondige renovatie voordat het bewoonbaar is. De huidige staat van het gebouw biedt een unieke kans voor investeerders of ambachtslieden die het pand willen transformeren tot een eigentijds verblijf met behoud van zijn historische uitstraling. Het pand straalt een typisch Condroz-karakter uit met ruime leefruimtes die klaar zijn om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De energieprestaties van de woning zijn zoals volgt: een specifiek primair energieverbruik van 1069 kWh/m²/jaar met een EPC-referentie nummer 20240828003111. Hoewel de stabiliteit van het gebouw niet gegarandeerd is, vormt dit huis een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een uitdagend project in een charmante dorpsomgeving. Bezoeken aan de woning zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Meer weten?

Te koop: een perceel bouwgrond gelegen in de charmante omgeving van Noiseux, onderdeel van de gemeente Somme-Leuze. Dit perceel bevindt zich aan de Rue du Faubourg en heeft een totale oppervlakte van 680 m². De grond is perfect voor het realiseren van uw woondroom, aangezien er al een begin van constructie op aanwezig is. Op 25 februari 2021 is er door de gemeente Somme-Leuze een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een woning met garage en studio. Dit biedt u de mogelijkheid om direct verder te gaan met het bouwproject. Het onroerend goed heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van drie euro, wat enkele fiscale voordelen zou kunnen bieden. De grond is vrij te bezichtigen, waardoor u in alle rust de locatie en omgeving kunt verkennen. Voor interesse en verdere vragen kunt u contact opnemen met mevrouw Laura Miler van het kantoor van Notaris Quentin Delwart. Het perceel wordt aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van 21 000 €, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt voor wie op zoek is naar een startpunt voor een nieuwbouwproject. Meer weten?