Trevi Logis (1400 Nijvel)

Deze charmante cottage in Seneffe is gelegen op een uniek perceel van 1 hectare en 19 are, omringd door weelderige natuur met drie weilanden. De hoofdwoning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 218 m², met een royale living en eetkamer van 51 m² uitgerust met een sfeervolle open haard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 25,5 m² en 26,5 m², en een bureau of fitnessruimte van 87 m² dat ook geschikt is voor een vrij beroep. Een gelijkvloerse badkamer, semi-uitgeruste keuken en praktische bijkeuken vervolledigen het interieur. Op de bovenverdieping bevindt zich een volledig in te richten zolder van 200 m², wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Een bijkomend gebouw op het perceel kan mogelijk worden omgevormd tot extra woonruimte. Momenteel bestaat dit uit een grote garage van 87 m² met een zolder van dezelfde omvang. Deze ruimte biedt vier binnenparkeerplaatsen, terwijl er buiten nog eens acht parkeerplaatsen beschikbaar zijn, ideaal voor gasten of extra voertuigen. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor een uitstekende lichtinval in het huis, dat aan alle vier zijden vrijstaand is. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een specifiek primair energieverbruik van 476 kWh/m²/jaar. Het unieke karakter en de rustige ligging maken deze cottage tot een bijzondere kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met potentieel aanpassingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Arquennes, à 5' de Nivelles, ensemble de 2 bâtiments offrant +/- 570m² bruts (actuellement +/- 218m² chauffés) nichés dans un écrin de verdure sur 1ha 19ares, incluant 3 pâtures. Maison principale: Au rdc : Hall d'entrée, living et salle à manger de +/- 51m² avec feu ouvert , bureau/salle de sport de +/- 87m² avec accès pour possible profession libérale, cuisine semi équipée, buanderie, 2 grandes chambres +/- 25,5m² et 26,5m² et salle de bains. A l'étage : Grand grenier totalement aménageable de +/- 200m². Bâtiment secondaire potentiellement aménageable en habitation: Grand garage de +/- 87m² + grenier de +/- 87m². Situation et cadre unique au coeur de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Faire offre à partir de 650.000€, vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Contactez-nous au ### Meer weten?

Deze charmante cottage in Arquennes, op slechts vijf minuten van Nivelles, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en rust te midden van de natuur. Het pand bestaat uit twee gebouwen met een totale bruto-oppervlakte van ongeveer 570 m², waarvan momenteel circa 218 m² verwarmd is. De woning ligt op een uitgestrekt perceel van 1 hectare en 19 are, inclusief drie weiden. De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een ruime inkomhal, een leefruimte en eetkamer van ongeveer 51 m² met een open haard, een bureau of sportruimte van 87 m² met mogelijkheden voor een vrij beroep, een semi-uitgeruste keuken, een bijkeuken en twee grote slaapkamers van respectievelijk 25,5 m² en 26,5 m², evenals een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolder van 200 m² die volledig kan worden ingericht. Het tweede gebouw heeft potentieel om omgebouwd te worden tot woonruimte. Het omvat een grote garage van 87 m² met een zolder van dezelfde grootte erboven. Dit geeft de nieuwe eigenaar vele mogelijkheden voor aanpassingen. Met vier gevels biedt het pand volop lichtinval en de zuidelijk georiënteerde voorgevel garandeert zonneschijn gedurende het grootste deel van de dag. Buiten zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. De cottage is gebouwd in 1950 en combineert klassieke charme met moderne mogelijkheden. Het perceel biedt niet alleen privacy maar ook voldoende ruimte voor uitbreidingen of het creëren van een persoonlijke buitenomgeving. Met een kadastraal inkomen van 907 € en geen verplichting tot BTW, is deze woning aantrekkelijk geprijsd voor de aangeboden ruimte en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit appartement met een oppervlakte van ongeveer 72 m² bevindt zich op de tiende verdieping van een gebouw in het charmante Nivelles. Met zijn indrukwekkende uitzicht en centrale ligging, biedt het gemak voor dagelijkse behoeften zoals winkels, scholen en het treinstation. Het appartement beschikt over een woonruimte van 22 m² die toegang biedt tot een terras van 13 m², dat langs de volledige breedte van de woning loopt. De semi-uitgeruste keuken en de aparte hal geven toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m². Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne douchekamer aanwezig. Bij de aankoop zijn een kelder en een binnenparkeerplaats inbegrepen in de prijs, terwijl er ook een optie is om een buitenparkeerplaats te kopen voor 4.000€, via een aparte transactie. Het gebouw beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een collectieve privé-tuin op het zuiden, een vuilnisruimte, en beveiligde toegang middels een badge. Een conciërge die ter plaatse woont biedt extra veiligheid en gemak. De maandelijkse kosten bedragen circa 360€ en omvatten onder andere de syndicus, gemeenschappelijke ruimtes en privé-verwarming. Energiezuinig met een EPC-rating van C (220 kWh/m².jaar) en een conforme elektrische installatie, maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Gelegen op de Chaussée de Namur, biedt deze woning u de kans om deel uit te maken van een levendige gemeenschap met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Meer weten?

Sart-Dame-Avelines, découvrez cette séduisante maison NEUVE en fin de construction pour une occupation à l'acte. Emportez vos valises et emménagez dans ce cadre unique sur un terrain de +/- 23ares, orienté Ouest et sans vis-à-vis. La maison comprend au RDC: Hall d'entrée avec vestiaire, wc et rangement, un lumineux living traversant de +/- 50,22m² avec sa cuisine ouverte équipée (15.000€) et sa buanderie/chaufferie. A l'étage: Hall de nuit, suite parentale de +/- 27,12m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, 2 chambres de +/- 13,17 et 10,82m², salle de douche. Grenier de rangement, car port + emplacement de parking extérieur, terrasse de +/- 40m². Techniques : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (15.000€), ventilation type C, isolation 12cm murs et 24cm toit = PEB: A++. Vente sous régime TVA (21%) sur le construction et droits d'enregistrement (3% ou 12,5%) sur le terrain à 100.000€. Prix total frais inclus: +/- 510 à 525.000€. Vente à la décision unique du vendeur sur le prix et les conditions. Vous désirez la visiter sans tarder, contactez-nous au ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue Par-Delà l'eau 29 in Nivelles, biedt een moderne en comfortabele woonervaring. Gebouwd in 2019, is dit quasi-nieuw appartement gesitueerd op de derde verdieping van een kleine copropriété. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 55 m² biedt de woning een ruime woonkamer van 23 m² met een open en volledig uitgeruste keuken. De leefruimte stroomt over naar een oostelijk georiënteerd balkon van 5 m², dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 11 m², een nette badkamer met douche en een apart toilet. Verdere praktische voorzieningen zijn een berging en een eigen wasruimte. Het pand wordt verwarmd door middel van een gemeenschappelijk gasverwarmingssysteem en heeft een VMC-systeem voor ventilatie. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor uitstekende isolatie. Het appartement heeft een EPC-score van A, met een specifiek primair energieverbruik van 85 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie is conform verklaard. Bij de aankoopprijs van €235.000 zijn een garagebox, een parkeerplaats buiten en een kelder inbegrepen. De maandelijkse eigenaarskosten bedragen ongeveer €125, inclusief gemeenschappelijke kosten en privé verwarming. Deze woning is ideaal voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek dicht bij het centrum en het station van Nivelles. Het appartement is direct beschikbaar bij akte. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen! Meer weten?

Dit commercieel gebouw, gelegen aan de Rue de Namur 103 in het hart van Nivelles, biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 220 m². De locatie is ideaal vanwege de centrale ligging, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het treinstation, waardoor er veel voorbijgangers zijn. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte van ongeveer 88 m², die onder andere een bar herbergt en een mezzanine van circa 15 m². Daarnaast beschikt het over een hal met wasfaciliteiten en twee aparte toiletten, een keuken van ongeveer 18 m², en twee opslagruimtes van respectievelijk 15 m² en 6 m². Het pand biedt ook een terras van ongeveer 20 m², gelegen op het noordwesten. Verder is er een kelderruimte van ongeveer 72 m² die uitstekend kan dienen als opslagruimte. De verwarming is op gas, en er zijn aansluitingen voor elektriciteit en water aanwezig. Hoewel er geen lift of tuin is, maakt de strategische ligging en de ruime indeling van het pand het een aantrekkelijke optie voor zowel eigen gebruik als investering. Het pand werd eerder verhuurd voor 1.500 €/maand, wat een potentieel rendement van ongeveer 6,15% biedt. De verkoopprijs voor dit te renoveren pand bedraagt 235.000 €, met een kadastraal inkomen van 2.564 €. Het gebouw dateert uit 1874 en biedt veel mogelijkheden voor transformatie naar uw wens. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop, en de verkoopvoorwaarden zijn onderhevig aan de uiteindelijke beslissing van de verkopers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: een commercieel pand gelegen aan de Grand'Place 31 in Nivelles. Met een vraagprijs van €370.000 biedt dit pand een uitstekende strategische ligging met maximale zichtbaarheid en is direct in gebruik te nemen. Het betreft een begane grond van ongeveer 190 m² bruto, voorzien van een vitrine van 4 meter aan de voorzijde, wat ideaal is voor commerciële activiteiten. De hoofdruimte van het pand beslaat ongeveer 60 m² en is verder uitgerust met een keuken van 8 m², diverse polyvalente ruimtes en sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen. Dit veelzijdige pand heeft een praktische indeling met meerdere ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Er is een keuken van ongeveer 8 m², een polyvalente ruimte van 16 m², en sanitaire voorzieningen met aparte ruimtes voor mannen en vrouwen, respectievelijk 5,50 m² en 7 m² groot. Daarnaast zijn er nog twee extra polyvalente ruimtes van respectievelijk 13 en 17 m². Het pand beschikt over een beveiligde toegangsdeur en een elektrisch rolluik voor extra veiligheid. Verder beschikt het pand over twee grote kelders van respectievelijk 30 en 20 m², ideaal voor opslag. De locatie biedt gemakkelijke parkeermogelijkheden, waarbij de eerste dertig minuten gratis zijn. De elektriciteit is conform en het pand kan direct worden geëxploiteerd. Deze locatie met veel voorbijgangers biedt talloze mogelijkheden voor commerciële doeleinden. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Te koop: charmante woning in Nivelles, gelegen in een rustige residentiële buurt nabij alle faciliteiten. Deze halfvrijstaande woning biedt een bruto oppervlakte van ongeveer 134,4 m² (109 m² verwarmd volgens PEB), en staat op een perceel van 2a 49ca met een terras en een tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, twee opslagkelders en een garage van ongeveer 28,8 m². De woonruimtes zijn slim ingedeeld met op de begane grond een hal met aparte toiletten, een woonkamer van ongeveer 25,5 m² en een volledig uitgeruste open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (hoofd slaapkamer van 14,7 m² met ingebouwde kast/dressing, tweede slaapkamer van 10,8 m² en een derde slaapkamer of kantoorruimte van 6,2 m²), evenals een badkamer. De woning beschikt ook over een opbergruimte in de zolder. Deze woning heeft enkele praktische extra's zoals verlichtingsarmaturen, jaloezieën en gordijnen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van E (414 kWh/m² per jaar). Elektriciteitsconformiteit is nog te voorzien. De verkoopprijs bedraagt €310.000. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via ### Meer weten?

Genappe, situation exceptionnelle au coeur de ville, idéalement placé dans la rue principale avec visibilité de coin et contre un grand parking communal gratuit, découvrez cette double acquisition: espace commercial de +/- 65m² auquel s'ajoute des caves sur +/- 55m². Nombreuses possibilités d'exploitation (anciennement fleuriste). A ce commerce s'ajoute un appartement/duplex 1 chambre de +/- 55m² relié par la cour mais possède également un accès indépendant par la rue et potentiellement reliable par l'intérieur pour créer une suite au commerce et créer des bureaux pour une profession libérale ou simplement disposer d'un appartement de fonction. Faire offre à partir du prix indiqué, vente à la décision du vendeur sur le prix et les conditions. Meer weten?

Te koop: prachtige villa aan de Rue du Village 8 in Seneffe, ideaal gelegen op slechts 6 minuten van Nivelles. Deze charmante woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 192 m² en is gelegen op een perceel van 6a 51ca met een zuidwestelijke oriëntatie. De villa biedt talrijke mogelijkheden, waaronder een atelier, magazijn of kantoorruimte, wat het perfect maakt voor professionele doeleinden. De woning bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer van ongeveer 25 m² met een pelletkachel, een volledig uitgeruste keuken van 9 m², en een gezellige veranda van 17 m² met zonnewering. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de begane grond (8,5 m² en 12,5 m²), een aparte douchekamer van 3,5 m² en een toilet. Ook is er een afzonderlijk kantoor van 18 m² met onafhankelijke toegang, ideaal voor een vrije beroeper. Verder vindt u er een grote wasruimte van 21 m², een stookruimte, een sas naar de garage van 32 m² met mezzanines, en een bijkomend atelier van 14 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 43 m² die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. De buitenruimte bestaat uit een mooie, zuidwestelijk georiënteerde terras van 30 m², een schuurtje van 9 m² en een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De villa heeft een goed EPC-certificaat (klasse C) met een jaarlijks energieverbruik van 190 kWh/m². Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed onderhouden woning in Seneffe. Prijs: 398.000 €. Meer weten?

Genappe, situation exceptionnelle au coeur de ville, idéalement placé dans la rue principale avec visibilité de coin et contre un grand parking communal gratuit, découvrez cet espace commercial de +/- 65m² auquel s'ajoute des caves sur +/- 55m². Nombreuses possibilités d'exploitation (anciennement fleuriste). Réelle opportunité tant pour l'exploitation qu'en investissement avec un rendement locatif potentiel brut entre 5 et 6% acte en mains !! (partant sur une base locative de 950€/mois !). En plus, possibilité d'acquérir un appartement/duplex 1 chambre de +/- 55m² relié par la cour mais dispose également d'un accès indépendant par la rue et potentiellement reliable par l'intérieur pour créer une suite au commerce, créer des bureaux pour une profession libérale ou simplement disposer d'un appartement de fonction (Vente totale à partir de 260.000€ !) Faire offre à partir du prix indiqué, vente à la décision du vendeur sur le prix et les conditions. Meer weten?

Duplex te koop met lijfrente in Morlanwelz-Mariemont, gelegen in een gewilde buurt aan de rand van het Mariemont-bos. Dit penthouse van ongeveer 168m² is afgewerkt met materialen van superieure kwaliteit. Het bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een leefruimte van ongeveer 55m² met kathedraalhoogte en een volledig uitgeruste open keuken met een barhoek. De ideaal georiënteerde terras van ongeveer 21m² biedt extra buitenruimte. Verder is er een wasruimte, een bureau/slaapkamer van ongeveer 9m², een extra slaapkamer van ongeveer 9m² en een douchekamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de nachtgang en de hoofdslaapkamer van ongeveer 26m² met eigen douchekamer. Het appartement is uitgerust met airconditioning, elektrische rolluiken en beschikt over een garagebox van ongeveer 15m² met een kelder van ongeveer 3m². De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 166€ in 2023 voor gemeenschappelijke kosten, syndicus, enz. Het pand is een bezet lijfrente-investering, man geboren in juni 1958, met een bouquet van 15.000€ en een maandelijkse rente van 805€ (indexeerbaar) voor maximaal 20 jaar. De bouwjaar van het gebouw is 2007 en het appartement heeft een specifiek primair energieverbruik van 186 kWh/m²/jaar. Het bewoonbare oppervlakte bedraagt 140 m² en het terrasoppervlak is 21 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping met een westelijke oriëntatie en vier gevels. Het is uitgerust met een lift en heeft aansluitingen voor gas en water. De totale waarde van het eigendom is geschat op 320.000€. Voor meer informatie over deze interessante investering kunt u contact opnemen met Trevi Logis op ### Meer weten?