Von Poll Real Estate (2310 Luxembourg) (pagina 2)

FR: Dans une impasse au calme,Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce terrain constructible pour un projet de construction d'une maison unifamiliale. Le terrain bénéficie de 4 ares 07ca avec un contrat de construction pour une villa de haut standing d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² habitable. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this building land for a project to build a single-family house. The land benefits from 4 ares 07ca with a construction contract for a high standing villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² habitable. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Bauland für ein Projekt zum Bau eines Einfamilienhauses an. Das Grundstück verfügt über 4 Hektar 07ca mit einem Bauvertrag für eine hochwertige Villa mit einer Nutzfläche von ±222 m², davon ±172 m² bewohnbar. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Von Poll Real Estate vous offre la possibilité de louer une place de parking à l'avenue Pasteur 22-24 à Limpertsberg. Le parking est disponible de suite. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. EN: Von Poll Real Estate offers you the opportunity to rent a parking space at Avenue Pasteur 22-24 in Limpertsberg. The car park is available immediately. In accordance with the law on rental leases of 10/7/2024 which came into force on 1/8/2024, the real estate agency commission fees of one month's rent + VAT (17%) will be shared equally (50/50) between the lessor and the tenant, each receiving their invoice. It is due on the date of the signing of the lease. All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. DE: Von Poll Real Estate bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Avenue Pasteur 22-24 in Limpertsberg zu mieten. Der Parkplatz ist sofort verfügbar. Gemäß dem Mietleasinggesetz vom 07.10.2024, das am 01.08.2024 in Kraft getreten ist, werden die Maklerprovisionskosten einer Monatsmiete + Mehrwertsteuer (17 %) gerecht aufgeteilt (50/50). zwischen dem Vermieter und dem Mieter, wobei jeder seine Rechnung erhält. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Meer weten?

FR: Von Poll vous propose à la location un appartement 1 chambre (60 m²) au 2ème étage, disponible de suite, qui se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 1 living / salle à manger - 1 cuisine équipée séparée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC - 1 cave - 1 une buanderie commune. EN: Von Poll offers for rent a 1 bedroom apartment (60 m²) on the 2nd floor, available immediately, which is composed as follows: - 1 entrance hall - 1 living / dining room - 1 separate equipped kitchen - 1 bedroom - 1 shower room with WC - 1 cellar - 1 shared laundry room. DE: Von Poll bietet Ihnen eine ab sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung (60 m²) im 2. OG zur Miete an, die sich wie folgt zusammensetzt: - 1 Eingangshalle - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 separate ausgestattete Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit WC - 1 Keller - 1 gemeinsamer Waschraum. Meer weten?

FR: Bel appartement (100 m²) de 2 chambres au 2ème étage sans ascenseur, libre de suite, à louer: - hall d'entrée - living avec balcon - cuisine avec balcon - salle de douche - 2 chambres à coucher - cave - buanderie commune L'appartement et dans un quartier résidentielle près du centre-ville. La commission de location de 1 mois de loyer plus TVA (17%) est à charge du locataire. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. EN: Nice apartment (100 m²) with 2 bedrooms on the 2nd floor without elevator, available immediately, for rent: - entree hall - living with balcony - kitchen with balcony - bathroom with shower - 2 bedrooms - cave - washroom. The apartment is located in a nice area near the center. The rental commission of 1 month rent plus VAT (17%) is payable by the tenant. It is due on the date of the signing of the lease. All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. DE: Schöne Wohnung (100 m²) mit 2 Schlafzimmern im 2. Stock ohne Aufzug, sofort verfügbar, zu vermieten: - Eingangshalle - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Balkon - Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Keller - Waschraum Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage nahe dem Stadtzentrum. Die Mietprovision von 1 Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (17%) ist vom Mieter zu zahlen. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Meer weten?

Von Poll vous propose un appartement (83 m²) avec 2 chambres à louer à Cents. Il se compose de : - 1 entrée - 1 WC séparé - 1 salon/living avec accès terrasse - 1 cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain avec douche et bain - 1 cave - 1 emplacement de parking Proche du centre ville, vue dégagée, quartier calme. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

FR: A un étage élevé de la résidence INFINITY, surplombant la ville de Luxembourg et et idéalement situé dans le quartier d'affaires de Kirchberg, Von Poll Real Estate vous propose cet appartement de standing à la vente. Dans une des résidences les plus représentative du Luxembourg avec une vue unique sur les toits de la ville, cet appartement est doté de fenêtres allant du sol au plafond et orienté sud-ouest, cet appartement est extrêmement lumineux et vous fait profiter chaque soir d'un magnifique coucher de soleil avec vue au delà des frontières du Grand-Duché de Luxembourg. Grâce à ses 3 chambres dont une suite et une chambre pouvant être ouverte sur le living, l'espace est modulable selon les souhaits de l'acheteur. Une chambre dispose de sa propre salle de bain en suite. La loggia peut être ouverte soit sur le salon soit sur l'extérieure en fonction de la météo et offre un espace de détente avec une vue exceptionnelle. Une buanderie privée se trouve dans l'appartement. Un parking « box fermé » (+- 20 m²) au sous-sol est vendu avec l'appartement ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à contacter votre agence Von Poll real Estate Luxembourg pour plus d'information. La résidence INFINITY se trouve à l'entrée du quartier d'affaire de Kirchberg, du côté du centre-ville de Luxembourg. Accessible à pied, divers commerces et restaurants dont un supermarché. L'arrêt de tram, juste à côté est idéal pour se déplacer rapidement. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: On a high floor of the INFINITY residence, overlooking the city of Luxembourg and ideally located in the Kirchberg business district, Von Poll Real Estate offers you this luxury apartment for sale. In one of the most representative residences in Luxembourg with a unique view over the roofs of the city, this apartment has floor-to-ceiling windows and faces southwest, this apartment is extremely bright and allows you to enjoy every evening a magnificent sunset with a view beyond the borders of the Grand Duchy of Luxembourg. Thanks to its 3 bedrooms including a suite and a bedroom that can open onto the living room, the space is flexible according to the buyer's wishes. One bedroom has its own en-suite bathroom. The loggia can be opened either to the living room or to the outside depending on the weather and offers a relaxation space with an exceptional view. A private laundry room is located in the apartment. A ?closed box? parking space (+- 20 m²) in the basement is sold with the apartment as well as a cellar. Do not hesitate to contact your Von Poll real Estate Luxembourg agency for more information. The INFINITY residence is located at the entrance to the Kirchberg business district, on the Luxembourg city center side. Accessible on foot, various shops and restaurants including a supermarket. The tram stop, right next to it, is ideal for getting around quickly. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Auf einer oberen Etage der INFINITY-Residenz mit Blick auf die Stadt Luxemburg und idealer Lage im Geschäftsviertel Kirchberg bietet Ihnen Von Poll Real Estate dieses Luxusapartment zum Verkauf an. In einer der repräsentativsten Residenzen Luxemburgs mit einzigartigem Blick über die Dächer der Stadt verfügt diese Wohnung über raumhohe Fenster und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese Wohnung ist äußerst hell und ermöglicht es Ihnen, jeden Abend einen herrlichen Sonnenuntergang mit einem herrlichen Ausblick zu genießen Blick über die Grenzen des Großherzogtums Luxemburg hinaus. Dank seiner 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite und einem Schlafzimmer, das sich zum Wohnzimmer hin öffnen lässt, ist der Raum flexibel nach den Wünschen des Käufers. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Loggia kann je nach Wetterlage entweder zum Wohnzimmer oder nach draußen geöffnet werden und bietet einen Entspannungsbereich mit außergewöhnlicher Aussicht. Ein privater Waschraum befindet sich in der Wohnung. Mit der Wohnung wird ein ?Closed Box?-Stellplatz (+- 20 m²) im Untergeschoss sowie ein Keller verkauft. Zögern Sie nicht, Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur für weitere Informationen zu kontaktieren. Die INFINITY-Residenz befindet sich am Eingang zum Geschäftsviertel Kirchberg, auf der Seite des Stadtzentrums von Luxemburg. Zu Fuß erreichbar, diverse Geschäfte und Restaurants inklusive Supermarkt. Die direkt daneben liegende Straßenbahnhaltestelle ist ideal für eine schnelle Fortbewegung. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Chambre à louer dans un appartement 2 chambres Situé au c?ur du quartier du Limpertsberg, un des lieux les plus recherchés de Luxembourg, nous vous proposons cette chambre dans une maison de maître à louer. Avec une surface habitable de ± 100 m², cet appartement offre également une hauteur sous plafond de ± 2,90 m de plus en plus rare dans les bâtiments actuels. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est accessible par une petite cour privée et s'ouvre sur un grand salon/salle-à-manger. Ensuite, il dispose d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec espace buanderie, une toilette séparée, 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing en suite et une salle de douche avec douche à l'Italienne et double vasque. Le bien est loué avec une cave. La commission de location de 1 mois de loyer plus TVA (17%) est à charge du locataire. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. EN: Bedroom for rent in a 2 bedroom apartment Located in the heart of the area of Limpertsberg, one the most sough-after area of Luxembourg, we offer you for rent this bedroom in a mansion. With a living area of ± 100 m², this apartment offers also a ceiling height of ± 2,9 m which becomes less usual nowadays. On the ground floor of the residence, the apartment is accessible from a private courtyard and opens to a large living/dining room. Then, it owns a fully equipped semi-open kitchen with a washing machine closet, a guest toilet, 2 bedrooms one of which has a walk-in dressing, and a shower room with walk-in shower and double sink. A cellar is also part of the offer. The property is rented with a cellar. The rental commission of 1 month rent plus VAT (17%) is payable by the tenant. It is due on the date of the signing of the lease. All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. DE: Schlafzimmer zu vermieten in einer 2-Zimmer-Wohnung Wir bieten Ihnen dieses Schalfzimmer in einem Herrenhaus, das im Herzen des Stadtteils Limpertsberg einem der begehrtesten Orte in Luxemburg liegt, zur Miete an. Mit einer Wohnfläche von ± 100 m² bietet diese Wohnung auch eine Deckenhöhe von ± 2,90 m, was in heutigen Gebäuden immer seltener wird. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen kleinen privaten Innenhof zugänglich. Es öffnet sich zu einem großen Wohn- / Esszimmer. Dann hat es eine voll ausgestattete halboffene Küche mit Waschküche, eine separate Toilette, 2 Schlafzimmer, von denen eines ein en-suite Ankleidezimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken hat. Das Anwesen wird mit einem Keller vermietet. Die Mietprovision von 1 Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (17%) ist vom Mieter zu zahlen. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Meer weten?

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FR: Appartement 1 chambre à vendre en bail emphytéotique Appartement une chambre en bail emphytéotique, au rez-de-chaussée d'un bâtiment bi-familial. Le quartier est calme, à proximité d'un parc. Idéal pour investisseur. Le bail emphytéotique est valable jusqu'en 2094. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon, une chambre donnant sur jardin, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée. Un débarras, une cave et une place de parking extérieure complète ce bien. Le bien nécessite des rénovations. L'appartement se situe dans un quartier calme et résidentiel de Gasperich. La résidence jouit d'une localisation idéale: en transports à 6 min de la Gare de Luxembourg, à 15 min du Boulevard Royal et à 20 min de la Cloche d'Or. L'appartement est à proximité de tous les centres attractifs et dynamiques de la Ville de Luxembourg, mais aussi à proximité des grands axes routiers. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: 1 bedroom apartment with emphyteutic lease for sale One bedroom apartment under emphyteutic lease, on the ground floor of a two-family building. The neighborhood is quiet, close to a park. Ideal for investor. The emphyteutic lease is valid until 2094. The apartment consists of an entrance leading to a bright living room, a bedroom opening onto the garden, a shower room with WC, an equipped kitchen. A storage room, a cellar and an outdoor parking space complete this property. The property requires renovations. The apartment is located in a quiet and residential area of Gasperich. The residence enjoys an ideal location: 6 minutes by transport from Luxembourg Station, 15 minutes from Boulevard Royal and 20 minutes from the Cloche d'Or. The apartment is close to all the attractive and dynamic centers of Luxembourg City, but also close to major roads. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: 1-Zimmer-Wohnung mit Erbpachtvertrag zu verkaufen Ein-Zimmer-Wohnung mit Erbpachtvertrag im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Viertel ist ruhig, in der Nähe eines Parks. Ideal für Investoren. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2094. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Duschbad mit WC und einer ausgestatteten Küche. Ein Abstellraum, ein Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie. Das Anwesen muss renoviert werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gasperich. Die Residenz genießt eine ideale Lage: 6 Minuten mit dem Transport vom Bahnhof Luxemburg, 15 Minuten vom Boulevard Royal und 20 Minuten von der Cloche d'Or entfernt. Die Wohnung liegt in der Nähe aller attraktiven und dynamischen Zentren der Stadt Luxemburg, aber auch in der Nähe der Hauptstraßen. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

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FR: Charmante maison avec potentiel d'agrandissement proche du centre de Dudelange Située à quelques centaines de mètres du centre de la ville de Dudelange, Von Poll real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison du début des années 1900 à la vente. Cette bâtisse offre le charme des anciennes maisons avec ses menuiseries, son escalier en bois et sa façade classée tout en offrant un grand potentiel d’extension et de modernisation aux futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec débarras et wc donnant sur un salon/salle à manger lumineux. La cuisine, séparée est une grande pièce avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Le jardin, joliment arboré est surélevé et offre donc une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon et une grande salle de bain. Le 2ème étage se compose de 2 chambres et d’un accès vers les combles aménageables. Au niveau des caves nous trouvons un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une grande pièce type « hobby-room » pouvant également être aménagé en logement intégré. Du côté technique, les châssis sont en pvc double vitrage, les sols sont en parquet et carrelage et la maison dispose d’un système de récupération d’eau de pluie. Le toit est isolé. La maison se situe dans un quartier résidentiel du côté Ouest de Dudelange, ville située au sud du pays. Bâtie entre forêt et infrastructures sportives, les espaces verts à proximité sont nombreux. Le centre-ville et ses commerces se trouve à 750 m. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Charming house with expansion potential near the centre of Dudelange Located a few hundred meters from the centre of the city of Dudelange, Von Poll Real estate Luxembourg offers you this charming house from the early 1900s for sale. This building offers the charm of old mansion with its joinery, its wooden staircase and its listed facade while offering great potential for extension and modernization to future buyers. The ground floor offers an entrance hall with cloakroom and guest toilet opening onto a bright living/dining room. The separate kitchen is a large room with dining area giving access to the large terrace and the sunny garden. The garden, beautifully planted with plants and trees, is raised and therefore offers natural light throughout the day. On the first floor are 2 bedrooms, one with balcony and a large bathroom. The 2nd floor consists of 2 bedrooms and access to the attic that can be transformed to living area. At the level of the cellars, we find a large garage that can accommodate 2 cars and a large "hobby-room" that can also be converted into integrated apartment. On the technical side, the windows are double-glazed, the floors are in parquet and tiles and the house has a rainwater recovery system. The roof is insulated. The house is located in a residential area on the west side of Dudelange, an historical city located in the south of the country. Built between forest and sports facilities, there are many green spaces nearby. The city-centre and its shops is 750 m away. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Charmantes Haus mit Ausbaupotential nahe dem Zentrum von Dudelange Nur wenige hundert Meter vom Zentrum der Stadt Dudelange entfernt bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Haus aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an. Dieses Gebäude bietet mit seiner Schreinerei, seinem Holztreppenhaus und seiner denkmalgeschützten Fassade den Charme alter Häuser und bietet zukünftigen Käufern ein großes Erweiterungs- und Modernisierungspotential. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum und WC, die sich zu einem hellen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Die separate Küche ist ein großer Raum mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der schön mit Bäumen bepflanzte Garten ist erhöht und bietet daher den ganzen Tag über ein schönes Licht. Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein großes Badezimmer. Die 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und Zugang zum ausbaubaren Dachboden. Auf der Ebene der Keller finden wir eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet, und einen großen Raum vom Typ "Hobbyraum", der auch in eine integrierte Wohnung umgewandelt werden kann. Auf der technischen Seite sind die Rahmen aus PVC-Doppelverglasung, die Böden aus Parkett und Fliesen und das Haus verfügt über ein Regenwasserrückgewinnungssystem. Das Dach ist isoliert. Das Haus liegt in einem Wohngebiet auf der Westseite von Dudelange, einer Stadt im Süden des Landes. Zwischen Wald und Sportanlagen gebaut, gibt es viele Grünflächen in der Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften ist 750 m entfernt. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Von Poll Luxembourg vous offre un box fermé à vendre proche du Glacis à Limpertsberg. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Von Poll Luxembourg offers you a closed box for sale near the Glacis in Limpertsberg. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Von Poll Luxembourg bietet Ihnen eine geschlossene Box zum Verkauf in der Nähe des Glacis in Limpertsberg an. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Von Poll Luxembourg vous propose à la vente un appartement d'une chambre (60 m²) au 1er étage, disposant de: - un hall d'entrée - un WC séparé - un living - une cuisine séparée avec machine à laver - une chambre à coucher - une salle de douche - deux balcons - une cave - un garage box fermé. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Von Poll Luxembourg offers you for sale a one-bedroom apartment (60 m²) on the 1st floor, with: - an entrance hall - a separate WC - a living room - a separate kitchen with washing machine - a bedroom - a shower room - two balconies - a cellar - a closed garage box. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Von Poll Luxembourg bietet Ihnen eine Wohnung mit einem Schlafzimmer (60 m²) im 1. Stock zum Verkauf an, mit: - eine Eingangshalle - ein separates WC - einem Wohnzimmer - eine separate Küche mit Waschmaschine - ein Schlafzimmer mit Duschbad - zwei Balkone - ein Keller - eine geschlossene Garagenbox. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Von Poll vous propose une chambre (+/- 10 m²) à louer à Helmsange. Dans la cuisine, il y a un frigo personnel pour chaque chambre. Les charges comprennent tout: eau, électricité, chauffage, internet, nettoyage des communs, etc. Proche de la gare de Walferdange. La commission de location de 1 mois de loyer plus TVA (17%) est à charge du locataire. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. EN: Von Poll offers you one bedroom (+/- 10 m²) for rent in Limpertsberg. In the kitchen there is a personal fridge for each room. The charges include everything: water, electricity, heating, internet, common cleaning, etc. Close to Walferdange station. The rental commission of 1 month rent plus VAT (17%) is payable by the tenant. It is due on the date of the signing of the lease. All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. DE: Von Poll bietet Ihnen 1 Zimmer (+/- 10 m²) zur Miete in Limpertsberg an. In der Küche gibt es für jedes Zimmer einen eigenen Kühlschrank. In den Gebühren ist alles enthalten: Wasser, Strom, Heizung, Internet, gemeinsame Reinigung etc. In der Nähe des Bahnhofs in Walferdange. Die Mietprovision von 1 Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (17%) ist vom Mieter zu zahlen. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Meer weten?

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