Von Poll Real Estate (2310 Luxembourg) (pagina 2)

Von Poll Real Estate biedt u een parkeerplaats te huur aan in de gewilde wijk Limpertsberg, gelegen in de stad Luxemburg met de postcode 1510. Deze locatie staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor iedereen die zijn voertuig veilig en gemakkelijk wil parkeren. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt 150 € per maand. De aangeboden parkeerplaats is hydraulisch bediend, wat zorgt voor efficiënt gebruik van de ruimte en eenvoudig manoeuvreren. Het maximale gewicht dat de parkeerplaats kan dragen is 2.000 kg, wat geschikt is voor de meeste voertuigen. Dit maakt het een praktische optie voor mensen die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeeroplossing in een drukke stedelijke omgeving. Volgens de Luxemburgse wetgeving inzake huurcontracten, die van kracht is sinds 1 augustus 2024, worden de makelaarskosten van één maand huur plus 17% btw gelijkelijk (50/50) verdeeld tussen verhuurder en huurder. Deze kosten zijn verschuldigd bij het ondertekenen van het huurcontract. Alle vermelde informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door onze klanten, en we kunnen geen garantie geven over de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit ervan. Meer weten?

Te huur: gesloten garagebox in de buurt van de Rue des Roses, Luxemburg. Deze garage is strategisch gelegen aan de achterzijde van een residentie, wat extra veiligheid en privacy biedt voor uw voertuig. De gunstige ligging in postcode 2445 maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een garage in een centraal deel van de stad. Deze garagebox is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting, wat het gebruik ervan veelzijdiger maakt. Of u nu alleen op zoek bent naar een veilige opslagplaats voor uw auto of behoefte heeft aan extra functionaliteit, deze faciliteiten bieden de nodige flexibiliteit. Volgens de nieuwe huurbepalingen van 2024 worden de makelaarskosten gelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder, waarbij elk een factuur ontvangt ter waarde van een maand huur + 17% BTW. Deze kosten zijn verschuldigd bij ondertekening van het huurcontract. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: flat - studio in het hart van Luxembourg, postcode 1750. Deze studio bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een comfortabele leefruimte voor een betaalbare prijs van €450.000. De referentiecode voor deze woning is RBL38599. De studio beschikt over een eenvoudige keuken en een douchecabine, waardoor het ideaal is voor een individu of een koppel dat op zoek is naar een compacte maar functionele woonruimte. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gassysteem, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. In het gebouw is een lift aanwezig, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de vierde verdieping. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, die extra opslagmogelijkheden biedt. De energieprestatie van deze woning heeft een EPC-referentie van F. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentienummer LU 24 195 3681. Meer weten?

Gelegen in het levendige district Luxembourg-Cents biedt Von Poll Real Estate Luxembourg dit appartement in uitstekende staat te huur aan. Het appartement is gunstig gelegen nabij zakelijke wijken zoals Clausen, Findel en het stadscentrum en biedt tevens een vrij uitzicht op de klokkentorens van Grund. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwde residentie. De royale entreehal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder twee slaapkamers, een aparte toilet, een badkamer en een ruime woonkamer. De woonkamer heeft een volledig uitgeruste keuken en is zeer licht dankzij de aangename, niet-overdekte terras. Het appartement wordt verhuurd met een kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand en de huurcommissie van één maand huur plus btw (17%) is voor rekening van de huurder, betaalbaar bij het tekenen van het huurcontract. Meer weten?

Deze prachtige woning in het gewilde Limpertsberg in Luxemburg biedt vier verdiepingen aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, verschillende kelders, en een wasruimte. Een ruime garage biedt directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor families of tuinliefhebbers. De combinatie van praktische voorzieningen en ruimte maakt deze woning uitermate geschikt voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer met open haard, die een gezellige sfeer creëert voor ontspanning of entertainment. De open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor al fresco dineren. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor gezinsgebruik of gasten. De derde verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale dressing, en een extra badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor het creëren van flexibele woonruimtes. Gelegen in een van de mooiste wijken van Limpertsberg, profiteert deze woning van nabijheid tot scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het wonen hier uiterst aantrekkelijk wordt voor mensen die op zoek zijn naar zowel comfort als toegankelijkheid. Meer weten?

Dit luxe appartement is gelegen in een tweewoonst op de hoogten van Lorentzweiler en biedt een unieke kans voor families die op zoek zijn naar rust en groen. Met de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Het appartement, dat in VEFA wordt verkocht, biedt moderne voorzieningen van hoge kwaliteit met open ruimtes die naar wens kunnen worden ingedeeld. De ruime woonkamer omvat een zitgedeelte, eetkamer en een open keuken met bergruimte. Daarnaast is er een privéterras van circa 10 m² en een tweede terras dat toegankelijk is vanuit de privékelder en leidt naar een eigen tuin, perfect voor gezellige zomeravonden. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor een gezin. Technische voorzieningen zijn onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbele beglazing, zonnepanelen voor warmwaterproductie en ventilatie met dubbele stroming. Er is ook een stroomvoorziening voor een autolader in de garage aanwezig. Het appartement heeft verder een garage voor twee auto's, een kelder en een privéwasruimte. Lorentzweiler ligt in het noordoosten van de stad Luxemburg en is gunstig gesitueerd voor gezinnen die zich willen vestigen in een rustige woonwijk. De groene omgeving en infrastructuur bieden tal van activiteiten in de buurt van het huis. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 8 km afstand, terwijl het winkelcentrum van Walferdange op 4,5 km ligt. Bovendien bevindt Lorentzweiler zich binnen het toelatingsgebied voor de Europese School van Kirchberg. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Lorentzweiler biedt luxe en comfort op de tweede verdieping van een bifamiliale woning. Met een zuidelijke oriëntatie geniet je van overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Het appartement is beschikbaar met twee of drie slaapkamers en beschikt over ruime, open leefruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De grote woonkamer biedt ruimte aan zowel een eetkamer als een open keuken, met directe toegang tot een terras van ongeveer 7,20 m². Een tweede privéterras, bereikbaar vanuit de kelder, leidt naar een eigen tuin, ideaal voor ontspannende zomeravonden. Op technisch vlak is het gebouw uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, en driedubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Er is ook een aansluiting voor een autolader in de garage, wat het pand toekomstbestendig maakt. De verkoopprijs van 945.000 € is inclusief een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze woning wordt geleverd met een garage voor twee auto's, een kelder en een privé wasruimte. Lorentzweiler is strategisch gelegen in het noordoosten van Luxemburg-stad, in een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot de stad. De Europese School van Kirchberg bevindt zich in de buurt, en het centrum van Luxemburg-stad ligt op slechts 8 km afstand. Voor dagelijkse behoeften ligt het Walferdange winkelcentrum op slechts 4,5 km afstand. Met deze uitstekende toegang tot voorzieningen en transportmogelijkheden biedt deze woning de perfecte balans tussen stads- en landelijk leven. Meer weten?

Deze prachtige bifamiliale woning in Lorentzweiler, met een vraagprijs van 895.000 €, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. De woning is vrij aan drie zijden en beschikt over een ruim privé tuin en een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 24 m². Met de mogelijkheid om te kiezen tussen een indeling met twee of drie slaapkamers, kunnen kopers het interieur naar eigen wens en behoefte aanpassen. De open leefruimte omvat een woonkamer, eetkamer en keuken met opbergruimte, waardoor er een harmonieuze en functionele woonomgeving ontstaat. Op technisch vlak is de woning uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals een warmtepomp, drievoudig beglaasde ramen, en ventilatie met dubbele stroom. Verder zorgt de aanwezigheid van een garage voor twee auto's, een kelder en een privé wasruimte voor extra gemak en opslagruimte. De toekomstige bewoners hebben bovendien de mogelijkheid om hun afwerkingen te kiezen uit een breed scala aan materialen voor zowel de vloerbedekking als de badkamerinrichting, wat bijdraagt aan een gepersonaliseerde en luxe woonervaring. De ligging in Lorentzweiler, in het noordoosten van Luxemburg-Stad, is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige residentiële sfeer terwijl ze toch dichtbij belangrijke voorzieningen verblijven. De woning bevindt zich op slechts 8 km van het stadscentrum van Luxemburg, 4,5 km van het Walferdange winkelcentrum, en 14 km van de luchthaven. De groene omgeving en de lokale infrastructuur bieden ook tal van recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid tot de Europese School van Kirchberg extra gemak biedt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen op de hoogten van Lorentzweiler en biedt een adembenemend uitzicht in een rustige en groene omgeving. De woning is vrij aan drie zijden en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een verkoopprijs van 1 695 000 € biedt deze woning de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens aan te passen, dankzij de off-plan indeling. De vijf ruime slaapkamers, ieder met een eigen badkamer, zijn verdeeld over de verschillende verdiepingen van het huis. De woning beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbele beglazing en zonnepanelen voor warmwaterproductie. Voor extra comfort is er ook ventilatie met dubbele stroom en een stroomvoorziening voor een autolader in de garage. Het huis heeft twee ruime terrassen op het zuiden van respectievelijk 20 en 25 m², met toegang tot de tuin, ideaal voor gezellige zomerdiners. Lorentzweiler ligt ten noordoosten van de stad Luxemburg en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De omgeving is rijk aan groenvoorzieningen en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Bovendien is de locatie gunstig voor scholing en vervoer, met toegang tot de Europese School in Kirchberg en snelle treinverbindingen naar Pfaffenthal-Kirchberg. Winkels en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met het winkelcentrum van Walferdange op slechts 4,5 km afstand. Meer weten?

Au 4ème étage d'une résidence située en plein c?ur de Limpertsberg, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement offrant une superficie intérieure de ± 59m² selon le cadastre. L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble bénéficie d'une vue dégagée et de calme. L'appartement, sans vis-à-vis, lumineux de par ses grandes fenêtres et son exposition sud-est, se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées qui dessert le séjour/salle à manger, la cuisine entièrement équipée, la chambre, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse est accessible par le living, la cuisine et la chambre. Du côté technique, il dispose de sols en parquet, travertin et carrelage, de fenêtres en double vitrage avec volets. Un garage box fermé avec prise électrique est disponible en option. Sa luminosité, le calme, son exposition, son agencement et sa localisation proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés, écoles, parc, transports, etc?) sont des atouts parmi d'autres qui font de cet appartement une opportunité à saisir ! Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

Von Poll Real Estate vous offre la possibilité de louer une place de parking à l'avenue Pasteur 8 à Limpertsberg. Le parking est disponible de suite. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

Von Poll Real Estate vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

FR: Dans une impasse au calme,Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce terrain constructible pour un projet de construction d'une maison unifamiliale. Le terrain bénéficie de 4 ares 07ca avec un contrat de construction pour une villa de haut standing d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² habitable. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this building land for a project to build a single-family house. The land benefits from 4 ares 07ca with a construction contract for a high standing villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² habitable. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Bauland für ein Projekt zum Bau eines Einfamilienhauses an. Das Grundstück verfügt über 4 Hektar 07ca mit einem Bauvertrag für eine hochwertige Villa mit einer Nutzfläche von ±222 m², davon ±172 m² bewohnbar. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

FR: Von Poll vous propose à la location un appartement 1 chambre (60 m²) au 2ème étage, disponible de suite, qui se compose comme suit: - 1 hall d'entrée - 1 living / salle à manger - 1 cuisine équipée séparée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC - 1 cave - 1 une buanderie commune. EN: Von Poll offers for rent a 1 bedroom apartment (60 m²) on the 2nd floor, available immediately, which is composed as follows: - 1 entrance hall - 1 living / dining room - 1 separate equipped kitchen - 1 bedroom - 1 shower room with WC - 1 cellar - 1 shared laundry room. DE: Von Poll bietet Ihnen eine ab sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung (60 m²) im 2. OG zur Miete an, die sich wie folgt zusammensetzt: - 1 Eingangshalle - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 separate ausgestattete Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad mit WC - 1 Keller - 1 gemeinsamer Waschraum. Meer weten?

FR: Bel appartement (100 m²) de 2 chambres au 2ème étage sans ascenseur, libre de suite, à louer: - hall d'entrée - living avec balcon - cuisine avec balcon - salle de douche - 2 chambres à coucher - cave - buanderie commune L'appartement et dans un quartier résidentielle près du centre-ville. La commission de location de 1 mois de loyer plus TVA (17%) est à charge du locataire. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. EN: Nice apartment (100 m²) with 2 bedrooms on the 2nd floor without elevator, available immediately, for rent: - entree hall - living with balcony - kitchen with balcony - bathroom with shower - 2 bedrooms - cave - washroom. The apartment is located in a nice area near the center. The rental commission of 1 month rent plus VAT (17%) is payable by the tenant. It is due on the date of the signing of the lease. All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. DE: Schöne Wohnung (100 m²) mit 2 Schlafzimmern im 2. Stock ohne Aufzug, sofort verfügbar, zu vermieten: - Eingangshalle - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Balkon - Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Keller - Waschraum Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage nahe dem Stadtzentrum. Die Mietprovision von 1 Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (17%) ist vom Mieter zu zahlen. Sie ist am Tag der Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Meer weten?

Von Poll vous propose un appartement (83 m²) avec 2 chambres à louer à Cents. Il se compose de : - 1 entrée - 1 WC séparé - 1 salon/living avec accès terrasse - 1 cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain avec douche et bain - 1 cave - 1 emplacement de parking Proche du centre ville, vue dégagée, quartier calme. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

FR: A un étage élevé de la résidence INFINITY, surplombant la ville de Luxembourg et et idéalement situé dans le quartier d'affaires de Kirchberg, Von Poll Real Estate vous propose cet appartement de standing à la vente. Dans une des résidences les plus représentative du Luxembourg avec une vue unique sur les toits de la ville, cet appartement est doté de fenêtres allant du sol au plafond et orienté sud-ouest, cet appartement est extrêmement lumineux et vous fait profiter chaque soir d'un magnifique coucher de soleil avec vue au delà des frontières du Grand-Duché de Luxembourg. Grâce à ses 3 chambres dont une suite et une chambre pouvant être ouverte sur le living, l'espace est modulable selon les souhaits de l'acheteur. Une chambre dispose de sa propre salle de bain en suite. La loggia peut être ouverte soit sur le salon soit sur l'extérieure en fonction de la météo et offre un espace de détente avec une vue exceptionnelle. Une buanderie privée se trouve dans l'appartement. Un parking « box fermé » (+- 20 m²) au sous-sol est vendu avec l'appartement ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à contacter votre agence Von Poll real Estate Luxembourg pour plus d'information. La résidence INFINITY se trouve à l'entrée du quartier d'affaire de Kirchberg, du côté du centre-ville de Luxembourg. Accessible à pied, divers commerces et restaurants dont un supermarché. L'arrêt de tram, juste à côté est idéal pour se déplacer rapidement. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: On a high floor of the INFINITY residence, overlooking the city of Luxembourg and ideally located in the Kirchberg business district, Von Poll Real Estate offers you this luxury apartment for sale. In one of the most representative residences in Luxembourg with a unique view over the roofs of the city, this apartment has floor-to-ceiling windows and faces southwest, this apartment is extremely bright and allows you to enjoy every evening a magnificent sunset with a view beyond the borders of the Grand Duchy of Luxembourg. Thanks to its 3 bedrooms including a suite and a bedroom that can open onto the living room, the space is flexible according to the buyer's wishes. One bedroom has its own en-suite bathroom. The loggia can be opened either to the living room or to the outside depending on the weather and offers a relaxation space with an exceptional view. A private laundry room is located in the apartment. A ?closed box? parking space (+- 20 m²) in the basement is sold with the apartment as well as a cellar. Do not hesitate to contact your Von Poll real Estate Luxembourg agency for more information. The INFINITY residence is located at the entrance to the Kirchberg business district, on the Luxembourg city center side. Accessible on foot, various shops and restaurants including a supermarket. The tram stop, right next to it, is ideal for getting around quickly. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Auf einer oberen Etage der INFINITY-Residenz mit Blick auf die Stadt Luxemburg und idealer Lage im Geschäftsviertel Kirchberg bietet Ihnen Von Poll Real Estate dieses Luxusapartment zum Verkauf an. In einer der repräsentativsten Residenzen Luxemburgs mit einzigartigem Blick über die Dächer der Stadt verfügt diese Wohnung über raumhohe Fenster und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese Wohnung ist äußerst hell und ermöglicht es Ihnen, jeden Abend einen herrlichen Sonnenuntergang mit einem herrlichen Ausblick zu genießen Blick über die Grenzen des Großherzogtums Luxemburg hinaus. Dank seiner 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite und einem Schlafzimmer, das sich zum Wohnzimmer hin öffnen lässt, ist der Raum flexibel nach den Wünschen des Käufers. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Loggia kann je nach Wetterlage entweder zum Wohnzimmer oder nach draußen geöffnet werden und bietet einen Entspannungsbereich mit außergewöhnlicher Aussicht. Ein privater Waschraum befindet sich in der Wohnung. Mit der Wohnung wird ein ?Closed Box?-Stellplatz (+- 20 m²) im Untergeschoss sowie ein Keller verkauft. Zögern Sie nicht, Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur für weitere Informationen zu kontaktieren. Die INFINITY-Residenz befindet sich am Eingang zum Geschäftsviertel Kirchberg, auf der Seite des Stadtzentrums von Luxemburg. Zu Fuß erreichbar, diverse Geschäfte und Restaurants inklusive Supermarkt. Die direkt daneben liegende Straßenbahnhaltestelle ist ideal für eine schnelle Fortbewegung. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

Te huur: Flat - appartement in Luxemburg, gelegen op postcode 2311, in de gewilde wijk Limpertsberg. Voor een huurprijs van €1.125 per maand biedt dit appartement een slaapkamer aan in een statig herenhuis. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en een plafondhoogte van 2,90 m beschikt dit appartement over een ruimtelijk gevoel dat zeldzaam is in moderne gebouwen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een kleine privébinnenplaats. Bij binnenkomst komt u in een ruime woon- en eetkamer. De volledig uitgeruste semi-open keuken heeft een ingebouwde wasmachinekast. Verder beschikt het appartement over een gasten-wc, twee slaapkamers waarvan één met een inloopkast, en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het pand wordt verhuurd met een kelderruimte. De commissie voor verhuur bedraagt één maand huur plus btw (17%) en is verschuldigd bij ondertekening van het huurcontract. Alle informatie in dit document is gebaseerd op gegevens die door onze klanten zijn verstrekt; wij kunnen geen garantie geven over de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze gegevens. Meer weten?

Te koop: Prachtige residentie in Godbrange, gelegen in de rustige en pittoreske omgeving van postcode 6170. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed uitgerust huis. Met een verkoopprijs van 1.500.000 € biedt deze woning een uitstekende kans op een investering in een gewilde buurt. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer, één douchecabine en één toilet, waardoor het dagelijkse comfort gewaarborgd is. Het huis biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De aanwezigheid van zowel een kelder als een zolder biedt extra opslagmogelijkheden en flexibiliteit in de benutting van de ruimtes. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie en het energielabel is vastgesteld op E. Hoewel de woning niet is uitgerust met zonnepanelen, airconditioning of lift, biedt het toch voldoende comfort en functionaliteit voor een moderne levensstijl. De woning heeft geen balkon, maar de serene omgeving van Godbrange maakt dit ruimschoots goed. Voor meer informatie kunt u verwijzen naar Ref. Immovlan: RBL38965 of Ref. verkoper: LU 24 195 3676. Meer weten?