Tourism
This property, close to Opperstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfclub Puyenbroeck" golf is 8 minutes away by car.
Apartment for sale, Moerbeke-Waas RBX04305
Opperstraat 28 E, 9180 Moerbeke-Waas
199 000 €
(+50 €
)
2 Bedroom(s)
62 m²
2 Parking place(s)
Terrace
Description
Op wandelafstand van het gezellige dorpsplein van Moerbeke bevindt zich dit instapklare appartement met twee slaapkamers.Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementsgebouw en is ingedeeld als volgt: een inkomhal met afzonderlijk toilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitend terras, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging/wasplaats en een badkamer.Op het gelijkvloers dienen twee niet-overdekte autostaanplaatsen (5.000,00 euro per staanplaats) aangekocht worden en is er tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.Dit pand is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar vormt ook een uitstekende investeringsopportuniteit, aangezien het appartement momenteel verhuurd is, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst.PluspuntenMobiliteit: vlotte verbinding met de E34 (Antwerpen – Knokke)Natuur & ontspanning: het prachtige Heidebos bevindt zich op slechts enkele minuten en biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Moervaartkanaal ligt vlakbij en is ideaal voor een ontspannen fietstocht langs het water.Bezoekmoment vindt plaats op donderdag 8 oktober'26, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2014
Availability
Not specified
Price
199 000 €
Cadastral income
560 €
Maintenance cost
50 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
62 m²
Number of toilets
1
Type of glazing
Double glass
Elevator
Yes
Floor of apartment
3
Number of facades
2
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
No
Terrace
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
150 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20251224-0003765763-RES-1
Validity date EPC/PEB
24/12/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban)
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
't Filofantje
Nurseries
Vrije Basisschool - De Palster
Preschools
Vrije Basisschool - De Palster
Elementary schools
Go! Atheneum Lokeren
High schools
Transports
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
Motorways
49 - Zelzate - (Industrie)
Bus
43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas
43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas
Lokeren
Train stations
Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2
Charging stations
Cambio - Hospicestraat
Car-sharing system
Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Market Moerbeke-Waas
Supermarkets
Okay Moerbeke
Spar Eksaarde
Tourism
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Transports
Planning a weekend trip or a business journey? "Lokeren" train station is under 11 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) is just 4 minutes away.
If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" station just 6 minutes away on foot.
About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Hospicestraat" station.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 23 minutes, convenient for daily life. Aalst is easily accessible by car, just 36 minutes away.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Moerbeke" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Eksaarde" (4 minutes by car).
Education
For parents who drive their children to school, high school "Go! Atheneum Lokeren" is reachable in 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "'t Filofantje", a nursery reachable in 4 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas, 49 - Zelzate - (Industrie), 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas with a stop 2 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan