Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que :
Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.
Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition :
Nombreuses pièces modulables
3 WC
3 salles de douche
Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel
Grand sauna aux pierres chaudes
Deux grandes caves
Garage avec nombreux espaces de rangement
Plusieurs locaux de stockage
Deux belles et spacieuses terrasses
Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur
Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 067/79 44 44 et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
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Settling near Rue du Progrès means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Valenciennes? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Namur in 34 minutes, convenient for daily life.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Cora La Louvière" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize La Louvière" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi La Louvière" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes).
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 14 minutes by car.
The nearest train station is "Manage": reachable in 5 minutes by car, or 28 minutes by public transport.
In fewer than 3 minutes, you can find a charging station for your electric car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 13 minutes drive.
An amusement park is 18 minutes away by car :"Bois Du Cazier"
In 4 minutes you can reach the "Centre De La Céramique Keramis" activity.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 9 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Château De La Tournette" at 16 minutes.
The museum "Musée Mill" is nearby (5 minutes drive).
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 6 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Marie Gezels", 3 minutes away.
Your children can walk to high school "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", just 7 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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