Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que :
Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.
Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition :
Nombreuses pièces modulables
3 WC
3 salles de douche
Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel
Grand sauna aux pierres chaudes
Deux grandes caves
Garage avec nombreux espaces de rangement
Plusieurs locaux de stockage
Deux belles et spacieuses terrasses
Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur
Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 067/79 44 44 et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
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This property, close to Rue du Progrès, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage with a stop 3 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" (high school), reachable in 1 minute by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "Marie Gezels" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 5 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 14 minutes away by car.
Valenciennes is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Namur in 34 minutes, convenient for daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Cora La Louvière" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize La Louvière" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi La Louvière" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
"Golf Château De La Tournette" golf can be reached in 16 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Céramique Keramis" within 4 minutes drive.
The "Collégiale Sainte-Gertrude" religious monument can be reached in 13 minutes with a car.
The museum "Musée Mill" can be reached in 5 minutes.
You can find a boat trip 6 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
A 9 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.
"Bois Du Cazier" is 18 minutes away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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