Tourism
This property, close to Solferinostraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Millennium Golf" golf course is 4 minutes away by car.
Duplex for sale, Paal RBW81624
Solferinostraat 22 3
, 3583 Paal
360 000 €
(+102 €
)
3 Bedroom(s)
133 m²
1 Bathroom(s)
13 m² Terrace
Description
Op zoek naar de ruimte en het comfort van een woning, gecombineerd met het gemak van een appartement?
Dit verrassend ruime duplexappartement is centraal gelegen in de dorpskern van Paal en biedt met een netto woonoppervlakte van ca. 133 m², 3 slaapkamers, een open bureauruimte thv. de nachthal en een ruim overdekt terras, alle ruimte voor comfortabel wonen.
Met een uitstekende EPC-score van 99 kWh/m²/jaar (label A), conforme elektrische installatie en ruime parkeermogelijkheden is dit bovendien een bijzonder complete woongelegenheid.
Leefverdieping
+ Inkomhal met open vestiairehoek en glazen deur naar de leefruimte
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Spatieuze en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een aangrenzende ruime eetkamer met trap naar de bovenverdieping
+ Volledig geïnstalleerde open keuken met praktisch ontbijthoekje
+ Ruime wasplaats met CV-installatie
+ Overdekt terras van ca. 13 m², toegankelijk vanuit zit -en eethoek
Bovenverdieping
+ Nachthal met open bureauhoek, ideaal als thuiswerkplek of studeerhoekje
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Badkamer uitgerust met toilet, ligbad, aparte douche en lavabomeubel met dubbele lavabo
Voorts is er nog een grote geïsoleerde bergzolder van +/- 44 m², toegankelijk via uitklapbare trap
Comfortabel én energiezuinig
EPC-score: 99 kWh/m²/jaar (label A met UC 3938486)) geniet u van een uitstekende energieprestatie.
Het appartement werd gebouwd in 2008 en is voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en muggenziften.
De verwarming gebeurt op aardgas middels radiatoren.
Lift aanwezig in het gebouw.
Parkeren en bergruimte
Buiten bevindt zich een open autostaanplaats die specifiek is toegewezen aan de bewoner van het appartement.
Daarnaast zijn er 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een private kelderberging die verplicht bij aan te kopen zijn aan € 35.000.
De gemeenschappelijke lasten bedragen ca. € 100 per maand.
Troeven
+ Royale netto woonoppervlakte van ca. 133 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Overdekt terras van ca. 13 m²
+ EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Lift aanwezig
Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl het op- en afrittencomplex van de E313 op slechts enkele kilometers gelegen is. Hierdoor geniet u van het gezellige dorpsleven én een uitstekende bereikbaarheid.
Dit verrassend ruime duplexappartement is centraal gelegen in de dorpskern van Paal en biedt met een netto woonoppervlakte van ca. 133 m², 3 slaapkamers, een open bureauruimte thv. de nachthal en een ruim overdekt terras, alle ruimte voor comfortabel wonen.
Met een uitstekende EPC-score van 99 kWh/m²/jaar (label A), conforme elektrische installatie en ruime parkeermogelijkheden is dit bovendien een bijzonder complete woongelegenheid.
Leefverdieping
+ Inkomhal met open vestiairehoek en glazen deur naar de leefruimte
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Spatieuze en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een aangrenzende ruime eetkamer met trap naar de bovenverdieping
+ Volledig geïnstalleerde open keuken met praktisch ontbijthoekje
+ Ruime wasplaats met CV-installatie
+ Overdekt terras van ca. 13 m², toegankelijk vanuit zit -en eethoek
Bovenverdieping
+ Nachthal met open bureauhoek, ideaal als thuiswerkplek of studeerhoekje
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Badkamer uitgerust met toilet, ligbad, aparte douche en lavabomeubel met dubbele lavabo
Voorts is er nog een grote geïsoleerde bergzolder van +/- 44 m², toegankelijk via uitklapbare trap
Comfortabel én energiezuinig
EPC-score: 99 kWh/m²/jaar (label A met UC 3938486)) geniet u van een uitstekende energieprestatie.
Het appartement werd gebouwd in 2008 en is voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en muggenziften.
De verwarming gebeurt op aardgas middels radiatoren.
Lift aanwezig in het gebouw.
Parkeren en bergruimte
Buiten bevindt zich een open autostaanplaats die specifiek is toegewezen aan de bewoner van het appartement.
Daarnaast zijn er 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een private kelderberging die verplicht bij aan te kopen zijn aan € 35.000.
De gemeenschappelijke lasten bedragen ca. € 100 per maand.
Troeven
+ Royale netto woonoppervlakte van ca. 133 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Overdekt terras van ca. 13 m²
+ EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Lift aanwezig
Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl het op- en afrittencomplex van de E313 op slechts enkele kilometers gelegen is. Hierdoor geniet u van het gezellige dorpsleven én een uitstekende bereikbaarheid.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2008
Availability
On contract
Price
360 000 €
Cadastral income
1 035 €
Maintenance cost
102 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Surface of living-room
49 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
Yes
Number of facades
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
13 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
99 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Twinky's
Nurseries
Vrije Kleuterschool - Hib
Preschools
Vrije Lagere School - Hib
Elementary schools
Spectrumcollege Campus Paal
High schools
Transports
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège
Motorways
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
179 - Brussel - Bocholt
Bus
328 - Tessenderlo - Beringen
32 - Beringen - Tessenderlo
Beringen
Train stations
Nijverheidspark
Charging stations
Cambio - Eikelplein
Car-sharing system
Shopping
Okay Paal
Supermarkets
Spar Paal
Lidl Beringen
Tourism
Millennium Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Nearby cities
With Beringen just 5 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Turnhout for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 179 - Brussel - Bocholt, 328 - Tessenderlo - Beringen, 32 - Beringen - Tessenderlo with a stop 4 minutes away on foot.
Education
For after-school activities or daily drop-offs, "Twinky's" (nursery) is conveniently located 6 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Vrije Lagere School - Hib" (elementary school), reachable in 1 minute by car.
For parents who drive their children to school, preschool "Vrije Kleuterschool - Hib" is reachable in 1 minute by car.
The trip to high school "Spectrumcollege Campus Paal" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Transports
Convenient for long-distance journeys: the A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) motorway is accessible in 1 minute and A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 5 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 6 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Okay Paal" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Paal" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Beringen" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan