Investment property for sale - Dinant VBB90104
5500 Dinant
Make offer from 265 000 €
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Description
We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose au centre de Dinant, dans une rue commerçante du centre ville, ce bel immeuble de rapport de trois unités à la rentabilité immédiate. Il se compose comme suit:
- un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique.
- un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706)
- un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872)
- un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau
L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers.
Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au Tel 0499/694545 ou à l'adresse Contact Show all Show less
- un rez-de-chaussée commercial de 85 m2 actuellement loué depuis plus de 10 ans (Bar à soupe, ouvert du lundi au vendredi de 11h à 17h) et composé d'une grande salle à l'avant, une cuisine équipée, une réserve de stockage et un local technique.
- un appartement d'environ 75 m2, composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, une chambre et une véranda. PEB = C (219 kWh/m2.an - code unique 20230324020706)
- un duplex de 103 m2 composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche. PEB = B (163 kWh/m2.an - code unique 20230324020872)
- un sous-sol composé de 3 caves spacieuses avec compteurs de gaz et eau
L'immeuble est en parfait état d'entretien: toiture neuve, électricité et installation gaz de ville conforme, régularité urbanistique et validation pompiers.
Rendement attractif. Envie d'en savoir plus? Contactez Jean-Philippe au Tel 0499/694545 ou à l'adresse Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 265 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
5 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
4
Total land surface
114 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
163 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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