Immeuble mixte à rénover – 2 logements + espace commercial idéal pour faire 2 appartements supplémentaires – Namur centre Abras Immobilier vous présente cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes. Un bien rare offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rendement locatif. Composition actuelle : Rez-de-chaussée Gauche et 1er étage Gauche : Actuellement affecté à un usage commercial qui dispose d’une cour arrière. Il est possible d’y créer 2 appartements (sous réserve d’un changement d’affectation urbanistique - permis). 1er étage Droit : Appartement 1 chambre – 42 m², installations entièrement privatives. 2e étage : Appartement 2 chambres – 91 m². Accès direct à un grenier aménageable, via escalier intérieur. Terrasse à l’arrière. Sous-sol : Caves saines, parfaites pour rangement. Local vélo accessible. Aspects techniques : Immeuble conforme d’un point de vue urbanistique (configuration actuelle). Chauffage central au gaz. Compteurs et chaudières individuels. Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble. Volumes exploitables pour augmenter le rendement. Pourquoi investir ? Création possible de logements supplémentaire. Grenier aménageable pour extension ou duplex. Quartier recherché, fort potentiel locatif. Proximité directe des commodités et transports. Want to know more?
Investment property for sale - Namur (Province)
Cap Sud Namur presents this mixed-use building with excellent investment potential thanks to its location and position at the corner of two streets, offering maximum visibility while being close to all amenities (bus, train, city, highway). The property currently consists of a large commercial space on the ground floor with two separate entrances (vacant), two studios (rented), one measuring 34 m² with an EPC rating of E and the other measuring 39 m² with an EPC rating of F, offering compact and functional spaces ideal for student or short-term rentals. It also includes two one-bedroom apartments of 70 m² each (rented), both with an EPC rating of C. Please note that a permit has been requested to bring the property into compliance with urban planning regulations and to retain a commercial space + a two-bedroom apartment + a three-bedroom duplex, with the cost of the work to be borne by the purchaser. The ground floor was previously occupied by two commercial spaces: the first was used as a laundromat, while the second has been converted into a restaurant. This property combines profitability, functionality, and a strategic location, making it an opportunity on the market for an investor or operator looking to combine rental income with long-term appreciation. Want to know more?
Located in the heart of Namur, this 10-studio apartment building (40m² + mezzanine) represents an excellent investment opportunity. Ideally located close to shops, schools and main roads, it offers strong rental potential. A general refreshment is required. Each apartment comprises a living room with kitchen area, a mezzanine and a shower room with toilet. Each has its own electricity meter, and the Chappee oil-fired boiler is shared by the building. For further information, call ### Want to know more?
Situation idéale à 2 pas des écoles et à proximité de la gare, cet immeuble de rapport se compose d'un rez-de-chaussée commercial (espace commercial avec vitrine, pièce arrière, petite réserve, coin cuisine, WC) et de 6 kots répartis sur 3 niveaux (+ 3 salles de douche et 1 cuisine commune). Sera vendu avec le permis locatif renouvelé. Chauffage au gaz (installation conforme), électricité conforme. Want to know more?
Discover a unique investment opportunity in the charming city of Dinant with this versatile property listed at €165,000. Located at Rue des Rivages 120, this property offers a rare chance to acquire a building divided into two duplex apartments, perfectly suited for investors seeking rental potential or multi-family living. The building’s current configuration features two well-designed units, each providing comfortable living spaces. The first apartment includes a welcoming living room, a bathroom, and a beautiful bedroom with a mezzanine, offering a cozy and functional layout. The second apartment presents a spacious living area, a kitchen with a dining area, a large bathroom, and two attractive bedrooms, making it ideal for families or tenants requiring extra space. Its proximity to various amenities—including public transportation, schools, shops, highway access, and hospitals—adds significant value by ensuring convenience for residents. The property benefits from recent updates such as a new roof and compliant electrical systems, making it a secure and low-maintenance investment. The property’s location in Dinant enhances its appeal, situated in a vibrant area with easy access to essential services and urban facilities. The building’s dual-unit design provides flexibility for different rental strategies, whether for long-term tenants or short-term rentals. The inclusion of double glazing enhances energy efficiency and comfort, while the absence of overflooding risks ensures stability and peace of mind. With a cadastral income of €697 and no VAT applicable, this real estate unit aligns well with investors looking for reliable income streams. The property is currently not rented out, offering immediate potential for occupancy or leasing, depending on the new owner’s plans. Its availability is flexible, with terms negotiable to suit the buyer’s timeline. If you are interested in this exceptional investment property in Dinant, don’t hesitate to contact us for further details or to arrange a viewing. This is an excellent chance to acquire a well-maintained building in a desirable location at an attractive price point. Whether you are an experienced investor or seeking to expand your portfolio, this duplex offers promising returns along with the stability inherent in a sought-after Belgian city. Take the next step toward securing this valuable asset by reaching out today and exploring the possibilities that this property holds for your investment future. Want to know more?
CINEY center: come and discover this investment property comprising 3 studio flats In very good condition and very good rental income (5%) Want to know more?
Château de la Bouverie in Suarlée! Former Château in Suarlée | Project for 14 Apartments | Exceptional setting In the heart of the charming village of Suarlée, discover this former castle of character. Nestled in a peaceful wooded setting, this exceptional property offers an idyllic living environment, combining history, nature and development potential. Just a few minutes from Namur, this rare opportunity will appeal to lovers of places steeped in history and visionaries looking for an ambitious residential project. 📞 Contact us now for more information or to arrange a viewing! Want to know more?
Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. Want to know more?
✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️ Want to know more?
Ideal location close to amenities (shops, schools, public transport, etc.) for this imposing apartment building comprising 4 units. Quality construction including 3 apartments and a studio. The ground floor features a bedroom, a 27m² living room, a semi-equipped kitchen and a shower room with toilet. On the first floor you'll find an entrance hall, a bathroom with toilet, a dining room, a living room and a bedroom. The second floor comprises a living room, bedroom and shower room with toilet. The studio comprises a living room and a shower room with toilet. Cellars complete the description of this property. Separate meters, insulated and recently renovated roof, PVC DV windows from 2007, town gas central heating ... FO àpd ????.000€ . Want to know more?
Discover a rare opportunity to acquire an exceptional investment property located at Rue Marcel Vandy 30 in Flawinne, offered at the attractive price of €399,000. This distinctive property combines commercial and residential elements within a charming setting that captures the essence of the peaceful Sambre valley. Currently, the building functions as a commercial space occupied by a bank branch until the end of March 2026, providing a secure income stream for prospective investors or owners contemplating future uses. The versatile layout allows for various possibilities, whether to continue the commercial activity, convert the space into a different enterprise, or develop a private residence. The property’s structure offers flexibility with the possibility of opening or maintaining separation between the commercial and living areas, depending on your vision. The residential portion of this property is designed to impress with its bright and welcoming atmosphere. Comprising comfortable living spaces, it includes three bedrooms, an office, and a veranda that bathes in sunlight while offering panoramic views of the valley. Two terraces, one covered and one open to the south, provide perfect outdoor spaces for relaxation or entertaining while enjoying unobstructed vistas of the surrounding landscape. The home features practical amenities such as central heating fueled by oil, double-glazed windows for energy efficiency, and functional cellars that add convenience and storage capacity. The property’s elevated position grants breathtaking, 180-degree views that celebrate the freedom of open horizons, making it a truly unique place to call home or establish your business. Situated in Flawinne, this property benefits from a tranquil environment while still offering accessibility and proximity to local services. The area is characterized by its scenic beauty and peaceful surroundings, ideal for those seeking a harmonious lifestyle with nature at their doorstep. The property’s location also allows easy access to nearby towns and transportation routes, making it suitable for both personal and commercial purposes. With a kadastraal inkomen of €2,796 and energy consumption aligned with modern standards (EPC rating 239 kWh/m²/year), this building presents an appealing investment opportunity. Interested parties are invited to contact Isvan at ### for scheduled visits, which are arranged in a calm setting on Tuesdays at 10 am and Thursdays at 2 pm. Take advantage of this chance to shape a versatile project in a picturesque location—your future awaits at Flawinne. Want to know more?
BUILDING WITH CONVERSION PROJECT - 6 APARTMENTS Waulsort - Exceptional view of the Meuse river A rare investment opportunity in the heart of one of the Meuse Valley's most charming villages. Situated in Waulsort, renowned for its authentic atmosphere, bucolic walks and soothing panorama, this building enjoys a privileged location just a stone's throw from the river. The property comprises: A spacious building to be converted into 6 apartments of ±85 m² each, 2 bedrooms per apartment One private parking space per unit Magnificent views of the Meuse River from the upper levels A ready-to-use conversion project, ideal for developers, investors or real estate agents Highlights: Quiet, leafy neighborhood Immediate proximity to the Meuse, quays, footpaths and Waulsort ferry Popular area for nature lovers and tourists Exceptional rental or resale potential An outstanding location in a region that's a magnet for tourists: perfect for creating a contemporary residence offering comfort, brightness and breathtaking views. Contact us to receive project plans, arrange a visit or discuss development potential. Want to know more?
Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### Want to know more?
Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Want to know more?
CAP SUD Namur presents this investment property comprising two apartments in compliance with urban planning regulations, ideally located in Namur close to all amenities, public transport, schools, and the city center. On the ground floor, you will find a one-bedroom apartment with a laundry room, a terrace, and a garden, as well as two cellars. On the first and second floors, there is a spacious three-bedroom duplex, offering beautiful volumes and excellent potential. The building needs to be refreshed as a whole, and some work is required to reveal its optimal rental yield. Electrical system compliant, PEB D and PEB E. Both units are currently rented but are no longer indexed. Ground floor: €570/month excluding charges and duplex: €695/month excluding charges. Individual meters. Ideal for investors. Information and viewings: ### Want to know more?
Rosée - Immeuble comprenant 2 appartements, un entrepôt avec bureau et garage. Rez-de-chaussée : Entrepôt : 230 m² Bureau : 36 m² Garage : 42 m². 1er Étage (Appartement de +/- 100 m²) : Cuisine équipée et séjour(45 m2), Salle de bain(6,4m2), 3 chambres(11, 12 et 12 m2), Chaufferie, WC indépendant. Actuellement occupé par le propriétaire. 2ème Étage (Appartement de +/- 150 m²) : Living spacieux avec cuisine équipée(69m2), Salle de bain, 3 chambres(15,14 et 13m2), Dressing(11m2), Chaufferie, Buanderie,WC indépendant. Actuellement loué à 850 €/mois Revenus Locatifs Potentiels : Entrepôt : 1.000 €/mois 1er Appartement : 750 €/mois 2ème Appartement : 800 €/mois. Divers : 2 entrées distinctes, Électricité conforme, Compteur individuel pour l'électricité, 1 compteur d'eau et 2 décompteurs, Chauffage central au mazout, Châssis PVC double vitrage. PEB D 281 kWh/m2.an 20250122034077 RC : Maison 1790€ et entrepôt 236€. Son prix 469.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Bureau Savini ### ### Want to know more?
CAP SUD Namur offers you a commercial property with two fully renovated apartments in La Plante. Located not far from Namur, public transportation, and shops, this property is ideal for investment. The ground floor consists of a commercial/office space with a shower room and kitchen area, and a storage space. On the first floor, there is a refurbished apartment comprising a hall, a living room with an open-plan kitchen to be installed shortly, two adjoining bedrooms, a shower room, and a spacious terrace. On the second floor, there is an apartment comprising a living room with an open-plan kitchen to be installed shortly, a bedroom, a shower room, a toilet, and a pleasant sunny terrace. The property is vacant. The electrical installation complies with regulations, PEB C, city gas, new roof, and the entire building has undergone careful renovations, ensuring modern comfort and optimal profitability. The property has a cellar. Information and visits on ### Want to know more?
Immo-W vous propose à la vente cet immeuble de rapport entretenu avec soin par le propriétaire. Idéalement situé à Jambes, à 500 m de l'Avenue Jean Materne et à 800 m du Pont de Jambes, il se compose de 5 unités dont une à régulariser : maison 2 ch. avec terrasse et garage (env. 108 m2) au rez / appart. 1 ch a(env. 40 m2) au 1er / studio avec terrasse (env. 34m2) au 1er /studio avec chambre en mezzanine (env. 39 m2) au 2ème / rez-de-chaussée commercial env. 34 m2. L'installation électrique est CONFORME dans les 5 unités. Compteurs électriques individuels, chauffage individuel au gaz. Visites virtuelles de l'ensemble disponibles via les liens suivants : Maison : ### Appartement : ### Studio avec terrasse : ### Studio mezzanine : ### Séduit par le bien ? N'hésitez pas à prendre rdv avec notre bureau au ### pour une visite sur place. Want to know more?
Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Want to know more?
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