Investment property for sale - Charleroi VBC55291
375 000 €
Are you searching for Investment property for sale - Charleroi?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ?
Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire.
Superficie et Terrain
Une surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés.
Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux.
Disposition et Aménagements
Rez-de-chaussée :
L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces.
À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier.
À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m².
Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC.
Premier étage :
Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²).
Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée.
Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
Deuxième étage :
Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²).
Deux pièces d’eau.
Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi.
Extérieur et Atouts
Terrasse couverte de 17 m².
Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville.
Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi.
Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux.
Investissement Idéal
Déjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an.
Aspect financier :
Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 2.483 €
La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
Financial details
- Price: 375 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1935
Interior description
Number of bedrooms
9
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Surface of living-room
29 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Floor of appartment
0
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
23 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
130 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Total land surface
387 m²
Ground depth
18 m
Terrain width at the roadside
23 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
441 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
226093 kWh/year
CO2 emission
109
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan