Investment property for sale - Charleroi VBC59313

Rue Carpet 47 6000 Charleroi

99 000 €

  • 256
Rue Carpet 47 6000 Charleroi

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Description

️ À vendre à Charleroi Nord : Entrepôt avec bureau & potentiel constructible !
Une occasion en or pour les indépendants, artisans ou investisseurs !

Situé dans une rue calme et accessible, à deux pas des grands axes, ce bien rare allie emplacement stratégique, fonctionnalité… et potentiel de construction au-dessus (sous réserve d’un permis d’urbanisme) !

Détails du bien :
Terrain de 1a95ca entièrement bâti
Entrepôt de 183 m² : dalle et plafond en béton – structure solide, parfaite pour stockage ou activité pro
Hauteur sous plafond : 3,50 m – idéal pour utilitaires, rayonnage ou machines
Structure prévue pour accueillir un étage supplémentaire (logement, bureaux, etc.)
Bureau de 10,23 m² avec entrée indépendante – pratique pour recevoir clients ou séparer les fonctions
Façade à rue : 8 m
Grande porte sectionnelle de 3 m – accès aisé pour camions ou camionnettes
Terrain arrière couvert de 69 ca : sol en gravier, toiture en tôle ondulée

⚙️ Confort & équipements :
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Électricité bihoraire – économies à la clé ⚡

Infos financières :
• Prix indicatif : 99.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation)
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC.
• Revenu cadastral : 148 € – fiscalement avantageux !

✅ Les + :
• Emplacement stratégique
• Bureau indépendant
• Entrepôt prêt à l’emploi
• Faible RC
• Et surtout : possibilité de construire au-dessus

Intéressé ? Visites uniquement sur rendez-vous.
Appelez le Tel 071/77.28.38 ou Tel 0491/05.06.13
Une vraie opportunité à saisir rapidement !

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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • Cadastral income: 148 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1950

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Frontage width

6 m

Total land surface

264 m²

Ground depth

7 m

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC59313 Seller's ref.: 6694186 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. K. Du Service Les Petits Calins

1.3 km 5' 1.7 km 2' 26'' 691 m 11' 911 m 11'

Preschools

Ecole Communale Du Nord

542 m 1' 48'' 622 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Elementary schools

Ecole Communale Du Nord

542 m 1' 48'' 622 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

High schools

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

670 m 2' 19'' 670 m 52'' 530 m 6' 530 m 6'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

924 m 1' 23''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8.4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

237 m 2' 51''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

576 m 7'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

576 m 7'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

714 m 9'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1.2 km 15'

Train stations

Lodelinsart

1.5 km 10' 1.6 km 2' 51'' 875 m 14' 1.5 km 18'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

4.6 km 16' 4.7 km 4' 0 m 0''

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

4.2 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

2.1 km 12' 1.7 km 17' 2 km 24'

Supermarkets

Delhaize Warmonceau

540 m 1' 48'' 540 m 43'' 481 m 6' 481 m 6'

Aldi Charleroi

732 m 5' 745 m 1' 31'' 562 m 8' 732 m 9'

Lidl Charleroi

1.1 km 4' 1.1 km 1' 48'' 780 m 7' 966 m 12'

Amusement parks

Centre De Culture Scientifique

9 km 7'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2.1 km 3'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

15.2 km 15'

Activities

Maison De La Poterie

9.1 km 8'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28.4 km 20'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

25 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18.3 km 21'

Public transports

You can access these metro lines: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) with a stand 9 minutes’ walk away, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stop reachable in fewer than 15 minutes as a pedestrian.This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse with a stop 7 minutes away by foot.

Education

If you are looking for a high school, "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" it is 6 minutes away by foot.The closest nursery is named "B. K. Du Service Les Petits Calins" and is 2 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Du Nord", 2 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Warmonceau" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Charleroi" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Charleroi" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

In 8 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.The "Golf La Bruyère" golf is 21 minutes away by car.Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 18 minutes drive away.Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 20 minutes away.It takes 3 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 15 minutes with a car.An amusement park is 7 minutes away by car :"Centre De Culture Scientifique"

Nearby cities

Valenciennes is 50 minutes away by car. La Louvière is only 18 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Mons with your car. In 54 minutes you can reach Leuven.

Transports

The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 4 minutes.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 1 minute, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 7 minute drive away.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") for your electric car.About 24 minutes walk away, you will find the "Cambio - Beaux-Arts" station.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Lodelinsart" train station.

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Documents

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