Investment property for sale - Charleroi VBC59313
99 000 €
Are you searching for Investment property for sale - Charleroi?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
️ À vendre à Charleroi Nord : Entrepôt avec bureau & potentiel constructible !
Une occasion en or pour les indépendants, artisans ou investisseurs !
Situé dans une rue calme et accessible, à deux pas des grands axes, ce bien rare allie emplacement stratégique, fonctionnalité… et potentiel de construction au-dessus (sous réserve d’un permis d’urbanisme) !
Détails du bien :
Terrain de 1a95ca entièrement bâti
Entrepôt de 183 m² : dalle et plafond en béton – structure solide, parfaite pour stockage ou activité pro
Hauteur sous plafond : 3,50 m – idéal pour utilitaires, rayonnage ou machines
Structure prévue pour accueillir un étage supplémentaire (logement, bureaux, etc.)
Bureau de 10,23 m² avec entrée indépendante – pratique pour recevoir clients ou séparer les fonctions
Façade à rue : 8 m
Grande porte sectionnelle de 3 m – accès aisé pour camions ou camionnettes
Terrain arrière couvert de 69 ca : sol en gravier, toiture en tôle ondulée
⚙️ Confort & équipements :
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Électricité bihoraire – économies à la clé ⚡
Infos financières :
• Prix indicatif : 99.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation)
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC.
• Revenu cadastral : 148 € – fiscalement avantageux !
✅ Les + :
• Emplacement stratégique
• Bureau indépendant
• Entrepôt prêt à l’emploi
• Faible RC
• Et surtout : possibilité de construire au-dessus
Intéressé ? Visites uniquement sur rendez-vous.
Appelez le Tel 071/77.28.38 ou Tel 0491/05.06.13
Une vraie opportunité à saisir rapidement !
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 148 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1950
Availability
On contract
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Frontage width
6 m
Total land surface
264 m²
Ground depth
7 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.