Investment property for sale - Fontaine-l'Évêque VBC59316
249 000 €
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Description
À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir !
Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme)
️ Maison :
- Hall d'entrée ✨
• Bureau idéal profession libérale
• Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
• Deuxième salon de 20 m²
• Buanderie avec WC
• Véranda pour les moments détente
• Cour extérieure de 71 m²
• Abri de jardin 24 m²
• Cave sur toute la surface
• Grenier aménageable
Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC
️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce
Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️
Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état
PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso. spécifique : 468 kWh/m².an
Les atouts :
✔️ Maison cavée
✔️ Grenier aménageable
✔️ Entrepôt spacieux
✔️ Terrain de 490 m²
✔️ Volumes incroyables
Prix indicatif : 249 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires et sauf offre supérieur) - Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies !
Envie de visiter ?
Contactez-nous au Tel 071/77.28.38 ou Tel 0491/05.06.13 pour planifier votre rendez-vous !
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- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 803 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface of living-room
43 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Wood
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
14 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
490 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
71 m²
Total land surface
650 m²
Ground depth
20 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
468 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
132659 kWh/year
CO2 emission
115
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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