Investment property for sale - Courcelles VBC10854
649 000 €
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Description
Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière.
Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles
Composition de l’immeuble:
Rez-de chaussée:Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre.
- Loyer : 655€
- PEB : C (250 kWh/m².an)
Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 640€
- PEB : D (305 kWh/m².an)
Commerce :
- Surface commerciale 30m² avec WC.
- Loyer : 300€
- Électricité : Conforme
Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
- Loyer : 785€
- PEB : B (145 kWh/m².an)
2ème étage:
Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (133 kWh/m².an)
Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (231 kWh/m².an)
Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs.
Sous-sol: cave commune
Confort:
Electricité conforme pour chaque logement.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement.
Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement.
Atouts majeurs:
Rendement locatif attractif:: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois.
Revenu annuel brut 39.660 €
- Assurance incendie/an = 1.220,40 €
- Précompte immobilier = 2.522,48 €
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Revenu locatif net = 35.917,12 €
Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites.
Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique.
Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.
Prix: 649.000€
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main.
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Financial details
- Price: 649 000 €
- Cadastral income: 2 040 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1993
Interior description
Number of bedrooms
6
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
6
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Total land surface
250 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
305 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20286 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/06/2031
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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