Investment property for sale - Erquelinnes VBC83940

Rue Albert I 364 6560 Erquelinnes

210 000 €

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VBC83940

  • 4 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
Rue Albert I 364 6560 Erquelinnes
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Description

Opportunité à saisir ! Immeuble de rapport a rénover, composé de 2 appartements et d'un commerce. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. 1er appartement de 105 M2 (selon PEB) est composé de : salon/salle à manger, cuisine,WC, salle de douche et de 2 chambres. 2em appartement de 81 M2 (selon PEB) est composé de : salon, cuisine, salle de bain et de 2 chambres. commerce de +/- 80 M2 est composé de : Espace commercial, WC et d'une réserve. Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire et un studio (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Potentiel terrain à bâtir (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Le rendement net annuel avec 60.000€ de travaux est de 7,6% revenu locatif annuel : 21.600 € Revenu cadastral net : 1.400 €. PEB : D Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0483/33.58.98 www.actualimmo.be / IPI 800.018. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise gratuite et sans engagement ! Show all Show less
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Financial details

  • Price: 210 000 €
  • Cadastral income: 1 400 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

300 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

24449 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/01/2035

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC83940 Seller's ref.: 6818755 Report fraud

Points of interest

Nurseries

T. A. Du Service Le Cerf-Volant

917 m 3' 917 m 1' 29'' 871 m 11' 917 m 11'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

High schools

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

4.9 km 23' 5.9 km 7' 4.1 km 24' 4.7 km 57'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

131 m 1' 34''

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

2.6 km 32'

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

2.6 km 32'

Train stations

Labuissière

2.9 km 16' 3.2 km 5' 1.3 km 34' 2.9 km 34'

Supermarkets

Aldi Erquelinnes

3.8 km 19' 4.7 km 5' 3 km 22' 3.6 km 43'

Proxy Delhaize Erquelinnes

3.7 km 19' 4.6 km 5' 3.1 km 20' 3.6 km 43'

Lidl Erquelinnes

4.1 km 19' 5 km 6' 3.3 km 26' 4 km 47'

Amusement parks

Parc Spin Leisure

22.6 km 23'

Museums

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

14.2 km 17'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

18.6 km 26'

Activities

Distillerie De Biercée

10.8 km 11'

Boat trips

Crocodile Rouge

24 km 24'

Castles

Tour Salamandre

10.3 km 10'

Golfs

Ragnies Golf Club

11.1 km 12'

Public transports

The closest bus line is TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Erquelinnes" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes by car), "Lidl Erquelinnes" (6 minutes by car).

Tourism

Looking for an activity? There are "Distillerie De Biercée" to 11 minutes by car.A15You will find "Parc Spin Leisure" within 23 minutes by car.There is a boat trip just 24 minutes away: "Crocodile Rouge".A {minuteCar} minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 26 minutes drive.It will take you approximately 17 minutes to reach the museum "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".The "Ragnies Golf Club" golf course is 12 away.

Education

If you are looking for a nursery, "T. A. Du Service Le Cerf-Volant" it is 11 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II", 1 minute away by bike.You can find a close high school: "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", in fewer than 7 minutes by car.

Nearby cities

Valenciennes is 47 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach La Louvière with your car. In 30 minutes you can reach Mons. Namur is 53 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Labuissière": reachable in 5 minutes by car, or 34 minutes by public transport.

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