Investment property for sale - Erquelinnes VBC86718

Rue Albert I 364 6560 Erquelinnes

189 000 €

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VBC86718

  • 4 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
Rue Albert I 364 6560 Erquelinnes
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Description

Opportunité à saisir ! Immeuble de rapport a rénover, composé de 2 appartements et d'un commerce. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. 1er appartement de 105 M2 (selon PEB) est composé de : salon/salle à manger, cuisine,WC, salle de douche et de 2 chambres. 2em appartement de 81 M2 (selon PEB) est composé de : salon, cuisine, salle de bain et de 2 chambres. commerce de +/- 80 M2 est composé de : Espace commercial, WC et d'une réserve. Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire et un studio (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Potentiel terrain à bâtir (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Le rendement net annuel avec 60.000€ de travaux est de 7,6% revenu locatif annuel : 21.600 € Revenu cadastral net : 1.400 €. PEB : D Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0483/33.58.98 www.actualimmo.be / IPI 800.018. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise gratuite et sans engagement ! Show all Show less
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Financial details

  • Price: 189 000 €
  • Cadastral income: 1 400 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

300 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

24449 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/01/2035

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC86718 Seller's ref.: 6826543 Report fraud

Points of interest

Nurseries

T. A. Du Service Le Cerf-Volant

917 m 3' 917 m 1' 29'' 871 m 11' 917 m 11'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

High schools

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

4.9 km 23' 5.9 km 7' 4.1 km 24' 4.7 km 57'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

131 m 1' 34''

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

2.6 km 32'

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

2.6 km 32'

Train stations

Labuissière

2.9 km 16' 3.2 km 5' 1.3 km 34' 2.9 km 34'

Supermarkets

Aldi Erquelinnes

3.8 km 19' 4.7 km 5' 3 km 22' 3.6 km 43'

Proxy Delhaize Erquelinnes

3.7 km 19' 4.6 km 5' 3.1 km 20' 3.6 km 43'

Lidl Erquelinnes

4.1 km 19' 5 km 6' 3.3 km 26' 4 km 47'

Amusement parks

Parc Spin Leisure

22.6 km 23'

Museums

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

14.2 km 17'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

18.6 km 26'

Activities

Distillerie De Biercée

10.8 km 11'

Boat trips

Crocodile Rouge

24 km 24'

Castles

Tour Salamandre

10.3 km 10'

Golfs

Ragnies Golf Club

11.1 km 12'

Tourism

It takes 17 minutes to reach the museum "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".An interesting activity to do in the vicinity: "Distillerie De Biercée" within 11 minutes drive.There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Spin Leisure".You can find a boat trip 24 minutes away: "Crocodile Rouge".Want to play golf? You will find "Ragnies Golf Club" at 12 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 26 minutes with a car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Erquelinnes" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes by car), "Lidl Erquelinnes" (6 minutes by car).

Nearby cities

Valenciennes is 47 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach La Louvière with your car. In 30 minutes you can reach Mons. Namur is 53 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II", 1 minute away by car.The nearest nursery is called "T. A. Du Service Le Cerf-Volant" and is 11 minutes' walk away.You can find a close high school: "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", in fewer than 7 minutes by car.

Transports

A SNCB station ("Labuissière") is located 16 minutes away by bike, or 5 minutes by car.

Public transports

You can access this bus line: TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont with a stand 2 minutes’ walk away.

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