Investment property for sale - Samrée VBB36523 Option

Samrée 4 6982 Samrée

Make offer from 299 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 3 Bathroom(s)
Samrée 4 6982 Samrée

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Description

FAIRE OFFRE APD 299.000€

MAISON de ± 308m²
SOUS-SOL de ± 17m²
- Cave de ± 15m² sur béton,
REZ DE CHAUSSEE de ± 261m²
- Séjour de ± 34m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, taque gaz, évier, lave-vaisselle, hotte)
- Salon de ± 15m² sur parquet,
- Salle de bains de ± 10m² sur carrelage avec baignoire, évier, wc, emplacement machine,
- Garage de ± 44m² sur béton avec porte électrique,
- Atelier de ± 27m² sur béton,
- Etables de ± 25m² et ±55m² sur béton,
- Fournil de ± 17m² sur béton,
- Jardin,
1ER ETAGE de ± 30m²
- Chambre 1 de ± 11m² sur parquet,
- Chambre 2 de ± 15m² sur parquet,

APPARTEMENT de ± 90m²
- Séjour de ± 41m² sur parquet avec cuisine équipée et poêle à pellets
- Chambre 1 de ± 14m² sur parquet avec placards,
- Salle de bains de ± 9 m² sur parquet avec lavabo, baignoire, boiler 150L, emplacement machine,
- WC de ± 1.5m² sur parquet avec lavabo,
- Mezzanine de ± 12m² sur parquet,
- Balcon,

APPARTEMENT de ± 60m²
- Séjour de ± 36m² sur parquet avec cuisine équipée,
- Salle de douche de ± 6m² sur parquet avec sèche serviette, lavabo, douche, boiler 150L,
- Chambre de ± 8m² sur parquet,
- WC de 2.5m² sur parquet,
- Balcon

DIVERS : Toiture (isolée) en Eternit et en tôles ondulées, double vitrage PVC (± 2017), chauffage pellets, chaudière granulé de bois, 3 boilers électrique, électricité bi-horaire, compteurs électriques séparés, décompteurs eau, fosse septique

OPTION : possibilité d'acquérir un terrain de ± 3670m² supplémentaires

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Show all Show less

Financial details

  • Price: 299 000 €
  • Cadastral income: 584 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface of living-room

41 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

3

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

2860 m²

Sewer Connection

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

376 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

12/06/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB36523 Seller's ref.: 5896411 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Bambinerie

9.2 km 45' 12 km 12' 6.1 km 1º 51' 9.2 km 1º 51'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

3 km 20' 3.5 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

2.8 km 17' 3.5 km 5' 2.1 km 34' 2.8 km 34'

High schools

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

9.1 km 44' 11.8 km 12' 6.1 km 1º 49' 9.1 km 1º 49'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

8.9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

2.4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

2.4 km 29'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

2.4 km 29'

Charging stations

Hostellerie La Claire Fontaine

13.2 km 13'

Supermarkets

Spar La Roche

8.8 km 43' 11.6 km 11' 6.3 km 1º 46' 8.8 km 1º 46'

Amusement parks

Parc Chlorophylle

8 km 9'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

11.6 km 11'

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

17.8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11.7 km 11'

Castles

Château Féodal De La Roche

11.8 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

25.6 km 25'

Shopping

For your food shopping, you have: "Spar La Roche" (11 minutes by car).

Transports

In fewer than 13 minutes, you can find a charging station ("Hostellerie La Claire Fontaine") for your electric car.You only need 9 minutes to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Education

La Bambinerie is the most convieniently located nursery: just 45 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" it is 12 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", 20 minutes away by bike.

Tourism

The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" can be reached in 11 minutes.Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 11 minutes drive away.There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc Chlorophylle".Kayaking can be done 11 minutes away at "Site De Kayak Sur L’ourthe".Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 25 minutes.Looking for an activity? There are "Centre Houtopia - Univers De Sens" to 19 minutes by car.A15

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil with a stop 29 minutes away by foot.

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Verviers. Seraing is 46 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Liège with your car.

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Documents

36952ca7-64e0-4b42-b51c-e32f24e1b313.pdf

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