Investment property for sale - Houdeng-Goegnies VBC38494 Option

Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

Make offer from 189 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 344
  • 4 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 344m² situé dans le CENTRE-VILLE proches de toutes les commodités. Il comporte 3 logements offrant une belle opportunité tant pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour un PROJET DE RÉNOVATION.
REZ-DE-CHAUSSÉE (droite) : Charmant STUDIO de +/- 26 m² habitables (permis de location à solliciter), idéal pour une PERSONNE SEULE ou un premier investissement. Composition : Séjour, 1 Chambre et une salle de Douche avec WC. Chauffage Convecteur gaz, Châssis bois double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE (Gauche) : non reconnu comme logement, diverses possibilités d'aménagement possible.
REZ-DE-CHAUSSÉE (à l'arrière) : Appartement de +/- 130 m² habitables, composé comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la Cuisine non-équipée , 2 Chambres de +/- 16m2 chacune, une salle de Bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé, CAVE, VÉRANDA, JARDIN & abri de jardin. Chauffage convecteur gaz, Châssis aluminium simple vitrage.
1er ÉTAGE : Appartement de +/- 97 m² habitables comprenant : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée ouverte, 2 Chambres (+/- 15 et 12m²), une salle de Douche avec WC et une pièce technique. Chauffage centrale gaz, Châssis PVC double vitrage.
2 ème ÉTAGE : Grand GRENIER de +/- 51 m² aménageable pouvant être transformé en Chambres supplémentaires, en espace de stockage ou même en un APPARTEMENT COMPLÉMENTAIRE selon vos besoins et moyennant permis d'urbanisme. Chauffage au GAZ. Les compteurs eau, gaz et électricité sont séparés. PEB STUDIO REZ 6/0001 : F, 440kWh/m2.an, 11364KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 20250220006147, 87Kg CO2/m2.an PEB STUDIO appart (arrière) 6/0002 : G, 819kWh/m2.an, 104698KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 201250220006065, 211Kg CO2/m2.an. PEB appart (étage) 6 : C, 218kWh/m2.an, 31261KWh/an, Validité 27/01/2035 N° 20250127027022, 40Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 189.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À VISITER SANS TARDER ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 189 000 €
  • Cadastral income: 1 883 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

5 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

4

Number of toilets

5

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

304 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

218 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

31261 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/01/2035

CO2 emission

40

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC38494 Seller's ref.: 6261403 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L'Ile Aux Trésors

207 m 41'' 207 m 26'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

High schools

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

901 m 4' 981 m 2' 4'' 901 m 11' 901 m 11'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 43''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2.4 km 2' 54''

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

Train stations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2.1 km 7' 2.3 km 3' 1.9 km 12' 2.1 km 25'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 27' 24.6 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Le Roeulx - Luminus

6.4 km 6'

Supermarkets

Intermarché Houdeng Goegnies

622 m 2' 13'' 622 m 53'' 573 m 6' 622 m 7'

Aldi La Louvière

680 m 2' 58'' 680 m 1' 6'' 562 m 7' 680 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1.1 km 5' 1.2 km 2' 21'' 727 m 11' 877 m 11'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25.1 km 18'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2.6 km 4'

Religious monuments

Beffroi De Mons

21.9 km 17'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

2.4 km 3'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1.6 km 2' 30''

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

11.2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20.1 km 15'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minute away by bike.The nearest high school is called "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" and is 11 minutes' walk away.If you are looking for a nursery, "L'Ile Aux Trésors" it is 2 minutes away by foot.

Nearby cities

Valenciennes is 36 minutes away by car. In just 8 minutes by car you can reach La Louvière. Mons is only 20 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Namur with your car.

Transports

The nearest train station is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre": reachable in 3 minutes by car, or 12 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Le Roeulx - Luminus") is just 6 minutes away by car.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorways are accessible in 3 minutes.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 16 minutes by car.

Tourism

"Beffroi De Mons" can be reached in 17 minutes with your car.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Céramique Keramis" within 3 minutes drive.An amusement park is 18 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 11 minutes away.The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 15 minutes away by car."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 3 minutes away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Houdeng Goegnies" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Louvière" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes with a stand 1 minute’ walk away.

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Documents

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