Investment property for sale - Houdeng-Goegnies VBC38494 Option

Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

Make offer from 189 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 344
  • 4 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 344m² situé dans le CENTRE-VILLE proches de toutes les commodités. Il comporte 3 logements offrant une belle opportunité tant pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour un PROJET DE RÉNOVATION.
REZ-DE-CHAUSSÉE (droite) : Charmant STUDIO de +/- 26 m² habitables (permis de location à solliciter), idéal pour une PERSONNE SEULE ou un premier investissement. Composition : Séjour, 1 Chambre et une salle de Douche avec WC. Chauffage Convecteur gaz, Châssis bois double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE (Gauche) : non reconnu comme logement, diverses possibilités d'aménagement possible.
REZ-DE-CHAUSSÉE (à l'arrière) : Appartement de +/- 130 m² habitables, composé comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la Cuisine non-équipée , 2 Chambres de +/- 16m2 chacune, une salle de Bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé, CAVE, VÉRANDA, JARDIN & abri de jardin. Chauffage convecteur gaz, Châssis aluminium simple vitrage.
1er ÉTAGE : Appartement de +/- 97 m² habitables comprenant : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée ouverte, 2 Chambres (+/- 15 et 12m²), une salle de Douche avec WC et une pièce technique. Chauffage centrale gaz, Châssis PVC double vitrage.
2 ème ÉTAGE : Grand GRENIER de +/- 51 m² aménageable pouvant être transformé en Chambres supplémentaires, en espace de stockage ou même en un APPARTEMENT COMPLÉMENTAIRE selon vos besoins et moyennant permis d'urbanisme. Chauffage au GAZ. Les compteurs eau, gaz et électricité sont séparés. PEB STUDIO REZ 6/0001 : F, 440kWh/m2.an, 11364KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 20250220006147, 87Kg CO2/m2.an PEB STUDIO appart (arrière) 6/0002 : G, 819kWh/m2.an, 104698KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 201250220006065, 211Kg CO2/m2.an. PEB appart (étage) 6 : C, 218kWh/m2.an, 31261KWh/an, Validité 27/01/2035 N° 20250127027022, 40Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 189.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À VISITER SANS TARDER ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 189 000 €
  • Cadastral income: 1 883 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

5 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

4

Number of toilets

5

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

304 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

218 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

31261 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/01/2035

CO2 emission

40

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC38494 Seller's ref.: 6261403 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L'Ile Aux Trésors

207 m 41'' 207 m 26'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

High schools

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

901 m 4' 981 m 2' 4'' 901 m 11' 901 m 11'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 43''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2.4 km 2' 54''

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

Train stations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2.1 km 7' 2.3 km 3' 1.9 km 12' 2.1 km 25'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 27' 24.6 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Le Roeulx - Luminus

6.4 km 6'

Supermarkets

Intermarché Houdeng Goegnies

622 m 2' 13'' 622 m 53'' 573 m 6' 622 m 7'

Aldi La Louvière

680 m 2' 58'' 680 m 1' 6'' 562 m 7' 680 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1.1 km 5' 1.2 km 2' 21'' 727 m 11' 877 m 11'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25.1 km 18'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2.6 km 4'

Religious monuments

Beffroi De Mons

21.9 km 17'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

2.4 km 3'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1.6 km 2' 30''

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

11.2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20.1 km 15'

Nearby cities

In 36 minutes you can reach Valenciennes. Only 8 minutes are needed to reach La Louvière with your car. In just 20 minutes by car you can reach Mons. Namur is 36 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

Just 3 minutes away is the "Centre De La Céramique Keramis".There is a boat trip just 3 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" is 17 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 15 minutes.It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".An amusement park is 18 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 11 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Houdeng Goegnies" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Louvière" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Le Roeulx - Luminus") is only 6 minutes’ drive away.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorways are accessible in 3 minutes.A SNCB station ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") is located 7 minutes away by bike, or 3 minutes by car.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 16 minutes.

Education

You can find a close nursery: "L'Ile Aux Trésors", in fewer than 1 minute by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minute away by car.Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.

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Documents

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