Investment property for sale - Ath VBC56910
Chaussée de Bruxelles 384 7800 Ath
Make offer from 395 000 €
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Description
Situé sur la chaussée de Bruxelles, à deux pas du centre d'Ath, cet immeuble rénové bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour une activité commerciale avec possibilité de logement ou de revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 92 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bar bien aménagé avec 4 réfrigérateurs intégrés complète cet espace. Un coin cuisine de 22 m² est également présent, avec la possibilité de conserver le matériel en place. Deux toilettes suspendues séparées sont accompagnées d’un espace lave-main. De plus, l'immeuble dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter de l'extérieur.
À l’étage, un duplex indépendant de 2 chambres vous attend, accessible par un accès séparé. Le séjour de 64 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux.
L’ensemble de la propriété est équipé d’éclairages extérieurs et propose un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreuses voitures. Une rampe d'accès est également disponible pour les personnes à mobilité réduite.
Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 384 A (Appartement) 503 €.
• Revenu cadastral : 384 (Commerce) 764€
• Certificat de contrôle électrique conforme (jusqu’en mars 2026 pour le commerce) et conforme (jusqu’en mars 2046 pour l’appartement) Show all Show less
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 92 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bar bien aménagé avec 4 réfrigérateurs intégrés complète cet espace. Un coin cuisine de 22 m² est également présent, avec la possibilité de conserver le matériel en place. Deux toilettes suspendues séparées sont accompagnées d’un espace lave-main. De plus, l'immeuble dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter de l'extérieur.
À l’étage, un duplex indépendant de 2 chambres vous attend, accessible par un accès séparé. Le séjour de 64 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux.
L’ensemble de la propriété est équipé d’éclairages extérieurs et propose un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreuses voitures. Une rampe d'accès est également disponible pour les personnes à mobilité réduite.
Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 384 A (Appartement) 503 €.
• Revenu cadastral : 384 (Commerce) 764€
• Certificat de contrôle électrique conforme (jusqu’en mars 2026 pour le commerce) et conforme (jusqu’en mars 2046 pour l’appartement) Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Office surface
92 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
30 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
22 m²
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
30
Terrace
Yes
Total land surface
1507 m²
Ground depth
56 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
411 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
105081 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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