Mixed building for sale - Hannut VBB96364
Rue Zénobe Gramme 81 4280 Hannut
269 000 €
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Description
Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Possibilité de rachat du fonds de commerce. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux. Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder!
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Show all Show less
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Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 870 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
162 m²
Furnished
No
Surface of living-room
16 m²
Office surface
25 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
110 m²
Ground depth
18 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
252 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27857 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/08/2033
CO2 emission
47
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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