Mixed building for sale

The legal status, pending urban planning confirmation (planning information requested on 09/03/2026), concerns a mixed-use building: 1 commercial unit on the ground floor and 1 residential unit on the upper floors. The current layout (actual use) is as follows: Ground floor: 1-bedroom apartment at the front, central living area, shower room with WC and a large dining room with open kitchen at the rear giving access to the courtyard/garden. EPC G, 412 kWh/m²/year, 82 kgCO₂/m²/year. 1st floor: 1-bedroom apartment at the rear with adjoining shower room and WC, central living area and large dining room with open kitchen at the front. EPC G, 406 kWh/m²/year, 81 kgCO₂/m²/year. 2nd floor + attic: 2-bedroom duplex comprising a living area with open kitchen, a rear bedroom with access to a flat roof that could be converted into a large terrace (+/-19 m²); upstairs, a landing, a shower room with WC and a second bedroom with access to another flat roof that could be converted into a balcony. EPC G, 535 kWh/m²/year, 107 kgCO₂/m²/year. The building requires renovation and regularisation and could, subject to obtaining permits, be converted into a two-unit property or a single-family house. Located between Parvis de Saint-Gilles and Porte de Hal, with easy access to all local amenities (shops, restaurants, public transport, ...). The stated surface areas are indicative; the information in this listing is non-contractual. A must-see! 3D/virtual images are provided for illustrative purposes only and are not binding regarding the actual condition or final dimensions of the property. More information on request. Want to know more?

This mixed-use building for sale in Gosselies, located at Place des Martyrs 8-9, offers a unique investment opportunity with a diverse range of income-generating spaces. Priced at €590,000, this property comprises three well-maintained apartments, two commercial premises, and a sizable warehouse, all fully compliant with urban planning regulations. The building’s combined monthly rental potential is approximately €5,300, with the current rental income reported at €2,900. The commercial space on the right side, spanning about 200 m², features a reception and restaurant area, professional kitchen, barbecue, sanitary facilities, and cold storage chambers. This segment can be leased for around €1,800 per month. On the left side, another commercial space of roughly 100 m² currently accommodates an aesthetic salon and is rented for €640 monthly. The residential part consists of three two-bedroom apartments spread over two levels, measuring approximately 120 m² each for two units and 140 m² for the largest one. These apartments are in excellent condition and come equipped with fitted kitchens. Two apartments are rented for €730 per month each, while the third commands a rent of €800 monthly. The warehouse or garage area covers about 230 m² and includes storage space with a goods lift leading to an exploitable basement suitable for shelving or kitchen use, available for rent at €600 per month. The property is fitted mostly with recent double-glazed PVC frames, gas heating, and separate meters for electricity and gas usage as well as water consumption. All apartments comply with fire safety regulations and have certified electrical installations. The energy performance certificates (EPC) fall within categories B to C, with specific energy consumption ranging from 129 to 195 kWh/m²/year. Situated on a 353 m² plot with two façades, this mixed building does not include a lift but benefits from a garage space and a total of six bedrooms spread across the apartments. The cadastral income stands at €1,651 annually, and there is no VAT applicable to the sale. With a valid EPC certificate until December 7, 2033, and all legal certifications in place, this property stands as a promising asset in Gosselies for investors or owners seeking diversified rental income streams. Interested parties are encouraged to contact the seller to submit offers starting at €590,000, subject to owner acceptance. Want to know more?

Vous recherchez un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de La Panne ? Alors cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique. Situé à seulement 250 mètres de la plage, sur la Zeelaan, la rue commerçante par excellence de La Panne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix. Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, vous permettant ainsi de bénéficier d’une combinaison intéressante de possibilités de location commerciale et résidentielle. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme crèmerie et dispose d’une cave très spacieuse, idéale comme espace de stockage et constituant une véritable valeur ajoutée pour le commerce. Au premier étage se trouve un appartement comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière. L'appartement du deuxième étage dispose également d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Grâce à son excellent agencement, à ses multiples possibilités d'utilisation et surtout à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. La combinaison d’un local commercial et de deux appartements offre un beau potentiel de rendement, tandis que l’emplacement, à quelques pas de la plage et de la Zeelaan, garantit une plus-value durable. ATTOUTS : Toiture rénovée en 2025 Façade rénovée en 2023 Emplacement de choix à La Panne Possibilités variées Want to know more?

SCHAERBEEK - REF : 7783841 - Dans un quartier résidentiel et vivant, proche de toutes les facilités, nous vous proposons ce spacieux immeuble de rapport de 3 unités à rénover. Il se compose au rez-de-chaussée: d'un grand appartement 3 chambres avec cour de 130m2. Au 1er étage: un appartement 1 chambre de 60m2 (avec une partie de l'appartement en entresol (chambre+douche/wc). Au 2ème étage: un triplex de 150m2 (premier plateau living/cuisine, deuxième plateau 2 chambres/sdb, troisième plateau grenier à aménagé). Détails importants: toiture vérifiée lors de l'installation des panneaux solaires il y a 2 ans, électricité conforme jusqu'en 2049, travaux d'aménagement à prévoir, compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, compteur commun pour l'eau avec compteurs de passage, PEB G 416 kWhEP/m2/an, travaux à prévoir, prix d'annonce à 1428€/m2, 4000€ de revenus locatifs possible après travaux, chauffage central au gaz, chaudière individuelle à remplacer, châssis simple vitrage en alu, en attente des renseignements urbanistiques, toute la maison est sous cave, emplacements pour voiture électrique devant le bâtiment . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Perception Immobilière au ### ou rendez-vous sur notre site internet. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Want to know more?

Située au cœur de Verviers, l'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce représente une opportunité rare alliant visibilité, espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux et accueillant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un passage régulier et une excellente visibilité pour développer votre activité. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cet espace constitue une base idéale pour concrétiser vos projets professionnels. À l’étage, découvrez une habitation spacieuse aux volumes impressionnants, déjà en partie rénovée avec goût, tout en laissant encore une belle marge de personnalisation pour finaliser selon vos envies. La maison se compose de cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou même une activité complémentaire. Les espaces de vie sont vastes, baignés de lumière naturelle, et offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 196 kWh/m2.an - E. totale 69811 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260313005650‬ Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une situation centrale proche de toutes les commodités, un potentiel d’aménagement important, et une configuration idéale mêlant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, spacieux et plein de possibilités. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Skyimmo vous propose un immeuble de rapport d’exception à Seraing, Ce bien se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (7) - stockage (12) 1ER ETAGE : séjour (20) - cuisine (4) - salle de bain (4) - 2 chambres (10 - 12) 2EME ETAGE : séjour (20) - cuisine (4) - salle de bain (4) - 2 chambres (10 - 12) Composé de 2 appartements parfaitement entretenus et d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie généreuse, ce bien rare séduit par son emplacement stratégique Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB appartement 1 : F - E. spec. 471 kWh/m2.an - E. totale 24049 kWh/an - Numéro 20170115003656 PEB appartement 2 : G - E. spec. 1038 kWh/m2.an - E. totale 55001 kWh/an - Numéro 20170115003738 Chaque unité a été parfaitement entretenue et ne nécessite absolument aucun travaux : il s’agit d’un bien prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une occupation partielle avec mise en location du second logement. L’immeuble bénéficie également de deux garages, un atout indéniable offrant un confort supplémentaire et une réelle plus-value pour les occupants. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

REF : 86693428 VIRTUAL TOUR AVAILABLE Located on a strategic and highly frequented axis, this mixed-use villa represents an investment opportunity combining a large commercial space, a spacious residential unit, an underground garage and a large parking area. COMPOSITION OF THE VILLA : • Ground floor – Commercial space (± 300 m² excluding cellar), currently operated as a club Current rent: €5,000/month not indexed • 1st / 2nd floor – Apartment (± 125 m²) 4 to 5-bedroom apartment Current rent: €1,250/month not indexed • OUTDOOR AREAS : - Customer parking (+/- 24 parking spaces) - Underground garage / storage of +/- 90 m² Total monthly income: €6,250 Annual income: €75,000 Optimization potential depending on use and indexation. TECHNICAL ASPECTS : Double-glazed windows (PVC), EPC F, compliant electrical installation, renovated façade, refurbished roof. 3 cadastral plots. Interested? Contact us now for more information and a viewing ! PAVIMMO - ### - ### Measurements are provided for information purposes only and are non-contractual. OUR EXPERIENCE AT THE SERVICE OF YOUR REQUIREMENTS. Want to know more?

VISIT PAVIMMO.BE FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE AN APPOINTMENT Ref : 86804293 Located in Evere, in the immediate vicinity of Brussels/Zaventem airport, the motorway and the main road axes, this warehouse represents a rare investment opportunity in a strategic and easily accessible area. The warehouse with a total surface of approximately 1,455 m² is currently rented for €6,950 per month, as part of an activity specialized in the repair and preparation of sports vehicles. Composition of the property : • Entrance with garage doors with a height of 3.7 meters. • Main warehouse space of approximately 1,300 m² with a height of 4 meters. • 5 functional offices. • Several storage areas / reserves. • Break area, changing rooms with showers and toilets for the staff. Main advantages : • Exceptional ceiling height ( 4 meters ). • Optimal configuration for numerous activities : logistics, car workshop, storage, vehicle preparation, distribution, etc. • Possibility to add an additional floor (building right) offering significant value potential ! Technical aspects : • No soil pollution and environmental permit valid until 2031, • Compliant fuel oil tank, • 2 electric sectional doors, • Easy access for almost all types of vans / trucks. • Available in September. VIRTUAL VISIT AVAILABLE ON REQUEST ! Interested ? Contact us now for more information and a visit ! PAVIMMO - ### - ### OUR EXPERIENCE AT THE SERVICE OF YOUR REQUIREMENTS. Want to know more?

Vous recherchez un bien capable d’allier activité professionnelle et confort de vie ? Cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour kinésithérapeute, médecin, profession libérale ou tout autre projet commercial. Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se prête parfaitement à l’accueil d’une clientèle grâce à sa configuration polyvalente. À l’étage, place à l’habitation avec un agréable living baigné de lumière, une cuisine conviviale et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de 4 chambres et d’une salle de bains. Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, laissant libre cours à vos envies : chambres additionnelles, bureau, espace détente ou rangement optimisé. 🚗 Possibilité d’acquérir un garage en supplément. 📍 Situation stratégique proche des commodités et des axes principaux. ✔️ Beaux volumes ✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien aux multiples facettes où projets professionnels et qualité de vie avancent main dans la main. Prix souhaité 250 000 € pour le bâtiment et 25 000 € pour le garage. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. PEB : E - E spec : 419/kWh/m2.an - E totale : 128753kWh:an - n° 20260513032325 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Want to know more?

Renseignement et visite : François ### Opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales ! Découvrez cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée permet la création de trois espaces distincts idéals pour des bureaux, un cabinet médical ou toute autre activité professionnelle. À l’étage, une vaste unité d’habitation peut accueillir jusqu’à 4 chambres, dont une aménagée sous combles. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage Un bien polyvalent, parfait pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour développer un projet à haut rendement. Prix souhaité : 170 000 € pour le bâtiment et 25 000 € pour le garage. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. PEB : E - E spec : 390/kWh/m2.an - E totale : 86016kWh:an - n° 20260513032443 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Want to know more?

Move-in ready and well-maintained mixed-use property with apartment and office/medical practice. This property was fully renovated in 2014 and comprises a magnificent apartment with two large bedrooms, two bathrooms and a beautiful kitchen open to the living area, located on the third floor. On the ground floor and first floor, a medical practice/office is currently fitted out with a reception area, three enclosed offices, a meeting room and an equipped kitchen with dining area. A beautiful hall connects the apartment to the offices/practice. It is however possible to provide a separate entrance for the offices, which would allow for a significant expansion of the residential section. The first-floor offices can easily be incorporated into the apartment above as two additional bedrooms. An additional storage attic and a large cellar with access to a pleasant courtyard complete the property. Separate meters and heating installations per unit are in place, along with a central ventilation system and 40m² of solar panels, enabling exceptionally low energy consumption. This property is ideally suited for a combination of residential and professional use, or as an investment in a high-yielding real estate asset. EPC 235 kWh/m²year - class E Electrical installation compliant with AREI. Want to know more?

L'Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose cet immeuble de rapport à rénover, composé de 3 logements, dont 2 unités sont actuellement reconnues à l'urbanisme. Conformément à la situation urbanistique existante, les 1er et 2ᵉ étages devront être réunis afin de former un duplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement de 100 m² comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand jardin privatif. Le premier étage accueille un appartement de 50 m², composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche. Le deuxième étage propose un appartement de 50 m², offrant une configuration identique avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Le tout est loué actuellement : 1000€ (rdc) + 750€ (1er) + 750€ (2e). 3 compteurs électriques séparés - 1 compteur de gaz avec décompteurs - 1 compteur d'eau avec compteur de passage. Prix : faire offre à partir de 400.000€. Want to know more?

WATERMAEL-BOITSFORT – Three Linden District – Three Linden Stadium: INVESTMENT PROPERTY (4 façades), WITH 5 RECOGNIZED APARTMENTS of ± 479 m² (gross according to PEB) without elevator, with a façade width of ± 12 m and a depth of ± 15.7 m. All on a plot of ± 554 m² with 4 INDOOR AND OUTDOOR PARKING SPACES and a GARDEN of ± 180 m², BASEMENTS. 2 entrances including one private for the ground floor apartment. Currently composed as follows: A apartment (4 bedrooms / 1 bathroom) of ± 172 m² (gross according to PEB - G) with a garden. On the 1st floor: 2 apartments (2 bedrooms / 1 bathroom) of ± 89 m² (gross according to PEB: D- / D-) with a rear terrace. On the 2nd floor: 2 apartments (1 bedroom / 1 bathroom) of ± 67 m² and ± 62 m² (gross according to PEB G / G). In the attic: attic space. In the basement: 4 indoor and outdoor parking spaces – cellars (with laundry machine space). Separate meters. 5 individual gas boilers – concrete structure – plans available on request. The 5 apartments are currently rented for €6,203.47/month (excluding charges). Leases to be respected. An exceptional building to discover exclusively at Latour & Petit! Want to know more?

This mixed-use building located at Rue Libon 5 in Verviers is offered for sale at €180,000. Currently arranged as a medical office on the ground floor of a four-unit mansion, this property offers a generous and well-organised space including a 14 m² entrance hall, a 13 m² waiting room, an 18 m² medical office, an 8 m² office, a fully equipped 15 m² kitchen, and a 1.5 m² restroom. The building features a substantial 61 m² basement comprising five cellars and a boiler room, providing ample storage and technical space. The property benefits from individual meters for water, gas, and electricity, with bi-hourly electricity and central gas heating served by one boiler for the ground floor. The exterior of the building includes private use of a south-west facing enclosed garden as well as parking spaces at the façade, adding valuable outdoor amenity to the property. The windows are fitted with double-glazed PVC frames, ensuring good insulation and comfort. With necessary renovations and required permits, the current office spaces can be transformed into residential apartments. It is worth noting that apartments on the upper floors will soon also be available for sale, presenting an opportunity for potential investors or owner-occupiers interested in this building’s full potential. Situated in Verviers, this property offers immediate availability and has a cadastral income of €451. It has been completely renovated and is not currently rented out, which allows for flexible use either as professional premises or residential units pending adjustments. There are no pre-emptive rights or flood zone restrictions affecting the property. Interested parties are encouraged to contact the seller for further information or to arrange a viewing to explore this versatile property’s potential in detail. Want to know more?

Unique domain for sale in Geraardsbergen – Move-in ready private residence with a certified 4-star vacation home In a prime tourist location in the Flemish Ardennes, close to Pairi Daiza, this exceptional property is where comfortable living and profitable business perfectly intersect. The domain includes a spacious private residence and a fully equipped, certified 4-star vacation home for 10 people with wellness facilities, a heated swimming pool, and a large garden. Thanks to the existing operation, bookings, and installations, you can immediately continue the activity. Moreover, there is an option to convert the private residence into a vacation home, offering additional returns. Private residence - Open living space of 72 m² - Fully equipped kitchen - Commercial space/practice - 3 bedrooms - Bathroom - Storage room and spacious attic - Underfloor heating via air-water heat pump Vacation home (10 people) Ground floor: - Cozy family room - Open equipped kitchen - Dishwashing area - Cool storage room - 2 toilets - Bedroom with en-suite bathroom, toilet, and private terrace Upper floor: - 2 spacious bedrooms (36 m² and 29 m²) - Each room has its own bathroom, toilet, and private terrace - Possibility for an extra bedroom in the already largely furnished attic with air conditioning Wellness & garden - Heated swimming pool - Barrel sauna - Hot tub with jets - BBQ lounge - Fire pit - Petanque court - Spacious terrace - Storage container Extra advantages - EPC Label A - Solar panels and home battery - Compliant electrical installation - Large private parking on own land - Full transfer of bookings, installations, and operation This property offers a unique combination of exclusive living, investing, and doing business in a prime location in a popular tourist region. Interested? Respond to this advertisement. We will personally contact you to schedule a visit. Want to know more?

HOUSE OR DEVELOPMENT LAND FOR SALE The house includes: GROUND FLOOR Entrance hall, living room, kitchen, bathroom, terrace, storage rooms. FIRST FLOOR Landing, 2 spacious bedrooms, toilet. GARAGE: Garage with 2 doors available and space to park 3 to 4 vehicles. For information or visits, please respond to the advertisement, we will call you to schedule an appointment. Want to know more?

OPEN HOUSE DAY FRIDAY 08/05 BY APPOINTMENT. Move-in ready new build house with 3 bedrooms, commercial space and spacious attic. This modern and move-in ready new build house is quietly located in a pleasant side street, within walking distance of the center of Deftinge. An ideal combination of comfortable living and professional use, thanks to the versatile commercial space on the ground floor. Layout Ground floor You are welcomed in an entrance hall that gives access to a multifunctional commercial space, perfectly suitable as an office, practice space, or extra bedroom. Furthermore, the house features a guest toilet and a spacious, light-filled living area with an open kitchen and cooking island. Adjacent to this is a practical storage room. First floor The landing leads to three full-sized bedrooms and a spacious bathroom equipped with a sink unit, bathtub, and shower. Additionally, there is a separate toilet for extra comfort. Second floor Via a fixed staircase, you reach the very spacious attic floor, which offers numerous possibilities. This can be arranged as extra living space, hobby space, or additional bedrooms. A separate storage attic is also present. Extra advantages ·EPC label B ·Electrical installation in accordance with AREI ·Solar panels (± 5,000 kWh) ·Move-in ready and energy efficient ·Versatile usage possibilities (living & working) Are you looking for a spacious, modern house with many possibilities in a quiet yet central location? Respond via the advertisement for more information or a visit. We will contact you to schedule an appointment. Want to know more?

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Possibilité de transformer en immeuble de deux appartements. Idéalement située à Saint-Nicolas. Ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue, d’un salon commercial de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une entrée côté maison de 7 m², d’une cuisine/salle à manger de 14 m², d’un salon familial de 22 m², d’une buanderie de 15 m², d’un WC de 4 m² et d’une véranda de 18 m². Maison principale : Au 1er étage, hall de nuit de 10 m², deux chambres de 15 m² et 17 m², salle de bains de 8 m². Au 2e étage, hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². Située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux), cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel. Le bien dispose actuellement de 5 chambres, de généreux volumes et d'une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses espaces et à sa disposition, cette propriété est idéale pour un projet de transformation en immeuble de rapport comprenant 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle avec logement. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage central au mazout. Le raccordement au gaz étant déjà présent dans la maison, il est tout à fait possible de convertir facilement l'installation vers un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout offrant un agréable espace de détente ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété représente une opportunité rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Toiture : Bon état Électricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Bois et PVC Revenu cadastral : 897 € PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?