Mixed building for sale

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8500 Kortrijk

This spacious mixed-use building located at Beheerstraat 52-54 in Kortrijk is offered for sale at €570,000. Boasting a generous 389 square metres of living space, this property combines commercial potential with comfortable residential accommodation. The ground floor currently operates as a well-established restaurant featuring an entrance hall, bar and dining area, kitchen, storage room, sanitary facilities, and a large cellar. A separate entrance leads to the upper floors dedicated to residential use, making this building versatile for both business and home purposes. The residential part is laid out over three levels. The first floor includes a night hall, storage room, laundry room, living and dining rooms, one bedroom, and a terrace. The second floor features another night hall, bathroom, three bedrooms, and two terraces. On the third floor, there is additional living space comprising a living room with kitchen, bedroom, bathroom, and dressing area. The property has double-glazed windows throughout and benefits from a façade measuring 13 metres wide. The total plot size is 114 square metres. With two facades and terraces on multiple levels, the building combines functionality with comfort. Situated in a prime location near HOWEST University, the courts, swimming pool, and Kortrijk city centre, this property offers excellent accessibility and ample parking opportunities. It lies within a residential urban zone with no applicable flood risks and holds an energy performance certificate rated with top scores (G-score A, P-score A). Not currently rented and with no VAT applicable on the sale price, this building presents an ideal opportunity for various uses including hospitality or new development projects. Interested parties are encouraged to make contact to explore the possibilities this exceptional property has to offer.

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1160 Oudergem

Information & viewings – ### We Invest Brussels proudly presents this investment building of approximately 240 m², ideally located on Boulevard du Souverain 79, in one of Brussels' most sought-after areas, close to public transport, major roads, shops and all daily amenities. The building consists of three fully rented units, making it an outstanding opportunity for investors looking for an attractive and immediate rental return. On the ground floor, you'll find a studio currently rented as a physiotherapy practice, benefiting from a pleasant private garden, a terrace and access to a shared garage. The first and second floors each offer a bright and well-laid-out one-bedroom apartment, both currently rented. The property is in excellent overall condition and features compliant electrical installation, an EPC rating of D, four outdoor parking spaces in front of the building and a secure shared garage, all adding significant value to this investment. Whether you are looking to expand your real estate portfolio or secure a high-yield investment in a prime location, this property combines strong rental income, excellent condition and an exceptional location. A rare investment opportunity not to be missed!

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6000 Charleroi

L'Immobilière STILLAVATI vous présente un immeuble de rapport comprenant 2 duplex 2 chambres. Idéalement située à proximité de Ville 2, des grands axes, écoles, magasins, centre ville, gare de Charleroi, nouvelle université. Au rez-de-chaussée : un appartement duplex comprenant un spacieux et agréable séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de douche. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres. Extérieur : une petite cour. Loué actuellement : 620€/mois. PEB label B 169 kwh/m².an. Consommation totale d'énergie : 12 675 kwh/an. Emission de CO² : 31 kg CO²/m².an. Etage 2 et 3 : un appartement duplex comprenant un spacieux et agréable séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de douche, hall de nuit, 2 chambres. Loué actuellement : 600€/mois. PEB label C 227 kwh/m².an. Consommation totale d'énergie : 19 089 kwh/an. Emission de CO² : 41 kg CO²/m².an. Sous-sol : caves saines en partie aménagée avec 1 cuisine et 1 salle de bain. Aspects techniques : chauffage central au gaz pour chaque appartement (chaudière VAILLANT récente) et châssis PVC double vitrage. Les compteurs sont séparés. Faire offre à partir de 239 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle et à titre informative. Visites : ### – IMMO STILLAVATI.

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6000 Charleroi

Ensemble immobilier à vendre, sous forme de rachat de parts de société ! (pas de droits d’enregistrement) La société, créée en mars 2024, possède 3 appartements, 1 commerce et 7 garages. L’ensemble est situé dans le même immeuble de copropriété, à coté de la nouvelle université, des différents transports, commerce et grands axes routiers. Deux appartements ont été entièrement rénové en 2024 (cuisine, électricité, sanitaire). Le commerce a été également entièrement rénové et aménagé en 2024. Les loyers représentent une rentrée mensuelle actuelle de 3.740,00€/mois hors charges. 2 garages sont encore disponibles pour un loyer de 65,00€/garage. Soit, une rentrée future de 3.870,00€/mois hors charges. La société a contracté un crédit hypothécaire en avril 2024 avec un taux fixe de 3,54% sur 20 ans (mensualité de 3.247,66€) Prix des parts: 155.000 €

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3320 Hoegaarden

Dit veelzijdige gebouw biedt tal van mogelijkheden en beschikt over zeer ruime oppervlakten op elke verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een royaal handelspand met een garage, koer, toilet en keuken. Dankzij de grote oppervlakte kan deze verdieping tevens worden omgevormd tot een garagecomplex met plaats voor minstens vijf wagens. De eerste verdieping is eveneens bijzonder ruim en beschikt reeds over een ingebouwde keuken in een ruimte die groot genoeg is om als comfortabele leefruimte te dienen. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime kamers die perfect kunnen worden ingericht als slaapkamers, evenals voldoende ruimte voor de aanleg van een badkamer. De tweede en derde verdieping vormen momenteel samen een ruim duplexappartement. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote leefruimte met open keuken en een praktische berging. Hier vindt u bovendien een ruime badkamer met ligbad en toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers. Dankzij de indeling en de beschikbare oppervlakte biedt dit gebouw een uitstekende opportuniteit voor herontwikkeling. Het kan relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee ruime appartementen, waarbij de eerste verdieping één volwaardige woonentiteit vormt en de tweede en derde verdieping samen een tweede appartement vormen. Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, zowel voor investeerders als voor wie wonen en werken wil combineren.

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3001 Heverlee

Strategically located in Heverlee, this attractive investment property comprising 10 rental units is within walking distance of the Sociale Hogeschool campus and UZ Gasthuisberg campus. The IMEC technology campus and Leuven city centre are also nearby. Thanks to its excellent location and accessibility, the property benefits from consistently strong rental demand. The property currently comprises 10 studios. As part of the urban planning regularisation process, these units are to be converted into 10 student rooms, with or without private sanitary facilities. A conditionally favourable urban planning certificate has already been issued by the City of Leuven for this purpose. An important additional asset is the development potential on the adjacent part of the plot. The urban planning certificate also provides for the possibility of developing a new single-family home on this part of the property. This allows the property to combine an existing rental income with attractive additional development potential. The building has also undergone substantial technical improvements over the years. In 2005-2006, the interiors of the studios were completely renovated. In 2024, additional energy-efficiency renovations were carried out, including external wall insulation and the installation of triple glazing. As a result, the majority of the units now benefit from a favourable EPC rating of A or B. An attractive opportunity for investors looking for an income-generating property in a prime Leuven location, combining strong rental potential, energy efficiency and additional development opportunities. Interested or would you like more information about the current rental income, urban planning possibilities or plans? Feel free to contact us for the complete information package.

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8400 Oostende

Solid property offering a usable floor area of +400 m², comprising an entrance hall, a commercial/multipurpose space of approximately 200 m², storage areas, a dry cellar and a garden with garden shed. Upstairs, there is a bright living area, kitchen, bathroom (bath, toilet and sink), 2 bedrooms and a fixed staircase leading to a large attic that can be converted into additional bedrooms. In short, a property offering many possibilities, ideal for a small self-employed business or liberal profession. Additional advantages: Usable floor area according to EPC Rainwater tank Ideal for combining living and working Easy access to schools, shops, public transport and the E40 This property is for sale without an estate agent through the Smart Houses concept! For further information or to arrange a viewing, contact the owner directly on ###

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4870 Trooz

Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

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3000 Leuven

Located on the iconic Muntstraat, widely regarded as the most vibrant restaurant street in Leuven's historic city centre, this exceptional investment property offers a rare opportunity in one of the city's most sought-after locations. Surrounded by some of Leuven's finest restaurants and lively terraces, the property benefits from a constant flow of residents, students, tourists, and visitors throughout the year. The building comprises a spacious ground-floor commercial unit, currently leased to a restaurant, along with seven fully rented apartments on the upper floors. This provides an immediate and reliable rental income. The apartments generate an annual rental income of €77,000, while the commercial unit produces €53,000 per year, resulting in a total annual rental income of €130,000. The entire building underwent a comprehensive renovation in 2022 and is presented in excellent condition, making it a worry-free investment for years to come. Combining a prime A-location, full occupancy, a strong tenant mix, and a recent complete renovation, this is a truly rare investment opportunity in the centre of Leuven. It is ideally suited for investors seeking a high-quality, future-proof asset with stable and immediate rental returns. Contact us for more information or to receive the full investment dossier.

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8791 Beveren-Leie

This versatile property offers a great combination of living space, functional area, and future potential. At the front, there is a large multi-purpose room connected to a garage. The garage provides direct access to a spacious storage area and the garden. This layout makes the property particularly attractive for buyers looking to combine residential living with an independent business or commercial activity at home. The living space comprises a generous living room, a fully equipped kitchen, a bathroom, and four bedrooms. Additionally, the property features a large attic, a cellar, and practical storage rooms. Outside, you can enjoy a large, southwest-facing garden complete with a terrace and garden shed. The property is also equipped with solar panels, air conditioning, electric sunscreens, and rainwater harvesting tanks. Thanks to the spacious multi-purpose areas, layout, and zoning designation (residential with commercial rights - handelshuis ), there is also potential for multi-generational living ( kangoeroewoning ) or co-housing, subject to necessary modifications. A unique property offering numerous possibilities for those seeking to combine living and working under one roof. Key Highlights: Solar panels 2 rainwater harvesting tanks Shutters downstairs and upstairs Completely new flat roof (2023) Air conditioning and electric sunscreens Commercial activity permitted Potential for co-housing / multi-generational living Move-in ready This property is for sale WITHOUT an estate agent via Smart Houses! For further information or a viewing, contact the owner directly at ###

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3001 Heverlee

A unique opportunity to acquire the versatile Raesborre Domain in Leuven-Heverlee, where living, working and profitability come together on an exceptional private plot of approx. 1.5 ha. The domain includes a stately main mansion, an independent guesthouse and an already operational B&B and event exploitation with valid permits. Today the property generates an annual turnover of more than €100,000, with room for further optimization or expansion. The beautiful park garden with pond, lots of greenery and several terraces creates an exceptional setting for living and working in complete privacy. The main house was completely renovated while maintaining its authentic character and offers four bedrooms, three bathrooms, a studioloft, several multifunctional rooms, two kitchens and spacious terraces overlooking the park garden. The separate cottage forms a full-fledged second living unit, suitable for guests, rental or professional use. In addition, the estate has garages, storage rooms and parking for more than 30 cars. The location is particularly favorable: close to Leuven, the E40 and with easy access to Brussels, while at the same time the domain offers complete tranquility and privacy in an idyllic setting. The property is not protected, offering additional flexibility for renovation or expansion. Raesborre Domain combines historic charm with modern comfort and is ideal as an exclusive residence, investment project or unique combination of both.

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8720 Dentergem

Spacious detached family home, renovated while preserving its rural character, set on a large plot with an adjoining warehouse. The property comprises an entrance hall, a spacious living area with dining and sitting areas, and a bright open-plan country-style kitchen with adjoining dining area. There is also a practical storage room with utility kitchen, a separate toilet and, on the ground floor, a spacious bedroom with en-suite bathroom featuring a walk-in shower, washbasin and toilet. A laundry/storage room and cellar complete the property. The kitchen provides direct access to the spacious terrace and south-facing garden. The first floor offers two spacious bedrooms, an office and a bathroom with bath, double washbasin and toilet. A fixed staircase leads to the attic floor, which includes two additional full-size bedrooms. Key features: • Favourable EPC • Underfloor heating in living area, kitchen and hall • 20,000-litre rainwater tank • Shutters and screens • 5 full-size bedrooms • Large plot and spacious living area • Adjoining warehouse with attic/storage space • Open-plan country-style kitchen • Spacious south-facing garden and terrace • Possibilities for business or hobbies • Close to Zulte and Waregem For sale WITHOUT an estate agent through the Smart Houses concept. For further information or a viewing, contact the owner directly on ###

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7900 Leuze-en-Hainaut

Réf.: 2400. Bel immeuble à appartements composé de 4 logements disposant chacun d'un emplacement de parking en façade. Le 1er logement de 83 m² (loué 675 € + 25€ de charges) est situé au rez-de-chaussée et est composé d'un hall d'entrée, une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Le 2ième logement de 84 m² (loué 680 € + 25 € de charges) est situé au 1er étage et se compose d'un hall avec placards, une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain (bain + douche) et un WC. Le 3ième logement de 51 m² (loué 605 € + 25 € de charges) est situé au 2ième étage. Il s'agit d'un appartement/studio comprenant un vaste séjour avec une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain (bain et lavabo) et un WC. Le 4ième logement de 67 m² (loué 650 € + 25 € de charges) est un appartement au 3ième étage qui se compose d'une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain et un WC. Revenu locatif total de 2.610€/mois. Divers: chauffage au gaz de ville, VMC individuelle à chaque logement, adoucisseur d'eau individuel à chaque logement, châssis double vitrage, PEB: B., installation électrique conforme,... Faire offre à partir de 550.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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1040 Etterbeek

A deux pas du square Ambiorix, proche des transports et des commerces et cadasrtrée sur la commune de Bruxelles 1000 , belle maison unifamiliale à rafraîchir actuellement louée en chambres et studios avec SDB et kitchenette pour un revenu annuel de 72.000€. Baux de 3 mois. Permis introduit auprès des services de l'urbanisme pour 3 unités résidentielles et accord favorable de la commune. Garage. Informations et dossier sur demande au ### ou au ###

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1000 Brussels

A deux pas du square Ambiorix, proche des transports et des commerces, belle maison unifamiliale à rafraîchir actuellement louée en chambres et studios avec SDB et kitchenette pour un revenu annuel de 72.000€. Baux de 3 mois. Permis introduit auprès des services de l'urbanisme pour 3 unités résidentielles et accord favorable de la commune. Garage. Informations et dossier sur demande au ### ou au ###

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4500 Huy

Logéa Immobilière vous propose cette maison de ville, dans l’hypercentre de Huy, à proximité des commerces et de la citadelle. Situé en partie sur le piétonnier, cette bâtisse peut permettre l’aménagement d’un commerce et d’un appartement, de deux appartements ou d’une maison unifamiliale. Le bien est vendu en gros œuvre, préparé pour le parachèvement, avec deux compteurs séparés. Idéal pour amateur du centre historique de Huy ! Techniques : 2 compteurs électriques intelligents, 2 tableaux électrique de chantier, toiture isolée, immeuble entièrement restructuré au niveau des murs et des planchers (poutrains-claveaux). Cloisons intérieures pré-réalisées. PEB non applicable.

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9450 Haaltert

Op zoek naar een interessante locatie om te ondernemen én te wonen? Dit handelshuis aan de Stationsstraat 11 in Haaltert biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de strategische ligging nabij diverse winkels, het station, belangrijke verbindingswegen en de oprit van de E40 geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid. Het gelijkvloers beschikt over commerciële ruimten die mogelijkheden bieden voor uiteenlopende activiteiten: een winkel, kantoor, praktijkruimte of horecaconcept, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een mooie opportuniteit voor wie een zaak wil uitbouwen op een toplocatie. Op de verdieping bevindt zich de woonst met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een doorloopkamer, badkamer, twee toiletten en verschillende bergruimten. De aanwezige zolder en kelder zorgen voor extra mogelijkheden. Een belangrijke troef is de combinatie van een garage, tal van staanplaatsen en een ruime koer die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de straat. Praktisch voor zowel privégebruik als een professionele activiteit! Het pand is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een lucht-luchtwarmtepomp. Met de nodige opfrissing maakt u van dit veelzijdige handelshuis een plek op maat van uw woon- en ondernemersplannen. EPC: 732 kWh/m² – label F. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. P-score: D – G-score: C. Ontdek de mogelijkheden en plan uw bezoek via ### of ### .