Mixed building for sale

The legal status, pending urban planning confirmation (planning information requested on 09/03/2026), concerns a mixed-use building: 1 commercial unit on the ground floor and 1 residential unit on the upper floors. The current layout (actual use) is as follows: Ground floor: 1-bedroom apartment at the front, central living area, shower room with WC and a large dining room with open kitchen at the rear giving access to the courtyard/garden. EPC G, 412 kWh/m²/year, 82 kgCO₂/m²/year. 1st floor: 1-bedroom apartment at the rear with adjoining shower room and WC, central living area and large dining room with open kitchen at the front. EPC G, 406 kWh/m²/year, 81 kgCO₂/m²/year. 2nd floor + attic: 2-bedroom duplex comprising a living area with open kitchen, a rear bedroom with access to a flat roof that could be converted into a large terrace (+/-19 m²); upstairs, a landing, a shower room with WC and a second bedroom with access to another flat roof that could be converted into a balcony. EPC G, 535 kWh/m²/year, 107 kgCO₂/m²/year. The building requires renovation and regularisation and could, subject to obtaining permits, be converted into a two-unit property or a single-family house. Located between Parvis de Saint-Gilles and Porte de Hal, with easy access to all local amenities (shops, restaurants, public transport, ...). The stated surface areas are indicative; the information in this listing is non-contractual. A must-see! 3D/virtual images are provided for illustrative purposes only and are not binding regarding the actual condition or final dimensions of the property. More information on request. Want to know more?

This mixed-use building for sale in Gosselies, located at Place des Martyrs 8-9, offers a unique investment opportunity with a diverse range of income-generating spaces. Priced at €590,000, this property comprises three well-maintained apartments, two commercial premises, and a sizable warehouse, all fully compliant with urban planning regulations. The building’s combined monthly rental potential is approximately €5,300, with the current rental income reported at €2,900. The commercial space on the right side, spanning about 200 m², features a reception and restaurant area, professional kitchen, barbecue, sanitary facilities, and cold storage chambers. This segment can be leased for around €1,800 per month. On the left side, another commercial space of roughly 100 m² currently accommodates an aesthetic salon and is rented for €640 monthly. The residential part consists of three two-bedroom apartments spread over two levels, measuring approximately 120 m² each for two units and 140 m² for the largest one. These apartments are in excellent condition and come equipped with fitted kitchens. Two apartments are rented for €730 per month each, while the third commands a rent of €800 monthly. The warehouse or garage area covers about 230 m² and includes storage space with a goods lift leading to an exploitable basement suitable for shelving or kitchen use, available for rent at €600 per month. The property is fitted mostly with recent double-glazed PVC frames, gas heating, and separate meters for electricity and gas usage as well as water consumption. All apartments comply with fire safety regulations and have certified electrical installations. The energy performance certificates (EPC) fall within categories B to C, with specific energy consumption ranging from 129 to 195 kWh/m²/year. Situated on a 353 m² plot with two façades, this mixed building does not include a lift but benefits from a garage space and a total of six bedrooms spread across the apartments. The cadastral income stands at €1,651 annually, and there is no VAT applicable to the sale. With a valid EPC certificate until December 7, 2033, and all legal certifications in place, this property stands as a promising asset in Gosselies for investors or owners seeking diversified rental income streams. Interested parties are encouraged to contact the seller to submit offers starting at €590,000, subject to owner acceptance. Want to know more?

In the beautiful village of Malempré, come discover this stone building with numerous possibilities for renovation. The ground floor consists of two rooms totaling approximately 50 m², which are already finished and insulated, while the upper level offers 106 m² of space across three possible levels. Lots of character, plenty of potential, parking, and a large garden. A must-see.... Contact us at ### Want to know more?

Information & viewings – ### We Invest Brussels proudly presents this investment building of approximately 240 m², ideally located on Boulevard du Souverain 79, in one of Brussels' most sought-after areas, close to public transport, major roads, shops and all daily amenities. The building consists of three fully rented units, making it an outstanding opportunity for investors looking for an attractive and immediate rental return. On the ground floor, you'll find a studio currently rented as a physiotherapy practice, benefiting from a pleasant private garden, a terrace and access to a shared garage. The first and second floors each offer a bright and well-laid-out one-bedroom apartment, both currently rented. The property is in excellent overall condition and features compliant electrical installation, an EPC rating of D, four outdoor parking spaces in front of the building and a secure shared garage, all adding significant value to this investment. Whether you are looking to expand your real estate portfolio or secure a high-yield investment in a prime location, this property combines strong rental income, excellent condition and an exceptional location. A rare investment opportunity not to be missed! Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels. Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %. En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via ### pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous. Want to know more?

Immeuble de caractère à rénover – Projet de 5 appartements – Centre de Chimay Situé en plein cœur de Chimay, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces et des principaux sites historiques de la ville, cet ancien bâtiment public représente une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Vendu en gros œuvre fermé, l'immeuble a déjà bénéficié d'une rénovation structurelle complète réalisée avec des matériaux de qualité. Les travaux principaux ont été effectués, permettant au futur acquéreur de se consacrer exclusivement aux finitions et à l'aménagement intérieur. Les atouts du bien : ✔ Permis d'urbanisme déjà obtenu ✔ Projet autorisé pour la création de 5 appartements ✔ Surfaces comprises entre 79 m² et 137,50 m² ✔ Trois appartements avec terrasse offrant une magnifique vue sur la vallée ✔ Cinq emplacements de parking privatifs Travaux déjà réalisés : Sablage et rejointoyage des façades Création de nouveaux planchers en béton Toiture entièrement neuve Châssis neufs Bâtiment vendu en gros œuvre fermé Grâce à son implantation privilégiée et à l'avancement du projet, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif, réaliser une opération de promotion immobilière ou procéder à une revente à la découpe. Les biens offrant un tel potentiel en centre-ville sont particulièrement rares sur le marché de Chimay. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Les superficies sont communiquées à titre indicatif. Les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles et susceptibles d'être modifiées. Want to know more?

This exceptional mixed-use property is located at Chemin des Bois 57 in Fleurus, presenting a unique opportunity for investors or developers seeking significant space and diverse possibilities. Situated on a generous plot exceeding 17,200 square metres in a quiet area, this site includes an expansive building that formerly operated as a grain warehouse, complemented by several annexes covering several thousand square metres as well as an additional warehouse of approximately 1,000 m². The property is offered for sale at €1,500,000 and is currently unoccupied, allowing for immediate project planning and development. The parcel is designated within a residential zone, offering great flexibility for future use. Preliminary studies are underway with the intention to apply for a permit to develop between 70 and 80 housing units, although such permit has not yet been submitted. Importantly, the land is confirmed to be free from pollution, which removes a common barrier to redevelopment projects of this size. There is no lift installed on the site, and it is sold unfurnished. The cadastral income is recorded at €20,299, and no VAT applies to this transaction. Located in the city of Fleurus, this property benefits from a quiet environment without flood risk classifications, ensuring security and stability for future developments. Given the size of the land and the existing structures, this is a rare and valuable opportunity within the region for substantial urban or residential redevelopment. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this extraordinary prospect further. Want to know more?

Unique domain for sale in Geraardsbergen – Move-in ready private residence with a certified 4-star vacation home In a prime tourist location in the Flemish Ardennes, close to Pairi Daiza, this exceptional property is where comfortable living and profitable business perfectly intersect. The domain includes a spacious private residence and a fully equipped, certified 4-star vacation home for 10 people with wellness facilities, a heated swimming pool, and a large garden. Thanks to the existing operation, bookings, and installations, you can immediately continue the activity. Moreover, there is an option to convert the private residence into a vacation home, offering additional returns. Private residence - Open living space of 72 m² - Fully equipped kitchen - Commercial space/practice - 3 bedrooms - Bathroom - Storage room and spacious attic - Underfloor heating via air-water heat pump Vacation home (10 people) Ground floor: - Cozy family room - Open equipped kitchen - Dishwashing area - Cool storage room - 2 toilets - Bedroom with en-suite bathroom, toilet, and private terrace Upper floor: - 2 spacious bedrooms (36 m² and 29 m²) - Each room has its own bathroom, toilet, and private terrace - Possibility for an extra bedroom in the already largely furnished attic with air conditioning Wellness & garden - Heated swimming pool - Barrel sauna - Hot tub with jets - BBQ lounge - Fire pit - Petanque court - Spacious terrace - Storage container Extra advantages - EPC Label A - Solar panels and home battery - Compliant electrical installation - Large private parking on own land - Full transfer of bookings, installations, and operation This property offers a unique combination of exclusive living, investing, and doing business in a prime location in a popular tourist region. Interested? Respond to this advertisement. We will personally contact you to schedule a visit. Want to know more?

OPEN HOUSE DAY FRIDAY 08/05 BY APPOINTMENT. Move-in ready new build house with 3 bedrooms, commercial space and spacious attic. This modern and move-in ready new build house is quietly located in a pleasant side street, within walking distance of the center of Deftinge. An ideal combination of comfortable living and professional use, thanks to the versatile commercial space on the ground floor. Layout Ground floor You are welcomed in an entrance hall that gives access to a multifunctional commercial space, perfectly suitable as an office, practice space, or extra bedroom. Furthermore, the house features a guest toilet and a spacious, light-filled living area with an open kitchen and cooking island. Adjacent to this is a practical storage room. First floor The landing leads to three full-sized bedrooms and a spacious bathroom equipped with a sink unit, bathtub, and shower. Additionally, there is a separate toilet for extra comfort. Second floor Via a fixed staircase, you reach the very spacious attic floor, which offers numerous possibilities. This can be arranged as extra living space, hobby space, or additional bedrooms. A separate storage attic is also present. Extra advantages ·EPC label B ·Electrical installation in accordance with AREI ·Solar panels (± 5,000 kWh) ·Move-in ready and energy efficient ·Versatile usage possibilities (living & working) Are you looking for a spacious, modern house with many possibilities in a quiet yet central location? Respond via the advertisement for more information or a visit. We will contact you to schedule an appointment. Want to know more?

RARE OPPORTUNITÉ À JAUCHE – MAISON 4 FAÇADES AVEC TRIPLE GARAGE ET FORT POTENTIEL Située à Jauche, cette maison 4 façades offre une surface habitable d’environ 172 m² (330 m² au total) sur une parcelle de 790 m². Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces utilitaires et comprend plusieurs pièces fonctionnelles ainsi que trois garages spacieux. Les deux principaux garages (±49 m² et ±54 m²) sont équipés de portes sectionnelles électriques en aluminium, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’arrivées d’eau et d’installations électriques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, profession libérale, stockage…). Un troisième garage (±17 m²), une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, la partie habitation se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux et chaleureux de ±27 m², châssis PVC double vitrage et poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte (±21 m²), spacieuse et bien équipée (Bosch et Smeg), offre un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres (±9 m² et ±14 m²), une salle de douche avec douche à l’italienne et lavabo, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une remise avec accès au balcon. Le deuxième étage propose un espace nuit complémentaire avec deux grandes chambres mansardées (±29 m² et ±24 m²) ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, jardin clôturé orienté sud-ouest et terrasse carrelée de 32 m². PEB : F – 434 kWh/m².an – 78 268 kWh/an Contact auprès d'Alexis au ### Want to know more?

RARE OPPORTUNITÉ À JAUCHE – MAISON 4 FAÇADES AVEC TRIPLE GARAGE ET FORT POTENTIEL Située à Jauche, cette maison 4 façades offre une surface habitable d’environ 172 m² (330 m² au total) sur une parcelle de 790 m². Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces utilitaires et comprend plusieurs pièces fonctionnelles ainsi que trois garages spacieux. Les deux principaux garages (±49 m² et ±54 m²) sont équipés de portes sectionnelles électriques en aluminium, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’arrivées d’eau et d’installations électriques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, profession libérale, stockage…). Un troisième garage (±17 m²), une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, la partie habitation se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour lumineux et chaleureux de ±27 m², châssis PVC double vitrage et poêle à bois, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte (±21 m²), spacieuse et bien équipée (Bosch et Smeg), offre un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres (±9 m² et ±14 m²), une salle de douche avec douche à l’italienne et lavabo, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une remise avec accès au balcon. Le deuxième étage propose un espace nuit complémentaire avec deux grandes chambres mansardées (±29 m² et ±24 m²) ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, jardin clôturé orienté sud-ouest et terrasse carrelée de 32 m². PEB : F – 434 kWh/m².an – 78 268 kWh/an Contact auprès d'Alexis au ### Want to know more?

Situé en plein centre de La Louvière, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte rénové, idéal pour un investissement alliant rendement et qualité. Disposition des lieux : Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : grande salle HORECA rénovée avec sanitaires et accès direct au coin extérieur, parfait pour accueillir une terrasse couverte ou un espace détente. 1er étage : appartement rénové composé d’un hall de distribution, bureau, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, deux chambres. 2ème étage : greniers exploitables selon vos projets. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage. Ce bien se distingue par sa polyvalence : un espace HORECA prêt à l'emploi au rez-de-chaussée, entièrement rénové, et un appartement, accessible via le commerce, confortable et soigné à l’étage. Il bénéficie également d’un agréable coin extérieur ouvert, aménageable en terrasse couverte ou espace cosy — un vrai plus en centre-ville ! Les plus selon l’Agence Leclercq : Immeuble rénové tant sur la partie commerciale que résidentielle Espace extérieur idéal pour créer une terrasse couverte Emplacement central, dans un quartier animé et attractif Référence agence : 6836236 PEB classe F – 474 kWh/m².an – consommation théorique totale : 53.966 kWh/an – Certificat n°20250706002262. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

MECHELEN (Nekkerspoel): Co-living project on a mixed-use site (#2X+3_VADI_ANT) • Eligible for municipal subsidies • 600 meters from the Mechelen-Nekkerspoel train station • 2,200 m² lot • Site comprising a former industrial building, a villa, and a parking area of approximately 400 m² • Project: - Industrial building to be converted into co-living (social function) - Part of the ground floor must serve a public function • Price (shares): documentation available upon request For the sake of confidentiality, authentic photos are sent only when the file is requested. We are not a real estate agent but a company specialising in the sale of professional off-market real estate projects. Want to know more?

BRUSSELS: Real estate portfolio consisting of 5 mixed-use buildings (#1X+6_CHBE_BRU) • Properties: Municipalities of Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 residential units + 4 ground-floor commercial spaces + 1 office • Rental income: €22,000/month • Annual rental income: €264,000 • Overall gross yield of +/- 8% • Net price of shares (real estate): €2,400,000 (debt to be assumed of +/- €1,380,000) For the sake of confidentiality, authentic photos are sent only when the file is requested. We are not a real estate agent but a company specialising in the sale of professional off-market real estate projects. Want to know more?

CHARLEROI (Montigny-le-Tilleul) : Pôle médical moderne composé de 15 cabinets médicaux et 2 appartements duplex, avec un fonds de commerce à louer (#1X+5_PEAM_WBR_3) • Implantation stratégique au sein d'un secteur à forte attractivité : Route de Gozée • Actif mixte bénéficiant d'une excellente diversification locative • Construction récente de 2016 • Classement énergétique PEB B • Plus de 90.000€ investis en CAPEX depuis la construction • Revenu locatif annuel potentiel (cabinets loués à 100 % + fonds de commerce) : +/- 166.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 2.768.000€ Want to know more?

DINANT: A distinctive property complex comprising 5 buildings with a total of 18 mixed-use units (#1X+5_PEAM_WBR_6) • Balanced mix of rental properties including retail spaces, restaurants, storage areas, and apartments • Central location on one of Dinant’s iconic squares • Complete renovation scheduled for 2024–2025 • Estimated energy rating: A • Property tax: €13,000/year • Potential annual rental income (re-leased retail and restaurant spaces): approx. €540,000 • Asking price (6% yield): approx. €8,994,000 Want to know more?

This exceptional mixed building for sale at Grand Route 28 in Oreye offers a rare opportunity to acquire a distinctive 19th-century property priced at €280,000. Spanning a generous living surface of approximately 190 m², the building features a versatile layout that includes four bedrooms, one bathroom, and three separate toilets. The ground floor comprises a hall, a 30 m² living room, five additional rooms, and cellars with direct access to two spacious garages measuring about 24.75 m² each. Upstairs, the first floor offers a 40 m² living room, a partially equipped kitchen, a water room, an office, and a toilet. The second floor accommodates three well-proportioned bedrooms, a bathroom fitted with a bathtub and double sinks, alongside another toilet. The property includes two garages, a terrace, a small garden, and two outdoor parking spaces, combining both comfort and practicality. This building’s layout presents ideal conditions for professional use or independent activities, as the ground floor was formerly utilized as a physiotherapy practice. With an independent entrance to the upper levels, the space can be easily adapted for a second professional activity or converted into a duplex apartment. The roof is well-maintained, the property benefits from central heating and is connected to the sewage system. The EPC rating is D with an energy consumption of 262 kWh/m²/year, reflecting moderate energy efficiency. While some parts of the property require modernization to fully unlock their potential, the building’s authentic character and functional aspects make it a compelling investment. The property is currently not furnished and is available upon signature of the deed. Situated in Oreye, this property benefits from its strategic location within reach of major motorways while providing a tranquil setting outside urban centers. The town’s accessibility allows for convenient commuting and easy connection to surrounding areas. Priced at €280,000, this mixed building offers versatility for both residential and professional needs in this attractive region. Interested parties are invited to contact the agency promptly to explore this unique opportunity further and arrange a viewing. This rare property promises to meet the expectations of those seeking character combined with functional space in Oreye. Want to know more?

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : l'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. 3e étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Want to know more?

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