Immeuble mixte à vendre

Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement. 1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres. 2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires. L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi. Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution. PRIX : Faire offre à partir de 250.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?

Offre àpd 225.000€. Découvrez cet immeuble mixte atypique, idéalement situé dans une rue fréquentée de Bouffioulx. Ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa composition équilibrée entre espace commercial, bureaux et logement. Le rez-de-chaussée se compose d’un commerce indépendant bénéficiant d’une excellente visibilité, équipé d’une pompe à chaleur, d'un système d'alarme et d’un système de caméras de surveillance. Une partie bureaux avec deux espaces distincts permet d’exercer plusieurs activités professionnelles en toute indépendance. À l’étage, un appartement de 66 m² avec entrée séparée offre un confort de vie agréable : un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse , une chambre et une salle de bains. Cet espace est idéal pour un occupant souhaitant combiner activité professionnelle et vie privée. Postes techniques : 3 compteurs électriques indépendants (installations conformes), 3 compteurs de gaz avec réceptions, 1 compteur général d'eau, 3 chaudières récentes, châssis DV bois et aluminium, planchers isolés. RC : 806€. Sa localisation stratégique, son accès aisé et la facilité de stationnement à proximité renforcent son attractivité, que ce soit pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable ou un professionnel souhaitant allier activité et logement. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets. En savoir plus ?

ANDERLECHT (Prés du Parc Astrid) : Charmante maison de maître de 3 appartements dans un cadre verdoyant • A 2 minutes à pied du métro Veeweide • Rez+2 composé de 3 appartements • Grand garage et cave • Superficie totale : +/- 300m² • Rendement locatif potentiel de 6,1% En savoir plus ?

HAINAUT (Mons and Charleroi): Group of single-family homes and mixed-use buildings with apartments, student rooms and commercial spaces (#1X+5_JEPE_HAI) • 2 maisons unifamiliales en parfait état comprenant 14 chambres d'étudiants et 1 surface commerciale • 2 immeubles mixtes en bon état, composés de 6 appartements et 2 rez commerciaux • Surface habitable globale : +/- 1.100m² • Rendement locatif annuel : +/- 140.000€ • Total des dettes : 2.430.000€ • Prix: 2.850.000€ (shares) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ANDERLECHT (Boulevard Poincaré): Projet de rénovation / contruction résidentiel (#2X+5_SOCL_BRU) • Etat actuel : 2 immeubles rez+3 et cour intérieure • Prix: 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Actualimmo vous propose cette maison de commerce très bien située à Souvret. L’urbanisme a émis un avis favorable pour la transformation du rez-commercial en logement, tout en conservant l’appartement duplex deux chambres actuellement loué. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : une surface composée de plusieurs pièces (total de 65m²), deux annexes (10 et 5m²) et jardin. 1er & 2ème : appartement duplex avec hall d'entrée, séjour, cuisine, salle d'eau (WC, baignoire et coin buanderie), 2 chambres et une belle terrasse. Sous-sol : petite cave de 9m². Confort : raccordé à l'égout et au gaz de ville, chauffage central au gaz de ville , châssis PVC double, compteurs séparés (gaz et électricité) L'urbanisme de Courcelles demande à créer un petit local poubelle devant le bien. L'appartement est actuellement loué 650 € + 75 € de charges / mois. Revenu cadastral : 745 € PEB : D Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### ### IPI 518.094 En savoir plus ?

SITUATION Située dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Termonde, cette maison commerciale prête à emménager avec logement est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un investissement intelligent. La Oude Vest est l'artère commerciale de la ville : un emplacement de choix offrant une visibilité et un passage maximum. De plus, vous bénéficiez d'un excellent mobiscore de 9,2/10 ! Les magasins, les écoles, les supermarchés, les restaurants et les transports publics sont tous accessibles à pied. Pour ceux qui aiment se détendre dans la verdure, la réserve naturelle Bastion VIII et le Béguinage sont à proximité. Ici, vous vivez en plein cœur de la ville, mais avec le calme et la nature à portée de main. INTERIEUR Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial lumineux d'environ 50 m², équipé d'un local technique et de toilettes séparées. Grâce à son emplacement idéal, cet espace est parfait pour une profession libérale, une boutique, un bureau ou un cabinet. L'espace supplémentaire à l'arrière donne directement accès à un agréable jardin urbain de 30 m², idéal pour se détendre ou recevoir des clients en plein air. Le premier étage se compose d'un espace de vie spacieux et aéré et d'une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. AVANTAGES Entièrement rénové et prêt à emménager. Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal et une consommation d'énergie réduite. Convient comme maison familiale, immeuble de rapport ou combinaison commerce/habitation. Visibilité maximale pour votre entreprise grâce à sa situation centrale Vous recherchez une maison polyvalente dans un emplacement commercial de choix à Termonde ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Bram au ### et planifiez votre visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Ixelles – Quartier Européen / Place du Luxembourg – Rêvimmo Brussels vous propose cette maison de rapport de ±230 m², rare sur le marché, actuellement exploitée en 5 unités, bénéficiant d’un permis d’urbanisme déjà octroyé pour la reconnaissance de 3 logements (1 ch avec jardin, studio et duplex 2 ch) ; les sous-sols offrent caves et buanderie commune, et le permis, soumis à des travaux de mise en conformité, sécurise pleinement l’investissement ; le bien dispose de compteurs individuels gaz/électricité, d’un compteur d’eau, PEB entre G et D – RC : 1.426 €, et présente un fort potentiel de valorisation après travaux ; avantage fiscal significatif avec abattement premier achat et abattement complémentaire PEB jusqu’à 75.000 € ; vendue entièrement meublée, avec une valeur mobilier de ±65.000 € non soumise aux droits d’enregistrement ; commission d’agence : 2 % HTVA à charge de l’acquéreur ; infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Situé en plein centre de Bruxelles, à proximité immédiate de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble de rapport développant ±230 m², composé de cinq unités reconnues et réparties sur quatre étages. Le rez-de-chaussée accueille un appartement sousplex de 65m². Les premier, deuxième et troisième étages sont occupés par des appartements d’environ 40m², chacun composé d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain. Le quatrième étage abrite un studio d’environ 30 m² comprenant également une chambre. L’ensemble du bâtiment est loué, assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Caractéristiques techniques : compteurs électriques individuels, compteurs de gaz et d’eau communs, PEB global de catégorie G (le sousplex bénéficie d’un PEB D+), double vitrage, chaudière commune à condensation, installation électrique non conforme. Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet immeuble bénéficie d’un environnement attractif et d’un fort potentiel de valorisation. Il génère un revenu locatif annuel de 50.220 €, soit un rendement d’environ 4% net. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Réf.: 2400. Bel immeuble à appartements composé de 4 logements disposant chacun d'un emplacement de parking en façade. Le 1er logement de 83 m² (loué 650 € + 25€ de charges) est situé au rez-de-chaussée et est composé d'un hall d'entrée, une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Le 2ième logement de 84 m² (loué 620 € + 25 € de charges) est situé au 1er étage et se compose d'un hall avec placards, une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain (bain + douche) et un WC. Le 3ième logement de 51 m² (loué 575 € + 25 € de charges) est situé au 2ième étage. Il s'agit d'un appartement/studio comprenant un vaste séjour avec une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain (bain et lavabo) et un WC. Le 4ième logement de 67 m² (loué 600 € + 25 € de charges) est un appartement au 3ième étage qui se compose d'une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain et un WC. Revenu locatif total de 2.445€/mois. Divers: chauffage au gaz de ville, VMC individuelle à chaque logement, adoucisseur d'eau individuel à chaque logement, châssis double vitrage, PEB: B., installation électrique conforme,... Faire offre à partir de 600.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Référence Agence: V7170-483 Visite virtuelle : ### L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE en plein centre de LA LOUVIERE comprenant 3 logements + un commerce. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce d'une surface de 50 m²+ un point d'eau, actuellement inoccupé. Les appartements font +/- 60mé et sont chacun composés de : un hall d'entrée, un living avec cuisine équipée, une salle de bain , une chambre, un wc et un espace buanderie. Le revenu locative total est de 1620€ dont les loyers sont respectivement : 540€ + 540€ + 540€ + le commerce actuellement vide. Vous trouverez un garage NON ATTENANT également compris dans la vente A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 379.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment mixte à Leopoldsburg, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement. Situé au 83 Boskantstraat, cette propriété à vendre au prix de 169 000 € offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m², dans un environnement calme et résidentiel. La structure datant de 1951, nécessite une rénovation, mais elle présente de nombreuses possibilités pour un investissement judicieux, notamment pour des activités professionnelles ou une résidence familiale. La configuration initiale comprend un rez-de-chaussée avec une pièce polyvalente, parfait pour une activité indépendante ou comme espace de détente, ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles telles qu’une chambre ou bureau, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, un WC, un espace buanderie et une arrière-cour pratique. La propriété dispose également d’un garage avec espace technique, d’un sous-sol et d’un escalier fixe menant à un grenier à aménager selon vos besoins, offrant ainsi d’importantes possibilités d’expansion. La configuration intérieure comprend quatre chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. La maison est équipée de fenêtres en simple et double vitrage, garantissant une bonne isolation, tandis que le chauffage au mazout assure une gestion efficace des températures durant l'hiver. La toiture et la structure ancienne offrent un potentiel d’amélioration énergétique, notamment en tenant compte du certificat EPC actuel de 660 kWh/m²/an. L’orientation sud de la façade principale privilégie la luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’une agréable jardin orienté au sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation à Leopoldsburg permet de bénéficier des avantages d’un accès facile aux communes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité des infrastructures et des axes routiers majeurs facilite la mobilité vers les centres urbains voisins. Cette opportunité se présente comme un excellent choix pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie ou de travail dans un environnement très prometteur. La possibilité d’acheter une propriété complémentaire à côté ouvre encore plus de perspectives pour étendre ou optimiser votre projet. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement votre achat. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette bâtisse à rénover recèle. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour plus d’informations ou pour planifier une visite et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Agency Reference: V7170-480 Virtual Tour: ### The property management company offers this mixed-use building (commercial space + apartment) in the town of La Louvière, comprising 2 units. On the ground floor, you will find a commercial space including: a first room of approximately 35m², and two other rooms of approximately 6m² and 50m², ideal for storage. On the first floor, you will find an apartment comprising: a living room, a kitchen area, a bedroom of approximately 10m², and a bathroom. The total rental income is €1,700/month, broken down as follows: €1,000/month for the commercial space + €700/month for the apartment. Outside, you will find a lovely terrace of approximately... 20m² Building amenities: central heating, central location, fully rented All documents related to this property can be downloaded from our website ### Offers starting from €244,999 (subject to acceptance by the owners). The advertised living areas are the heated floor areas as stated in the Energy Performance Certificates (EPCs). This description is for informational purposes only and is not legally binding; it is subject to change. The owner, as the seller of the property, has the sole and absolute right to sell or not to sell. If they decide to sell, they are under no obligation to accept the highest offer but choose the one that best suits their own criteria (offer amount, conditions precedent, closing date, etc.). En savoir plus ?

A proximité de la place Bockstael, Trianon Invest vous propose cet immeuble mixte de +/- 300m² composé d'un commerce et de 3 appartements. Soit rez-de chaussée commercial (+/- 70m²) actuellement loué exploité en boulangerie. Au 1er et 2ème étage, 2 logements de 66m² loués et composés d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Au 3ème étage, un appartement vide, à rénover. Soit 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche avec toilette. Caves en sous-sol. Compteurs séparés et chaudières individuelles au gaz. PEB E En savoir plus ?

GOED GELEGEN KMO-UNIT MET WOON-EN KANTOORGEDEELTE in de industriezone van Sint-Eloois-Winkel. De loods is uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt over een toegangspoort van 6m hoog en 6m breed, toegang mogelijk voor vrachtwagens. Woongedeelte met een ruime living, open keuken, 1 zeer ruime slaapkamer en badkamer. Woon- en kantoorgedeelte beschikken elk over een airco. Meer info of plan je bezoek: WWW.IMMOBEGUIN.BE of ### En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325 ### PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

Un COMMERCE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ avec espace de vente, atelier et une SPACIEUSE HABITATION séparée. EMPLACEMENT IDÉAL à proximité du centre de Meulebeke avec parking devant la porte. Aménagement du commerce: Espace de vente spacieux et parfaitement équipé avec comptoir réfrigéré et chambre froide attenante, ateliers bien entretenus, espaces de stockage, chambre froide et congélateur, ainsi qu’une buanderie pratique. Aménagement de l’habitation: Salon et salle à manger chaleureux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un bureau, et un grand jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin. À l’étage se trouve un hall de nuit qui donne accès à cinq grandes chambres et une salle de bains entièrement équipée. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. POINTS FORTS: situation commerciale, parking devant la porte et bien parfaitement entretenu. Visite sur rendez-vous: ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre – entièrement en ordre urbanistique pour deux logements ! Idéal pour investisseur : immeuble parfaitement conforme, composé de deux unités d’habitation reconnues. Caractéristiques techniques : - 6 chambres - Châssis bois et PVC double vitrage - Tous les compteurs sont individuels - Chauffage central gaz de ville - Immeuble relié aux égouts - Revenu cadastral : 694€ - PEB E : (20251026007380) - Electricité conforme - RDC actuellement loué 420€/mois Vous souhaitez de plus amples informations ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### En savoir plus ?

Triple accès • Commerce + logements • Possibilité immeuble de rapport L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble unique de 369 m², offrant un potentiel rare sur le marché. Grâce à ses 3 accès indépendants (commerce façade avant, entrée latérale pour la maison principale, accès arrière pour un logement séparé), ce bâtiment se prête à une multitude de projets : ✔ Commerce + habitation ✔ Immeuble de rapport ✔ Colocation ✔ Bureaux / profession libérale ✔ Atelier / stockage ✔ Logement arrière autonome (déjà existant) REZ-DE-CHAUSSÉE – MULTIPLES POSSIBILITÉS Grande surface commerciale modulable Entrée indépendante pour la maison principale Espaces de vie lumineux Accès direct aux étages Accès arrière permettant un logement totalement séparé 👉 Parfait pour séparer commerce / habitation ou créer plusieurs unités. ÉTAGES – 5 CHAMBRES POTENTIELLES Les deux niveaux nuit offrent : Grands couloirs, Chambres entre 15 et 17 m², Salle de bain. Idéal pour colocation, grande famille ou division en plusieurs logements. LOGEMENT ARRIÈRE INDÉPENDANT ( Pas en ordre urbanistique) Avec sa propre entrée, cet espace comprend : Pièce ouverte 19 m², 2 chambres (19 m² et 15 m²), Salle de bain. 👉 Idéal pour un locataire, un studio, une activité libérale ou un membre de la famille. ⭐ POINTS FORTS 369 m² exploitables 3 entrées indépendantes Jusqu’à 3 à 5 unités potentielles selon projet Surfaces lumineuses et modulables Idéal investisseur, indépendant ou projet mixte sur mesure Rare sur le marché de Saint-Nicolas Electricité : Non conforme Chauffage : central gaz Revêtement au sol : carrelage Châssis: Mixt PVC DV + Aluminium simple vitrage. PEB: E ### ### ### GROUP SKYIMMO " Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre " En savoir plus ?

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