LA MAISON – Holistic Properties Group vous propose cet immeuble de rapport composé de trois unités résidentielles, idéalement situé avenue Milcamps, à proximité des institutions européennes, des commerces et des transports en commun. L’immeuble, rénové en 2011, développe une superficie habitable totale de ± 187 m² et se compose comme suit : Un duplex de 83 m² habitables, comprenant un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres de 12,50 m² et 13,40 m², ainsi qu’un bureau de 7,40 m². Sa configuration sur deux niveaux offre une agréable séparation des espaces de vie. Un appartement de 52 m² au 1er étage, comprenant un hall d’entrée, un séjour de ± 29,50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ± 12,50 m² et une salle de douche de ± 2,50 m² avec WC. Un appartement de 52 m² au 2ᵉ étage, présentant une configuration similaire, avec un hall d’entrée, un séjour de ± 29,50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de ± 12,50 m² et une salle de douche de ± 2,50 m² avec WC. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, offrant trois logements aux agencements fonctionnels et bénéficiant d'une situation recherchée à Bruxelles. PEB : G pour les trois unités. Acte de base : celui-ci n’est pas encore établi et sera dressé entre la signature du compromis de vente et celle de l’acte authentique. Demande de renseignements urbanistiques introduite le 29 octobre 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### – ###
Immeuble mixte en gros œuvre avec permis accepté (février 2025) pour 3 appartements 1 chambre de 62m², 1 appartement 2 chambres+bureau de 108m² et un rez commerciale de 55m². Idéal pour investisseurs qui souhaitent effectuer un bon rendement locatif. Situé sur une belle place dans les hauteurs de Marchienne à la limite de Jumet. A visiter sans plus tarder!!!
6 Chambre(s)
152 m²
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Ben je op zoek naar de ideale combinatie tussen werken en wonen? Zoek niet verder! Dit prachtige en bekende restaurant met bovenliggend duplex appartement te Oordegem heeft wat je zoekt. Indeling: Gelijkvloers (restaurant): - Inkomhal - Zaal en bar - Keuken - Aparte ingang links van de zaak - 2 toiletten en piscines - Bijkeuken - 2 kelders Duplex appartement: - Aparte ingang - Woonkamer met uitgeruste open keuken - 2 slaapkamers - Dressing - Badkamer met douche en toilet - Berging - Bureauruimte Bijzonderheden: - Zeer bekende zaak in de regio - Het appartement wordt op heden verhuurd - Groot klantenbestand en succesvolle uitbating - De vraagprijs bevat de volledige inboedel van het restaurant - Het pand geniet van een grote visibiliteit langs de Grote Steenweg - Het appartement beschikt over een EPC-label B en het restaurant over een EPC-label C Grijp deze zeldzame kans en maak van dit huis jouw thuis én zaak! Voor meer info of een bezichtiging, neem snel contact op met ons kantoor en ontdek zelf de charme van dit pand. Bij Albert kom je thuis
Situé au 68 Stapelstraat, à Sint-Truiden, cet immeuble mixte est proposé au prix de 449 000 €. Il associe un espace commercial et deux appartements, une configuration qui offre plusieurs possibilités de location au sein d’un même bien immobilier. Sa surface habitable annoncée est de 393 m², pour une superficie totale de terrain de 120 m². L’immeuble, construit en 1948, compte quatre chambres et deux salles de bains. Il est actuellement non loué. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale est décrite avec une grande vitrine, ainsi que des espaces de stockage et des postes de travail. Le loyer mensuel indiqué pour le commerce est de 1 150 €. Le premier étage comprend un appartement d’une chambre, associé à un loyer mensuel de 520 €. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois chambres, pour lequel le loyer mensuel mentionné est de 800 €. Les revenus locatifs potentiels annoncés pour l’ensemble s’élèvent à 2 470 € par mois, soit 29 640 € par an. Ces montants sont présentés comme des loyers potentiels et ne signifient pas que le bien est actuellement loué. Le chauffage est au gaz et le vitrage est indiqué comme triple vitrage. La destination urbanistique mentionnée est une zone d’habitat à valeur culturelle. Pour découvrir cet immeuble mixte à Sint-Truiden et obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence. Le revenu cadastral indiqué est de 3 237 € et la TVA est mentionnée comme non applicable. La consommation énergétique primaire spécifique renseignée est de 297 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20250912-0003684338-RES-1 ; aucun certificat de l’installation électrique n’est indiqué. Les scores G et P sont tous deux de catégorie C, et le bien est renseigné comme non situé en zone inondable. Les superficies mentionnées sont indicatives.
Vous recherchez un bien immobilier unique permettant de combiner harmonieusement vie privée et activité professionnelle ? Alors cette propriété d'exception, située Steenweg 32 à Gingelom, mérite toute votre attention ! Cet immeuble parfaitement entretenu, construit en 2015, associe un cabinet médical entièrement équipé à un luxueux appartement en duplex. Avec une superficie totale de 417 m² (cabinet : 267 m² + appartement : 150 m²), ce bien offre un espace généreux, un confort optimal et de nombreuses possibilités. Le cabinet médical occupe le rez-de-chaussée et le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'attente, 2 salles de consultation avec un laboratoire intermédiaire, un secrétariat/bureau ainsi qu'une kitchenette avec espace de repas. Le niveau inférieur comprend une 3e salle de consultation, une deuxième salle d'attente, un local d'archives et une salle de réunion pouvant également servir de salle de consultation supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance. Bien que les espaces soient actuellement aménagés en cabinet de médecine générale, leur configuration polyvalente offre de nombreuses possibilités pour des activités médicales, paramédicales et non médicales. On peut notamment envisager un cabinet dentaire, de kinésithérapie ou de psychologie, mais également des professions libérales telles que les avocats, architectes, notaires, courtiers en assurances ou agents immobiliers. Grâce aux différents espaces indépendants, le bâtiment se prête parfaitement à un cabinet de groupe, une collaboration multidisciplinaire ou des bureaux professionnels. Aux premier et deuxième étages se trouve un luxueux appartement en duplex comprenant 3 chambres. Le premier étage dispose d'un agréable séjour avec un carrelage imitation parquet et d'une cuisine entièrement équipée, comprenant notamment une taque à induction, un four à vapeur et un four combiné. Une spacieuse terrasse prolonge cet espace de vie et invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un débarras pratique. Un magnifique escalier moderne en bois mène au deuxième étage, où se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et une seconde salle de bains plus petite. Les placards intégrés, moustiquaires, screens solaires et équipements domotiques garantissent un confort de vie supplémentaire. Sur le plan énergétique, le bâtiment affiche d'excellentes performances grâce à son PEB A, ses 28 panneaux photovoltaïques et son chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Il dispose également de la climatisation, d'un système de ventilation D, de double vitrage à haut rendement, d'un système d'aspiration centralisée et d'un système d'alarme. L'appartement est en outre équipé d'un chauffe-eau solaire. Une attention particulière a également été portée à la gestion durable de l'eau : les toilettes du rez-de-chaussée et du sous-sol sont raccordées à une citerne d'eau de pluie. En cas de manque d'eau de pluie, le système bascule automatiquement sur l'eau de distribution. Autre avantage considérable : la quasi-totalité du mobilier, tant du cabinet médical que de l'appartement, peut être conservée. À l'extérieur, la propriété dispose de 8 emplacements de parking et d'un portail d'accès automatique. De plus, la commune de Gingelom prévoit, sous certaines conditions, une prime d'installation de 20 000 € pour les nouveaux médecins généralistes. En résumé, une opportunité exceptionnelle pour les médecins, professionnels de la santé, indépendants et professions libérales souhaitant associer un espace professionnel parfaitement équipé à un cadre de vie luxueux et confortable. Ce bien offre également de nombreuses possibilités à ceux qui envisagent de créer leur propre cabinet de groupe ou de disposer d'un espace professionnel polyvalent.
MAISON DE COMMERCE ET HABITATION A RENOVER EN PLEIN COEUR DE FLEURUS, DONNANT SUR DEUX RUES -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 90 000 EUROS -- SOUS-SOL: DEUX CAVES ( AVEC WC ET ESPACE CHAUFFERIE) RDC (47 M2): SEJOUR (SALON, SALLE A MANGER), ARRIERE CUISINE, PETITE CUISINE 1ER: (47 M2): HALL (AMENAGE EN CHAMBRE: 17M2), CHAMBRE AVANT (15,32M2), CHAMBRE ARRIERE (11,89 M2) DONNANT ACCES A UNE PETITE SALLE DE DOUCHE (WC, PT D'EAU, DOUCHE) 2EME: 47 M2 DE GRENIER AMENAGEABLE CHASSIS BOIS SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT (A CONTROLER/REHABILITER), INSTALLATION ELECTRIQUE A REVOIR
Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses ! Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au ###
L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Charleroi (plus précisément 6060 Gilly), cette belle maison 3 façades entièrement cavée composée de 2 appartements, un grenier aménagé, 2 terrasses, 2 garages, 1 jardin entièrement clôturé; le tout en bon état général. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une entrée & hall communs donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB E) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée américaine (four, hotte, lave vaisselle, évier et taque induction), d'1 salle de douche (douche, lavabo), 1 ch parentale et 1 ch enfants, le tout donnant vue sur la terrasse et le jardin, 2 autres chambres sont disponibles sous comble au sein du grenier aménagé. L'Appartement du 1er étage (PEB E) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine équipée (four, hotte, frigo, évier simple), 1 belle chambre et 1 salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.). Actuellement loué : 500€/Mois. Au grenier: hall de nuit qui dessert 2 grandes chambres appartenant à l 'appartement du rez-de-chaussée. Commodités diverses : Châssis double PVC (partiel), chauffage centrale gaz, nouvelles chaudières murales à condensation de marque Vaillant, cavée sur la totalité du bien, 2 terrasses, 2 garages, et un très beau jardin, ... Stationnement aisé, idéalement situé à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Charleroi, de Ville 2 & de leurs facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Of. à Partir de 239.000€ -> Prix Souhaité : 250.000€ (sous rés. de l'accept. des Vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon"
CT Immo vous présente cette charmante maison aménagée en deux appartements, idéalement située à Saint-Servais, à proximité des commodités et des facilités. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement bénéficiant d'un agréable accès à une terrasse et à un joli jardin arboré. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ce dernier est pourvu également de caves. À l'étage, vous découvrirez un duplex deux chambres, comprenant une cuisine, un espace salon confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC. (duplex actuellement loué, bail en cours ) Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, un projet d'habitation combinant logement et investissement ou encore un investissement locatif. Côté confort : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz, permettant un chauffage individuel. Installation électrique conforme, sous réserve de l'absence de modifications apportées depuis le contrôle. PEB Rez G : code unique 20261103015029, 36472kWh/an , 539kWh/m².an PEB Duplex étage D : code unique 20261103013960, 28511kWh/an , 325kWh/m².an Une opportunité à découvrir sans tarder avec CT Immo !
Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Forchies-la-Marche, composé de deux spacieux appartements avec jardins privatifs. Une belle opportunité pour investisseurs ! Avec un potentiel locatif estimé à 1.400 €/mois, soit 16.800 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble offre une rentabilité locative brute attractive de 7,92 %, calculée sur l'investissement total, frais d'acquisition et de crédit compris. REZ-DE-CHAUSSÉE (141m² selon PEB) : Séjour (48 m²), cuisine (21 m²), salle de bain (5 m²), 2 chambres (12 et 13 m²) et bureau (11 m²). Extérieurs : annexe (11 m²) et jardin. Confort : châssis aluminium simple vitrage et chauffage par convecteurs au gaz. PEB : F RC net : 446 € 1ER ÉTAGE (128 m² selon PEB) : Séjour (22 m²), cuisine (12 m²), salle de bain (4 m²) et 2 chambres (11 et 14 m²). Grenier de 30 m² au deuxième étage, offrant un potentiel d'aménagement Extérieurs : annexe (5 m²) et jardin. Confort : châssis PVC double vitrage et chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D RC net : 237 € INFORMATIONS GÉNÉRALES : Immeuble raccordé à l'égout et au gaz de ville, toiture refaite en 2010. Revenu cadastral net total : 683 €. Potentiel locatif annuel estimé : 16 800 €. Rentabilité brute estimée : 7,92 %, frais compris. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement.
Immeuble d’habitation et de commerce – situé centrale Cet immeuble d’habitation et de commerce polyvalent est situé au cœur de St. Vith et convainc par sa situation centrale ainsi que par son potentiel d’aménagement individuel. Que ce soit en tant que combinaison d’habitation et de travail ou en tant qu’investissement, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Le bâtiment offre au total environ 190 m² de surface utile, dont environ 80 m² de surface habitable avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Les surfaces autrefois utilisées comme bureaux offrent une grande flexibilité – idéal pour les indépendants et les professions libérales. Le sous-sol d’environ 39 m² abrite des débarras pratiques ainsi que la chaufferie avec chauffage central au fioul et réservoir de mazout. Un ajout passionnant : la partie arrière du terrain offre théoriquement la possibilité d’une extension au rez-de-chaussée – sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires. Ce bien n’est pas seulement attrayant pour les propriétaires-occupants, il convient aussi parfaitement comme investissement. Situation centrale, substance solide, utilisation variée – découvrez le potentiel de cette maison située au centre de St. Vith !
FERME RURALE UNIQUE SUR 8.035 m² – PROPRIÉTÉ POLYVALENTE POUR VIVRE, CHEVAUX & AFFAIRES Dans un endroit calme et rural à Geraardsbergen, nous trouvons cette ferme exceptionnelle avec environ 583 m² de surface habitable sur un terrain de 8.035 m². Une propriété remarquable avec de l'espace, du caractère et de nombreuses possibilités. La maison dispose de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bain et combine des éléments authentiques tels que des poutres en bois avec le confort contemporain. Les salles de bains élégantes, dont une avec baignoire autoportante et finitions en pierre naturelle, et la cuisine rurale conviviale offrent une agréable expérience de vie. À l'extérieur, il y a aussi beaucoup d'espace pour en profiter. Le domaine comprend des prairies, un verger et un jardin intérieur atmosphérique avec différents coins salon. Le vaste salon couvert avec bar et éclairage d'ambiance est idéal pour des moments conviviaux et des réceptions. Un atout majeur est l'infrastructure multifonctionnelle, comprenant une cuisine professionnelle, des zones polyvalentes/pour invités, des espaces de rangement et des espaces supplémentaires. Cela rend la propriété intéressante pour, par exemple, un B&B, une cohabitation, un immeuble à appartements, un lieu d'événements ou de fêtes, de la restauration, des ateliers ou une combinaison de vie et de travail. Les possibilités dépendent bien sûr des permis nécessaires. Les amateurs de chevaux peuvent également y trouver leur bonheur : la grange comprend déjà 2 grands et 2 petits box à chevaux, combinés avec de vastes possibilités extérieures. Une opportunité rare pour les grandes familles, les amoureux des chevaux, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un domaine spacieux et polyvalent dans un cadre rural. Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons personnellement pour plus d'informations ou une visite.
Villa exclusive avec piscine et sauna à Zottegem Spacieuse villa avec 6 chambres, piscine couverte, sauna, garage pour 2 voitures et magnifique jardin, située près du centre de Zottegem. Cette villa parfaitement entretenue allie espace, confort et détente. Par le hall d’entrée spacieux, vous accédez à l’espace de vie lumineux avec un poêle à bois convivial et une véranda attenante donnant sur le jardin. La cuisine séparée, la buanderie, 3 chambres et la salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Au niveau du jardin se trouve le véritable atout de cette propriété : une grande piscine couverte avec pompe à chaleur et volet électrique, accompagnée d'une salle de douche et d'un sauna. De plus, il y a un grand garage intérieur avec place pour 2 voitures et un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend encore 3 chambres et un dressing, offrant ainsi à la propriété beaucoup d’espace et de possibilités. Atouts : - 6 chambres - Piscine couverte avec pompe à chaleur - Sauna et salle de douche séparée - Garage pour 2 voitures - Magnifique jardin - 2 poêles à bois - Espaces de vie spacieux et véranda - Dressing - Près du centre de Zottegem - Label EPC D – pas d'obligation de rénovation Une propriété unique pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et bien-être. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite et découvrez cette villa exceptionnelle par vous-même.
Domaine unique à vendre à Geraardsbergen – Maison privée prête à emménager avec une maison de vacances certifiée 4 étoiles Dans un emplacement touristique de premier choix dans les Ardennes flamandes, près de Pairi Daiza, se trouve cette propriété exceptionnelle où le confort de vie et l'entrepreneuriat rentable vont parfaitement de pair. Le domaine comprend une spacieuse maison privée et une maison de vacances entièrement équipée, certifiée 4 étoiles, pouvant accueillir 10 personnes, avec un espace bien-être, une piscine chauffée et un grand jardin. Grâce à l'exploitation existante, aux réservations et aux installations, vous pouvez immédiatement poursuivre l'activité. De plus, il est possible de convertir la maison privée en maison de vacances, ce qui offre un rendement supplémentaire. Maison privée - Espace de vie ouvert de 72 m² - Cuisine entièrement équipée - Espace commercial/pratique - 3 chambres - Salle de bain - Buanderie et grand grenier - Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau Maison de vacances (10 personnes) Rez-de-chaussée : - Espace familial agréable - Cuisine ouverte équipée - Espace de lavage - Rangement frais - 2 toilettes - Chambre avec salle de bain privative, toilettes et terrasse privée Étage : - 2 grandes chambres (36 m² et 29 m²) - Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, toilettes et terrasse privée - Possibilité d'une chambre supplémentaire dans le grenier déjà largement aménagé avec climatisation Bien-être & jardin - Piscine chauffée - Sauna en tonneau - Bain à remous avec jets - Espace barbecue - Brasero - Terrain de pétanque - Grande terrasse - Conteneur de stockage Atouts supplémentaires - Étiquette EPC A - Panneaux solaires et batterie domestique - Installation électrique conforme - Grand parking privé sur terrain propre - Transfert complet des réservations, installations et exploitation Cette propriété offre une combinaison unique de vie exclusive, d'investissement et d'entrepreneuriat dans un emplacement de choix dans une région touristique populaire. Intéressé ? Répondez à cette annonce. Nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.
WATERMAEL-BOITSFORT – Maison de commerce avec jardin, terrasse et logement Idéalement située au cœur de Watermael-Boitsfort, dans un quartier commerçant recherché, cette maison de commerce offre une configuration particulièrement intéressante, alliant activité professionnelle et espaces résidentiels. Elle se compose d'un commerce au rez-de-chaussée, d'un appartement une chambre avec terrasse au premier étage et d'un studio indépendant au deuxième étage. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Espace commercial Un espace commercial d'environ 90 m², disposant d'une toilette et offrant un accès direct au jardin. Le commerce était précédemment exploité en tant que laverie, offrant ainsi différentes possibilités d'affectation commerciale, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Premier étage – Appartement une chambre Une chambre d'environ 78m2 qui se compose d'un hall d'entrée avec toilette séparée, d'une chambre, d'une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon agrémenté d'une véranda. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 9 m², idéalement exposée sud-ouest, et à un jardin paysagé. Deuxième étage – Studio Un studio d'environ 45 m² comprenant un espace salon et salle à manger, un espace chambre, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Sous-sol et annexes Le bien dispose également d'un spacieux grenier ainsi que d'une cave en sous-sol. Les logements bénéficient de compteurs et de chaudières individuels. Informations complémentaires : Renseignements urbanistiques en attente. Conformité électrique en cours PEB E - pour l'appartement 1 chambre PEB F - pour le studio Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer activité commerciale et confort résidentiel dans l'une des communes les plus prisées de Bruxelles. Informations et visites : ### ou ###
Situé le long de la Chaussée de Gand à Berchem-Sainte-Agathe, ce terrain à projet offre une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers à la recherche d'un site à fort potentiel de redéveloppement résidentiel en Région de Bruxelles-Capitale. Une étude de faisabilité approfondie a déjà été réalisée par Erik Vandenpoel Architecten, avec plusieurs concertations menées auprès de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, d'Urban Brussels et de Bruxelles Environnement. Cette étude se concentre sur la transformation qualitative du site existant, avec une attention particulière portée à la préservation et à la valorisation des volumes et structures en place. Le concept étudié vise la création d'un cadre de vie qualitatif autour d'un espace vert intérieur, proposant différentes typologies de logements, des espaces extérieurs privatifs, une attention particulière à la lumière naturelle et à l'intimité, ainsi qu'une circulation automobile limitée au sein de l'îlot. La localisation constitue un atout majeur. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principaux axes routiers, tout en se trouvant à proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun et d'autres commodités. Une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur souhaitant développer davantage un projet résidentiel qualitatif sur un site existant, avec une étude de faisabilité déjà réalisée.
Henri-Chapelle | Résidence « Au fil du Temps » de 5 appartements #BONIM vous propose à la vente cette résidence composée de 5 appartements, idéalement située Rue du Château de Ruyff 43A à Henri-Chapelle. Nichée au fond d’une allée privée, en pleine campagne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant à ses occupants un cadre de vie paisible. La résidence dispose de plusieurs espaces communs, comprenant une salle commune avec cuisine équipée et espace salle à manger, ainsi qu’une terrasse et un jardin. Un ascenseur dessert les différents niveaux et cinq emplacements de parking complètent l’ensemble. Les cinq appartements disposent chacun d’un certificat PEB label B, d’un système de ventilation (VMC), d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz et de compteurs électriques individuels. La résidence est entièrement conforme, tant sur le plan urbanistique qu’au niveau des normes de sécurité incendie. L’ensemble des appartements génère actuellement un revenu locatif brut d’environ 45.000 € par an. Performances énergétiques : A1 (rez-de-chaussée) : PEB B – 125 kWh/m².an – 8.984 kWh/an – n°20220421018527 | A2 (1er étage) : PEB B – 100 kWh/m².an – 7.601 kWh/an – n°20220421018472 | A3 (1er étage) : PEB B – 87 kWh/m².an – 6.203 kWh/an – n°20220421019571 | A4 (2e étage) : PEB B – 137 kWh/m².an – 5.741 kWh/an – n°20220421018904 | A5 (2e étage) : PEB B – 126 kWh/m².an – 6.155 kWh/an – n°20220421019233. Adresse : Rue du Château de Ruyff 43A, Henri-Chapelle Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements complémentaires : ### – ### – ###
Herve | Cour Cerexhe 6 et 6/1 | BONIM vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéalement situé à proximité du centre et de ses nombreuses commodités. Composition du premier appartement (rez-de-chaussée) : une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche. Celui-ci est actuellement loué au prix de 429€/mois. Au premier étage se trouve un duplex composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'une salle de douche. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux chambres. Cet appartement est actuellement loué au prix de 670€/mois. L'immeuble dispose également de caves en sous-sol. Sur le plan technique, les deux appartements bénéficient de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz de ville. les châssis sont en PVC double vitrage. Appartement du rez-de-chaussée : PEB F – E totale : 17.111 kWh/an – E-SPEC : 504 kWh/m².an – n° 20261102014457. Appartement du duplex : PEB G – E totale : 56.426 kWh/an – E-SPEC : 516 kWh/m².an – n° 20261102015156. Informations complémentaires via BONIM : ### | ### & ###
Situé dans la Klosterstraße à Eupen, l’une des rues commerçantes les plus fréquentées du centre-ville, cet immeuble polyvalent combine un espace commercial et un logement. Grâce à sa situation attractive, à son agencement bien pensé et à ses nombreuses possibilités d’utilisation, il offre des perspectives intéressantes tant pour un occupant que pour un investisseur. L’espace commercial se compose de pièces spacieuses, lumineuses et aménagées de manière fonctionnelle. Il donne également accès à un premier étage comprenant plusieurs pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement et de stockage. Un grenier supplémentaire, situé à l’étage supérieur sous la toiture, offre encore davantage d’espace de rangement. À l’arrière du bâtiment se trouve un petit jardin. L’appartement s’étend sur plusieurs niveaux et se distingue par son agencement particulier. Une partie du logement se situe au rez-de-chaussée et comprend notamment une cuisine, un WC séparé pour les invités, etc. L’espace de vie principal se trouve à l’étage supérieur et comprend un séjour, deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Un grenier supplémentaire vient compléter les espaces disponibles. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans l’accès indépendant à l’appartement. Celui-ci est accessible aussi bien directement depuis la surface commerciale que par une entrée privative. Cette configuration permet une utilisation particulièrement flexible du bien : il convient parfaitement à ceux qui souhaitent réunir leur lieu de vie et leur activité professionnelle sous un même toit. Il est également possible d’exploiter indépendamment le commerce et le logement. Actuellement, tant l’espace commercial que l’appartement sont loués. Ce bien représente donc également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble générant des revenus locatifs dans une situation centrale à Eupen.
*** Infos/visites : contacter Jean-Yves Deceulener - ### *** Idéalement situé sur un axe pénétrant, à +/-200m d'un parking communal et tout proche de la rue principale (rue de Namur), ce très bel immeuble mixte se compose comme suit : Rez-de-chaussée +/-220m2 (hors cour et jardin) : très belle surface commerciale comprenant : espace de vente, très vaste atelier, sanitaire, accès direct aux caves, cour avec petit jardin. Bon état général. Sous bail commercial. Parties communes, hall d'entrée commun donnant accès au commerce et à l'escalier vers les appartements. Premier étage : appartement (libre) +/-90m2 : séjour, cuisine, chambre, sdb avec wc, terrasse +/-25m2. PEB n°202210240227700 : classe F - énergie spécifique 506kWh/m2/an - énergie totale 52.202kWh/an - 73kg/CO2/m2/an, installation électrique conforme, chauffage électrique, double vitrage, rafraîchissements à prévoir. Deuxième étage : appartement (loué) +/-80m2 : séjour, cuisine, salle-à-manger, chambre, salle de bains avec wc. PEB n°20261104029819 : classe F - énergie spécifique 459kWh/m2/an - énergie totale 39.876kWh/an - 118kg CO2/m2/an, installation électrique conforme, chauffage électrique, double vitrage, rafraîchissements à prévoir. Troisième étage : grand grenier +/-60m2 actuellement inoccupé. Caves +/-80m2 louées avec le commerce (accès direct). Les PEB peuvent être améliorés, notamment en isolant la toiture.
2 Chambre(s)
530 m²
2 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
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