1 742 surfaces commerciales à vendre

27 000 € (+215 € )

Surface commerciale à vendre

1040 Etterbeek

A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !! La vente concerne la reprise du fonds de commerce (sans société), offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité connue dans le quartier. Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie/pizzeria, bien établie depuis 13 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie/pizzeria et une cuisine entièrement équipée (four à pains, vitrine réfrigérée, frigos, congélateurs, four et meuble à pizza, friteuses, Presse à panini, lave-vaisselle professionnel, plonge, grille, hottes,...). Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité. À l'intérieur, le local accueille au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. De plus, il est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année. Conditions du bail : NOUVEAU BAIL commercial de 9 ans, Libre immédiatement, Loyer : 1050€/mois, Charges : Forfait de 215€/mois correspondant à un forfait la gestion d’immeuble (200€) et l’entretien des communs (10€/mois), l’électricité des parties communes (5€/mois), Précompte immobilier à charge du locataire jusqu'à 1/3 de l'immeuble, Compteurs séparés (eau/gaz/électricité), Chaudière individuelle au GAZ, Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! Informations et visite au ### ou sur www.HOMESIDE.be.

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Surface commerciale à vendre Auderghem (VBE67537)

Best of

27 000 € (+215 € )

Surface commerciale à vendre

1160 Auderghem

Sur la commune D'ETTERBEEK (à la limite d'AUDERGHEM) A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !! La vente concerne la reprise du fonds de commerce (sans société), offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité connue dans le quartier. Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie/pizzeria, bien établie depuis 13 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie/pizzeria et une cuisine entièrement équipée (four à pains, vitrine réfrigérée, frigos, congélateurs, four et meuble à pizza, friteuses, Presse à panini, lave-vaisselle professionnel, plonge, grille, hottes,...). Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité. À l'intérieur, le local accueille au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. De plus, il est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année. Conditions du bail : NOUVEAU BAIL commercial de 9 ans, Libre immédiatement, Loyer : 1050€/mois, Charges : Forfait de 215€/mois correspondant à un forfait la gestion d’immeuble (200€) et l’entretien des communs (10€/mois), l’électricité des parties communes (5€/mois), Précompte immobilier à charge du locataire jusqu'à 1/3 de l'immeuble, Compteurs séparés (eau/gaz/électricité), Chaudière individuelle au GAZ, Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! Informations et visite au ### ou sur www.HOMESIDE.be.

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Surface commerciale à vendre Clabecq (VBE67480)

Best of

àpd 200 000 €

Surface commerciale à vendre

1480 Clabecq

*** A VENDRE *** Clabecq - Restaurant avec terrasse, situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement a une surface exploitable de +- 100 m². Le bien est à vendre sans mobilier ni matériel professionnel ! Le restaurant se compose comme suit: une salle de +- 20 m² pouvant accueillir 20 couverts, 1 pièce prévue pour la cuisine de +- 24 m², une pièce à l'arrière de la cuisine de de ±17 m², une terrasse de ± 25 m² ainsi que des WC hommes et femmes. Confort : Toit rénové en 2022, C.c. gaz. Possibilité de faire un parking et/ou un garage. HORECA ACTUELLEMENT LOUÉ ! Prix : F.O. àpd 200.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contact : ### ou au ### ou Taylor au ###

566 m²

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Surface commerciale à vendre Coxyde (RBW90542)

Best of

420 000 €

Surface commerciale à vendre

8670 Coxyde

Dans un emplacement commercial particulièrement attractif à Koksijde-Bad, se trouve ce charmant local commercial avec une excellente visibilité. Grâce à son emplacement central sur la Zeelaan, le bâtiment bénéficie d'un passage constant et constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs. 127 m² de surface commerciale lumineuse avec de grandes vitrines pour une visibilité maximale. À l'intérieur, l'aménagement ouvert offre une grande flexibilité et des possibilités pour diverses activités commerciales. Une cave pratique de 38 m² offre un espace de stockage supplémentaire et améliore considérablement la fonctionnalité de l'ensemble. Points forts : * Emplacement de premier choix sur la Zeelaan à Koksijde-Bad * Certificat énergétique B * Surface commerciale de 127 m² * Grande cave de 38 m² * Grandes vitrines et excellente visibilité * Accès large et possibilités d'aménagement flexibles * Opportunité d'investissement et commerciale intéressante Un bâtiment avec du cachet, de la visibilité et un emplacement qui fait la différence. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété commerciale dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte. Disponible à partir du 1er février 2027. De plus, il est également possible de louer ce local commercial.

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Modifié

169 500 € - 391 000 €

Projet: Wauww - KMO - kantoren

2100 Deurne

Découvrez les espaces commerciaux de WAUWW à Deurne, un projet urbain innovant où la vie, les affaires et l'expérience se rejoignent dans un environnement vivant et tourné vers l'avenir. Situées sur Oude Bosuilbaan, dans un emplacement stratégique près du centre-ville d'Anvers, ces unités commerciales offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un quartier en pleine croissance avec une base locale et résidentielle importante. WAUWW se développe comme un quartier urbain contemporain avec des unités résidentielles, des unités de PME et des espaces commerciaux autour d'une zone intérieure verte et sans voitures. Ce mélange unique d'espaces résidentiels et commerciaux crée une dynamique constante et un afflux naturel de résidents, de visiteurs et de passants. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel et d'un accès facile aux communes environnantes, ce projet est la base idéale pour des concepts commerciaux, de professions libérales, de services ou de restauration. Les espaces commerciaux seront logés dans une unité architecturale forte, à l'aspect moderne et aux finitions de qualité. De grandes fenêtres garantissent une visibilité maximale et un caractère ouvert et accueillant. En outre, la vision durable de WAUWW s'inscrit parfaitement dans le cadre des activités commerciales contemporaines. Le projet est totalement exempt d'énergie fossile et équipé de techniques innovantes telles que l'énergie géothermique, les pompes à chaleur et les installations à faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par un environnement de travail confortable et à l'épreuve du temps. Avec son cadre verdoyant, son architecture de haute qualité et son emplacement central à Deurne, WAUWW offre aux entrepreneurs la possibilité de s'établir dans un quartier prospère où vivre, travailler et se rencontrer se fondent harmonieusement. Une opportunité commerciale avec une valeur ajoutée durable, prête pour l'avenir. Info et vente : La vente est soumise aux droits d'enregistrement (12%) sur la part foncière et à la TVA (6%* ou 21%) sur la part de construction.

83 - 263 m² 13 unité(s)

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300 000 € - 402 500 €

Projet: Résidence PAX

6110 Montigny-le-Tilleul

La résidence PAX se compose de 9 appartements de standing avec ascenseur, chaque appartement possède sa propre terrasse ainsi que son parking et cave privatifs situés dans le centre de Montigny-le-Tilleul, à côté de Bpost. Cette résidence se compose d'un emplacement déjà destiné à la location de Bpost (loyer garanti et vendu au prix de 300.000€ hors frais) ainsi que de 9 appartements : 2 appartements 1 chambre, 5 appartements 2 chambres et 2 appartements 3 chambres de 68m2 à 139m2. Les appartements seront terminés pour la fin 2026 et auront un PEB classe A (selon étude PEB), chauffage central au sol avec chaudière individuelle au gaz, isolation thermique et acoustique optimales, salles de bain complètement carrelées, châssis double vitrage PVC. Cahier des charges sur demande. Prix de 193.000€ à 427.000€ HTVA Pour tout renseignement et envoi du cahier des charges : téléphoner à Mme Fournaux (Bureau d'Expertise Fournaux) au ### ### Vente exclusive par le Bureau d'Expertise Fournaux

2 - 3 Chambre(s) 112 - 200 m² 2 Salle(s) de bain

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102 000 € - 332 000 €

Projet: SOFIA POLIS

5300 Andenne

Situé au coeur de la ville d'Andenne, dans le nouvel Ecoquartier, projet de 33 appartements, 2 surfaces commerciales et 2 bureaux, à l'architecture contemporaine et participant au projet de la revitalisation durable du centre-ville. Autour d'un espace public piétonnier, ces appartements sont inscrits dans un programme équilibré de logements urbains avec terrasses, commerces et bureaux. Composition des espaces: Studios, appartements et duplex d'une surface habitable de +/- 42m² à +/- 126m² et terrasses de ± 5.6 m² à 39 m². Parkings privatifs sécurisés et caves disponibles en supplément. Vente sous régime TVA (21%). Plus d'informations chez Immexperts Andenne

1 - 3 Chambre(s) 42 - 126 m² 37 unité(s)

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275 964 € - 577 028 €

Projet: Côté Parc

1490 Court-Saint-Étienne

Idéalement situé à Court-Saint-Étienne, le projet neuf « Côté Parc » s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant face au Parc de Wisterzée, tout en offrant un accès aisé aux commodités accessibles à pied : supermarchés, restaurants, commerces de Court Village ainsi que la gare située à moins de 10 minutes. « Côté Parc » propose un immeuble basse énergie composé de 18 appartements lumineux de 1 à 3 chambres, de 68,47 à 143,05 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification Q-ZEN et PEB A+, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une isolation renforcée, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60x60 cm et les chambres d’un carrelage imitation parquet 20x120 cm. 1 cave et 1 emplacement au choix (parking, carport ou garage) obligatoires en supplément. Emplacement vélo et local poubelles. Vente sous la loi Breyne. Terrain sous droits d’enregistrement et constructions sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6% pour occupants et investisseurs sous conditions, ainsi que de droits d’enregistrement réduits à 3% sous conditions. Infos et visites : Nicolas Dussart au ### ou Immo Dussart Waterloo au ### et Chaumont-Gistoux au ###

1 - 3 Chambre(s) 68 - 185 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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202 351 € - 247 274 €

Projet: 23459-3133324

8792 Desselgem

Cadre de vie durable avec un clin d'œil au passé. L’endroit des anciennes école pour garçons et maison de jeunes Jakkedoe accueille à présent 21 appartements contemporains et 3 espaces commerciaux. Que vous optiez pour un appartement 1, 2 ou 3 chambres, vous bénéficiez de toute façon d’une grande terrasse, d’un séjour lumineux, de suffisamment de possibilités de stationnement et d'un grand débarras à vélos. Les appartements traversants disposent même de 2 terrasses. En savoir plus ? Toutes les informations sont disponibles via ### of via ###

116 - 119 m² 774 unité(s)

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Surface commerciale à vendre De Haan (RBW98098)

Nouveau

395 000 €

Surface commerciale à vendre

8420 De Haan

Ruim handelsgelijkvloers van 85,83 m² gelegen op de Maria-Hendrikalaan in De Haan, met berging van 7,75 m², overdekt terras van 28 m² en een groot terras van 80,23 m², aangevuld met een kelderruimte met bar. Het pand is momenteel verhuurd via een handelshuurovereenkomst (3-6-9), wat het een interessante belegging maakt met direct rendement. Centraal gelegen op een gekende horecalocatie in De Haan, ideaal voor een investeerder. Energielabel F. Voor meer inlichtingen of een bezoek, contacteer Vastgoed Brunet.

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Surface commerciale à vendre Zomergem (RBW98078)

Nouveau

400 000 €

Surface commerciale à vendre

9930 Zomergem

Binnenkort te koop casco handelsruimte op zeer gunstige ligging te Lievegem met ruime parking naast gebouw.

140 m²

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Surface commerciale à vendre Herseaux (VBE70594)

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àpd 28 000 €

Surface commerciale à vendre

7712 Herseaux

Besoin d’espace ? Ici, il y en a pour chaque projet… et à partir de 28.000 €. Au sein d’un site entièrement sécurisé, plusieurs box et entrepôts offrent des volumes adaptés aussi bien au particulier à la recherche d’un garage ou de stockage qu’aux indépendants, PME et investisseurs. ➔ DE 20 À 75 M² À EXPLOITER Les plus petites unités, de ± 20 à 25 m², sont idéales pour accueillir une voiture tout en conservant de l’espace pour des vélos, pneus, outils, mobilier ou simplement du rangement supplémentaire. Autour de 40 à 55 m², les possibilités s’élargissent : plusieurs véhicules, caravane, camping-car selon dimensions, matériel, marchandises ou stockage pour une activité professionnelle. Les plus grandes unités, jusqu’à ± 75 m², offrent un véritable volume d’entrepôt, particulièrement adapté aux indépendants, PME ou à ceux qui recherchent simplement beaucoup d’espace. Chaque unité dispose de sa propre porte sectionnelle et d’un volume ouvert facilement exploitable. ➔ UN SITE ULTRA SÉCURISÉ Portail d’accès, caméras de surveillance et système d’alarme : l’ensemble du site a été pensé pour pouvoir y laisser véhicules, matériel ou marchandises en toute tranquillité. ➔ ÉQUIPÉS SELON VOS BESOINS Possibilité d’alimentation électrique classique ou triphasée selon l’unité. Portes sectionnelles individuelles. Panneaux solaires sur le site. Accès facile pour voitures et véhicules utilitaires. ➔ SURFACES & BUDGETS Plusieurs configurations sont disponibles : À partir de 28.000 € pour ± 20 m² ± 25 m² : à partir de 34.000 € ± 43 m² : 55.000 € ± 56 à 66 m² : 70.000 € ± 73 m² : 75.000 € ➔ POUR SOI… OU POUR INVESTIR Garage pour la voiture, espace pour une caravane ou un camping-car, stockage personnel, réserve pour une activité ou véritable petit entrepôt professionnel : chacun peut choisir la superficie adaptée à son projet. Pour l’investisseur, ces unités représentent également une alternative accessible et polyvalente à l’immobilier résidentiel traditionnel, avec des surfaces susceptibles de répondre à une demande aussi bien privée que professionnelle. Particulier, professionnel ou investisseur : plusieurs surfaces, plusieurs usages et un ticket d’entrée dès 28.000 €. (Publicité non contractuelle – Prix, surfaces et disponibilités selon les unités – Dimensions et accessibilité des véhicules à vérifier – Affectation et utilisation sous réserve des autorisations applicables.)

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Surface commerciale à vendre Herseaux (VBE70593)

Nouveau

190 000 €

Surface commerciale à vendre

7712 Herseaux

Des bureaux devant, de l’espace derrière et tout ce qu’il faut autour. Implanté au sein d’une enceinte entièrement sécurisée, cet ensemble professionnel réunit au même endroit bureaux, espace de stockage, salle de réunion et parking privé. Une configuration particulièrement complète pour une entreprise qui souhaite centraliser son activité sur un seul site. ➔ LES BUREAUX Une entrée publique centrale dessert deux espaces de bureaux open-space de part et d’autre, développant respectivement ± 30 m² et ± 35 m². L’un des espaces bénéficie également d’une kitchenette, tandis que des sanitaires hommes et femmes complètent cette partie. ➔ ENTREPÔT & ACCÈS ARRIÈRE Véritable particularité du bien, un accès intérieur traversant permet de rejoindre directement l’arrière en voiture, véhicule utilitaire ou camionnette, jusqu’à l’espace entrepôt / garage. Celui-ci dispose également de sanitaires ainsi que d’un espace polyvalent pouvant accueillir stock, matériel, archives, réserve ou équipements professionnels selon les besoins de l’activité. ➔ À L’ÉTAGE Une cuisine équipée ainsi qu’une salle de réunion indépendante viennent compléter l’ensemble et permettent de séparer intelligemment espaces de travail, réception et moments d’équipe. ➔ UN SITE PENSÉ POUR LES PROS Parking privé directement sur place, enceinte sécurisée, portail d’accès, caméras de surveillance, système d’alarme, borne de recharge pour véhicule électrique et panneaux solaires : sécurité, accessibilité et fonctionnalité ont clairement été pensées ensemble. ➔ POUR Y INSTALLER SON ACTIVITÉ… OU INVESTIR PME, société de services, entreprise technique ou activité nécessitant de recevoir des clients tout en disposant de stockage : la polyvalence des espaces permet de répondre à de nombreux projets professionnels. Sa configuration complète et la diversité de ses usages peuvent également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immobilier professionnel polyvalent. Un seul lieu pour recevoir, travailler, stocker et stationner : un ensemble professionnel complet qui va bien au-delà de simples bureaux. (Publicité non contractuelle – Affectation et utilisation sous réserve des autorisations applicables – Sous réserve d’acceptation du propriétaire.)

4 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Roeselare (RBW98036)

Nouveau

299 000 €

Surface commerciale à vendre

8800 Roeselare

- Emplacement idéal à Roulers : Meensesteenweg 93 - Magasin / maison d'angle - Situé juste avant un tout nouveau développement immobilier - Bar entièrement équipé avec grande salle de réception - Espace supplémentaire + cuisine + débarras au rez-de-chaussée - 3 chambres au premier étage - Salle de bains avec baignoire-douche, lavabo et toilettes - Grand grenier - Surface au sol utilisable : 260 m² - PEB : 722 kWh/m/an, CU : 2984656 - Prix indicatif : 299.000 €

225 m²

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Surface commerciale à vendre Diest (RBW98019)

Nouveau

349 000 €

Surface commerciale à vendre

3290 Diest

Situé en plein cœur de Diest, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement de choix. Proposé au prix de 349 000 €, ce bien immobilier se trouve à l’adresse Hasseltsestraat 1, dans un environnement dynamique et central. Édifié en 1900, ce bâtiment à rénover allie charme authentique et potentiel considérable, offrant une surface totale sur une parcelle de 72 m². Il se compose notamment de deux chambres, un espace sanitaire avec une salle de bains et deux toilettes, ainsi que d’une installation de chauffage au gaz. Ce bâtiment commercial présente une disposition flexible qui permet d’adapter facilement les espaces intérieurs selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. L’absence d’ascenseur n’enlève rien à son potentiel, tandis que les raccordements essentiels en eau, électricité et gaz sont déjà en place. Le classement énergétique indique une consommation spécifique de 469 kWh/m² par an, avec un certificat EPC à 759 kWh/m², signalant la nécessité de travaux d’amélioration énergétique conformément à la réglementation en vigueur, notamment la rénovation obligatoire des bâtiments non résidentiels. Le bien est disponible immédiatement après l’acte de vente et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Implanté dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce bâtiment bénéficie d’un contexte urbain favorable sans risque d’inondation ni préemption. Sa position stratégique en centre-ville de Diest lui assure une visibilité optimale, entouré d’autres commerces et entreprises florissants. Cette localisation centrale garantit également un accès aisé aux infrastructures publiques et aux facilités de stationnement. Pour toute personne souhaitant concrétiser un projet professionnel ou commercial dans cette belle ville flamande, ce bien immobilier constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

72 m²

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Surface commerciale à vendre Keerbergen (RBW97638)

Nouveau

675 000 €

Surface commerciale à vendre

3140 Keerbergen

Situé au cœur de Keerbergen, ce bâtiment commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace modulable dans un environnement dynamique et central. Implanté au 35 Haachtsebaan, ce bien immobilier de 389 m², construit en 2015, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges vitrages, créant un cadre accueillant et propice à diverses activités commerciales ou professionnelles. Non loué actuellement, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’espace selon ses besoins spécifiques. Le bâtiment dispose d’une configuration pratique avec un toilette sur place et bénéficie d’équipements essentiels tels que le double vitrage, ainsi que les raccordements en gaz, électricité et eau. Certifié conforme pour l’installation électrique, ce bien répond aux normes actuelles en matière de sécurité et de confort. Classé dans une zone résidentielle urbaine, il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un score G et P de catégorie A. De plus, la propriété est située hors des zones inondables, garantissant une sécurité accrue pour l’exploitation commerciale. Implanté dans un cadre stratégique, ce bâtiment jouit d’une accessibilité optimale avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, renforçant son attractivité pour toute activité professionnelle. Le prix demandé pour cette opportunité unique est de 675 000 €, hors TVA. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien d’exception. Ce bâtiment commercial à Keerbergen représente un investissement judicieux pour qui souhaite s’implanter dans un secteur dynamique et en plein essor.

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Surface commerciale à vendre Couthuin (VBE70548)

Nouveau

329 000 €

Surface commerciale à vendre

4218 Couthuin

Idéal pour les professionnels ou amateurs à la recherche d'un entrepôt polyvalent très bien situé à quelques minutes de la E42 et à 10 minutes de Huy et d'Andenne. Implanté sur un terrain de 800m², cet entrepôt de 240m² nouvellement construit vous séduira par ses volumes et sa conception. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau, plusieurs espaces de stockage, un atelier, un spacieux hangar/entrepôt avec sa porte sectionnelle automatique et son accès aisé à la voirie ainsi qu'un réfectoire, un espace loisirs aménageable selon le besoin avec WC et une réserve. Possibilité de créer une SDD et de l'espace de stockage supplémentaire à l'étage ... Plusieurs emplacements de parking privatifs, matériaux de qualité et bonne isolation de l'ensemble du bâtiment, sont autant d'atouts dont dispose ce bien alliant facilités, volumes et proximité des commodités. A la recherche d'un endroit où y développer votre activité, ce bien est fait pour vous !!!

800 m² 1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Louvain (RBW97183)

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2 500 000 €

Surface commerciale à vendre

3000 Louvain

Situé dans l'emblématique Muntstraat, sans aucun doute la rue gastronomique la plus emblématique du centre historique de Louvain, cet exceptionnel immeuble de rapport représente une opportunité rare dans l'un des meilleurs emplacements de la ville. Entouré des meilleurs restaurants et de terrasses animées, il bénéficie d'un passage permanent de résidents, d'étudiants, de touristes et de visiteurs. L'immeuble comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurant, ainsi que sept appartements entièrement loués aux étages supérieurs. Vous bénéficiez ainsi immédiatement d'un revenu locatif stable et attractif. Les appartements génèrent un revenu locatif annuel de 77.000 €, tandis que le commerce produit un revenu annuel de 53.000 €, soit un revenu locatif total de 130.000 € par an. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, ce qui lui permet d'être aujourd'hui en excellent état et d'offrir un investissement serein pour les années à venir. Grâce à la combinaison d'un emplacement A exceptionnel, d'un immeuble entièrement loué, d'un excellent mix de locataires et d'une rénovation intégrale récente, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement rare au cœur de Louvain. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité, pérenne et offrant un rendement locatif immédiat et stable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier d'investissement complet.

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Surface commerciale à vendre Etterbeek (VBE70409)

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260 000 €

Surface commerciale à vendre

1040 Etterbeek

🍽️ REZ COMMERCIAL HORECA À VENDRE – PLACE JOURDAN / QUARTIER EUROPÉEN À deux pas de la Place Jourdan, opportunité rare d’acquérir un véritable espace commercial avec affectation horeca reconnue, au cœur de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Bruxelles. Actuellement reconnu comme horeca / pizzeria, ce rez commercial bénéficie d’un atout majeur : son affectation existante, particulièrement précieuse dans un quartier où les possibilités d’implantation horeca sont devenues rares. Le bien se compose d’un espace commercial d’environ 70 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité, ainsi que d’environ 50 m² de caves pouvant accueillir cuisine professionnelle, chambre froide, stockage, réserves ou espaces techniques. L’emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la Place Jourdan, du quartier européen, du Parc du Cinquantenaire, des bureaux, hôtels, commerces et transports en commun. Le secteur bénéficie d’une clientèle locale et internationale au fort pouvoir d’achat, complétée par une importante clientèle de bureaux, d’expatriés et de passage. Un emplacement particulièrement adapté à un restaurant, concept food, pizzeria, traiteur ou autre activité horeca, sous réserve des autorisations nécessaires liées au projet de l’acquéreur. Autre avantage important : aucun pas-de-porte à reprendre. 📍 Jourdan – Quartier Européen 🍴 Affectation horeca existante 📐 ± 70 m² au rez-de-chaussée 📦 ± 50 m² de caves 🧊 Idéal pour cuisine, chambre froide et stockage 🪟 Belle vitrine 💶 Aucun pas-de-porte 🏙️ Quartier à très fort pouvoir d’achat Un rez commercial rare dans un secteur où les emplacements horeca disponibles à la vente sont particulièrement recherchés. Idéal aussi bien pour un exploitant souhaitant créer son propre établissement que pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial situé dans un emplacement premium.

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Surface commerciale à vendre Meulebeke (RBW97151)

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689 000 €

Surface commerciale à vendre

8760 Meulebeke

Situé à Meulebeke, au 14 de la Sint-Antoniusstraat, ce bien immobilier commercial d’exception est proposé à la vente au prix de 689 000 €. Implanté sur un vaste terrain d’angle de 1 027 m², il comprend une habitation spacieuse de 240 m², rénovée en 2017, ainsi qu’un entrepôt moderne de 143 m² construit en 2018. Cette combinaison offre un cadre idéal pour une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un confort résidentiel remarquable. La propriété présente un chauffage au gaz, une climatisation intégrée et bénéficie d’un certificat énergétique B avec une consommation spécifique de 132 kWh/m²/an. Elle est également équipée de 19 panneaux solaires délivrant une puissance totale notable, garantissant une excellente performance énergétique. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal s’étend sur 34,50 m², incluant un agréable coin salon et salle à manger, prolongé par un espace lecture ou jeux de 14 m². La cuisine ouverte, parfaitement aménagée sur 21 m², répond aux exigences actuelles en termes de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie avec douche à l’italienne et un WC séparé, ainsi qu’une cave sèche. À l’étage, quatre chambres confortables et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de rangement s’organisent autour d’un hall de nuit. Une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une seconde douche complète ce niveau. Une pièce dressing fonctionnelle ainsi qu’un second WC indépendant ajoutent au confort global. L’entrepôt attenant dispose d’une hauteur sous plafond de 5,5 mètres avec une porte automatique d’accès large et haute, idéal pour un usage professionnel varié. Une allée privative d’environ 117 m² offre des possibilités supplémentaires de stationnement ou de stockage extérieur. Le cadre environnant enrichit encore l’attrait de cette propriété, avec un emplacement qui jouxte un parc provincial réputé pour son calme et son espace vert. La maison s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses et d’un espace couvert en chêne, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis en toute saison. Ce bien exceptionnel, disponible à partir du 1er août 2027 et exempt de toute clause de préemption ou servitude liée aux risques d’inondation, représente une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété polyvalente à Meulebeke.

1027 m² 3 Place(s) de parking

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