Surface commerciale à vendre, Brussegem RBX33040

Dorpstraat 47, 1785 Brussegem

275 000 €

3 Chambre(s) 199 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous souhaitez combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit ? Situé au centre de Brussegem, cet immeuble mixte offre une combinaison intéressante d’espace, de caractère et de possibilités d’aménagement. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une spacieuse partie résidentielle comprenant trois chambres à l’étage. Sa situation au cœur du village garantit également une bonne accessibilité et des liaisons aisées vers les communes environnantes. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la polyvalence de ses espaces. Le rez-de-chaussée, autrefois exploité comme café pendant de nombreuses années, se compose d’un vaste espace ouvert dans lequel le comptoir d’origine a été conservé. Il constitue une base intéressante pour toute personne souhaitant développer sa propre activité commerciale ou réunir vie privée et professionnelle au même endroit. Le bien offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui envisagent de lui donner une nouvelle affectation. Agencement Rez-de-chaussée: vaste espace commercial avec comptoir d’origine, salle à manger attenante et cuisine située au niveau du sous-sol. Premier étage: trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de débarras. Caractéristiques - Situé au cœur du village de Brussegem - Ancien café disposant d’une généreuse surface commerciale - Éléments authentiques - Potentiel intéressant de rénovation et de réaménagement - Accès aisé vers Merchtem, Asse et Wemmel Cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’utilisation. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement et un aménagement personnalisé, il pourra devenir un lieu idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Envie de découvrir tout le potentiel de ce bien? Contactez Structura au Tel 02 460 80 46 ou par e-mail à Contact pour organiser votre visite!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 570 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 104 m²

Profondeur du terrain 14 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX33040 Réf. vendeur: 1791867 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

Ons Plekje Crèches

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Vrije Basisschool - Rinkeling Écoles maternelles

26 m · 5'' 26 m · 3'' 26 m · 19'' 26 m · 19''

Vrije Basisschool - Rinkeling Écoles primaires

26 m · 5'' 26 m · 3'' 26 m · 19'' 26 m · 19''

Go! Middenschool Wemmel Écoles secondaires

5,1 km · 20' 5,2 km · 7' 4,2 km · 22' 5,1 km · 1º 1'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,6 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km · 7'

R45 - Dendermonde - Brussel Noord Bus

154 m · 1' 51''

R45 - Brussel Noord - Dendermonde

167 m · 2'

543 - Wemmel Campus - Merchtem

167 m · 2'

Mollem Gares

3,9 km · 16' 4,8 km · 7' 3,5 km · 42' 3,9 km · 47'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 18' 19,3 km · 17' 15,8 km · 1º 3'

Car-Wash Bornes de recharge

2,9 km · 3'

Cambio - Pastorijstr Wemmel Voitures en libre-service

3,5 km · 14' 3,2 km · 18' 3,4 km · 41'

Magasins

Proxy Delhaize Wemmel Supermarchés

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 3,1 km · 19' 3,3 km · 40'

Carrefour Express Wemmel

3,7 km · 13' 3,9 km · 5' 3,5 km · 19' 3,7 km · 45'

Lidl Wemmel

3,9 km · 13' 4 km · 5' 3,8 km · 25' 3,9 km · 47'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

7 km · 9'

Musée Du Design Brussels Musées

6,6 km · 9'

Centre Sortilège.be Activités

12,7 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

13,6 km · 19'

Golfclub Krokkebaas Golfs

11,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 24' 17,7 km · 1º 3'

Beveren

48 km · 40' 37,2 km · 2º 27'

Saint-Nicolas

39,7 km · 34' 32,1 km · 1º 51'

Malines

31,6 km · 27' 20,7 km · 1º 20'

Alost

23 km · 21' 18,3 km · 1º 11'

Bruxelles

11,9 km · 17' 11,1 km · 46'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dorpstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 543 - Wemmel Campus - Merchtem, R45 - Brussel Noord - Dendermonde, R45 - Dendermonde - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ons Plekje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Wemmel" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (5 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 14 minutes en voiture.

"Site Mini-Europe" se trouve à 9 minutes.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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