Bien immobilier - Louvain. Immovlan

250 000 € - 290 000 €

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, le projet Dekenstraat, au 87 Dekenstraat, offre 28 studios modernes entièrement meublés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants ou des jeunes professionnels. Chaque unité bénéficie d’un design lumineux avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, créant un espace convivial et agréable à vivre. Plusieurs studios disposent d’un espace de sommeil en mezzanine et d’un accès à un terrasse privative, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur environnement. Les studios sont équipés de cuisines entièrement aménagées, avec tous les appareils nécessaires pour un quotidien confortable, ainsi que de salles de bain modernes comprenant une douche à l’italienne, une vasque avec miroir et un WC. En termes d’efficacité énergétique, ce projet se distingue par une excellente isolation, des panneaux solaires, des échangeurs d’air avec pompes à chaleur air-air, ainsi que du vitrage haute performance. Il affiche un label EPC A, garantissant une faible consommation d’énergie et une conformité aux normes environnementales actuelles. Idéalement situé, le projet se trouve à proximité immédiate de l’université Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La livraison est prévue pour la mi-septembre 2026, avec la possibilité d’un achat en totalité sous régime de droits d’enregistrement. Pour ceux qui souhaitent investir sans occupation personnelle, une garantie locative pour la première année est proposée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Vincent par email ou téléphone.

1 Chambre(s) 16 - 24 m² 1 Salle(s) de bain

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2 300 €

Maison à louer

3001 Heverlee

Maison familiale économe en énergie à louer à Heverlee Situation : La maison est située à la périphérie de la ville animée de Louvain, où le calme et la proximité du centre-ville en font un lieu de vie idéal. Agencement : Hall d'entrée, toilettes invités, débarras avec accès séparé, cuisine ouverte sur la salle à manger et local technique attenant, jardin facile d'entretien. Première chambre et pièce à vivre avec accès à la salle de bains n° 1 et à des toilettes supplémentaires. Chambres 2 et 3 à proximité de la salle de bains 2, avec accès à un espace mansardé depuis la chambre 3. Description : Cette maison, située dans un quartier calme, offre un mélange parfait entre finitions modernes et conception fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée, adjacente à une salle à manger spacieuse, avec accès à une terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un salon lumineux, la chambre n° 1 et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux chambres et une deuxième salle de bains avec toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu’un espace mansardé accessible depuis la chambre n° 3. La maison est baignée de lumière naturelle et équipée de technologies modernes pour un confort optimal. Particularités : - Certificat de performance énergétique (CPE) classe A - Panneaux solaires - Système de ventilation avancé - Système de récupération des eaux de pluie - Baies vitrées orientées au sud équipées de stores - Disponible à partir du 01/01/2027

3 Chambre(s) 165 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison de maître à vendre Kessel-Lo (RBW80156)

Nouveau

1 445 000 €

Maison de maître à vendre

3010 Kessel-Lo

Cette somptueuse maison de maître à vendre à Kessel-Lo, au 27 Tiensevest, se distingue par son élégance intemporelle et ses volumes exceptionnels. Proposée au prix de 1 445 000 €, cette propriété remarquable offre une surface habitable généreuse de 572 m² répartie sur cinq étages, sans compter les 126 m² de caves et 35 m² de grenier. Construite en 1922, cette demeure allie parfaitement charme d’antan et confort moderne, avec notamment une rénovation soignée et des prestations haut de gamme telles que des plafonds hauts jusqu’à 3,90 mètres, un parquet en chêne d’origine, ainsi qu’un système de chauffage au gaz et un double vitrage garantissant une isolation optimale. La maison comprend cinq vastes chambres dont la principale dispose d’une surface impressionnante de 48 m² agrémentée d’un dressing spectaculaire et d’une salle de bains luxueuse attenante. Deux salles de bains au total, d’une superficie de 10 m² chacune, ainsi qu’une cuisine ouverte de 25 m² avec îlot central complètent cet ensemble fonctionnel. L’aménagement intérieur comprend également un bureau spacieux de 46 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale. On trouve aussi deux ascenseurs – un pour personnes et un pour marchandises – facilitant la circulation dans ce bien d’exception. L’espace de vie s’ouvre sur un terrasse ensoleillée de 36 m² et une belle jardinière orientée à l’est, s’étendant sur un terrain total de 400 m². Ces espaces extérieurs offrent un cadre paisible et verdoyant au cœur de la ville. Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Leuven, cette maison de maître bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant calme et intimité. D’une largeur de façade de 8 mètres sur une profondeur de 58 mètres, le terrain permet également un accès secondaire via la Hertog Jan I-straat et la Provincie-esplanade, avec un abri pour vélos. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse alliant caractère et modernité, dans un environnement urbain prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au numéro indiqué ou par mail. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.

5 Chambre(s) 572 m² 2 Salle(s) de bain

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465 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Découvrez ce spacieux appartement à vendre situé au 3e étage du prestigieux immeuble sis Albrechtplein 1 à Leuven. D’une surface habitable de 100 m², ce bien immobilier moderne, construit en 2002, allie confort et efficacité énergétique avec son label A et une consommation spécifique de seulement 90 kWh/m²/an. Il bénéficie d’une orientation double façade ainsi que d’un ascenseur qui dessert les quatre niveaux de l’immeuble. L’appartement comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire, un agréable séjour baigné de lumière naturelle donnant accès à une terrasse de 5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur la cour intérieure piétonne et paisible du centre-ville. La composition intérieure se distingue par une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain fonctionnelle de 8 m², un local buanderie pratique ainsi que deux chambres de belles dimensions, respectivement de 16 m² et 10 m². Les équipements contemporains incluent le double vitrage, le chauffage au gaz ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. La propriété est non inondable et respecte les normes urbaines en vigueur dans cette zone résidentielle à usage mixte. Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine pour un montant supplémentaire de 25 000 €, assurant ainsi un confort maximal au cœur de Leuven. Idéalement situé dans le centre dynamique de Leuven, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et d’un environnement urbain vivant. Proposé au prix de 465 000 €, il représente une opportunité rare d’acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie au sein d’un quartier recherché. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité à Leuven.

2 Chambre(s) 100 m² 5 m² Terrasse

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295 000 €

Studio à vendre

3000 Louvain

Deze duplex studio is uitstekend gelegen in het Nieuw Kwartier, pal in het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van verschillende campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer vormt dit een bijzonder interessante locatie voor studenten en jonge professionals. De studio is praktisch ingedeeld over twee verdiepingen, waardoor het woon- en slaapgedeelte aangenaam van elkaar gescheiden zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich de eet- en leefruimte met kitchenette. De bovenverdieping is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over een eigen badkamer. De studio is momenteel verhuurd aan € 875 per maand. Daarnaast betaalt de huurder € 140 vaste kosten per maand, inclusief de gemeenschappelijke lasten, internet, verwarming en water. De combinatie van een centrale ligging, een functionele duplexindeling en de huidige huuropbrengst maakt deze studio tot een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering in het hart van Leuven. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

1 Chambre(s) 22 m² 1 Salle(s) de bain

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29 000 €

3001 Heverlee

Un débarras spacieux et pratique est proposé à la vente dans la Broekstraat à Heverlee. Ce débarras a une superficie d'environ 8,4 m² et mesure 4,20 m de long, 2,00 m de large et 2,20 m de haut. Situé dans un immeuble bien entretenu, il est facilement accessible grâce à l'ascenseur dont il est équipé. Le local de rangement est ainsi facilement accessible depuis l'entrée de l'immeuble. Si vous recherchez un espace de stockage supplémentaire sûr et pratique, idéalement situé à Heverlee, ce local de rangement en sous-sol constitue sans aucun doute une opportunité intéressante. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence de Louvain au ### sans engagement.

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1 200 000 €

Villa à vendre

3001 Heverlee

JOURNÉE PORTES OUVERTES 14/03 15:30 - 16:30 Lieu Cette maison de ville exceptionnelle est située à la Tervuursesteenweg 150 à Heverlee, juste à l'extérieur du ring de Louvain. L'emplacement offre d'excellentes connexions : ring, E314 vers Aix-la-Chapelle/Genk et E40 vers Bruxelles/Gand. En même temps, vous êtes proche du centre-ville, des magasins, des écoles, des transports publics et des espaces verts. Description de l'appartement Cette maison de 1909 combine des éléments éclectiques et art-nouveau et se trouve sur un terrain d'environ 19 ares avec beaucoup de verdure et d'intimité. Clôture côté rue avec piliers en briques et clôture art-nouveau. Entrée pour deux garages dans le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine spacieuse et un garde-manger. Premier étage, aménagé en restaurant, avec bar moderne, deux cheminées au gaz, salle à manger avec vue sur le jardin, balcon, salle de réunion, toilettes accessibles aux fauteuils roulants et deux monte-charges. Deuxième étage : cinq chambres et salle de bains ; troisième étage : grenier à aménager pour trois chambres supplémentaires. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement. Le jardin orienté nord-ouest dispose d'une grande terrasse arrière, d'une végétation luxuriante et de grands arbres pour une intimité optimale. La grandeur historique combinée à la fonctionnalité moderne, idéale pour vivre, travailler ou les deux. Détails - EPC label C, pas d'obligation de rénovation - Spacieuse et multifonctionnelle, avec de nombreuses possibilités - Terrain d'environ 19 ares avec jardin, terrasse et garage Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier à l'adresse ### ou au ###

5 Chambre(s) 616 m² 1 Salle(s) de bain

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199 000 €

Kot à vendre

3000 Louvain

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een onmiddellijk rendement op een toplocatie? Homixx Vastgoed stelt u met trots deze uitstekend gelegen studentenkamer voor. Deze instapklare studio met een bewoonbare oppervlakte van ca. 28 m² is permanent verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop meteen geniet van een stabiele huuropbrengst van € 1.573,82 per kwartaal. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een voorspelbaar rendement zonder leegstandsrisico bij opstart. De studio is praktisch ingedeeld en combineert een comfortabele slaapruimte met een functionele studeeromgeving. Daarnaast beschikt ze over een volledig private badkamer met douche, lavabo en toilet. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw en vlot bereikbaar met de lift, biedt de kamer de rust en privacy die studenten waarderen. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van een gezellige gemeenschappelijke leefruimte waar gekookt, gegeten en sociaal contact onderhouden kan worden. Dankzij de uitstekende ligging, de permanente verhuur en de onmiddellijke huurinkomsten vormt deze studentenkamer een interessante opbrengsteigendom voor zowel beginnende als ervaren investeerders. Als professionele vastgoedpartner begeleiden wij u graag bij de aankoop van deze zorgeloze investering. Voor verdere informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ###

28 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Triplex à vendre

3000 Louvain

Vous recherchez un investissement judicieux ou un pied-à-terre idéal pour vos enfants étudiants ? Ce studio triplex unique, situé au 25 Brouwersstraat, boîte 001, à Louvain, allie un emplacement exceptionnel au confort et à un rendement intéressant. Le studio se trouve dans le périphérique intérieur de Louvain, à quelques pas de plusieurs campus. De plus, vous bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant grâce à son emplacement juste en face du Bruulpark. D'une surface habitable de 41 m², ce triplex est intelligemment agencé sur plusieurs niveaux, ce qui lui confère une sensation d'espace et de praticité. Entièrement rénové en 2019, le studio dispose d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains privative. Son label PEB B, très avantageux, en fait par ailleurs un choix économe en énergie. Situé dans la résidence Asteria, ce bien est particulièrement adapté aux étudiants ou comme investissement offrant un potentiel locatif intéressant. Les atouts en bref : - Emplacement de choix à l'intérieur du périphérique de Louvain - Campus accessibles à pied - Vue sur le Bruulpark et proximité de celui-ci - Entièrement rénové en 2019 - Économe en énergie (EPC B) - Surface habitable : 41 m² - Aménagement en triplex pour une utilisation optimale de l'espace - Kitchenette et salle de bains privée - Idéal comme investissement ou pour des enfants étudiants Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

1 Chambre(s) 41 m² 1 Salle(s) de bain

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200 000 €

Studio à vendre

3000 Louvain

Vous êtes à la recherche d’un investissement intelligent ou d’un pied-à-terre idéal pour un étudiant ? Ce charmant studio, situé Brouwersstraat 25 bus 002 à Louvain, offre une combinaison unique d’emplacement, de confort et de rendement. Le studio est situé à l’intérieur du ring de Louvain, avec plusieurs campus accessibles à pied. De plus, vous profitez d’un environnement vert et paisible grâce à sa situation juste en face du parc Bruul. Avec une superficie habitable de 23 m², l’espace est optimisé et équipé de tout le confort nécessaire. Le studio a été entièrement rénové en 2019 et dispose d’une kitchenette pratique ainsi que d’une salle de bain privative. Grâce à son bon score énergétique (PEB B), il s’agit également d’un choix écoénergétique. Situé dans la résidence Asteria, ce bien est idéal pour une occupation personnelle par un étudiant ou comme investissement avec un excellent potentiel locatif. Points forts : Emplacement de premier choix à l’intérieur du ring de Louvain Campus accessibles à pied Vue et proximité du parc Bruul Entièrement rénové en 2019 Économe en énergie (PEB B) Superficie habitable : 23 m² Kitchenette et salle de bain privative Idéal comme investissement ou pour un étudiant Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

1 Chambre(s) 23 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Heverlee (RBW78792)

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415 000 €

Appartement à vendre

3001 Heverlee

Situé au cœur de Heverlee, dans un emplacement particulièrement avantageux, ce duplex récent (année de construction 2010) se distingue par son confort et son agencement fonctionnel. L’appartement s’étend sur les deuxième et troisième étages et s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains soignée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes. L’appartement dispose également d’une buanderie/local technique pratique et d’un vaste grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. L’agencement réfléchi et la qualité des finitions assurent un cadre de vie confortable et agréable. La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux autoroutes E40 et E314, une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Actuellement loué à 940 € par mois, ce bien représente également une opportunité intéressante en tant qu’investissement.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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375 000 €

Bureaux à vendre

3001 Heverlee

Situé à un emplacement central et facilement accessible à Heverlee, cet immeuble moderne à l’architecture contemporaine (2010) se distingue par son style actuel. L’espace bureau s’ouvre sur un hall d’entrée soigné avec placards intégrés et un comptoir d’accueil élégant, menant à un open space lumineux et spacieux. Le bien comprend également une kitchenette fonctionnelle et des sanitaires séparés (H/F). Au premier étage, vous trouverez un bureau indépendant de belle taille ainsi qu’une salle de réunion, idéale pour le travail concentré ou les entretiens confidentiels. Le bureau est disponible à partir du 1er mai et est proposé à la location au prix de 2.100 € par mois. L’emplacement constitue un atout majeur, avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E314, une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

90 m²

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Immeuble de rapport à vendre Heverlee (RBW78789)

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790 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Situé au cœur de Heverlee, cet immeuble de rapport contemporain (construit en 2010) se distingue par son architecture épurée et sa configuration multifonctionnelle. L’immeuble comprend un espace de bureaux totalement indépendant ainsi qu’un spacieux appartement en duplex, offrant une combinaison intéressante de rendement professionnel et résidentiel. L’entité bureaux s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et dispose d’une entrée privative. Dès l’entrée, on découvre un espace d’accueil soigné avec mobilier sur mesure et comptoir de réception, s’ouvrant sur un open space lumineux bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. L’ensemble comprend également une kitchenette et des sanitaires séparés. À l’étage, un bureau fermé ainsi qu’une salle de réunion distincte permettent une séparation fonctionnelle claire entre espace de travail collaboratif et réunions confidentielles. Les bureaux sont actuellement loués à 2.100 € par mois et seront libres au 1er mai. L’appartement en duplex, accessible via une entrée distincte, occupe les deuxième et troisième étages et offre des volumes confortables. Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine entièrement équipée et un séjour agréable et lumineux. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et d’une toilette. Une buanderie/local technique est également prévue. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est actuellement loué à 940 € par mois. Les deux entités sont entièrement séparées et disposent de compteurs individuels pour les charges, ce qui facilite la gestion et garantit la transparence pour les locataires. Grâce à sa construction relativement récente, au choix de matériaux durables et à des finitions nécessitant peu d’entretien, l’immeuble présente des charges communes limitées. La situation constitue un atout majeur : emplacement central à Heverlee, accès rapide aux autoroutes E40 et E314 et excellente desserte en transports en commun. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, renforçant l’attractivité commerciale des bureaux. Ce bien offre un revenu locatif stable, une flexibilité d’utilisation à long terme et une combinaison attrayante de fonctions dans un emplacement stratégique — une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement solide et polyvalent.

250 m²

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Appartement à vendre Kessel-Lo (RBW77933)

Nouveau

415 000 €

Appartement à vendre

3010 Kessel-Lo

Situé dans un emplacement exceptionnel à Kessel-Lo, à proximité du parc verdoyant de Michotte et à quelques minutes à pied du centre-ville historique ainsi que de la gare de Louvain, nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement à rafraîchir, doté de pas moins de 3 chambres. Cet appartement lumineux, d’une surface utile de 99 m², se trouve au premier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1969. Il comprend un hall d’entrée avec un vestiaire, un agréable salon avec coin repas, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, un couloir de nuit, 3 chambres à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le garage intégré avec débarras attenant, inclus dans le prix de vente, constitue un atout indéniable. Il offre en outre un accès direct au bâtiment, ce qui apporte un confort supplémentaire. Moyennant quelques travaux de rénovation, cet appartement peut facilement être transformé en un foyer chaleureux et contemporain. En bref, cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres avec garage, situé dans un endroit calme mais très central, à deux pas du centre de Louvain et de la gare, mérite assurément une visite. À saisir sans tarder !

3 Chambre(s) 99 m² 3 m² Terrasse

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Appartement à vendre Heverlee (RBW77802)

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410 000 €

Appartement à vendre

3001 Heverlee

Cet appartement d’angle à vendre à Heverlee, proposé au prix de 410 000 €, se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, ce bien immobilier offre une surface habitable de 98 m² comprenant un séjour spacieux donnant accès à une terrasse de 8 m², une cuisine conviviale dotée d’un espace repas, ainsi que deux chambres confortables de respectivement 13 m² et 10 m². Une salle de bain fonctionnelle de 5 m² complète l’intérieur, tandis qu’une buanderie séparée et un espace de rangement supplémentaire ajoutent un réel confort au quotidien. Les performances énergétiques de cet appartement sont particulièrement soignées : il bénéficie d’un triple vitrage, d’éléments de chauffage renouvelés, d’une nouvelle chaudière électrique et d’une installation électrique certifiée conforme. L’ensemble assure une excellente efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC classé C. De plus, la copropriété permet l’installation individuelle de six panneaux photovoltaïques, ce qui pourrait permettre d’améliorer encore cette classification énergétique. L’appartement est vendu avec une garage privée de 16 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure. Les résidents profitent également d’une cave commune pour vélos, d’un local à déchets, d’un petit parc de jeux et d’un parking visiteurs. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur de Heverlee, ce bien jouit d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, supermarchés et du marché dominical. Le train, le bus et l’accès rapide à l’autoroute E40 se trouvent également à courte distance, facilitant les déplacements quotidiens. Le centre de Leuven reste accessible aisément à vélo. Cet appartement offre ainsi un équilibre parfait entre confort moderne, qualité énergétique et emplacement central. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via notre site internet.

2 Chambre(s) 98 m² 8 m² Terrasse

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