Appartement à vendre, Heverlee RBX21865

Hertogstraat 133 0003, 3001 Heverlee

375 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Dit prachtige en recente gelijkvloerse appartement is gelegen in een kleinschalig en modern gebouw uit 2016 en combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid. Met een uitstekend EPC-label A, een conforme elektrische keuring en lage maandelijkse lasten vormt dit appartement een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.Bij het betreden van het appartement kom je in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De aangename woon- en eetkamer sluit mooi aan op de open keuken en creëert een gezellig en lichtrijk geheel. Aansluitend is er een praktische provisie- en wasruimte. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een badkamer uitgerust met een wastafel, douche en toilet.Een absolute troef is het ruime en gezellige terras, met een aangename verbinding naar de gemeenschappelijke groene tuin. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven en het groen. Bovendien is een private inpandige autostaanplaats inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.Dankzij het bouwjaar 2016, het EPC-label A, de conforme elektrische installatie en de lage maandelijkse lasten biedt dit appartement tal van troeven. Het appartement is momenteel verhuurd. Een eventuele opzeg is mogelijk met inachtneming van de vigerende opzegmodaliteiten.Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement met terras, groen uitzicht en private parkeergelegenheid.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 61 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21865 Réf. vendeur: 4482464 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Wit Konijntje Crèches

371 m · 1' 15'' 369 m · 46'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart Écoles maternelles

559 m · 2' 58'' 860 m · 1' 31'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Vrije Lagere School - Heilig Hart Écoles primaires

559 m · 2' 58'' 860 m · 1' 31'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Veld-Veltem Écoles secondaires

559 m · 2' 58'' 860 m · 1' 31'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,5 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km · 8'

529 - Herent - Heverlee Heilig Hart Bus

509 m · 6'

539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

509 m · 6'

525 - Lubbeek Geestbeek - Heverlee

509 m · 6'

Heverlee Gares

459 m · 1' 31'' 484 m · 38'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

19,4 km · 1º 19' 23,4 km · 17' 15,5 km · 1º 3'

KUL Bornes de recharge

1,4 km · 2' 36''

Cambio - Hertogstraat Voitures en libre-service

12 m · 2'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Blue-Bike - Heverlee Station Vélos en libre-service

423 m · 5'

Magasins

Spar Heverlee Supermarchés

684 m · 2' 25'' 896 m · 1' 16'' 500 m · 8' 684 m · 8'

Carrefour Express Heverlee

761 m · 2' 32'' 761 m · 1' 684 m · 8' 757 m · 9'

Delhaize Heverlee

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 2'' 969 m · 13' 1,3 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

23,6 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,2 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,3 km · 18'

Villes proches

Beringen

58 km · 38' 46 km · 2º 43'

Termonde

58,3 km · 49' 52,3 km · 3º 22'

Beveren

72,7 km · 51' 55,5 km · 3º 46'

Malines

39,2 km · 29' 25,6 km · 1º 38'

Louvain

5,7 km · 9' 2,4 km · 10'

Bruxelles

28,4 km · 26' 27,7 km · 2º 2'

Transports

Vivre près de Hertogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hertogstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 10 minutes à vélo.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "'t Wit Konijntje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Heilig Hart", à 6 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Veld-Veltem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Heverlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart, 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 525 - Lubbeek Geestbeek - Heverlee avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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