Studio à vendre, Louvain RBX21419

Baron D'Eynattenstraat 2 0006, 3000 Louvain

315 000 €

1 Chambre(s) 44 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce studio à vendre à Leuven, situé à la Vaartkom, au sein de la résidence Hungaria. Meublé et aménagé dans un style contemporain de city-loft, ce bien immobilier développe une surface habitable de 44 m². La hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées, mentionnées dans la description, contribuent à la présentation de l’espace, tandis que l’agencement est décrit comme conçu pour exploiter chaque mètre carré. Le prix de vente est de **315 000 €**. L’entrée mène à une salle de bains de 4 m², équipée d’une douche, d’un WC, d’un meuble lavabo et d’un raccordement pour machine à laver. La cuisine ouverte comprend quatre plaques électriques, une hotte, un évier et un réfrigérateur, et communique avec l’espace de vie et de nuit. La surface de la pièce de vie est de 36 m². Le studio dispose d’une chambre de 4 m², d’un espace buanderie et d’un WC. Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de six niveaux, équipé d’un ascenseur et d’un parlophone. Une cave n’est pas mentionnée ; une place de parking souterraine spacieuse est proposée à l’achat en option. Les vélos peuvent être rangés dans le local commun. Le chauffage est inclus dans la provision comprise dans les charges mensuelles, annoncées à environ 80 € par mois. Le bien date de 2017, est en excellent état et possède du double vitrage. Son certificat électrique est conforme et son EPC affiche un label B, avec une consommation spécifique de 154 kWh/m²/an. La Vaartkom, à Leuven, est présentée comme un quartier mêlant commerces, établissements horeca et possibilités de loisirs accessibles à pied. La description signale également des liaisons vers le ring de Leuven et l’accès à l’E314. Le studio n’est actuellement pas loué. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous renseigner auprès de l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 315 000 €

Revenu cadastral 795 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 4 m²

Surface habitable 44 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 36 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an

Référence PEB 20191018-0002204482-RES-1

Date de validité PEB 18/10/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21419 Réf. vendeur: 4026032 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2 Crèches

499 m · 2' 27'' 942 m · 2' 499 m · 6' 499 m · 6'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles maternelles

1,1 km · 9' 1,6 km · 4' 635 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

1,1 km · 9' 1,6 km · 4' 635 m · 13' 1,1 km · 13'

Stroom Leuven Écoles secondaires

811 m · 8' 1,2 km · 2' 50'' 759 m · 9' 759 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km · 9'

2 - Heverlee - Leuven Bus

167 m · 2'

2 - Leuven - Heverlee

167 m · 2'

36 - Tremelo - Leuven

397 m · 5'

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,4 km · 8' 2,9 km · 5' 1,1 km · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

18,8 km · 1º 7' 25,3 km · 18' 15,4 km · 1º 3'

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Vaartkom (P) Voitures en libre-service

588 m · 2' 38'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom Vélos en libre-service

224 m · 2' 41''

Magasins

Lidl Leuven Supermarchés

514 m · 2' 20'' 486 m · 1' 10'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Colruyt Leuven

990 m · 8' 1,4 km · 3' 834 m · 10' 834 m · 10'

Spar Leuven Diestsestr

1,2 km · 13' 1,9 km · 4' 853 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

43,4 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,1 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,5 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,4 km · 16'

Villes proches

Beringen

56,2 km · 36' 44,1 km · 2º 36'

Termonde

60,2 km · 50' 51,3 km · 3º 13'

Turnhout

65,5 km · 58' 57,3 km · 3º 34'

Beveren

74,6 km · 51' 53 km · 3º 37'

Malines

26,8 km · 30' 23 km · 1º 29'

Bruxelles

30,3 km · 27' 27,2 km · 1º 46'

Transports

Ce bien, situé près de Baron d'Eynattenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Vaartkom (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stroom Leuven" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - Heverlee - Leuven, 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 36 - Tremelo - Leuven avec une station située à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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