Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Wijgmaal, une opportunité rare pour les amateurs de confort, de modernité et d'efficacité énergétique. Située dans une rue en impasse, cette maison individuelle de 2010 offre un cadre de vie privilégié, mêlant espaces généreux et finitions de qualité. Avec une surface habitable de 207 m², cette propriété se démarque par ses quatre chambres spacieuses, son bureau pratique, sa grande salon lumineux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une salle de bains de 8 m², parfaitement aménagée, ainsi que d'une chambre supplémentaire sur la deuxième étage, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La présence d'une buanderie avec rangements intégrés, d'un garage de 20 m² avec accès direct à la maison, complétée par une terrasse ensoleillée de 34 m², accentue le confort et la praticité de cette propriété. L'extérieur ne laisse rien au hasard : la vaste jardin orienté plein sud, soigneusement aménagé, invite à la détente et aux activités en plein air. Il comprend un espace gazonné, un grand terrasse idéal pour les repas en extérieur, une dépendance électrique pour le rangement supplémentaire, ainsi qu'une zone de jeux. La parcelle de 738 m² est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité, tandis que l'accès à la propriété se fait via une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une grande allée d'entrée. La maison est également dotée d'installations modernes telles que l'air conditionné, 18 panneaux solaires totalisant 6.210 Wp, un système de récupération d'eau de pluie et une isolation renforcée correspondant aux normes énergétiques 2050, avec un EPC de seulement 52 kWh/m²/an. La conformité électrique garantit également une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Ce bien immobilier bénéficie d'une situation stratégique dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles primaires, des transports en commun, des commerces locaux, et à proximité du canal Leuven-Mechelen, idéal pour la marche ou le vélo. La proximité de toutes commodités assure un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès le 1er juillet 2026, offrant ainsi une flexibilité pour organiser votre déménagement. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ou obtenir davantage d'informations techniques telles que le certificat EPC ou le certificat électrique, n'hésitez pas à nous contacter par email ou téléphone. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un habitat moderne, écologique et parfaitement situé dans la région de Wijgmaal. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette propriété d'investissement située à Leuven, une ville réputée pour son dynamisme et sa richesse culturelle. Cette propriété, bâtie en 1850, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs recherchant un bien robuste dans un emplacement stratégique. Elle se trouve au 22 Blijde-Inkomststraat, dans le quartier central de Leuven, un secteur résidentiel de premier ordre. Avec un prix fixé à 3.650.000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier local. Sa situation géographique, ses caractéristiques architecturales et ses équipements modernes en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à la fois historique et contemporain, tout en profitant d’un environnement propice à la croissance patrimoniale. Ce bien immobilier possède plusieurs atouts distinctifs, notamment une surface habitable généreuse, des façades de 16 mètres de largeur et une superficie totale de terrain de 4.490 m². La propriété bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 16 décembre 2024, attestant de ses normes en vigueur. L’équipement comprend un système d’alarme, des connexions pour le gaz, l’électricité et l’eau, garantissant confort et sécurité. La disposition extérieure est également idéale avec une belle terrasse orientée sud-ouest et un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des événements en toute convivialité. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant débuter ou étendre leur portefeuille immobilier sans délai. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des services essentiels à Leuven, une ville qui allie histoire et modernité avec une forte attractivité pour les familles, les professionnels et les étudiants. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux de la région, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. La possibilité d’aménager ou de développer ce bien selon vos projets en fait une opportunité rare sur le marché immobilier Leuvenois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Kessel-Lo, une localité réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Ce bâtiment à rénover représente une rare occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant offrir une résidence à des étudiants ou jeunes professionnels. Avec un prix fixé à 589 000 €, cette propriété comprend trois appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux, chacun présentant un potentiel important en termes de rentabilité ou de personnalisation selon vos besoins. La structure date de 1959, et bien qu’il nécessite des travaux de rénovation, elle offre une surface habitable généreuse, ainsi qu’un espace extérieur agréable avec une généreuse jardin de 325 m² orienté sud-ouest. La configuration comprend notamment un appartement au rez-de-chaussée, deux autres aux premier et deuxième étages, tous équipés de cuisines, salles de bains, chambres, et toilettes. La présence d’un garage de 26 m² complété par une cave de 5 m² accroît la praticité de cette propriété. Les caractéristiques énergétiques indiquent un coût modéré avec notamment un classement EPC C pour les deux premiers appartements (respectivement 276 et 232 kWh/m²/an), ce qui témoigne d’un potentiel d’amélioration pour optimiser la performance énergétique. La propriété est équipée du chauffage au gaz, un atout pour gérer efficacement le confort intérieur. La configuration intérieure prévoit trois chambres d’environ 17 m² chacune, offrant ainsi une surface confortable pour diverses configurations résidentielles ou locatives. La propriété bénéficie également d’une pièce d’eau supplémentaire, d’un espace buanderie, ainsi que d’un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des soirées en extérieur ou pour aménager un espace convivial. La localisation dans un quartier résidentiel permet d’accéder aisément aux commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu’au centre de Leuven, ce qui constitue un véritable plus en termes de qualité de vie et de potentiel locatif. Ce bien immobilier est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un investissement solide dans une zone en plein développement. La disponibilité d’un vaste terrain de 558 m², combinée à la possibilité de rénover et de moderniser chaque appartement, vous offre un potentiel de valorisation élevé. La proximité avec des infrastructures essentielles garantit une attractivité constante pour les locataires ou futurs occupants. Si cette opportunité correspond à vos attentes, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via l’adresse email ou le numéro de téléphone indiqués. Une telle propriété, alliant localisation stratégique et potentiel de rénovation, représente une valeur sûre dans le marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Kessel-Lo, cet appartement à vendre offre une opportunité idéale pour les investisseurs, les primo-accédants ou ceux recherchant une résidence compacte en milieu urbain. Avec une surface habitable d'environ 50 m², cette propriété construite en 1973 se trouve dans une zone résidentielle privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville de Leuven, de ses commerces, de ses écoles et des transports en commun. La localisation centrale permet un accès facile aux espaces verts tels que le Provinciedomein, ainsi qu'à diverses installations sportives, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une cuisine attenante, ainsi que d'une chambre spacieuse de 14 m² donnant sur un charmant terrasse de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. La disposition intérieure est complétée par une salle de bain de 3 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et d’un WC séparé. La propriété inclut également une cave de 3 m² pour le rangement et une installation électrique conforme à la législation en vigueur. La rénovation n'est pas encore effectuée, ce qui offre la possibilité aux nouveaux propriétaires de personnaliser selon leurs goûts tout en profitant d’un emplacement stratégique. Ce bien immobilier bénéficie de nombreux avantages : une situation géographique exceptionnelle à proximité des commodités, un accès facile aux transports, ainsi qu’un certificat électrique en ordre et une étiquette EPC attestant de ses performances énergétiques. Son prix fixé à 235 000 € reflète une excellente opportunité d’acquérir un logement pratique et fonctionnel dans cette région prisée. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Kessel-Lo. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située à Rotselaar, une opportunité rare sur le marché immobilier. Érigée en 1919, cette maison spacieuse de 161 m² habitables repose sur un terrain de 743 m², offrant un environnement agréable et fonctionnel pour une famille recherchant confort et praticité. La propriété est parfaitement équipée pour répondre aux besoins modernes, comprenant quatre lumineuses chambres, une salle de bains de 8 m², un WC séparé, une cuisine de 15 m² entièrement aménagée, ainsi qu'une véranda de 16 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. La maison dispose également d'une cave de 17 m², idéale pour le rangement, et d’un garage de 20 m² ajoutant une commodité supplémentaire pour le stationnement et l’accès aux véhicules. La gestion des énergies est optimisée avec des panneaux solaires équipés d’une batterie domestique, permettant de réduire sensiblement la facture énergétique tout en adoptant une démarche durable. La maison est chauffée au mazout, avec un double vitrage garantissant une bonne isolation. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités essentielles, cette résidence bénéficie d’un accès facile à l’Aarschotsesteenweg, facilitant la liaison avec Leuven et Aarschot. La proximité des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi que du célèbre "plas de Rotselaar" offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. L’extérieur se compose d’un jardin orienté nord-ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse attenante constitue un espace idéal pour dîner en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. La propriété bénéficie également d’un raccordement à l’eau, d’un aspect essentiel pour une vie quotidienne confortable. La localisation assure un environnement résidentiel paisible tout en étant bien desservi, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier stable et serein. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien d’exception à Rotselaar offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix fixé à 360 000 €, charges comprises. Sa situation stratégique, ses caractéristiques modernes et son potentiel d’économies en énergie font de cette maison un choix judicieux pour une famille cherchant un foyer accueillant dans un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes de la région. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence pleine de charme et concrétiser votre projet immobilier dans cette belle commune belge. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les étudiants ou toute personne souhaitant résider dans un environnement calme et sécurisé. Niché au cinquième étage d’un immeuble de cinq étages, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue unique sur la ville. Avec une superficie habitable d’environ 32 m², cet appartement propose une configuration pratique et moderne, comprenant une chambre de 5 m², une salle de bains de 3 m² équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce à vivre lumineuse avec un parquet élégant. La cuisine, d’une surface de 3 m², est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une combinaison four/micro-ondes, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. La présence d’un terrasse de 2 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en admirant le paysage urbain environnant. Ce logement est également doté d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un chauffage au gaz pour un confort optimal. La conformité électrique et la certification électrique attestent de sa sécurité et de sa conformité aux normes en vigueur. L’emplacement de cet appartement à Leuven confère de nombreux avantages. Situé dans un secteur résidentiel, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre paisible. Le bâtiment dispose d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage, ce qui renforce son attractivité pour une clientèle variée. Son faible niveau d’occupation locative ou sa potentiel pour une mise en location immédiate font de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier résidentiel à Leuven. Le prix demandé s’élève à 257 000 €, hors TVA, sans charges comprises, ce qui représente une valeur intéressante compte tenu de la qualité du logement et de sa localisation stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Leuven. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un particulier souhaitant profiter d’un pied-à-terre fonctionnel en ville, cette propriété répond à de nombreuses attentes. La documentation complémentaire, incluant le certificat PEB, le certificat électrique et d’autres attestations officielles, est disponible en téléchargement sur notre site internet pour vous permettre d’étudier tous les aspects techniques et réglementaires. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et localisation stratégique. Cette belle maison, nichée dans une rue calme, offre une surface habitable de 208 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tandis que la véranda et le vaste terrasse de 50 m² offrent des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir des invités en toute convivialité. La propriété dispose également d'une cave pratique de 22 m², idéale pour le rangement, ainsi que d’une cour extérieure de 124 m², apportant un véritable atout pour profiter des beaux jours ou organiser des activités extérieures. Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare de Leuven, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les commerces, restaurants, établissements sportifs et diverses facultés universitaires se trouvent à distance de marche, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé. Avec un certificat énergétique de 205 kWh/m² par an et une conformité électrique assurée, cette demeure allie performance énergétique et sécurité pour ses habitants. Le prix de cette résidence s’élève à 515 000 €, une valeur qui reflète la qualité de ses prestations et son emplacement stratégique. N’attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle à Leuven. Que vous soyez une famille en quête d’un foyer spacieux ou un investisseur intéressé par une propriété bien située et prête à habiter, cette résidence représente une opportunité idéale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Profitez de cette chance unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées de la région flamande, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Leuven, idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et proximité des commodités. Offrant une superficie habitable d'environ 110 m², cet appartement situé au premier étage d’un immeuble résidentiel construit en 1969 a été récemment rénové pour garantir une qualité de vie optimale et une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une de 16 m², et deux autres de 11 m² chacune, offrant un espace suffisant pour une famille ou des professionnels cherchant un logement confortable. La pièce de vie principale, d'une superficie de 32 m², bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et s’ouvre sur un terrasse de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La cuisine est fonctionnelle, adjacente à la salle de bains récente de 5 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La distribution intérieure comprend également une entrée avec vestiaire intégrée, un WC séparé et un espace de rangement dans la zone nuit, contribuant à une organisation efficace de l’espace. Ce bien immobilier bénéficie d’un cadre de vie pratique, en proximité immédiate du centre-ville de Leuven, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Situé dans un quartier résidentiel calme, l’appartement se trouve à proximité du célèbre UZ Gasthuisberg ainsi que du centre de recherche IMEC, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour les professionnels et étudiants. Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années : le toit, l’ascenseur, le système de chauffage, l’électricité dans les parties communes, ainsi que les couloirs et l’entrée ont été modernisés, assurant sa durabilité et minimisant les coûts futurs pour ses occupants. La copropriété dispose également d’un parking privé en sous-sol, comprenant une place de stationnement réservée à l’unité, ainsi que deux caves pour le stockage. Deux espaces vélos communs complètent cette offre pratique. Le prix demandé pour cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven est fixé à 398 000 €, charges comprises. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle estimée à 248 kWh/m², attestant d’un bon niveau d’efficacité énergétique. Le logement est non soumis à la TVA et bénéficie d’un kadastraal inkomen modéré de 1 282 €, ce qui optimise son attractivité d’un point de vue fiscal. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Pour consulter la documentation complémentaire (attestations, plans, certificats), rendez-vous sur notre site internet à l’adresse suivante : ### . Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement moderne et bien situé au centre de Leuven, alliant confort contemporain et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Situé à Tienen, cet appartement neuf construit en 2022 représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 465 000 €, cette propriété allie modernité, confort et emplacement privilégié. Sa surface habitable de 104 m², répartie intelligemment, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine de 8 m² et une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée à un espace de vie lumineux. La pièce principale, agrémentée de grandes fenêtres, offre une atmosphère ouverte et aérienne, idéale pour accueillir famille ou amis. L’appartement bénéficie également d’un vaste terrace de 54 m² orienté au sud, un véritable havre de paix pour profiter du plein soleil tout en contemplant un panorama verdoyant, avec vue sur la charmante zone de vergers et l’espace naturel environnant. L’aspect pratique n’a pas été négligé dans cette réalisation. L’entrée se fait via une hall séparée avec toilettes, menant à un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à une orientation qui optimise la luminosité naturelle. La cuisine, équipée des appareils modernes et finie avec soin, se connecte harmonieusement à la terrasse et aux espaces de vie, facilitant ainsi les activités quotidiennes. Deux belles chambres en parquet renforcent le confort résidentiel, tandis qu’une salle de bains élégante ajoute à l’aspect pratique. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz avec une ventilation C+, de panneaux solaires et d’une certification énergétique remarquable – un label A (E20) attestant de ses faibles coûts énergétiques et de sa haute performance écologique. Situé à la périphérie de Tienen, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone résidentielle est caractérisée par un environnement paisible, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant une résidence moderne dans un cadre naturel. Le bâtiment dispose également d’un parking double en sous-sol avec deux portes électriques, ainsi qu’une place extérieure supplémentaire pouvant être achetée séparément. La proximité du domaine récréatif De Viander permet aux résidents de profiter d’espaces verts pour la promenade ou le sport, renforçant l’aspect pratique et agréable de cette localisation privilégiée. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ludovic au ### ou par email à ### . Une occasion unique d’acquérir un appartement moderne, écologique et parfaitement situé à Tienen vous attend. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Pieters-Rode, cette charmante villa à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés à rénover dans un environnement résidentiel paisible. Érigée en 1918, cette maison de caractère offre une surface habitable généreuse de 303 m², répartie sur plusieurs niveaux avec de nombreuses pièces lumineuses, notamment cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. La disposition intérieure comprend un grand hall d'entrée, une salle de séjour lumineuse d'environ 70 m² au style en L avec de hauts plafonds, un bureau séparé, une cuisine de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. La maison dispose également d'espaces pratiques tels qu'une cave de 20 m², un grenier de 80 m² pouvant servir d'espace supplémentaire, et une grande garage de 25 m² avec accès direct à l'intérieur. La propriété est située sur un terrain orienté plein sud de 785 m², comprenant un joli jardin avec une vaste terrasse de 60 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une aire de stationnement extérieure. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Château de Horst, dans une zone résidentielle appréciée pour son calme et la qualité de vie qu’elle offre. La maison est bâtie sur un terrain de plus de 7 ares, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant. La propriété est accessible via une route tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La configuration extérieure inclut un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des invités, complété par une terrasse ensoleillée. La maison est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : gaz, eau, et électricité, avec un système de chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette villa offre un potentiel considérable pour personnaliser un bien immobilier unique selon vos goûts. Le prix demandé pour cette magnifique propriété s’élève à 488 000 €, sans TVA. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement calmé et authentique. La situation géographique de la maison permet également d’accéder facilement aux principales routes et axes de communication, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Nos experts seront ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette belle région de Sint-Pieters-Rode. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située en plein cœur de Leuven : un immeuble commercial à vendre au prix de 420 000 €. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU29708, est idéal pour une activité commerciale ou une pratique professionnelle, offrant une flexibilité d'utilisation dans un emplacement stratégique. Situé au Maria Theresiastraat 85, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Leuven, de la Bondgenotenlaan et du célèbre Ladeuzeplein, ce qui garantit une visibilité élevée et une accessibilité optimale. Avec un prix attractif et une situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité unique pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Leuven. Ce bâtiment présente une surface généreuse et diversifiée, comprenant notamment un espace actuellement utilisé comme cabinet dentaire avec une réception, une salle d’attente équipée d’un WC séparé, ainsi qu’un vaste espace extérieur orienté à l’ouest. La terrasse d'environ 30 mètres carrés et le jardin sont des atouts majeurs qui offrent un environnement agréable pour les clients ou les visiteurs. La propriété dispose également d'une cave de 6 m², accessible via une entrée indépendante, apportant un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble est doté d’un certificat électrique conforme, d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur performante, et est dépourvu d’amiante. La structure comprend également du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un système de climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons. La configuration actuelle permet une mise en service immédiate, sans travaux importants à prévoir, ce qui en fait une solution clé en main pour toute activité commerciale ou paramédicale. En termes de localisation, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel et urbain, avec une vocation clairement définie comme étant dans un secteur à destination résidentielle ou mixte. La proximité des axes principaux et des commodités locales renforce l’attractivité de cet immeuble. La zone est également conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. La vente se fait sans TVA, avec un revenu cadastral de 994 €, ce qui simplifie la transaction pour l’acheteur. Que vous soyez professionnel cherchant à établir ou à étendre votre activité ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Leuven, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois moderne et pratique. Avec un prix de 425 000 euros, cette résidence rénovée et écoénergétique offre un cadre de vie confortable dans un environnement central, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Son emplacement stratégique, à proximité de la gare, des commerces, des restaurants, des installations sportives et des campus universitaires, en fait un choix idéal pour les familles, les étudiants ou tout investisseur souhaitant profiter du dynamisme de la ville. Ce duplex lumineux se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, ainsi que de deux salles de bains modernes. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain, offrant ainsi un espace privé et pratique. Les deux autres chambres situées à l'étage partagent une salle de bain supplémentaire. La surface habitable totale est de 95 m², complétée par une cave de 22 m² pour le rangement. La terrasse de 25 m² et le jardin privé de 85 m² orienté nord-ouest constituent un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tout en profitant d’un environnement calme au cœur de la ville. L’appartement bénéficie également d’un chauffage au gaz, avec une isolation double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort toute l’année. La certification énergétique EPC de 123 kWh/m²/an et la conformité électrique attestent d’un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé dans une zone résidentielle à Leuven, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois paisible et dynamique. La proximité immédiate du centre-ville permet un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La qualité de vie y est renforcée par la proximité de nombreux espaces verts, écoles, boutiques et transports en commun. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette propriété présente d’excellentes opportunités pour optimiser votre patrimoine immobilier dans une ville réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d'exception. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement à louer au cœur de Leuven, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable dans une localisation privilégiée. Situé au premier étage d’une résidence récemment rafraîchie, cet appartement offre une surface habitable de 72 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’un mode de vie moderne. La disposition comprend une vaste chambre de 23 m², un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain de 4 m² équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La présence d’un balcon ou terrasse ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en toute tranquillité. L’intérieur a été soigneusement rénové, avec une attention particulière portée aux éléments authentiques qui confèrent à l’appartement un cachet unique. La belle plancherie en bois d’origine a été restaurée pour retrouver toute sa chaleur et son ambiance conviviale. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort optimal tout au long de l’année. La chaudière et le système de chauffage central garantissent une température agréable en hiver, tandis que la présence de conduites de gaz et d’eau offre toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Situé entre le Ladeuze et la Bondgenotenlaan, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Leuven. Vous serez à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et établissements culturels qui font la renommée de cette ville dynamique. La proximité des transports en commun et des accès routiers majeurs, comme l’E40 et l’E314, facilite tous vos déplacements en voiture ou en réseau urbain. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial, parfait pour des professionnels, étudiants ou jeunes familles souhaitant vivre au cœur de la cité universitaire et commerciale. Disponible à partir du 1er octobre, cet appartement est proposé à un loyer mensuel de 1 125 € avec des charges fixes de 110 €, comprenant l’eau, l’entretien des parties communes, et autres services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations — nous sommes disponibles en semaine entre 10h et 13h pour répondre à toutes vos questions. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante studio à Leuven, un bien immobilier idéal pour les étudiants ou jeunes professionnels recherchant une résidence pratique, moderne et prête à vivre. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à l’intersection de Brusselsestraat et Riddersstraat, cette propriété offre une surface habitable de 33 m². Son agencement ingénieux comprend une entrée fonctionnelle, une salle de bains rénovée de 5 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux doté d’un nouveau revêtement de sol et d’une cuisine moderne et épurée. La pièce principale bénéficie d’un bon éclairage naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d’une cave privative de 4 m² constitue un atout pratique pour le rangement, tandis que la résidence dispose également d’un espace sécurisé pour le stationnement des vélos, notamment pour les vélos électriques. En termes de confort, la chaudière a été récemment renouvelée en 2024, offrant un chauffage individuel fiable, tandis que l’isolation thermique et la double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, avec un EPC de 205. L’emplacement de ce bien immobilier est stratégique : à seulement quelques minutes à pied du campus Gasthuisberg, il se situe en dehors du centre urbain mais à proximité immédiate des commodités essentielles. La proximité de la ring de Leuven et de l’E314 facilite les déplacements en voiture ou en transport en commun. À deux pas, on trouve une variété de cafés, restaurants, supermarchés et boutiques, parfaits pour profiter pleinement de la vie citadine sans les désagréments du bruit ou de l’agitation. La zone résidentielle est calme, sécurisée et adaptée à une vie quotidienne confortable tout en offrant un accès facile aux principales infrastructures éducatives et professionnelles de la région. Le quartier jouit également d’un environnement agréable, avec des espaces verts à proximité pour les moments de détente ou de loisirs. Ce studio est une excellente opportunité d’investissement ou de première acquisition à Leuven, bénéficiant d’un prix attractif fixé à 270 000 €. La propriété n’est pas actuellement louée et est vendue sans TVA, ce qui permet une acquisition simple et transparente. Pour toute personne intéressée par ce bien ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter Ludovic au ### ou par email ### . N’hésitez pas à consulter également notre site internet pour télécharger les certificats liés à la propriété ou obtenir davantage d’informations administratives. Avec sa configuration moderne, sa localisation privilégiée et ses équipements récents, cette studio représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans le marché immobilier dynamique de Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et localisation stratégique. Avec un prix fixé à 430 000 €, cette maison présente une surface habitable de 125 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour optimiser l’espace et la luminosité naturelle. La propriété se compose de trois chambres spacieuses, dont deux situées au premier étage avec des superficies respectives de 15 m² et 13 m², ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² à l’étage supérieur, offrant un espace confortable pour toute la famille. Deux salles de bain, dont l’une au rez-de-chaussée avec une superficie de 3 m², complètent l’intérieur, assurant praticité et confort au quotidien. La cuisine, conçue pour accueillir une table à manger, s’ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial, tandis qu’une buanderie pratique vient compléter l’agencement. La cave, d’une superficie de 20 m² et en bon état, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz, avec une installation électrique conforme aux normes en vigueur, et d’un certificat électrique attestant de la sécurité du système. Le tout est agrémenté d’un certificat de performance énergétique de 210 kWh/m²/an, classant la propriété en catégorie C, ce qui témoigne d’un bon niveau d’isolation et d’efficacité énergétique. Située dans un quartier résidentiel privilégié à proximité immédiate du prestigieux UZ Gasthuisberg, cette habitation offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux installations sportives. La localisation stratégique permet aux résidents de profiter pleinement des commodités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La maison possède une façade attrayante et a été récemment rénovée dans plusieurs aspects : le toit en pente ainsi que le toit plat ont été remplacés et isolés, des panneaux solaires avec batterie domestique ont été installés pour réduire la consommation énergétique, tandis que la façade avant a été rénovée et nettoyée pour redonner tout son éclat à la propriété. La conception intérieure a été modernisée tout en conservant le charme d’origine, notamment grâce à l’utilisation de matériaux de qualité et à une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d’un jardin orienté à l’est, d’une superficie de 46 m², agrémenté d’un terrasse de 10 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison est parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email à ### ou par téléphone au ### Vous trouverez également tous les certificats d’énergie, attestations de conformité et autres documents officiels sur notre site web à l’adresse suivante : ### . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence solide et rénovée dans un secteur recherché de Leuven. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir toutes les précisions nécessaires pour faire de cette maison votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier spacieux, lumineux et économe en énergie. Avec une surface habitable de 155 m², cette résidence se trouve dans la prestigieuse résidence 'Dreyfus', à proximité immédiate de la Dijle et du centre-ville. La localisation privilégiée permet un accès facile à une multitude de commodités telles que des commerces, des restaurants, des musées ainsi que des installations sportives, le tout accessible à pied. La proximité de la grande place de Leuven en fait un lieu idéal pour profiter pleinement du dynamisme et de la vitalité de la ville tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. L’appartement, construit en 1997, a été conçu pour conjuguer confort et praticité. Il dispose de deux chambres, dont une de 21 m² avec deux balcons offrant une vue agréable, ainsi qu’une troisième chambre qui a été fusionnée pour créer une pièce spacieuse. La salle de bains de 5 m² est équipée de sanitaires modernes, tandis que la cuisine généreusement dimensionnée permet d’accueillir une table à manger. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d’une porte-fenêtre qui donne sur un terrasse orienté à l’ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La propriété comprend également une pièce dédiée à la buanderie et une possibilité d’acquérir un garage en sous-sol pour 35.000 euros, ce qui ajoute un niveau de praticité supplémentaire à cette offre déjà attrayante. La résidence bénéficie d’un ascenseur, d’un vidéophone, et d’un chauffage au gaz avec un certificat énergétique performant de 124 kWh/m²/an. Le quartier est réputé pour son environnement résidentiel, avec une majorité de zones dédiées au logement et une excellente accessibilité. Leuven est une ville dynamique, célèbre pour son université et sa richesse culturelle, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents. La propriété se situe au quatrième étage d’un immeuble de six niveaux, avec deux façades, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un prix fixé à 535.000 euros, cette opportunité représente un investissement judicieux dans un secteur recherché. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette magnifique ville belge. En savoir plus ?

Ce charmant appartement en duplex, situé au cœur de Leuven, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. D'une superficie totale de 47 m², il se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 25 m², équipée d'une cuisine entièrement aménagée et séparée par une cloison, ainsi que d'un coin nuit indépendant d'environ 12 m². La propriété dispose également d'une salle de bains équipée ainsi que d'une espace de rangement, le tout bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de hauts plafonds et à de grandes fenêtres à double vitrage. L’appartement, situé au deuxième étage d’un bâtiment comprenant deux niveaux, est chauffé au gaz. Il est doté d’un système d’isolation efficace, avec une consommation énergétique évaluée à 329 kWh/m² par an. La cuisine et la salle de bains, toutes deux de 3 m², sont entièrement équipées pour assurer confort et praticité. En outre, une place de parking extérieure est disponible à l’achat pour faciliter le stationnement dans la région. Situé entre la Vismarkt et le quartier piétonnier de la Mechelsestraat, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en zone résidentielle. La rue est calme tout en étant proche des commerces, des espaces verts et des transports en commun, ce qui en fait une option pratique pour une vie urbaine agréable. La propriété n’est pas encore occupée, offrant ainsi la possibilité d’emménager ou de louer immédiatement. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à louer situé à Linden, offrant une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable avec des espaces extérieurs et une excellente accessibilité. Situé dans la commune de Linden, entre Leuven et Diest, ce bien immobilier bénéficie d'une situation privilégiée qui allie tranquillité et praticité. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces, cabinets médicaux, pharmacies et autres services indispensables au quotidien. La proximité du Gouden Kruispunt facilite également les déplacements vers ces grandes villes, tandis que les connexions routières et la station de bus à proximité rendent la mobilité aisée. La localisation stratégique favorise ainsi un quotidien fluide et pratique pour les résidents. L'appartement, construit en 2016, se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant trois étages, proposant une surface habitable de 74 m². Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 38 m², équipée d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce donne accès à un agréable terrasse de 12 m², agrémentée d’un jardin privatif d’environ 14 m², parfait pour profiter des beaux jours. La propriété comprend une chambre d’environ 11 m², conçue pour offrir confort et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé complète ce niveau. Le logement bénéficie également d’un espace de rangement pratique, d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage assurant une excellente isolation, et est doté d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement. La présence d’un stationnement privé avec une place extérieure vient renforcer son attractivité. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement dispose de nombreux atouts pour une vie pratique et agréable. La proximité des écoles, commerces, et autres services essentiels permet de réduire considérablement les déplacements quotidiens. La zone est bien desservie par les transports en commun, notamment une halte de bus à quelques minutes à pied, facilitant l’accès aux axes principaux de la région. Avec ces caractéristiques modernes, cette propriété répond parfaitement aux attentes des locataires à la recherche d’un logement clé en main dans un environnement paisible mais bien connecté. Disponible à partir du 15 septembre 2025, cette offre à un loyer mensuel de 850 € plus 55 € pour les charges communes constitue une opportunité intéressante pour toute personne en quête d’un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre plateforme en ligne ou par téléphone durant les heures ouvrables. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Leuven, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Négociée au prix de 385 000 €, cette belle maison se trouve au 39 Lepelstraat, dans un environnement résidentiel calme qui privilégie la tranquillité et la convivialité. La propriété propose une superficie habitable d'environ 90 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’intérieur se distingue par ses volumes agréables, notamment une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, laissant pénétrer la lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres, son plafond élevé et sa verrière. La maison comporte trois chambres de tailles variées — dont une de 24 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint — ainsi qu'une salle de bain récemment remise à neuf de 8 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire et pratique pour organiser vos effets personnels. Elle dispose également de tous les certificats nécessaires pour une tranquillité d’esprit, notamment un certificat électrique conforme et un label énergétique avec un indice de consommation de 351 kWh/m²/an, certifiant la conformité des installations électriques et la sécurité du bien. Située dans une zone à forte valeur culturelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Leuven, à proximité immédiate des commerces, de la bibliothèque, de la gare et des nombreux lieux culturels et de divertissement que la ville offre. La proximité des écoles et des transports en commun en fait une option idéale pour les jeunes familles, les étudiants ou même comme investissement locatif, puisque la maison est actuellement louée jusqu’au 1er septembre 2026 à 990 € par mois. La propriété possède également une cour arrière pratique pour profiter du plein air dans un cadre privé et sécurisé. Si vous souhaitez explorer cette opportunité exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter Vincent au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une résidence avec un fort potentiel dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. En savoir plus ?