Agence Immo Jan Stas (3000 Louvain)

375 000 € (+162 € )

Appartement à vendre

3020 Herent

Cet appartement à vendre, idéalement situé à Herent au 70 Notelarenweg, offre un cadre de vie agréable dans une résidence parfaitement entretenue datant de 1989. Proposé au prix de 375 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 111 m², comprenant deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², ainsi qu’un séjour lumineux et généreux accompagné d’une cuisine entièrement équipée. Le logement est complété par une salle de bain fonctionnelle de 5 m² et des sanitaires séparés, répondant aux besoins du quotidien avec confort et praticité. L’atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces annexes : un vaste garage privé de 26 m², une cave privative de 17 m² et un jardin orienté plein sud qui invite à la détente en plein air. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat PEB affichant une consommation primaire de 216 kWh/m²/an, ainsi que d’un certificat d’installation électrique conforme, assurant sécurité et performance. L’entretien de la résidence est exemplaire, avec des charges mensuelles s’élevant à 162 €, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Implanté en plein centre de Herent, ce bien bénéficie d’une localisation centrale appréciable avec toutes les commodités telles que commerces, transports en commun et autres services accessibles à proximité. La ville d’Herseaux étant également bien reliée à Leuven, la situation géographique facilite les déplacements pour les activités professionnelles ou personnelles. Ce bel appartement clé sur porte représente une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à organiser une visite dès à présent auprès de notre conseiller Philippe via notre site internet afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception.

2 Chambre(s) 111 m² 1 Salle(s) de bain

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599 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Cet appartement moderne et particulièrement spacieux, situé au cœur de Leuven, vous est proposé à la vente au prix de 599 000 €. Implanté dans un immeuble construit en 2009, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 165 m² répartie sur les troisième et quatrième étages d’un bâtiment de quatre niveaux. Son architecture contemporaine, dotée de trois façades, garantit un apport lumineux optimal ainsi qu’une agréable sensation d’espace. L’appartement comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains modernes aux surfaces confortables, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés, témoignant d’un aménagement réfléchi et d’un entretien soigné. Deux terrasses totalisant 34 m² offrent quant à elles des vues dégagées sur la Dijle et le centre-ville, prolongeant ainsi la convivialité des espaces de vie. L’agencement intérieur se démarque par une distribution harmonieuse, avec un hall d’entrée distinct sur chaque étage desservant un toilette séparé. Le quatrième étage accueille une pièce à vivre spacieuse où s’intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Parmi les équipements figurent un système de chauffage au gaz performant, du double vitrage pour un bon confort thermique, ainsi qu’un interphone et un ascenseur qui facilitent le quotidien. La conformité de l’installation électrique est attestée par un certificat officiel, tandis que le bien affiche une excellente performance énergétique avec un EPC de 109 kWh/m²/an (label B). Il est important de noter que l’appartement n’est actuellement pas loué, permettant une occupation immédiate selon vos projets. Implanté dans une zone résidentielle de la ville dynamique de Leuven, ce bien bénéficie d’un emplacement calme en retrait de la rue principale, garantissant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville. Ce secteur résidentiel combine le confort urbain et la tranquillité, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale ou professionnelle. Une place de parking privée en sous-sol peut également être acquise séparément pour un montant de 35 000 €, répondant aux besoins pratiques en matière de stationnement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’agence via ### ou par téléphone au ### Ce superbe appartement vous offre une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans l’une des villes les plus attractives de Flandre.

4 Chambre(s) 165 m² 34 m² Terrasse

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478 000 €

Maison à vendre

3018 Wijgmaal

Située à Wijgmaal, cette résidence ouverte pleine de caractère datant de 1962 est proposée à la vente au prix de 478 000 €. Implantée sur un terrain généreux de 878 m² orienté sud-ouest, cette propriété offre une surface habitable de 154 m² comprenant trois chambres à coucher dont les superficies varient de 9 à 17 m², ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 5 m². La présence d’une cave de 12 m² et d’un garage spacieux de 40 m² complète ce bien offrant un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation et personnaliser leur cadre de vie. Le bien se distingue par ses espaces de vie lumineux et généreux, propices à un aménagement confortable et convivial. La vaste parcelle comprend un magnifique jardin verdoyant qui promet des moments de détente en plein air dans un environnement calme et naturel. Le gisement énergétique affiche un score A, témoignant d’une bonne performance énergétique, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas conforme actuellement. Cette habitation non louée bénéficie d’un raccordement au gaz et d’un espace extérieur idéalement exposé, parfait pour profiter pleinement du climat et des saisons. Localisée à proximité immédiate du Vaart et du jaagpad, la maison jouit d’un emplacement privilégié offrant une connexion aisée par vélo vers les villes dynamiques de Louvain et Malines. Ce cadre tranquille et verdoyant correspond parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité résidentielle. Pour découvrir ce bien au fort potentiel avec son architecture ouverte et sa belle situation, nous vous invitons à contacter Philippe via notre site web en réservant votre visite par le bouton « Bezoekmoment ». Cette occasion unique est à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région.

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

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26 000 €

Garage à vendre

3020 Herent

Ce garage à vendre à Herent, situé précisément au 48+ Den Elst, représente une opportunité idéale pour les particuliers ou investisseurs recherchant un espace sécurisé pour garer un véhicule, une moto, des vélos ou pour stocker divers effets personnels. Proposé au prix de 26 000 €, ce bien immobilier ne génère pas de charges de TVA et affiche un revenu cadastral de 61 €. Édifié en 1970, il bénéficie d’une structure à deux façades, conférant une certaine intimité tout en assurant une bonne accessibilité. Ce garage privatif est équipé d’une porte basculante manuelle, une solution simple et fonctionnelle qui facilite l’usage quotidien. Actuellement non loué, ce bien offre un potentiel attractif notamment pour des particuliers souhaitant disposer d’un espace de stationnement personnel ou pour des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier avec des coûts d’entretien limités et des options de location possibles. Classé en zone urbanisée résidentielle, il s’intègre dans un cadre propice à la tranquillité et à la sécurité, tout en étant conforme aux normes urbaines en vigueur. Situé dans la commune de Herent, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse avec une accessibilité rapide vers Leuven ainsi que vers les communes environnantes. Cette situation facilite les déplacements quotidiens tout en garantissant un environnement résidentiel calme. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, il est recommandé de contacter directement Jan Schrijvers au ### ou par e-mail à ### . Ce garage représente une solution pratique et rentable répondant aux besoins actuels de stationnement et de stockage.

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337 500 €

Maison à vendre

3070 Kortenberg

Cette spacieuse résidence à vendre située au 44 Klapstraat, dans la commune de Kortenberg, propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un bien immobilier offrant un potentiel remarquable. Érigée en 1918, cette maison dispose d'une surface habitable de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie accompagnée d’une cuisine équipée de 28 m², trois chambres aux dimensions confortables (respectivement 13, 15 et 17 m²), ainsi que deux salles de bains d’une superficie totale de 8 m². La présence d’un grenier très spacieux accessible par une trappe fixe offre une belle opportunité d’aménagement complémentaire, pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace hobby selon les besoins. Implantée sur un terrain de 356 m² avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 65 mètres, cette maison bénéficie d’un jardin orienté au nord-ouest, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Le bien est équipé de doubles vitrages et chauffé au gaz, répondant ainsi aux exigences modernes en matière de confort thermique, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon les goûts et les attentes de ses futurs occupants. À noter que la maison n’est pas soumise à la TVA et qu’elle dispose d’un certificat PEB indiquant une consommation énergétique spécifique de 503 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en août 2035. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété à Kortenberg se trouve à proximité immédiate des commodités locales, notamment d’une école primaire libre accessible à pied. Ce cadre conjugue les avantages d’une localisation pratique avec un cadre de vie paisible. Le prix de cette maison est fixé à 337 500 €. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier qui saura répondre à vos projets d’habitation dans la région.

3 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain

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549 000 €

Maison à vendre

3000 Louvain

Cette magnifique résidence rénovée à vendre à Leuven, située au 292 Tervuursevest, représente un bien immobilier d’exception proposé au prix de 549 000 €. Offrant une surface habitable spacieuse de 172 m², cette maison de deux façades allie modernité et confort, avec quatre chambres généreuses dont les superficies varient entre 13 et 18 m². La propriété comprend également une salle de bains moderne de 8 m², une cuisine équipée dotée d’un îlot central et d’un accès direct à une terrasse de 66 m². L’espace de vie lumineux bénéficie de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée et chaleureuse, tandis que la cave de 62 m² ajoute un espace de rangement substantiel. Parmi les autres atouts notables figurent le chauffage au gaz, le double vitrage garantissant une excellente isolation, ainsi que la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. Le charme extérieur ne manquera pas de séduire avec un jardin orienté à l’est, s’étendant sur 160 m² et jouxtant le paisible Mariapark, véritable havre de verdure en plein cœur de la ville. Ce cadre apaisant confère à la propriété une intimité rare, tout en offrant un grand terrain total de 241 m². Le grand terrassement invite à la détente en extérieur ou à recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est également conforme aux normes électriques actuelles avec un certificat à jour, et son bilan énergétique est remarquable avec un EPC affichant seulement 159 kWh/m²/an, ce qui lui vaut une classification énergétique A. La sécurité est assurée grâce à l’absence de risques liés à l’amiante ou aux inondations. Située dans une zone résidentielle de Leuven, ce bien profite d’un emplacement stratégique entre le centre hospitalier universitaire UZ Gasthuisberg et le centre de recherche IMEC. La proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives ainsi que des nombreux restaurants et cafés enrichit considérablement la qualité de vie. De plus, l’accès rapide aux autoroutes E40 et E314 facilite les déplacements vers Bruxelles ou d’autres villes flamandes. Ce bien, disponible immédiatement et en parfait état d’entretien grâce à une rénovation complète, est idéal pour les familles ou les professionnels désirant conjuguer vie urbaine dynamique et cadre de vie serein. Pour toute prise de contact ou visite, nous vous invitons à nous joindre par téléphone ou par courriel afin de découvrir cette propriété d’exception sans tarder.

4 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain

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Terrain à bâtir à vendre Tielt-Winge (RBW86592)

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198 000 €

Terrain à bâtir à vendre

3390 Tielt-Winge

Ce terrain à bâtir exceptionnel de 26a81ca est situé à Tielt-Winge, une commune prisée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proposé au prix de 198 000 €, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les amateurs de nature souhaitant créer une habitation unique dans un environnement calme. À l’adresse Kaaskorf 104, ce site se distingue par son emplacement en zone résidentielle, autorisant la construction ou la rénovation d’une maison, avec des conditions avantageuses en matière de TVA. Le terrain accueille actuellement une maison à rénover intégralement, offrant la possibilité, sous conditions, d’une rénovation à 6 % de TVA. Alternativement, il est envisageable d’y ériger une nouvelle habitation compacte ou un « tiny house », avec une surface au sol maximale de 80 m² et un volume bâti allant jusqu’à 240 m³. La libre implantation du futur bâtiment permet d’optimiser l’orientation solaire ainsi que la confidentialité, garantissant une qualité de vie supérieure. La parcelle est agrémentée d’un jardin naturel soigné incluant haies indigènes, arbres fruitiers hautes tiges, massifs de bulbes et plantes vivaces, ainsi qu’un potager fertile, contribuant à l’attrait bucolique et fonctionnel du lieu. Ce bien bénéficie également d’une affectation en zone résidentielle urbaine ou rurale avec un pré-achat applicable, confirmant son intérêt pour un projet d’habitation durable en milieu vert. Le site jouit d’un classement environnemental favorable (G-score A, P-score A), sans risques d’inondation. Notons que la participation aux frais de voirie et d’égouttage peut être requise dans le cadre du développement futur. Ce terrain à bâtir à Tielt-Winge constitue donc une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou planifier une visite, nous vous invitons à contacter notre agence dès à présent.

2681 m²

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Modifié

235 000 € - 280 000 €

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

1 Chambre(s) 16 - 24 m² 1 Salle(s) de bain

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227 800 € - 383 500 €

Projet: Residentie Gustaaf

2230 Ramsel

Découvrez le projet Residentie Gustaaf à Ramsel, situé au 69A Gustaaf Vandenheuvelstraat, un ensemble de sept appartements modernes conçus pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle. Ces logements, disponibles avec une ou deux chambres, se distinguent par leur finition de qualité et leur agencement réfléchi, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce programme neuf se distingue par ses prestations écologiques et écoénergétiques. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage par basse température via un système de Vloerverwarming alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires et un système de ventilation D pour assurer une qualité d’air optimale. L’isolation performante contribue à réduire la consommation d’énergie, rendant ces logements à la fois modernes et futurs-proof. L’emplacement de la résidence offre un cadre calme avec une cour commune arborée, tout en restant facilement accessible. Des places de parking souterraines avec autolift, ainsi qu’un espace dédié aux vélos, viennent compléter ce dispositif pratique. La superficie habitable varie entre 67 et 131 m², avec des prix allant de 227 800 € à 383 500 € hors TVA et droits d’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez Philippe au ### ou par email à ### .

1 - 2 Chambre(s) 67 - 139 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement-studio à vendre, situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat à Leuven, représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier dans un cadre urbain dynamique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier jouit d’une situation privilégiée au cœur de Leuven, à proximité des campus universitaires, du Groep T ainsi que de la gare. Cette localisation stratégique garantit un attrait certain tant pour un usage personnel que pour une mise en location, notamment pour la période académique 2026-2027. La studio se caractérise par une surface habitable bien pensée comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine est entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité. Le bâtiment se distingue par de grandes fenêtres et de hauts plafonds, assurant un espace lumineux et agréable à vivre. Construit sur deux niveaux avec une double façade, l’appartement bénéficie également d’une excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe A. Les équipements comprennent une isolation performante, des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation énergétique réduite et un respect des normes environnementales actuelles. Le projet immobilier s’inscrit dans un environnement résidentiel urbain et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de conformité actuelle. Avec une classification G-score et P-score en catégorie B, ce bien est bien positionné en termes de durabilité et d’entretien. Non soumis à des risques d’inondation, il s’adresse tant aux investisseurs qu’aux futurs occupants recherchant un pied-à-terre moderne dans une ville universitaire animée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique à Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement studio à vendre à Leuven représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, proposée au prix de 280 000 €. Situé au premier étage du bâtiment sis au 87 Dekenstraat, ce bien immobilier se distingue par sa configuration contemporaine et son excellente performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre indépendante, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir ainsi qu’un WC, il offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. La cuisine intégrée complète harmonieusement cet espace de vie, prêt à accueillir un occupant dès son acquisition. Ce projet immobilier est composé de studios spacieux et lumineux, caractérisés par de grandes fenêtres et des hauts plafonds qui apportent une belle clarté naturelle. Les matériaux et équipements choisis témoignent d’une démarche écologique ambitieuse, incluant une isolation optimale, des pompes à chaleur air-air ainsi que des panneaux photovoltaïques, conférant à ce bien un label énergétique EPC A. Cette performance remarquable garantit des charges maîtrisées et un confort durable, idéal pour un usage personnel ou une mise en location. Le certificat de conformité de l’installation électrique est également à disposition, gage de sécurité et de qualité. Implanté dans le centre dynamique de Leuven, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de plusieurs campus universitaires, dont Groep T, ainsi que de la gare centrale. Ce positionnement en plein cœur urbain favorise l’accès facile aux commodités et aux transports, rendant ce bien particulièrement attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La vente se fait entièrement sous droits d’enregistrement, sans TVA. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le gestionnaire via ### ou au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier durable et idéalement situé à Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Ce bien immobilier à vendre se présente comme une excellente opportunité d’investissement située à Leuven, au 87 Dekenstraat, appartement 01.06, dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 270 000 €, ce studio moderne, non encore loué, offre une surface habitable optimisée avec une chambre et une salle de bain complète. Idéalement positionné au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux et bénéficiant d’une double orientation, il combine confort et fonctionnalité. Ce logement est doté d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain pourvue d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes, assurant un cadre de vie pratique et contemporain. Cette résidence se distingue par ses éléments de construction de qualité qui contribuent à son caractère durable et économique. Elle dispose entre autres d’un certificat pour l’installation électrique conforme, ce qui garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. De plus, le bâtiment affiche des performances énergétiques remarquables avec un label EPC A, résultat d’une excellente isolation, de la présence de pompes à chaleur air-air, de panneaux photovoltaïques et de vitrages hautement performants. Ces caractéristiques garantissent un logement écoénergétique prêt à répondre aux exigences futures en matière d’habitat durable. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA, un avantage fiscal non négligeable pour les investisseurs. L’emplacement central du studio dans la ville de Leuven constitue un atout de premier ordre. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec plusieurs campus universitaires, dont celui du Groep T, ainsi qu’avec la gare de Leuven, facilitant ainsi l’accès aux transports et aux commodités urbaines. Cette localisation stratégique le rend particulièrement attractif pour des étudiants ou des professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, les intéressés sont invités à contacter directement par e-mail ou téléphone le responsable dédié à cette offre. Ce studio constitue une opportunité d’investissement unique à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier de Leuven.

23 m² 1 Salle(s) de bain

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239 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet excellent bien immobilier à Leuven, idéalement situé au cœur de la ville, qui représente une opportunité d’investissement remarquable. Il s’agit d’un studio spacieux et lumineux, situé au premier étage d’un immeuble moderne, proposé au prix de 239 000 €. Ce studio, conçu avec soin, offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée avec une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir et des toilettes, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique grâce à des matériaux de qualité, des fenêtres à double vitrage et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-air. Ce projet contemporain se distingue également par ses hautes fenêtres et plafonds, fournissant une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Le studio est doté d’un label énergétique EPC A, témoignant de sa faible consommation énergétique et de son respect des normes environnementales les plus strictes. Cette propriété est idéale pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, d’autant plus qu’une garantie de location pour l’année académique 2026-2027 est proposée, assurant une rentabilité sécurisée. La vente s’effectue entièrement sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui peut constituer une fiscalité intéressante pour l’acquéreur. Situé dans une zone résidentielle urbaine au centre de Leuven, le bien bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate du groupe universitaire Groep T, de plusieurs campus et de la gare ferroviaire. Ce cadre attractif fait de ce studio une option privilégiée tant pour les étudiants que pour les professionnels cherchant un pied-à-terre fonctionnel dans cette ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Arnaut chez Immo Jan Stas via ### ou par téléphone au ### Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bien de qualité au cœur de Leuven.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cette opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven avec ce studio moderne proposé au prix de 270 000 €. Situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée dans un immeuble de deux niveaux doté de deux façades. Conçu pour répondre aux exigences contemporaines, ce studio comprend une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo avec miroir et d’un WC, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’attention portée aux finitions et aux équipements garantit un confort optimal à ses futurs occupants. Ce bien se distingue par sa performance énergétique remarquable, bénéficiant d’un label EPC A grâce à une isolation soignée, des vitrages performants ainsi qu’une installation innovante combinant pompes à chaleur air-air et panneaux photovoltaïques. Cette haute efficacité énergétique assure des charges réduites et un respect des normes environnementales actuelles, un atout majeur dans le cadre d’un investissement durable. Le studio est également livré avec un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Offrant luminosité et espace grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, cet appartement invite à la détente dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbanisé, ce studio se trouve à proximité immédiate des institutions académiques telles que Groep T et plusieurs campus universitaires, ainsi que de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos études ou une valeur sûre pour un portefeuille locatif, ce bien neuf, disponible immédiatement, constitue une valeur sûre. La vente s’effectue sous régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Arnaut au ### ou par e-mail à ### . Saisissez cette occasion d’acquérir un studio performant et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet appartement-studio neuf représente une opportunité d’investissement intéressante, alliant modernité et performance énergétique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie idéale pour un usage étudiant ou une première acquisition. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain, il offre une disposition fonctionnelle avec une chambre distincte, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La double exposition confère à cet appartement une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, offrant ainsi un espace agréable et confortable. L’appartement présente également des qualités techniques remarquables : il est doté d’un certificat conforme pour l’installation électrique, d’un label énergétique A, fruit d’une isolation soignée, de vitrages performants, de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur air-air. Ces équipements garantissent non seulement une consommation énergétique réduite mais aussi un confort optimal en toute saison. Le projet s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain et moderne, avec un environnement propice à la vie étudiante ou professionnelle, étant situé à proximité des campus universitaires, du centre-ville et de la gare de Leuven. Cette résidence s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux utilisateurs directs, la possibilité d’une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 étant proposée. Disponible immédiatement, ce studio meublé constitue une valeur sûre dans une ville dynamique et attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité au sein de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Située au cœur de Leuven, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un studio moderne à vendre au prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain avec deux façades, ce bien immobilier offre une surface optimisée et fonctionnelle, comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes. Ce studio se distingue par ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, qui apportent une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné avec une cuisine entièrement équipée. Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce studio bénéficie d’un certificat PEB de catégorie A, garantissant une excellente isolation, des vitrages de haute qualité, ainsi que des systèmes modernes tels que des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques. Cette efficacité énergétique est un atout majeur, répondant aux exigences actuelles en matière de durabilité et offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’immeuble est destiné à un usage résidentiel et se situe dans une zone urbaine, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et adapté aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. L’emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, idéalement situé à proximité de centres académiques comme Groep T, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Leuven. Cette localisation centrale facilite l’accès aux infrastructures urbaines majeures tout en profitant du charme et de l’animation propre à cette ville universitaire. Le studio est proposé sans TVA et sans charges supplémentaires mentionnées, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’investissement au sein d’un marché immobilier dynamique.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

À la recherche d’un investissement immobilier de qualité à Leuven ? Cette studio moderne et lumineuse, située au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, propose une opportunité unique alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, ce bien immobilier est idéalement conçu pour un usage personnel ou pour une mise en location. Sa double exposition favorise un bel apport naturel de lumière, renforcé par de grandes fenêtres et des plafonds hauts qui confèrent un sentiment d’espace et de modernité. Ce studio bénéficie également d’un certificat de conformité électrique garantissant la sécurité de son installation. Le bien est doté d’un label énergétique A, témoignant de ses excellentes performances environnementales grâce à une isolation soignée, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haute qualité. Non meublé à ce jour, il sera toutefois livré prêt à vivre pour l’année académique 2026-2027, avec une garantie locative possible, aspect particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité dans le secteur estudiantin dynamique de Leuven. L’absence de TVA et le fait que la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement ajoutent un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. Situé en plein cœur de Leuven, dans une zone résidentielle urbaine, ce studio se trouve à proximité immédiate des différents campus universitaires, du groupe T ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique en fait un emplacement privilégié tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. Proposé à 275 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Découvrez cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement situé au cœur de Leuven, au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, référencé RBW85530 et proposé au prix de 265 000 €. Il s’agit d’un studio contemporain, lumineux et spacieux, idéalement conçu pour répondre aux besoins des étudiants ou des jeunes actifs souhaitant s’installer dans un cadre urbain dynamique. Ce logement dispose d’une chambre séparée, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une cuisine entièrement aménagée ainsi que d’un double vitrage garantissant une excellente performance énergétique classée EPC A. Ce studio se distingue également par ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, apportant une belle clarté et une atmosphère agréable. L’appartement est situé dans un environnement résidentiel parfaitement intégré à la ville de Leuven, proche des institutions académiques telles que Groep T ainsi que de plusieurs campus universitaires et de la gare centrale. Cette localisation centrale confère à ce bien un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa facilité d’accès aux transports et aux commodités du centre-ville. La construction est moderne avec une isolation performante, équipée de pompes à chaleur air-air et de panneaux photovoltaïques, ce qui assure une consommation énergétique réduite et une empreinte écologique maîtrisée. L’appartement comprend un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Proposé non meublé et actuellement disponible, ce studio représente une opportunité d’investissement attrayante pour les particuliers souhaitant acquérir un patrimoine immobilier à Leuven sans TVA. Que vous envisagiez d’occuper le logement ou de le louer, une garantie locative est prévue pour l’année académique 2026-2027, facilitant ainsi la rentabilité de votre placement. Pour plus d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence par mail à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

35 000 €

Garage à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, ce garage indépendant à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un emplacement pratique et sécurisé. Implanté dans la Vital Decosterstraat 83, au sein de la Résidence Bredero, ce bien immobilier offre une surface utile de 17 m², idéale pour le stationnement d’un véhicule ou en tant qu’espace de rangement complémentaire. Le garage comprend une porte privative et bénéficie d’un accès aisé via les axes Vaartstraat et Vismarkt, facilitant ainsi les déplacements au sein du centre-ville. Construit en 1976, ce garage est proposé au prix attractif de 35 000 €, sans TVA. Il n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate. La copropriété implique une charge annuelle d’environ 85 €, garantissant l’entretien des espaces communs et la gestion du bâtiment. La destination urbanistique du bien se situe en zone résidentielle urbaine, ce qui confère au garage un cadre réglementaire clair et stable. Par ailleurs, ce lot n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation, assurant ainsi une tranquillité supplémentaire pour son utilisateur. Son emplacement privilégié dans le centre de Leuven offre un accès direct à toutes les commodités de la ville, tout en assurant la sécurité d’un parking fermé. Ce garage constitue un investissement pertinent pour les habitants ou professionnels exigeant une solution de stationnement fiable et à proximité immédiate des infrastructures urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un espace de stationnement au cœur de Leuven.

17 m²

Détails

445 000 €

Maison à vendre

3020 Veltem-Beisem

Cette résidence spacieuse et impeccable à vendre située à Veltem-Beisem offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 146 m² implantée sur un terrain de 690 m² orienté sud-ouest. Construite en 1954 et maintenue en excellent état, cette maison semi-mitoyenne se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à ses fenêtres récentes équipées de volets roulants. L’espace de vie principal comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée de 20 m² donnant accès à un agréable terrasse de 16 m² orientée plein sud-ouest. L’ensemble est complété par une buanderie fonctionnelle, une grande cave de 15 m² ainsi qu’un garage d’une superficie de 32 m². Au premier étage, le bien propose trois chambres confortables de 16, 12 et 7 m², accompagnées d’une salle de bains de 4 m². Une quatrième chambre remarquable, dotée d’une mezzanine et de fenêtres type Velux, occupe l’intégralité du grenier, offrant ainsi un espace polyvalent d’environ 26 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, installée en 2026, garantissant un confort optimal. À noter également que la toiture plate arrière a été récemment isolée et que six panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 2820 Wp seront prochainement posés, renforçant ainsi la performance énergétique du bien, certifiée avec des indices G et P notés A. Située sur la Haachtstraat 81 à Veltem-Beisem, cette demeure bénéficie d’un emplacement résidentiel calme et pratique, non loin du centre du village et avec des connexions aisées vers les villes de Leuven et Bruxelles. Proposée au prix de 445 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter sans tarder le vendeur via le numéro ### ou par email à ### . De plus amples documents tels que le certificat PEB, les informations cadastrales et les attestations techniques sont disponibles sur le site dédié.

4 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Lundi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Mardi	10:00 – 13:00	*
Mercredi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Jeudi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Vendredi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Samedi	—	—
Dimanche	—	—

Immo Jan Stas (3000 Louvain)

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