Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, een ruim terras, 2 autostaanplaatsen, een kelder en een tuin grenzend aan de Vijvers van Bellefroid te Leuven!Dit ruime en lichtrijke appartement is gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw met 2 appartementen en een zolderruimte. De gemeenschappelijke tuin is diep en ligt deels in en grenst aan het natuurgebied Vijvers van Bellefroid. Elk van de beide appartementen heeft het private gebruiksrecht van een deel van de tuin.Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime leefruimte met een open keuken en een schuifraam naar een ruim terras, een nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De plafondhoogte van 2.7m is hoger dan stadaard en zorgt voor een ruimtelijk gevoel.In de ondergrond beschikt het appartement over een zeer ruime en private kelder. Achter het terras zijn 2 private autostaanplaatsen voorzien.Rustige en groene ligging! Nabij openbaar vervoer, sportfaciliteiten en op fietsafstand van het centrum van Leuven!EPC 259kWh! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u dit appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op ### of via ### info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet investissement immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés ou pour ceux souhaitant offrir à leurs enfants un logement de qualité dans un environnement dynamique. La propriété, située à l'adresse Parkstraat 231 03.02, se distingue par sa proximité immédiate des campus universitaires, ce qui en fait une solution idéale pour une clientèle étudiante à la recherche d’un logement fonctionnel et confortable. Son prix de 220 000 € est attractif compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel locatif, notamment avec une garantie de location jusqu’au 14 septembre 2026 à 660 € + 75 € de charges par mois, offrant ainsi une stabilité financière appréciable pour tout investisseur. Ce bien immobilier est une chambre étudiantes entièrement rénovée, meublée et équipée d'une salle de bain privée comprenant WC, douche et lavabo. La surface habitable de la chambre s’étend sur environ 15,46 m², aménagée avec soin dans un bâtiment qui sera entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant goût et souci du détail. La pièce est équipée d’un revêtement de sol en parquet, de volets, de luminaires modernes, et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. La cuisine, partagée avec d’autres entités dans le bâtiment, dispose d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements pratiques. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours ou pour des moments de détente en extérieur. Le bâtiment comporte sept unités, une cuisine commune, une cave à vélos ainsi qu’un espace extérieur où il fait bon vivre. L’emplacement stratégique de ce bien en plein centre de Leuven lui confère un véritable avantage. La zone résidentielle dans laquelle il se trouve est calme tout en étant proche des commodités essentielles et des infrastructures universitaires. La certification électrique ainsi que les attestations energy-performance attestent du sérieux du projet et de sa conformité aux normes en vigueur. La propriété possède deux façades, répartie sur trois niveaux, dans un environnement sécurisé et convivial. Si vous cherchez à réaliser un investissement à forte rentabilité ou à acquérir un bien pour une utilisation locative ou personnelle dans une ville dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette offre unique. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située à Wilsele, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant tranquillité, potentiel d’agrandissement et proximité des commodités. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette maison individuelle offre une surface habitable généreuse de 198 m², répartie sur une parcelle de près d’un hectare (996 m²). Construite en 1958, cette propriété possède déjà de nombreux atouts, notamment une structure solide et un grand potentiel pour la personnaliser selon vos besoins. La résidence se distingue par ses deux chambres spacieuses de 17 et 16 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de coworking. La distribution intérieure comprend également une salle de bain de 6 m², un WC séparé, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une véranda attenant à un agréable terrasse de 24 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol sec de 9 m², d’un zolder isolé de 48 m² pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement. La chaudière à gaz assure le chauffage principal, complété par des fenêtres en double vitrage qui améliorent l’isolation thermique. Située à proximité immédiate de Leuven, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux réseaux de transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux installations sportives. La maison est bordée d’un jardin profond orienté au nord, comprenant un espace gazonné, un abri de jardin et un poulailler, offrant un cadre de vie paisible et bucolique tout en étant à quelques minutes en voiture ou en vélo du centre-ville. La propriété dispose également d’un garage spacieux de 30 m² avec une mezzanine et d’une allée permettant le stationnement. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie également d’une gestion énergétique favorable. Si vous souhaitez visiter cette belle demeure ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. C’est une occasion unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des avantages urbains de la région de Leuven. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers in het hart van de stad. Deze karaktervolle studentenkamer, gelegen op een toplocatie, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een aantrekkelijke, goed gelegen vastgoedunit. Gevestigd aan Jan-Pieter Minckelersstraat 18, in de stadscentrum van Leuven, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een drietalig gebouw. Met een prijs van 190.000 euro en zonder BTW, is dit pand momenteel niet verhuurd, wat de koper de optie geeft om meteen te investeren of het te behouden voor eigen gebruik. Deze studentenkamer heeft een oppervlakte van slechts 12 m², maar maakt indruk met hoge plafonds en parketvloeren die een gevoel van ruimte en authenticiteit uitstralen. Het eigentijdse sanitair is voorzien van een eigen douche en wastafel, terwijl een gemeenschappelijke keuken faciliteiten biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals een intercomsysteem, elektrische installatie en gas- en wateraansluitingen, waardoor het volledig functioneel en klaar voor gebruik is. Het certificaat voor elektrische installatie en het energieverbruik van 99 kWh/m² per jaar onderstrepen de aandacht voor veiligheid en energie-efficiëntie. De ligging in Leuven is ideaal voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een centrale woonplek met gemakkelijke toegang tot verschillende campussen en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein, waardoor openbaar vervoer en winkelvoorzieningen binnen handbereik liggen. Het stadsbestuur bevestigt dat het pand bestemd is voor résidentieel gebruik in een woongebied, wat de waarde en aantrekkingskracht voor toekomstige verhuur of bewoning versterkt. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor stabiele inkomsten, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Leuven. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d’Heverlee, ce bien immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, lumineuse et idéalement située. Construite en 1990, cette habitation semi-ouverte bénéficie d’un design pensé pour maximiser la luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées pour assurer un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La surface habitable de 186 m² offre un espace généreux, comprenant trois chambres confortables, dont une de 35 m² pouvant être subdivisée en deux pièces distinctes, ainsi qu’un bureau pratique de 5 m². La cuisine est directement accessible depuis la salle à manger et offre une vue agréable sur la terrasse et le jardin, parfait pour les repas en extérieur ou pour profiter de moments de détente en famille. La pièce de vie principale est vaste, lumineuse, avec un accès direct à la terrasse de 24 m² et au jardin orienté au nord-est, permettant ainsi de profiter pleinement du cadre résidentiel et paisible du quartier. Les autres atouts de cette maison incluent une salle de bain spacieuse de 8 m², deux toilettes séparées, ainsi qu’un espace de stockage dans la buanderie et la cave. La propriété dispose également d’un espace polyvalent au deuxième étage, comprenant une pièce avec sanitaires et une zolder isolée de 24 m², idéale pour diverses utilisations selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin verdoyant avec un espace terrasse idéal pour recevoir, ainsi qu’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l’allée privative. La maison possède également une façade en triple exposition, offrant une excellente circulation d’air et une luminosité accrue. L’emplacement d’Heverlee est particulièrement recherché pour sa proximité avec des commodités essentielles telles que le marché dominical dans la station de Heverlee, les écoles dont le prestigieux Heilig-Hartinstituut, ainsi que les infrastructures sportives et commerciales à proximité. Sa situation à seulement quelques minutes en vélo du centre-ville de Louvain et ses accès faciles aux axes routiers en font un choix idéal pour les familles ou professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Au prix de 580 000 €, cette propriété constitue un investissement judicieux dans un secteur très prisé, répondant aux exigences d’une vie moderne et confortable. N’hésitez pas à contacter dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique maison à Heverlee. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre située au cœur d'Aarschot, offrant un espace de vie entièrement rénové et doté d’un charme indéniable. Cette propriété, référencée RBV43743, est proposée au prix de 365 000 euros et se trouve au 82 Leuvensestraat, dans le code postal 3200. La maison bénéficie d'une surface habitable de 123 m², répartie harmonieusement sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. La configuration intérieure est optimisée pour offrir confort et fonctionnalité, avec une pièce de vie lumineuse de 35 m² qui donne accès à un agréable dakterras de 15 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La maison possède également une cuisine de 9 m², équipée pour répondre aux besoins des familles modernes, ainsi qu'une salle de bain de 8 m², équipée de toutes les commodités modernes. La présence d’un mezzanine dans une des pièces ajoute une touche d’originalité et d’espace supplémentaire, tandis que la maison est chauffée au gaz et bénéficie de doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique. Située dans une localisation centrale à Aarschot, cette résidence offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique et confortable en milieu urbain. Le terrain de 123 m² comprend une cour ainsi qu’un jardin orienté au sud, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement convivial. La propriété est certifiée conforme à la réglementation en vigueur avec un certificat "as-built", un certificat électrique et un EPC valide jusqu’en 2031, attestant sa performance énergétique avec un score de 110 kWh/m² par an. En outre, cette maison à usage résidentiel ne se trouve pas dans une zone inondable ou sensible, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité de ses occupants. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Philippe au ### ou par email à ### . Cette propriété représente une excellente opportunité d’acquérir un logement rénové, fonctionnel et bien situé dans une ville dynamique comme Aarschot. Que vous souhaitiez y habiter ou envisager un projet locatif ou professionnel grâce à ses espaces polyvalents, cette demeure répond à toutes les attentes. Prenez contact dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous ses atouts dans un environnement agréable et pratique. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Wilsele, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier rénové avec soin dans un quartier dynamique et bien desservi. Cette maison semi-ouverte offre un agréable confort avec une surface habitable de 122 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 2011, elle a été entièrement rénovée pour offrir un environnement prêt à vivre, avec notamment des fenêtres remplacées en 2021, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et de repas, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Une terrasse de 52 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés, donne accès à la jolie façade avec une porte donnant directement sur la rue, pratique pour les vélos et les poubelles. L'étage supérieur abrite deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains moderne de 10 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilet. La troisième chambre, située sous le toit, offre un espace supplémentaire pouvant encore être personnalisé ou aménagé selon vos préférences grâce à un investissement minimal. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire sous le toit pour une utilisation flexible. Le tout est chauffé au gaz, avec un système de double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. La propriété bénéficie d'un certificat électrique conforme et d'un label EPC de 361 kWh/m²/an, attestant de ses performances énergétiques. La localisation de cette maison est également un véritable atout ; proche des transports en commun, écoles, commerces, installations sportives et restaurants, elle permet de tout faire à pied ou à vélo. La proximité avec Leuven facilite également les déplacements professionnels ou de loisir. Ce bien immobilier représente une excellente occasion d'acquérir une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement résidentiel calme et convivial. Son emplacement stratégique permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes du centre-ville de Leuven, vous profitez d’un accès facile aux axes routiers principaux tout en évoluant dans un quartier où la qualité de vie est privilégiée. N’attendez plus pour organiser une visite ; vous pouvez contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### pour découvrir cette propriété exceptionnelle et envisager votre futur chez vous avec confiance. Le prix fixé à 330 000 € reflète la valeur de ce bien rénové, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans le confort et la tranquillité. En savoir plus ?

Découvrez cette agréable résidence à vendre située à Kessel-Lo, une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie résidentiel mêlant confort et praticité. Cette maison, construite en 1969, offre une surface habitable de 273 m² répartie sur un terrain de 425 m², avec une architecture solide et bien conçue. La propriété se trouve au Wilselsesteenweg 302, une adresse privilégiée bénéficiant d’une excellente localisation à proximité de Leuven et du domaine récréatif provincial, ainsi que des infrastructures essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. Son emplacement stratégique permet aux futurs occupants de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. L’intérieur de cette maison se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilette séparée, menant à un espace de vie spacieux incluant une zone salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur le jardin orienté à l’est. La distribution comprend également trois chambres confortables, dont deux de 17 m² chacune et une de 12 m², parfaites pour des familles ou pour aménager un espace bureau ou détente. La salle de bain, d’une superficie de 6 m², est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Sous le toit, une pièce entièrement aménagée constitue un espace supplémentaire idéal pour diverses utilisations, tandis que la cave de 28 m² offre un espace de stockage pratique. La maison dispose également d’un garage de 34 m² avec porte électrique, accessible directement depuis la propriété, ainsi que d’un jardin avec terrasse de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours. La façade comporte trois murs et la maison est équipée de double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz, assurant confort thermique tout au long de l’année. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche des axes principaux facilitant l’accès aux grandes villes et aux zones commerçantes. La proximité du domaine récréatif offre également un espace idéal pour les loisirs en plein air ou les activités familiales. Le certificat P-Score B et G-Score B attestent d’une performance énergétique satisfaisante, bien que le certificat électrique doive être renouvelé. Disponible au prix de 465 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier durable dans la région de Kessel-Lo. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?

Située au cœur du célèbre 'Nieuw Kwartier' à Leuven, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un bien immobilier alliant charme et praticité. Avec un prix fixé à 535 000 €, cette maison de caractère, datant de 1933, offre une surface habitable de 120 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Elle se trouve dans une zone résidentielle agréable, entourée de commerces, de services et bénéficiant d’un environnement dynamique. La propriété est parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur cherchant à acquérir un logement de qualité dans une localité prisée de Leuven. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce à vivre lumineuse et ouverte, spacieuse et conviviale, offrant deux accès directs à un petit jardin privé idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée, d’une superficie de 7 m², est entièrement équipée et fonctionne au gaz, avec une superficie suffisante pour préparer des repas variés dans un cadre pratique. À l'étage, trois chambres confortables, de 12 à 15 m², se partagent l’espace, chacune dotée de beaux planchers en bois et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Chaque chambre dispose également de sa propre salle de bain privative, avec douche, une configuration rare qui garantit confort et intimité pour chaque occupant. La maison comprend également une cave de 25 m² pour le stockage, ainsi qu’une zolder de 10 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. La présence d’un terrasse de 18 m², située à l’arrière, offre un espace extérieur appréciable dans un environnement urbain. Le secteur de Leuven où se situe cette résidence est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, cette localisation facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et historique de la ville. La maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique tout en étant économe en énergie malgré un certificat énergétique classé D. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acquéreur de se projeter rapidement dans un nouveau projet résidentiel ou d’investissement. Envisagez dès maintenant une visite pour découvrir cette magnifique maison dans un secteur convoité de Leuven. Contactez Vincent au ### ou par email à ### pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations techniques et administratives. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir ou de vivre dans un environnement calme et central à Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible idéalement situé dans la charmante commune de Rotselaar. Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 13 ares 11 ca, offre une configuration particulièrement attractive avec une largeur de façade de 23 mètres et une profondeur de 53 mètres, permettant ainsi une conception architecturale flexible pour un projet résidentiel personnalisé. La localisation privilégiée sur la Heikantberg, dans un environnement paisible et boisé, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités. Ce terrain est placé en zone de parc résidentiel, ce qui signifie que la construction devra respecter les réglementations spécifiques à cette zone, notamment celles applicables dans le cadre du plan d'aménagement du territoire de Rotselaar. La proximité immédiate du centre de Wezemaal offre un accès facile à une gamme complète de services, incluant divers commerces, une pharmacie, des professionnels de santé, ainsi que plusieurs écoles et la gare locale. Pour les amateurs de loisirs, le "De Plas", le lac emblématique de Rotselaar, se trouve à quelques minutes, offrant un espace naturel idéal pour la détente et les activités de plein air. Quant à l'accès à l'autoroute E314, il est rapidement accessible en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles ou d'autres régions. Proposé au prix attractif de 225 000 €, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et convivial. La parcelle n’est actuellement pas louée, ce qui facilite l’achat pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement leur projet immobilier. Avec une excellente note P-Score de A et une absence de risques d’inondation, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement résidentiel durable. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations, consultez notre site internet à l'adresse suivante : ### . En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdige en lichtrijke handelsruimte te Kessel-Lo biedt een uitstekende kans voor ondernemers en beleggers. Gevestigd aan de Diestsesteenweg 613, deze moderne ruimte uit 2011 combineert functionaliteit met een gunstige ligging. Met een totale prijs van 299.500 €, vertegenwoordigt deze commerciële eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie zoekt naar een goed geïsoleerde en instapklaar pand. De ruime oppervlakte, in combinatie met de slimme indeling en afwerking, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke doeleinden zoals showroom, kantoor of vrije beroep. Naast een opvallende vitrine die de zichtbaarheid verhoogt, beschikt de ruimte over twee aparte ingangen en een schuifraam dat toegang biedt tot het terras, wat extra buitenruimte en representativiteit toevoegt. De indeling van de handelsruimte is flexibel en kan aangepast worden naar de wensen van de eigenaar of huurder, zoals geïllustreerd door de plattegrond die bijlagen bevat. Achteraan bevindt zich een op maat gemaakt bureaumeubel met kasten, evenals sanitaire voorzieningen, wat de praktische inzetbaarheid verder verhoogt. Het terras van 11 m² heeft uitzicht op een diepe, gemeenschappelijke tuin en biedt een prettige buitenruimte voor pauzes of klanten. Het bezit bovendien drie private parkeerplaatsen: twee in de gemeenschappelijke tuin en één in de voortuin voor bezoekers. De ondergrondse berging, bereikbaar via lift of trap, biedt praktische opslagmogelijkheden. De hele locatie wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer en winkels, waardoor het commercieel potentieel maximaal benut kan worden. De ligging in Kessel-Lo, onderdeel van Leuven, zorgt voor een aantrekkelijke mix van residentiële en commerciële omgeving met veel passage. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en een certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De EPC-label B onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke gebruik. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige commercieel vastgoed, is contact opnemen via ### of telefonisch op ### de volgende stap. Meer informatie over bijkomende documenten zoals bodemattest en stadstekeningen is beschikbaar op onze website, waardoor u een volledig beeld krijgt van deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Rotselaar, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Érigée en 1930, cette maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de la rénover selon ses préférences pour créer une demeure parfaitement adaptée à votre style de vie. Avec une surface habitable de 129 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété propose un espace intérieur généreux comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine de 11 m², une salle de bains de 7 m², ainsi qu’un séjour convivial avec salle à manger, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’un garage de 23 m² avec une porte sectionnelle automatique, facilitant le stationnement et l’accès pratique à la propriété. L’espace extérieur jouit d’un terrain de 1097 m², agrémenté d’un vaste jardin de 725 m² orienté nord-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des activités en plein air. La terrasse de 35 m² invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que la véranda de 32 m² offre une extension lumineuse pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La propriété est équipée de double vitrage pour assurer une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système de chauffage adapté pour garantir un confort optimal. La localisation stratégique de cette maison permet un accès facile à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche du lac “De Plas” et des installations sportives, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles ou les amateurs de nature. Au cœur de Rotselaar, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité de Leuven et Aarschot assure une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Le prix fixé à 350 000 € reflète une valeur attractive pour un bien nécessitant encore des travaux mais offrant un potentiel considérable. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans un secteur dynamique et recherché, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et économe en énergie à Leuven. Offrant une surface habitable de 94 m², cet appartement comprend deux chambres spacieuses, de 14 m² et 12 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de bureau à domicile. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est conçue pour offrir un espace convivial avec une zone salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à l'espace de vie. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel, et la salle de bains de 5 m² est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 12 m², donnant accès à une agréable jardin privatifs, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, tout en étant proche du centre-ville de Leuven. Situé à proximité immédiate du UZ Gasthuisberg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant tant la tranquillité que la commodité. La résidence, construite en 2001, est bien entretenue et dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. La propriété est équipée d’un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un chauffage au gaz efficace. En sous-sol, vous trouverez une cave privative et une place de parking sécurisée, complétant parfaitement cette offre. La résidence dispose également d’un local à vélos commun et d’un conteneur à déchets, ce qui en fait un choix pratique et moderne pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités. La certification EPC avec un score de 161 kWh/m²/an atteste de la performance énergétique du logement. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, avec un accès facile aux espaces verts environnants et aux infrastructures urbaines essentielles. La proximité du centre-ville de Leuven permet de bénéficier d’une vie culturelle riche, de boutiques, restaurants et écoles réputées. Le bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un cadre serein tout en étant au cœur de la ville. Le prix demandé pour ce charmant appartement est de 490 000 € — une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans une localisation privilégiée. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou email. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Leuven. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 1085 Mechelsesteenweg à Herent, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier conforme, pratique et offrant un potentiel intéressant. Avec un prix fixé à 320 000 € (hors TVA), cette maison représente une excellente option pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété solide, prête à accueillir ses nouveaux occupants tout en offrant la possibilité de personnalisation. La maison, construite en 1918, possède une superficie habitable de 140 m² répartie sur deux chambres, avec une chambre principale de 22 m² et une seconde chambre de 14 m², idéale pour une famille ou pour des usages polyvalents. La configuration inclut également une salle de bain de 5 m² et un WC séparé, bénéficiant d'une installation électrique certifiée conforme, d’un certificat pour la conformité électrique et d’un EPC favorable avec un score C, attestant de la performance énergétique du bâtiment. La toiture a été récemment rénovée, et les fenêtres Schüco récemment remplacées offrent une isolation optimisée. Le double vitrage garantit un confort thermique appréciable, tandis que le rapport de consommation énergétique, avec un indice primaire de 238 kWh/m²/an, traduit une efficacité énergétique qui contribue à réduire les coûts de chauffage. L’environnement immédiat de cette propriété constitue un véritable atout. La maison est située dans un quartier résidentiel à Herent, une localité bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales et aux axes routiers majeurs facilitant la mobilité. Le terrain de 170 m² est orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil dans le jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un accès à l’eau et au gaz, essentielles pour le confort quotidien. La façade de 5 mètres de large s’inscrit dans un cadre agréable avec trois façades offrant une belle luminosité naturelle. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, ce qui assure un environnement calme et propice à la vie familiale. La maison n’est pas actuellement louée, ce qui signifie qu’elle est prête pour une occupation immédiate ou pour une rénovation selon vos préférences. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans cette région paisible mais bien connectée, cette résidence présente une belle opportunité. La proximité des services, la qualité des travaux déjà effectués, ainsi que le potentiel d’aménagement intérieur permettent une personnalisation complète. Il est conseillé de réserver votre visite en contactant directement Philippe au ### ou via email à ### . Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien conforme, pratique et cohérent avec vos attentes, au cœur d’un secteur résidentiel en plein développement à Herent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et explorer tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Bertem, une opportunité rare d'acquérir une maison écoénergétique située dans un environnement naturel exceptionnel. Située au Nijvelsebaan 19A, cette propriété est proposée à un prix de 598 000 euros. Érigée en 2002, cette habitation bénéficie d’une architecture moderne et de finitions soignées, offrant une surface habitable de 222 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et fonctionnalité. Son jardin orienté sud-est constitue un véritable havre de paix, avec une superficie de 566 m² soigneusement aménagée pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite impressionnante de 36 m², idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. La cuisine, lumineuse et ouverte sur le séjour, offre une vue directe sur la verdure extérieure, permettant de savourer des repas dans un cadre paisible. La pièce de vie principale, dotée d’un accès direct à la terrasse de 34 m², invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. La salle de bains de 13 m², équipée d’un bain et d’une douche, complète harmonieusement ce niveau, tandis qu’un espace buanderie et un garage de 18 m² ajoutent à la praticité du logement. L’aspect écologique et économique est également mis en avant avec l'installation de panneaux solaires datant de 2009, d’une puissance totale de 4140 Wp, permettant de bénéficier de certificats verts jusqu’en 2029. La résidence est dotée d’un système de chauffage au gaz performant et de double vitrages pour garantir une isolation optimale. Le terrain, bordé par un mur végétal, offre un espace privé et serein pour les amoureux de la nature ; il comprend un jardin avec une petite pièce d’eau décorative, un coin salon extérieur, ainsi qu’un accès en voiture à l’arrière du terrain pour plus de facilité. La proximité immédiate avec des espaces verts tels que les étangs d’Oud-Heverlee en fait un lieu idéal pour les promenades ou les activités en plein air. La maison est également équipée d’un système d’alarme pour assurer la sécurité des occupants. Située dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un statut en zone d’extension urbaine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse entre nature et confort urbain. La région offre divers atouts pour une vie familiale équilibrée, tout en restant proche des commodités nécessaires. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception, n'hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Ce bien représente une rare opportunité à Bertem pour acquérir un habitat écologique, spacieux et parfaitement intégré dans son environnement naturel. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant duplex à vendre situé à Sint-Joris-Weert, une localité prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À seulement 290 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement paisible. Le duplex, construit en 2005, offre une surface habitable de 75 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse et une dressing pratique. La pièce à vivre lumineuse, équipée d’un parquet, s’ouvre sur un agréable terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée de 5 m² ainsi que le sanitaire séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. Le bien bénéficie également d’une cave privée de 3 m² et d’un garage en sous-sol avec porte motorisée, assurant sécurité et praticité. Ce duplex se situe dans un petit immeuble bien entretenu en 2005, où chaque détail a été pensé pour optimiser le confort de ses occupants. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant une efficacité énergétique appréciable, avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle de 203 kWh/m². La disposition intérieure comprend deux chambres – de 12 et 8 m² – ainsi qu’une grande salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et double vasque. La présence d’une salle de dressing de 4 m² ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à l’appartement. La gestion quotidienne est facilitée par une parloffe, l’eau et le gaz connectés, ainsi que par une bonne isolation thermique. Situé dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de la nature, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels cherchant la quiétude tout en restant proches des commodités essentielles. La proximité des transports en commun, notamment une station de bus à seulement 50 mètres, ainsi que l’accès facile à l’autoroute E40, facilitent les déplacements vers Leuven ou d’autres points clés de la région. La proximité de commerces comme Delhaize et d’écoles primaires renforce l’attractivité de cette localisation. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Vincent à l’adresse ### ou au ### Une opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Joris-Weert vous attend : ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un duplex moderne dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kortenberg, une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier offrant potentiel et confort. Ce bien, référencé sous RBV33871, est idéalement placé au 44 Klapstraat, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 356 m², offrant un espace généreux pour une vie confortable. La maison a été construite en 1918, témoignant d’une architecture ancrée dans le passé mais avec tout le potentiel pour une rénovation moderne et adaptée aux besoins contemporains. L’intérieur de cette résidence séduisante comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 13 m², 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou un bureau à domicile. La cuisine, d’une superficie de 28 m², est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Deux salles de bains, d’une surface de 8 m² chacune, complètent l’espace jour et nuit, tandis que l’isolation et le système de chauffage offrent une performance globale respectant les normes en vigueur. La propriété est également dotée d’un certificat "As-Built" ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant sa conformité réglementaire. La façade possède deux niveaux avec une largeur de 8 mètres, donnant sur une agréable jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des moments en plein air ou organiser des activités en famille. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’écoles primaires et de multiples infrastructures locales. Le quartier résidentiel assure tranquillité et commodité, tout en étant à proximité des axes principaux facilitant la mobilité vers Bruxelles ou autres régions. La possibilité d’adapter cette propriété selon ses projets personnels ou professionnels en fait une excellente opportunité d’investissement. Que vous souhaitiez rénover pour créer votre résidence principale ou développer un projet multi-générationnel ou entrepreneurial, cette maison offre une flexibilité remarquable. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kortenberg. En savoir plus ?