Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Cette parcelle agricole d’une superficie totale d’environ 1,6 hectare est proposée à la vente à Bierbeek, plus précisément au 44A Neervelpsestraat. Ce bien immobilier se compose de deux terrains distincts, l’un d’environ 28 ares et l’autre d’environ 1,3 hectare, tous deux situés dans une zone à vocation agricole. La propriété bénéficie d’une désignation urbanistique claire en tant que terrain agricole, ce qui garantit la pérennité de son usage pour des activités agricoles. Son emplacement facilite un accès aisé, un atout non négligeable pour les exploitants ou investisseurs intéressés. Ce terrain n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une liberté totale quant à son exploitation ou son aménagement futur. La parcelle est soumise à un droit de préemption, information importante pour tout acquéreur potentiel. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les agriculteurs souhaitant étendre leur domaine ou pour les investisseurs cherchant à sécuriser une position foncière durable dans une région agricole reconnue. La surface généreuse de plus de 16 000 mètres carrés permet de nombreuses possibilités d’exploitation agricole, tout en s’inscrivant dans un cadre réglementaire clair et avantageux. Située à Bierbeek, cette propriété est mise en vente au prix exact de 81 650 €. Ce tarif reflète la valeur actuelle du marché pour ce type de bien dans cette région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cette acquisition représente une réelle opportunité dans le secteur agricole et mérite toute votre attention. N’hésitez pas à joindre Philippe au numéro indiqué afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel et personnalisé dans votre projet d’achat. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Linden, cette élégante villa à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 1 275 000 €, cette propriété d’exception se compose de deux parcelles distinctes totalisant 33,98 ares, dont une villa à l’architecture inspirée du style français sur 13 ares 39 centiares et un terrain constructible unique de 20 ares 59 centiares avec accès privé via la Hertogenlaan. Cette combinaison offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d’espace, de caractère et de possibilités d’extension ou de construction. D’une surface habitable généreuse de 274 m², la villa fut érigée en 1979 et a été maintenue en excellent état, bénéficiant notamment d’une rénovation complète et d’une isolation du toit réalisée en 2017. À l’intérieur, l’entrée spacieuse accueille avec raffinement grâce à son escalier tournant et ses placards intégrés. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin orienté nord-est. La cuisine contemporaine de 19 m², récemment remise à neuf, est accompagnée d’un espace de rangement fonctionnel. Le premier étage dessert quatre chambres lumineuses, dont deux de 18 m², une salle de bains de 10 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 116 m² pour un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet avec garage (40 m²), plusieurs caves et une cave à chaufferie. L’ensemble est équipé d’un système d’alarme et profite du double vitrage ainsi que d’un chauffage au mazout. Implantée sur un terrain total de 3 398 m², cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible dans une zone résidentielle dédiée au parc d’habitation (destination urbanistique : woonpark). Le vaste terrain constructible attenant avec une façade de 39 mètres sur environ 48 mètres de profondeur constitue une opportunité exceptionnelle à Linden où les terrains de cette dimension sont très rares. La qualité énergétique est également remarquable avec un certificat P et G score A, attestant d’une performance favorable. Ce bien immobilier constitue un investissement privilégié pour les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort, espace et une localisation prisée. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette villa unique sur le marché de Linden. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située au 5 Kareelovenstraat à Linter (3350), représente une opportunité rare dans un cadre calme et paisible. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison familiale spacieuse offre une surface habitable généreuse de 191 m², implantée sur un terrain de 10a57ca. Construite en 1952 et nécessitant une rénovation, elle se distingue par son jardin orienté sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle et un espace extérieur intime comprenant deux terrasses d’une surface totale de 37 m² ainsi qu’un abri de jardin pratique. Par ailleurs, elle dispose d’un sous-sol complet de 82 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour en L lumineux combinant coin salle à manger et salon, ainsi que d’une cuisine équipée de 14 m². La maison comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, avec des superficies oscillant entre 14 et 16 m², assurant un confort optimal pour une famille. Deux salles de bains sont présentes : la première, moderne, est aménagée avec une douche à l’italienne et un meuble double vasque, tandis que la seconde offre une baignoire îlot ainsi qu’un meuble double vasque et un second WC. Une pièce dressing de 5 m² complète l’ensemble, ajoutant une touche fonctionnelle appréciable. Le garage de 22 m², attenant à la maison, sert également de buanderie et espace de rangement. Trois emplacements de parking sont disponibles devant la propriété pour plus de commodité. Implantée dans une zone résidentielle à vocation urbaine ou rurale, cette demeure bénéficie d’excellentes certifications énergétiques avec un score G et P noté A, ainsi qu’un certificat conforme pour l’installation électrique. La maison est reliée au gaz et à l’eau, et équipée de double vitrage. Elle ne se situe pas en zone inondable, ce qui représente un atout supplémentaire pour la sécurité du bien. Pour les personnes en quête d’un cadre tranquille avec un grand jardin tout en restant à Linter, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Pour découvrir le potentiel de cette propriété et organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans tarder. En savoir plus ?

Cet appartement moderne et écoénergétique, situé à Herent, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construit en 2014, ce bien d’une surface habitable de 94 m² allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Doté d’un classement énergétique A avec une consommation spécifique de 86 kWh/m²/an, il bénéficie d’une installation électrique conforme et sécurisée, garantissant ainsi des charges maîtrisées et un cadre de vie sain. L'appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux desservi par un ascenseur, offrant un accès aisé et une luminosité naturelle grâce à ses deux façades. L’intérieur se distingue par un agencement pratique comprenant deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bain de 6 m², une pièce de vie claire avec cuisine ouverte et un espace buanderie. Un point fort majeur est son agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un toilette séparé, une entrée sécurisée munie d’une porte blindée, ainsi qu’un interphone. En complément, une cave privative et une place de parking extérieure sécurisée sont attribuées au logement, tandis que la commune dispose d’un local à vélos collectif. L’appartement est actuellement libre, permettant une disponibilité immédiate. Implanté dans la commune dynamique de Herent (code postal 3020), cet appartement bénéficie d’un environnement calme et pratique. Proposé au prix de 365 000 €, il représente une valeur sûre pour les acquéreurs recherchant qualité et modernité dans la périphérie bruxelloise. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence immobilière par email ou téléphone afin d’organiser une rencontre personnalisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable, adapté aux exigences contemporaines et mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez ce loft d’exception à vendre à Veltem-Beisem, un bien immobilier unique alliant le charme industriel d’une ancienne brasserie et un confort moderne remarquable. Proposant une généreuse surface habitable de 240 m², ce loft spacieux se distingue par ses hauts plafonds, ses accents en acier robustes et ses surfaces en béton, créant ainsi une atmosphère résolument contemporaine et élégante. Situé au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux, il comprend trois chambres aux superficies respectives de 14, 13 et 24 m², ainsi que trois salles de bains, dont une avec baignoire et une autre dotée d’une douche attenante à la chambre principale équipée d’un sauna finlandais. La cuisine ouverte hyperéquipée de 28 m², intégrant notamment un réfrigérateur walk-in et une fontaine à bière, s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Un bureau aménagé de 30 m² ainsi qu’un coin télévision confortable complètent ce cadre de vie fonctionnel et raffiné. Le véritable joyau de ce bien est sans conteste son impressionnant dakterras (terrasse sur le toit) de 96 m², orienté nord et offrant une vue panoramique spectaculaire. Cet espace extérieur exceptionnel dispose d’un bassin d’eau et d’un jacuzzi, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L’appartement bénéficie également d’un balcon et d’un jardin commun aménagé. Pour répondre aux besoins pratiques, une cave est incluse et il est possible d’acquérir en option un garage fermé avec espace de rangement pour 35 000 € ainsi qu’une place de parking privative pour 20 000 €, assurant ainsi deux emplacements privatifs. Un local commun à vélos complète les commodités. Le chauffage central au gaz, le double vitrage et les dispositifs modernes tels qu’un interphone et un ascenseur garantissent un confort optimal. Le bien est proposé en excellent état, non occupé actuellement et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Implanté dans un quartier résidentiel calme de Veltem-Beisem, ce loft bénéficie d’un environnement serein tout en restant parfaitement accessible entre Bruxelles et Louvain. Son kadastraal inkomen de 1 717 € témoigne d’une valorisation foncière intéressante. Le prix demandé est fixé à 735 000 €, sans TVA applicable. Ce bien est certifié conforme en termes d’installation électrique et affiche une performance énergétique avec un EPC à 213 kWh/m²/an, correspondant à une bonne classification énergétique (label A pour la G-score). Cette rare opportunité immobilière mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété exclusive située au cœur de Veltem-Beisem. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est situé au 46, Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven. Proposé au prix de 675 000 €, cet immeuble allie charme historique et efficacité moderne, offrant une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’édifice, reconstruit en 2000 à l’exception de sa façade historique, se compose d’une surface commerciale ainsi que de deux appartements distincts bénéficiant chacun d’une entrée indépendante, garantissant ainsi une polyvalence appréciable pour différents types d’occupants ou locataires. La surface commerciale s’étend sur environ 36 m² et inclut une cave, augmentant ainsi les possibilités de stockage ou d’exploitation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure environ 37 m² et est actuellement libre d’occupation, offrant un potentiel immédiat pour un nouvel usage ou une mise en location rapide. Sur le deuxième étage, vous trouverez un duplex d’environ 62 m² avec une chambre, actuellement loué, ce qui assure déjà un revenu locatif. Ce bien présente une double façade d’une largeur de 9 mètres sur une parcelle totale de 43 m². La présence de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, tandis que les raccordements à l’électricité et à l’eau sont assurés. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien bénéficie d’une classification énergétique de niveau C pour son certificat P et G, traduisant un rendement énergétique moyen mais conforme aux normes en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 2 159 €, sans inclusion de TVA, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une acquisition avec un potentiel locatif diversifié dans un environnement urbain dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le représentant via le numéro indiqué, en vous assurant de ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette résidence d’exception en vente à 640 000 € bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Weidestraat, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville animé. Édifiée en 1936, cette demeure charmante a su conserver son cachet tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec une surface habitable généreuse de 235 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité au sein d’un environnement urbain. L’intérieur de ce bien immobilier se compose de quatre grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 22 m², garantissant des espaces privatifs confortables. La maison comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, s’étendant sur 8 m². La cuisine, d’une superficie de 12 m², est aménagée avec goût et dispose d’un coin petit-déjeuner lumineux. Le séjour spacieux de plus de 36 m², en forme de L, s’ouvre sur une terrasse orientée est d’environ 15 m², parfaite pour profiter des moments en plein air, ainsi qu’un jardin accueillant. En sous-sol, un espace de 65 m² est dédié à la cave, offrant des volumes appréciables pour le stockage et les besoins domestiques. Chauffage au gaz et double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que la maison affiche un excellent certificat énergétique EPC B avec un score de 136 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, cette résidence dispose d’un cadre de vie sécurisant sans risques liés aux inondations. Le bien est vendu libre, non soumis à la TVA, avec un revenu cadastral de 922 €, ce qui en fait un investissement intéressant à long terme. Ce bien est proposé en parfait état, avec des planchers en béton et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur directement. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette propriété rare à Leuven, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. En savoir plus ?

Situé à Rotselaar, ce terrain à bâtir en vente représente une opportunité rare avec ses 1 323 m² de surface totale. Offrant la possibilité d’une construction en open bebouwing sans obligation de bâtir immédiatement, ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir leur future résidence ou réaliser un investissement réfléchi. La parcelle, localisée dans une zone résidentielle paisible en seconde ligne, garantit un cadre de vie calme avec une intimité maximale, un atout de choix pour un projet résidentiel personnalisé. Le site permet l’édification d’une habitation de plain-pied avec un étage sous toiture, offrant ainsi une flexibilité architecturale appréciable. De plus, une étude approfondie comprenant une analyse du patrimoine arboré et une sonde géotechnique ont déjà été réalisées, facilitant ainsi la planification du projet de construction. Le terrain bénéficie d’une destination urbanistique en zone de parc résidentiel (Woonpark), avec une classification P-Score B, assurant un cadre réglementaire clair et conforme à vos ambitions immobilières. Proposé au prix de 198 000 €, ce terrain constructible à Rotselaar constitue une base solide pour la concrétisation de votre projet immobilier. Non actuellement loué, il est disponible immédiatement pour toute acquisition. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Philippe au ### ou par courriel à ### . N’hésitez pas à saisir cette opportunité unique dans un environnement privilégié pour bâtir la maison qui vous ressemble. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Leuven, situé au 2e étage d’un immeuble de quatre étages dans la paisible Jan Stasstraat, à proximité immédiate du Ladeuzeplein. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 56 m², composée d’un séjour lumineux orné d’un parquet élégant et d’une cuisine indépendante aménagée de 4 m². L’appartement comprend également deux chambres de respectivement 11 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 3 m². Une cave privative de 2 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, assurant un accès aisé à l’appartement. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz et est doté de fenêtres à simple vitrage. Il présente un certificat de performance énergétique EPC de classe C avec une consommation spécifique de 221 kWh/m²/an. À noter, l’installation électrique ne dispose pas de certificat de conformité et le bâtiment est déclaré asbest-sécurisé. Cet appartement est vendu libre et n’est actuellement pas loué, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer au cœur de Leuven. Le bien se trouve dans une zone résidentielle urbaine, sans contraintes particulières liées aux risques d’inondation. Leuven est une ville dynamique, réputée pour son université et ses commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce logement jouit d’un emplacement central, proche de toutes commodités, des facultés ainsi que de la gare. Le prix demandé est de 270 000 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de découvrir ce bien prometteur dans son intégralité. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située à Tielt-Winge, offre un cadre unique sur un vaste terrain de 26a81ca, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proposée au prix de 198 000 €, cette propriété datant de 1940 dispose d’une surface habitable de 80 m² et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de personnaliser un bien selon vos besoins. La maison existante peut être entièrement transformée avec une TVA réduite à 6 % sous certaines conditions, ou il est possible d’opter pour la construction d’une nouvelle habitation compacte ou d’un tiny house allant jusqu’à 80 m² de surface au sol et 240 m³ de volume. Cette flexibilité dans l’implantation permet une optimisation maximale de l’ensoleillement, de l’intimité et de la jouissance du jardin. Le terrain exceptionnellement bien aménagé complète parfaitement cette offre. Il comprend une magnifique haie indigène, des arbres fruitiers haute tige, des bulbes floraux, des plantes vivaces ainsi qu’un potager fertile et soigneusement entretenu. La disposition orientée sud-ouest du jardin assure un bel ensoleillement tout au long de la journée, favorisant un environnement calme et verdoyant. La possibilité d’acquérir en option un tiny house existant au prix de 24 000 € permet également d’avoir un habitat temporaire pendant les travaux de rénovation ou la réalisation d’un nouveau projet. Ce bien constitue une occasion idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie au calme et projet architectural personnalisé au milieu d’un cadre naturel préservé. Située dans une zone résidentielle urbaine ou rurale à Tielt-Winge, cette propriété bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score A pour les performances globales et la qualité énergétique. L’absence de risques d’inondation et la présence d’un droit de préemption renforcent la sécurité juridique du bien. Pour les candidats acquéreurs désireux de visiter cette maison d’exception et d’envisager leur futur projet immobilier, nous vous invitons à prendre rendez-vous directement via notre site avec Philippe, votre interlocuteur dédié. Ne manquez pas cette opportunité rare à ce prix attractif dans la belle commune de Tielt-Winge. En savoir plus ?

Cette spacieuse résidence à vendre à Tienen, proposée au prix de 290 000 €, offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs désirant aménager leur habitat selon leurs goûts personnels. Édifiée en 1966, cette maison de plain-pied dispose d’une surface habitable généreuse de 225 m² incluant trois chambres aux dimensions confortables, respectivement 15 m², 16 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m². Une vaste cuisine et une grande pièce de vie composent le cœur du logement, tandis qu’une surface supplémentaire de 70 m² bénéficie d’un grenier pouvant être aménagé pour étendre la surface utile. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer un cadre de vie sur mesure dans un espace lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain total de 2018 m² orienté au sud, cette propriété se distingue par son environnement calme et privé, située en retrait de la route principale sur l’Oplintersesteenweg 403. La maison bénéficie d’un jardin qui jouit d’une orientation favorable pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’ensemble est doté de quatre façades, garantissant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les champs environnants, un cadre paisible et préservé qui ravira les amateurs de tranquillité. Malgré sa situation en zone agricole, la maison présente un certificat énergétique A, témoignant de son bon potentiel énergétique une fois rénovée. Il est à noter que le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme actuellement. Située dans la ville de Tienen, cette résidence offre un cadre idéal pour qui cherche un bien immobilier spacieux avec un fort potentiel d’adaptation. Proposée à 290 000 €, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover dans un environnement paisible avec beaucoup d’intimité. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à contacter Philippe via notre site afin d’organiser un rendez-vous personnalisé. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour créer un foyer au plus proche de ses aspirations. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel bien immobilier à vocation d’investissement situé au cœur de Leuven, proposé au prix de 285 000 €. Il s’agit d’une studio moderne et entièrement meublé, niché au deuxième étage d’un immeuble contemporain, bénéficiant d’une double exposition avec deux façades. La surface habitable comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et des toilettes. La cuisine est intégralement aménagée, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. Ce logement bénéficie également d’une installation électrique conforme, bien que le certificat ne soit pas encore délivré. Ce projet immobilier met l’accent sur une conception durable et éco-responsable, intégrant une excellente isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haut de gamme. Ainsi, cette studio dispose d’un certificat énergétique de classe A, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort optimal toute l’année. L’immeuble compte deux étages et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine, parfaitement adaptée à un usage personnel ou locatif. La livraison est prévue pour la mi-septembre 2026, offrant une opportunité d’investissement prête pour l’avenir. Par ailleurs, il est important de noter que la vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement. L’emplacement est un atout majeur de ce bien, à proximité immédiate du centre-ville dynamique de Leuven, réputé pour ses universités telles que Groep T, ses campus variés ainsi que la gare, facilitant ainsi les déplacements. Cette situation centrale favorise l’attractivité locative et la valorisation patrimoniale. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact par mail ou téléphone afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel personnalisé. Ce studio constitue une opportunité rare pour un investisseur avisé souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et prometteur. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à louer, situé au 27 Prins de Lignestraat à Heverlee (3001), représente une opportunité idéale pour les professionnels en quête d’un espace fonctionnel et bien équipé. Proposé à un loyer mensuel de 2 000 €, ce bien immobilier se distingue par une surface totale de 120 m², adaptée à diverses activités commerciales. Non actuellement occupé, il offre une disponibilité immédiate pour toute installation ou aménagement selon les besoins de l’exploitant. L’édifice bénéficie d’un système de chauffage au gaz et est équipé de double vitrage, assurant ainsi un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Ce bâtiment est raccordé aux réseaux électriques, gaziers et hydrauliques, garantissant les infrastructures indispensables à une exploitation efficace. De plus, la conformité de l’installation électrique est attestée par un certificat officiel, renforçant la sécurité et la fiabilité du site. Situé à Heverlee, ce bien jouit d’une position stratégique dans cette commune dynamique. Heverlee offre un cadre propice au développement professionnel avec ses infrastructures locales et son environnement agréable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de concrétiser votre projet dans ce bâtiment commercial disponible à la location pour 2 000 € par mois. En savoir plus ?

Cette superbe résidence entièrement rénovée, située au cœur de Leuven, vous est proposée à la vente au prix de 615 000 €. Offrant une surface habitable de 174 m², ce bien immobilier se distingue par sa parfaite modernisation réalisée entre 2019 et 2020, garantissant un confort optimal et un état impeccable. D’une architecture composée de deux façades, la maison comprend trois chambres spacieuses de 16, 14 et 11 m², ainsi que deux salles de bains totalisant 11 m², équipées respectivement d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes. La cuisine haut de gamme avec îlot central s’ouvre sur un lumineux séjour disposant d’un espace salon et d’une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse de 20 m² orientée sud-est, idéale pour profiter des moments en plein air. Un sous-sol sec de 20 m² complète astucieusement ce bien, offrant une zone pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La maison est chauffée au gaz, dotée de double vitrage, d’un certificat électrique conforme et présente une excellente performance énergétique avec un EPC de 181 kWh/m²/an (label B). Notons également la présence d’un interphone pour plus de sécurité. Implantée dans la rue Van ’t Sestichstraat, en plein centre-ville mais dans une zone à faible circulation, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et proximité immédiate des commodités majeures de Leuven. Vous trouverez à quelques pas des écoles, des commerces variés, des places animées, des parcs verdoyants ainsi que plusieurs infrastructures sportives. Les amateurs de vie sociale apprécieront la proximité du bar local Bar Stan. Le cadre résidentiel offre un véritable équilibre entre sérénité et dynamisme urbain, idéal pour un mode de vie citadin agréable et pratique. Cette localisation centrale facilite par ailleurs l’accès aux services indispensables tout en conservant un cadre paisible pour ses occupants. Proposée libre à la signature de l’acte notarié, cette maison rénovée et soigneusement entretenue constitue une opportunité rare sur le marché de Leuven. Son excellent état général vous permet d’y emménager immédiatement sans travaux à prévoir. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires telles que les certificats énergétiques ou urbanistiques, n’hésitez pas à contacter l’agence via les coordonnées fournies. Ce bien immobilier est une invitation à découvrir un logement alliant qualité, confort moderne et emplacement stratégique dans une des villes les plus attractives de Flandre. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence clé en main au cœur de Leuven. En savoir plus ?

Située à Gent, cette villa unique à vendre se distingue par son emplacement privilégié dans un parc privé exceptionnel de 67 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement trois minutes de la R4, garantissant un accès rapide à la ville. Ce bien immobilier d’une superficie habitable de 288 m² propose une architecture caractéristique à rénover, parfaite pour les amateurs de projets sur mesure. La demeure comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Avec cinq chambres aux dimensions généreuses, dont la plus grande mesurant 29 m², ainsi qu’un espace bureau de 7 m², cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner espace de vie et travail à domicile. Le domaine bénéficie d’un environnement rare avec un splendide jardin orienté plein sud et un terrain total de 6 760 m², qui inclut également un bâtiment annexe de 95 m², parfaitement adapté pour une activité indépendante. L’ensemble comprend un ancien terrain de tennis à réaménager et une piscine aujourd’hui comblée, témoignant du potentiel de développement important que présente cette propriété. La zone de construction permet une empreinte au sol maximale de 300 m² avec une possibilité totale de 900 m² répartis sur trois niveaux, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour agrandir ou réhabiliter le site selon les besoins futurs. Proposée au prix de 1 050 000 €, cette villa à Gent représente un équilibre rare entre grandeur, nature et potentiel d’aménagement, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité à la ville. Son classement énergétique est A, gage d’une performance thermique appréciable. Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer intimité, espace et proximité urbaine dans un cadre résidentiel recherché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux appartement à vendre situé au cœur de Leuven, plus précisément au 16 Pompstraat. Proposé au prix de 405 000 €, ce bien immobilier d’une surface habitable de 135 m² se distingue par son excellent état général et son confort optimal. Implanté au premier étage d’un immeuble composé de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à ses deux façades et son vaste terrasse ensoleillée d’environ 30 m². Conçu en 1974 et entièrement rénové en 2015, il bénéficie de prestations modernes incluant des fenêtres à double vitrage, une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu’un système de chauffage au mazout performant. Ce logement comprend deux belles chambres de respectivement 15 et 22 m², un séjour en L agrémenté d’une salle à manger de 11 m², une cuisine complètement équipée de 11 m² avec accès direct au terrasse, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 7 m² et un WC séparé. Au-delà des espaces intérieurs, cet appartement propose également un avantage rare dans le secteur : trois garages privatifs situés derrière l’immeuble, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave privative supplémentaire de 15 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement appréciables. Les charges mensuelles s’élèvent à 258 €, sans TVA applicable. Du point de vue énergétique, le logement affiche une consommation spécifique primaire raisonnable de 191 kWh/m²/an avec un certificat PEB valable jusqu’en 2036, soulignant sa performance énergétique satisfaisante. Ce bien n’est pas soumis à une zone inondable, ce qui ajoute à sa quiétude. La rénovation récente a permis une remise aux normes complète, notamment sur le plan électrique, assurant ainsi une sécurité totale pour les futurs acquéreurs. L’emplacement est un véritable atout pour cet appartement. Situé à proximité immédiate des axes routiers E314 et E40, il facilite les déplacements vers les environs tout en restant proche du centre-ville accessible en vélo. Vous profitez également de la proximité du Vaartkom, du parc Abdij van Keizersberg et de diverses commodités telles que commerces et services indispensables au quotidien. Cette localisation allie donc un cadre résidentiel paisible à une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et confort. Si vous souhaitez acquérir un appartement spacieux, prêt à vivre, bien équipé et parfaitement situé à Leuven, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché local. En savoir plus ?

Située à Booischot, cette résidence contemporaine à vendre allie confort moderne et qualité d’exécution dans un cadre résidentiel prisé. Construite en 2021, elle offre une surface habitable de 124 m² répartie sur trois chambres dont les dimensions variées apportent une flexibilité optimale aux futurs occupants. La maison comprend également une salle de bain de 9 m² ainsi que deux toilettes, répondant parfaitement aux attentes d’une famille ou d’un couple recherchant espace et fonctionnalité. La présence d’une grande cave privée de 20 m² ajoute un atout précieux pour le stockage ou un usage polyvalent. En complément, deux places de parking souterrain sécurisées renforcent la praticité de ce bien immobilier. La distribution intérieure est pensée pour privilégier la luminosité et le volume avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés. La cuisine moderne et ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et contemporain. Implantée sur une parcelle totale de 150 m², cette maison trois façades dégage une impression d’espace tout en assurant intimité et confort. Un certificat de conformité électrique ainsi qu’un certificat « As-Built » sont disponibles, garantissant la qualité et la sécurité de l’habitation. Le bâtiment affiche une performance énergétique avec un score EPC classé C, témoignant d’une construction récente respectueuse des normes en vigueur. Proposée au prix exact de 425 000 €, cette résidence représente une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement durable. Implantée dans un environnement calme et accessible à Booischot, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel au caractère urbain ou rural. La présence de charges communes raisonnables d’environ 145 € par mois contribue au bon entretien des infrastructures partagées. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence, afin de découvrir ce bien complet où qualité de vie et valeur patrimoniale se conjuguent avec excellence. En savoir plus ?