Agence Immo Jan Stas (3000 Louvain)

235 000 € - 280 000 €

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

1 Chambre(s) 16 - 24 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre Veltem-Beisem (RBW82981)

Nouveau

445 000 €

Maison à vendre

3020 Veltem-Beisem

Cette résidence spacieuse et impeccable à vendre située à Veltem-Beisem offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 146 m² implantée sur un terrain de 690 m² orienté sud-ouest. Construite en 1954 et maintenue en excellent état, cette maison semi-mitoyenne se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à ses fenêtres récentes équipées de volets roulants. L’espace de vie principal comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée de 20 m² donnant accès à un agréable terrasse de 16 m² orientée plein sud-ouest. L’ensemble est complété par une buanderie fonctionnelle, une grande cave de 15 m² ainsi qu’un garage d’une superficie de 32 m². Au premier étage, le bien propose trois chambres confortables de 16, 12 et 7 m², accompagnées d’une salle de bains de 4 m². Une quatrième chambre remarquable, dotée d’une mezzanine et de fenêtres type Velux, occupe l’intégralité du grenier, offrant ainsi un espace polyvalent d’environ 26 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, installée en 2026, garantissant un confort optimal. À noter également que la toiture plate arrière a été récemment isolée et que six panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 2820 Wp seront prochainement posés, renforçant ainsi la performance énergétique du bien, certifiée avec des indices G et P notés A. Située sur la Haachtstraat 81 à Veltem-Beisem, cette demeure bénéficie d’un emplacement résidentiel calme et pratique, non loin du centre du village et avec des connexions aisées vers les villes de Leuven et Bruxelles. Proposée au prix de 445 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter sans tarder le vendeur via le numéro ### ou par email à ### . De plus amples documents tels que le certificat PEB, les informations cadastrales et les attestations techniques sont disponibles sur le site dédié.

4 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Kessel-Lo (RBW82980)

Nouveau

295 000 €

Appartement à vendre

3010 Kessel-Lo

Cet appartement lumineux situé au quatrième étage d’un immeuble à Kessel-Lo représente une opportunité intéressante pour qui souhaite allier confort et cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 90 m², ce bien immobilier dispose de deux chambres dont la chambre principale bénéficie d’un balcon privatif. L’espace de vie comprend un séjour lumineux donnant accès à un terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel complété par une praticité appréciable grâce à une buanderie attenante. La salle de bain, d’une superficie de 5 m², répond aux besoins essentiels d’une famille ou d’un couple. L’appartement bénéficie également de prestations contemporaines telles qu’un chauffage électrique, du double vitrage garantissant une bonne isolation thermique, un vidéophone et un ascenseur dans l’immeuble. Un garage box privatif est disponible à l’achat en supplément pour 30 000 €, facilitant ainsi le stationnement sécurisé. Le bâtiment construit en 1990 est bien entretenu et conforme aux normes électriques actuelles, comme le certifie son attestation. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui ouvre la porte à une acquisition en résidence principale ou à un investissement personnel selon le projet de l’acquéreur. Situé dans un quartier calme de Kessel-Lo, cet appartement profite d’un environnement verdoyant proche d’un parc provincial, avec des infrastructures telles que terrain de sport et aire de jeux à proximité. La localisation offre également une belle accessibilité aux transports en commun ainsi qu’une proximité immédiate du centre-ville de Leuven accessible en seulement cinq minutes à vélo. Cette adresse résidentielle constitue un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le prix affiché est de 295 000 €. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

2 Chambre(s) 90 m² 6 m² Terrasse

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Nouveau

285 000 €

Studio à vendre

3000 Louvain

Découvrez ce studio contemporain à vendre situé au cœur de Leuven, au 172 Mechelsestraat, dans la résidence récente « De Horenblazers » construite en 2018. Ce bien immobilier comprend une surface habitable de 32 m², soigneusement agencée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’appartement se compose d’un hall d’entrée sécurisé par une porte blindée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bain moderne de 4 m² ainsi qu’une buanderie pratique équipée pour accueillir une machine à laver. Vous bénéficierez également d’un agréable terrasse de 3 m² orientée plein sud, donnant sur un environnement verdoyant et en bordure d’eau, offrant un cadre paisible tout en étant en centre-ville. Ce studio présente des caractéristiques énergétiques remarquables avec un certificat PEB noté à 110 kWh/m²/an, classé B, témoignant d’une excellente isolation et d’une ventilation performante. Il est équipé de panneaux photovoltaïques privés garantissant une consommation énergétique réduite, ainsi que d’un chauffage central au gaz. Le double vitrage assure un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par un interphone et un ascenseur facilite l’accès au rez-de-chaussée où se situe ce logement. La copropriété met aussi à disposition une cave à vélos commune pour plus de commodité. À noter que l’appartement est actuellement libre et prêt à être occupé immédiatement. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel calme non inondable de Leuven, ce studio offre une situation privilégiée alliant proximité du centre-ville dynamique et cadre naturel apaisant au bord de l’eau. Le prix demandé est de 285 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 529 €. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire concernant ce bien de qualité, nous vous invitons à contacter directement notre agence. Ce logement représente une opportunité unique pour un investisseur ou un particulier en quête d’un pied-à-terre moderne avec terrasse dans une ville universitaire animée. N’hésitez pas à prendre contact afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence récente et soignée.

1 Chambre(s) 32 m² 3 m² Terrasse

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Nouveau

199 000 €

Studio à vendre

3000 Louvain

Ce studio entièrement rénové et meublé, situé au quatrième étage d’un immeuble moderne à Leuven, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéalement situé. Offrant une surface habitable de 22 m², ce bien immobilier lumineux se compose d’un espace de vie ouvert avec une cuisine récente et une salle de bain séparée de 2 m². Le studio bénéficie également d’un balcon privatif de 3 m², parfait pour profiter d’un moment en plein air. L’ensemble est équipé de double vitrage, d’un chauffage au mazout performant et répond aux normes électriques en vigueur, attestant de sa qualité et de sa sécurité. Ce studio est proposé au prix de 199 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 480 €. Il est disponible immédiatement, ce qui le rend particulièrement adapté aux étudiants ou aux jeunes professionnels souhaitant s’installer rapidement dans le centre de Leuven. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos commun au rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable pour les habitants. Avec un certificat énergétique classé B (114 kWh/m²/an) et des garanties quant à l’absence d’amiante et de risques d’inondation, ce studio allie modernité et tranquillité d’esprit. Idéalement situé sur la Prosper Poulletlaan, ce bien bénéficie d’un emplacement central à Leuven, non loin des facultés universitaires, des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives. À seulement cinq minutes à pied, vous rejoignez la célèbre Grand-Place et la Bondgenotenlaan, cœur vibrant de la ville. La connexion aisée aux axes routiers majeurs E40 et E314 facilite également les déplacements vers les environs. Ce studio constitue une base parfaite pour un étudiant ou une personne en mobilité cherchant un logement fonctionnel dans un cadre dynamique. Pour toute demande de visite ou renseignements supplémentaires, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ###

1 Chambre(s) 22 m² 3 m² Terrasse

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Appartement à vendre Heverlee (RBW81442)

Nouveau

390 000 €

Appartement à vendre

3001 Heverlee

Situé à Heverlee, cet appartement spacieux de 105 m² en vente propose un cadre de vie à la fois calme et lumineux, bénéficiant d’une triple exposition grâce à ses trois façades. Implanté au cinquième étage d’un immeuble construit en 1975, ce bien immobilier offre une surface habitable bien agencée comprenant trois chambres aux superficies respectives de 14 m², 13 m² et 9 m², ainsi qu’un séjour accueillant combinant un espace salon et salle à manger donnant accès à un agréable terrasse de 8 m². La cuisine attenante, fonctionnelle, prolonge également vers ce même espace extérieur, favorisant une belle luminosité et une atmosphère conviviale. Une salle de bain de 7 m² dotée d’une fenêtre naturelle et un toilette séparé viennent compléter les espaces sanitaires. Ce logement bénéficie également d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Ce bien se distingue par ses équipements pratiques et sécurisants : un ascenseur dessert l’ensemble des sept étages de l’immeuble, facilitant ainsi l’accès quotidien. Une cave privée située au rez-de-chaussée offre des possibilités de rangement supplémentaires indispensables. En outre, pour les automobilistes, une garage box privée de 15 m² est proposée en option à l’achat pour un montant de 30 000 €, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. L’appartement répond aux critères énergétiques avec un certificat PEB affichant une consommation de 150 kWh/m²/an, équivalant à un classement énergétique de type B, ce qui souligne son caractère économe en énergie. Le bien n’est actuellement pas loué et le revenu cadastral s’élève à 1 137 €, sans application de la TVA. Localisé dans une zone résidentielle à Heverlee (code postal 3001), à proximité immédiate des pôles universitaires et technologiques tels que l’UZ Gasthuisberg et IMEC, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible avec vue dégagée sur les espaces verts et les champs avoisinants. Cette situation privilégiée permet de jouir d’un cadre serein tout en restant proche du centre dynamique de Louvain. Proposé au prix net de 390 000 €, ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un logement confortable dans un quartier recherché, alliant luminosité, fonctionnalité et accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder l’agence via ### ou par téléphone au ###

3 Chambre(s) 105 m² 8 m² Terrasse

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW81441)

Nouveau

210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement d’investissement à vendre, situé au 45C Andreas Vesaliusstraat à Leuven, représente une opportunité rare dans une résidence récente et luxueuse, « De Flint », construite en 2016. Il s’agit d’un bien immobilier d’une chambre, d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m², doté d’une salle de bain privative. Ce logement est parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou à tout investisseur cherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et est accessible via un ascenseur, ce qui confère confort et modernité à ses occupants. En outre, il dispose d’une connexion complète aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que d’un jardin, élément rare pour ce type de résidence. La résidence « De Flint » est située en plein cœur de Leuven, à proximité immédiate des facultés majeures, de la bibliothèque, de la gare, des commerces ainsi que des infrastructures sportives et de restauration. Cette localisation centrale est idéale pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain avec des finitions soignées et propose des espaces communs variés : une cuisine collective hyper équipée par palier, un coin télévision, un espace détente avec billard et baby-foot, une salle d’étude dédiée ainsi qu’une salle de fitness. Une conciergerie sur place et un service de ménage pour les parties communes garantissent un entretien irréprochable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix attractif de 210 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 289 €. Il ne bénéficie pas de la TVA. L’appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel non soumis à un risque d’inondation. La présence d’un parking souterrain avec possibilité de location de place, ainsi qu’un local à vélos sécurisé incluant une place privative, ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ce bien est une occasion unique d’acquérir un logement durable et bien situé à Leuven dans une résidence haut de gamme.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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635 000 €

Maison à vendre

3012 Wilsele

Cette belle résidence semi-mitoyenne, construite en 2008, est une opportunité rare à Wilsele. Offrant une surface habitable généreuse de 197 m², ce bien immobilier allie une organisation fonctionnelle et un confort moderne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré, d’un WC pour invités, d’un lumineux séjour ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante avec raccordements pour machine à laver et une garage intérieur de 20 m² complètent cet étage, offrant une praticité appréciable au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un label EPC B (130 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses accueillent confortablement les résidents, comprenant respectivement des superficies de 13, 11 et 14 m². Une salle de bain de 8 m² équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un meuble double vasque vient parfaire cet espace nuit. Le deuxième étage présente une quatrième chambre de 21 m² actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire et la chaufferie. L’équipement de la maison inclut un système de chauffage au gaz associé à des vitrages doubles, ainsi que la climatisation, assurant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Au-delà de l’intérieur soigné, vous profiterez également d’un jardin orienté nord-ouest de 80 m² agrémenté d’un agréable abri de jardin, accessible depuis le séjour via une terrasse spacieuse de 27 m², idéale pour vos moments de convivialité en plein air. Située au numéro 67 de la Eendebroekstraat à Wilsele (3012), cette propriété vous place dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La situation géographique stratégique offre une excellente accessibilité vers le centre de Leuven ainsi qu’aux axes autoroutiers E314 en direction de Bruxelles et du Limbourg. Proposée au prix de 635 000 €, cette maison représente un investissement judicieux pour les familles recherchant un cadre de vie confortable et contemporain. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

4 Chambre(s) 197 m² 1 Salle(s) de bain

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29 000 €

Garage à vendre

3010 Kessel-Lo

À vendre à Kessel-Lo, cette garagebox idéalement située au 9, Alfons Roelandtsstraat, propose une opportunité rare pour les automobilistes souhaitant sécuriser un stationnement privatif. Ce bien immobilier, non actuellement loué, se trouve en retrait, offrant un accès aisé à proximité immédiate du domaine provincial de loisirs, un cadre apprécié pour ses espaces verts et activités de plein air. Avec une façade double, cette garagebox bénéficie d’une situation pratique tout en étant intégrée dans une zone résidentielle urbaine. Le prix de vente de ce garage est fixé à 29 000 €, hors TVA. Ce tarif attractif constitue un excellent investissement pour les personnes désireuses d’éviter les contraintes quotidiennes liées au stationnement en voirie ou les frais récurrents de location de place de parking. La garagebox se distingue par sa destination d’usage dans un environnement résidentiel, ce qui assure une conformité aux normes urbaines en vigueur. L’absence d’appartenance à une zone inondable et la classification en zone à risque nul renforcent la sécurité de cet achat. Localisé à Kessel-Lo, ce garage offre la commodité d’un emplacement central dans un secteur résidentiel calme et recherché. L’accessibilité aux infrastructures locales ainsi qu’au cadre naturel du domaine récréatif proche valorisent ce bien pour les habitants du quartier comme pour les investisseurs. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, il est conseillé de contacter l’agent via ### ou par téléphone au ### afin de concrétiser rapidement cette acquisition pratique et sécurisée.

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW81438)

Nouveau

210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissement immobilier à vendre à Louvain, au prix de 210 000 €. Cet appartement étudiant, situé dans la résidence récente et luxueuse DE FLINT, offre un cadre de vie moderne et confortable en plein centre-ville. Construit en 2016, ce bien d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m² dispose d’une salle de bain privative ainsi que d’une cuisine hyper équipée partagée par étage. L’appartement bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz performant et d’un ascenseur desservant les cinq étages de l’immeuble. La résidence propose également un cadre agréable avec un design contemporain, un jardin, ainsi que des espaces communs variés tels qu’une salle de fitness, une lounge avec baby-foot et billard, et une zone d’étude dédiée. Situé au 4e étage du bâtiment, cet appartement dispose d’une exposition sur deux façades, garantissant une belle luminosité. La résidence DE FLINT, idéalement placée à Andreas Vesaliusstraat 45C, est parfaite pour les étudiants grâce à la proximité immédiate des facultés, de la bibliothèque, du stationnement ferroviaire et des commerces. La présence d’un concierge résident et d’une équipe de nettoyage assure un entretien rigoureux des parties communes. Pour les étudiants motorisés, un parking souterrain est disponible à la location, tandis qu’une place fermée pour vélos est incluse avec l’appartement. Ce cadre moderne et fonctionnel correspond parfaitement à une clientèle recherchant confort et praticité au cœur de Louvain. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une zone résidentielle urbaine sécurisée, avec un kadastraal inkomen de 289 € et un certificat de performance énergétique (EPC) affichant une consommation spécifique primaire de 72 kWh/m²/an, classée en catégorie B. L’absence de taxes TVA et la conformité de l’installation électrique complètent ce profil d’un logement prêt à accueillir un étudiant. Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, nous vous invitons à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel dans l’une des résidences étudiantes les plus prisées de Louvain.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison de maître à vendre Kessel-Lo (RBW80156)

Nouveau

1 445 000 €

Maison de maître à vendre

3010 Kessel-Lo

Cette somptueuse maison de maître à vendre à Kessel-Lo, au 27 Tiensevest, se distingue par son élégance intemporelle et ses volumes exceptionnels. Proposée au prix de 1 445 000 €, cette propriété remarquable offre une surface habitable généreuse de 572 m² répartie sur cinq étages, sans compter les 126 m² de caves et 35 m² de grenier. Construite en 1922, cette demeure allie parfaitement charme d’antan et confort moderne, avec notamment une rénovation soignée et des prestations haut de gamme telles que des plafonds hauts jusqu’à 3,90 mètres, un parquet en chêne d’origine, ainsi qu’un système de chauffage au gaz et un double vitrage garantissant une isolation optimale. La maison comprend cinq vastes chambres dont la principale dispose d’une surface impressionnante de 48 m² agrémentée d’un dressing spectaculaire et d’une salle de bains luxueuse attenante. Deux salles de bains au total, d’une superficie de 10 m² chacune, ainsi qu’une cuisine ouverte de 25 m² avec îlot central complètent cet ensemble fonctionnel. L’aménagement intérieur comprend également un bureau spacieux de 46 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale. On trouve aussi deux ascenseurs – un pour personnes et un pour marchandises – facilitant la circulation dans ce bien d’exception. L’espace de vie s’ouvre sur un terrasse ensoleillée de 36 m² et une belle jardinière orientée à l’est, s’étendant sur un terrain total de 400 m². Ces espaces extérieurs offrent un cadre paisible et verdoyant au cœur de la ville. Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Leuven, cette maison de maître bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant calme et intimité. D’une largeur de façade de 8 mètres sur une profondeur de 58 mètres, le terrain permet également un accès secondaire via la Hertog Jan I-straat et la Provincie-esplanade, avec un abri pour vélos. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse alliant caractère et modernité, dans un environnement urbain prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au numéro indiqué ou par mail. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.

5 Chambre(s) 572 m² 2 Salle(s) de bain

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Nouveau

745 000 €

Loft à vendre

3020 Herent

Ce loft d’exception à vendre à Herent se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié aux abords de Louvain, à proximité immédiate de la gare de Herent. Implanté au 7e et 8e étages d’un immeuble moderne construit en 2010, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 180 m², complétée par un vaste terrasse de 35 m² qui révèle une vue panoramique saisissante sur les environs verdoyants, avec un horizon qui s’étend jusqu’à l’Atomium par temps clair. Ce duplex unique, sans voisins directs sur aucun côté, est accessible via un ascenseur privatif et garantit un cadre de vie lumineux, spacieux et en totale intimité. L’agencement intérieur soigné comprend deux chambres respectivement de 17 m² et 28 m², dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain élégante de 14 m² et deux toilettes. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire la distribution des espaces dédiés au confort quotidien. Le loft est équipé d’une cuisine ouverte sur le séjour, optimisant ainsi la convivialité dans un espace fluide et baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre façades vitrées. Un système de chauffage au gaz ainsi que la climatisation assurent un confort thermique optimal toute l’année. De plus, le bien comprend deux places de parking privatives et une cave spacieuse de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 2,8 mètres, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un secteur industriel réhabilité, ce loft bénéficie d’une situation stratégique proche des infrastructures de transport. La gare de Herent se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bruxelles et Louvain, tandis que la piste cyclable rapide entre ces deux villes est aisément accessible. Cette adresse est idéale pour les professionnels voyageurs ou les amateurs d’un cadre urbain dynamique tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Proposé au prix de 745 000 €, ce bien rare constitue une opportunité remarquable sur le marché actuel. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter directement l’agence immobilière responsable.

2 Chambre(s) 180 m² 35 m² Terrasse

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465 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Découvrez ce spacieux appartement à vendre situé au 3e étage du prestigieux immeuble sis Albrechtplein 1 à Leuven. D’une surface habitable de 100 m², ce bien immobilier moderne, construit en 2002, allie confort et efficacité énergétique avec son label A et une consommation spécifique de seulement 90 kWh/m²/an. Il bénéficie d’une orientation double façade ainsi que d’un ascenseur qui dessert les quatre niveaux de l’immeuble. L’appartement comprend un hall d’entrée avec espace vestiaire, un agréable séjour baigné de lumière naturelle donnant accès à une terrasse de 5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur la cour intérieure piétonne et paisible du centre-ville. La composition intérieure se distingue par une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain fonctionnelle de 8 m², un local buanderie pratique ainsi que deux chambres de belles dimensions, respectivement de 16 m² et 10 m². Les équipements contemporains incluent le double vitrage, le chauffage au gaz ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. La propriété est non inondable et respecte les normes urbaines en vigueur dans cette zone résidentielle à usage mixte. Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine pour un montant supplémentaire de 25 000 €, assurant ainsi un confort maximal au cœur de Leuven. Idéalement situé dans le centre dynamique de Leuven, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et d’un environnement urbain vivant. Proposé au prix de 465 000 €, il représente une opportunité rare d’acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie au sein d’un quartier recherché. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité à Leuven.

2 Chambre(s) 100 m² 5 m² Terrasse

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295 000 €

Maison à vendre

3380 Bunsbeek

Située à Bunsbeek, cette résidence familiale à vendre représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et verdoyant dans la région du Hageland. Édifiée en 1961, cette maison offre une surface habitable de 155 m² répartie sur plusieurs niveaux, ce qui inclut trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains de 4 m². Implantée sur un terrain de 932 m² comprenant un jardin orienté nord-est d’une superficie de 390 m², cette propriété propose également une cave, une vaste zolder de 55 m² et un garage, complétant ainsi un ensemble immobilier fonctionnel prêt à être rafraîchi selon vos goûts. Le chauffage est assuré au mazout, et les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à une isolation adaptée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante desservant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement. Un bâtiment annexe indépendant ajoute encore au confort de cette maison en offrant une pièce de rangement supplémentaire, un garage, un toilette et une installation pour la chaudière mazout. Bien que la maison nécessite quelques travaux de remise à neuf, son potentiel est renforcé par un certificat énergétique EPC classé D, ce qui signifie qu’aucune obligation immédiate de rénovation énergétique n’est imposée. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 018 €, et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Implantée dans un environnement rural typique et paisible, cette résidence bénéficie d’une situation stratégique à proximité des commodités du village de Bunsbeek et du centre de Glabbeek où se trouvent commerces, écoles et services locaux. Les grandes agglomérations telles que Tienen, avec son offre commerciale complète et ses transports publics, ainsi que Leuven, Diest et Aarschot via les routes environnantes sont aisément accessibles. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 295 000 €, constitue ainsi une base solide pour qui souhaite investir dans une maison familiale dans un cadre naturel tout en conservant une bonne connectivité avec les centres urbains voisins. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services.

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

540 000 €

Villa à vendre

3220 Holsbeek

Située à Holsbeek, cette villa spacieuse et lumineuse à vendre vous offre un cadre de vie alliant confort et nature. Érigée en 1980 sur un terrain généreux de 21 ares 69 centiares, cette propriété de plain-pied et étage bénéficie d’une surface habitable de 245 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilettes invités, d’un séjour baigné de lumière agrémenté d’un poêle chaleureux et d’un coin salon distinct, ainsi que d’une cuisine séparée fonctionnelle. Une buanderie pratique complète le rez-de-chaussée, tout comme une double garage intégré de 36 m² équipé pour accueillir une machine à laver et la chaudière au gaz. À l’étage, trois chambres confortables dont deux de 16 m² et une de 14 m², une pièce polyvalente de 28 m² idéale pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi que deux salles de bains d’environ 6 m² chacune, assurent un espace intime et modulable. La cave de 16 m², actuellement aménagée en cave à vin, ajoute une touche supplémentaire de fonctionnalité. Ce bien immobilier à rénover présente une orientation sud-ouest pour son jardin, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’extérieur séduira les amateurs de verdure avec sa vaste parcelle propice à la détente et aux activités de plein air, ainsi qu’une terrasse agréable. Cette villa est raccordée au gaz et à l’eau et équipée de double vitrage. Son indice de performance énergétique (EPC) est de classe C, témoignant d’une consommation maîtrisée. Par ailleurs, la propriété est conforme en termes de sécurité d’amiante. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 124 €, sans TVA applicable. Idéalement située à Holsbeek, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des promenades en forêt. Le centre-ville est à proximité, offrant un accès aisé aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu’aux infrastructures sportives et de loisirs. De plus, les connexions rapides vers Leuven et l’autoroute E314 assurent une excellente accessibilité régionale. Proposée au prix de 540 000 €, cette villa représente une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer espace, tranquillité et praticité dans un cadre résidentiel recherché. Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière spécialisée pour découvrir ce bien d’exception.

3 Chambre(s) 245 m² 2 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Heverlee (RBW77802)

Nouveau

410 000 €

Appartement à vendre

3001 Heverlee

Cet appartement d’angle à vendre à Heverlee, proposé au prix de 410 000 €, se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, ce bien immobilier offre une surface habitable de 98 m² comprenant un séjour spacieux donnant accès à une terrasse de 8 m², une cuisine conviviale dotée d’un espace repas, ainsi que deux chambres confortables de respectivement 13 m² et 10 m². Une salle de bain fonctionnelle de 5 m² complète l’intérieur, tandis qu’une buanderie séparée et un espace de rangement supplémentaire ajoutent un réel confort au quotidien. Les performances énergétiques de cet appartement sont particulièrement soignées : il bénéficie d’un triple vitrage, d’éléments de chauffage renouvelés, d’une nouvelle chaudière électrique et d’une installation électrique certifiée conforme. L’ensemble assure une excellente efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC classé C. De plus, la copropriété permet l’installation individuelle de six panneaux photovoltaïques, ce qui pourrait permettre d’améliorer encore cette classification énergétique. L’appartement est vendu avec une garage privée de 16 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure. Les résidents profitent également d’une cave commune pour vélos, d’un local à déchets, d’un petit parc de jeux et d’un parking visiteurs. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur de Heverlee, ce bien jouit d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, supermarchés et du marché dominical. Le train, le bus et l’accès rapide à l’autoroute E40 se trouvent également à courte distance, facilitant les déplacements quotidiens. Le centre de Leuven reste accessible aisément à vélo. Cet appartement offre ainsi un équilibre parfait entre confort moderne, qualité énergétique et emplacement central. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via notre site internet.

2 Chambre(s) 98 m² 8 m² Terrasse

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Nouveau

435 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d’exception proposé à la vente pour 435 000 € offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Installé au troisième étage d’un immeuble rénové datant de 1963, accessible par un ascenseur récent (installé en 2019), ce bien immobilier jouit d’une surface habitable de 95 m². L’appartement se distingue par ses plafonds hauts d’environ 2,70 mètres et ses élégants parquets, caractéristiques qui accentuent la sensation d’espace et de luminosité. La distribution intérieure comprend un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, donnant accès à un balcon qui surplombe une paisible cour intérieure. La cuisine séparée, d’une superficie de 17 m², est entièrement équipée et dispose d’un coin repas convivial. Un atout majeur de ce bien est son nouveau toit-terrasse de près de 20 m² offrant une vue unique sur la ville. Ce bien comporte deux chambres spacieuses avec placards intégrés, la première mesurant 19 m² et la seconde 10 m². Une salle de bains fonctionnelle de 7 m² vient compléter cet espace nuit, tandis qu’une cave privative de 8 m² accessible également par l’ascenseur assure un espace de rangement supplémentaire précieux. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Les installations électriques sont conformes aux normes actuelles et l’appartement bénéficie d’un certificat énergétique label C avec une consommation spécifique primaire de 237 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique. La copropriété se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui confère un charme supplémentaire à ce lieu de vie. Le quartier bénéficiant d’une situation calme entre la Bondgenotenlaan et la Lepelstraat, ce bien promet un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville de Leuven. Parfaitement adapté à une clientèle recherchant un appartement élégant, spacieux et fonctionnel dans un immeuble bien entretenu, ce logement est disponible immédiatement et non occupé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, vous êtes invités à contacter le vendeur directement. Cette opportunité rare sur le marché mérite une attention particulière pour les acquéreurs exigeants souhaitant investir dans un bien de qualité au cœur de Leuven.

2 Chambre(s) 95 m² 23 m² Terrasse

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW76891)

Nouveau

390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Située au cœur de Louvain, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 390 000 €. Installée dans un magnifique immeuble de maître, elle offre une opportunité rare pour un usage professionnel ou commercial. Actuellement libre, cette surface aménagée se prête idéalement à l’implantation d’un cabinet ou d’un bureau, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle avec une réception, une salle d’attente dotée d’un sanitaire séparé, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol. L’ensemble se distingue par ses hauts plafonds et un vaste espace extérieur comprenant un jardin orienté à l’ouest et une terrasse généreuse d’environ 30 m², apportant luminosité et confort. Le bien présente des prestations contemporaines et une excellente qualité technique. Il est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence de la climatisation ajoute un atout supplémentaire pour les périodes estivales. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Ce local a précédemment accueilli une pratique dentaire, ce qui témoigne de sa polyvalence et de son adaptation à des activités nécessitant un accueil soigné et des espaces dédiés. Classé énergétiquement avec un label B, le bien s’inscrit dans une démarche de performance énergétique appréciable. Offrant un cadre idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Louvain, du boulevard Bondgenotenlaan et de la place Ladeuzeplein, cet investissement profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier recherché. La desserte urbaine et les commodités environnantes facilitent la vie quotidienne et l’accès pour les clients ou collaborateurs. Le bien est vendu sans TVA et affiche un revenu cadastral de 994 €, soulignant son intérêt patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence par téléphone ou par courriel afin de découvrir tous les atouts de cette adresse prestigieuse.

70 m²

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Terrain agricole à vendre Bierbeek (RBW76156)

Nouveau

81 650 €

Terrain agricole à vendre

3360 Bierbeek

Cette parcelle agricole d’une superficie totale d’environ 1,6 hectare est proposée à la vente à Bierbeek, plus précisément au 44A Neervelpsestraat. Ce bien immobilier se compose de deux terrains distincts, l’un d’environ 28 ares et l’autre d’environ 1,3 hectare, tous deux situés dans une zone à vocation agricole. La propriété bénéficie d’une désignation urbanistique claire en tant que terrain agricole, ce qui garantit la pérennité de son usage pour des activités agricoles. Son emplacement facilite un accès aisé, un atout non négligeable pour les exploitants ou investisseurs intéressés. Ce terrain n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une liberté totale quant à son exploitation ou son aménagement futur. La parcelle est soumise à un droit de préemption, information importante pour tout acquéreur potentiel. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les agriculteurs souhaitant étendre leur domaine ou pour les investisseurs cherchant à sécuriser une position foncière durable dans une région agricole reconnue. La surface généreuse de plus de 16 000 mètres carrés permet de nombreuses possibilités d’exploitation agricole, tout en s’inscrivant dans un cadre réglementaire clair et avantageux. Située à Bierbeek, cette propriété est mise en vente au prix exact de 81 650 €. Ce tarif reflète la valeur actuelle du marché pour ce type de bien dans cette région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cette acquisition représente une réelle opportunité dans le secteur agricole et mérite toute votre attention. N’hésitez pas à joindre Philippe au numéro indiqué afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel et personnalisé dans votre projet d’achat.

16002 m²

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Nouveau

648 000 €

Maison à vendre

3110 Rotselaar

Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché.

3 Chambre(s) 244 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Lundi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Mardi	10:00 – 13:00	*
Mercredi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Jeudi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Vendredi	10:00 – 13:00	14:00 – 17:00
Samedi	—	—
Dimanche	—	—

Immo Jan Stas (3000 Louvain)

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