Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Bent u op zoek naar een prachtige brede herenwoning met grote tuin, een knappe renovatie en veel volume ? Kom dan zeker een kijkje nemen en ontdek zelf wat deze zeldzame parel op een boogscheut van het centrum en het Station van Leuven u kan bieden. Enkele topics : - gevelbreedte +/- 7,58m - oppervlakte perceel 4 are - fietsenstalling en extra ingang via Hertog Jan I-straat / Provincie-esplanade- hoge plafonds tot 3m90 - veel lichtinval - originele eiken vloeren - personenlift - goederenlift- 5 verdiepen met totale oppervlakte van 436m² (exclusief 128m² kelders)- 2 prachtige leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, bureel, ...- mogelijkheden voor vrij beroep !De zeer ruime statige marmeren inkomhal laat u kiezen tot de toegang naar het verdiep gelegen op tuinniveau waar we een leefruimte, open ingerichte keuken met eiland en bijkeuken alsook een lichtvolle eetplaats vinden met toegang tot het zonnige terras en de verzorgde tuin.De hall met lift op het 1ste verdiep geeft toegang tot de enorme open leefruimte met zit- en eetplaats, bijkeuken en met toegang via terras en trap naar het tuinniveau.Het 2de verdiep omvat een master bedroom met fenomenale dressing (zie foto's), een ensuite luxueus ingerichte badkamer en vooraan een royale bureelruimte/bibliotheek.Op het 3de verdiep bevinden zich samen nog 4 grote slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Het zolderverdiep is bereikbaar via een aparte trap.Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op ### of via ### . Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, plannen, asbest, ... ) kan u downloaden op onze eigen website. En savoir plus ?

Unieke LOFT met 2 slaapkamers, een prachtig terras met een adembenemend vergezicht, 2 autostaanplaatsen en een bijzonder ruime berging aan de rand van Leuven en nabij het station van Herent!De term "loft" wordt tegenwoordig vaak gebruikt maar werd uitgevonden om deze unieke woonplaats te beschrijven! U woont op de 7e en 8e verdieping zonder onder-, boven- of zijburen maar tussen de wolken. De zichten zijn adembenemend en op een klare dag ziet u vanop het royale terras het Atomium blinken!LICHT & RUIMTE zijn de hoekstenen van deze uitzonderlijke woonplaats dewelke kwalitatief afgewerkt werd en in een bijzonder goede staat verkeert. De private lift geeft toegang tot elke verdieping van de loft.Bestaande uit-1: 2 autostaanplaatsen gelegen naast een ruime bergplaats vanwaar de private lift en trap vertrekken. Hiernaast is een bijzondere kelderruimte gelegen(de silo) van 70m² en met een plafondhoogte van 28m. Indrukwekkend en enorme mogelijkheden!0: private inkomhal met een ontvangstruimte vanwaar de private lift en trap vertrekken. Hiernaast is een praktische bergruimte voorzien.7: slaapverdiep met een hoofdslaapkamer met een dressing, een ruime badkamer, een extra slaapkamer en een praktische wasplaats8: woonverdiep met een leefruimte met een open keuken en een uitzonderlijk terras met een weids zicht over de groene omgevingUnieke mogelijkheid voor wie van ruimte, licht en privacy houdt. Alle comfort is voorzien!Prima ligging nabij het station van Herent, de fietssnelweg Leuven-Brussel, verschillende sportfaciliteiten en eetgelegenheden. Gunstige uitvalsbasis voor wie veel reist, u stapt beneden op de trein en in Zaventem op het vliegtuig!Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op ### of op 0495/292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Ruim, lichtrijk en energiezuinig(A-label) appartement met 2 slaapkamers, een terras en de mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats te centrum Leuven!Dit aangename appartement is centraal gelegen en geeft met de leefruimte en het terras uit op een verkeersvrij binnenplein, het Albrechtplein. Rust te midden van het bruisende stadscentrum en alles op wandelafstand!Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een terras met een mooi vergezicht, een open en volledig uitgeruste keuken, een nachthal, een praktische wasplaats, 2 mooie slaapkamers en een ruime badkamer. U heeft bovendien de mogelijkheid om ondergronds een autostaanplaats aan te kopen voor €25.000. EPC 90kWh(A-label)! Elektriciteit conform! Niet-overstromingsgevoelig! Verlichting en raamdecoratie inbegrepen!Indien u dit mooie appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495/292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Située à Bunsbeek, cette résidence familiale à vendre représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et verdoyant dans la région du Hageland. Édifiée en 1961, cette maison offre une surface habitable de 155 m² répartie sur plusieurs niveaux, ce qui inclut trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains de 4 m². Implantée sur un terrain de 932 m² comprenant un jardin orienté nord-est d’une superficie de 390 m², cette propriété propose également une cave, une vaste zolder de 55 m² et un garage, complétant ainsi un ensemble immobilier fonctionnel prêt à être rafraîchi selon vos goûts. Le chauffage est assuré au mazout, et les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à une isolation adaptée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante desservant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement. Un bâtiment annexe indépendant ajoute encore au confort de cette maison en offrant une pièce de rangement supplémentaire, un garage, un toilette et une installation pour la chaudière mazout. Bien que la maison nécessite quelques travaux de remise à neuf, son potentiel est renforcé par un certificat énergétique EPC classé D, ce qui signifie qu’aucune obligation immédiate de rénovation énergétique n’est imposée. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 018 €, et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Implantée dans un environnement rural typique et paisible, cette résidence bénéficie d’une situation stratégique à proximité des commodités du village de Bunsbeek et du centre de Glabbeek où se trouvent commerces, écoles et services locaux. Les grandes agglomérations telles que Tienen, avec son offre commerciale complète et ses transports publics, ainsi que Leuven, Diest et Aarschot via les routes environnantes sont aisément accessibles. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 295 000 €, constitue ainsi une base solide pour qui souhaite investir dans une maison familiale dans un cadre naturel tout en conservant une bonne connectivité avec les centres urbains voisins. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services. En savoir plus ?

Située à Holsbeek, cette villa spacieuse et lumineuse à vendre vous offre un cadre de vie alliant confort et nature. Érigée en 1980 sur un terrain généreux de 21 ares 69 centiares, cette propriété de plain-pied et étage bénéficie d’une surface habitable de 245 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilettes invités, d’un séjour baigné de lumière agrémenté d’un poêle chaleureux et d’un coin salon distinct, ainsi que d’une cuisine séparée fonctionnelle. Une buanderie pratique complète le rez-de-chaussée, tout comme une double garage intégré de 36 m² équipé pour accueillir une machine à laver et la chaudière au gaz. À l’étage, trois chambres confortables dont deux de 16 m² et une de 14 m², une pièce polyvalente de 28 m² idéale pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi que deux salles de bains d’environ 6 m² chacune, assurent un espace intime et modulable. La cave de 16 m², actuellement aménagée en cave à vin, ajoute une touche supplémentaire de fonctionnalité. Ce bien immobilier à rénover présente une orientation sud-ouest pour son jardin, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’extérieur séduira les amateurs de verdure avec sa vaste parcelle propice à la détente et aux activités de plein air, ainsi qu’une terrasse agréable. Cette villa est raccordée au gaz et à l’eau et équipée de double vitrage. Son indice de performance énergétique (EPC) est de classe C, témoignant d’une consommation maîtrisée. Par ailleurs, la propriété est conforme en termes de sécurité d’amiante. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 124 €, sans TVA applicable. Idéalement située à Holsbeek, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des promenades en forêt. Le centre-ville est à proximité, offrant un accès aisé aux écoles, commerces, transports en commun ainsi qu’aux infrastructures sportives et de loisirs. De plus, les connexions rapides vers Leuven et l’autoroute E314 assurent une excellente accessibilité régionale. Proposée au prix de 540 000 €, cette villa représente une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer espace, tranquillité et praticité dans un cadre résidentiel recherché. Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière spécialisée pour découvrir ce bien d’exception. En savoir plus ?

Cet appartement d’angle à vendre à Heverlee, proposé au prix de 410 000 €, se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, ce bien immobilier offre une surface habitable de 98 m² comprenant un séjour spacieux donnant accès à une terrasse de 8 m², une cuisine conviviale dotée d’un espace repas, ainsi que deux chambres confortables de respectivement 13 m² et 10 m². Une salle de bain fonctionnelle de 5 m² complète l’intérieur, tandis qu’une buanderie séparée et un espace de rangement supplémentaire ajoutent un réel confort au quotidien. Les performances énergétiques de cet appartement sont particulièrement soignées : il bénéficie d’un triple vitrage, d’éléments de chauffage renouvelés, d’une nouvelle chaudière électrique et d’une installation électrique certifiée conforme. L’ensemble assure une excellente efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC classé C. De plus, la copropriété permet l’installation individuelle de six panneaux photovoltaïques, ce qui pourrait permettre d’améliorer encore cette classification énergétique. L’appartement est vendu avec une garage privée de 16 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure. Les résidents profitent également d’une cave commune pour vélos, d’un local à déchets, d’un petit parc de jeux et d’un parking visiteurs. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur de Heverlee, ce bien jouit d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, supermarchés et du marché dominical. Le train, le bus et l’accès rapide à l’autoroute E40 se trouvent également à courte distance, facilitant les déplacements quotidiens. Le centre de Leuven reste accessible aisément à vélo. Cet appartement offre ainsi un équilibre parfait entre confort moderne, qualité énergétique et emplacement central. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via notre site internet. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d’exception proposé à la vente pour 435 000 € offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Installé au troisième étage d’un immeuble rénové datant de 1963, accessible par un ascenseur récent (installé en 2019), ce bien immobilier jouit d’une surface habitable de 95 m². L’appartement se distingue par ses plafonds hauts d’environ 2,70 mètres et ses élégants parquets, caractéristiques qui accentuent la sensation d’espace et de luminosité. La distribution intérieure comprend un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, donnant accès à un balcon qui surplombe une paisible cour intérieure. La cuisine séparée, d’une superficie de 17 m², est entièrement équipée et dispose d’un coin repas convivial. Un atout majeur de ce bien est son nouveau toit-terrasse de près de 20 m² offrant une vue unique sur la ville. Ce bien comporte deux chambres spacieuses avec placards intégrés, la première mesurant 19 m² et la seconde 10 m². Une salle de bains fonctionnelle de 7 m² vient compléter cet espace nuit, tandis qu’une cave privative de 8 m² accessible également par l’ascenseur assure un espace de rangement supplémentaire précieux. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Les installations électriques sont conformes aux normes actuelles et l’appartement bénéficie d’un certificat énergétique label C avec une consommation spécifique primaire de 237 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique. La copropriété se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui confère un charme supplémentaire à ce lieu de vie. Le quartier bénéficiant d’une situation calme entre la Bondgenotenlaan et la Lepelstraat, ce bien promet un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville de Leuven. Parfaitement adapté à une clientèle recherchant un appartement élégant, spacieux et fonctionnel dans un immeuble bien entretenu, ce logement est disponible immédiatement et non occupé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, vous êtes invités à contacter le vendeur directement. Cette opportunité rare sur le marché mérite une attention particulière pour les acquéreurs exigeants souhaitant investir dans un bien de qualité au cœur de Leuven. En savoir plus ?

Située au cœur de Louvain, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 390 000 €. Installée dans un magnifique immeuble de maître, elle offre une opportunité rare pour un usage professionnel ou commercial. Actuellement libre, cette surface aménagée se prête idéalement à l’implantation d’un cabinet ou d’un bureau, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle avec une réception, une salle d’attente dotée d’un sanitaire séparé, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol. L’ensemble se distingue par ses hauts plafonds et un vaste espace extérieur comprenant un jardin orienté à l’ouest et une terrasse généreuse d’environ 30 m², apportant luminosité et confort. Le bien présente des prestations contemporaines et une excellente qualité technique. Il est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence de la climatisation ajoute un atout supplémentaire pour les périodes estivales. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel. Ce local a précédemment accueilli une pratique dentaire, ce qui témoigne de sa polyvalence et de son adaptation à des activités nécessitant un accueil soigné et des espaces dédiés. Classé énergétiquement avec un label B, le bien s’inscrit dans une démarche de performance énergétique appréciable. Offrant un cadre idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Louvain, du boulevard Bondgenotenlaan et de la place Ladeuzeplein, cet investissement profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier recherché. La desserte urbaine et les commodités environnantes facilitent la vie quotidienne et l’accès pour les clients ou collaborateurs. Le bien est vendu sans TVA et affiche un revenu cadastral de 994 €, soulignant son intérêt patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence par téléphone ou par courriel afin de découvrir tous les atouts de cette adresse prestigieuse. En savoir plus ?

Cette parcelle agricole d’une superficie totale d’environ 1,6 hectare est proposée à la vente à Bierbeek, plus précisément au 44A Neervelpsestraat. Ce bien immobilier se compose de deux terrains distincts, l’un d’environ 28 ares et l’autre d’environ 1,3 hectare, tous deux situés dans une zone à vocation agricole. La propriété bénéficie d’une désignation urbanistique claire en tant que terrain agricole, ce qui garantit la pérennité de son usage pour des activités agricoles. Son emplacement facilite un accès aisé, un atout non négligeable pour les exploitants ou investisseurs intéressés. Ce terrain n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une liberté totale quant à son exploitation ou son aménagement futur. La parcelle est soumise à un droit de préemption, information importante pour tout acquéreur potentiel. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour les agriculteurs souhaitant étendre leur domaine ou pour les investisseurs cherchant à sécuriser une position foncière durable dans une région agricole reconnue. La surface généreuse de plus de 16 000 mètres carrés permet de nombreuses possibilités d’exploitation agricole, tout en s’inscrivant dans un cadre réglementaire clair et avantageux. Située à Bierbeek, cette propriété est mise en vente au prix exact de 81 650 €. Ce tarif reflète la valeur actuelle du marché pour ce type de bien dans cette région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cette acquisition représente une réelle opportunité dans le secteur agricole et mérite toute votre attention. N’hésitez pas à joindre Philippe au numéro indiqué afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel et personnalisé dans votre projet d’achat. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Rotselaar, proposée au prix de 648 000 €, offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement résidentiel verdoyant. Érigée en 1981 sur un vaste terrain de 14a12ca entièrement clos, cette maison soignée et prête à emménager séduit par ses généreuses surfaces et son agencement fonctionnel. La surface habitable s’étend sur 244 m², agrémentée d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un vaste garage de 36 m². Ce bien immobilier bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC label B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique certifiée conforme, garantissant confort et sécurité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses – de 12 m², 22 m² et 23 m² – ainsi que deux salles de bains, dont une douche séparée et une salle principale d’environ 4 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec vestiaire, un toilette pour invités et une chambre actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie en L s’ouvre sur la véranda et sa vue dégagée sur le jardin orienté sud-est, valorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine de 22 m², fonctionnelle et agréable, est accompagnée d’un espace buanderie/stockage. La maison dispose également d’une cave de 20 m² finie, ainsi que d’un atelier à régulariser situé à l’arrière. Située à Rotselaar, cette propriété allie le calme d’un cadre bucolique à la proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Le terrain offre un agréable espace extérieur avec terrasse de 25 m² et jardin parfaitement orienté pour profiter du soleil. Le quartier résidentiel bénéficie d’une destination urbanistique « woonpark » sans risques d’inondation connus. Ce bien remarquable vous invite à prendre contact avec Jan Schrijvers au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare sur le marché. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Linden, cette élégante villa à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 1 275 000 €, cette propriété d’exception se compose de deux parcelles distinctes totalisant 33,98 ares, dont une villa à l’architecture inspirée du style français sur 13 ares 39 centiares et un terrain constructible unique de 20 ares 59 centiares avec accès privé via la Hertogenlaan. Cette combinaison offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d’espace, de caractère et de possibilités d’extension ou de construction. D’une surface habitable généreuse de 274 m², la villa fut érigée en 1979 et a été maintenue en excellent état, bénéficiant notamment d’une rénovation complète et d’une isolation du toit réalisée en 2017. À l’intérieur, l’entrée spacieuse accueille avec raffinement grâce à son escalier tournant et ses placards intégrés. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin orienté nord-est. La cuisine contemporaine de 19 m², récemment remise à neuf, est accompagnée d’un espace de rangement fonctionnel. Le premier étage dessert quatre chambres lumineuses, dont deux de 18 m², une salle de bains de 10 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 116 m² pour un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La maison dispose aussi d’un sous-sol complet avec garage (40 m²), plusieurs caves et une cave à chaufferie. L’ensemble est équipé d’un système d’alarme et profite du double vitrage ainsi que d’un chauffage au mazout. Implantée sur un terrain total de 3 398 m², cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible dans une zone résidentielle dédiée au parc d’habitation (destination urbanistique : woonpark). Le vaste terrain constructible attenant avec une façade de 39 mètres sur environ 48 mètres de profondeur constitue une opportunité exceptionnelle à Linden où les terrains de cette dimension sont très rares. La qualité énergétique est également remarquable avec un certificat P et G score A, attestant d’une performance favorable. Ce bien immobilier constitue un investissement privilégié pour les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer confort, espace et une localisation prisée. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette villa unique sur le marché de Linden. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située au 5 Kareelovenstraat à Linter (3350), représente une opportunité rare dans un cadre calme et paisible. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison familiale spacieuse offre une surface habitable généreuse de 191 m², implantée sur un terrain de 10a57ca. Construite en 1952 et nécessitant une rénovation, elle se distingue par son jardin orienté sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle et un espace extérieur intime comprenant deux terrasses d’une surface totale de 37 m² ainsi qu’un abri de jardin pratique. Par ailleurs, elle dispose d’un sous-sol complet de 82 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour en L lumineux combinant coin salle à manger et salon, ainsi que d’une cuisine équipée de 14 m². La maison comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, avec des superficies oscillant entre 14 et 16 m², assurant un confort optimal pour une famille. Deux salles de bains sont présentes : la première, moderne, est aménagée avec une douche à l’italienne et un meuble double vasque, tandis que la seconde offre une baignoire îlot ainsi qu’un meuble double vasque et un second WC. Une pièce dressing de 5 m² complète l’ensemble, ajoutant une touche fonctionnelle appréciable. Le garage de 22 m², attenant à la maison, sert également de buanderie et espace de rangement. Trois emplacements de parking sont disponibles devant la propriété pour plus de commodité. Implantée dans une zone résidentielle à vocation urbaine ou rurale, cette demeure bénéficie d’excellentes certifications énergétiques avec un score G et P noté A, ainsi qu’un certificat conforme pour l’installation électrique. La maison est reliée au gaz et à l’eau, et équipée de double vitrage. Elle ne se situe pas en zone inondable, ce qui représente un atout supplémentaire pour la sécurité du bien. Pour les personnes en quête d’un cadre tranquille avec un grand jardin tout en restant à Linter, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Pour découvrir le potentiel de cette propriété et organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans tarder. En savoir plus ?

Cet appartement moderne et écoénergétique, situé à Herent, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construit en 2014, ce bien d’une surface habitable de 94 m² allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Doté d’un classement énergétique A avec une consommation spécifique de 86 kWh/m²/an, il bénéficie d’une installation électrique conforme et sécurisée, garantissant ainsi des charges maîtrisées et un cadre de vie sain. L'appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux desservi par un ascenseur, offrant un accès aisé et une luminosité naturelle grâce à ses deux façades. L’intérieur se distingue par un agencement pratique comprenant deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bain de 6 m², une pièce de vie claire avec cuisine ouverte et un espace buanderie. Un point fort majeur est son agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un toilette séparé, une entrée sécurisée munie d’une porte blindée, ainsi qu’un interphone. En complément, une cave privative et une place de parking extérieure sécurisée sont attribuées au logement, tandis que la commune dispose d’un local à vélos collectif. L’appartement est actuellement libre, permettant une disponibilité immédiate. Implanté dans la commune dynamique de Herent (code postal 3020), cet appartement bénéficie d’un environnement calme et pratique. Proposé au prix de 365 000 €, il représente une valeur sûre pour les acquéreurs recherchant qualité et modernité dans la périphérie bruxelloise. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence immobilière par email ou téléphone afin d’organiser une rencontre personnalisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable, adapté aux exigences contemporaines et mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez ce loft d’exception à vendre à Veltem-Beisem, un bien immobilier unique alliant le charme industriel d’une ancienne brasserie et un confort moderne remarquable. Proposant une généreuse surface habitable de 240 m², ce loft spacieux se distingue par ses hauts plafonds, ses accents en acier robustes et ses surfaces en béton, créant ainsi une atmosphère résolument contemporaine et élégante. Situé au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux, il comprend trois chambres aux superficies respectives de 14, 13 et 24 m², ainsi que trois salles de bains, dont une avec baignoire et une autre dotée d’une douche attenante à la chambre principale équipée d’un sauna finlandais. La cuisine ouverte hyperéquipée de 28 m², intégrant notamment un réfrigérateur walk-in et une fontaine à bière, s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Un bureau aménagé de 30 m² ainsi qu’un coin télévision confortable complètent ce cadre de vie fonctionnel et raffiné. Le véritable joyau de ce bien est sans conteste son impressionnant dakterras (terrasse sur le toit) de 96 m², orienté nord et offrant une vue panoramique spectaculaire. Cet espace extérieur exceptionnel dispose d’un bassin d’eau et d’un jacuzzi, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L’appartement bénéficie également d’un balcon et d’un jardin commun aménagé. Pour répondre aux besoins pratiques, une cave est incluse et il est possible d’acquérir en option un garage fermé avec espace de rangement pour 35 000 € ainsi qu’une place de parking privative pour 20 000 €, assurant ainsi deux emplacements privatifs. Un local commun à vélos complète les commodités. Le chauffage central au gaz, le double vitrage et les dispositifs modernes tels qu’un interphone et un ascenseur garantissent un confort optimal. Le bien est proposé en excellent état, non occupé actuellement et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Implanté dans un quartier résidentiel calme de Veltem-Beisem, ce loft bénéficie d’un environnement serein tout en restant parfaitement accessible entre Bruxelles et Louvain. Son kadastraal inkomen de 1 717 € témoigne d’une valorisation foncière intéressante. Le prix demandé est fixé à 735 000 €, sans TVA applicable. Ce bien est certifié conforme en termes d’installation électrique et affiche une performance énergétique avec un EPC à 213 kWh/m²/an, correspondant à une bonne classification énergétique (label A pour la G-score). Cette rare opportunité immobilière mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété exclusive située au cœur de Veltem-Beisem. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est situé au 46, Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven. Proposé au prix de 675 000 €, cet immeuble allie charme historique et efficacité moderne, offrant une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’édifice, reconstruit en 2000 à l’exception de sa façade historique, se compose d’une surface commerciale ainsi que de deux appartements distincts bénéficiant chacun d’une entrée indépendante, garantissant ainsi une polyvalence appréciable pour différents types d’occupants ou locataires. La surface commerciale s’étend sur environ 36 m² et inclut une cave, augmentant ainsi les possibilités de stockage ou d’exploitation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure environ 37 m² et est actuellement libre d’occupation, offrant un potentiel immédiat pour un nouvel usage ou une mise en location rapide. Sur le deuxième étage, vous trouverez un duplex d’environ 62 m² avec une chambre, actuellement loué, ce qui assure déjà un revenu locatif. Ce bien présente une double façade d’une largeur de 9 mètres sur une parcelle totale de 43 m². La présence de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, tandis que les raccordements à l’électricité et à l’eau sont assurés. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien bénéficie d’une classification énergétique de niveau C pour son certificat P et G, traduisant un rendement énergétique moyen mais conforme aux normes en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 2 159 €, sans inclusion de TVA, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une acquisition avec un potentiel locatif diversifié dans un environnement urbain dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le représentant via le numéro indiqué, en vous assurant de ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette résidence d’exception en vente à 640 000 € bénéficie d’un emplacement privilégié dans la Weidestraat, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville animé. Édifiée en 1936, cette demeure charmante a su conserver son cachet tout en offrant un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec une surface habitable généreuse de 235 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité au sein d’un environnement urbain. L’intérieur de ce bien immobilier se compose de quatre grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 22 m², garantissant des espaces privatifs confortables. La maison comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette, s’étendant sur 8 m². La cuisine, d’une superficie de 12 m², est aménagée avec goût et dispose d’un coin petit-déjeuner lumineux. Le séjour spacieux de plus de 36 m², en forme de L, s’ouvre sur une terrasse orientée est d’environ 15 m², parfaite pour profiter des moments en plein air, ainsi qu’un jardin accueillant. En sous-sol, un espace de 65 m² est dédié à la cave, offrant des volumes appréciables pour le stockage et les besoins domestiques. Chauffage au gaz et double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que la maison affiche un excellent certificat énergétique EPC B avec un score de 136 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique remarquable. Implantée sur un terrain de 123 m² dans un quartier résidentiel calme, cette résidence dispose d’un cadre de vie sécurisant sans risques liés aux inondations. Le bien est vendu libre, non soumis à la TVA, avec un revenu cadastral de 922 €, ce qui en fait un investissement intéressant à long terme. Ce bien est proposé en parfait état, avec des planchers en béton et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur directement. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette propriété rare à Leuven, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. En savoir plus ?

Situé à Rotselaar, ce terrain à bâtir en vente représente une opportunité rare avec ses 1 323 m² de surface totale. Offrant la possibilité d’une construction en open bebouwing sans obligation de bâtir immédiatement, ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir leur future résidence ou réaliser un investissement réfléchi. La parcelle, localisée dans une zone résidentielle paisible en seconde ligne, garantit un cadre de vie calme avec une intimité maximale, un atout de choix pour un projet résidentiel personnalisé. Le site permet l’édification d’une habitation de plain-pied avec un étage sous toiture, offrant ainsi une flexibilité architecturale appréciable. De plus, une étude approfondie comprenant une analyse du patrimoine arboré et une sonde géotechnique ont déjà été réalisées, facilitant ainsi la planification du projet de construction. Le terrain bénéficie d’une destination urbanistique en zone de parc résidentiel (Woonpark), avec une classification P-Score B, assurant un cadre réglementaire clair et conforme à vos ambitions immobilières. Proposé au prix de 198 000 €, ce terrain constructible à Rotselaar constitue une base solide pour la concrétisation de votre projet immobilier. Non actuellement loué, il est disponible immédiatement pour toute acquisition. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Philippe au ### ou par courriel à ### . N’hésitez pas à saisir cette opportunité unique dans un environnement privilégié pour bâtir la maison qui vous ressemble. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Leuven, situé au 2e étage d’un immeuble de quatre étages dans la paisible Jan Stasstraat, à proximité immédiate du Ladeuzeplein. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 56 m², composée d’un séjour lumineux orné d’un parquet élégant et d’une cuisine indépendante aménagée de 4 m². L’appartement comprend également deux chambres de respectivement 11 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 3 m². Une cave privative de 2 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, assurant un accès aisé à l’appartement. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz et est doté de fenêtres à simple vitrage. Il présente un certificat de performance énergétique EPC de classe C avec une consommation spécifique de 221 kWh/m²/an. À noter, l’installation électrique ne dispose pas de certificat de conformité et le bâtiment est déclaré asbest-sécurisé. Cet appartement est vendu libre et n’est actuellement pas loué, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’installer au cœur de Leuven. Le bien se trouve dans une zone résidentielle urbaine, sans contraintes particulières liées aux risques d’inondation. Leuven est une ville dynamique, réputée pour son université et ses commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce logement jouit d’un emplacement central, proche de toutes commodités, des facultés ainsi que de la gare. Le prix demandé est de 270 000 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de découvrir ce bien prometteur dans son intégralité. En savoir plus ?