Immo Jan Stas (3000 Louvain)

In een residentiële buurt in Vissenaken, deelgemeente van Tienen, bevindt zich deze gezinswoning uit 1993 op een perceel van 8a 90ca.Dankzij de vlotte verbinding met het centrum van Tienen, scholen, winkels en invalswegen geniet u hier van een aangename combinatie van landelijke rust en een praktische ligging.De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en is ingedeeld met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een bureau, een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bevinden zich een berging/wasplaats en de toegang tot het terras en de noordwestgericht aangelegde tuin, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie uitgerust zijn met airconditioning. Verder is er een badkamer met toilet. Via een uitklapbare trap in de nachthal bereikt u de zolder, die extra opbergruimte biedt.De kelderverdieping omvat een garage en drie afzonderlijke kelderruimtes, waarvan één voorzien is van een buitendeur. Bovendien beschikt de woning over bijkomende parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.Met een EPC-label C en een asbestveilig attest vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving.Bijkomende info: ### En savoir plus ?

Op zoek naar de ideale mix van stadsleven en rust? Deze instapklare woning in het centrum van Leuven ligt op wandelafstand van het Sluispark en de hippe Vaartkom. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid!Op het gelijkvloers geniet je van een open leefruimte en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote glaspartij zorgt voor een prachtig open gevoel naar de gezellige stadstuin toe. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische wasplaats en toegang tot de ruime kelder.Het eerste verdiep omvat een master bedroom met volledige maatwand, een tweede slaapkamer en een badkamer met inloopdouche.De dakverdieping vormt een heerlijke extra troef: deze ruimte is volledig afsluitbaar en prachtig ingericht als derde slaapkamer met een eigen, tweede badkamer.De woning werd in 2017 en 2026 gedeeltelijk gerenoveerd: badkamers, vloer, verwarmingsinstallatie, elektriciteit en dakisolatie werden vernieuwd.Zeer gunstig EPC met een B-label (160 kWh/m² jaar)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op ### of via ### 62Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

Kardinaal Mercierlaan : dit energiezuinig appartement met een EPC-label B is gelegen op een top-locatie in Heverlee. Op een boogscheut van de "markt in Heverlee", vlakbij het Arenbergpark en de voornaamste voedingswinkels. IMEC en Gasthuisberg zijn tevens vlot bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Dit appartement van 150m² is gelegen op de 2de verdieping in een kleinschalig gebouw genaamd "De Speelman". De grote leefruimte van +/- 56m² in parketvloer met grote raampartijen en terrasje heeft zicht op de K. Mercierlaan ! Verder nog een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en apart toilet, een grote aparte keuken, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. In het gebouw achteraan beschik je over een grote garagebox met automatische poort en een aparte kelder (inbegrepen in de prijs) met toegang rechtstreeks naar de lift. Voor de garage kan je ook een 2de auto parkeren. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, heeft een EPC-label B en is asbestveilig. De verwarming is individueel op aardgas.Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op ### of via ### . Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, asbest, ... ) kan u downloaden op onze eigen website. En savoir plus ?

Deze ruime woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Rotselaar. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals de bekende Plas van Rotselaar en diverse wandel- en fietsroutes. Ook is er een zeer vlotte verbinding met de autostrade en met Leuven.De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 208 m² en is praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke living met zithoek (voorzien van kachel en airco) en eetplaats, een open keuken en een veranda met directe toegang tot de tuin. Verder zijn er een inkomhal, apart toilet, badkamer met douche en dubbele wastafel, twee slaapkamers (waarvan één met airco) en een garage.De eerste verdieping omvat drie bijkomende slaapkamers (waarvan één met airco), een nachthal, een apart toilet, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een handige bergruimte.Buiten geniet u van een terras van 10 m², afgewerkt met klinkers, en een ruime tuin op een perceel van 8a83ca. Daarnaast zijn er een carport, tuinhuis en hondenhok aanwezig.De woning is uitgerust met airco, zonnepanelen (7.300 Wp), een thuisbatterij en een warmtepompboiler, en is bovendien asbestveilig. Er is tevens geen renovatieverplichting. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.Bijkomende info: ### En savoir plus ?

-Recent gerenoveerd appartement op 2 niveaus-110 m² bewoonbare oppervlakte-EPC B – energiezuinig-3 slaapkamers-2 badkamers-Gezellige leefruimte aansluitend op keuken-Inkom via rustige straat, voorkant aan Diestsestraat-Centrumligging: winkels, scholen, OV op wandelafstand-Ideaal voor studerende kinderen, eigen bewoning of investering-Bezoek boeken via de website of bel Philippe: ### En savoir plus ?

Goed gelegen en energiezuinige(B-label) woning met 3 slaapkamers en een tuin nabij het station van Leuven!Deze leuke woning onderging reeds een aantal belangrijke renovaties waaronder het vernieuwen van het dak(2018) en het vervangen van de ramen(2022) en de verwarmingsketel(2022). Het resultaat is een positief EPC verslag van 140kWh-B-label!Bestaande uit een inkom, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met plaats voor een eettafel, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder en ook de aanbouw is onderkelderd. De tuin met terras is goed georiënteerd en beperkt in onderhoud.Prima ligging nabij het station en het centrum van Leuven, openbaar vervoer, verschillende scholen, winkels, sportfaciliteiten en eet- en drankgelegenheden. Alles op wandel/fietsafstand!EPC 140kWh(B-label)! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

Dit ruim en instapklaar duplexappartement van 110 m² is gelegen in een kleinschalige residentie te Korbeek-Lo en beschikt over 3 slaapkamers, een zuidgericht terras, een ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en het zonnige terras, waar je in alle rust kan genieten van de buitenruimte. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal. Via een zolderluik is bovendien een handige zolderruimte bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte.In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats en een kelderberging.Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend met een EPC-label B (185 kWh/m²/jaar) en een conforme elektrische installatie. De ligging vormt een absolute troef. Je woont hier in een aangename omgeving met een vlotte verbinding naar Leuven, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving bevinden.Een ideale woonst voor wie ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid wil combineren..Bijkomende info: ### En savoir plus ?

Goed gelegen en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, een terras en een autostaanplaats te centrum Leuven!Dit recente appartement (2008) bevindt zich op de bovenste verdieping van de voormalige rijkswachtkazerne en geeft uit op een groene binnentuin. U geniet er van alle voordelen van het wonen in de stad, in een stille en veilige woonomgeving.Alles op wandelafstand!Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en een praktische bergplaats, een lichtrijke leefruimte met een ingebouwd tv- en bureaumeubel en aansluitend een terras, een open keuken, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een mooie badkamer. Verlichting en gordijnen inbegrepen!In de ondergrond is een private berging voorzien. Op het gelijkvloers kan u gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging. Mogelijkheid tot aankoop van een private autostaanplaats voor €25.000!EPC 154kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Indien u dit mooie appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

In een rustige en groene omgeving in Keerbergen bevindt zich deze ruime villa uit 1994 op een prachtig perceel van 30 are. De woning geniet van een ligging nabij het meerdomein, golf en uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden, met tegelijk een vlotte verbinding naar winkels, scholen en omliggende gemeenten.Met een bewoonbare oppervlakte van 345 m² biedt deze eigendom alle ruimte en comfort voor wie op zoek is naar rust, privacy en wonen midden het groen.Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met gezellige zithoek en aparte tv-hoek. De keuken met eetplaats sluit mooi aan op de leefruimte. Door de vele raampartijen die uitgeven op de tuin, kan u genieten van een aangenaam zicht op de omliggende bosrijke omgeving. Verder omvat de gelijkvloerse verdieping een nachthal met apart toilet, 2 slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer uitgerust met bad en douche, een tweede afzonderlijk toilet in de traphal en een dubbele garage met wasberging.Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, 2 bijkomende slaapkamers waarvan één met eigen badkamer met douche, aangevuld met verschillende bergruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die dienst kan doen als extra opbergruimte.Er is een lopende stedenbouwkundige overtreding vastgesteld. Meer info hiervoor zie vastgoedinfo pagina 11 in bijlage.Bijkomende info: ### En savoir plus ?

Gerenoveerde en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, een diepe tuin en een garage met een oprit op een toplocatie te Kessel-Lo!Deze goed gelegen woning onderging reeds een aantal belangrijke renovaties waaronder de omschakeling van stookolie naar gas(2014), een nieuw dak(2014), nieuwe ramen(2015) en een nieuwe badkamer(2019). Ook de elektrische installatie werd aangepakt en conform gekeurd(2021) en de voortuin werd opnieuw aangelegd met een oprit zodanig dat een elektrische wagen opgeladen kan worden(2021).Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met een apart toilet, plaats voor vestiaire en een ruime garage met aansluitend een wasplaats met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn een ruime en lichtrijke leefruimte, een keuken met toegang tot het terras en een traphal voorzien. Op de tweede verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, een ruime en moderne badkamer en een nachthal gelegen. Hierboven strekt zich een zolderruimte met Velux-ramen dewelke goed geïsoleerd is en voorzien is om af te werken naar extra kamers.De tuin is diep en omringd door omliggende tuinen en de voortuin werd volledig heraangelegd met een oprit met plaats voor een wagen.Prima ligging in een verkeersluwe staat en nabij het station van Leuven, het provinciaal recreatief domein, verschillende scholen, openbaar vervoer en op slechts 5min fietsen van Leuven!EPC 178kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

Modern, rustig gelegen en bijzonder ruim appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen te centrum Leuven!Dit bijzonder ruime en energiezuinige appartement dat gelegen is op verdiepingen 3 & 4 van een in 2009 opgetrokken gebouw biedt ruimte, licht, comfort en gemak en dit alles op een van de straat teruggetrokken ligging. Toplocatie!Het appartement werd voorzien van heel wat maatwerk, werd steeds goed onderhouden en is in een prima staat. Het is onmiddellijk beschikbaar.Op de derde verdieping komt u binnen via de inkomhal met een apart toilet. Op deze verdieping zijn naast een hoofslaapkamer met aansluitend een terras ook 3 extra slaapkamers met inbouwkasten, 2 badkamers, een wasplaats, een berging en een traphal met een interne trap voorzien.Ook op de vierde verdieping kan u binnenkomen via een inkomhal met een apart toilet. Op deze verdieping is de leefruimte met een open en volledig uitgeruste keuken voorzien. Via de leefruimte heeft u toegang tot een ruim terras met een mooi zicht op de Dijle en het centrum van Leuven.In de ondergrond is een private autostaanplaats gelegen dewelke bij aangekocht kan worden aan €30.000. EPC 109kWh(B-label)! Elektriciteit conform!Indien u dit uitzonderlijke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Modern en energiezuinig(A-label) appartement met 2 slaapkamers, een terras, een autostaanplaats en een kelder te Herent!Dit mooie en lichtrijke appartement werd in 2014 gebouwd en werd steeds goed onderhouden. Het appartement staat momenteel leeg en is aldus meteen beschikbaar. Verlichting inbegrepen.Bestaande uit een inkomhal met een veiligheidsdeur en een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een open keuken en aansluitend een terras, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasplaats.In de ondergrond beschikt het appartement over een private autostaanplaats en berging. De fietsenstalling is gemeenschappelijk.EPC 86kWh(A-label)! Elektriciteit conform! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Gunstig gelegen noordwest georiënteerde bouwgrond van 8 are 44 centiare. Deze bouwgrond voor open bebouwing is gelegen in Gelrode, op een vlot bereikbare locatie nabij Betekom en Aarschot, met winkels, scholen, het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij deze ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Aarschot en de E314.Perceelsbreedte aan straatkant 19 m.Perceelsdiepte linkerzijde 29m en rechterzijde 52 m.Links is er een strook met ondergrondse inneming voor riolering Aquafin.Indien u extra informatie wenst of interesse heeft in deze bouwgrond kan u contact opnemen via ### of ### 81.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

Gunstig gelegen noordwest georiënteerde bouwgrond van 8 are 85 centiare. Deze bouwgrond voor open bebouwing is gelegen in Gelrode, op een vlot bereikbare locatie nabij Betekom en Aarschot, met winkels, scholen, het openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij deze ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Aarschot en de E314.Perceelsbreedte aan straatkant 16 m.Perceelsdiepte linkerzijde 52m en rechterzijde 39 m.Indien u extra informatie wenst of interesse heeft in deze bouwgrond kan u contact opnemen via ### of ### 81.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Bierbeek, cet immeuble industriel à louer offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel dans une localité stratégique. Avec un prix de location fixé à 1 900 € par mois, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s’implanter dans une région dynamique tout en bénéficiant d’un espace adapté à leurs activités professionnelles. L’adresse précise, Tiensesteenweg 99, se trouve dans le code postal 3360, facilitant l’accès aux grandes voies de communication et aux zones commerciales environnantes. Cet immeuble se distingue par sa surface totale de 264 m², offrant une surface généreuse pour diverses utilisations industrielles ou commerciales. Bien que la propriété ne soit pas actuellement louée, ce qui permet une flexibilité d’aménagement pour le nouveau locataire, il est important de noter qu’aucun certificat spécifique pour l’installation électrique n’est disponible. Cette omission peut nécessiter une évaluation ou des travaux éventuels pour assurer la conformité aux normes en vigueur, aspect à considérer lors de la planification de votre projet professionnel. La localisation à Bierbeek, une commune dynamique en pleine expansion, constitue un avantage stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans la région. En résumé, cette propriété offre un espace industriel à louer dans un environnement accessible et adapté à diverses activités professionnelles. Que vous soyez une entreprise en croissance ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété située au 99, Tiensesteenweg à Bierbeek. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Leuven, cet appartement de plain-pied représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et économe en énergie. Offrant une superficie habitable de 94 m², cet appartement a été construit en 2001 et est situé dans une résidence résidentielle de petite taille, assurant une atmosphère calme et privilégiée. La propriété se distingue par ses deux chambres spacieuses, respectivement de 14 m² et 12 m², idéales pour une famille, un couple ou comme investissement locatif. La pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et salle à manger, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, facilitant la convivialité et le confort au quotidien. La salle de bain de 5 m², ainsi que les commodités telles qu’un WC séparé et une buanderie, complètent harmonieusement cette habitation. La présence d’un terrasse de 12 m² donnant sur une agréable jardin privatif offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en toute intimité. La résidence étant équipée d’un ascenseur permettant un accès facile depuis le parking souterrain jusqu’à la porte d’entrée, cet appartement allie praticité et accessibilité. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. Situé à proximité du centre de Leuven, avec un accès facilité au UZ Gasthuisberg, cette résidence bénéficie d’un environnement verdoyant, grâce à un parc adjacent qui renforce le caractère paisible du lieu. Le parking privé en sous-sol, ainsi que la cave privative et les installations communes pour vélos et déchets, apportent un confort supplémentaire à la vie quotidienne. Sur le plan énergétique, cet appartement est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat PEB enregistré à 161 kWh/m²/an et une électricité certifiée conforme, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés. Son architecture compacte et ses qualités énergétiques en font également un choix responsable pour une gestion durable. Ce bien immobilier est proposé au prix de 469 000 euros, charges comprises. Sa situation privilégiée, combinée à ses caractéristiques modernes, en fait une opportunité idéale pour les acheteurs désireux d’investir dans une résidence calme et bien située au cœur de Leuven. Si vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région belge, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Sint-Pieters-Rode, une charmante localité qui allie tranquillité et proximité avec des sites historiques. Cette propriété de caractère, bâtie en 1918, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 303 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine de 17 m² parfaitement équipée, ainsi qu’un bureau dédié de 10 m². La maison bénéficie d’un salon lumineux d’environ 70 m² en forme de L avec de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée et accueillante. La disposition intérieure est pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec une grande cave de 20 m² pour le stockage et une zolder généreuse de 80 m² qui pourrait être aménagée selon vos besoins. La résidence est également équipée d’un garage de 25 m², accessible directement depuis la propriété, ainsi qu’un stationnement extérieur sécurisé. Le tout repose sur un terrain généreux de 785 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec un vaste terrasse de 60 m² pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique. Située à proximité du Château de Horst, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à courte distance des commodités locales. La propriété est entourée d’un jardin paisible avec une petite orchard, offrant un cadre naturel idéal pour des activités en plein air ou simplement profiter du calme. La maison est construite avec des matériaux traditionnels et dispose d’un système de chauffage au gaz, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques. La superficie forestière et la proximité avec la nature en font une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence indépendante dans un cadre authentique. Les caractéristiques extérieures sont complétées par un terrasse orientée plein sud, permettant de bénéficier pleinement du climat belge en toute saison. La proximité avec les axes routiers facilite l’accès aux grands centres urbains et aux autres régions environnantes, rendant cette propriété particulièrement attractive pour une famille en quête d’espace et de confort. Le prix demandé pour cette belle villa est de 450 000 €, hors taxes. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique d’acquérir une demeure de charme dans un environnement privilégié, alliant patrimoine historique et commodités modernes. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Vincent au ### ou par email à ### . Toutes les certifications nécessaires, telles que l’EPC, sont disponibles en téléchargement sur notre site internet. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché belge de l’immobilier résidentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville dynamique de Leuven, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique. Cette maison, nichée dans la rue Willemsstraat 76, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres du célèbre Ladeuzeplein et à 200 mètres de la gare, permettant un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. Avec un prix fixé à 396 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort et proximité du centre-ville. La résidence présente une surface habitable de 72 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort des occupants. Elle se compose d’un lumineux séjour doté d’un espace salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune. La salle de bains de 5 m² complète harmonieusement l’intérieur, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. De plus, cette maison dispose d’un agréable jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrasse de 10 m² où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. La maison possède également une cave pratique de 7 m² qui ajoute à la fonctionnalité du logement. Sur le plan technique, cette propriété a été modernisée récemment avec notamment des fenêtres double vitrage et un toit renouvelé en 2023, assurant ainsi une meilleure isolation et une pérennité accrue. Le logement est alimenté au gaz et bénéficie d’une installation électrique certifiée conforme, garantissant sécurité et conformité réglementaire. Son certificat PEB indique une consommation annuelle de 342 kWh/m², classant cette résidence dans une catégorie énergétique raisonnable, particulièrement appréciable pour maîtriser ses charges. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, en zone d’habitat qui assure une atmosphère paisible tout en étant proche des activités et des services de la ville. Son classement en G-score et P-score A témoigne d’un environnement urbanistique de haute qualité. Enfin, cette demeure n’est pas sujette à des risques d’inondation ni de surélévation ou de contamination, ce qui renforce son attractivité pour un achat en toute sérénité. Pour toute visite ou information complémentaire, vous pouvez contacter l’agence par email à ### ou par téléphone au ### N’hésitez pas à consulter le site internet pour obtenir les certificats, attestations et autres documents liés à cette propriété : ### ] ### ). Cette résidence représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement résidentiel de qualité tout en profitant de la vie urbaine à Leuven. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette opportunité rare représente un appartement spacieux, lumineux et à haute performance énergétique, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement urbain dynamique. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBW01975, offre une surface habitable de 100 m², répartie judicieusement pour maximiser confort et fonctionnalité. La résidence, construite en 2002, est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès à cette troisième étage qui bénéficie de deux façades, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement comprend deux chambres respectivement de 16 m² et 10 m², une salle de bain spacieuse de 8 m², ainsi qu’un espace de vie ouvert, lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, invite à la préparation de repas dans un cadre pratique et moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle pour plus de commodité. Ce bien se distingue non seulement par ses caractéristiques intérieures mais aussi par son environnement exceptionnel. Situé dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Leuven, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’une ambiance paisible. La terrasse de 5 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis, avec une vue dégagée sur un intérieur piétonnier, assurant calme et tranquillité. En outre, une place de stationnement privée en sous-sol facilite le stationnement dans cette zone très prisée. La qualité de l’isolation thermique et acoustique est assurée, notamment grâce au double vitrage et au système de chauffage au gaz, ce qui garantit à la fois confort et efficacité énergétique (EPC 90 kWh/m²/an). Ce bien immobilier bénéficie également d’attestations conformes en électricité et d’une certification adéquate pour l’installation électrique, assurant sécurité et conformité réglementaire. La résidence dispose d’un ascenseur, une caractéristique appréciable pour accéder aisément à l’appartement. La proximité des commerces, écoles, transports et autres services essentiels en fait une option idéale pour un investissement résidentiel ou locatif. Le prix attractif de 545 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant acquérir un appartement clé en main dans le centre dynamique de Leuven. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email ou téléphone. Ce logement représente une excellente occasion d’investir dans un cadre urbain alliant confort, praticité et qualité de vie. En savoir plus ?

Investering in Wezemaal: een veelzijdig pand dat de perfecte balans biedt tussen wonen en ondernemen. Gelegen aan de Langestraat 80, biedt dit unieke vastgoed een combinatie van een ruime handelsruimte en een comfortabel appartement boven de zaak, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die hun woon-werkbalans willen optimaliseren. Het betreft een pand uit 1935 met een totale grondoppervlakte van 813 m², inclusief een ruime koer van circa 230 m² die praktische laad- en losmogelijkheden biedt, evenals parkeergelegenheid. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat ongeveer 225 m² winkelruimte, aangevuld met een werkplaats van circa 50 m², een keuken, opslagloods van circa 120 m², en een overdekte bergruimte van 40 m². Dankzij de automatische poort aan de rechterzijde is toegang tot de koer eenvoudig en efficiënt. De woning bestaat uit drie slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 14 m², een ruime eetkamer van 21 m², een dressing van 8 m², een volledig uitgeruste keuken van 18 m², en een badkamer van 9 m². Het appartement beschikt verder over een lichte woonruimte en een terras van 47 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming, een alarmsysteem, en een recente gasketel uit 2026. De EPC-score is gunstig met C, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan de certificatievereisten. De ligging in Wezemaal biedt talrijke voordelen, met een uitstekende verbinding nabij het treinstation, waardoor Leuven en Aarschot snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een residentiële bestemming, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Het terrein is goed onderhouden met gevels die bestaan uit drie bouwlagen en een breedte van 12 meter voor de voorgevel, wat bijdraagt aan de esthetiek en functionaliteit van het pand. De tuin op het noordoosten, gecombineerd met het terras, maakt het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Dankzij de aanwezigheid van water-, electriciteits- en gasaansluitingen is het pand volledig uitgerust voor hedendaags gebruik. Met een prijs van 745.000 euro biedt deze investering een mooie kans voor wie zoekt naar een multifunctioneel vastgoed dat zowel comfort als zakelijk potentieel combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?