Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Cette spacieuse résidence bel-étage, proposée à la vente à Heverlee au prix de 620 000 €, représente une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée en 1965, cette maison offre une surface habitable généreuse de 186 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres dont des espaces aux dimensions variées allant de 12 à 18 m², deux salles de bains modernes d’environ 4 m² chacune, ainsi qu’une cuisine de 15 m² avec un coin petit-déjeuner. Le bien dispose également d’une dressing de 6 m², d’une cave de 17 m² et d’un garage individuel de 30 m² équipé d’une porte sectionnelle. Le chauffage au gaz, le double vitrage ainsi qu’un système d’alarme renforcent le confort et la sécurité de cette demeure. Notons enfin la présence de panneaux photovoltaïques et d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gages de qualité et d’économie d’énergie. Implantée sur un terrain de 362 m², cette maison bénéficie d’un jardin orienté nord-est agrémenté d’un agréable terrasse de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade sur trois côtés confère à ce bien une luminosité appréciable tout en assurant une certaine intimité. La situation géographique est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate du centre animé de Heverlee avec son marché dominical renommé, cette propriété se trouve également proche des écoles, commerces, infrastructures sportives et espaces verts tels que le bois de Heverlee. L’accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’E40, ainsi qu’à la gare et aux transports en commun, facilite grandement les déplacements quotidiens vers les environs et vers le Researchpark Haasrode. Ce bien immobilier à Heverlee constitue une excellente opportunité pour qui souhaite conjuguer espace familial, confort moderne et emplacement stratégique. Le prix affiché est de 620 000 €, avec un revenu cadastral de 1 564 €. La maison n’est actuellement pas louée et se trouve en parfait état électrique, conforme aux normes actuelles. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires telles que les certificats énergétiques, le dossier complet est accessible sur demande. N’hésitez pas à contacter directement Ludovic via ### ou par téléphone au ### Vous pouvez également planifier votre visite en ligne sur le site web dédié. Saisissez cette chance rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché. En savoir plus ?

Ce studio d’exception à vendre se situe au cœur de Leuven, plus précisément au 117 Tervuursestraat, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proposé au prix de 279 000 €, ce bien immobilier remis à neuf en 2014 allie modernité et confort dans une surface habitable de 35 m². L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux et bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès, ainsi que d’un parking couvert attribué (place numéro 4), garantissant une commodité appréciable en centre-ville. L’intérieur raffiné de ce studio entièrement meublé se compose d’une pièce à vivre spacieuse de 25 m², intégrant un espace salon, une zone dédiée à la restauration, un bureau ainsi qu’un lit double. La cuisine indépendante au design soigné est équipée d’un plan de travail en pierre et d’appareils modernes, répondant aux exigences d’une vie citadine élégante. La salle de bains, d’une superficie de 3 m², se distingue par une superbe douche à l’italienne et un meuble lavabo assorti aux finitions haut de gamme du logement. Le studio donne sur une terrasse orientée plein sud de 4 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert paisible, véritable atout pour profiter des moments en plein air. Une cave privative de 4 m² avec électricité complète ce bien, tout comme la présence du double vitrage et du chauffage au gaz garantissant un confort thermique optimal. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Leuven et de l’hôpital universitaire UZ Gasthuisberg, ce studio est idéalement placé pour un investisseur ou un particulier souhaitant s’installer dans un cadre pratique tout en bénéficiant d’un cadre tranquille. Ce logement n’est actuellement pas loué et est dès lors disponible immédiatement pour le prochain cycle académique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation raisonnable de 185 kWh/m²/an et l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Les frais ne comprennent pas la TVA et le revenu cadastral s’élève à 638 €. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro ou l’adresse email fournis. Saisissez cette opportunité unique à Leuven, en plein cœur de la vie universitaire et culturelle belge. En savoir plus ?

Cette villa d’exception à vendre à Heverlee, proposée au prix de 690 000 €, bénéficie d’un emplacement résidentiel privilégié au cœur d’un terrain de 7,15 ares orienté plein sud, accessible par une large allée depuis la Waversebaan. Construit en 1992, ce bien immobilier allie confort et modernité grâce à d’importantes rénovations réalisées en 2023, incluant le remplacement des fenêtres, des toitures, de la cuisine, des sols et des installations électriques aux normes, ainsi qu’un traitement garantissant la sécurité vis-à-vis de l’amiante. La villa se distingue par son caractère écoénergétique, attesté par un certificat PEB de classe B et l’installation récente de dix panneaux photovoltaïques totalisant une puissance de 4200 WP, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique fixée à la façade latérale. À l’intérieur, cette demeure offre une surface habitable de 168 m² parfaitement agencée pour répondre aux exigences d’une famille moderne. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres dont deux ouvrant directement sur le jardin ensoleillé orienté sud, et une suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains équipées et un hall d’entrée indépendant avec toilettes complètent ce niveau. L’étage supérieur est composé d’un vaste espace de vie ouvert qui accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’une zone repas conviviale. Ce niveau s’ouvre sur deux terrasses, l’une exposée sud jouxtant le séjour et l’autre à l’ouest attenante à la cuisine, idéales pour profiter pleinement des moments de détente en plein air. Une grande garage double de 40 m² avec deux portes automatiques assure un stationnement sécurisé, tandis qu’un parking extérieur peut accueillir deux véhicules supplémentaires. Située à Heverlee, cette villa offre une qualité de vie remarquable à proximité immédiate du Heverleebos et du centre dynamique de Louvain. Les commodités locales telles que l’Arenbergpark, l’hôpital universitaire UZ Gasthuisberg, le centre de recherche IMEC ainsi que diverses écoles et commerces sont facilement accessibles. Ce cadre résidentiel paisible conjugué à une excellente performance énergétique et des équipements modernes en font un investissement immobilier judicieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement ### ou au ### Les documents officiels tels que le certificat PEB, les rapports d’électricité et d’amiante sont disponibles en téléchargement sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa clé sur porte dans l’une des localités les plus prisées de Flandre. En savoir plus ?

Bijkomende info vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Deze te renoveren gezinswoning is gelegen op een perceel van 6a78ca in Begijnendijk, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging geniet je bovendien van een vlotte verbinding richting Aarschot, de E314 en de omliggende gemeenten. Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot een afzonderlijk gastentoilet, een eerste slaapkamer, de leefruimte en de aanpalende keuken. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken geniet je van een aangenaam zicht op het terras en de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een praktische tussenruimte met douchecel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een inpandige garage met kantelpoort. Via de nachthal op de eerste verdieping bereik je drie ruime slaapkamers, een dressingkamer die eveneens perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte en een badkamer. Vooraan de woning is er parkeergelegenheid voor twee wagens en achteraan bevindt zich nog een metalen tuinberging voor extra opslagruimte.. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Bij interesse kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via ### of ### . En savoir plus ?

Situé à Vaalbeek, ce terrain à bâtir exceptionnel de 19 ares environ offre une opportunité rare pour la construction d’une maison unifamiliale. Implanté au numéro 3 de la rue St.-Joris-Weertstraat, ce bien immobilier bénéficie d’une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain présente une façade de 18 mètres et s’ouvre à l’arrière sur un espace agricole de grande valeur ainsi que sur la forêt du Meerdaalwoud, un cadre naturel préservé et apaisant qui enrichit considérablement l’environnement immédiat du site. Ce terrain à vocation résidentielle est raccordé aux principaux réseaux, incluant gaz, électricité et eau, facilitant ainsi le processus de construction et d’installation. Les règles d’urbanisme applicables précisent des distances minimales à respecter par rapport aux limites latérales et arrière du terrain, ainsi que des exigences concernant la profondeur de construction, la hauteur et le style du toit. La construction peut s’étendre sur deux niveaux maximum, avec un toit plat ou incliné selon les prescriptions locales. Un espace suffisant doit également être prévu pour le stationnement de deux véhicules par unité d’habitation, ainsi qu’un abri vélo fonctionnel. Proposé au prix exact de 498 000 €, ce terrain développe un potentiel exceptionnel dans une zone résidentielle très prisée. En raison de son emplacement privilégié à Vaalbeek, il offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité d’espaces naturels remarquables tels que le bois de Heverlee. Ce cadre invite à une qualité de vie harmonieuse, combinant nature et confort. Pour obtenir davantage d’informations ou envisager une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence spécialisée qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située à Leuven au 76 Willemsstraat, présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier confortable dans un quartier calme tout en étant à deux pas du centre-ville dynamique. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison offre une surface habitable de 72 m² avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend un séjour spacieux divisé en coin salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Une cave pratique de 7 m² vient compléter l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un double vitrage récent et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique avec un certificat EPC affichant une consommation de 342 kWh/m²/an. Le bien se distingue également par son extérieur agréable : une cour intime et un jardin orienté sud-est qui permet de profiter des espaces en plein air, ainsi qu’une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente. La parcelle totale mesure 49 m², offrant un cadre résidentiel paisible dans un environnement urbain. L’habitation a bénéficié de travaux récents, notamment le renouvellement du toit en 2023, ce qui assure une bonne conservation de la structure. Sur le plan administratif, le certificat de conformité de l’installation électrique est en règle, l’immeuble n’est pas situé en zone inondable et présente un indice énergétique favorable avec un label D. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur : implantée dans une rue peu fréquentée à seulement 100 mètres du Ladeuzeplein et à environ 200 mètres de la gare centrale de Leuven, elle offre un accès immédiat aux commodités du centre-ville tout en évitant le tumulte habituel. Ce cadre est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages d’un environnement urbain dynamique. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter directement le responsable via ### ou au numéro ### Toutes les informations légales et techniques (EPC, attestations, etc.) sont disponibles sur notre site internet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Leuven. En savoir plus ?

Cette superbe résidence à vendre située au 1085 Mechelsesteenweg à Herent, proposée au prix de 320 000 €, offre une opportunité rare sur le marché. Construite en 1918, cette maison de 140 m² habitables se distingue par sa conformité complète, garantissant un cadre de vie sans souci et sans investissements techniques majeurs à prévoir. Elle comprend deux chambres spacieuses de 22 et 14 m², une salle de bain fonctionnelle de 5 m² ainsi qu’un sanitaire séparé. Equipée de double vitrage et d’une installation électrique certifiée conforme, elle bénéficie également d’un certificat d’absence d’amiante, d’un toit récemment rénové et de fenêtres Schüco de qualité récente. L’ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts. Le terrain de 170 m², orienté sud-ouest, propose une agréable jardin baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et convivial. La façade principale, large de 5 mètres, ainsi que la profondeur du terrain de 31 mètres offrent une belle volumétrie et une excellente distribution des espaces. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz, et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine où la qualité de vie est privilégiée. Son classement énergétique affichant un EPC label C avec un usage spécifique inférieur à 238 kWh/m²/an témoigne d’une bonne performance énergétique, un atout non négligeable pour réduire les charges à long terme. Implantée à Herent, cette propriété bénéficie d’une situation idéale proche des commodités, des commerces, des transports publics et des axes routiers principaux à proximité de Leuven. Sa position en zone urbaine résidentielle en fait un investissement judicieux pour des familles, des couples ou des investisseurs cherchant un bien technique et esthétiquement fiable sans travaux lourds. Au prix net de 320 000 €, cette maison représente une occasion intéressante sur le marché local. Nous vous invitons à nous contacter sans délai au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception. En savoir plus ?

Cette spacieuse résidence à vendre située au 86, Waversebaan à Oud-Heverlee, propose un cadre de vie lumineux et généreux avec ses quatre chambres, deux garages et une cave. Offrant une surface habitable de 230 m², elle se distingue notamment par un vaste espace polyvalent sous les combles, idéal pour une chambre supplémentaire ou un bureau, ainsi qu’une grande salle de bain de 12 m². Le séjour bénéficie de hauts plafonds et s’ouvre sur une salle à manger attenante de 23 m² avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La présence de double vitrage assure un confort thermique appréciable. Le bien comprend également deux garages totalisant 26 m², une cave de 20 m² et un jardin orienté à l’ouest avec terrasse de 18 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. Cette maison à deux façades est implantée sur un terrain de 325 m², offrant un agréable espace extérieur agrémenté de plusieurs abris de rangement. Les éléments techniques ont été partiellement modernisés, avec notamment un toit récemment isolé (12 cm) et remplacé. Le système de chauffage central est au mazout ; toutefois, le remplacement par une chaudière à condensation permettrait une amélioration significative du certificat de performance énergétique (EPC), facilitant la mise en conformité avec les normes en vigueur. Idéalement située dans un environnement résidentiel verdoyant proche du Heverleebos, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant accessible aux commodités locales. Avec un prix demandé de 465 000 €, elle représente une opportunité rare sur le marché d’Oud-Heverlee pour les familles recherchant espace et tranquillité. Pour toute visite ou information complémentaire, il est possible de contacter directement l’agence via ### ou par téléphone au ### Des documents tels que le certificat EPC, le rapport de sol et les informations urbanistiques sont disponibles sur le site officiel de l’agence. En savoir plus ?

Cet appartement penthouse entièrement rénové avec style est situé au septième et dernier étage d’un immeuble implanté à Heverlee, plus précisément au 37 Erasme Ruelensvest. Offrant une surface habitable de 49 m², ce bien immobilier séduit par son agencement lumineux et fonctionnel. La pièce de vie s’ouvre sur un vaste terrasse de 51 m² orientée sud-ouest, garantissant un espace extérieur rare et agréable, parfait pour profiter du soleil ou d’un coin d’ombre selon les heures de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre de 10 m² s’accompagne d’une salle de bain attenante, assurant confort et intimité. L’appartement bénéficie d’un état impeccable grâce à une rénovation complète récente. Parmi ses atouts techniques, on relève la présence de double vitrage et un certificat de conformité électrique, gage de sécurité et de modernité. Un ascenseur dessert l’ensemble des étages, facilitant l’accès à ce logement situé au dernier niveau. De plus, une buanderie privative complète cet espace intérieur bien pensé. L’absence de location en cours vous permet d’envisager une occupation immédiate. Le bien est proposé au prix exact de 355 000 €, avec des charges d’entretien raisonnables de 110 € par mois. Le revenu cadastral s’élève à 783 €, ce qui peut intéresser les futurs acquéreurs soucieux des aspects fiscaux. Situé à Heverlee, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement offre une localisation prisée proche des commodités essentielles. Les gares de Leuven et Heverlee sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements en transport en commun. À proximité immédiate se trouve également un grand supermarché, simplifiant le quotidien des occupants. Ce cadre combine ainsi la sérénité d’un cadre résidentiel avec la praticité d’une vie urbaine complète. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception et organiser une visite virtuelle ou physique via notre site internet spécialisé. En savoir plus ?

Situé à Herent, cet appartement moderne à vendre se distingue par sa conception écoénergétique affichant un excellent label A, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Construit en 2014, ce bien immobilier offre une surface habitable de 94 m², judicieusement agencée pour répondre aux exigences contemporaines. Il comprend un hall d’entrée sécurisé avec porte blindée, une pièce de vie lumineuse grâce à sa situation en angle ouvrant sur trois façades, une cuisine ouverte attenante à une terrasse privative de 10 m², deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 6 m² et une buanderie pratique. L’appartement se trouve au quatrième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Ce logement bénéficie en outre d’équipements modernes tels qu’un chauffage au gaz et du double vitrage pour renforcer l’isolation thermique et phonique. La conformité de l’installation électrique est certifiée, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. Une place de parking privée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, tandis qu’un local à vélos commun est à disposition des résidents. Avec un indice de performance énergétique (EPC) exceptionnel de 90 kWh/m²/an, ce bien présente une consommation énergétique très faible. Le prix demandé pour cet appartement est de 375 000 €, avec un revenu cadastral de 988 €. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et est disponible immédiatement, non loué actuellement. Localisé dans la commune d’Herent, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est calme et bénéficie d’une situation avantageuse sans risque d’inondation. La proximité des commodités essentielles facilite le quotidien des habitants. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence par téléphone ou par courriel. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour un investissement sûr ou une résidence principale tournée vers la modernité et l’efficacité énergétique. En savoir plus ?

Ce studio étudiant moderne et lumineux à vendre se situe à Leuven, plus précisément au Tiensesteenweg 83, appartement 02.05. Édifié en 2015, ce bien immobilier offre une surface habitable de 24 m² nichée au deuxième étage d’une résidence contemporaine de trois niveaux accessible par ascenseur. Le studio se compose d’une pièce de vie claire aménagée avec un meuble bureau fixe, un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur intégré ainsi que d’un lit escamotable, optimisant ainsi l’espace. Une salle de bains privative complète cet ensemble, pourvu d’un système de ventilation efficace. La résidence « De Mes » met à disposition sur chaque étage une cuisine commune favorisant les échanges et la convivialité entre résidents. Le cadre de vie est idéal pour un étudiant recherchant confort et praticité à proximité du centre-ville et des commodités de Leuven. L’immeuble bénéficie d’un environnement sécurisé, avec une porte d’entrée coupe-feu et un vestiaire intégré à l’entrée du studio. En sous-sol, une cave à vélos commune dotée d’emplacements privés est disponible, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage box (numéro 12) au prix de 40 000 €. Ce bien est proposé au prix de 185 000 €, hors TVA, et ne fait pas l’objet d’un bail locatif actuel, offrant ainsi une opportunité d’investissement ou d’installation immédiate. Situé dans une ville dynamique reconnue pour son université et son accessibilité, ce studio constitue une option intéressante tant pour les étudiants que pour les investisseurs. Avec un label énergétique A et une installation électrique conforme, vous bénéficiez d’un logement répondant aux normes modernes et peu énergivore. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter directement l’agence via ### ou au ### Cette adresse constitue une opportunité rare sur le marché étudiant de Leuven à ne pas manquer. En savoir plus ?

Dit mooie 3 slaapkamer appartement is gelegen in Herent in de Residentie Edelweiss op de 2de verdieping. De ligging is vlakbij de dorpskern met bakker, apotheek, scholen en met goede verbindingen naar Leuven en Brussel. Kenmerkend zijn de grote raampartijen hetgeen zorgt voor extra veel lichtinval, een groot terras en een ondergrondse parking inbegrepen in de prijs.Indeling met een aparte hal, cv-berging, grote leefruimte met schuifraam naar het overdekt terras, open en volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met terrasje, ingerichte badkamer en een aparte wasplaats met waterverzachter.Energiezuinig met score label B - 130 en de elektriciteit is conform. Voor meer info of bezoek kan u me bereiken op ### of via ### . Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, asbest, ... ) kan u downloaden op onze eigen website. En savoir plus ?

Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé au 64 Kapelstraat à Boutersem, proposé au prix de 157 000 €. D’une superficie totale de 510 m², ce bien immobilier offre une opportunité rare pour la construction d’une maison contemporaine dans un cadre paisible et résidentiel. Cette parcelle présente une largeur de 17 mètres en façade et une profondeur de 33 mètres, assurant un espace optimal pour l’édification d’une habitation confortable avec une surface bâtissable maximale de 260 m² répartie sur rez-de-chaussée et étage. Le terrain se trouve dans une rue calme en impasse, garantissant un environnement serein et sécurisé pour toute la famille. Le site bénéficie d’une destination urbanistique claire en zone résidentielle, conforme au plan régional Tienen-Landen, sans risques liés aux inondations. La construction pourra s’étendre sur une largeur de 11 mètres et une profondeur de 13 mètres, offrant ainsi un cadre idéal pour concevoir une maison fonctionnelle avec un jardin compact et facile d’entretien. Ce mode de vie privilégie le confort tout en limitant les contraintes liées à l’entretien extérieur, un atout apprécié pour les familles modernes. Toutes les informations complémentaires relatives au terrain, notamment le rapport de sol ou autres données immobilières, sont disponibles sur le site web du vendeur. Implanté entre Leuven et Tienen, ce terrain jouit d’une localisation stratégique permettant un accès rapide à la E40, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. À proximité immédiate, vous trouverez les commodités essentielles telles que commerces, écoles, infrastructures sportives et transports publics. Cette situation privilégiée dans un environnement verdoyant et rural enrichit la qualité de vie au quotidien, avec des possibilités étendues pour les activités de loisirs en plein air comme le vélo et la randonnée. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le vendeur par courriel à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un terrain à fort potentiel dans la charmante commune de Boutersem. En savoir plus ?

Gerenoveerde, gemeubelde en energiezuinige(B-label) studio met een balkon te centrum Leuven!Deze lichtrijke studio is instapklaar en is centraal gelegen nabij verschillende faculteiten, openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en het UZ Gasthuisberg. Op slechts 5min wandelen staat u op de Grote markt en de Bondgenotenlaan! Ook naar de E40 en de E314 is er een zeer vlotte verbinding via de Koning Boudewijnlaan. Deze mooie studio vormt de perfecte uitvalsbasis voor een studerend kind en/of is een interessante investering met een sterk verhuurpotentieel.De studio is gelegen op de vierde verdieping en bestaat uit een lichtrijke leefruimte met een open keuken en een aparte badkamer. Zowel de keuken als de badkamer werden recent vernieuwd. De studio beschikt over een balkon en op het gelijkvloers is een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Verlichting en gordijnen inclusief!EPC 114kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze leuke studio graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux, moderne et idéalement placé. Avec une surface habitable de 152 m², cette propriété située au Mathildegang 19 se distingue par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Construit en 2009 dans un bâtiment récent, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une isolation thermique performante grâce à ses fenêtres double vitrage, et d’un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l’année. La disposition intérieure comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une grande pièce à vivre lumineuse d’environ 50 m² qui constitue le cœur de la résidence. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central et une arrière-bureau de rangement ajoutent à la praticité et à l’esthétique de l’espace. L’extérieur constitue également un véritable atout avec un large zonette orientée sud-est de 20 m², idéale pour profiter des rayons du soleil ou recevoir des amis dans un cadre privé et paisible. La propriété dispose en outre d’un cellier privé de 4 m², d’un espace de rangement en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos commun situé à proximité, favorisant un mode de vie pratique et confortable. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme, à distance à pied du centre-ville de Leuven, entre la gare et la place Ladeuze. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement des commodités urbaines, tout en bénéficiant d’un environnement serein et verdoyant. Ce bien immobilier est proposé au prix de 670 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 477 €, sans TVA puisque la vente concerne une résidence existante. Son certificat PEB de classe C (score 237) atteste de ses performances énergétiques, et la conformité électrique est certifiée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme, ce logement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Leuven. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Vincent au ### ou par mail à ### . Découvrez dès aujourd’hui ce bien d’exception dans un cadre privilégié, et faites le premier pas vers votre nouveau projet immobilier. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement élégant et fonctionnel représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, pratique et énergétiquement performant. Avec un prix fixé à 515 000 euros, cette résidence offre une surface habitable de 114 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Construit en 1989, cet appartement situé au premier étage d’un bâtiment de cinq étages présente une disposition pensée avec soin, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un bain avec douche et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² est recouverte d’un parquet chaleureux, offrant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La cuisine séparée de 8 m², entièrement équipée, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. Un grand terrasse de 7 m², dotée d’un auvent et d’un écran, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités. L’appartement bénéficie de nombreux aménagements modernes pour une commodité optimale : double vitrage pour une meilleure isolation, un système de chauffage efficace, un interphone, ainsi qu’un ascenseur permettant d’accéder facilement à l’étage supérieur et aux parkings souterrains. La propriété dispose également d’une cave de 10 m², pratique pour le stockage additionnel, ainsi qu’un garage de 15 m² avec porte automatique, accessible via ascenseur, ce qui constitue un avantage indéniable en milieu urbain. La localisation à proximité immédiate des commerces essentiels tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi que des transports en commun, facilite grandement le quotidien. La situation géographique dans un secteur résidentiel assure un environnement calme tout en étant proche du centre-ville dans cette charmante ville universitaire. Ce bien immobilier se distingue par ses qualités énergétiques, avec un certificat EPC classant cet appartement en catégorie B grâce à un indice de consommation énergétique de 146 kWh/m²/an. La résidence est également conforme aux normes urbanistiques en vigueur dans un zone à vocation résidentielle, garantissant une tranquillité d’esprit pour votre investissement. La communauté résidentielle est bien entretenue et l’état du bien est considéré comme excellent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux immédiats. Avec un prix attractif dans ce secteur dynamique, cette opportunité représente une valeur sûre pour investisseurs ou familles cherchant à s’établir dans une ville pleine de charme et de potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Leuven. En savoir plus ?