Immo Jan Stas (3000 Louvain)

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Herent, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Établie au 91 de la Keulenstraat, cette maison semi-ouverte constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Avec un prix fixé à 398 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques attractives et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre naturel sans renoncer à la proximité de la ville de Leuven. Cette maison dispose d’une surface habitable de 104 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une salle à manger, complété par une cuisine ouverte pouvant accueillir une table pour les repas. La salle de bain, d’une superficie de 7 m², est équipée d’une douche et d’un baignoire, offrant un espace fonctionnel et confortable. La maison comprend également deux toilettes, dont une séparée, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables de différentes tailles : 22 m², 12 m² et 9 m², offrant espace et intimité à chaque membre de la famille. La chambre principale peut être aisément aménagée en deux pièces distinctes : une chambre et un bureau, selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un jardin orienté nord-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 19 m² et le petit jardin ajoutent au charme extérieur, complété par une dépendance pour le stockage et une zone dédiée aux vélos. L’emplacement de cette propriété est l’un de ses grands atouts. Située dans une voie privée sans circulation motorisée, elle offre un cadre serein à proximité immédiate du canal de la Vaart. La proximité de cet espace naturel permet de pratiquer la marche, la course ou le vélo dans un environnement privilégié. La localisation à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de Leuven renforce son attrait pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un accès rapide aux commerces, écoles, installations sportives et lieux de divertissement. La maison est également équipée du chauffage au gaz, avec une certification électrique conforme et une performance énergétique évaluée à 250 kWh/m²/an, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La bâtisse est sécurisée contre l’amiante et possède un certificat pour l’installation électrique. En résumé, cette résidence à Herent représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Sa conception pratique, ses espaces extérieurs agréables et son environnement verdoyant en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, vous pouvez contacter notre agence par email ou téléphone. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir cette belle maison dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Kessel-Lo, offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, proximité et qualité de vie. Proche du centre-ville de Leuven, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique dans une zone résidentielle calme et verdoyante. La résidence, construite en 1991, propose une surface habitable de 101 m² répartie intelligemment pour maximiser l'espace. Avec deux chambres spacieuses — la chambre principale de 18 m² et la deuxième de 12 m² — ce bien immobilier convient parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’un espace confortable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un terrasse de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu’un balcon attenant à la chambre principale ajoute une touche supplémentaire de confort. La cuisine récente, équipée pour répondre aux besoins modernes, est complétée par une pratique salle de lavage, garantissant un quotidien agréable. La salle de bain de 6 m², équipée de sanitaires modernes, vient compléter l’espace intérieur. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L’appartement est également doté d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux, ainsi que d’un garage privé de 18 m², avec une place supplémentaire disponible devant la porte pour un autre véhicule. La certification énergétique EPC de 132 kWh/m²/an témoigne d’une performance énergétique satisfaisante, renforcée par la conformité électrique du bâtiment. Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce bien bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités essentielles. Le voisinage verdoyant offre une vue apaisante sur un parc local, idéal pour les activités en plein air ou pour profiter d’un cadre de vie relaxant. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements vers le centre de Leuven et ses environs, rendant ce logement idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Kessel-Lo jouit d’une dynamique locale avec ses écoles, commerces et espaces verts, renforçant son attrait pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur recherché, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?

Ce magnifique appartement à vendre situé au cœur de Leuven représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et parfaitement situé dans une ville dynamique. Édifié en 2008, cet appartement de la résidence Dagobertstraat 22, au deuxième étage, offre un confort optimal avec une surface habitable de 100 m². À l’intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m² et 10 m², équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain de 5 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un mobilier intégré pour le salon et le bureau, s’ouvre sur un agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte complète parfaitement l’espace de vie, prête à accueillir vos moments conviviaux. La décoration intérieure est soignée, avec des éclairages et des rideaux compris, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien immobilier bénéficie également d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Leuven. Situé dans un immeuble récent, cet appartement dispose d’un parking privé en sous-sol, ainsi que d’une petite cave pour le rangement supplémentaire. La résidence est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement, d’un système de vidéophone pour plus de sécurité, et d’un accès à un local à vélos commun à l’étage inférieur. La performance énergétique est appréciable avec une consommation estimée à 154 kWh/m² par an (label B), conforme aux normes électriques en vigueur, garantissant une gestion optimale des coûts d’énergie. La localisation stratégique dans Leuven offre un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et espaces verts, faisant de cet appartement un choix idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le prix demandé pour ce bien d’exception est de 545 000 euros charges comprises. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous faire découvrir tous les avantages que cet appartement a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’habiter un lieu où modernité, confort et localisation se conjuguent parfaitement dans la magnifique ville de Leuven. En savoir plus ?

Investeren in Leuven biedt u een unieke gelegenheid om te profiteren van een modern en energiezuinig vastgoedproject in het hart van de stad. Dit aanbod betreft een project bestaande uit 28 eigentijdse, ruime en lichtrijke studio’s, ideaal voor zowel verhuur als privégebruik. Gelegen op een toplocatie nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, diverse campussen en het station van Leuven, combineert dit project comfort, efficiëntie en een uitstekende bereikbaarheid. De studio's beschikken over grote ramen en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een open en aangename leefruimte. Bovendien zijn verschillende studio’s uitgerust met een slaapniveau en terras, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Elke studio is volledig ingericht met een moderne keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet, wat zorgt voor een praktische en comfortabele woning. Dankzij de geavanceerde isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas zijn deze studio's bijzonder energiezuinig en voorzien van het energieprestatiecertificaat (EPC) label A. Deze aspecten maken het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investering met lage energiekosten en toekomstige waarde. De verkoopprijs bedraagt 295.000 euro, zonder bijkomende registratiebelasting, wat een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt. Het project wordt midden september 2026 opgeleverd, zodat kopers en investeerders zich kunnen voorbereiden op een volwaardige woon- of verhuurcapaciteit. Voor wie de studio’s niet zelf wil bewonen, biedt de ontwikkelaar een huurgarantie voor het eerste jaar, wat extra zekerheid biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Leuven als studenten- en kennisstad biedt een dynamische omgeving met talrijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid verder versterkt. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te investeren in een duurzame, moderne locatie in een bruisende stad, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over energiekosten of toekomstige waardestijgingen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen. En savoir plus ?

Investeren in Leuven is altijd een slimme keuze, en deze volledig gemeubelde studio’s bieden een aantrekkelijk rendement dankzij hun ligging en energiezuinigheid. Gelegen in het hart van Leuven, op Dekenstraat 87, biedt dit project een moderne woonoplossing met 28 eigentijdse en ruime studio’s die perfect inspelen op de vraag naar comfortabel en energie-efficiënt vastgoed. De studio’s kenmerken zich door grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Verschillende units beschikken over een slaapniveau en een terras, waardoor ze niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk zijn voor toekomstige huurders of eigen gebruik. Elk appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Dankzij hoogwaardige isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas behalen deze studio’s een EPC-label A, wat hen bijzonder energiezuinig maakt en inspeelt op de toekomstbestendigheid van het vastgoed. Het project wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoop geschiedt volledig onder registratierechten, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers kunnen plannen voor de toekomst. De locatie van deze studio’s is bijzonder strategisch: nabij het Groep T, diverse campussen en het station van Leuven, waardoor ze ideaal gelegen zijn voor studenten of jonge professionals. Leuven staat bekend om haar dynamische universiteitsgemeenschap en haar centrale positie in Vlaanderen, wat de huurmarkt zeer actief maakt. De geboden studio’s bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, beschikken over twee gevels en bevinden zich in een gebouw met twee verdiepingen. Ze zijn goed aangesloten op de elektrische installatie en bevinden zich in een residentieel woongebied met een goede stedenbouwkundige score (B). Het feit dat ze nog niet verhuurd zijn, biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om meteen te investeren of zelf te gebruiken. Voor wie de studio niet zelf wil bewonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat extra zekerheid geeft voor investeerders. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Geïnteresseerden kunnen profiteren van een uitstekend vastgoedproject dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve en energiezuinige woningen in het centrum van Leuven. En savoir plus ?

Investeren in Leuven biedt een uitstekende kans met deze moderne, gemeubileerde studio’s gelegen in het hart van de stad. Gevestigd aan de Dekenstraat 87, op een toplocatie die nabij belangrijke voorzieningen en transportknooppunten ligt, combineert dit vastgoedcomfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt 250.000 €, zonder btw, en de studio’s worden volledig onder registratierechten verkocht, wat aantrekkelijk is voor investeerders. Dit project bestaat uit 28 eigentijdse, ruime en lichtrijke studio’s, waarvan verschillende voorzien zijn van een slaapniveau en terrassen, waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als particulier gebruik. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer die wordt versterkt door de hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen. Deze elementen maken de studio’s bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst, met een EPC-label A. De verdieping bevindt zich op de eerste verdieping, met twee gevels en in totaal twee verdiepingen in het gebouw. De afwerking en voorzieningen maken deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor verhuurders die willen profiteren van een gegarandeerd rendement, zeker gezien de mogelijkheid tot een huurgarantie voor het eerste jaar. De locatie van deze projecten in Leuven is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging. Het is nabij de campus van Groep T, verschillende andere universiteitscampussen en het station van Leuven, wat het geschikt maakt voor studenten, jonge professionals of investeerders die hun portfolio willen diversifiëren. Leuven staat bekend om haar levendige universitaire sfeer, rijke geschiedenis en bloeiende economie, waardoor vastgoed in deze regio zeer gewild blijft. Met de oplevering gepland voor midden september 2026 biedt dit project niet alleen een solide investering, maar ook de kans om deel uit te maken van een dynamische en toekomstgerichte stad. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige oplossing. Dit volledig gemeubelde appartement, gelegen aan de Dekenstraat 87 in 3000 Leuven, is momenteel beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van €285.000. Het betreft een eigentijdse studio met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze universitaire stad. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over één slaapkamer, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en is voorzien van grote ramen en hoge plafonds die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij uitstekende isolatie, lucht-luchtwarmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas geniet deze woning van een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het project omvat in totaal 28 ruime en lichte studio's, waarvan meerdere met slaapniveau en terrassen, strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, diverse campussen en het centraal station van Leuven. De ligging combineert het beste van beide werelden: het bruisende leven van het stadscentrum met de rust en privacy van een residentiële omgeving. Elke studio wordt verkocht zonder BTW en is klaar voor bewoning of verhuur, met een goede energieprestatie die aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Voor investeerders die niet zelf in de studio willen wonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers nog voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of telefonisch op ### Kortom, deze residentiële investering in Leuven combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie in een aantrekkelijk prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu zoekt naar een eerste investering of uitbreiding van uw vastgoedportefeuille, dit project biedt een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te bespreken en uw investering te plannen in deze dynamische universitaire stad die voortdurend in beweging is. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans op een goed onderhouden studentenhuis met groen kotlabel, gelegen in een strategische locatie nabij het station, diverse faculteiten, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en talrijke winkels. Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom biedt een uitstekende opbrengstpotentie en is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering in een dynamische studentenstad. Het pand, gelegen aan Geldenaaksevest 22 in Leuven, werd perfect onderhouden en voorzien van alle noodzakelijke certificaten en energieprestatie-attesten. Met een prijs van €1.225.000 biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit, maar ook de kans op duurzame financiële groei. Het vastgoed bestaat uit zeven gemeubileerde kamers, elk met eigen sanitair, en één studio die voorzien is van een aparte leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. De kamers variëren in oppervlakte van 12 tot 21 m², waarbij elke kamer uitgerust is met een bureau, stoel, koelkast en kledingkast, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. De studio is ideaal voor zelfstandigen of studenten die privacy wensen, met een leefruimte, keuken en badkamer. De tuin van 47 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd en gericht naar het noordwesten, biedt niet alleen ontspanning voor de bewoners maar ook praktische ruimte voor fietsenstalling. Dankzij de recente renovaties, waaronder het vernieuwde dak in 2025, en de gunstige energiecertificaten (EPC 223 kWh voor het collectieve gebouw en 196 kWh voor de studio), voldoet het vastgoed aan strenge energetische normen. De ligging van deze investering binnen Leuven is bijzonder aantrekkelijk voor zowel studenten als verhuurders. Het stadscentrum is snel bereikbaar, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en faciliteiten zorgt voor een hoge bezettingsgraad. De wijk staat bekend om haar residentiële karakter en goede voorzieningen, wat de waarde van het vastgoed op lange termijn versterkt. Gezien de gunstige netto huuropbrengst van €4.625 per maand voor het academiejaar 2026-2027 en de goede energiescores, vormt dit pand een solide en rendabele investering in een zeer gewilde studentenomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Linter, au cœur d’un environnement paisible et résidentiel. Érigée en 1952, cette maison familiale profite d’un emplacement privilégié dans un secteur calme, à l'abri du tumulte urbain, tout en offrant un accès pratique aux commodités locales. La propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un potentiel de rénovation pour personnaliser la demeure selon ses goûts. Son prix attractif de 380 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de caractère avec de nombreuses qualités intrinsèques. Ce bien immobilier se distingue par une superficie habitable généreuse de 191 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant toutes une luminosité naturelle et un espace confortable pour chacun des membres de la famille. La chambre principale, d’environ 15 m², ainsi que les autres chambres d’environ 14 à 16 m², permettent une vie familiale aisée. La maison comprend également deux salles de bain modernes, équipées de baignoires, douches à l’italienne et doubles lavabos, répondant aux exigences du confort contemporain. La cuisine, de 14 m², est entièrement équipée et offre un espace convivial pour préparer et partager des repas. Le séjour lumineux en forme de L est idéal pour accueillir amis et famille, tandis que le sous-sol de 82 m² propose des espaces de stockage ou des activités diverses. La propriété est complétée par un garage de 22 m², une terrasse de 37 m² orientée sud-ouest pour profiter du soleil, ainsi qu’un vaste jardin de 575 m², parfait pour les enfants ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies. Deux autres places de parking en extérieur viennent compléter l’ensemble. Située à Linter, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel serein, tout en étant proche des axes principaux facilitant la mobilité vers les centres urbains environnants. Le quartier bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces et services. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image tout en profitant d’un terrain spacieux et d’un cadre paisible. Avec ses caractéristiques techniques telles que le double vitrage, le chauffage au gaz et un certificat électrique conforme, cette propriété offre une excellente base pour une future rénovation ou modernisation. Si vous souhaitez découvrir cette résidence unique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cette belle région de Linter. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Rotselaar, offrant un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité. Cette propriété exceptionnelle, référencée sous le numéro RBV71310, se trouve au 115 A Paternosterstraat, dans une zone résidentielle paisible, bénéficiant d’un environnement agréable et propice à la vie de famille. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une maison spacieuse et bien entretenue en région flamande. Cette résidence datant de 1993 s’étend sur une surface habitable d’environ 220 m², répartie intelligemment sur un terrain de près de 10 ares (982 m²). La maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse de 15 m², une autre de 19 m², ainsi que deux chambres plus modestes. La pièce principale d'environ 35 m² offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d’agréables moments en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, facilite la préparation des repas dans un cadre pratique, tandis qu’une salle de bain de 6 m² et un WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. Outre ses qualités intérieures, cette propriété se distingue par un extérieur exceptionnel : une grande terrasse donnant sur une vaste jardin orienté nord-ouest, agrémenté d’arbres fruitiers et d’une petite mare, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité. L’aspect pratique et écologique est également pris en compte avec la présence de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété est située dans un secteur résidentiel très recherché, avec un accès facile aux commodités locales dans la région de Rotselaar. Sa situation géographique permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des infrastructures essentielles. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à réaliser votre rêve d’habitat dans cette région magnifique. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence située au cœur de Kortenberg, un bien immobilier offrant un potentiel remarquable dans un environnement paisible et résidentiel. Édifiée en 1918, cette maison de charme présente une surface habitable généreuse de 233 m², avec une configuration idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace confortable avec des possibilités d’extension. La propriété est actuellement non louée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, et se distingue par ses caractéristiques authentiques et son environnement calme, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commodités locales. L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, respectivement de 20 m² et 15 m², offrant un espace suffisant pour le repos et la détente. La maison comprend également une salle de bains de 3 m² équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La pièce de vie est conviviale, agrémentée d’un dakterras qui offre une vue agréable sur la jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée ou simplement pour décompresser dans un espace privé. La cuisine est fonctionnelle, parfaitement adaptée pour préparer des repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un garage spacieux de 40 m², accessible depuis la maison, qui peut accueillir un véhicule de grande taille ou servir d’atelier ou espace de stockage supplémentaire. Située à proximité du centre de Kortenberg, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme mais proche des écoles, des commerces et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. La présence d’un jardin ajoute une touche de verdure à cet espace résidentiel, tandis que la superficie totale du terrain s’étend sur 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. La maison est conforme aux normes urbanistiques locales, étant destinée à un usage résidentiel dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Son certificat EPC indique une consommation énergétique de 457 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en 2035. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 315 000 € hors TVA, sans frais additionnels. Son excellente localisation, combinée à ses caractéristiques solides et son potentiel d’expansion, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Kortenberg. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite personnalisée auprès de notre équipe expérimentée. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre à Leuven, une opportunité rare pour les amateurs d’architecture authentique combinée à un confort contemporain. Située au 75 Tiensevest, cette propriété d’exception est proposée au prix de 1 135 000 €, une valeur sûre pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, luminosité et localisation privilégiée. La résidence, entièrement rénovée en 2022 tout en conservant ses éléments d’origine, offre une surface habitable généreuse de 255 m² répartie sur quatre niveaux plus une vaste zolder de 45 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. La rénovation soignée a permis de préserver le cachet classique tout en intégrant des équipements modernes, tels qu’une pompe à chaleur pour assurer une efficacité énergétique exemplaire, attestée par un certificat de performance énergétique remarquable avec une consommation annuelle de seulement 37 kWh/m², classé dans la catégorie A. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée imposante menant à un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond de 3,8 mètres, conférant une impression d’espace et de grandeur. La cuisine ouverte et lumineuse offre une vue directe sur la jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Un accès direct à la terrasse de 32 m² permet également d’organiser des repas en plein air ou des moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, deux chambres dont la principale dispose d’un balcon privé offrent calme et confort, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres se succèdent, toutes bien proportionnées. La salle de bain familiale dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, complétant parfaitement ce niveau. L’extérieur est un véritable atout avec un jardin privé de 260 m², parfaitement orienté pour optimiser l’ensoleillement. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des installations sportives et des options de restauration. La zone dispose de nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Son cadre résidentiel calme tout en étant proche de toutes commodités en fait un choix idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et élégant à Leuven. N’attendez plus pour visiter cette résidence unique ou pour obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin d’organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. En savoir plus ?

Venez découvrir cette charmante résidence à la vente située à Holsbeek, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison conviviale dans une zone calme et bien située. Érigée en 1987, cette propriété énergétiquement efficace se déploie sur une surface habitable d’environ 202 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. La maison se distingue par ses 4 chambres confortables, dont une suite de 20 m² et une autre de 22 m², fournissant amplement d’espace pour une famille ou pour des usages divers. Elle dispose également d'une salle de bain de 6 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens tout en assurant un confort optimal. La construction comprend une cave de 32 m², qui offre des possibilités de stockage supplémentaires, ainsi qu’un garage de 18 m² avec une capacité pour un véhicule. La propriété est en excellent état, avec des améliorations récentes telles que le remplacement des fenêtres en mars 2026, équipées de triple vitrage en aluminium, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La présence de panneaux solaires d’une puissance de 4900 Wp témoigne d’un engagement écologique et permet de réduire substantiellement les coûts énergétiques. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La parcelle de 550 m² est agréablement aménagée avec une belle terrasse et une jardin orienté au sud-est, parfait pour les activités en plein air ou pour recevoir des invités dans un cadre paisible. Située à la frontière de Kessel-Lo et Holsbeek, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux services essentiels. Vous serez à seulement quelques minutes en voiture de l’accès à l’E314, facilitant vos déplacements vers Louvain ou d’autres régions. La proximité des écoles, centres commerciaux et infrastructures sportives fait de cet endroit un lieu pratique pour toute la famille. Le parc provincial Kessel-Lo est à quelques pas, offrant un environnement naturel propice aux loisirs et à la détente. La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme, avec un trafic réduit qui assure une vie quotidienne paisible et sécurisée. Son classement urbanistique en zone résidentielle garantit également un développement futur harmonieux. Le prix demandé pour cette propriété très bien située est de 565 000 €, charges comprises. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence par email ou téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette belle maison qui allie confort, écologie et praticité dans un environnement idéal à Holsbeek. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement remarquable offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans une localisation privilégiée. Avec un prix fixé à 460 000 €, cette propriété allie confort, praticité et tranquillité. Situé dans la Vital Decosterstraat, numéro 83, en plein centre-ville, il bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 150 mètres de la Diestsestraat et de la Bondgenotenlaan, deux des axes commerciaux et culturels majeurs de Leuven. La proximité immédiate de la gare facilite également les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs, ce qui fait de cet appartement un choix parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique tout en restant dans un environnement calme et serein. La rue est peu passante, assurant ainsi une ambiance paisible en dépit de la proximité de l’effervescence citadine. Ce logement se distingue par ses dimensions généreuses et ses prestations de qualité. Il dispose d’une superficie habitable de 119 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses respectivement de 20 m² et 17 m². La pièce à vivre est lumineuse et accueillante, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine, quant à elle, s’étend sur 14 m² et est équipée d’appareils modernes tels qu’un lave-vaisselle, un four, une plaque à induction en céramique et une hotte aspirante, ce qui facilite la préparation des repas quotidiens. La salle de bain de 6 m² possède un bain et un meuble lavabo avec miroir, tandis qu’un WC séparé complète l’ensemble. La terrasse orientée plein sud, de 6 m², prolonge l’espace de vie en offrant un lieu agréable pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur. En outre, le bien inclut une cave de 3 m² et une place de parking privée de 17 m² au sous-sol, éléments très appréciés en centre-ville. L’aspect énergétique n’est pas négligé puisque l’appartement bénéficie d’un label EPC B avec une consommation de 103 kWh/m²/an. La propriété est équipée d’un double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Construite en 1976, cette résidence a été bien entretenue et se trouve en excellent état. Située dans un secteur résidentiel au sein d’un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cette propriété offre également des avantages pratiques tels qu’un accès à un ascenseur. Les réglementations urbanistiques indiquent une destination résidentielle avec une note moyenne C pour la G-score et P-score, ce qui reflète la conformité aux normes locales et la qualité du cadre de vie. Si cette opportunité vous séduit, n’hésitez pas à contacter Vincent au ### ou par mail à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Ce terrain exceptionnel à Bree représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels de la santé souhaitant développer un projet dans une zone stratégique. Situé au 210 Gruitroderkiezel, ce vaste terrain de 2 642 m² offre une multitude de possibilités de construction, notamment la possibilité de diviser la parcelle en deux lots de construction semi-ouverte, chacun ayant une largeur minimale de 11 mètres. La largeur de la façade en rue est de 24,75 mètres, ce qui facilite l’aménagement d’un ou plusieurs projets résidentiels ou professionnels. La zone est classée comme “Woongebied”, c’est-à-dire un secteur résidentiel, avec une bonne note P-Score A, témoignant d’un environnement favorable au développement immobilier. La superficie importante confère une grande flexibilité pour concevoir un projet personnalisé, tout en respectant les règles d’urbanisme locales. Ce terrain bénéficie également d’une zone avec une bande de 4 mètres de recul sur les côtés, permettant d’envisager des constructions avec un espace végétalisé ou pour des aménagements extérieurs. La localisation offre une visibilité optimale et une excellente accessibilité, faisant de cet emplacement une option idéale pour une pratique collective ou un centre multidisciplinaire — par exemple pour des professions médicales telles que médecins, kinésithérapeutes ou psychologues. La proximité de services et la possibilité d’un développement à la fois résidentiel et professionnel renforcent son attrait. Le prix demandé est de 295 000 € hors taxes, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un terrain à fort potentiel à Bree. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier ou professionnel dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Philippe au ### ou par courriel à ### . Cette propriété, actuellement non louée, est prête à accueillir votre futur développement ou investissement, dans une région en plein essor et parfaitement adaptée aux projets ambitieux. En savoir plus ?