Immo Jan Stas (3000 Louvain) (page 4)

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Leuven, une ville dynamique et riche en culture. Cette propriété, située précisément au 46 Mechelsestraat, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 725 000 €, cette propriété constitue un excellent placement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une valorisation future. Le bien, cadastré avec un revenu cadastral de 2 159 €, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, et d’un duplex avec chambre au deuxième étage, le tout étant actuellement loué ou en bon état pour une occupation immédiate. La localisation est optimale, à distance de marche de la Vismarkt, la Grote Markt, et autres lieux emblématiques, offrant une fréquentation élevée et une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou résidentielle. L'immeuble date de 1850 et possède un cachet historique qui lui confère un charme indéniable, renforcé par ses façades élégantes et ses deux niveaux distincts. La surface totale de cette propriété s’étend sur environ 136 m², répartis judicieusement entre les différents espaces. La façade de neuf mètres de large donne une belle ouverture sur la rue animée, tandis que l’intérieur offre un agencement flexible pour répondre à diverses stratégies d’investissement. La propriété dispose d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et ses installations électriques et de plomberie sont connectées et conformes aux normes, avec notamment une consommation énergétique évaluée à 400 kWh/m²/an, classant le tout dans une catégorie énergétique moyenne. La présence d’un sous-sol et d’un espace commercial à usage de magasin ou bureau ajoute encore à l’attractivité de cet immeuble. Le contexte urbanistique de Leuven, avec sa zone à valeur culturelle et sa situation privilégiée, renforce le potentiel de cette acquisition. La propriété est idéalement située dans un environnement combinant vie urbaine active et opportunités patrimoniales, permettant à tout investisseur d’optimiser ses revenus ou même de développer un projet résidentiel ou commercial. La proximité avec des axes importants de la ville facilite la gestion quotidienne et garantit un flux constant de visiteurs ou de locataires potentiels. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Leuven, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire concernant les diagnostics énergétiques ou autres attestations nécessaires à la transaction. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Hoegaarden. Situé à l'adresse Ernest Ourystraat 1, ce bien immobilier offre une surface habitable de 92 m², répartie sur le rez-de-chaussée, comprenant un espace principal spacieux avec une kitchenette intégrée, une seconde pièce fermée pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, ainsi qu'un WC séparé. La grande kelder de 42 m² constitue un espace de stockage pratique, idéal pour gérer l’inventaire ou pour d’autres usages professionnels. Avec un certificat énergétique de classe B, ce local commercial peut être exploité sereinement sans nécessiter de travaux immédiats. La luminosité naturelle est assurée par d'importantes fenêtres laissant entrer la lumière, ce qui favorise une ambiance agréable et professionnelle. Que vous envisagiez une activité commerciale ou un espace de bureau, ce bien dispose des qualités nécessaires pour s’adapter à divers projets professionnels. L’emplacement central à Hoegaarden est une véritable valeur ajoutée, offrant une visibilité optimale dans un environnement dynamique et charmant. La ville est renommée pour sa brasserie emblématique et son centre historique animé, attirant à la fois les visiteurs et les locaux. La proximité immédiate des parkings facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant la praticité de ce site stratégique. Le bâtiment, édifié en 1900, bénéficie de la connectivité essentielle avec des installations électriques, gaz et eau conformes, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Son statut en zone résidentielle lui confère un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales ou professionnelles, en accord avec la destination prévue. La localisation centrale, combinée à ses caractéristiques fonctionnelles, en fait une cible privilégiée pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer ou étendre leur activité dans cette région dynamique. Ce local commercial représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor, avec tous les atouts d’une localisation privilégiée et d’un aménagement pratique. Son prix attractif de 150 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La possibilité de le transformer ou de l’utiliser tel quel offre une flexibilité certaine pour répondre à vos besoins spécifiques. Si ce bien correspond à votre projet ou si vous souhaitez simplement en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre investissement dans cette région attrayante de Hoegaarden. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Rotselaar, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Située à l'adresse Steenweg op Gelrode 46, cette propriété offre une surface habitable de 235 m², répartie sur un terrain de 660 m². Construite en 1984, cette maison dispose d'une architecture solide avec quatre façades, une largeur de façade de 9 mètres et une profondeur de 43 mètres, offrant un espace intérieur généreux et bien agencé. Le bien est doté de deux chambres spacieuses de 16 et 17 m², ainsi qu'une dressing de 10 m², idéale pour un rangement optimal. La cuisine, d'une superficie de 24 m², est entièrement équipée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne ou à la réception. La salle de bains de 6 m², pourvue de tous les équipements modernes, ainsi que deux toilettes séparées, complètent l'intérieur confortable. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique tout au long de l’année. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant. Un jardin orienté au sud-est de 185 m² invite à la détente et aux activités de plein air, tandis qu’un vaste terrasse de 45 m² offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La propriété possède également un parking extérieur pour une voiture, avec la possibilité d’ajouter un carport à régulariser, renforçant ainsi sa praticité. La situation géographique de Rotselaar confère à cette maison un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et des sites de loisirs tels que « De Plas » et le Meer van Rotselaar. La proximité avec Leuven et Aarschot facilite également les déplacements professionnels ou les escapades du week-end. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix à 498 000 €, avec un revenu cadastral de 1 452 € et un certificat énergétique (EPC) classé A avec une consommation annuelle estimée à 247 kWh/m². Il n’est pas soumis à la TVA, ce qui simplifie la transaction pour l’acquéreur. Si vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse dans un cadre résidentiel privilégié, bénéficiant d’un environnement parfaitement adapté à une vie familiale ou professionnelle, cette résidence représente une opportunité incontournable. N’attendez pas pour organiser une visite ; contactez-nous dès aujourd’hui via l’adresse email ### ou au numéro ### pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Rotselaar. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kortenberg, une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier offrant potentiel et confort. Ce bien, référencé sous RBV33871, est idéalement placé au 44 Klapstraat, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 356 m², offrant un espace généreux pour une vie confortable. La maison a été construite en 1918, témoignant d’une architecture ancrée dans le passé mais avec tout le potentiel pour une rénovation moderne et adaptée aux besoins contemporains. L’intérieur de cette résidence séduisante comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 13 m², 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou un bureau à domicile. La cuisine, d’une superficie de 28 m², est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Deux salles de bains, d’une surface de 8 m² chacune, complètent l’espace jour et nuit, tandis que l’isolation et le système de chauffage offrent une performance globale respectant les normes en vigueur. La propriété est également dotée d’un certificat "As-Built" ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant sa conformité réglementaire. La façade possède deux niveaux avec une largeur de 8 mètres, donnant sur une agréable jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des moments en plein air ou organiser des activités en famille. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’écoles primaires et de multiples infrastructures locales. Le quartier résidentiel assure tranquillité et commodité, tout en étant à proximité des axes principaux facilitant la mobilité vers Bruxelles ou autres régions. La possibilité d’adapter cette propriété selon ses projets personnels ou professionnels en fait une excellente opportunité d’investissement. Que vous souhaitiez rénover pour créer votre résidence principale ou développer un projet multi-générationnel ou entrepreneurial, cette maison offre une flexibilité remarquable. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kortenberg. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven met een uitzonderlijke potentie: deze imposante vastgoedsite, gelegen aan de Blijde-Inkomststraat 22, biedt een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een veelzijdig en uiterst gunstig gelegen kantoorcomplex. Met een prijs van 3.650.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden gebouw een solide investering met een totale oppervlakte van ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte. Het pand dateert uit 1850, waardoor het karakter en de historische charme harmonieus samengaan met moderne apparatuur en comfort. Het gebouw is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties, met een EPC-referentie die geldig is tot 2029 en certificaten voor elektrische installaties. De indeling van het vastgoed is bijzonder functioneel en aangelegd met het oog op efficiënt gebruik: op gelijkvloerse niveau bevindt zich een statige inkomhal, een receptie, sanitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden telkens extra kantoorruimte, voorzien van sanitaire blokken en bereikbaar via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Voor extra gebruiksgemak beschikt het gebouw over een praktische kelder voor opslag, een ruim terras en een mooie gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten gericht, ideaal voor ontspanning of informele ontmoetingen. Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het bijkomend aankopen van 12 parkeerplaatsen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en biedt de zekerheid van volledig gecertificeerde elektrische installaties en energieverbruik. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied in Leuven, combineert deze vastgoedsite klasse, ruimte en top-locatie. Het gebouw ligt vlakbij campussen en het treinstation, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor huurders of kopers vergemakkelijkt. Met een totale grondoppervlakte van 4.490 m² en een aangename tuin, biedt deze locatie niet alleen zakelijke maar ook ontspanningsmogelijkheden voor werknemers of bezoekers. De stad Leuven staat bekend als een bruisend centrum van onderwijs en innovatie, wat extra waarde toevoegt aan deze investeringsmogelijkheid. Bent u op zoek naar een veelzijdig en strategisch gelegen investeringspand dat klasse, ruimte en top-locatie combineert? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op met Jan Schrijvers via ### of per e-mail op ### voor een bezichtiging ter plaatse. Deze unieke aanbieding biedt de perfecte gelegenheid om uw vastgoedportefeuille aanzienlijk uit te breiden met een hoogwaardig kantoorgebouw in één van de meest dynamische steden van België. Meer informatie over bijkomende attesten, bodemattest en aanvullende details vindt u onder de beschrijving op onze website: ### . En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel object. Dit gebouw, gelegen aan de Diestsevest 117, biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een gerenoveerde locatie met veel potentieel. De totale renovatie van dit historische pand, dat decennia lang dienst deed als huis van de Paters Montfortanen, is bijna voltooid en brengt een frisse uitstraling en moderne faciliteiten naar een iconisch gebouw. De site wordt nu omgevormd tot een aantrekkelijk verblijf voor studenten, met gemeubelde kamers die variëren van 12m² tot 14m². De kamers worden volledig gemeubileerd verhuurd en voorzien van basisvoorzieningen, wat een snelle en eenvoudige verhuur mogelijk maakt. De ruime gemeenschappelijke ruimtes, zoals de keukens met eetplaatsen, ontspanningsruimte en tuin, dragen bij aan een gezellige en functionele woonomgeving voor huurders. Deze investeringsmogelijkheid wordt versterkt door de praktische voorzieningen die het gebouw biedt, waaronder fietsenberging en lift. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer van 14m², een badkamer, dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie en gasverwarming voor comfort. Het gebouw is voorzien van alle certificaten zoals een elektrisch keuringsattest dat conform is, en het EPC-label is B, wat wijst op een goede energieprestatie. De bouwkundige staat van het pand is verzekerd door het asbestveiligheidsattest, waardoor het risico laag is voor toekomstige investeerders. De locatie in Leuven biedt bovendien een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving, ideaal voor studenten en jonge huurders die behoefte hebben aan comfort en gemak. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoedobject bedraagt 135.000 euro, zonder BTW, en is onderdeel van een verkoop onder registratierechten. Met deze sterk geprijsde investering krijgt u de mogelijkheid om actief te worden in de Leuvense vastgoedmarkt met een project dat klaar is voor verhuur. Of u nu wenst te investeren in studentenkamers of te profiteren van de herontwikkelingsmogelijkheden van het gebouw, dit project biedt een solide basis voor uw toekomstplannen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch. Deze eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan volledig weet te benutten – neem vandaag nog contact op voor meer details. En savoir plus ?

Située à Bierbeek, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié. Érigée en 1999, cette maison individuelle construite en houtskeletbouw offre une surface habitable de 117 m², parfaitement répartie sur un terrain de 10a48ca orienté à l’ouest, ce qui permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée dans la grande terrasse de 18 m². La propriété se distingue par son implantation dans un secteur verdoyant, à proximité du parc de recherche de Haasrode et des accès facilités à l’autoroute E40, tout en étant entourée d’un écrin de nature. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité constitue un atout majeur pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et environnement paisible. Le bien comprend une configuration pratique avec quatre chambres spacieuses, allant de 10 à 15 m², idéal pour une famille ou pour créer un espace bureau ou coin détente. La pièce de vie s’articule autour d’un salon convivial avec espace repas, agrémenté d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain de 5 m². À l’étage, une mezzanine dessert les chambres et un WC séparé, offrant une distribution efficace. La maison est équipée de double vitrage et fonctionne avec un chauffage au mazout, avec des possibilités d’optimisation énergétique grâce à l’installation récente d’une pompe à chaleur air/air. La propriété bénéficie par ailleurs d’une vaste jardin de 900 m², comprenant un espace gazonné, un jardin fleuri avec des jeunes arbres et un terrassement idéal pour les activités extérieures. La toiture et l’isolation étant conformes aux normes, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat durable. Bierbeek, située dans la région de Flandre, est une localité appréciée pour sa qualité de vie, entre campagne et proximité des grands axes urbains. Cette commune offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles et des écoles, ce qui la rend attractive pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant. La propriété est proposée au prix de 399 000 €, charges comprises, sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 706 €. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations sur ses caractéristiques techniques ou ses diagnostics énergétiques, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la qualité de vie et le potentiel qu’offre cette résidence. Pour toute demande ou organisation de visite, contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante localité belge. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette magnifique opportunité immobilière représente l'élégance moderne combinée à un confort exceptionnel. Cet appartement neuf, entièrement meublé et clé sur porte, offre une surface habitable de 126 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels cherchant un espace de vie pratique et sophistiqué. La propriété est située dans un petit immeuble de sept unités résidentielles, aménagé dans un bâtiment récent construit en 2025, ce qui garantit une conformité aux normes modernes et une efficacité énergétique optimale. La résidence se trouve au troisième étage, avec une orientation principalement à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, tandis que la proximité des services et des infrastructures de Leuven ajoute un avantage considérable à cette localisation privilégiée. Les caractéristiques internes de l’appartement sont particulièrement attrayantes. Il dispose de trois chambres confortables, avec des surfaces respectives de 13 m², 11 m² et 11 m², parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace de travail à domicile. La grande pièce de vie en L, lumineuse grâce à deux grandes fenêtres, constitue le cœur du logement, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine, spacieuse avec ses 8 m², est entièrement équipée et dotée d’un espace de stockage pratique. La salle de bain de 7 m² est équipée dans les normes modernes, complétée par une buanderie attenante facilitant la gestion quotidienne. Un espace extérieur privé sous forme d’un terrasse de 18 m² orientée à l’ouest permet de profiter du soleil en fin de journée dans un cadre intime. En plus de ses fonctionnalités modernes, l’appartement bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, d’une ventilation de type D ainsi que d’installations solaires individuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort durable. Le secteur de Leuven lui confère un cadre idéal pour une vie urbaine dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. La commune est réputée pour son patrimoine historique, ses infrastructures éducatives, ses commerces variés et ses espaces verts généreux. La proximité immédiate des commodités facilite la vie quotidienne, qu’il s’agisse des écoles, des transports ou des centres commerciaux. Disponible immédiatement, cet appartement représente une occasion rare sur le marché résidentiel brabançon. Son prix attractif de 693 000 € charges comprises en fait une valeur sûre pour ceux qui recherchent un bien moderne, performant et parfaitement situé dans cette ville dynamique. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement d’exception à Leuven; contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous et vous laisser séduire par cette résidence unique. En savoir plus ?

Deze rustig gelegen Z-gerichte bouwgrond voor een open bebouwing, gelegen in het landelijke Rotselaar, heeft een oppervlakte van 17are 43ca met een straatbreedte van 9m. Hierbij kan er van op de linker- tot op de rechter perceelgrens gebouwd worden conform de afgeleverde omgevingsvergunning.Gelegen in een rustige straat vlakbij Domein Ter Heide (Meer van Rotselaar), kent deze grond een uitstekende ligging. Zo bevindt deze zich vlakbij het dorpscentrum van Rotselaar met alle bijhorende faciliteiten (denk hierbij maar aan verschillende winkels, een apotheek, een dokter, etc.). Ook enkele scholen en het station van Wezemaal bevinden zich niet veraf. Bovendien heb je een zeer vlotte verbinding met Leuven via de steenweg Leuven-Aarschot en bevindt de oprit naar de E314 zich op slechts enkele minuutjes rijden.Is deze uiterst gunstig gelegen bouwgrond exact wat je zoekt voor jouw toekomstige woning? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.Bijkomende info vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### . En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heverlee, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et environnement verdoyant. Proposant une superficie habitable de 55 m², cette flatteuse propriété bénéficie d’un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie spacieuse de 23 m², une chambre à coucher de 14 m², une cuisine de 4 m² ainsi qu’une salle de bains de 4 m². La disposition comprend également un espace extérieur avec un terrasse de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. Un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé complète ce logement pratique et bien pensé. La résidence, construite en 1980, est équipée d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement situé au sein d’un bâtiment de trois étages, avec deux façades offrant une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. La résidence bénéficie également d’un jardin commun, d’un parking visiteurs spacieux, ainsi que d’un accès à diverses commodités telles qu’un restaurant, un bar, une bibliothèque, un espace détente avec télévision et un soleil terrasse. Avec un coût annuel de 892 € de revenus cadastraux, cette propriété ne nécessite pas le paiement de la précompte immobilière, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires ou investisseurs. L’emplacement de cette résidence à Heverlee offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines et du centre-ville de Leuven. Située à seulement 200 mètres d’une halte de bus, cette localisation assure une facilité d’accès aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre animé de Leuven ou d’autres quartiers de la région. La zone environnante est caractérisée par un cadre naturel avec des espaces verts et des zones de loisirs, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et reposant. La résidence est également entourée de services variés tels qu’une grande surface commerciale, permettant aux résidents de faire leurs courses aisément sans devoir se déplacer loin. La propriété est vendue au prix attractif de 95 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement ou d’emménagement dans une région prisée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence, dont la description complète ainsi que les certificats énergétiques et autres attestations sont disponibles sur notre site internet. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un logement confortable dans un environnement privilégié à Heverlee, alliant praticité, cadre naturel et accessibilité, dans une fourchette de prix très compétitive sur le marché immobilier local. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique. Au prix de 420 000 €, cette résidence présente une surface habitable de 70 m², complétée par une cave de 6 m², qui constitue un véritable atout pour l'organisation de vos espaces de stockage ou pour toute activité professionnelle. La propriété bénéficie d’un excellent état général, notamment grâce à un certificat électrique conforme, un système de chauffage au gaz, ainsi qu’une isolation avec double vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. La présence de la climatisation ajoute un confort supplémentaire, idéal pour faire face aux variations climatiques. Enfin, cette propriété dispose d’un accès à un spacieux terrasse de 30 m² orienté à l'ouest, ainsi qu'à un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou la réception. L’emplacement de ce bien est idéal pour ceux qui recherchent proximité des commodités urbaines, notamment à proximité immédiate de la gare de Leuven, de la Bondgenotenlaan et du Ladeuzeplein. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un environnement calme et convivial tout en restant connecté aux activités culturelles et commerciales de la ville. La propriété, actuellement utilisée comme cabinet dentaire, comprend une réception, une salle d'attente avec WC séparé, et peut aisément convenir pour une nouvelle activité ou une transformation en habitation. Les caractéristiques telles que la toiture, le système électrique certifié, et la configuration intérieure en font un investissement sûr dans un emplacement prisé. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à Leuven dans un secteur en pleine croissance, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être transformée selon votre projet personnel ou professionnel. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel, dont l’adresse précise est Maria Theresiastraat 85, 3000 Leuven. La valeur stratégique de cette propriété, combinée à ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, en fait une offre à ne pas manquer sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Heverlee, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation privilégiée. Située au 44 de la Burgemeester Stanislas De Rijcklaan, cette maison énergétiquement efficace, construite en 1986, offre une surface habitable généreuse de 174 m². Elle se distingue par sa conception bien entretenue et ses caractéristiques modernes, telles qu’un système de chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant à la fois confort et performance énergétique, avec un certificat de consommation de 150 kWh/m² par an. Son prix compétitif de 585 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs sérieux désireux d’acquérir une propriété dans cette région prisée. À l’intérieur, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une de 18 m², ainsi qu’une salle de bain de 5 m². La pièce à vivre lumineuse offre un espace convivial avec une zone salon et une salle à manger adossés à un accès direct à un grand terrasse de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Le garage attenant de 34 m² avec accès direct à la maison facilite le stationnement et le stockage, tandis que la propriété comprend également une opritte permettant de garer deux véhicules supplémentaires. La jardin orienté sud, facilement entretenu, comporte un espace gazonné, un petit abri et un agréable terrasse, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Heverlee bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de Leuven, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. Commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs sont facilement accessibles dans cette zone résidentielle très prisée. La proximité du Ruelenspark offre un cadre verdoyant et paisible pour ses résidents. La situation géographique de cette résidence permet un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Vous souhaitez visiter cette propriété ou obtenir plus d’informations ? Rendez-vous sur notre site internet pour réserver votre visite en ligne ou télécharger tous les diagnostics nécessaires tels que l’EPC, l’attestation d’urbanisme ou d’autres certificats. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur recherché – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question complémentaire. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située en plein cœur de Leuven : un immeuble commercial à vendre au prix de 420 000 €. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU29708, est idéal pour une activité commerciale ou une pratique professionnelle, offrant une flexibilité d'utilisation dans un emplacement stratégique. Situé au Maria Theresiastraat 85, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Leuven, de la Bondgenotenlaan et du célèbre Ladeuzeplein, ce qui garantit une visibilité élevée et une accessibilité optimale. Avec un prix attractif et une situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité unique pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Leuven. Ce bâtiment présente une surface généreuse et diversifiée, comprenant notamment un espace actuellement utilisé comme cabinet dentaire avec une réception, une salle d’attente équipée d’un WC séparé, ainsi qu’un vaste espace extérieur orienté à l’ouest. La terrasse d'environ 30 mètres carrés et le jardin sont des atouts majeurs qui offrent un environnement agréable pour les clients ou les visiteurs. La propriété dispose également d'une cave de 6 m², accessible via une entrée indépendante, apportant un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, l’immeuble est doté d’un certificat électrique conforme, d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur performante, et est dépourvu d’amiante. La structure comprend également du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’un système de climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons. La configuration actuelle permet une mise en service immédiate, sans travaux importants à prévoir, ce qui en fait une solution clé en main pour toute activité commerciale ou paramédicale. En termes de localisation, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel et urbain, avec une vocation clairement définie comme étant dans un secteur à destination résidentielle ou mixte. La proximité des axes principaux et des commodités locales renforce l’attractivité de cet immeuble. La zone est également conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. La vente se fait sans TVA, avec un revenu cadastral de 994 €, ce qui simplifie la transaction pour l’acheteur. Que vous soyez professionnel cherchant à établir ou à étendre votre activité ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique de Leuven. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet emplacement de stationnement souterrain offre une solution pratique pour ceux qui recherchent une place de parking sécurisée et protégée des intempéries. La place de stationnement est accessible via une porte fermée, garantissant la sécurité de votre véhicule. Elle se trouve dans une rue centrale, facilitant l’accès aux quartiers résidentiels et commerciaux de la ville. La place est disponible immédiatement à l’achat, sans charges additionnelles de TVA, ce qui en fait une option claire et simple pour un investissement ou un usage personnel. La location n’étant pas en cours, vous pourrez en faire usage dès la signature de l’acte ou la louer à votre convenance. La place est située dans une zone résidentielle, ce qui assure un environnement calme et pratique. L’emplacement précis de la place de stationnement est au numéro 43 de la Sint-Maartenstraat, une rue bien située dans le centre-ville de Leuven. Le prix de vente s’élève à 25 000 €, avec un cadastre d’un revenu annuel de 89 €, ce qui offre un aperçu de sa valeur foncière et de son potentiel. C’est une opportunité intéressante pour sécuriser un stationnement dans une zone très demandée. En savoir plus ?

Terrain à vendre - Tremelo Vous êtes à la recherche d'un terrain de construction idéalement situé à Tremelo (Baal) ? Ce terrain d'une superficie totale de 1147 m² pourrait être ce que vous cherchez. Situé au Grootlosestraat 87, ce terrain pour une construction ouverte offre une façade de 20 mètres sur une profondeur d'environ 57 mètres, ce qui vous permet de réaliser diverses options architecturales. La réglementation urbanistique prévoit la possibilité de construire une maison unifamiliale détachée avec un caractère rural. La profondeur maximale de construction autorisée est de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l'étage. Une implantation à 3 mètres des limites latérales du terrain est requise pour assurer des bandes jardin latérales suffisantes. La ligne de façade est généralement alignée avec les constructions existantes et se situe à 12 mètres de l'axe de la route. Le terrain se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, propice à une vie de famille paisible. Pour toute information supplémentaire ou pour manifester votre intérêt, vous pouvez contacter Jan Schrijvers via ### ou au ### Des informations complémentaires (EPC, certificat de sol, informations immobilières, etc.) sont disponibles sur notre site web. En savoir plus ?

Deze garagebox met individuele poort is gelegen in Residentie Binnenhof, in volle stadscentrum, tussen het Station van Leuven en het Ladeuzeplein. Je kan deze garagebox bereiken langs de Justus Lipsiusstraat en langs de Maria Theresiastraat. Ze is onmiddellijk beschikbaar.Voor een bezoek of meer informatie, kan u me bereiken via ### ### En savoir plus ?