Villa à vendre, Gand RBW67025 Option

Pijkestraat 25, 9000 Gand

1 050 000 €

5 Chambre(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Gent, cette villa unique à vendre se distingue par son emplacement privilégié dans un parc privé exceptionnel de 67 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement trois minutes de la R4, garantissant un accès rapide à la ville. Ce bien immobilier d’une superficie habitable de 288 m² propose une architecture caractéristique à rénover, parfaite pour les amateurs de projets sur mesure. La demeure comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Avec cinq chambres aux dimensions généreuses, dont la plus grande mesurant 29 m², ainsi qu’un espace bureau de 7 m², cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner espace de vie et travail à domicile. Le domaine bénéficie d’un environnement rare avec un splendide jardin orienté plein sud et un terrain total de 6 760 m², qui inclut également un bâtiment annexe de 95 m², parfaitement adapté pour une activité indépendante. L’ensemble comprend un ancien terrain de tennis à réaménager et une piscine aujourd’hui comblée, témoignant du potentiel de développement important que présente cette propriété. La zone de construction permet une empreinte au sol maximale de 300 m² avec une possibilité totale de 900 m² répartis sur trois niveaux, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour agrandir ou réhabiliter le site selon les besoins futurs. Proposée au prix de 1 050 000 €, cette villa à Gent représente un équilibre rare entre grandeur, nature et potentiel d’aménagement, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité à la ville. Son classement énergétique est A, gage d’une performance thermique appréciable. Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer intimité, espace et proximité urbaine dans un cadre résidentiel recherché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 050 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 29 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 288 m²

Surface du bureau 7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 6760 m²

Surface constructible 300 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260617-0003873358-RES-1

Date de validité PEB 17/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67025 Réf. vendeur: 4367022 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pimpampukje 1 Crèches

835 m · 2' 47'' 854 m · 1' 30'' 474 m · 9' 757 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel Écoles maternelles

1 km · 5' 1,6 km · 2' 29'' 887 m · 13' 1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel Écoles primaires

1 km · 5' 1,6 km · 2' 29'' 887 m · 13' 1 km · 13'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,3 km · 5' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,6 km · 2' 52''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km · 7'

12a - Leerne - Achtendries Bus

361 m · 4'

12a - Achtendries - Leerne

335 m · 4'

76 - Wachtebeke - De Pinte

512 m · 6'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

4,7 km · 18' 5,4 km · 7' 4,3 km · 26' 4,6 km · 55'

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker Bornes de recharge

962 m · 1' 34''

Cambio - Heiveld Voitures en libre-service

2 km · 8' 1,8 km · 21' 2 km · 24'

Donkey - P+R Oostakker Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Albert Heijn - Oostakker Supermarchés

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 24'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,4 km · 5' 2,3 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 16'' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

15,2 km · 14'

Villes proches

Termonde

30 km · 23' 26,4 km · 1º 37'

Beveren

45 km · 30' 37,8 km · 2º 8'

Flessingue

70,3 km · 54' 55,8 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

36,9 km · 25' 28,7 km · 1º 41'

Alost

36,9 km · 24' 26,6 km · 1º 48'

Gand

9,8 km · 12' 6,7 km · 25'

Transports en commun

Vivre près de Pijkestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 12a - Leerne - Achtendries, 12a - Achtendries - Leerne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heiveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pimpampukje 1" est à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Oostakker" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 14 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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