Villa à vendre - Gand RBW67025

Pijkestraat 25 9000 Gand

1 050 000 €

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RBW67025
  • 5 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Gent, cette villa unique à vendre se distingue par son emplacement privilégié dans un parc privé exceptionnel de 67 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement trois minutes de la R4, garantissant un accès rapide à la ville. Ce bien immobilier d’une superficie habitable de 288 m² propose une architecture caractéristique à rénover, parfaite pour les amateurs de projets sur mesure. La demeure comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Avec cinq chambres aux dimensions généreuses, dont la plus grande mesurant 29 m², ainsi qu’un espace bureau de 7 m², cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner espace de vie et travail à domicile. Le domaine bénéficie d’un environnement rare avec un splendide jardin orienté plein sud et un terrain total de 6 760 m², qui inclut également un bâtiment annexe de 95 m², parfaitement adapté pour une activité indépendante. L’ensemble comprend un ancien terrain de tennis à réaménager et une piscine aujourd’hui comblée, témoignant du potentiel de développement important que présente cette propriété. La zone de construction permet une empreinte au sol maximale de 300 m² avec une possibilité totale de 900 m² répartis sur trois niveaux, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour agrandir ou réhabiliter le site selon les besoins futurs. Proposée au prix de 1 050 000 €, cette villa à Gent représente un équilibre rare entre grandeur, nature et potentiel d’aménagement, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité à la ville. Son classement énergétique est A, gage d’une performance thermique appréciable. Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer intimité, espace et proximité urbaine dans un cadre résidentiel recherché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 050 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

288 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

6760 m²

Surface constructible

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260617-0003873358-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67025 Réf. vendeur: 4367022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampukje 1

835 m 2' 47'' 854 m 1' 30'' 474 m 9' 757 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1 km 5' 1,6 km 2' 29'' 887 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1 km 5' 1,6 km 2' 29'' 887 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,1 km 7' 2,3 km 5' 1,8 km 22' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 2' 52''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,6 km 7'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

361 m 4'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

333 m 4'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

512 m 6'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

4,7 km 18' 5,4 km 7' 4,3 km 24' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

962 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Heiveld

2 km 8' 1,8 km 14' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Oostakker

1,2 km 14'

Supermarchés

Albert Heijn - Oostakker

545 m 1' 49'' 545 m 1' 24'' 442 m 5' 442 m 5'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,5 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,2 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Pijkestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Heiveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Pimpampukje 1", une crèche joignable en 9 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Edugo Campus De Toren" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Oostakker" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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