Maison à vendre - Gand

Découvrez cette charmante résidence à vendre dans la région de Wondelgem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et potentiel d’aménagement. Située au 15 Gaverstraat, cette maison attractive est proposée au prix de 475 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une zone résidentielle paisible. Construite en 1979, cette propriété de plain-pied se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment une surface habitable de 150 m² répartie intelligemment sur un terrain généreux de 644 m². La configuration intérieure comprend deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, une salle de bains de 6 m² dotée d’un sanitaire moderne, ainsi qu’une cuisine de 13 m². La maison dispose également d’un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’un séjour lumineux de 34 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La présence d’un garage de 23 m² complète cette offre, avec un accès pratique depuis l’intérieur de la maison pour plus de sécurité et de commodité. La propriété bénéficie également d’un chauffage à double vitrage, contribuant à un confort thermique optimal, tout en étant peu énergivore selon les indicateurs fournis. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, cette maison profite d’un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, magasins, transports en commun et accès facile aux axes routiers vers la ville de Gand. La terrasse orientée au sud et le jardin spacieux offrent un espace extérieur idéal pour la détente, les activités familiales ou la mise en place d’un espace de loisir personnalisé. Le terrain plat et bien entretenu peut accueillir diverses aménagements selon les envies du futur propriétaire. La proximité des infrastructures et la qualité de vie qu’offre cette adresse en font un choix judicieux pour une résidence principale ou une opportunité d’investissement. Pour les intéressés, un visiteur est prévu le lundi 24 novembre entre 16h00 et 18h00, sous réserve de prise de rendez-vous à l’avance via le numéro ### ou par email à ### . N’attendez pas pour découvrir cette belle maison qui allie potentiel, confort et tranquillité. Contactez dès aujourd’hui pour organiser votre visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone privilégiée de Wondelgem. En savoir plus ?

GAND (Centre-ville) : Immeuble mixte rez+2 (rez commercial + 2 appartements) (#1X+5_VETR_FOR1) • Surface du rez commercial : 185m² (bar à tapas) • Aux étages : 1 appartement de 100m² + 1 duplex de 175m² • Revenus locatifs : +/- 58.000 €/an • Prix 2.250.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Deze karaktervolle halfopen woning is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten wandel- en fietsafstand van supermarkten, buurtwinkels, openbaar vervoer en een basisschool. Via de ruime inkomhal komt u in de lichtrijke woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamers heeft u toegang tot de tuin, kelder en aparte berging/wasplaats Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De bovenste verdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt nog 1 grote slaapkamer en extra kamer die kan ingericht worden als bureaukamer of als zolderopslag. Als troef is er de aparte garage. Wees er snel bij en contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Met een EPC-label A, zonnepanelen, vloerverwarming in de volledige woning én een conforme elektrische keuring, ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau of hobbyruimte. In de praktische bijkeuken vind je ingemaakte kasten, perfect voor extra opbergruimte, en aansluitend aan de keuken is er nog een handige berging. De tuin is nog zelf aan te leggen, waardoor je ze volledig naar eigen smaak en stijl kan inrichten – een echte troef voor wie van personaliseren houdt. Ligging? Top! Je geniet hier van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, winkels in de nabijheid én een snelle aansluiting met de R4. Kortom: een kwaliteitsvolle woning met moderne technieken, energiezuinig én klaar om in te trekken – Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700! En savoir plus ?

Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen. De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt. Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen. En savoir plus ?

Mooie ruime rijwoning op korte wandelafstand van zwembad 'Rooigem', met o.a.: vooraan koer, hal, living met pelletkachel, ingerichte keuken en badkamer, aparte wc, grote koer (of tuin) achteraan de woning 1e verdieping met 2 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 extra ruime met ingemaakte kasten zolderverdieping: 1 ruime zolderslaapkamer (ook voorzien van c.v. en laminaatvloer) Verwarming: c.v. op aardgas en pelletkachel Nieuwe ramen Dubbele beglazing Vlotte bereikbaarheid met bushalte in de buurt. Winkels, warenhuizen, onderwijs enz. allemaal nabij. energielabel E= hier geldt de renovatieplicht. Voor bezichtiging tel. ### of stuur een mailtje. En savoir plus ?

Vous recherchez une maison de ville cosy avec tout à portée de main ? Cette charmante maison allie confort, emplacement central et ambiance lumineuse et ensoleillée. Le bien est situé à proximité du Boerenhof, un espace vert et ouvert idéal pour la détente et les activités communautaires, et à courte distance des collèges, universités, transports en commun, commerces, boulangeries ainsi que des centres sportifs et culturels. Vous entrez dans la maison par le hall, qui mène au séjour et à la salle de bain. Au premier étage se trouve la cuisine moderne avec une terrasse ensoleillée orientée sud, et au deuxième étage une chambre confortable avec un bureau. Atouts Chaudière récente à haut rendement Toit plat isolé Classe énergétique EPC C – aucune rénovation nécessaire Emplacement central et calme En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Sint-Amandsberg, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager tout en ayant le potentiel de la personnaliser selon leurs goûts. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU71899, se trouve au Achterstraat 114, dans un quartier résidentiel paisible et bien connectée. Son prix de 287 000 € en fait une opportunité attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison spacieuse et bien située. La maison offre une surface habitable de 145 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres, une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu’un salon lumineux bénéficiant d’une disposition agréable. Le logement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, tout en laissant la possibilité de le rénover ou de le moderniser à leur goût. L’agencement intérieur est pensé pour le confort de ses futurs occupants. Dès l’entrée, une hall d’accueil conduit vers un espace de vie convivial et spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, récemment installée, dispose d’équipements modernes garantissant praticité et efficacité au quotidien. À l’étage, on trouve deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche, d’un lavabo double et d’un WC, accessible via l’une des chambres pour plus de confort. La grande pièce sous les combles peut facilement être aménagée en troisième chambre ou en espace de loisirs selon les besoins. La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une cour extérieure pratique pour les activités en plein air ou le stationnement supplémentaire. La propriété bénéficie d’un bon niveau d’isolation grâce à du double vitrage, et est chauffée au gaz, ce qui assure une gestion économique du chauffage. Située dans un environnement résidentiel calme et accessible, cette maison présente de nombreux avantages en termes de localisation. La proximité avec des commerces locaux tels que boulangeries, boucheries et écoles favorise un mode de vie pratique et agréable. Les infrastructures de transport en commun et les principales voies d’accès permettent de se déplacer aisément dans toute la région sans difficulté. La maison étant située dans une zone urbaine dédiée à la résidence, elle ne se trouve pas dans une zone inondable ou à risque particulier, offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire à ses futurs propriétaires. Avec un certificat PEB classé C et un indice d’énergie raisonnable, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Sint-Amandsberg. Que vous soyez intéressé par un premier achat ou par une nouvelle étape dans votre vie immobilière, cette résidence allie confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous dans un quartier dynamique et accueillant, parfaitement adapté à un mode de vie pratique et confortable. En savoir plus ?

Maison mitoyenne récemment rénovée au cœur du quartier animé du Rabot - Gand Dans une rue calme du quartier en plein essor de Rabot, nous trouvons cette maison mitoyenne prête à l'emploi et récemment rénovée (2023). La propriété combine un emplacement calme avec une excellente accessibilité et se trouve à distance de marche des espaces verts, des parcs, des magasins et de diverses commodités. A l'intérieur, la maison a été rénovée avec soin : EPC C Electricité entièrement conforme Cuisine moderne et entièrement équipée Salle de bains propre Chauffage central au gaz Actuellement, la propriété dispose de 2 chambres confortables. Le grenier n'est pas encore isolé, mais offre une grande opportunité : avec peu d'efforts, une pièce supplémentaire pourrait être créée sous le toit. Le quartier du Rabot est aujourd'hui un quartier en plein renouveau, où les nouveaux projets, les places rénovées et les espaces verts contribuent à un cadre de vie dynamique et attractif. Les offres à partir de 275 000 € seront prises en considération. Vous cherchez une maison facile d'accès, prête à être emménagée, dans un quartier d'avenir ? Cela vaut sans aucun doute la peine d'y jeter un coup d'œil. En savoir plus ?

Deze woning bevindt zich in een rustige en goed bereikbare omgeving en biedt een functionele indeling. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en vormen een degelijk uitgangspunt om de woning verder naar eigen wens op te frissen, zonder renovatieplicht dankzij het EPC-label D. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en de woning beschikt over een conforme elektrische installatie. De verwarming gebeurt via een cv-installatie op gas, waardoor het comfort gegarandeerd is. De tuin sluit aan op de achterliggende velden en biedt een rustige buitenruimte met voldoende privacy. De ligging is een sterke troef: vlak bij het centrum van Drongen, op korte afstand van Gent en in de nabijheid van de R4 en de E40, alsook scholen, winkels en openbaar vervoer. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Deze charmante woning bevindt zich aan de rand van Gent en is uitstekend bereikbaar. U zit in een mum van tijd op de R4, en ook het openbaar vervoer ligt op wandelafstand: het treinstation bevindt zich op slechts 250 meter, waar u eveneens de bus kunt nemen. Bij het binnenkomen komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de trap en de berging. Als extra troef is er bovendien een droge kelder aanwezig. Wanneer u de trap oploopt, bereikt u een eerste ruimte die perfect kan dienen als bureau of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping, die volledig kan worden ingericht als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. De afgesloten tuin is bereikbaar via een hek en beschikt over een tuinhuis. Vrij bij akte! Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Gentbrugge, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette maison, construite en 1955, bénéficie d'une surface habitable généreuse de 208 m². Elle se distingue par sa configuration intérieure bien pensée : une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une vaste cuisine équipée qui donne accès à un terrassé de 20 m², idéal pour profiter des belles journées. La propriété s'ouvre également sur un jardin verdoyant de 270 m² orienté sud-ouest, parfait pour des activités extérieures ou des moments de détente en famille. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux au premier étage rénové avec soin, et une troisième au second étage, complétée par une pièce de rangement ou une petite chambre d’enfant. La présence d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux toilettes, permet un confort optimal. La maison a été récemment certifiée conforme en matière électrique et dispose d’un chauffage au gaz avec des fenêtres en triple vitrage, contribuant à une excellente performance énergétique avec un EPC de 298 kWh/m²/an. La propriété inclut également une place de parking privative sur le terrain, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle très appréciée. L’emplacement de cette résidence est tout simplement idéal : elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l’accès vers le centre-ville et les autres quartiers de Gentbrugge. Les commodités telles que commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité du parc du Château de Pélichy, accessible directement depuis le jardin, constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de balades en plein air. La localité bénéficie également d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant bien desservie par les infrastructures routières principales, ce qui facilite la circulation vers les axes majeurs. La maison étant située dans une zone résidentielle où le permis d’urbanisme autorise principalement des usages résidentiels, elle assure un cadre de vie serein et pérenne. De plus, sa construction solide et ses rénovations récentes garantissent une bonne adaptation aux besoins modernes tout en conservant son charme d’origine. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à Gentbrugge ou y établir leur résidence principale dans un cadre verdoyant et pratique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel. Son prix attractif, ses espaces généreux, et sa localisation stratégique en font un choix judicieux pour familles ou investisseurs. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités que cette maison peut offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite. En savoir plus ?

Ce bâtiment a une façade de pas moins de 33 mètres de large, ce qui offre un large éventail de possibilités. Une partie du bâtiment sert actuellement de boulangerie, mais peut être transformée en maison privée moyennant l'approbation d'un changement d'affectation. Le calme et l'espace ne sont que deux des nombreux atouts de cette maison. La cuisine est spacieuse et bien équipée, avec un coin apéritif ou petit-déjeuner. Elle permet ainsi de profiter de moments culinaires entre amis ou en famille. Le hall d'entrée mène au salon avec coin repas, qui forment ensemble un ensemble harmonieux et ouvert et laissent entrer suffisamment de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Le hall (avec escalier) et les toilettes pour invités vous mènent au premier étage. Là, trois grandes chambres, dont une avec climatisation, vous offrent chacune suffisamment d'espace pour passer une bonne nuit de sommeil. Le couloir de nuit offre suffisamment d'espace pour créer des rangements supplémentaires. La salle de bains est entièrement équipée avec une baignoire d'angle, une douche et un double lavabo. Il y a également une pièce séparée qui peut servir de coin lecture, d'espace bien-être, etc. Elle offre un accès direct à l'immense et apaisante terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter du soleil en toute intimité. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux en détail, car une visite vaut mieux que mille mots. Tél. ### - E-mail ### En savoir plus ?

Ce bâtiment a une façade de pas moins de 33 mètres de large, ce qui offre un large éventail de possibilités. Une partie du bâtiment sert actuellement de boulangerie, mais peut être transformée en maison privée moyennant l'approbation d'un changement d'affectation. Le calme et l'espace ne sont que deux des nombreux atouts de cette maison. La cuisine est spacieuse et bien équipée, avec un coin apéritif ou petit-déjeuner. Elle permet ainsi de profiter de moments culinaires entre amis ou en famille. Le hall d'entrée mène au salon avec coin repas, qui forment ensemble un ensemble harmonieux et ouvert et laissent entrer suffisamment de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Le hall (avec escalier) et les toilettes pour invités vous mènent au premier étage. Là, trois grandes chambres, dont une avec climatisation, vous offrent chacune suffisamment d'espace pour passer une bonne nuit de sommeil. Le couloir de nuit offre suffisamment d'espace pour créer des rangements supplémentaires. La salle de bains est entièrement équipée avec une baignoire d'angle, une douche et un double lavabo. Il y a également une pièce séparée qui peut servir de coin lecture, d'espace bien-être, etc. Elle offre un accès direct à l'immense et apaisante terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter du soleil en toute intimité. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux en détail, car une visite vaut mieux que mille mots. Tél. ### - E-mail ### En savoir plus ?

LIGGING Deze gerenoveerde villa geniet van een uitstekende ligging aan de rand van Sint-Denijs-Westrem en De Pinte. Dankzij deze centrale locatie vormt de woning een ideale uitvalsbasis: de nabijgelegen invalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum van Gent en de omliggende gemeenten en steden. Daarnaast bevindt u zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Tot slot grenst de woning aan het Parkbos, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. INDELING U komt binnen via een centrale inkomhal met gastentoilet. Van daaruit heeft u toegang tot de open, lichtrijke leefruimte, momenteel ingericht met een gezellige zithoek, bureauruimte en eetplaats. De volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend vindt u een praktische berging en een kelder met extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een open bureauruimte en een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. In de tuin staat een recent gerenoveerd bijgebouw, volledig uitgerust met ingemaakte kasten en geschikt voor diverse doeleinden. Als extra troef beschikt de woning over een ruime tuin, waar u ten volle kunt genieten van de zonnige dagen. TECHNISCH Nieuwe verwarmingsketel (2024) Zonnepanelen Conforme elektrische keuring Voor meer info of een bezoek, contacteer Clément via ### En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel et tranquillité. Nichée dans une rue calme et sans issue, cette maison mitoyenne bénéficie d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses deux façades, créant un intérieur accueillant et chaleureux. Avec une surface habitable de 128 m², elle offre un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant accueillir des étudiants ou générer des revenus locatifs. La propriété est entièrement rénovée, conforme aux normes électriques en vigueur, et ne présente aucun problème d’amiante, ce qui garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Son certificat de performance énergétique (EPC) de classe C témoigne de ses qualités énergétiques, permettant de réduire les coûts de chauffage tout en assurant un confort optimal. Le prix demandé s'élève à 299 000 €, une somme cohérente avec la valeur de ce bien dans cette localisation privilégiée. L’environnement immédiat constitue un véritable avantage pour cette résidence. Située dans une zone résidentielle paisible, elle assure une vie quotidienne sereine tout en étant parfaitement connectée aux commodités essentielles. La proximité immédiate des universités, des écoles supérieures ainsi que des transports en commun facilite grandement la mobilité, qu’il s’agisse des déplacements quotidiens ou des loisirs en ville. La petite cour intérieure offre un espace extérieur privé où il est possible d’aménager selon ses envies, que ce soit pour un coin détente ou un petit jardin potager. La localisation à Gent permet également d’accéder rapidement au centre-ville, aux commerces, restaurants et autres services, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. En résumé, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une acquisition à fins d’investissement dans un secteur dynamique et prometteur. N’hésitez pas à planifier dès aujourd’hui votre visite en ligne pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette résidence est proposée en exclusivité via la procédure de vente Oximo, garantissant transparence et sérieux. Pour connaître les modalités de visite, la procédure d’enregistrement ou pour toute demande d’informations complémentaires, rendez-vous sur le site ### Avec son excellente situation, ses caractéristiques techniques rassurantes et son prix attractif, cette maison à Gent mérite toute votre attention. Contactez nos experts dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier dans cette ville pleine de charme et de possibilités. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au Noordertalerstraat 51, au cœur de Gent. Proposée au prix de 275 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 137 m², cette maison offre un potentiel important pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez eux. La maison se compose de trois chambres à coucher, ce qui en fait un espace idéal pour une famille ou pour des personnes désirant disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La disposition comporte également une salle de bain équipée d’une douche, deux toilettes, un salon convivial, ainsi qu’une salle à manger pratique. La cuisine lumineuse, connectée à la salle à manger, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en étant intégré à la vie quotidienne. La propriété dispose aussi d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique tout en étant compatible avec les normes énergétiques actuelles. La façade de la maison présente deux niveaux et s’ouvre sur une cour spacieuse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour organiser des rencontres en extérieur. Un espace de stockage est également disponible dans la cour, offrant une solution pratique pour le rangement. Située à proximité du centre historique de Gent, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des principales commodités. La propriété se trouve à distance de marche ou à vélo du centre-ville, permettant un accès facile aux commerces, écoles et services publics. La proximité du stationnement et des axes de transport facilite également les déplacements vers d’autres quartiers ou vers la région environnante. Le quartier est résidentiel, avec une forte densité de propriétés similaires, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison se trouve dans un secteur où la densité urbanistique permet un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Son classement en zone résidentielle garantit également que sa valeur sera préservée, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme. Que vous soyez acheteur à la recherche d’un projet de rénovation ou investisseur souhaitant exploiter le potentiel de cette demeure, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Gent. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve d’acheter dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Gentbrugge, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux recherchant une résidence avec un potentiel de mixte professionnel et résidentiel. Dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. L'adresse exacte est Braemstraat 27, une localisation stratégique qui facilite tous vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. C'est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et accessibilité, dans un secteur en pleine croissance. Le prix de cette propriété s'élève à 385 000 €, ce qui reflète ses nombreuses qualités et son potentiel d'usage mixte. Cette propriété se compose d’un bâtiment structuré en deux niveaux, avec une surface habitable totale de 202 m², déployée sur une parcelle de 105 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage ou un atelier, avec une superficie de 95 m², parfait pour une activité commerciale ou un usage artisanal. Le premier étage abrite une habitation comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain équipée d'une douche et d’un lavabo, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. À l’étage supérieur, deux chambres agréables offrent un espace privé pour la famille ou des invités. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une installation moderne, des fenêtres double vitrage permettant une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’un certificat électrique conforme en vigueur. La configuration actuelle permet également une utilisation flexible, notamment pour une activité professionnelle en lien avec l'espace en rez-de-chaussée ou pour une résidence avec atelier. L’environnement immédiat renforce l’attrait de cette propriété : le secteur résidentiel de Gentbrugge bénéficie d’un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme. La zone est non inondable et possède un fort potentiel pour toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sans compromis. La présence d’un préemption et la classification en zone résidentielle offrent des garanties supplémentaires quant à la stabilité du secteur. Avec un indice de consommation énergétique modéré (259 kWh/m²/an) et un certificat électrique récent, cette maison répond aux normes actuelles tout en offrant une possibilité d’aménagement selon vos besoins. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien hors du commun. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite sur place. En savoir plus ?

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante ville de Gentbrugge, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant un potentiel de rénovation dans un environnement calme et pratique. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez eux. La résidence, construite sur une superficie de 185 m² de surface habitable, se trouve à une adresse privilégiée : Jan Dhondtstraat 42, dans un quartier résidentiel paisible, proche du parc Arbedpark et des nombreux services essentiels. La maison est structurée sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, une salle de bains, un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une cave, offrant ainsi un espace généreux et adaptable à diverses configurations. L’intérieur de cette propriété, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente un agencement pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur deux pièces de vie vastes et connectées, idéales pour créer un salon convivial ou une salle à manger élégante selon vos goûts. La cuisine de 20 m² bénéficie d’une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse ou au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une salle de bains au premier étage, avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres confortables. Deux autres pièces situées à l’étage supérieur offrent encore plus de possibilités d’aménagement : elles peuvent devenir des chambres supplémentaires, des bureaux ou des espaces dédiés aux hobbies. La structure est complétée par un grenier et une cave utile pour le stockage. Située dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun (bus, tramway, gare), ainsi que le parc naturel des Gentbrugse Meersen qui invite à la détente et aux activités extérieures. La zone bénéficie d’un certificat P-Score B et G-Score B, garantissant la qualité de l’environnement et la gestion durable du site. De plus, la propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui offre une tranquillité d’esprit supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Que vous soyez un investisseur ou une famille en quête d’un lieu à façonner selon vos désirs, cette maison représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Gentbrugge. N’attendez pas pour organiser une visite personnalisée et découvrir le potentiel unique de ce bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser votre visite privée. En savoir plus ?