Appartement à vendre - Gand

Appartement prêt à emménager avec terrasse ensoleillée dans un emplacement très prisé ! Cette configuration est rare sur ce site ; l'appartement est situé à l'angle du dernier étage et dispose ainsi d'une terrasse orientée sud-ouest offrant une belle vue, où vous pourrez profiter du soleil très longtemps. Construit en 2010, il est donc parfaitement à jour en matière d'équipements techniques et d'efficacité énergétique (label EPC B). Il est par ailleurs agrémenté de matériaux intemporels tels que du parquet en chêne, des fenêtres en aluminium et une cuisine Bulthaup haut de gamme équipée d'appareils Miele. Emplacement idéal à proximité du centre-ville et entouré de verdure (Bourgoyen-Blaarmeersen-Watersportbaan). Grâce à sa situation entre le petit périphérique et la R4, le site est également parfaitement accessible à tout moment en voiture, à vélo ou en bus. De nombreux commerces sont par ailleurs accessibles à pied. L'appartement est situé au dernier étage et se compose comme suit : hall d'entrée avec toilettes séparées, salle de bains (baignoire, douche et lavabo), 2 chambres, pièce à vivre avec cuisine ouverte, cellier avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, et une terrasse couverte. Le prix comprend un débarras en sous-sol ; une place de parking en sous-sol est disponible à l'achat au prix de 30 000 euros. Installation électrique conforme. Première visite le 11/07/2026 à partir de 10 h. En savoir plus ?

LOCATION : Ce beau studio est situé au premier étage d'une résidence de petite taille qui a été entièrement rénovée. Les transports en commun, les écoles, divers magasins, AZ St Lucas et Dok-Noord se trouvent à proximité immédiate. Vous êtes également à quelques minutes du centre historique de Gand et la liaison avec le R4 est aisée. Avec l'arrivée du pont Verapaz et le déplacement de la R40, les flux de circulation dans le quartier Tolhuis-Sluizeken-Ham seront modifiés, ce qui le rendra également exempt de voitures à l'avenir. SITUATION : Ce magnifique studio est situé au premier étage d'une petite résidence entièrement rénovée. Les transports en commun, les écoles, divers commerces, l'hôpital AZ St Lucas et Dok-Noord se trouvent à proximité immédiate. Vous n'êtes également qu'à quelques minutes du centre historique de Gand et bénéficiez d'une liaison fluide avec la R4. Avec l'arrivée du pont Verapaz et le déplacement de la R40, des changements interviendront dans les flux de circulation dans le quartier Tolhuis-Sluizeken-Ham, qui deviendra ainsi une zone à circulation réduite à l'avenir. AGENCEMENT : Ce studio véritablement prêt à emménager comprend un espace de vie et de couchage convivial avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers et une salle de bains aménagée avec douche et toilettes. Ce bien est équipé des dernières technologies telles que le chauffage par pompe à chaleur (air/air), la climatisation, le vitrage à haut rendement, etc., ce qui se traduit par un score énergétique très favorable (label EPC B). Ce bien est exempt de syndic, les charges communes sont donc pratiquement nulles. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eeckhout au ### En savoir plus ?

Combinez le confort de vie avec une excellente accessibilité, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre nouvelle maison ! EMPLACEMENT Faites l'expérience d'une vie optimale dans l'un des 16 appartements neufs à haut rendement énergétique du projet CARSE, situé sur la populaire Antwerpsesteenweg à Oostakker. Grâce à sa situation centrale entre Gand et Lochristi et à la proximité de l'autoroute R4, vous pouvez vous rendre à Gand avec toutes ses facilités en quelques minutes. Les transports en commun, de nombreux magasins et restaurants sont également à proximité. PROJET ET FINITION Les appartements ont de 1 à 3 chambres à coucher, chacune avec une terrasse privée. La finition économe en énergie assure un confort de vie optimal grâce au chauffage par le sol via une pompe à chaleur (y compris le refroidissement passif), un système de ventilation D et des panneaux solaires sur le bâtiment résidentiel. En outre, les choix de construction écologiques, la disposition efficace des pièces et l'utilisation de matériaux durables complètent l'expérience de vie. Le projet propose des équipements supplémentaires tels qu'une poubelle commune, un local à vélos et un espace vert à l'arrière, à aménager selon les souhaits des résidents. Pour plus de commodité, il est possible d'acheter une place de parking souterrain et/ou un local de stockage souterrain. AVANTAGE TVA DE 6 Bénéficiez du taux de TVA réduit de 6 %, si vous remplissez les conditions. Soyez rapide et saisissez cette opportunité unique dès maintenant ! Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Plus d'info ? Appelez Kevin au ### (Surface estimée, les photos sont des images de référence) En savoir plus ?

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À VENDRE – LEDEBERG Soyez les bienvenus lors de notre journée de visite le 11/07. Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au ### Situé au Wazenaarstraat 1C à Ledeberg, nous vous proposons ce charmant appartement rénové, équipé de tout le confort moderne. Grâce à son excellent emplacement à distance de marche des Gentbrugse Meersen et du centre de Gand, vous bénéficiez ici d’une combinaison idéale de confort de vie et d’accessibilité. L’appartement se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Les commodités pratiques telles qu’un supermarché, une boucherie, une boulangerie, … sont accessibles à pied. L’appartement est situé au troisième étage. Via le hall d’entrée, vous accédez à une grande chambre à coucher, une salle de bain moderne et un agréable espace de vie. Il dispose en outre d’une cuisine séparée avec tout le confort nécessaire et d’une buanderie/rangement. Le bien fait partie d’un petit immeuble entièrement rénové en 2020. Cela se traduit par un label PEB favorable et des charges communes particulièrement basses. Vous souhaitez une visite ? Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d’informations au ### En savoir plus ?

Situation Situé sur l'avenue Franklin Roosevelt, près du parc du Roi Albert à Gand. À quelques pas du centre-ville et facilement accessible par les transports en commun ainsi que par l'E40/E17. Agencement L'appartement se trouve au 4e étage et se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire/débarras et toilettes invités, d'un salon lumineux avec vue sur le parc Roi Albert, d'une cuisine entièrement équipée avec espace extérieur et vue sur le parc, d'une première chambre spacieuse avec terrasse, d'une salle de bains avec double lavabo/baignoire et d'une deuxième chambre avec terrasse. Atouts - emplacement - prêt à emménager - cave - quatrième étage Possibilité d'acheter un garage fermé. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au ### En savoir plus ?