Espace professionnel à vendre - Gand

OPGELET : ENKEL DE ZAAK WORDT VERKOCHT, NIET DE MUREN ! Deze exclusieve herenkledingzaak doet gemakkelijk 8 à 900 € per dag, alleen is het moeilijk te combineren met de andere activiteiten van de uitbater, daarom wordt de zaak verkocht. In deze drukke straat passeren er dagelijks honderden potentiële klanten, omzet gegarandeerd. Er is 90 m² handelsruimte, inclusief toilet, douche en rustplaats (domicilie nemen kan niet), de winkel zelf is momenteel ca 50 m², waarvan het grootste deel onderkelderd (droog), handig wanneer er leidingen dienen te worden getrokken. Er is airco en indien gewenst kan in de winkel zelf opnieuw een radiator worden geplaatst. Iets anders uitbaten ? Dat kan, het plafond is brandvertragend uitgevoerd. De overnemer neemt het huurcontract over, 1.200,-€/maand, eigen EGW-meter Wees vlug. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété commerciale située au Vlaanderenstraat 9 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, construit en 1888, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de deux appartements résidentiels. La surface commerciale est entièrement aménagée en restaurant, avec une terrasse en façade, et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. L’espace est réparti sur deux niveaux avec une cave sous le local commercial, accessible via un ascenseur à marchandises. À l’étage, vous trouverez un appartement d’une chambre comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Le deuxième appartement s’étend sur le deuxième et le troisième étage, offrant deux chambres, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bain séparée. Ces deux unités sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 4 150 euros. La propriété possède également une surface bâtie de 77 m² dans la zone, avec un balcon donnant sur la rue. L’emplacement est un atout majeur : la Vlaanderenstraat relie le centre historique de Gand à la zone du Zuid, assurant une visibilité élevée et une forte fréquentation. La proximité des transports en commun, des principales voies d’accès et des commodités facilite l’accès pour les clients, les employés et les livraisons. La configuration permet ainsi de conjuguer rentabilité locative et potentiel d’appréciation future dans un quartier recherché, classé en zone à valeur culturelle. En savoir plus ?

Ce local professionnel, situé au Dublinstraat 31, 9000 Gent, offre une superficie de 887 m² dans un style industriel loft moderne, construit en 2022. La configuration de l’espace est conçue pour être immédiatement opérationnelle, avec un plan ouvert et lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’eau. La propriété est équipée d’un système d’alarme et bénéficie d’un certificat de conformité électrique, garantissant la sécurité et la conformité des installations. Au rez-de-chaussée, l’espace se divise en trois salles de réunion en verre, apportant une touche élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une kitchenette moderne et des sanitaires avec douche. La propriété dispose également de trois salles de réunion supplémentaires en sous-sol, ainsi qu’une grande salle polyvalente, idéale pour des réunions plus importantes, des ateliers ou des événements. La conception privilégie la flexibilité pour répondre aux besoins professionnels variés. Située dans la zone industrielle de la Voorhaven, cette propriété bénéficie d’un accès facilité à la R4, facilitant la circulation depuis et vers le centre-ville de Gand. Elle est également aisément accessible en transports en commun et à vélo, ce qui en fait un emplacement pratique pour une entreprise souhaitant combiner visibilité et facilité d’accès. Le terrain, d’une superficie totale de 887 m², ne présente pas de risques d’inondation et est destiné à accueillir des activités artisanales ou PME. En savoir plus ?

LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 1148 Kortrijksesteenweg à Sint-Denijs-Westrem offre une surface utile de 120 m², répartie en plusieurs espaces fonctionnels. L’unité se distingue par ses grandes vitres qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle, ce qui en fait un lieu accueillant et lumineux pour diverses activités professionnelles. L’entrée s’effectue via une hall spacieuse avec une zone d’attente et un WC, menant à une grande pièce à l’avant pouvant servir de réception ou de salle de réunion. La disposition comprend également deux bureaux séparés, un espace polyvalent, une cuisine et des sanitaires, avec la possibilité d’aménager ces dernières zones selon les besoins. L’immeuble a été construit en 1967 et est accessible par un ascenseur. Il dispose d’un garage individuel et d’une terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, idéale pour des moments de détente ou des pauses en extérieur. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec un certificat énergétique indiquant une consommation de 371 kWh/m² par an. Elle n’est actuellement pas louée, mais reste disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme, même si celui-ci doit encore être renouvelé. Située dans un secteur résidentiel à Sint-Denijs-Westrem, cette unité bénéficie d’une visibilité stratégique sur la Kortrijksesteenweg, offrant une accessibilité aisée. La zone est adaptée à diverses activités professionnelles, notamment pour des cabinets, des bureaux ou des cabinets de pratique. Facilement accessible en voiture, elle est également proche des axes principaux, ce qui facilite l’accès pour les clients ou collaborateurs. La propriété est à rénover selon les préférences du futur acquéreur, sans obligation de travaux immédiats. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est idéalement situé dans une rue très fréquentée du centre de Gand, offrant une visibilité accrue pour toute activité commerciale. Son emplacement dans un quartier dynamique à proximité de nombreuses commodités facilite l’accès pour les clients et le personnel, notamment grâce à des possibilités de stationnement privé ainsi qu’un accès aux transports en commun. La propriété bénéficie d’une façade présentant une grande vitrine, ce qui permet d’attirer l’attention des passants et d’optimiser la visibilité de votre commerce. L’immeuble, construit en 1971, possède une superficie commerciale de 108 m² répartie sur un seul niveau. À l’intérieur, vous trouverez un espace principal ouvert, baigné de lumière naturelle, facilement aménageable selon vos besoins. Des pièces supplémentaires peuvent servir de bureaux, salles de réunion ou espaces pour le personnel. La propriété comprend également une grande cave de 108 m² sécurisée par des portes blindées, offrant un espace de stockage conséquent. Deux places de parking privatives et une garage sont disponibles à l’achat séparé, ajoutant à la praticité pour votre activité. L’état général du bâtiment nécessitera des travaux de rénovation, ce qui permet d’adapter l’espace à vos préférences et exigences professionnelles. Le bâtiment est raccordé au chauffage au mazout et dispose de deux toilettes. Sa localisation en zone résidentielle lui confère également un certain potentiel pour diverses activités commerciales. La propriété sera disponible à la signature chez un notaire, prête à être transformée selon vos projets. En savoir plus ?

Cette propriété située au 119 Nederkouter, au cœur de Gand, offre un emplacement stratégique dans une rue récemment réaménagée, le long de la Petercelle-as. La zone bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa proximité avec une rue commerçante animée, comprenant boutiques, restaurants, bars à vin et points de vente d’occasion. La localisation permet un accès facile à pied vers des lieux emblématiques tels que la Kouter et la Veldstraat, ainsi qu’à des parkings publics à proximité, ce qui facilite la mobilité pour les clients et les occupants. Le bâtiment, datant de 1855, présente une surface totale de 120 m² sur un terrain de cette superficie, avec une façade orientée à l’est. Il comprend actuellement un espace commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une boutique ou une activité commerciale, ainsi qu’un appartement à l’étage avec deux chambres et un terrasse. La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation et dispose d’un certificat électrique conforme, ce qui constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de développement immobilier. La configuration actuelle offre plusieurs possibilités pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter le site ou développer un projet résidentiel et commercial. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté. Elle se trouve dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte de vente. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale est située au 172 Frans van Ryhovelaan, dans la ville de Gand, une localisation stratégique en raison de sa proximité avec une rue très fréquentée et un quartier dynamique. La zone offre de nombreuses commodités à courte distance, facilitant l’accès pour les clients et le personnel. La localisation assure aussi une visibilité accrue pour toute activité commerciale, renforçant ainsi le potentiel d’attractivité de l’espace. Le bâtiment, datant de 1971, dispose d'une superficie commerciale de 108 m² répartie sur un seul niveau. La grande vitrine offre une excellente luminosité naturelle, ce qui peut valoriser toute activité commerciale ou professionnelle. L’espace intérieur se compose d’un vaste espace ouvert adaptable selon les besoins, complété par plusieurs pièces additionnelles qui peuvent servir de bureaux, salles de réunion ou espaces pour le personnel. En sous-sol, une grande cave de 108 m² avec portes blindées offre un espace de stockage sécurisé. À l’extérieur, la propriété propose deux places de stationnement privatives et une garage, qui peuvent être achetés séparément. La propriété dispose également de deux toilettes et fonctionne au mazout pour le chauffage. La structure est à rénover, offrant la possibilité d’adapter le local à divers projets commerciaux ou professionnels. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte. En savoir plus ?

Dit recent gebouwd magazijn van 361 m² met drie ruime parkeerplaatsen is gelegen op een uitstekende locatie, vlak naast de R4 in Wondelgem. De site is vlot toegankelijk, ook voor vrachtwagens, en beschikt over ruime manoeuvreerruimte. Het gebouw leent zich perfect als opslagruimte en/of atelierruimte. De geïsoleerde loods is opgebouwd uit een staalstructuur met betonpanelen. De voorgevel bestaat uit een betonnen plint van 2,5 meter hoog, afgewerkt met sandwichpanelen. De unit is voorzien van een geïsoleerd steeldeck met groendak, een sectionale poort van 4 meter op 4,5 meter met aparte toegangsdeur, een gepolierde betonvloer en een lichtstraat met RWA-luiken (rook- en warmteafvoer, brandklasse C). Binnenin is de loods uitgerust met LED-verlichting, voldoende stopcontacten en de nodige voorzieningen voor het plaatsen van een kitchenette. Er is een apart toilet aanwezig met gietbak, en de unit beschikt over een regenwaterput. Aparte tellers voor elektriciteit, gas en water zijn voorzien. De vrije hoogte bedraagt 6 meter. Aan de voorzijde zorgen raampartijen – waarvan één deel draai/kiep – voor natuurlijke lichtinval en bieden ze de mogelijkheid om een kantoorruimte op een mezzanine te creëren. Bij de verkoop is het aankopen van drie parkeerplaatsen verplicht, aan 7.500 euro per stuk (excl. btw). De verkoop valt onder het btw-stelsel (bij akte vóór einde dit jaar). De loods is momenteel verhuurd. Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom of naar een gebouw voor eigen gebruik? Meer info - aarzel niet ons te contacteren. GSM: ### Mail: ### En savoir plus ?

GAND (zone du port) : Bâtiment industriel / entrepôt (100% loué) de 15.000m² dont 11.000m² bâtis (#7X+5_JOFI_FOR) • 2 locataires solides • Prix : 15.500.000€ • Dossier disponible sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Espace commercial entièrement rénové de 115 m² avec une large vitrine, situé dans un petit immeuble rénové en centre-ville, le long de la ligne de tram 1. L'espace est livré en état casco, vous permettant de choisir entièrement l'aménagement et la finition (ou une finition supplémentaire est possible moyennant un coût supplémentaire). L'immeuble a été entièrement rénové : nouvelles fenêtres, isolation, nouvelles installations techniques… En bref, une opportunité unique d'occuper un espace commercial flambant neuf dans un emplacement de premier choix ! En savoir plus ?

Deze instapklare handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers van residentie Salta, pal aan de levendige Evergemsesteenweg in Wondelgem. Dankzij de uitstekende centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar commerciële ruimte met veel zichtbaarheid én bereikbaarheid. De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet. De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken. Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd? Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

Dit pand is gelegen tussenin de Gentse ring en het historisch centrum. Heel wat passage en andere handelszaken in de directe omgeving. Gelijkvloers is momenteel verhuurd als snackbar voor 750€/maand en de bovengelegen woonst voor 600€/maand. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met achteraan een keuken. Toilet toegankelijk via de doorgang langs buiten. Extra opbergruimte in kelder. Op de eerste verdieping is er een leefruimte, aparte keuken. Badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers. Aparte elektriciteit, gas en water meters. Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op ### En savoir plus ?

Située au 17 Jules de Saint-Genoisstraat à Gentbrugge, cette propriété offre un espace résidentiel confortable et fonctionnel. Construite en 1933, cette maison comprend une entrée donnant accès à un garage intégré, un espace de stockage ou buanderie, ainsi qu'une jolie cour extérieure. La superficie de la parcelle est de 252 m², avec un jardin orienté au sud-est d'environ 60 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison dispose d’un rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon convivial. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée. Le deuxième étage est aménageable en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel pour une famille ou un projet d’hébergement. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, avec un certificat de performance énergétique valide jusqu’en 2035. En termes d’emplacement, cette propriété se situe à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux, ainsi que des écoles et commerces locaux. La zone résidentielle est calme et bien desservie, adaptée à une petite famille ou à un professionnel souhaitant aménager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire dans la dépendance. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un logement pratique avec possibilités d’amélioration ou d’extension. En savoir plus ?

Cette maison de ville unique est située sur un terrain de 214 m² et dispose d'un jardin magnifiquement aménagé. La propriété, qui date du début du 20ème siècle, respire le caractère et la grandeur. Aménagement : Dès l'arrivée, un hall d'entrée impressionnant avec un escalier monumental en bois attire immédiatement l'attention. Il donne immédiatement le ton de la classe et de l'élégance, que l'on retrouve dans toute la propriété. La propriété se compose de quatre étages avec une surface habitable totale de près de 320m², y compris une salle entièrement souterraine parfaite pour les amateurs de vin. Rénovations et confort : La propriété a été entièrement vidée au début des années 2000. La façade et la toiture ont été restaurées en 2024. Deux salles de bains modernes ont été rénovées en 2017. Les étages supérieurs sont climatisés. L'intérieur a été entièrement repeint en 2024. Un élément frappant de la maison est l'immense surface vitrée de pas moins de 8 mètres de haut, qui fournit une abondance de lumière naturelle. L'espace : La maison compte cinq chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes. Chaque détail de l'intérieur respire le goût et la qualité. Emplacement : Située à quelques pas de la gare, cette propriété est non seulement un joyau en termes d'architecture, mais aussi idéale en termes d'emplacement. Prêt à emménager : Cette maison entièrement rénovée et prête à être emménagée offre une opportunité unique pour ceux qui aiment le style, l'espace et le confort. Contactez-nous dès aujourd'hui ! MOBILE : ### ### En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel situé à Gent, au 70 Wiedauwkaai, offre une opportunité unique pour des projets industriels ou logistiques. La propriété se déploie sur une surface totale de 10 154 m², avec une zone constructible aussi grande, permettant d’aménager un bâtiment à la mesure de vos besoins. Son emplacement stratégique facilite la connexion avec le réseau routier, notamment via la R4 et la R40, et se trouve à seulement 3 kilomètres de la gare Gent Dampoort. L’intérieur de l’immeuble est équipé pour répondre aux exigences modernes : il dispose notamment d’un système de chauffage par air conditionné, ainsi que de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La propriété ne comprend pas de locaux résidentiels ni de sanitaires intégrés, mais offre des raccordements pour l’électricité et l’eau, essentiels pour tout projet industriel ou logistique. Le bâtiment est actuellement vide, sans occupation en place. La zone environnante ne présente pas de risques d’inondation, ce qui garantit une stabilité pour tout développement futur. C’est une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un terrain ou un bâtiment à aménager dans un secteur en pleine croissance, avec un accès facile aux principaux axes de transport. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel, situé au 70 Wiedauwkaai à Gand, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entreprises en quête de nouveaux locaux. La propriété comprend un entrepôt de 4 080 m² et un bureau de 929 m², offrant une surface totale de 5 009 m² de terrain constructible. La configuration permet également d’envisager d’autres aménagements ou surfaces selon les besoins spécifiques du futur acquéreur. L’immeuble bénéficie d’un accès facile, étant situé à proximité immédiate de l’axe R4/R40, ce qui facilite la circulation et la logistique. La proximité du centre-ville et la facilité d’accès aux transports publics, notamment à seulement 3 km de la gare de Gent Dampoort, renforcent la localisation stratégique de cette propriété. Des commodités telles que l’électricité et l’eau sont raccordées, et le bâtiment est équipé de la climatisation pour assurer le confort intérieur. Ce bâtiment est neuf, non loué, et ne possède pas encore de certificats spécifiques pour l’installation électrique. Son environnement est non soumis à une zone inondable, ce qui en fait un choix sécurisé pour un usage industriel ou commercial. La superficie importante et la possibilité d’aménagements flexibles en font un bien immobilier attrayant pour des projets variés dans la région de Gand. En savoir plus ?

Ce complexe de bureaux situé à Zwijnaarde offre une localisation stratégique à proximité des principales routes et axes de communication, ce qui facilite les déplacements professionnels. La propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture des principales voies rapides, permettant un accès rapide vers les environs. Le stationnement y est ample avec environ 20 places disponibles devant le bâtiment ainsi qu'une zone pour vélos, rendant la fréquentation aisée pour les employés et visiteurs. L'immeuble, construit en 1991, est en bon état et a été aménagé pour accueillir une ou deux entités distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs bureaux séparés, des salles de réunion, des sanitaires ainsi qu’un espace repas convivial. À l’étage, un grand espace de bureau en open space est complété par des espaces supplémentaires pour réunions ou bureaux individuels, une salle technique, un local de stockage et un serveur. La propriété dispose également d’un terrasse, d’un chauffage au gaz, de la climatisation, de câblages informatiques, ainsi que de kitchenette, sanitaires et douche. Le terrain couvre une superficie totale de 1320 m² avec une surface bâtie de 1121 m². Situé dans une zone à usage industriel, le bâtiment n’est pas soumis à une vulnérabilité particulière face aux risques d’inondation. Il n'inclut pas d’ascenseur ni de certification spécifique concernant l’installation électrique. La propriété n’est actuellement pas louée et peut convenir à un acheteur souhaitant s’installer dans une installation prête à l'emploi ou envisager une reconversion selon ses besoins. En savoir plus ?