Espace professionnel à vendre - Flandre Orientale (Province)

Situation Cet espace commercial brut est situé dans le nouveau projet immobilier « Green Square » au centre de Sleidinge, commune d'Evergem, juste à côté du clocher de l'église. Sleidinge est un village authentique et agréable où vous trouverez des restaurants et des commerces à quelques pas. Sleidinge bénéficie également d'un accès immédiat à la R4 et aux transports en commun à proximité. L'architecte a intégré un magnifique poumon vert entre les différents bâtiments. Livraison prévue pour octobre 2025. Contactez Krista pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau emblématique situé à Gand, une ville dynamique et en pleine expansion. Avec un prix attractif de 1 950 000 €, cette propriété ne manquera pas d’attirer l’attention des investisseurs ou des entreprises souhaitant établir leur siège dans un environnement moderne et parfaitement adapté à leurs besoins. Cette surface de 887 m², conçue dans un style loft industriel, offre un cadre à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour stimuler la productivité et favoriser la créativité. La disposition de l’espace met en avant un espace ouvert, baigné de lumière naturelle, avec trois salles de réunion en verre qui apportent une touche contemporaine et professionnelle. La présence d’une kitchenette moderne, de sanitaires avec douche et d’une réception confère à cet immeuble une autonomie totale pour une gestion efficace. La propriété bénéficie également d’un sous-sol comprenant trois salles de réunion supplémentaires et une salle polyvalente spacieuse, parfaite pour accueillir des réunions importantes, des ateliers ou des événements d’envergure. Idéalement situé dans l’industrie lourde du secteur de la Voorhaven, cet immeuble profite d’un accès facile à la R4, facilitant ainsi les déplacements en voiture ou en transports en commun. La proximité du centre-ville de Gand, accessible à vélo ou en transports publics, ajoute à son attractivité pour une utilisation quotidienne ou occasionnelle. Construit en 2022, ce bâtiment flambant neuf a été pensé pour répondre aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique et de sécurité, étant équipé d’un système d’alarme. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 472 kWh/m², témoignant d’une construction récente et performante. La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique, garantissant sa conformité aux normes en vigueur. Située dans une zone industrielle dédiée aux PME ou artisanales, cette bâtisse ne présente pas de risques liés aux inondations, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La possibilité d’achat avec un droit de préemption ajoute un aspect stratégique à cette transaction. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un espace de bureaux moderne et spacieux dans un emplacement privilégié à Gand. Que vous soyez investisseur ou entreprise en quête d’un site professionnel de premier ordre, cette propriété présente tous les atouts pour répondre à vos attentes. Pour obtenir plus d’informations, consulter les plans détaillés ou organiser une visite sans engagement, contactez dès aujourd’hui notre équipe spécialisée chez PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### Faites le choix d’un immobilier d’exception au cœur de la région industrielle gantoise et concrétisez votre projet professionnel dans un environnement à la fois pratique et prestigieux. En savoir plus ?

Un nouvel immeuble de bureaux/commercial d'une superficie de 120 m² est à vendre au Handelsdok à Gand, un emplacement idéal avec une excellente accessibilité. Situé à proximité de la R40, cet immeuble offre une connexion directe au Land van Waaslaan (N70), ce qui permet d'accéder facilement aux principales voies d'accès. La gare de Gand-Dampoort se trouve également à un kilomètre, ce qui facilite l'accès pour les navetteurs.Cet espace est situé au rez-de-chaussée du projet moderne et à petite échelle « Dockside Gardens », connu pour son environnement paisible et verdoyant avec des espaces communs et la possibilité d'avoir des places de parking (couvertes). Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace de bureau ou commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer un environnement de travail agréable. L'espace dispose également d'une entrée privée, ce qui apporte un confort et une exclusivité supplémentaires. Outre cette unité de 120 m², deux autres surfaces sont disponibles : 91 m² et 129 m², de sorte qu'il existe une solution adaptée à différents besoins.Vous êtes intéressé ou vous souhaitez plus d'informations ? Contactez PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans détaillés ou une visite sur place sans engagement au ### En savoir plus ?

Un espace de bureau ou un immeuble commercial nouvellement construit, d'une superficie de 120 m², à vendre au Handelsdok, à proximité immédiate de la R40, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Cet emplacement offre une connexion directe au Land van Waaslaan (N70) et se trouve à quelques pas de la gare de Gand-Dampoort (environ 1 km).L'espace de coque est situé au rez-de-chaussée du projet à petite échelle « Dockside Gardens », un projet axé sur la qualité et la durabilité. Le projet offre notamment des espaces verts communs, contribuant à un environnement de travail agréable, ainsi que des parkings (couverts) pour les employés et les clients. Le bureau bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et dispose d'une entrée privée, ce qui lui confère un confort et une exclusivité supplémentaires.Outre cet espace de 120 m², deux autres surfaces sont disponibles, à savoir 91 m² et 129 m². Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou une visite sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Un immeuble de bureaux exceptionnel de 2578 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Espace commercial ou de bureau nouvellement construit avec une surface généreuse de 161 m² dans la ville dynamique de Drongen. Cet espace stratégiquement situé offre une énorme visibilité, à seulement +/- 450 mètres de la bretelle 13 Drongen de l'E40, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. L'excellente accessibilité est encore renforcée par les transports publics, la gare de Gand-Saint-Pierre se trouvant à 8,8 kilomètres. De plus, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans les environs immédiats.L'espace de construction fait partie du projet élégant et moderne 'Sophora', qui est connu pour ses grandes fenêtres. La livraison en casco vous donne la possibilité de personnaliser entièrement l'espace en fonction de vos besoins et exigences spécifiques. Que vous souhaitiez créer une boutique attrayante, une salle d'exposition spacieuse, un espace de travail innovant ou un bureau efficace, l'agencement est entièrement adaptable à vos besoins. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente, ce qui vous offre différentes options en fonction de la taille et du type de votre entreprise.L'espace est disponible immédiatement, ce qui vous permet de démarrer rapidement vos projets. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sur place sans engagement. Vous pouvez nous joindre au ### En savoir plus ?

Espace commercial ou de bureau nouvellement construit avec une surface généreuse de 139 m² dans le quartier dynamique de Drongen. Cet espace stratégiquement situé offre une énorme visibilité, à seulement +/- 450 mètres de la bretelle 13 Drongen de l'E40, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre entreprise. L'excellente accessibilité est encore renforcée par les transports publics, la gare de Gand-Saint-Pierre se trouvant à 8,8 kilomètres. En outre, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans les environs immédiats.L'espace de construction fait partie du projet élégant et moderne 'Sophora', qui est connu pour ses grandes fenêtres. La livraison en casco vous donne la possibilité de personnaliser entièrement l'espace en fonction de vos besoins et exigences spécifiques. Que vous souhaitiez créer une boutique attrayante, une salle d'exposition spacieuse, un espace de travail innovant ou un bureau efficace, l'agencement est entièrement adaptable à vos besoins. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente, ce qui vous offre différentes options en fonction de la taille et du type de votre entreprise.L'espace est disponible immédiatement, ce qui vous permet de démarrer rapidement vos projets. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sur place sans engagement. Vous pouvez nous joindre au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un espace de bureau neuf, situé dans la charmante ville de Dendermonde, à l’adresse Sint-Onolfsdijk 55. Proposée au prix de 234 000 €, cette surface de 120 m² offre un cadre idéal pour toute activité professionnelle souhaitant conjuguer confort, modernité et proximité des axes routiers majeurs. La propriété, qui n’est pas encore occupée, a été construite en 2022, garantissant ainsi un état impeccable et correspondant aux normes les plus récentes en matière d’efficacité énergétique et de confort. Son environnement de qualité, dans un secteur en pleine évolution, allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à une accessibilité optimale, facilitée par la proximité des transports en commun, notamment la gare à seulement 2,5 km, ainsi que des autoroutes E17 et E40 accessibles en quelques minutes. La localisation stratégique permet de jouir d’un lien direct avec les grands axes tout en étant dans un cadre verdoyant et paisible. Ce local professionnel dispose d’un aménagement intérieur en casco, offrant une liberté totale pour l’agencement et la personnalisation selon vos besoins spécifiques. La présence de grandes fenêtres confère une luminosité abondante à l’espace de travail, créant une atmosphère agréable qui favorise la productivité et le bien-être. La disposition du rez-de-chaussée est particulièrement avantageuse pour accueillir des clients ou collaborateurs, avec une orientation sud qui valorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété bénéficie également de commodités modernes telles que la climatisation, un système de ventilation avec pompe à chaleur, une vidéophonie et un ascenseur pour assurer confort et accessibilité. La possibilité d’acquérir des places de stationnement supplémentaires, en plus d'une place incluse, constitue un atout supplémentaire pour faciliter l’accès des employés et visiteurs. Situé dans un environnement soigneusement pensé pour optimiser la qualité de vie et la convivialité, ce bien immobilier s’inscrit dans un projet de développement durable et moderne. La zone environnante est caractérisée par des espaces verts de haute qualité, avec une orientation jardin au sud qui favorise un cadre de travail agréable et serein. La ville de Dendermonde, riche d’un patrimoine historique et culturel, offre également un cadre dynamique pour le développement professionnel. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### Ce local représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une région en pleine croissance, combinant modernité, accessibilité et environnement privilégié. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Aalter, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s'établir dans une zone dynamique et accessible. Avec un prix de 249 000 €, cette propriété offre une surface totale de 88 m², idéale pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Construite en 2014, cette bâtisse ne nécessite pas de travaux immédiats, étant prête à accueillir ses futurs occupants. La configuration spacieuse et polyvalente de l'espace permet de l'aménager selon les besoins spécifiques de votre activité, que ce soit un espace de vente, un bureau ou un centre de soins. La présence d'une seule salle de bain équipée d’un sanitaire, combinée à une cuisine pratique, garantit un confort optimal pour les employés, les clients ou les partenaires. Le système de chauffage au gaz assure une gestion efficace des températures, tandis que le double vitrage contribue à une isolation thermique et phonique performante. Aucun ascenseur, alarme ou dispositif d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite n’est présent, mais cela ne diminue en rien le potentiel de ce bien qui est idéalement situé pour une visibilité maximale dans le centre-ville. Ce bâtiment bénéficie d’une visibilité privilégiée sur une rue passante avec une superficie au sol de 12 mètres de large sur une profondeur de 35 mètres, offrant une excellente vitrine pour attirer la clientèle. La proximité immédiate des stations de stationnement facilite l’accès pour les visiteurs, un atout indéniable pour tout commerce ou service nécessitant une fréquentation régulière. La localisation dans un secteur résidentiel ou urbain, combinée à une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié, permet à l’acquéreur d’installer rapidement son activité dans un environnement friendly. La conformité aux normes énergétiques, avec un certificat attestant un faible consommation énergétique (0 kWh/m²/année), constitue également un avantage pour ceux soucieux de performance écologique et de coûts d’exploitation maîtrisés. En résumé, cet immeuble commercial à vendre dans le centre d’Aalter représente une opportunité rare pour réaliser un projet professionnel dans un cadre stratégique et fonctionnel. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’établir ou d’étendre votre activité dans cette région en plein essor. Que vous envisagiez un salon de coiffure, un bureau ou une petite boutique, cette propriété polyvalente offre tout le potentiel nécessaire pour concrétiser votre vision. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui notre agence spécialisée. Ce bâtiment clé en main n’attend que vous pour écrire sa nouvelle success story dans le centre-ville d’Aalter. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

À VENDRE À GAND Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, proche de l'UZ, lumineuse et spacieuse ? Découvrez cette charmante maison avec une magnifique terrasse orientée sud, située dans une rue à sens unique avec suffisamment de places de parking pour les résidents. ✨ Atouts de la maison Prête à emménager et bien entretenue Façade rénovée (2018) 3 chambres spacieuses Grande terrasse ensoleillée (±25m²) 8 panneaux solaires Situation centrale près de l'UZ Gand et facilement accessible 🏡 Aménagement Rez-de-chaussée : salon spacieux et lumineux, salle à manger et cuisine baignées de lumière naturelle grâce aux fenêtres de véranda (équipées de stores), débarras/buanderie et toilettes séparées. Accès à la cave sous l'escalier. 1er étage : salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et toilettes, et chambre principale. 2e étage : 2 chambres supplémentaires. 📍 Situation La maison est située dans une rue à sens unique avec de nombreuses possibilités de stationnement. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles. La maison sera vendue à un prix de départ de 395 000 €. 📅 Journée portes ouvertes le 4 octobre – uniquement sur rendez-vous. 📞 GSM : ### 📧 E-mail : ### 🌐 Cornelis & Partners En savoir plus ?

EMPLACEMENT Ce local commercial/bureau est situé dans le projet « Zuidhoek », au centre de Wondelgem, au 1-3 Vierweegsestraat. Wondelgem est une commune de Gand, réputée pour sa situation centrale et sa bonne accessibilité grâce à la proximité d'importantes voies d'accès. Le local commercial se trouve à un carrefour où plusieurs routes se croisent, ce qui lui assure une visibilité maximale et un fort passage. BÂTIMENT Ce local commercial/bureau est proposé à l'état brut, ce qui signifie que les finitions sont à la charge de l'acheteur. Cela offre la possibilité d'aménager et d'utiliser le bâtiment entièrement selon vos propres souhaits. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui contribue au confort de travail et à la visibilité de l'espace. Pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous, contactez Clément au ### Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

GENIET NU VAN HET VOORDELIGE 6% BTW TARIEF *VERLENGD TOT EIND JUNI 2025 BINNENKORT OPLEVERING Ligging en omgeving: In hartje Gavere langs de Onderstraat, op wandelafstand van de Gaverse Markt en omgeven door glooiend groen. Ontdek uw toekomstige thuis in het mooie Gavere met zijn pittoreske Valeirfietsroute, het natuurgebied Kriephoek-Bolveerput en gezellige ondernemende bruisende centrum. Zoekt u een gezellige, goed gelegen en tevens groene omgeving, weg van het drukke stadsleven maar ook niet te ver weg ? Dan is Gaverling iets voor u! Project en afwerking: Gaverling is een nieuw te bouwen ontwikkeling met 6 kleinschalige gebouwen rond een groen binnengebied. U vindt hier een boeiende diversiteit van betaalbare woningen en 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Elke woonunit geniet bovendien van een aangename privé buitenruimte. De appartementen en woningen zullen voldoen aan de BEN normering en worden afgewerkt met kwalitatieve tijdloze materialen Hier wonen staat voor comfortabel en zuinig wonen. De foto's van het interieur zijn van de modelappartementen Voetgangers en fietsers krijgen hier absoluut voorrang, met de auto kan U terecht in de ondergrondse parking (mits meerprijs), waar ook een ruime fietsenberging voorzien wordt. !Dit project komt in aanmerking voor aankoop onder 6%btw op constructie indien de koper voldoet aan de voorwaarden! E-peil 30 - EPC: nog niet gekend. KI: nog niet gekend. Contacteer ons voor meer informatie ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial à Aspelare, situé au 301 Geraardsbergsesteenweg. Ce bien immobilier, à la fois fonctionnel et modulable, a été entièrement rénové en 2006, assurant ainsi un confort moderne tout en conservant son potentiel de développement. Avec un prix attractif de 117 000 €, cette propriété ne manque pas d'atouts pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une localisation stratégique. La proximité d'une grande voie de communication et d'un stationnement public facilite l'accessibilité pour la clientèle ou pour une utilisation mixte résidentielle et commerciale. Ce bâtiment offre une surface habitable adaptée aux besoins d'une société ou d'un usage résidentiel avec des possibilités d'aménagements variés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, plusieurs bureaux, une cuisine, une zone de stockage ainsi qu’un espace sanitaire. La présence d’un accès à une terrasse ou cour arrière augmente l’espace utilisable pour des activités extérieures ou des pauses. L’étage comprend plusieurs bureaux supplémentaires et une salle de bains récemment équipée, idéale pour accueillir une équipe ou aménager un espace de vie. La présence d’un grenier offre également une possibilité d’extension, permettant un développement futur selon vos projets. Les fenêtres en aluminium à double vitrage, la climatisation et l’isolation thermique renforcée garantissent un confort optimal, tandis que le système de chauffage à accumulation constitue une solution économique. La propriété dispose par ailleurs d’une installation électrique individuelle, renforçant sa conformité. Situé dans la région d'Aspelare, ce bâtiment bénéficie d’un environnement calme tout en étant placé à proximité des axes routiers importants. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des contraintes urbanistiques particulières selon les informations disponibles, ce qui facilite la planification de futurs travaux ou aménagements. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide pour toute nouvelle activité commerciale ou résidentielle. Facile d’entretien et offrant un potentiel élevé, cette propriété reste une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir intelligemment dans un secteur dynamique du Brabant. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter dès maintenant le numéro indiqué. Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Emplacement Situé dans l'Emiel Clauslaan à Astene près du centre de Deinze. Accès facile aux transports publics et à l'E40/E17. Aménagement L'espace commercial a une superficie utile de 285m2. Grâce aux deux portes d'entrée, l'espace peut être divisé. Les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière. L'espace se compose d'une cuisine, de 2 toilettes séparées et de 2 réserves. Le sol est en parquet et il y a une connexion pour l'air conditionné. Possibilité d'acheter 2 places de parking. Avantages - Facilités de stationnement - Situation centrale - Libre par acte - Score EPC Pour toute information et/ou visite, appelez Guillaume Delbecque ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité d'Aspelare, cet immeuble commercial à vendre représente une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation. Avec un prix fixé à 117 000 €, cette propriété a été entièrement rénovée en 2006, ce qui lui confère un charme moderne tout en conservant son potentiel historique. Son emplacement stratégique le long de la Geraardsbergsesteenweg, une route importante, en fait un site idéal pour une activité commerciale ou pour une utilisation mixte. La proximité d’un parking public facilite l’accès pour les clients et les visiteurs, ajoutant à son attractivité. La configuration intérieure comprend une variété d’espaces fonctionnels, avec un rez-de-chaussée comprenant un espace d’accueil, des bureaux, une cuisine, une zone de stockage et des toilettes. À l’arrière, un espace extérieur avec terrasse ou cour offre un lieu agréable pour se détendre ou recevoir des clients. À l’étage, plusieurs bureaux et une salle de bain récemment aménagée permettent de diversifier l’usage de ce bâtiment, qui dispose également d’un grenier offrant des possibilités d’extension ou de réaménagement selon les besoins futurs. Ce bâtiment présente de nombreux atouts techniques et de confort : ses fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que la présence d’un système de climatisation contribue au confort intérieur. La propriété est équipée d’une isolation murale efficace, et le chauffage par accumulation permet une gestion économique de la consommation énergétique. La zone est desservie par une alimentation électrique indépendante, avec la possibilité d’y adapter une utilisation résidentielle si nécessaire, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour une reconversion ou une transformation en habitation. La structure robuste et la configuration flexible offrent une multitude de possibilités d’adaptation, en particulier dans un contexte où la demande de locaux polyvalents demeure élevée. Située dans un environnement calme mais accessible, Aspelare bénéficie d’un cadre rural tout en étant à proximité des axes principaux de circulation. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ou à des contraintes urbanistiques particulières selon les informations disponibles. La proximité de services et infrastructures essentielles contribue au potentiel de développement de ce bien immobilier. Avec sa disponibilité immédiate, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans la région. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter dès à présent le numéro Gsm ### Ce bien à prix abordable représente une option à considérer sérieusement dans le marché immobilier d’Aspelare. En savoir plus ?

Cette opportunité unique vous propose un immeuble commercial à vendre à Aspelare, idéalement situé le long de la Geraardsbergsesteenweg, une voie de communication stratégique dans la région. Rénové en profondeur en 2006, ce bâtiment bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui allie visibilité et accessibilité, offrant ainsi un espace polyvalent adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. Son emplacement bénéficie également d'une proximité immédiate avec un stationnement public, facilitant l’accès pour les clients ou les visiteurs, ce qui constitue un avantage considérable pour toute entreprise souhaitant s’installer dans la région. Ce bien immobilier dispose d’une configuration intérieure pratique et fonctionnelle, adaptée à une utilisation commerciale ou résidentielle avec possibilité d’extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception ou zone d'accueil, plusieurs bureaux pour le personnel ou la direction, ainsi qu’un couloir menant à une cuisine équipée, une zone de stockage et des sanitaires. À l'arrière, une terrasse ou cour permet de profiter d’un espace extérieur privé. À l’étage, un ensemble de bureaux supplémentaires et une salle de bain récemment aménagée offrent une flexibilité optimale pour diverses configurations d’exploitation ou d’habitation. De plus, une grange ou un espace en mezzanine au-dessus offre des possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos besoins spécifiques. L’aspect technique de l’immeuble est également remarquable : fenêtres en aluminium à double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, système de chauffage à air pulsé, murs isolés et équipés de radiateurs à accumulation pour garantir un confort thermique optimal, sans oublier la présence éventuelle d’un système de climatisation pour les périodes chaudes. L’emplacement de ce bâtiment à Aspelare confère un avantage certain par sa proximité avec des axes routiers importants, facilitant la circulation et la visibilité auprès du public local. La région offre un environnement dynamique, souvent prisé par les entrepreneurs cherchant à établir ou étendre leur activité dans une zone accessible et en pleine croissance. La possibilité de modifier l’usage du bâtiment pour le transformer en habitation – avec quelques adaptations – augmente encore son potentiel d’investissement. Le prix demandé de 117 000 € est extrêmement compétitif dans ce contexte, sans TVA, ce qui facilite la transaction. Disponible immédiatement et non loué actuellement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel ou investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier clé en main dans la région. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un immobilier polyvalent dans un secteur en plein essor à Aspelare. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Ninove, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité professionnelle et potentiel résidentiel. Avec un prix attractif de 117 000 €, cette propriété a été entièrement rénovée en 2006, offrant un cadre moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique le long de la Geraardsbergsesteenweg, une voie de communication importante dans la région. La propriété jouit d’une excellente visibilité et d’un accès facile, notamment grâce à sa proximité avec une stationnement public, ce qui la rend idéale pour accueillir clients et visiteurs. Son positionnement dans un secteur résidentiel en fait également un bien présentant un fort potentiel pour une conversion en habitation, après quelques aménagements. Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’accueil, des bureaux, une cuisine pratique, ainsi qu’un espace de stockage et des installations sanitaires, tandis qu’à l’arrière un agréable espace extérieur, terrasse ou cour, permet de profiter d’un coin de tranquillité. La surface habitable est complétée par plusieurs bureaux à l’étage supérieur, ainsi qu’une salle de bains récemment aménagée avec soin. La présence d’une mezzanine offrant des possibilités d’extension constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui envisagent de personnaliser le bâtiment selon leurs besoins spécifiques. Des caractéristiques modernes telles que des fenêtres en aluminium à double vitrage, une isolation renforcée et un système de chauffage par accumulation avec air conditionné garantissent confort et efficacité énergétique. La propriété a été conçue pour répondre aux standards actuels tout en conservant une flexibilité d’usage notable. Située dans un environnement résidentiel en pleine expansion, cette propriété bénéficie également d’un accès facile aux infrastructures urbaines et aux réseaux essentiels. La compatibilité avec divers usages, notamment la possibilité de transformer le local en résidence familiale après quelques ajustements, renforce son attrait pour une clientèle variée. Sa disponibilité immédiate permet une reprise rapide du projet ou de l’activité. Que vous soyez un professionnel cherchant un local pour votre activité ou un investisseur avisant une opportunité de développement immobilier, cette bâtisse présente un potentiel certain dans une localité dynamique. N’hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir. En savoir plus ?

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